Casas e apartamentos para venda em Resende, Viseu

Há lugares que não se explicam sentem-se. Na encosta serena de Resende, onde o Douro se desenha lentamente no horizonte, nasce a **Quinta do Tozar**: um refúgio onde o tempo abranda e a natureza dita o ritmo dos dias. Imagine acordar com a luz suave a entrar pelas janelas, o silêncio interrompido apenas pelo som distante do rio. Uma casa inserida num total de terreno com 660 m2, revestida a pedra, autêntica, com alma, onde cada detalhe conta uma história. Cinco quartos amplos acolhem família e amigos, enquanto a generosa sala de estar e jantar convida a momentos longos, partilhados e memoráveis. No coração da casa, a cozinha tradicional com fogão a lenha desperta memórias e sabores antigos daqueles que aquecem mais do que o corpo. E lá fora o Douro. Sempre presente. Sempre inspirador. No exterior, a vida acontece devagar: mergulhos na piscina em dias quentes, refeições descontraídas na cozinha regional, risos que ecoam entre vinhas e árvores de fruto. Com cerca de 1,8 hectares de vinha e 3,9 hectares de pinhal, esta quinta é mais do que uma propriedade é um pequeno mundo. As vinhas, registadas na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes, abrem portas à produção de vinhos próprios, carregados de identidade e carácter. E depois há o pomar um verdadeiro tesouro natural: cerejeiras que pintam a primavera, limoeiros e laranjeiras que perfumam o ar, oliveiras centenárias e uma diversidade de árvores que acompanham o passar das estações diospireiros, nogueiras, figueiras, marmeleiros e castanheiros. Aqui, cada recanto convida a sonhar. Aqui, cada dia pode ser diferente ou exatamente como sempre quis. A Quinta do Tozar não é apenas um lugar. É um estilo de vida à espera de ser vivido. Venha conhecer e sinta-se em casa! #ref:C0406-02608

3 Quintas para venda em Resende Situadas num local priveligiado as 3 Quintas ’ De Acolá, Quinta da Granja e a Quinta de Regadas’, ligadas entre si, sendo as mesmas limitadas por duas estradas e um ribeiro e que no seu conjunto diponibilizam 103 mil metros quadrados de área total. Nestes 103 mil metros podemos encontrar em plena produção 4,2 hectares de cerejeiras, 1 hectar de limoeiros e 327 oliveiras novas em plena produção de azeite e mais cerca de 150 oliveiras mais antigas que todas combinadas dão uma excelente produção de azeite. Não sendo a vinha o foco principal destas propriedades mas a mesma que existe oferece ainda uma produção na ordem dos 10 mil kg de uvas. O ponto interessante desta vinha é que cerca de 80% da produção é uva branca sendo que os 20% restantes é uva tinta um fator distintivo visto que a produção de vinhos brancos tem ganho cada vez mais preponderância derivado ao aumento da procura a nível global por estes vinhos. Ainda em relação à vinha é de salientar que se trata de uma vinha velha. O conjunto das 3 propriedades é totalmente independente em termos de água, ou seja, existem 8 minas todas em pleno funcionamento no abastecimento de água e que pela sua abundancia existem nas propriedades 6 reservatórios de água naturais (tanques) e reservatórios artificiais onde a mesma é guardada para alimentar os seus sistemas de rega (Gota a Gota e por Gravidade) Para além de todos estes argumentos já inumerados as propriedades têm um conjunto de 6 casas para recuperação e usufruir da paisagem incrível e maravilhosa sobre o rio Douro. Por se tratar de um conjunto de propriedades com 103 mil metros quadrados qualquer uma destas produções existentes pode ser alargada em larga escala (4 Hectares) ou até a introdução de outros cultivos. A localização é também privilegiada em termos de potencial turístico, dado ficar a apenas 1h30 do Porto e a 5 minutos de Caldas de Arêgos onde tem a marina, a maior albufeira do rio Douro para a prática de desportos náuticos e as muito procuradas Termas de Arêgos. Venha conhecer estas 3 Quintas maravilhosas com uma vista inigualável e uma exposição solar perfeita e quem sabe o seu local de sonho para viver ou a oportunidade de fazer expandir o seu negócio. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01920

