120.000 €
522 €/m²
Casas e Moradias para venda em Peso da Régua, Vila Real
30 anúncios
893.000 €
3.435 €/m²
810.000 €
794 €/m²
893.000 €
3.435 €/m²
Área bruta 2.660 m²
Terreno 2.400 m²
Moradia em banda , na cidade de Peso da Régua , com terreno urbano inserido no PDM, ( Plano Director Municipal ) , muito bem localizada , na capital do Douro , Património Mundial da Humanidade, para recuperação e reabilitação , representando , uma excelente oportunidade de investimento seja, para novas habitações , moradias , Turismo : alojamento local ou Boutique Hotel , ou mesmo escritórios ou clinica. Implantada no coração de Peso da Régua, esta moradia em banda , com dois pisos, apresenta as seguintes áreas Área bruta de construção : 2660 metros quadrados Área de implantação do edifício : 260 metros quadrados Área do Terreno : 2400 metros quadrados. O imóvel , possui um terreno muito bem localizado com 2400m², com vista rio Douro e cidade da Peso da Régua , com acesso pelo Quelho dos Guindais, á bonita e emblemática estação ferroviária de Peso da Régua. A Moradia em banda , tem uma área de implantação de 260 metros quadrados , distribui-se por dois pisos , que proporcionam amplos volumes interiores , com as seguintes divisões : Rés do Chão , 1 A , 1 B , 1 C , 1 D . A arquitetura da época , confere ao imóvel um carácter singular, com traços típicos da construção da segunda metade do século XIX, que uma renovação cuidada , poderá valorizar e modernizar ao gosto atual. O estado de conservação da mesma requer obras de reabilitação, tornando este imóvel numa oportunidade única para criar uma habitação personalizada, adaptada às necessidades contemporâneas, preservando o charme e a solidez da construção original. Este imóvel, está localizado no centro histórico de Peso da Régua, preenche os requisitos para integrar a Área de Reabilitação Urbana (ARU) do município de Peso da Régua. Isto significa que o seu projeto de reabilitação poderá beneficiar de um conjunto muito atrativo de incentivos fiscais e apoios financeiros, reduzindo de forma significativa , os custos da obra e maximizando o retorno do seu investimento IVA Reduzido a 6%: A taxa de IVA aplicável às empreitadas de reabilitação urbana, desce de 23% , para apenas 6%. Esta poupança direta de 17% , converte-se numa redução significativa do orçamento total da obra. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta moradia em banda , com um generoso terreno urbano , entre em contacto ! #ref: 992760
530.000 €
609 €/m²
7 quartos
Área bruta 871 m²
Terreno 1.589 m²
Quinta no Douro Património Mundial. Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas Casas Senhorias, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial. A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos. A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão. Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso. Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalações sanitárias, 2 sala de estar, 1 sala de jantar, 4 quartos, 1 cozinha regional e vários arrumos. A moradia apresenta uma traça típica da região, onde no seu interior quase todos os seus compartimentos, tem ao nível dos tetos, abóbodas estreladas trabalhadas a madeira. A Construção encontra-se em bom estado de conservação, onde recentemente foi renovado toda a cobertura do imóvel. Trata-se de uma moradia independente, com uma vista panorâmica sobre um vale, onde a vinha faz a cobertura principal, e que se encontra a apenas 6km do centro do Peso da Régua. Imagem de capa Produzida por IA (inteligência Artificial). *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Rui Almeida - Consultor Imobiliário #ref: 96262
450.000 €
3.689 €/m²
4 quartos
Área bruta 259 m²
Terreno 687 m²
Moradia Moderna T4 , com Piscina Privativa , em Canelas, no concelho de Peso da Régua | Douro Venha descobrir , esta moderna e elegante moradia T4, localizada em Canelas, no concelho de Peso da Régua, em pleno coração do Douro. Com uma área bruta de construção de 259 metros quadrados , e com um terreno com 682 metros quadrados , a moradia oferece espaços amplos, confortáveis e funcionais, concebidos para proporcionar qualidade de vida,. Uma casa pronta a habitar ( disponível no anúncio , a visita virtual , 360 º graus ) Em excelente estado de conservação e utilização, esta moradia apresenta materiais e acabamentos de qualidade e encontra-se pronta a habitar . A propriedade