Casas e apartamentos para venda na Ribeira de Pena, Vila Real

Uma oportunidade única para criar o seu refúgio em plena harmonia com a natureza. Esta casa antiga em pedra, localizada em Salvador e Santo Aleixo de Além-Tâmega, no concelho de Ribeira de Pena, convida a um projeto de restauro cheio de caráter e potencial. Com uma área útil de 178,61 m² e uma área bruta de 357,20 m², a casa dispõe de 3 quartos, 1 sala e 1 casa de banho, oferecendo um espaço generoso para personalizar segundo o seu estilo de vida. O terreno anexo, com 2.770 m² em leiras tipo socalco, abre portas a um contacto direto com a paisagem serena da região. A localização estratégica coloca-a a 50 minutos de Braga, com acesso fácil por autoestrada, e próximo da Albufeira e de parques de aventura e lazer. A região, com o recente desenvolvimento da barragem, tem um forte potencial turístico, ideal para quem procura tranquilidade e um estilo de vida ligado à natureza. Um projeto com alma, pronto para ser transformado num lar ou investimento com valor acrescido. Agende uma visita e descubra o potencial desta propriedade. Localizada na Rua da Calçada, 1 Escarei #ref:017-3547

Moradia T4 em Pedra localizada em Ribeira de Pena próximo à Albufeira de Daivões. - Composta por 3 pisos; - Área de construção 360m2 e terreno 800m2; - Possibilidade de Habitação e Comércio; - Garagem Individual de acesso pela EN 312; - Vistas para Barragem Daivões; - Excelente Exposição Solar; A Moradia encontra-se apenas a 2 minutos da Albufeira de Daivões (Barragem) do centro de Ribeira de pena e 5 minutos do parque Pena Aventura. Próximo dos acessos às Autoestradas A7 e A24 direção Porto e Vila Real. Marque Visita! #ref:KAZ_211

Quatro artigos duas moradias e duas ruínas, Ribeira de Pena Área de terreno 1509 M2 Área Bruta de construção 532M2 1ª Moradia T2 com 3 pisos 2ª Moradia T3 com dois pisos 3ª Ruína T1 4ª Ruína T0 As moradias a necessitar de obras e as ruínas para recuperar, fantásticas vistas para o rio Tâmega, excelente investimento para habitação própria ou mesmo para turismo rural. Concelho de Ribeira de Pena em franco desenvolvimento e crescimento quer em infraestruturas quer em turismo rural, Pontos de interesse e diversão: Pena aventura park- Ribeira de Pena, Tour privado do Douro, Tour de Buggy- Polaris RZR 4X4, Passeio de barco no rio Tâmega, Basto adventure wine tour. Excelente gastronomia, aprecie as belas paisagens e montanhas junto ao Rio Tâmega. Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057046

Moradia Isolada T3 em Cerva, com Vistas Desafogadas, inserida em terreno com 1800m2 muito bem localizada, composta por (1º andar com hall de entrada, cozinha, WC e tres quartos, R/C com cozinha, lagar e cave a vinho). Garagem para 4 carros e urramos. Excelente oportunidade! #ref:ARCO(009)

Vende-se Propriedade em Melhe - Ribeira de Pena Oportunidade única para quem procura viver ou investir numa zona tranquila, rodeada de natureza e com todo o charme rural. A propriedade é composta por: Moradia T1 restaurada, pronta a habitar, equipada com salamandra e garagem para 2 carros. Segunda moradia (a maior) para restaurar, com grande potencial para projeto de turismo rural ou habitação própria. Localização privilegiada em Melhe, Ribeira de Pena: - Junto à Capela local - Envolvida por paisagens verdes e tranquilas - Próxima de Ribeira de Pena e dos acessos à A7, facilitando ligação a Vila Real, Braga e Porto - Região conhecida pelo Parque de Aventuras de Pena Aventura Park, pelas praias fluviais e pela beleza do rio Tâmega Excelente oportunidade para quem procura: - Um refúgio no campo - Investimento em turismo rural - Viver em contacto direto com a natureza Para mais informações ou visita, contacte! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-93