A Quinta da Vinha é o lugar ideal para quem procura paz, autenticidade e contacto direto com a terra. Um verdadeiro santuário escondido entre as colinas de Resende, onde a tranquilidade reina e as paisagens cortam a respiração. Benefícios da propriedade: - Terreno com 5,72 hectares (57.190 m²), maioritariamente rústico - Moradia principal com 3 quartos - Segunda moradia em formato estúdio - ideal para hóspedes ou turismo rural - Adegas, oficinas e zonas de apoio agrícola e pecuário - Estrutura dedicada à produção de espumante - Lindíssimo espigueiro tradicional à entrada da quinta - Furo de água com abundância subterrânea - Perfeito para habitação própria, projeto agrícola ou turismo de natureza Benefícios da zona: - Inserida numa aldeia típica do norte de Portugal - A poucos minutos do rio Douro e das suas praias fluviais - Envolvida por paisagens verdes e montanhosas - Ambiente calmo, seguro e autêntico - ideal para um estilo de vida alternativo Acessos e transportes: - Autoestrada até muito próximo da propriedade - Acesso facilitado para Resende, Lamego e Peso da Régua - Boa ligação à cidade do Porto em menos de 2 horas Agenda a tua visita e descobre este paraíso escondido no coração do Douro! Quer seja para viver, investir ou simplesmente respirar fundo, a Quinta da Vinha está à tua espera. #ref:KWPT-016313

Quinta em Resende! Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única. A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural. O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país. Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto. Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação. Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha e do Vinho. A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela excelente marina de barcos de recreio. Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço inoxidável para armazenamento de vinho ). Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola. Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra. A Quinta é constituída por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos. A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituída por: Cozinha e despensa; Casa de banho de serviço; Sala com lareira; 2 Suítes; Garagem. A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta. Aproveite esta oportunidade de ter uma propriedade única. Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX. Agende já a sua visita! #ref:MAS_229

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende. Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção. Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso. Descrição dos prédios que constituem o conjunto Casa do Pelourinho A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade. Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção. O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas. A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos. No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho. O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica. A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção. No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva. Área de Terreno: 380 m2 Área Bruta de Construção: 468 m2 Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação. Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação. Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua. Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local. Área de Terreno: 45 m2 Área Bruta de Construção: 90 m2 Garagem e Entrada Principal com brasão histórico Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua. A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade. Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado. Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta. As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações. Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor. Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2 Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2 Outras características relevantes A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão. RESUMO DE ÁREAS Área de construção existente: 558 m2 Área de terreno: 5386 m2 Localização: A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno. A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região: A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região; Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece. Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade. Distância a pontos de interesse Resende - 18 min. | 10 km Lamego - 20 min. | 14 km Vila Real - 50 min. | 49 km Porto - 1h30 | 90 km Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel histórico no Douro e transformar este conjunto excecional no seu próximo grande projeto. Contacte-nos para mas informações ou agendar a sua visita. #ref: 678552

Fantástico T4 Renovado em São João de Fontoura, Resende Descubra esta magnífica moradia T4, totalmente renovada, com 170 m² de área, situada na tranquila freguesia de São João de Fontoura, Resende, onde o conforto moderno se alia ao charme da natureza. A propriedade destaca-se pelo seu moinho ancestral, um elemento único que confere carácter e autenticidade ao espaço. Dispõe de 4 quartos, 3 casas de banho, ar condicionado e estores elétricos, garantindo todo o conforto e funcionalidade no dia a dia. No exterior, poderá desfrutar de um ambiente natural privilegiado, com acesso privado a um ribeiro, ideal para momentos de lazer e tranquilidade. Localizada a apenas 2 minutos de Porto de Rei, esta moradia beneficia da proximidade ao rio Douro, zonas de lazer, comércio e serviços, oferecendo a combinação perfeita entre serenidade e conveniência. Características principais: Moradia T4 170 m² de área Totalmente renovada 3 casas de banho Ar condicionado Estores elétricos Moinho ancestral Acesso privado a um ribeiro Apenas 2 minutos de Porto de Rei Excelente localização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem abdicar do conforto e da modernidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061934

