Casas e Moradias para venda T3 em Odivelas, Lisboa

Prédio com 4 frações Excelente oportunidade de investimento na Pontinha (Odivelas) Vale Grande IMÓVEIS ARRENDADOS SEM POSSIBILIDADE DE VISITAS Apresentamos este prédio urbano em propriedade total, situado na União das Freguesias de Pontinha e Famões, inserido numa zona em desenvolvimento (AUGI), com elevado potencial de valorização futura. Composto por 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar) 4 apartamentos com utilização independente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e forte componente de investimento. Tem 2 terraços na parte de trás do imovel. Principais características: Área total do terreno: 222 m² Área de implantação: 130 m² Prédio com 3 pisos 4 frações/divisões com utilização independente Inclui garagem fechada Afetação: Habitação + estacionamento Rés-do-chão habitável: Sala ampla 2 quartos 1 suíte WC e Cozinha equipada Garagem - ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO 1º Andar: 2 apartamentos T2 - ATUALMENTE ARRENDADOS COM CONTRATO A TERMO 2º Andar: 1 Apartamento T2 - ARRENDADO COM CONTRATO A TERMO Potencial de investimento: Imóvel vazio mas pode ser arrendado (yield imediata) (Arrendamento de quartos ou Fração individual com uma rentabilidade bastante atrativa.) Possibilidade de otimização de rendas Potencial de valorização após legalização da AUGI Ideal para: Investidores Projeto de rentabilização (arrendamento total ou parcial) Revenda futura com valorização Proprietário que pretenda habitar o RC (T3 com suite) e manter arrendados os restantes apartamentos. Localização estratégica: Situado em zona residencial consolidada, com: Bons acessos a Lisboa Proximidade a transportes, comércio e serviços Área com crescente procura habitacional Nota importante: Imóvel inserido em zona AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de regularização em curso. A informação relativa à licença de utilização deverá ser analisada no âmbito deste enquadramento. Resumo: Um ativo sólido para quem procura investir com rendimento imediato, aliado a um potencial de valorização muito interessante a médio prazo. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Imagens de remodelação geradas por IA meramente exemplificativas. ****************************************************************************** Building with 4 units Excellent investment opportunity in Pontinha (Odivelas) Vale Grande We present this urban building in full ownership, located in the Union of Parishes of Pontinha and Famões, within a developing area (AUGI), with high potential for future appreciation. Comprising 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floor) with 4 apartments for independent use, this property stands out for its versatility and strong investment component. It has 2 terraces at the rear of the property. Main Features: Total land area: 222 m² Building footprint: 130 m² Building with 3 floors 4 independent units/divisions Includes closed garage Use: Housing + parking Habitable ground floor: Large living room 2 bedrooms 1 suite Bathroom and equipped kitchen Garage 1st Floor: 2 two-bedroom apartments 2nd Floor: 1 two-bedroom apartment Investment Potential: Vacant property but can be rented (immediate yield) (Rental of rooms or individual unit with very attractive profitability.) Possibility of optimizing income Potential for appreciation after legalization of the AUGI (Urbanization and Building Management Plan) Ideal for: Investors Profitability Project (total or partial rental) Future resale with appreciation Owner intends to live in the ground floor (3 bedrooms with ensuite) and keep the other apartments rented. Strategic Location:... #ref:M-30583

Descubra esta moradia T3 isolada, de construção recente, situada no Casal do Bispo, em Famões, onde a arquitetura contemporânea se conjuga com áreas generosas, luminosidade e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com uma vista sobre Lisboa e o rio Tejo, esta moradia distingue-se pela amplitude das divisões, pelas soluções de arrumação e pela ligação entre os espaços interiores e exteriores. Uma zona social ampla, luminosa e funcional A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando uma sala com 40 m² e uma cozinha semi-equipada com 28 m². Esta configuração proporciona um ambiente amplo e fluido, ideal para momentos em família, refeições e convívio com amigos. A cozinha destaca-se pela sua generosa área de trabalho, pela ampla capacidade de arrumação e pela despensa independente, reunindo condições para um quotidiano mais organizado e funcional. Uma zona privada com áreas generosas No piso superior, encontra-se a master suite, com 29 m², que oferece uma área particularmente generosa, complementada por um closet espaçoso, pensado para garantir conforto e organização. Os dois quartos adicionais, ambos com 15 m², dispõem de roupeiros embutidos e áreas que permitem diferentes soluções de mobiliário e utilização. Uma casa de banho completa serve os restantes quartos. As varandas e o ar condicionado complementam o conforto da habitação. Um espaço exterior para desfrutar No exterior, o jardim e o terraço com churrasqueira convidam a desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente de momentos de tranquilidade. Um espaço que prolonga a vivência da casa para o exterior e oferece excelentes possibilidades para aproveitar os dias de sol. Comodidade e localização A moradia dispõe de garagem para uma viatura e estacionamento adicional para até três viaturas, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Situada numa zona residencial tranquila do Casal do Bispo, em Famões, beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade com a proximidade a Lisboa, serviços e principais acessos. Uma moradia de construção recente que combina arquitetura contemporânea, áreas interiores generosas, excelentes soluções de arrumação e um espaço exterior convidativo. Venha conhecer esta moradia e descubra tudo o que tem para oferecer. Nota: Algumas fotografias apresentam decoração virtual, com o objetivo de ilustrar o potencial dos espaços. O mobiliário e os elementos decorativos apresentados nas imagens são meramente ilustrativos e não fazem parte do imóvel. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos! Casas São Paixões! #ref:RN001-03733