Quinta Centenária com Vista Panorâmica | Melhe, Ribeira de Pena Na tranquilidade de Melhe, junto à capela e rodeada pela paisagem verde de Ribeira de Pena, esta quinta centenária oferece a combinação perfeita entre autenticidade, vista desafogada e um estilo de vida sereno. A apenas 15 minutos do centro de Ribeira de Pena, é um refúgio com enorme potencial, seja para casa de família, turismo rural ou escapadinha de fim de semana. Uma parte da casa já foi renovada com cozinha, casa de banho e zona de estar reabilitadas e outra está pronta para uma nova vida, ideal para quem procura intervir com gosto e visão. Destaques da propriedade - Três quartos, sendo que um tem ligação ao outro ideal para famílias ou alojamento - Sala de estar ampla, com imensa luz natural - Cozinha remodelada, com fogão a lenha - Casa de banho completa + WC de serviço - Alpendre/terraço com uma vista deslumbrante, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de contemplação Áreas da propriedade - Área total do terreno: 518,48m² - Área de implantação do edifício: 241,28m² - Área bruta de construção: 482,56m² - Área bruta dependente: 241,28m² - Área bruta privativa: 241,28m²Potencial de apoio a projetos turísticos Esta propriedade reúne várias características que podem ser compatíveis com programas de apoio ao turismo em territórios de baixa densidade, como o ’Crescer com o Turismo’, promovido pelo Turismo de Portugal. Estes programas visam apoiar a requalificação de património, a valorização da natureza e a criação de experiências autênticas, em linha com o que esta quinta centenária pode oferecer. Entre as despesas elegíveis incluem-se: obras, reabilitação, equipamentos, certificações e ações de comunicação mediante candidatura e aprovação prévia. A informação aqui apresentada tem caráter meramente indicativo. A eventual elegibilidade carece sempre de análise técnica e validação junto das entidades competentes. Sobre a envolvente Ribeira de Pena é um concelho de natureza rica, atravessado pelo rio Tâmega, conhecido pelas paisagens verdejantes, tranquilidade e oferta turística. Nas proximidades encontra o Pena Aventura Park, percursos pedestres, zonas fluviais e uma envolvente ideal para turismo de natureza ou rural. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401123-35

Moradia T1 em ruína em Ribeira de Pena Moradia T1 para restauro com 2 pisos Possiblidade de ampliação Lote de terreno com 635 M2, espaço para fazer piscina Fantásticas vistas para o rio Tâmega Zona tranquila e com bons acessos Excelente para férias, fins de semana ou investimento AL Pontos de interesse e diversão: Pena aventura park- Ribeira de Pena, Tour privado do Douro, Tour de Buggy- Polaris RZR 4X4, Passeio de barco no rio Tâmega, Basto adventure wine tour. Excelente gastronomia, aprecie as belas paisagens e montanhas junto ao Rio Tâmega. Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056652

Moradia T2, geminada para remodelação; Amplas áreas; Excelente exposição solar; Com dois pisos; Vistas desafogadas; Trânsito de acesso fácil; Situada próximo da Capela de Santo António; A 5 minutos do centro de Ribeira de Pena; Zona habitacional tranquila. O concelho de Ribeira de Pena, tal como é agora constituído, só existe a partir de meados do século XIX. Antes de 1855, o concelho de Ribeira de Pena limitava-se à freguesias do Salvador, Santa Marinha e Santo Aleixo d’ Além Tâmega, estando a sede do concelho no lugar da Venda Nova. Só a partir dessa data passou a englobar o antigo concelho de Cerva, composto pelas freguesias de Cerva, Limões e Alvadia. Já no dealbar do século XIX, em 1895, foi-lhe anexada a freguesia de Canedo, anteriormente pertença de Boticas. A Terra de Pena, como inicialmente foi designada, constitui, desde a reconquista cristã aos árabes, um núcleo municipal cuja sede teve origem, segundo se crê, na povoação do Concelho. D. Afonso IV rei de Castela fez doação da Terra de Pena, entre outras a D. Guêdo-o-Velho, progenitor das famílias dos Barrosos, Bastos e Aguiares. O primeiro foral concedido aos habitantes da Terra de Pena foi outorgado, por D. Afonso IV, em Tentúgal, a 29 de Setembro de 1331. Em 1517, D. Manuel I atribuiu-lhe novo foral, segundo reforma conhecida pelos ’Forais Novos’. Em 1841, transferiu-se para Ribeira de Pena Camilo Castelo Branco, onde obteve um lugar de escrevente de notário e onde passou alguns anos da sua adolescência. Aqui estudou latim, com o Padre Manuel da Lixa, no lugar da Granja Velha. A 18 de Agosto de 1841 casou, com Joaquina Pereira de França, uma jovem de apenas 15 anos, na igreja do Salvador. Deste casamento nasce, em 1843, uma filha, Rosa Pereira de França Botelho Castelo Branco, que morreria em 10 de Março de 1848. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-278