Quinta em Resende! Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única. A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural. O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país. Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto. Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação. Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha e do Vinho. A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela excelente marina de barcos de recreio. Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço inoxidável para armazenamento de vinho ). Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola. Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra. A Quinta é constituida por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos. A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituida por: Cozinha e despensa; Casa de banho de serviço; Sala com lareira; 2 Suites; Garagem. A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta. Aproveite esta oportunidade de ter uma propiedade única. Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411326-24

Quintinha com Duas Casas Centenárias em Pedra No coração da natureza, esta charmosa quintinha com 4.500m² oferece um cenário único de tranquilidade e beleza natural. Com duas casas centenárias em pedra uma delas totalmente habitável e a outra com grande potencial de reabilitação esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio no campo com todas as comodidades. Casa Principal - 260m² de Conforto com Autenticidade Em excelente estado de conservação, a casa principal mantém a traça rústica original em perfeita harmonia com o conforto moderno. Está totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Composta por: 3 quartos 1 casa de banho 2 salas de estar Sala de jantar com cozinha integrada Lagar tradicional e zona de arrumos Segunda Casa em Pedra - Potencial para T1 Duplex Com cerca de 84m², esta segunda casa distribui-se em dois pisos. Embora necessite de obras, preserva as paredes em pedra e a cobertura em telha, oferecendo uma excelente oportunidade para criar um alojamento independente ou espaço de lazer. O terreno plano e bem cuidado inclui um jardim exuberante com relvado e rega automática, bem como um vasto conjunto de árvores de fruto e espécies ornamentais que embelezam todo o espaço e proporcionam sombra, cor e diversidade ao longo do ano. A propriedade dispõe de: Água da companhia Duas nascentes próprias com abundância de água Lago e tanque de rega Situada numa zona muito calma e de grande beleza natural, a quintinha está a poucos minutos de locais paradisíacos e pontos turísticos: Parque Fluvial da Lagariça - mesmo ao lado (0 km) Barragem de Freigil - 1 a 2 km Termas de Caldas de Aregos - 3 km Cascatas da Fírveda - 4 km Porto de Rei (praia fluvial) #ref:KWPT-018241

Quinta de Encanto no Douro Produção de Vinho, Cereja, Amêndoa e Azeite Apresentamos uma magnífica quinta situada em Resende, Viseu, no coração da região do Douro. Com mais de 30.000 m², esta propriedade combina tradição e produtividade, oferecendo um ambiente único para quem procura investir no setor agrícola ou desfrutar de um retiro tranquilo na natureza. A quinta destaca-se pela sua produção diversificada, contando com vinhas bem cuidadas para a produção de vinho de qualidade, além de uma expressiva cultura de cerejeiras, amendoeiras e oliveiras, garantindo colheitas de cereja, amêndoa e azeite. A propriedade possui terrenos férteis e bem trabalhados, com boa exposição solar e acessos facilitados. A proximidade com o rio Douro proporciona um cenário deslumbrante e um clima ideal para a produção agrícola. Excelente oportunidade para investidores com interesse em retorno financeiro garantido a curto prazo! Vende - se, ou faz-se permuta de quinta com várias nascentes de água, diversas arvores de frutos, terreno de cultivo de vinha com uma produção anual de 9/10 toneladas de uvas, pomar de 1000 pés/arvores de cerejeiras com uma produção anual de 4/5 toneladas de cerejas, entre muitas arvores de fruto tais como, figueiras, marmeleiros, ameixeiras, macieiras, pereiras, laranjeiras, 80 pés de oliveiras, etc. Quinta muito grande com diversas nascentes de água, uma delas com uma tiragem de 45litros por minuto de água mineral de alta qualidade e com analises químicas e bacteriologicas efetuadas recentemente. Excelente oportunidade para investir na produção e venda de água para engarrafamento e venda ao público e o terreno tem viabilidade para construção de um Hotel rural para turismo rural ou outro fim. Se procura um espaço com grande potencial agrícola, em plena região vinhateira, esta quinta é a oportunidade perfeita. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:com a Predimed Principal e agende uma visita.Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.Porquê Escolher a Predimed Principal?- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051509