é composta por: - 4 quartos - 4 casas de banho - Cozinha equipada , integrada com sala de estar - Garagem - Piscina privativa - Jardim - Entrada independente Exterior pensado para desfrutar O terreno com 682 m², proporciona o espaço ideal para aproveitar o exterior com família e amigos. A piscina privativa , o jardim e a tranquilidade da localização , criam um ambiente particularmente agradável, seja para residência permanente, seja como casa de férias ou investimento turístico. Aqui, o conforto de uma moradia contemporânea, combina-se com a autenticidade e a beleza da paisagem duriense. Viver no coração do Douro A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. Encontra-se a , poucos minutos do centro de Peso da Régua, cidade conhecida como a capital do Douro, permitindo conciliar a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de todos os serviços, comércio e equipamentos. A propriedade beneficia ainda de ótimos acessos, estando igualmente próxima de Vila Real, capital do distrito. Canelas História e património Canelas é uma localidade com profundas raízes históricas, tendo sido anteriormente sede de concelho. A sua história remonta a tempos antigos, existindo referências documentais desde o século XIII e importantes vestígios arqueológicos, entre os quais se destaca a Fonte do Milho, sítio arqueológico de época romana classificado como Monumento Nacional. A freguesia está também associada a figuras ilustres, como o escritor, João de Araújo Correia , e conserva um património marcado por casas brasonadas, solares e outros elementos que testemunham a riqueza histórica da região. Uma oportunidade para viver o Douro Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura , uma casa moderna, confortável e pronta a habitar., sem abdicar da tranquilidade, da natureza e da paisagem incomparável do Douro. Uma propriedade que reúne: Arquitetura moderna Jardim privativo Piscina privativa Paisagem vinhateira Garagem 4 quartos 4 casas de banho 259 m² de construção 682 m² de terreno Excelente localização Viva com conforto, tranquilidade e uma paisagem que só o Douro consegue oferecer. Contacte-nos para obter mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia moderna . #ref: 1002384
Publicidade
128.000 €
Moradia com dois pisos para recuperar com terreno. Oferecendo uma localização com excelentes vistas, na classificada pela UNESCO Região Duriense na vertente ambiental, esta moradia abre a possibilidade de habitação própria mas também a possibilidade de uma pequena unidade de turismo rural. Tendo instalados 6 quartos ; 3 salas; 2 cozinhas; dispensa; garagens e armazem e terreno com 2 poços, este imóvel apresenta boas condições para uma boa recuperação ou reconversão dos espaços . Venha visitar e verificar todo o potencial que este imóvel efectivamente tem. #ref:CAS_300240609
168.000 €
525 €/m²
Área bruta 480 m²
Terreno 160 m²
Moradia com muito Charme , para renovação, muito bem localizada , na cidade de Peso da Régua , capital do Douro , património mundial da Humanidade ! Esta bela moradia , com possui 480 metros quadrados, de área bruta de construção e 160 metros quadrados , de terreno com, três pisos e doze divisões , em frente à histórica igreja matriz da cidade de Peso da Régua , a Igreja de São Faustino . O potencial de rentabilidade de investimento , é signficativo para um projecto de alojamento turístico ou mesmo como casa de campo de férias no Douro. Possui uma localização privilegiada, com uma bela paisagem circundante e a 500 metros do centro da cidade de Peso da Régua e da auto estrada A24 , e a 700 metros do rio Douro , próximo de um coreto tradicional , no Largo Dom Manuel Vieira de Matos . Uma curiosidade histórica e religiosa interessante, é que o Santo Padre Cruz, recebia antigamente as pessoas que moravam no peso , neste bela moradia. Venha conhecer , uma moradia com muito charme e com muitas histórias por contar e que merece seguramente , ser preservada , para que novas histórias possam vir a acontecer ! #ref: 945972
335.000 €
977 €/m²
10 quartos
Área bruta 343 m²
Terreno 680 m²