Moradia de tipologia V3 situada em Ribeira de Pena com fantásticas vistas sobre o Rio Tâmega. A moradia é constituída por 2 pisos. No R/Ch possui: - 1 sala; - 1 cozinha; - 1 WC; - garagem; - arrumos. No 1º piso possui: - 2 salas; - 1 cozinha; - 4 quartos; - marquise; -1 WC. Dispõe de anexos para arrumos. #ref:314

? Apresentamos esta acolhedora moradia situada em Ribeira de Pena, inserida num ambiente de absoluta tranquilidade e contacto direto com a natureza O imóvel dispõe de 3 quartos, uma ampla sala e cozinha funcional, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Conta ainda com uma espaçosa cave, composta por 2 arrumos e 1 lagar, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Com terreno de 340 m2 + 2280 m2 em anexo . Este é um verdadeiro refúgio de serenidade, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e bem-estar, com vistas deslumbrantes sobre o vale e a serra ? Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade ao centro de Ribeira de Pena: 15 min de Vila Pouca de Aguiar 30 min de Vila Real 1h do Porto 40 min de Espanha ? Excelente oportunidade para: Habitação permanente Casa de férias Investimento / Turismo Rural Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel. #ref:TILLVP461

Moradia para restauro, Inserida num lote de terreno com 135 m2; Posibilidade de ser ampliada; Confronta com a estrada nacional; Excelentes vistas para a Barragem de Daivões; Fabulosa exposição solar; Aproveite esta oportunidade e usufrua da tranquilidade da natureza. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-303

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Ribeira de Pena: duas moradias e um armazém, incluídos no mesmo negócio, ideais para habitação própria, casa de férias ou projeto com potencial de rentabilidade. A moradia principal, de caráter familiar, destaca-se pelas áreas generosas, pela luminosidade natural e pelas vistas absolutamente deslumbrantes. No rés do chão dispõe de garagem para uma viatura, espaço oficinal e de bricolage, casa das máquinas onde se encontra a máquina a pellets e ainda área destinada a lagar e arrumos de alfaias agrícolas. No andar superior encontramos três quartos amplos e muito luminosos, um hall e corredor espaçosos, casa de banho completa com base de duche e luz natural, cozinha equipada com móveis superiores e inferiores de grande capacidade de arrumação, forno, placa e exaustor, prática despensa e uma sala ampla com recuperador de calor e acesso direto a uma fantástica varanda com vistas desafogadas e de cortar a respiração. A caixilharia oferece bom isolamento térmico e acústico, a habitação beneficia de dois sistemas de aquecimento central (ligado ao recuperador de calor e à máquina a pellets) e dispõe ainda de painéis solares para aquecimento de águas. O pavimento é cerâmico, com exceção dos quartos e corredor, que são em flutuante, conferindo maior conforto. A segunda moradia é muito acolhedora e versátil. No rés do chão apresenta um espaço amplo destinado a arrumos. No andar superior encontra-se uma cozinha totalmente equipada com lareira, um espaço amplo para quarto e uma casa de banho completa com duche. Todos os compartimentos possuem pavimento cerâmico e excelente luminosidade natural. No exterior, a propriedade oferece um magnífico espaço de lazer com piscina e vistas privilegiadas para o rio, inserida numa zona tranquila e familiar, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. O armazém, com área generosa, permite albergar várias viaturas ou servir como amplo espaço de arrumação. Não perca esta oportunidade única de adquirir um conjunto imobiliário com enorme potencial. Marque já a sua visita. #ref:259200523

Propriedade constituída por 2 moradias geminadas inseridas num terreno com 3900 m2. Em Daivões próximo da Albufeira. Ambas as moradias são constituídas por 2 pisos. A zona habitacional das moradias situa-se no 1º piso. O R/C pode ser transformado em 2 apartamentos ou com grande potencial para ser utilizada para comércio, ou alojamento. #ref:212