Quinta Fraguil - Vida de luxo sustentável no Vale do Douro, em Portugal. Situada no alto do deslumbrante Vale do Douro e inserida num terreno privado com cerca de 38 000 m², a Quinta Fraguil é uma propriedade verdadeiramente excecional, onde o autêntico património português se alia ao luxo contemporâneo. Magníficamente restaurada e amplamente modernizada, esta notável propriedade oferece uma combinação excecional de conforto, privacidade, sustentabilidade e flexibilidade numa das paisagens mais célebres de Portugal. Acessível através de uma estrada privada que serpenteia por jardins em socalcos e árvores de fruto maduras, a propriedade evoca imediatamente uma sensação de tranquilidade e exclusividade. Cada aspeto da propriedade foi cuidadosamente concebido para criar uma casa que é simultaneamente elegante e prática, permitindo-lhe desfrutar de confortos modernos enquanto aprecia a beleza da paisagem rural circundante. A residência principal combina uma quinta tradicional em granito com uma impressionante extensão contemporânea, fundindo na perfeição um carácter intemporal com um estilo de vida moderno e sofisticado. Banhado por luz natural, o interior espaçoso foi concebido para maximizar as espetaculares vistas panorâmicas sobre o vale em direção ao rio Douro. Um convidativo hall de entrada conduz a dois quartos espaçosos com casa de banho privativa, enquanto a impressionante área de estar em plano aberto constitui o coração da casa. Uma cozinha lindamente equipada com uma ilha central integra-se harmoniosamente nas áreas de jantar e de estar, com amplas janelas que se abrem para terraços que criam uma ligação perfeita entre o interior e o exterior. Concebida para proporcionar conforto durante todo o ano, a propriedade beneficia de isolamento de alta qualidade, vidros triplos, aquecimento central, ar condicionado e um excelente Certificado Energético A+, garantindo uma eficiência energética excecional em todas as estações. A propriedade oferece uma flexibilidade excecional para a vida em família, para receber hóspedes ou para gerar rendimentos. Dois apartamentos independentes ficam adjacentes à residência principal, cada um oferecendo alojamento autónomo. Um deles está distribuído por dois andares com acesso direto ao terraço da piscina, enquanto o segundo dispõe de entrada própria, estacionamento privado, jardim paisagístico, banheira de hidromassagem e área de lazer ao ar livre. Separadas da casa principal, encontram-se duas casas de campo em madeira aninhadas no terreno. A Laurel Cottage está concluída e pronta a receber hóspedes, enquanto a segunda casa de campo está em fase de conclusão, reforçando ainda mais as opções de alojamento da propriedade. A vida ao ar livre é tão impressionante quanto os interiores. Os jardins, com um belíssimo paisagismo, apresentam oliveiras, abacateiros e palmeiras a par de vegetação mediterrânica bem estabelecida, criando uma série de espaços tranquilos a partir dos quais se pode desfrutar da paisagem em constante mudança. A luxuosa área de lazer centra-se em torno de uma piscina de água salgada aquecida com 8 x 4 metros e cobertura retrátil, complementada por uma sauna de infravermelhos, um jacuzzi para seis pessoas e terraços espaçosos concebidos para receber convidados ou simplesmente relaxar sob o sol português. Uma das características distintivas da Quinta Fraguil é o seu compromisso excecional com a vida sustentável. A propriedade beneficiou de um investimento substancial em energias renováveis, combinando energia solar, eólica e hidráulica para proporcionar uma notável independência energética, mantendo simultaneamente os custos operacionais excepcionalmente baixos. A instalação solar gera atualmente até 17 kWh e já foi preparada para uma expansão até 36 kW, enquanto a capacidade de armazenamento em baterias foi aumentada para uns impressionantes 96 kWh. Este sistema avançado proporciona também um nível significativo de resiliência durante cortes de energia. Dependendo da utilização, a propriedade pode funcionar confortavelmente de forma independente durante aproximadamente dois a quatro dias, oferecendo uma tranquilidade inestimável num mundo em que a segurança energética se tornou cada vez mais importante. Para além do seu apelo em termos de estilo de vida, a Quinta Fraguil oferece várias oportunidades de rendimento bem estabelecidas. Uma plantação produtiva de mirtilos é gerida profissionalmente por empreiteiros experientes, permitindo aos proprietários beneficiar da colheita sem as exigências da gestão quotidiana. Os apartamentos, as casas de campo e as relações já estabelecidas com organizações nas proximidades que necessitam de alojamento para professores, profissionais de saúde e outros trabalhadores proporcionam excelentes oportunidades para arrendamento para férias, arrendamentos de longa duração ou uma combinação de ambos. A propriedade beneficiou também de um planeamento arquitetónico detalhado para duas ampliações separadas, oferecendo possibilidades empolgantes para uma futura expansão. Embora os atuais proprietários tenham optado por não avançar com estas propostas, foram elaborados planos abrangentes que receberam previamente as aprovações necessárias, incluindo a consulta no âmbito da paisagem do Douro, protegida pela UNESCO. Estes planos estão à disposição do novo proprietário e podem constituir um valioso ponto de partida para quem desejar explorar um maior desenvolvimento, sujeito às autorizações exigidas na altura. Quer esteja à procura de uma residência permanente excecional, de um refúgio familiar luxuoso ou de uma prestigiada propriedade rural com potencial de rendimento consolidado, a Quinta Fraguil representa uma oportunidade única para desfrutar de uma das mais belas regiões de Portugal, sem comprometer o conforto, a sustentabilidade ou a comodidade. Mais do que uma simples casa, a Quinta Fraguil oferece um estilo de vida caracterizado pelo espaço, pela serenidade e pela beleza intemporal um local onde o luxo moderno, o carácter tradicional e a vida sustentável coexistem em perfeita harmonia. #ref: 968829

