Casas e apartamentos para venda em Penedono, Viseu, a partir de 160.000 €

IMÓVEL - Vivenda com moradia unifamiliar e armazém. Localizada em aldeia tranquila integrada na paisagem da Beira Alta, próximo da transição para a região duriense; A poucos minutos da vila de Penedono, com comércio e serviços; Bons acessos rodoviários, com ligação à A24 (autoestrada); Envolvente rural, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza; Potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. LOCALIZAÇÃO - Rua de Sto António, n.º298, 3630-082 Castainço - Penedono, Viseu DATA DE CONSTRUÇÃO - data desconhecida; data de aquisição: 1977 ESTADO - Usado, sem inibições funcionais de uso, exceto na cozinha onde o equipamento já não se encontra totalmente funcional. A casa foi habitada por uma única família e está em desuso desde 2023. No momento encontra-se praticamente vazia e disponível para venda. Moradia com área de implantação de 160 m2, garagem/armazém isolado com área de 100 m2. Área total da propriedade - 1905 m2. O edifício de habitação tem 3 pisos. A habitação em si ocupa dois pisos, tem tipologia T6+1; na semi-cave, onde as grossas paredes são em alvenaria de pedra, oferece dois espaços de arrumos. A casa tem dois acessos ao interior, um próximo do salão e da cozinha e outro, o original, do lado oposto, abre para o hall de distribuição. É uma casa cheia de potencial, adaptável a várias harmonias de uso. No piso do r/c existem dois quartos e duas salas grandes, uma instalação sanitária e a cozinha; no piso superior tem mais quatro quartos e uma segunda instalação sanitária. É uma casa cheia de luz e rodeada de verde vegetação com o privilégio de ter exterior contíguo a uma ribeirinha. A casa está provida de todas as infraestruturas urbanas, todas elas com ligação às redes públicas, com exceção do saneamento, o que é escoado para fossa séptica privada. Completamente independente da casa, existe um outro edifício que serve de garagem e armazém, com cerca de 100.00 m2 de implantação. Está funcional, embora com as paredes e cobertura em tosco, tem potencial para facilmente ser adaptado a novas soluções de uso com total autonomia. Existem dois acessos ao terreno, um a partir da rua principal, mais próximo da casa, e outro, sobranceiro à ribeira que limita o terreno, e próximo do armazém. Os espaços exteriores correspondem a 1635 m2, distribuídos pela área ajardinada em frente à casa no acesso pela via principal, espaços de circulação, espaço nas imediações do armazém e espaço amplo num patamar inferior encaixado entre a casa e a ribeira. Castainço, a aldeia. É realmente uma bonita aldeia, desafogada, organizada e muito cuidada, com os seus edifícios, espaços históricos e espaços verdes preservados. A localização permite usufruir da proximidade a várias vilas e cidades da região, mantendo ao mesmo tempo o charme e a serenidade de uma aldeia histórica. Esta a 4 km de Penedono, sede de concelho, que disponibiliza todos os serviços públicos institucionais e comércio e serviços tradicionais, entre eles o agrupamento de escolas do ensino básico, centro de saúde, piscinas municipais, biblioteca municipal, escola de condução, farmácia vários estabelecimentos de comércio tradicional. Está ainda a curta distância de outros centros urbanos da região, como Sernancelhe e Lamego, permitindo uma ligação relativamente rápida a serviços, escolas e zonas comerciais. A cidade de Viseu, principal centro urbano do distrito, encontra-se a cerca de 67 km, assegurando acesso a uma rede mais alargada de comércio, saúde e serviços. Outras proximidades: - 45 km da A24 facilitando o acesso a Viseu, Vila Real e ao norte do país; - A cerca de 2h do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto; - A estação ferroviária mais próxima situa-se na Estação de Caminho de Ferro de Pinhão, integrada na emblemática Linha do Douro. Venha sentir o lugar. Agende a sua visita. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125031191-4

Moradia térrea com apenas 3 anos, com cerca de 250 m² de área habitacional, inserida numa propriedade com aproximadamente 5.500 m², localizada na histórica Vila de Penedono. A moradia apresenta áreas amplas, uma distribuição funcional e excelentes condições de conforto, sendo composta por cozinha e sala amplas, sala de estar, escritório, três quartos, uma suite com closet, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço e arrecadação. A cozinha e sala têm acesso direto ao exterior, onde existe uma churrasqueira em fase de acabamento, mas já utilizável, proporcionando um excelente espaço para refeições e convívio. Por baixo de toda a habitação existe uma ampla cave/garagem com aproximadamente 250 m², com acesso direto pelo interior da moradia. Este espaço dispõe de garagem, arrecadação para arrumos e casa de banho, oferecendo uma grande capacidade de estacionamento e arrumação, bem como diversas possibilidades de utilização. A propriedade possui aproximadamente 5.500 m² no total. Cerca de 1.500 m² correspondem à zona onde se encontra implantada a moradia e respetiva envolvente, enquanto os restantes cerca de 4.000 m² são terreno agrícola. O terreno agrícola possui várias árvores de fruto e dispõe de dois poços e um tanque destinado à agricultura. Um dos poços é utilizado para a rega do jardim da moradia. Existem ainda espaços de arrumos nas traseiras da casa. Em termos de conforto térmico, a moradia está equipada com piso radiante, bomba de calor e caldeira a lenha de chama invertida, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano. A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Situada na histórica Vila de Penedono, encontra-se aproximadamente a 30 km de Trancoso e a cerca de 15 km da região do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Uma propriedade indicada para quem procura uma moradia recente, térrea e espaçosa, com uma área exterior generosa, terreno agrícola, árvores de fruto, água própria e uma garagem/cave de dimensões excecionais. CARACTERÍSTICAS: Moradia térrea Construção com apenas 3 anos Cerca de 250 m² de habitação Cerca de 250 m² de cave/garagem Aproximadamente 5.500 m² de propriedade Cerca de 4.000 m² de terreno agrícola 3 quartos + suite com closet Escritório Cozinha e sala amplas Sala de estar 2 casas de banho + 1 de serviço 2 poços Tanque agrícola Árvores de fruto Churrasqueira Piso radiante Bomba de calor Caldeira a lenha de chama invertida Arrumos exteriores. #ref:35331487