Apresentamos este excelente primeiro andar de moradia T3 duplex, situado na tranquila zona da Póvoa de Santo Adrião. Com uma área privativa de 140 m², 52 m² de área dependente, este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, conforto e versatilidade. Conta ainda com 18 m² de terreno integrante e uma ampla box fechada com capacidade para 2 viaturas. A zona principal da habitação dispõe de uma agradável sala de estar e refeições com lareira. A cozinha é independente, funcional e bem dimensionada, conta com uma varanda com churrasqueira, ideal para usufruir de momentos de convivio. Na área privada encontramos uma suite, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. No piso superior, o sótão, com 140 m2, oferece uma área ampla e multifuncional, equipada com kitchenette e casa de banho. Este espaço poderá ser adaptado às necessidades da família, seja como uma confortável suiíe com walking closet, zona de lazer, sala de jogos, escritório ou até um acolhedor home cinema. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, funcionalidade e potencial de aproveitamento, numa localização residencial tranquila e com bons acessos às principais vias e serviços. #ref:W-049PX9

Moradia Contemporânea de Excelência (2023) junto ao Belas Clube de Campo. Há casas que se habitam. E há casas que se vivem. Esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, recente (2023) e em estado como novo, foi concebida para proporcionar uma experiência de conforto, sofisticação e bem-estar, onde a qualidade da construção, a luminosidade natural e a funcionalidade dos espaços se conjugam de forma harmoniosa. Orientada a nascente/poente, beneficia de uma excelente exposição solar, inundando os interiores de luz ao longo de todo o dia. Inserida numa zona residencial tranquila e exclusiva, junto ao prestigiado Belas Clube de Campo, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade aos principais acessos rodoviários (CREL, IC16, CRIL e A16), permitindo chegar rapidamente a Lisboa e às principais zonas empresariais. Nas imediações encontram-se o Campo de Golfe, o Health Club, o Colégio João de Deus e o UBBO Shopping, reunindo todas as comodidades para um estilo de vida exigente. Distribuição pensada para viver com conforto: No piso térreo, o hall de entrada com roupeiro conduz a uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, cuja ligação direta ao terraço, à piscina aquecida e à zona de churrasqueira convida a prolongar a vivência para o exterior, criando o cenário ideal para momentos de lazer e convívio. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, alia design contemporâneo à máxima funcionalidade. Neste piso existe ainda uma casa de banho social com luz natural. O piso superior é dedicado à área privada. A suíte principal distingue-se pelas generosas dimensões, pelo amplo closet, pela elegante casa de banho com janela e pela varanda privativa. Os dois quartos adicionais oferecem excelente conforto, sendo um deles servido por closet e o outro por roupeiro embutido, partilhando uma ampla varanda com guardas em vidro que reforçam a luminosidade e a sensação de espaço. No piso inferior encontra-se uma versátil sala multifunções, ideal para escritório, sala de cinema ou espaço de lazer, um ginásio privado e garagem para uma viatura. Construção de qualidade superior e equipamentos premium: Cada detalhe desta moradia foi cuidadosamente pensado para garantir elevados padrões de conforto, eficiência energética e durabilidade. Destacam-se o ar condicionado em todos os pisos, painéis solares Vulcano com depósito de 300 litros para águas quentes sanitárias, cobertura com isolamento térmico, caixilharia em PVC de elevada eficiência com vidro duplo de baixa emissividade, estores térmicos elétricos em alumínio e isolamento acústico entre pisos.´ Os acabamentos refletem uma estética contemporânea e intemporal, com carpintarias lacadas a branco, pavimento vinílico em praticamente toda a habitação, escadas revestidas no mesmo material, tetos falsos com iluminação LED, loiças sanitárias suspensas e porta de segurança blindada. Ao nível da tecnologia e da funcionalidade, dispõe ainda de vídeo porteiro, portões automáticos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, pré-instalação de sistema de alarme e videovigilância e preparação para instalação de painéis fotovoltaicos. No exterior, a piscina aquecida está equipada com iluminação LED submersa e sistema de filtragem, assume-se como protagonista de um espaço pensado para desfrutar durante todo o ano. A churrasqueira e o sistema de rega automática complementam um ambiente exterior concebido para proporcionar momentos únicos de lazer e descontração. Uma residência onde a arquitetura contemporânea, a qualidade dos materiais, a eficiência energética e a localização privilegiada se unem para criar uma proposta verdadeiramente diferenciadora, destinada a quem procura mais do que uma casa: um estilo de vida exclusivo, rodeado de natureza, tranquilidade e todas as comodidades de residir tão próximo de Lisboa. #ref:13338 T3PF.9-26