MORADIA T3 INDEPENDENTE COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O VALE DO RIO DOURO, FORTE POTENCIAL PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA, TURISMO OU ALOJAMENTO LOCAL Moradia constituída por: - Hall de entrada; - três quartos; - Sala; - Cozinha; - Casa de banho. Moradia em bom estado de conservação, necessita de pintura interior, mudança de caixilharias e verificação do telhado. O terreno da moradia está inserido em zona de construção, pode ser feita uma ampliação da moradia ou qualquer outro tipo de construção. Está localizada em Resende com proximidade a comércio, serviços e possui bons acessos. MARQUE A SUA VISITA, NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE VER O POTENCIAL DESTA MORADIA! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411216-4

Este andar-moradia T4 distingue-se precisamente pela combinação entre áreas generosas, espaços exteriores privados e uma vista verdadeiramente privilegiada sobre a vila de Resende e as magníficas montanhas que caracterizam esta região do Douro Verde. Localizado numa zona tranquila e residencial, este imóvel proporciona o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo desfrutar diariamente de uma envolvente natural rara e inspiradora. Ao chegar à propriedade, encontramos uma ampla garagem fechada com capacidade para duas viaturas, equipada com portão automático, oferecendo segurança e comodidade no dia a dia. No exterior, destaca-se um agradável jardim privativo onde encontramos diversas árvores de fruto e uma zona dedicada à produção de legumes, ideal para quem aprecia o contacto com a natureza e valoriza um estilo de vida mais sustentável e saudável. Um espaço que convida a desfrutar dos dias ao ar livre, a cultivar a própria horta ou simplesmente a relaxar em família. O terraço exterior complementa na perfeição esta área de lazer, dispondo de churrasqueira e criando o ambiente ideal para refeições ao ar livre, encontros entre amigos ou momentos inesquecíveis em família. A habitação desenvolve-se em dois pisos bem distribuídos. No piso principal encontramos uma cozinha funcional e equipada, uma ampla sala de estar e sala de jantar com excelente luminosidade natural, beneficiando ambas de acesso a varandas que permitem apreciar as magníficas vistas sobre a região. Neste piso existe ainda um quarto e uma casa de banho completa, oferecendo uma organização prática e confortável para o quotidiano. No piso superior encontramos três quartos adicionais, uma segunda casa de banho e um dos espaços mais especiais desta propriedade. Um dos grandes destaques deste imóvel é a ampla sala de convívio equipada com lareira, concebida para proporcionar conforto durante todo o ano. Um local perfeito para reunir familiares e amigos nos dias mais frios, desfrutar de momentos de leitura, jogos de cartas, conversas demoradas ou simplesmente apreciar a tranquilidade envolvente. As amplas superfícies envidraçadas permitem contemplar uma paisagem verdadeiramente extraordinária, onde as montanhas, os vales e a beleza natural de Resende assumem o papel principal. Um cenário que muda ao longo das estações do ano e que transforma cada amanhecer e cada final de tarde numa experiência única. Resende é uma terra reconhecida pela sua autenticidade, pela hospitalidade das suas gentes, pelas paisagens deslumbrantes e pela famosa cereja de Resende, considerada uma das melhores do país. Um local onde ainda é possível viver com tranquilidade, segurança e uma qualidade de vida cada vez mais procurada. Se procura uma habitação espaçosa, com excelentes áreas interiores e exteriores, vistas desafogadas e uma localização que privilegia a serenidade sem abdicar da proximidade aos serviços essenciais, esta poderá ser a casa que procura. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. #ref:C0406-02805