Conjunto de 5 Moradias para Venda - Outeiro, Loureiro, Peso da Régua Ideal para Turismo Rural | Vistas Panorâmicas sobre o Rio Douro Apresentamos uma oportunidade única de investimento na encantadora localidade de Outeiro, freguesia de Loureiro, concelho de Peso da Régua - no coração do Alto Douro Vinhateiro, património mundial da UNESCO. Trata-se de pequenas moradias com características tradicionais, situadas em zona elevada com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, perfeitas para quem pretende desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou simplesmente usufruir da tranquilidade da região. Características principais: Localização privilegiada com vistas amplas e desafogadas sobre o vale do Douro Moradias independentes, com possibilidade de reabilitação ou reconstrução Forte potencial para exploração turística ou habitação própria Zona calma, com acesso a trilhos, vinhas e paisagens típicas do Douro Ligação próxima à cidade da Régua e à rede de transportes regionais A região é altamente procurada por turistas nacionais e internacionais, sendo o cenário perfeito para criar uma experiência autêntica de turismo rural, enoturismo ou retiro de bem-estar. Distâncias aproximadas: 10 min da cidade da Régua 1h30 do Porto Próximo de quintas vinícolas, miradouros e restaurantes típicos. Áreas dos 5 artigos urbanos e de 1 artigo rústico: Artigo Urbano 1 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 2 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 3 - 93,08 m2 útil + 92,06 m2 dependente + 243 m2 logradouro Artigo Urbano 4 - 70m2 útil + 70 m2 dependente Artigo Urbano 5 - 40m2 útil Artigo Rústico 6 - 437 m2 Se procura um refúgio com alma duriense, esta é a oportunidade certa. Contacte-nos para mais detalhes ou para agendar uma visita ao local. Desde 2015, a Casas100Fim alia rigor e experiência para garantir que a compra ou venda da sua casa seja um processo seguro, próximo e sem preocupações. . Serviço Completo: Simplificamos todas as etapas com transparência, sem quaisquer custos adicionais ou taxas escondidas para si. . Confiança e Rigor: Pautamos a nossa atuação pela honestidade e excelência, assegurando total profissionalismo em cada detalhe do negócio. . Crédito Habitação: Como intermediários autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos do seu financiamento com as melhores condições. Tire as suas dúvidas e agende uma visita hoje mesmo. Estamos à sua espera! #ref:CAS_300240161
270.000 €
1.019 €/m²
2 quartos
Área bruta 265 m²
Terreno 4.883 m²
Ruina, com uma boa área de terreno, 4883 metros quadrados , integrado , em área sujeita a urbanização programada ( totalidade do prédio ) ! De acordo com o regulamento municipal , permite a construção de moradias uni familiares , localizado muito próximo, da cidade de Peso da Régua ( 1,5 Km ) , capital do Douro e do Rio Douro, constituindo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário ! Identificação e Composição do Prédio , Área total do prédio : 4883 m² * Artigo rústico: 4883 m² * Artigo urbano: 265 m² * Área bruta de construção (ABC): 265 m² * Estado de conservação: Ruínas (mantém apenas parte das paredes exteriores) Excelente Localização ! * Concelho de Peso da Régua, próximo da cidade de Peso da Régua e do Rio Douro . * Envolvente: Zona urbana residencial - Acessos * Frente para CM601 * Duas frentes para a Rua do Rodo * Acessos por estradas municipais e nacionais . Características do Terreno Rústico * Ocupado com cerejeiras , com cerca de 50 anos, sem exploração agronómica ativa * Presença de 4 balões de betão desativados , para armazenagem de vinho . Enquadramento Urbanístico (PDM) * Classificação: Áreas Sujeitas a Urbanização Programada. * Uso permitido de Moradias unifamiliares * Parâmetros urbanísticos (segundo regulamento municipal): * Lotes com área > 500 m² * Área Bruta de Construção (ABC) permitida: até 300 m² * Anexos : 30% da ABC ( 90 m²) - Potencial de Desenvolvimento * Tendo em conta os , 4.883 m² totais, é teoricamente possível subdividir o terreno em vários lotes com 500 m², (número dependente de arruamentos, cedências e regras de loteamento). * Para cada lote > 500 m²: Construção permitida de até, 300 m² + 90 m² (anexos) - Situação Atual * Imóvel em estado devoluto / ruína * Ocupação agrícola inativa * Presença de estruturas não funcionais (balões de betão) Pontos Fortes * Três frentes para vias públicas - facilita a divisão em lotes com bons acessos. * Localização urbana com potencial de valorização, próximo da cidade de Peso da Régua ( 1,5 km ) e do Rio Douro , muito próximo do hipermercado Continente ( 146 m) e outros hiper mercados e da Escola Profissional do Rodo. * Enquadramento urbanístico favorável à construção residencial. * Potencial para projeto de moradias unifamiliares (condomínio ou fracionado). #ref: 148160
