Quintas e casas rústicas para venda em Oliveira de Frades, Viseu

Propriedade de Excepção em Santiaguinho - Investimento Turístico e Familiar Ideal Situada no coração da pacata aldeia de Santiaguinho, freguesia de São Vicente de Lafões, esta propriedade de exceção oferece um enquadramento natural encantador e um potencial turístico excecional. Perfeita para projeto misto residência familiar + alojamento local + restauração. 3 edifícios independentes em terreno ajardinado privativo com piscina aquecida EDIFÍCIO 1 - ESPAÇO DE HABITAÇÃO PRIVATIVO Rés-do-chão: Escritório, lavandaria, arrumos + garrafeira climatizada naturalmente 1º andar: 2 suites de alta gama com acesso direto (sem escadas) Equipamentos: Painéis solares para AQS + salamandras a lenha EDIFÍCIO 2 - 3 QUARTOS ALOJAMENTO LOCAL Rés-do-chão: 2 suites com kitchenette + terraços para piscina 1º andar: 3ª suite panorâmica Vantagens: Entradas independentes + salamandras + acesso direto terraços EDIFÍCIO 3 - ESPAÇO RESTAURAÇÃO & BAR Rés-do-chão: Bar, sala de restaurante, sanitários + esplanada com pérgola 1º andar: Cozinha profissional equipada + terraço panorâmico Comunicação: Ligação direta entre pisos EQUIPAMENTOS & ATRAÇÕES - Piscina + amplo estacionamento privativo - Muros em pedra para privacidade total - Acessibilidade: Adaptado para mobilidade reduzida - Eco-eficiente: Solar + lenha Oportunidade única: Investimento chave na mão para Airbnb/Alojamento Local + restaurante/bar familiar, envolto em natureza autêntica. Contacte-nos para visita privada! #ref: 802957

Terreno de 4,2 ha junto ao Rio Teixeira, com 2 ruínas, em São João da Serra (Oliveira de Frades - Região Centro) Quinta com 4,2 hectares de terreno rústico, situada numa zona natural privilegiada com margem no Rio Teixeira - um dos rios mais bem conservados em Portugal, contando com inúmeros poços de águas cristalinas. A propriedade inclui 2 ruínas para recuperação registadas em terreno urbano, com áreas brutas de construção de 118 m² e 117 m², sendo uma delas em granito, com boa exposição solar, usufruindo de uma orientação de sul, nascente e poente (ideal para a instalação de panéis solares fotovoltaicos). O terreno combina zonas de terraços agrícolas e áreas florestais com árvores nativas como carvalhos, azinheiras e pinheiros, dispondo ainda de um tanque e uma mina de água. A propriedade dispõe de bons acessos e encontra-se vedada, contando com um imponente muro em granito maciço construído recentemente. A entrada principal, em terra batida, encontra-se a menos de 50 metros da estrada principal ER227, contando ainda com outra entrada independente. Pontos de interesse: - 2 minutos da Praia Fluvial da Carriça - 5 minutos de São João da Serra - 25 minutos de Oliveira de Frades - 60 minutos da Praia da Barra (praia mais próxima) - 80 minutos do aeroporto do Porto Esta propriedade distingue-se pela sua beleza paisagística, tranquilidade, acesso privado ao rio, e um elevado potencial para habitação própria, tal como investimento em turismo rural e/ou projetos de conservação da Natureza. Marque já sua visita. #ref: 910935