Moradia de tipologia T5 de 3 pisos, situada no Lugar de Louredo, da freguesia de S. Cipriano, do concelho de Resende. A moradia é composta no rés do chão por arrumos. No 1º andar é composta por cozinha, 1 WC, despensa, sala, 3 quartos e terraço. No 2º andar é composta por 2 quartos, hall e sala. Certificação energética: F Referência: 7234 #ref:7234

Casa no Douro com vistas espetaculares para o rio, a 2 kms da marina de Caldas de Aregos. A região d Douro, com os seus mundialmente famosos socalcos, é não só uma obra-prima da natureza, mas também fruto do esforço e da energia despendida pelo homem na sua transformação. É nas encostas da região vinícola mais antiga do mundo que se produz o vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal em todo o mundo. Mas para além do vinho que lhe dá a fama, são também as arrebatadoras paisagens e genuinidade das suas gentes que conquistam qualquer um. Não se pense que o Douro Vinhateiro se resume ao enoturismo pois para além das visitas às quintas (e incontornáveis provas de vinhos), existem várias aldeias históricas à espera de serem descobertas, soberbos trilhos pedestres, uma gastronomia riquíssima, e um sem número de miradouros que nos brindam com estonteantes vistas panorâmicas. É por tudo isso que conduzir pelas ziguezagueantes estradas do Douro Vinhateiro, fazer um cruzeiro pelas águas plácidas do rio Douro, ou percorrer a icónica linha do Douro num comboio histórico, são das melhores experiências que se podem viver em Portugal. Por tudo isso, não foi por acaso que, em 2001, vimos a UNESCO classificar o Alto Douro Vinhateiro como Património Mundial da Humanidade. Ter uma casa num local como este, para além de todo o tipo de fantásticas vivências que nos pode proporcionar, será também um investimento seguro e de futuro. #ref:FIN_142

Moradia V4 com 2.070m2 de terreno, ideal para quem valoriza espaço e natureza. Conta com diversas árvores de fruto, oliveiras que produzem cerca de 40 litros de azeite por ano e vinhas que rendem aproximadamente 200 litros de vinho tinto e 300 litros de vinho branco, ainda com capacidade para plantação adicional. Dispõe de duas nascentes registadas com água potável, que abastecem tanto a casa como o terreno. No exterior, há churrasqueiras, forno a lenha, um tanque de 4.000 litros, além de um anexo para casa de máquinas e armazenamento de lenha. A moradia está equipada com uma cozinha funcional, lavandaria, sala de jantar e sala de estar recentemente renovadas. A varanda oferece acesso direto a dois dos quatro quartos, proporcionando um ambiente acolhedor e familiar. #ref:311250059