810.000 €
794 €/m²
3 quartos
Área bruta 1.020 m²
Terreno 46.457 m²
Quinta do Vale - Douro , excelente Investimento em Enoturismo no Coração do Douro ! Localizada na freguesia de Fontelas, Concelho de Peso da Régua, a Quinta do Vale é um local secreto, tranquilo e mágico, com vistas panorâmicas deslumbrantes desde o amanhecer até o pôr do sol ! Situada no coração do Douro genuíno, Património Mundial da Humanidade, esta propriedade, é uma excelente oportunidade para quem procura investir no enoturismo, , combinando tradição, natureza e rentabilidade. Características da QUINTA DO VALE - Douro Moradia Pronta a Habitar | 1.020 m² de Área Bruta Construída | T15 A quinta dispõe de uma moradia ampla e confortável, dividida em parte habitável e não habitável. Parte Habitável: - Hall de entrada espaçoso. - Duas salas (de jantar e de estar), com lareira tradicional. - Três quartos confortáveis. - Casa de banho. - Cozinha equipada, com despensa. - Pátio com jardim interior, perfeito para momentos de lazer. Parte Não Habitável: - Adega tradicional, preservando o charme vinícola da propriedade. - Armazém no rés do chão, garantindo, boa logística, para a produção e armazenamento de vinho. - Vários anexos para proteção equipamentos agrícolas e produtos. Localização Estratégica: - Apenas 5 minutos, do centro da cidade de Peso da Régua. - Apenas 1 hora da cidade do Porto. Produção Vinícola e Agrícola Vinha com Castas Nobres do Douro A Quinta do Vale, possui vinhas com algumas das castas mais prestigiadas do Douro Vinhateiro : Tinta Barroca Tinta Roriz Touriga Franca Rabigato Malvasia Fina Produção Vinícola: - Com 12 pipas de Benefício. - Produção anual de cerca de 50 pipas de vinho. Olival e Produção de Azeite - Produção média de 200 litros de azeite por ano. Hortas e Árvores de Fruto - A quinta dispõe de várias hortas e árvores frutíferas, promovendo um estilo de vida sustentável. Autonomia Hídrica A Quinta do Vale, possui com abundância de água , um recurso muito valioso na produção agrícola: - Dois furos de água própria. - Mina com tanque , garantindo autonomia hídrica, para a vinha e restantes atividades. A Quinta do Vale, é uma propriedade de elevado valor estratégico, perfeita para quem investe em : Enoturismo - Criar um projeto turístico diferenciado no coração do Douro. Produção de Vinhos e Azeite - Potencial para aumento da produtividade e criação de marca própria. Residência de Charme - Ideal para uma casa de campo exclusiva ou boutique hotel. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! #ref: 137900
50.000 €
500 €/m²
3 quartos
Área bruta 100 m²
Terreno 795 m²
O imóvel objeto da presente avaliação corresponde a uma moradia unifamiliar independente, localizada no lugar de Devesa, na União das Freguesias de Moura Morta e Vinhós, concelho de Peso da Régua. A habitação situa-se a aproximadamente 1,5 km do centro de Vinhós e a cerca de 2,5 km da localidade de Sedielos, beneficiando de um enquadramento predominantemente rural. O acesso ao imóvel é efetuado por caminho pavimentado, de largura reduzida, mas suficiente para a circulação normal de veículos ligeiros. A propriedade encontra-se integralmente vedada na confrontação com a via pública através de vedação em rede, dispondo de portão de acesso pedonal e automóvel. O prédio possui uma área total aproximada de 795,00 m², onde se encontra implantada a habitação, um logradouro pavimentado que permite o estacionamento de cerca de três viaturas no interior da propriedade e uma zona ajardinada com diversas árvores de fruto e plantas ornamentais. A moradia desenvolve-se em dois pisos, apresentando utilizações independentes entre si, uma vez que não existe ligação interior entre os mesmos. A distribuição funcional é a seguinte: Piso superior (andar): o Pequena saleta de entrada; o Dois quartos; o Instalação sanitária localizada em compartimento exterior à habitação. Rés-do-chão: o Pequeno pátio de acesso; o Cozinha de dimensões generosas; o Um quarto. Relativamente às infraestruturas, o imóvel é abastecido por água proveniente de captação própria, sendo a drenagem das águas residuais assegurada através de fossa séptica. Importa ainda referir que a habitação não dispõe de Licença de Utilização, circunstância que deverá ser considerada em qualquer processo de transmissão, financiamento ou regularização urbanística. De um modo geral, trata-se de uma pequena moradia de características rurais, inserida num lote totalmente delimitado, beneficiando de espaço exterior, estacionamento privativo e boa exposição, embora apresente uma organização funcional condicionada pela inexistência de comunicação interior entre os dois pisos e pela localização exterior da instalação sanitária. Partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 986377