QUINTA DO CHÃO DE VINTÉM Um legado de excelência. Rentabilidade imediata. Um investimento verdadeiramente único. Existem imóveis de prestígio. Existem negócios de sucesso. E existem oportunidades excecionais que reúnem ambos. A Quinta do Chão Vintém, em Arcozelo das Maias, concelho de Oliveira de Frades, é uma das mais reconhecidas quintas de eventos do centro de Portugal. Ao longo de mais de duas décadas, construiu uma reputação ímpar, acolheu milhares de celebrações e tornou-se uma referência na realização de casamentos, batizados, eventos empresariais e grandes eventos. Hoje surge uma oportunidade verdadeiramente rara: adquirir não apenas uma propriedade de excelência, mas um negócio consolidado, totalmente operacional e preparado para continuar a gerar valor desde o primeiro dia. Rentabilidade imediata. Continuidade garantida. Ao contrário da maioria dos investimentos imobiliários, aqui não existe a necessidade de criar um conceito, conquistar mercado ou realizar elevados investimentos para iniciar atividade. A Quinta do Chão Vintém encontra-se em pleno funcionamento, realizando eventos regularmente e beneficiando de uma reputação sólida construída ao longo de mais de vinte anos. O futuro proprietário adquire um negócio pronto a operar, com uma marca reconhecida, uma estrutura totalmente equipada e todas as condições para assegurar uma continuidade imediata da atividade. A venda inclui: Todo o complexo imobiliário; Todo o negócio em funcionamento; Todo o recheio e inventário; Equipamentos profissionais; Mobiliário e material logístico; Estrutura operacional consolidada; Mais de duas décadas de notoriedade e reconhecimento no mercado.Trata-se de uma oportunidade extremamente rara no mercado português, onde património, negócio e rentabilidade são transmitidos em conjunto. O salão de eventos O coração desta propriedade é um magnífico salão preparado para receber cerca de 400 convidados, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância. O edifício possui aproximadamente 1.000 m², distribuídos por diferentes áreas funcionais: Espaço principal para refeições; Zona de baile; Bar independente; Área para sobremesas e buffet; Casas de banho para clientes; Excelentes acessos. O conforto climático é assegurado por 7 sistemas verticais de ar condicionado de elevada qualidade, sendo que apenas quatro são suficientes para climatizar eficazmente todo o espaço. Cozinha profissional totalmente equipada Na zona de apoio encontra-se uma cozinha industrial preparada para responder aos mais exigentes serviços de restauração. Dispõe de: Fornos profissionais; Equipamentos industriais; Sistemas de confeção de elevada capacidade; Arcas e câmaras de refrigeração; Equipamentos para qualquer tipo de gastronomia; Áreas técnicas funcionais. Existe ainda uma zona exclusiva para colaboradores, equipada com balneários masculinos e femininos, instalações sanitárias e acesso independente ao exterior. Cave técnica e armazenamento Na cave encontra-se uma ampla área habitualmente utilizada para preparação de entradas e sobremesas, complementada por diversas zonas de armazenamento e anexos destinados ao stock e apoio logístico. No exterior existe ainda um gerador de apoio, equipamento indispensável para garantir o normal funcionamento de grandes eventos. Exterior pensado para impressionar Toda a propriedade revela um investimento muito significativo em infraestruturas e paisagismo. Destacam-se: Muros em pedra; Portões automáticos; Sistema de rega automática; Amplos jardins; Árvores de sombra; Grandes espaços verdes; Piscina; Casa de apoio à piscina; Bar exterior; Espaços destinados ao serviço de aperitivos e receções ao ar livre; Estacionamento privado em frente ao complexo com capacidade para cerca de 100 viaturas, proporcionando total comodidade aos convidados e uma enorme mais-valia para eventos de grande dimensão. As imagens aéreas revelam uma envolvente natural verdadeiramente privilegiada, marcada por extensas paisagens verdes e pela proximidade de um rio, criando um cenário de enorme beleza e tranquilidade. Potencial turístico Com uma área de terreno muito generosa, excelente exposição solar e dois furos de água, esta propriedade apresenta igualmente um elevado potencial para projetos turísticos. Mediante confirmação da viabilidade urbanística junto das entidades competentes, poderá ser equacionada a instalação de bungalows, unidades de alojamento turístico ou outras valências que potenciem ainda mais a rentabilidade do investimento. A Casa dos Noivos Inserida na propriedade encontra-se uma belíssima moradia V4 em pedra, de arquitetura rústica, tradicional e intemporal. No piso principal dispõe de: Cozinha totalmente equipada; Sala ampla; Lavandaria; Entrada independente; Casa de banho completa; Dois quartos de excelentes dimensões, um deles climatizado.No piso superior encontramos: Elegante escadaria em madeira; Pé-direito elevado; Bonita varanda com vista para a propriedade; Duas amplas suítes climatizadas. Esta residência é conhecida há muitos anos como a Casa dos Noivos, sendo o espaço onde tradicionalmente os noivos permanecem antes e depois das celebrações. Um negócio pronto a produzir resultados Ao adquirir esta propriedade, o futuro proprietário recebe um negócio completamente estruturado. Inclui: Inventário completo; Loiças; Equipamentos; Mobiliário; Material profissional; Equipamentos logísticos; Possibilidade de integração de duas viaturas de apoio à atividade, mediante acordo. A quinta continua em pleno funcionamento, realizando eventos praticamente todos os fins de semana, assegurando uma continuidade operacional imediata e um enorme potencial de crescimento. Mais oportunidades. Mais rentabilidade. Para além dos casamentos e eventos sociais, a localização beneficia do crescente desenvolvimento empresarial e industrial da região. Esta realidade abre portas à organização de: Eventos corporativos; Reuniões empresariais; Congressos; Formações; Almoços institucionais; Eventos MICE; Team buildings; Apresentações de produtos. Um complemento perfeito para aumentar significativamente a ocupação durante a semana e potenciar ainda mais a rentabilidade do investimento. Mais do que uma quinta. Um legado. A Quinta do Chão Vintém não vende apenas um imóvel. Vende reputação. Vende história. Vende reconhecimento. Vende um legado construído ao longo de mais de duas décadas por uma equipa experiente e dedicada, responsável por milhares de momentos inesquecíveis e por um dos espaços de eventos mais prestigiados da região. Agora, este legado encontra-se disponível para quem pretenda dar continuidade a uma história de sucesso e investir num ativo verdadeiramente diferenciador. Uma oportunidade exclusiva para investidores e empresários que procuram património, rentabilidade, notoriedade e um negócio consolidado, pronto a continuar a crescer. Valor de Venda 3.000.000 € Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade singular. Destak Imobiliária (+ (telefone) chamada para a rede fixa nacional) Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal Licença n.º 2179. Acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição e acesso às melhores soluções de financiamento. #ref:3365