Moradia em Caneças-Ponte da Bica, concelho de Odivelas, já com construção iniciada. Localização tranquila, com todo o comércio e serviços próximos. Venha ver o lugar ideal para a sua futura moradia! A moradia é vendida no estado em que se encontra atualmente. O empreiteiro que está a construir pode finalizar a moradia, chave na mão, orçamento disponível para o que falta concluir. Encontrando-se ainda em construção, permite escolher acabamentos, materiais e detalhes decorativos. Oportunidade ideal para investidores e particulares que podem concluir a obra. Com projeto de construção aprovado, todas as licenças pagas e construtor contratado, burocracias tratadas, tempo ganho! Construção arrancada das fundações, para Moradia T3, em banda, junto com outras 5 moradias idênticas, com as seguintes características: - 2 pisos - 196 m2 de área bruta de construção - Sala e cozinha (51m2) - Master suite com walking closet (32m2) - 2 suites (15m2+17m2) - Garagem e lavandaria - Jardim (30m2) e varanda (6m2) Localização central com acessos e transportes fáceis, boa exposição solar. Centro de Caneças a 2 minutos, Odivelas a 8 minutos, centro comercial Ubbo a 12 minutos, Lisboa a 15 minutosperto da cidade, numa zona de moradias. Venha viver a sua nova casa! Marque já a sua visita! A nossa missão é simples!! Com uma missão e visão muito clara e simples, de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente, as nossas pessoas são o espelho da nossa marca e da nossa identidade mais profunda. A nossa marca ’CENTURY 21 Realty Art’! A nossa família! Uma família com mais de 20 anos de experiência e conhecimento adquirido no mercado imobiliário, com raízes de norte a sul do país, e além-fronteiras e que pauta todos os dias pela qualidade e superioridade de serviço! - Uma família IRREVERENTE e que procura sempre mais e melhor - Uma família PERSEVERANTE que diariamente faz pontaria para o seu objetivo - Uma família EXPERIENTE e composta pelos melhores profissionais que poderíamos pedir Uma oportunidade diária de superação e melhoria continua! Sabemos que o nosso compromisso é o seu voto de CONFIANÇA! Cada negócio traça a sua cronologia, a sua história, o seu enredo! Não há pessoas, nem negócios iguais! Mas o nosso compromisso, é que apesar do enredo, o epílogo seja sempre afortunado! Somos a maior empresa da rede CENTURY 21 na Península Ibérica desde 2012 e contamos com mais de 400 colaboradores a trabalhar em conjunto para vender a sua casa pelo melhor valor. Notas: *Se for Consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. *Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, a respetiva referência. Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Consumo - (url) #ref:C0364-06482

Moradia T3 com pátio privativo em Odivelas - Moradia com ambiente acolhedor e bem cuidado, pronta a habitar. Rés-do-chão: sala, cozinha, quarto e casa de banho - Hall de entrada espaçoso; - Sala ampla e luminosa, com zona de estar e zona de refeições separadas por arco; - Zona de lareira que torna a sala mais acolhedora; - Quarto; - Cozinha equipada com forno, placa a gás, máquina de lavar loiça e esquentador, com zona de refeições e acesso direto ao pátio; - Casa de banho remodelada, com base de duche e cabine em vidro. 1.º andar: 2 quartos e casa de banho - 2 quartos em mansarda, tranquilos e luminosos; - Casa de banho; - Arrecadação. Exterior e envolvente - Pátio muito agradável, com zona coberta por alpendre, zona de estar e zona de refeições, ideal para convívio; - Arrumo no pátio; - Zona residencial com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades, e acesso rápido a Lisboa. Marque já a sua visita! ABP: 30 m2 ABD: 30 m2 ------------------------------------------ 3-Bedroom House with Private Patio in Odivelas Well-maintained and welcoming home, ready to move into. Ground Floor: Living Room, Kitchen, Bedroom and Bathroom - Spacious entrance hall; - Large and bright living room, with separate living and dining areas divided by an archway; - Fireplace area, creating a warm and cosy atmosphere; - Bedroom; - Fully equipped kitchen with oven, gas hob, dishwasher and gas water heater, with a dining area and direct access to the patio; - Renovated bathroom with walk-in shower and glass enclosure.First Floor: 2 Bedrooms and Bathroom - 2 quiet and bright attic-style bedrooms; - Bathroom; - Storage room.Outdoor Area and Surroundings - Very pleasant private patio, with a covered porch, seating area and dining area, ideal for entertaining and socialising; - Storage area in the patio; - Residential area with shops, services, schools and public transport nearby, with quick and easy access to Lisbon. Book your viewing today! ABP: 30 m² ABD: 30 m² ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612630-23