300.000 €
687 €/m²
Área bruta 1.174 m²
Localizado na emblemática Rua Cruz das Almas, em pleno centro do Peso da Régua a prestigiada capital da Região Demarcada do Douro , este conjunto imobiliário oferece a fusão perfeita entre a traça tradicional duriense e a flexibilidade de desenvolvimento futuro. A propriedade preserva o carácter genuíno das construções do século XX, destacando-se pelas suas imponentes paredes em alvenaria de xisto e elementos estruturais que contam a história da região. A sua grande amplitude espacial, dividida por múltiplos pisos e utilizações independentes, proporciona uma versatilidade extraordinária para investidores atentos que procuram criar valor numa das zonas turísticas e de restauração de maior crescimento em Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062729
578.000 €
1.927 €/m²
Área bruta 300 m²
Terreno 150 m²
Moradia de dois pisos , com excelente localização, na cidade de Peso da Régua, capital do Douro , património Mundial da Humanidade , oferece 300 m² de área habitável e um terreno de 150 m². Com duas entradas e traça antiga, a moradia , destaca-se pelo potencial para projetos de reabilitação urbana, habitação própria ou investimento no setor turístico na região do Douro A moradia tem dois pisos, a casa dispõe de uma organização funcional que permite uma utilização versátil dos espaços interiores. O seu estado antigo confere-lhe um carácter autêntico, sendo uma oportunidade para quem pretende recuperar e valorizar um imóvel com dimensão e traça própria. Os volumes interiores são espaçosos, proporcionando liberdade na definição dos ambientes e na distribuição das divisões segundo as necessidades de cada projeto. O imóvel assenta num terreno de 150 m², complementando o conjunto edificado com um espaço exterior de uso privativo. Características Principais : Área Habitável: 300 m² distribuídos por dois pisos com volumes amplos. Área do Terreno: 150 m² com espaço exterior privativo. Acessos: Duas entradas independentes, permitindo versatilidade na organização. Potencial Turístico e Reabilitação para Alojamento Local: Boa opção para conversão em quartos ou unidades de alojamento na zona vinhateira. Apoios ARU: Possibilidade de inserção em Áreas de Reabilitação Urbana para benefícios fiscais (como IVA reduzido ou isenções de IMT/IMI). Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto ! #ref: 992555
160.000 €
833 €/m²
3 quartos
Área bruta 192 m²
A Predimed Casas D’Ouro apresenta um andar moradia de tipologia T3 , recentemente remodelada. Habitação no primeiro andar, com acesso independente e arrumos ao nível do rés do chão. Situada numa freguesia do concelho do Peso da Régua, distrito de Vila Real. Vilarinho dos Freires conhecida pelas suas bonitas paisagens de vinhas e oliveiras , com o rio Tanha a atravessar a região. É uma freguesia bastante dinamizada, onde encontrará uma comunidade acolhedora e onde poderá desfrutar da tranquilidade do ambiente rural, com a vantagem de apreciar a cultura e história da região. Está situada a 10 minutos da cidade do Peso da Régua e cerca de 30 minutos da cidade de Vila Real. Este andar moradia, possui uma boa luz natural e tem acesso de carro até á mesma . Implantada numa área de 192m2 , com dois pisos : Rés do chão e primeiro andar. 3 quartos 1WC Sala de estar Cozinha com open space Terraço Arrumos Arrecadação Varanda Caixilharia Dupla Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação permanente numa freguesia tranquila, mas que também já está bastante desenvolvida, com a possibilidade para casa de férias, alojamento local ou até para investimento ! Não perca a oportunidade de visitar este andar moradia: MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes ? (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro ? (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!’ ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057039
485.000 €
1.595 €/m²
6 quartos
Área bruta 487 m²
Terreno 713 m²