Propriedade com Licença de Alojamento Local em Ribeira de Pena Localizada numa zona turística muito procurada, junto ao Pena Aventura, em Ribeira de Pena, a Casa dos Fornos é uma propriedade com licença ativa de Alojamento Local, ideal para quem procura um investimento com rentabilidade segura, mantendo simultaneamente a possibilidade de usufruto pessoal. A localização é um dos seus maiores trunfos: A apenas 3 minutos do Pena Aventura e muito próxima do acesso à A7, garantindo excelente acessibilidade, visibilidade e uma procura turística consistente ao longo de todo o ano, num contexto de oferta limitada na região. ### Composição do Imóvel A propriedade encontra-se organizada em três unidades habitacionais independentes, ideais para exploração turística flexível: Casa 1 (T1) 1 quarto ; Sala e cozinha em open space com sofá-cama ; 1 casa de banho Casa 2 (T1) 1 quarto ; Sala e cozinha em open space ; 1 casa de banho Casa 3 (T1) 1 quarto ; Sala e cozinha ; 1 casa de banho Espaços Complementares Espaço independente com forno tradicional a lenha em pedra, um elemento diferenciador e raro, ideal para experiências gastronómicas, convívios ou valorização da oferta turística; 2 espaços de arrumação; Terreno com cerca de 2.000 m², proporcionando privacidade, enquadramento natural e potencial de valorização paisagística. O imóvel encontra-se atualmente em fase de renovação, sendo entregue totalmente concluído, com possibilidade de personalização de alguns acabamentos ao gosto do futuro proprietário, seja para investimento turístico ou utilização mista (turismo e lazer). Potencial de Rentabilização (Exemplo Indicativo) Cenário conservador, baseado em dados de mercado da região. Pressupostos 3 unidades em Alojamento Local; Taxa média de ocupação: 50% (aproximadamente 183 noites por ano); Preço médio por noite: * Casa 1 (T1 com sofá-cama): 120€ * Casa 2 (T1): 90€ * Casa 3 (T1): 90€ Receita Bruta Anual Estimada** * Casa 1: 183 × 120€ = 21.960€* Casa 2: 183 × 90€ = 16.470€ * Casa 3: 183 × 90€ = 16.470€ Receita Bruta Total Estimada: aproximadamente 54.900€/ano Despesas Estimadas (cerca de 30%) Limpezas e lavandaria; * Gestão e plataformas de reservas; * Utilidades e manutenção; * Impostos e taxas. **Despesas Totais Estimadas:** aproximadamente 16.500€/ano Resultado Indicativo Rendimento Líquido Anual Estimado: aproximadamente 38.400€/ano Os valores apresentados são meramente indicativos e poderão variar em função da taxa de ocupação, estratégia comercial, sazonalidade, custos operacionais e modelo de gestão adotado. Um Projeto com Identidade Própria A presença da gastronomia regional e do forno tradicional em pedra permite ainda: * Diferenciação clara face à concorrência; * Criação de experiências gastronómicas, workshops e eventos temáticos; * Maior fidelização de clientes e melhores avaliações. Uma oportunidade de investimento com identidade, flexibilidade e potencial de valorização. A Casa dos Fornos reúne: * Licença de Alojamento Local ativa; * Três unidades independentes; * Forte procura turística na região; * Excelente acessibilidade; * Elementos tradicionais autênticos; * Possibilidade de utilização pelo próprio proprietário. Uma oportunidade única para quem procura investir no turismo rural com carácter e potencial de rentabilidade. Não hesite! Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-457

Moradia em Pedra para Restauro com Vista para a Barragem - Balteiro, Ribeira de Pena Excelente oportunidade para recuperar uma autêntica moradia em pedra situada na aldeia de Balteiro, a apenas 4 minutos do centro de Ribeira de Pena. Inserida num local tranquilo e rodeado pela natureza, a propriedade beneficia de uma agradável vista para a barragem e de excelentes acessos, permitindo uma ligação rápida a todos os serviços essenciais, comércio, escolas e zonas de lazer. O imóvel encontra-se a necessitar de obras de restauro integral no interior, mas apresenta o telhado em bom estado de conservação, reduzindo significativamente o investimento inicial de reabilitação. Com um projeto adequado, existe potencial para criar uma confortável moradia T3 ou T4, ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento turístico. Principais características: - Moradia tradicional em pedra; - Telhado em bom estado; - Interior para restauro total; - Potencial para criação de moradia T3/T4; - Vista desafogada para a barragem; - Quintal e terreno envolvente; - Excelente exposição solar; - Bons acessos rodoviários; - A apenas 4 minutos do centro de Ribeira de Pena; - Zona calma com grande potencial de valorização. Uma oportunidade única para transformar uma construção tradicional numa habitação de charme, combinando a autenticidade da pedra com o conforto da vida moderna. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126311008-172

Excelente moradia de tipologia V3 situada em Ribeira de Pena. A moradia dispõe de: - sala mobilada; - Cozinha mobilada e equipada. - 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1deles suíte; - escritório; - 2 WC’s. A moradia está equipada com estores elétricos. Possui 2 garagens fechadas. No exterior dispõe de jardim, um pequeno quintal e um anexo para churrasqueira. No piso térreo existe a possibilidade de criar um comércio ou transformação em apartamento T3. #ref:303