Apresentamos esta magnífica moradia T3, nova e com acabamentos de elevada qualidade, que alia conforto, modernidade e excelente localização. Inserida numa zona tranquila, mas próxima de transportes públicos, comércio, CREL e UBBO, esta é a casa ideal para quem valoriza bem-estar e funcionalidade. Principais características: 3 quartos, incluindo 1 suíte 3 casas de banho Cozinha totalmente equipada Sala ampla e luminosa, com acesso direto ao jardim com deck perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer Jardim privativo Terraço no piso superior, com excelente exposição solar Estacionamento coberto para 2 viaturas (não é box) Ar-condicionado em todas as divisões Cortinas elétricas nos quartos Com roupeiros Moradia nova, pronta a habitar Localização privilegiada: Próxima de transportes públicos, comércio local, CREL e UBBO Esta moradia é a combinação perfeita entre design contemporâneo, conforto e praticidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! #ref:KWPT-021817

MORADIA T3 TÉRREA COM 600 M² DE TERRENO NA RAMADA Uma moradia com espaço, privacidade e um potencial difícil de encontrar. Imagine ter uma moradia térrea, com cerca de 110 m², inserida num terreno de aproximadamente 600 m², onde existe espaço para viver, receber, desfrutar e, sobretudo, criar o projeto que sempre idealizou. É precisamente isso que esta propriedade na Ramada, Odivelas, tem para oferecer. Com uma área exterior generosa e cheia de possibilidades, esta é uma casa que se destaca não apenas pelo que já existe, mas também por aquilo que permite imaginar. Um jardim para as crianças. Uma zona de refeições ao ar livre. Um espaço de lazer para os fins de semana. Um ambiente acolhedor para receber família e amigos. Ou simplesmente o privilégio de ter espaço exterior e privacidade no dia a dia. Distribuída integralmente por um único piso, a moradia oferece uma utilização prática e confortável, sem escadas, sendo uma excelente opção tanto para famílias como para quem valoriza a comodidade de viver numa casa térrea. No interior encontra: 3 quartos 2 casas de banho Sala Cozinha Cerca de 110 m² de área Mas o potencial desta propriedade não termina aqui. UM ESPAÇO EXTRA COM MUITAS POSSIBILIDADES Existe ainda um anexo independente com cerca de 25 m², composto por garagem, cozinha e casa de banho. Uma área adicional que pode assumir diferentes funções, proporcionando uma flexibilidade muito interessante à propriedade. Seja para apoio à casa, espaço de trabalho, arrumação ou simplesmente como área complementar, este anexo acrescenta valor e funcionalidade ao conjunto. 600 M² PARA VIVER À SUA MANEIRA O verdadeiro diferencial desta propriedade está na combinação entre moradia térrea + terreno generoso + espaço exterior + anexo independente + garagem. Uma combinação cada vez mais difícil de encontrar, especialmente numa localização com bons acessos e proximidade de Lisboa. Na envolvente encontra comércio, serviços, escolas e diversas comodidades para o dia a dia, com ligação a Odivelas e Lisboa. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia T3 térrea Aproximadamente 110 m² Terreno com cerca de 600 m² 3 quartos 2 casas de banho Sala e cozinha Anexo independente com cerca de 25 m² Garagem Cozinha e casa de banho no anexo Amplo espaço exterior Construção de 1975 Localização residencial na Ramada Bons acessos a Lisboa e Odivelas UMA CASA PARA VIVER. UM TERRENO PARA DESFRUTAR. UM POTENCIAL PARA EXPLORAR. Há propriedades que impressionam pela dimensão. Outras, pela localização. E depois existem aquelas que nos fazem pensar imediatamente: ’Aqui, eu conseguia construir a vida que imagino.’ Esta moradia é uma dessas oportunidades. Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo aquilo que esta propriedade tem para oferecer. Mais informações contactar: José Gomes + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) Mário Matos + (telefone) (chamada para rede móvel nacional) #ref:001.066.150