A Predimed Casas D’Ouro apresenta esta moradia na zona histórica da cidade do Peso da Régua. Propriedade com espaços amplos , com uma envolvência tranquila, excelente exposição solar e com todas as condições para se transformar num lar acolhedor, numa casa de férias ou para investimento turístico. Ideal para quem deseja viver com qualidade de vida , numa localização que lhe permite estar perto de serviços, hipermercados , escolas e todas as comodidades para o seu dia a dia na cidade, mas com a tranquilidade do Douro à porta. Conta ainda com um jardim, que pode ser adaptado ao gosto de cada pessoa, para convividos em família ou outros momentos de lazer. Moradia com total privacidade e com bons acessos á mesma . Situada apenas a 100 metros da A 24. Características: Área bruta de construção : 487 m2 Logradouro: 476 m2 Garagem para três carros Furo de água próprio que dá para abastecimento total da casa Churrasqueira Adega Salão para jogos Detalhes: Área Bruta Privativa 304m2 Area Bruta 487,19m2 Area Total do Lote 713m2 6 Quartos 4 Casas de Banho Ano de Construção 1977 Se pretende adquirir uma moradia com estas características, não perca esta oportunidade: MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes (telefone) (email) Licença AMI 22503 Pedro Ribeiro (telefone) (email) Licença AMI 22503 VISITE O NOSSO SITE: (url) (url) PREDIMED CASAS D’OURO ’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058513
60.000 €
750 €/m²
2 quartos
Área bruta 129 m²
Terreno 210 m²
NOVIDADE- LUGAR DA SEARA / POIARES? A PREDIMED CASAS D’OURO VENDE MORADIA T2 PARA RECUPERAR, NO LUGAR DA SEARA / POIARES ? Vende-se moradia de tipologia T2, para recuperar no lugar da Seara /Poiares. Área bruta de 290 m2, possui anexos com viabilidade de construção e com vistas desafogadas para os vinhedos do nosso Douro. Acesso direto à freguesia de Vilarinho dos Feires, a 10 minutos do centro da cidade do Peso da Régua. A moradia é construída por : 2 Quartos Cozinha 1 Sala 1 Sala de estar 1 WC Possui ainda um terraço, armazém a todo comprimento da moradia, que antigamente tinha a utilidade de adega.MARQUE JÁ A SUA VISITA ? A arte de um bom negócio, passa por um bom consultor Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:049858
990.000 €
3.837 €/m²
5 quartos
Área bruta 258 m²
Moradia no Centro do Peso da Régua - Primeira Linha do Rio Douro Apresentamos esta moradia única no coração do Peso da Régua, localizada na primeira linha do Rio Douro, a apenas 30 metros da sua margem e situada na avenida principal da cidade. Com uma área bruta de construção de 288m² e um logradouro de 36 m², esta propriedade oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para investimento turístico e até um misto dos dois. A moradia é composta por três pisos, sendo que um deles jáfoi totalmente renovado e encontra-se equipado, dispondo de: 2 quartos 1 casa de banho Cozinha moderna Sala acolhedora Piscina privativa Os dois pisos restantes necessitam de melhoramentos, permitindo personalizar o espaço ao seu gosto e adaptá-lo às suas necessidades. Além disso, a propriedade conta com uma garagem para um carro, um fator essencial numa localização tão central. Com vistas deslumbrantes sobre o Douro e um ambiente que combina a autenticidade da região com a proximidade a serviços e comércio, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio exclusivo ou um projeto de alojamento local. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Invista bem! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401191-3
540.000 €
2.077 €/m²
3 quartos
Área bruta 260 m²
Terreno 310 m²
Moradia T3 para venda Moradia de Charme com Traça Histórica no Coração de Peso da Régua Apresentamos esta distinta moradia de charme, de traça histórica preservada, situada em pleno centro da cidade de Peso da Régua, a apenas 100 metros do majestoso Rio Douro. Uma propriedade única, onde a autenticidade arquitetónica se alia ao conforto e aos acabamentos premium. Com uma área total de 310 m², esta moradia destaca-se pelos seus detalhes nobres e pela atenção ao rigor histórico: soalho em madeira natural, tetos revestidos a madeira lacada, carpintaria entalhada de elevada qualidade e rodapés altos de 12 cm, também eles entalhados, respeitando integralmente a traça original do edifício. A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo frigorífico, micro-ondas e restantes eletrodomésticos, pronta a responder às exigências do dia a dia com funcionalidade e elegância. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401191-5
