Quintas e casas rústicas para venda com vídeos em Peso da Régua, Vila Real

Vilarinho dos Freires, freguesia pertencente à região do Douro, detém um vasto valor no que respeita ao património cultural, nomeadamente as casas senhoriais brasonadas do século XVIII,sendo esta uma das mais representativas pertencente à família ’Couceiro da Costa’ localizada em Presegueda. Mesmo nos dias de hoje a aldeia de Presegueda continua a marcar a sua identidade na epopeia do vinho do Porto. Com a recente procura de vinhos do Porto velhos por parte de algumas marcas históricas, a Taylor’s descobre nesta localidade um autêntico ’néctar dos deuses’, sendo nos tempos atuais um dos vinhos mais caros na história do vinho do Porto. História, cultura, beleza natural, esta propriedade leva-nos numa viagem pelo tempo. Portadas em madeira de enormes dimensões abrem-se para acesso ao piso térreo, à esquerda, a entrada para as antigas cavalariças, adornos desse tempo embelezam este espaço e as paredes de pedra natural conferem-lhe uma identidade exclusiva. Á direita, vestígios de uma divisão que em tempos terá sido um escritório. Escadas em granito, largas, grandiosas, fazem o acesso ao piso superior, nesse percurso, peças únicas penduradas nas paredes cativam os olhares dos apreciadores, sente-se a presença do século XVIII. Piso principal desta propriedade, tem dez quartos, alguns deles ainda hoje utilizados, recentemente remodelaram a casa de banho e a cozinha regional mas a traça original persiste, é perceptivél nos seus tetos, trabalhados e em madeira, tal como o pavimento. O terceiro e último piso está dividido em duas partes independentes ’torreões’, ambos com divisões utilizadas como quartos estras. Referir que a maior parte do telhado foi alvo de obras de conservação. Momento indescritível ao entrar na capela da propriedade, feita pelo interior de um dos quartos, uma mezanine totalmente privativa para a família rezar, batizada com o nome de ’capela de Nossa Senhora dos Remédios’ também acessível pela porta exterior da rua uma vez que se trata de uma das quatro capelas existentes na freguesia usada em tempos pela povoação. No exterior, um terreno com mais de três hectares onde predomina a cultura do olival, tem mina de água e reservatório, alguns anexos degradados poderão ser convertidos em futuras habitações, potenciando este investimento, um hotel de charme é seguramente uma excelente opção, com vista panorâmica sobre o vale, vinhas e oliveiras marcam a paisagem envolvente, estando classificada como património mundial pela UNESCO. Presegueda tem a N313 nas proximidades, fica a 8km da Régua e a 20km de Vila Real. O Aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro fica a 125km. Vilarinho dos Freires, a parish belonging to the Douro region, holds a vast value in terms of cultural heritage, namely the emblazoned manor houses from the 17th century, this being one of the most representative belonging to the ’Couceiro da Costa’ family located in Presegueda. Even today, the village of Presegueda continues to mark its identity in the epic of Port wine. With the recent demand for old Port wines from some historical brands, Taylor’s discovers in this location an authentic ’nectar of the gods’, currently one of the most expensive wines in the history of Port wine. History, culture, natural beauty, this property takes us on a journey through time. Huge wooden shutters open to access the ground floor, on the left, the entrance to the old stables, adornments from that time beautify this space and the natural stone walls give it an exclusive identity. On the right, traces of a room that was once an office. Wide, grand stone stairs provide access to the upper floor. Along this route, unique pieces hanging on the walls captivate the eyes of connoisseurs, the presence of the 18th century can be felt. The main floor of this property has ten bedrooms, some of which are still used today. They recently remodeled the bathroom and the regional kitchen, but the original design persists, it is noticeable in the ceilings, which are worked in wood, as is the floor. The third and top floor is divided into two independent parts, both with rooms used as extra bedrooms. Consider the roof and this floor as showing considerable signs of greater degradation. An indescribable moment when entering the property’s chapel, made from the interior of a bedroom, a completely private mezzanine for the family to pray, named ’Chapel of Our Lady of Remedies’, it also has an access door from the outside since It is one of the four chapels in the parish that were once used by the village. Land with more than three hectares, olive grove cultivation predominates, has a water mine and reservoir, some degraded outbuildings could be converted into future homes, enhancing this investment, a charming hotel is certainly an excellent option, with panoramic views over the valley , vineyards and olive trees mark the surrounding landscape, being classified as a world heritage site by UNESCO. Presegueda has the N313 nearby, it is 8km from Régua and 20km from Vila Real. Francisco Sá Carneiro International Airport is 125km away. Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias A #ref:EXP_72