118.000 €
1.009 €/m²
5 quartos
Área bruta 360 m²
Terreno 360 m²
Moradia situada em Passos, na freguesia de Sedielos, inserida num ambiente rural tranquilo, com vistas desafogadas sobre a natureza envolvente, ideal para quem procura qualidade de vida, sossego e contacto direto com a paisagem natural. A propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas vistas amplas sobre a serra e zonas verdes, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor ao longo de todo o dia. No exterior, conta com varanda que permite desfrutar plenamente da envolvente natural, sendo perfeita para momentos de lazer e descontração, bem como logradouro, oferecendo espaço adicional para usufruto ao ar livre, jardinagem ou outras utilizações. A habitação dispõe de 5 quartos, oferecendo excelente capacidade para famílias numerosas ou para quem pretenda adaptar espaços a escritório ou áreas multifuncionais. Inclui ainda 1 casa de banho. A estrutura da casa apresenta um grande potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para personalização e renovação ao gosto do futuro proprietário. Localizada numa zona calma, com bons acessos e a curta distância de serviços essenciais, esta moradia combina o charme do ambiente rural com a conveniência do dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. #ref:20251071EC
740.000 €
2.270 €/m²
4 quartos
Área bruta 636 m²
Terreno 902 m²
MORADIA CENTENÁRIA EM CANELAS PESO DA RÉGUA Exclusividade, História e Elevado Potencial de Investimento no Coração do Douro Apresentamos esta soberba Moradia Centenária de Tipologia T4, situada em Canelas (União das Freguesias de Poiares e Canelas), no concelho do Peso da Régua. Localizada a apenas 10 minutos do centro do Peso da Régua e rodeada pelas deslumbrantes paisagens e vistas sobre o Douro, esta propriedade junta a traça histórica e o encanto duriense a um potencial de rentabilização excecional (ideal para Turismo de Habitação, Alojamento Local ou Residência Própria). Uma parte do imóvel já se encontra restaurada, permitindo habitabilidade imediata ou arranque de projeto, enquanto a restante estrutura preserva a sua identidade original pronta para reabilitação. A zona para restauro dispõe de 3 salões com áreas bastante generosas, perfeitos para reconversão em vários apartamentos independentes, suites de charme ou áreas sociais comuns para Alojamento Local. Destaque para a nobre escadaria centenária em excelente estado de conservação, que confere elegância, autenticidade e caráter ao edifício. Uma oportunidade única para investidores ou particulares que pretendam transformar um edifício com história num projeto moderno e rentável, mantendo a alma e a essência da Região Demarcada do Douro. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea d) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. #ref:20261069AG
350.000 €
967 €/m²
4 quartos
Área bruta 362 m²
Terreno 239 m²
Moradia T4 no centro da Régua Moradia histórica situada no coração da cidade de Peso da Régua Localização premium, em plena rua de comércio, a poucos metros do rio Douro Área total aproximada: 362 m² Distribuída por dois pisos Rés do chão: Sala rústica para convívios, revestida em pedra natural, típica da região Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas Primeiro piso: Cozinha funcional 4 quartos, sendo 1 suíte Sala de jantar integrada com sala de estar Exterior: Logradouro amplo Churrasqueira Possibilidade de construção de piscina Envolvente e acessos: Proximidade imediata a bancos, comércio local, escolas, Centro de Saúde, farmácias e mercado municipal Zona totalmente pedonal e central, ideal para viver sem necessidade de viatura Imóvel com enorme potencial para habitação própria, investimento ou projeto turístico Invista bem! ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401191-4
345.000 €
2.464 €/m²
3 quartos
Área bruta 140 m²
Terreno 159 m²
Moradia c/ Piscina no Centro de Peso da Régua Apresentamos esta excelente moradia de 2 pisos localizada na cidade de Peso da Régua, com uma área total de 139 m², ideal para quem procura conforto, eficiência energética e proximidade a todos os serviços. Composta por 3 quartos, sala, cozinha funcional, garagem e logradouro de 15 m²,esta moradia oferece ainda uma piscina perfeita para desfrutar dos dias mais quentes em ambiente privado e relaxante. Recentemente renovada, conta com: > Revestimento a capoto para melhor isolamento térmico e acústico > Caixilharia nova com vidro duplo > Bomba de calor e painéis solares, garantindo eficiência energética > 3 unidades de ar condicionado; > Recuperador a briquetes, ideal para o inverno; Situada numa zona central e tranquila, esta moradia é uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Localização: Peso da Régua Área total: 139m² Quartos: 3 Garagem + logradouro Piscina privada Conforto, eficiência e localização privilegiada no coração do Douro! Marque visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401191-2
120.000 €
522 €/m²
4 quartos
Área bruta 230 m²
Moradia V4 para Remodelar - Loureiro | A 15 min do Peso da Régua Excelente oportunidade para investimento ou projeto de habitação própria! Localizada em Loureiro, numa zona rural tranquila, a apenas 15 minutos do centro do Peso da Régua, esta moradia V4 oferece grande potencial após remodelação. Imóvel para recuperação total, ideal para quem procura personalizar a casa ao seu gosto ou investir numa zona com grande procura turística. Imóvel sem Licença de Utilização, vendido ao abrigo do SIMPLEX, permitindo aquisição com condições específicas para imóveis antigos. Características principais: Moradia V4 Localização rural tranquila A apenas 15 min do Peso da Régua Grande potencial de valorização Ideal para investimento ou turismo rural Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:337440
41.300 €
826 €/m²
2 quartos
Área bruta 50 m²
Moradia - Santa Marta de Penaguião | DouroMoradia situada na freguesia de Fontes, concelho de Santa Marta de Penaguião, numa zona tranquila e típica do Douro, ideal para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e boa exposição solar. Com uma área de 50 m², a moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo potencial para adaptação a habitação própria, casa de férias ou investimento: - Rés-do-chão: armazém e arrumos, com possibilidade de reaproveitamento como área de apoio ou ampliação da zona habitacional; - 1.º andar: composto por dois quartos e uma sala, com boa luminosidade natural. Bons acessos Boa exposição solar Envolvente calma e rural ’SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126401187-3
105.000 €
457 €/m²
112.500 €
-7%
4 quartos
Área bruta 345 m²
Terreno 375 m²
Para recuperar | Em Loureiro, Peso da Régua, Moradia de R/C, 1º, 2º andares e logradouro com vistas desafogadas para o vale do Douro Vinhateiro. | Notas Importantes | - Imóvel sem Licença de Utilização - A Escritura será feita ao abrigo do Simplex Urbanístico - O imóvel será vendido e entregue no estado em que se encontra | Configuração da moradia | - R/C: Garagem, escritório e casa de banho de serviço; - 1º andar: hall, cozinha, sala comum com varanda, dois quartos, casa de banho de completa, acesso ao logradouro tardoz e acesso interior ao piso superior; - 2º andar: 2 quartos (1 deles com varanda), casa de banho completa e 2 zonas de aproveitamento de sótão para arrumos, apesar de ser nas águas furtadas o pé direito permite que se ande em pé em quase toda a extensão. | Ano de Construção | 1990 | Distâncias | À cidade do Peso da Régua: 10 minutos | 5,4 Kms À vila de Santa Marta de Penaguião: 12 minutos | 6,3 Kms À cidade de Vila Real: 34 minutos | 22,3 Kms Ao Porto (Aeroporto): 1h33 min | 127 Kms #ref:CAS_1145
440.000 €
3.143 €/m²
3 quartos
Área bruta 140 m²
Terreno 500 m²
Moradia isolada em Peso da Régua, pronta a habitar, com espaços exteriores. A moradia é composta por 3 quartos, uma casa de banho completa, cozinha equipada e sala com lareira. Dispõe ainda de duas garagens box fechadas, proporcionando bastante espaço para estacionamento e arrumação, bem como terraços com toldos de proteção solar. A propriedade inclui um anexo, composto por lavandaria, um quarto e uma casa de banho completa, oferecendo um espaço adicional com diversas possibilidades de utilização. Foi alvo de renovações ao nível de janelas, cozinha e casa de banho Na parte superior da casa existe ainda um terreno com potencial para criação de um jardim, onde se encontram também árvores de fruto.
120.000 €
635 €/m²
3 quartos
Área bruta 189 m²
Terreno 189 m²
Terreno com 189 m2 pode construir em altura ou restaurar 2 casas com r/c e 1 andar Preferência por Permuta
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