A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro, antiga propriedade da D. Antónia (Ferreirinha), com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, com uma área de construção de 343,90m2 inseridos num lote de terreno de 15285m2 repletos de vinha, piscina e zona de barbecue. É no Alto Douro Vinhateiro, perto do coração do Peso da Régua, a 5 minutos do centro da cidade situada junto ao rio Douro, que se encontra este fabuloso projeto com enorme potencial turistico, ideal para quem pretende partir à descoberta da gastronomia e das principais quintas e adegas da região. A região, eleita Cidade Europeia do Vinho 2023, irá acolher nos próximos anos muitos turistas nacionais e internacionais que chegarão em busca de alojamentos. Os grandes destaques deste projeto, além dos terraços com vista para o rio Douro, são a piscina exterior, com espaço onde os hóspedes ’se podem sentar a ler’ e a vista para as vinhas novas para produção própria. O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B. Marque já a sua visita. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22822

Quinta 20,6 ha | Vistas Rio Douro | Alto Douro Vinhateiro Propriedade com 20,6 hectares, localizada no Alto Douro Vinhateiro, a 15 minutos do Peso da Régua, com vistas amplas e diretas sobre o Rio Douro, inserida em zona de elevada valorização paisagística. Composição: 12,7 ha de vinha letra B 24 pipas de benefício Vinha totalmente mecanizada e em plena produção 2,6 ha de olival Aproximadamente 5 ha de mata Infraestruturas: Moradia com 320 m² de área habitacional Duas ruínas com potencial construtivo adicional 3 minas de água próprias Ligação à rede pública Bons acessos rodoviários Potencial de exploração: Produção vitivinícola com benefício ativo Desenvolvimento de projeto de enoturismo com vistas privilegiadas sobre o Douro Ampliação da capacidade habitacional/turística Ativo localizado em área classificada como Património Mundial da UNESCO Propriedade com forte componente agrícola e imobiliária, combinando produção, enquadramento paisagístico de excelência e potencial de valorização a médio/longo prazo. Produção: Média de 90 pipas 24 pipas de vinho generoso (vinho do Porto) Castas: Viosinho; Rabigato; Malvasia fina; Tinta Roriz; Touriga Nacional; Touriga Franca; Tinta Barroca.Estate 20.6 ha | Douro River Views | Alto Douro Wine Region Property with 20.6 hectares, located in the Alto Douro Wine Region, just 15 minutes from Peso da Régua, offering wide and direct views over the Douro River, set in an area of strong landscape and heritage appreciation.Composition: - 12.7 ha of vineyards - Category B - 24 ’pipas’ of benefit authorization - Fully mechanized vineyard in full production - 2.6 ha of olive grove - Approximately 5 ha of woodlandInfrastructure: - Residential house with 320 m² of living area - Two ruins with additional construction potential - 3 natural water springs - Connection to public water supply - Good road accessInvestment Potential: - Wine production with active benefit authorization - Development of a wine tourism project with privileged Douro views - Expansion of residential or tourism capacity - Located in a UNESCO World Heritage Site A consolidated agricultural and real estate asset combining wine production, exceptional landscape setting, and strong medium- to long-term appreciation potential. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-12

Quinta no Douro - Um Refúgio entre Vinhas e Paisagens de Excelência Descubra esta magnífica quinta situada em Sedielos, a apenas 12 km do centro de Peso da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Inserida num terreno com 16.300 m² de vinha em plena produção, esta propriedade combina o potencial agrícola com uma excelente oportunidade para criar uma residência de sonho ou um projeto de turismo rural. A moradia, com 194,80 m² de área bruta de construção, encontra-se com as principais obras já executadas, faltando apenas os acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário personalizar cada espaço ao seu gosto e criar um ambiente verdadeiramente único. A propriedade dispõe ainda de um armazém de apoio, com grande potencial para ser convertido numa acolhedora cozinha rústica, sala de convívio, espaço para provas de vinhos ou outra utilização complementar, valorizando ainda mais o imóvel. No exterior, a vinha em produção é complementada por oliveiras de bordadura, conferindo autenticidade e beleza à paisagem duriense. Entre as principais características destacam-se: - Vinha em produção com 16.300 m²; - Moradia com 194,80 m² parcialmente concluída; - Armazém com potencial de reconversão; - Eletricidade e abastecimento de água; - Bons acessos durante todo o ano; - Vistas panorâmicas e desafogadas sobre a paisagem do Douro; - Localização tranquila, mas próxima de Peso da Régua, miradouros, quintas históricas, restaurantes, cais fluvial e outros pontos de interesse turístico. Se procura uma propriedade que una a autenticidade do Douro, o prazer de viver rodeado por vinhas e o potencial para investimento turístico ou habitação própria, esta quinta representa uma oportunidade rara. Viva o Douro na sua essência e transforme esta propriedade num lugar verdadeiramente único. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-23