Moradia individual, ideal para momentos de lazer, as portas do Douro. -lote com 390m -Moradia com 45m de área de implantação -Zona envolvente, rodeada de natureza - Freigil a apenas 4,5 km das Caldas de Aregos (6 minutos de carro) -Caldas dos Aregos, junto ao rio Douro, com marina para barcos de recreio, piscina pública junto ao rio, Balneário termal Rainha D. Mafalda, clube náutico, Hotéis com Spa, excelentes restaurantes, servido pela lendária estrada N222. -Existe um pequeno aglomerado populacional em forma de anfiteatro sobre o rio. Dista cerca de 90 km da cidade do Porto e 38 km da cidade de Lamego. Possui uma beleza paisagística natural única. Consta que foi aqui tratado, nas suas águas sulforosas, D. Afonso Henriques, primeiro Rei de Portugal. Por perto pode visitar Capela Santa Maria Madalena Casa de Tormes - Museu Queirosiano Quinta de Covela Mosteiro de Santo André de Ancede Mosteiro de Santa Maria de Cárquere Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058984

Apresentamos uma bonita moradia individual de tipologia T3, situada num terreno com 1140 m2. Localizada em São Cipriano, Resende, com bons acessos. a 10 minutos das Termas Caldas de Aregos, 15 minutos da vila de Resende e a 30 minutos da cidade de Lamego. Imóvel em ótimo estado de conservação, que lhe oferece as comodidades e conforto que precisa no seu dia a dia para uma vida tranquila. Moradia com áreas generosas, todas elas com luz natural e excelente exposição solar. 3 quartos 2 Wc’s, sendo 1 na suite Sala Cozinha Equipada Lavandaria Churrasqueira Garagem com Portões Elétricos Aquecimento central Ar Condicionado em todos os compartimentos Se pretende uma moradia rodeada de tranquilidade não perca esta oportunidade: MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050397

Excelente oportunidade de habitação familiar! Moradia Unifamiliar T4 com logradouro de 175m², situada no Lugar da Capela de Cima, S. Romão de Arêgos, Resende, distrito de Viseu. Esta moradia, em bom estado de conservação, é composta por três pisos e oferece amplos espaços interiores, acolhedores, perfeitos para quem valoriza conforto, tranquilidade e contato com a natureza. Distribuição dos espaços: Rés do chão: cozinha, arrumos e um quarto. 1.º andar: uma sala de estar, uma sala de jantar, um quarto, duas casas de banho, hall de acesso ao piso superior. 2.º andar: dois quartos e um espaço amplo. Áreas: Área total do terreno: 175,00 m² Área de implantação do edifício: 85,00 m² Área bruta de construção:255,00 m² O imóvel dispõe ainda de um logradouro junto à habitação, que acrescenta funcionalidade e praticidade ao espaço exterior. Inclui ainda, uma parcela de terreno com castanheiros, no Lugar de Val de Mil - S. Romão de Arêgos, com 2100 m² e uma parcela de Terreno com pinhal, mato, no Lugar da Bouça - S. Romão de Arêgos, com 900,00 m². Não perca a oportunidade de adquirir esta magnífica moradia, ideal para habitação permanente ou casa de férias, que alia qualidade, espaço exterior e uma localização tranquila no concelho de Resende. Atualmente sem licença de utilização, o imóvel é vendido ao abrigo do regime SIMPLEX. Referência interna: 2216 Certificado Energético: F Escritura ao abrigo do simplex. #ref:CAS_150

Se procura um projeto para investimento ou um refúgio personalizado no coração de Resende, esta é a oportunidade ideal! Moradia em Ruína para Recuperação Total Localização: Resende, em zona tranquila e com boa exposição solar Área total: 120 m² Composição: 4 quartos, estrutura passível de aproveitamento para moradia familiar ou casa de férias Terreno envolvente: possibilidade de jardim ou pequeno espaço exterior Preço: Apenas 10.000€ Com uma renovação à sua medida, esta propriedade pode transformar-se num verdadeiro refúgio rural, longe do stress da cidade. Ideal para quem procura tranquilidade, investimento com retorno ou um projeto de reconstrução com charme. Venda conjunta com as referências ’64785’ ’21612’ #ref:30410

Quinta em Resende! Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única. A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural. O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país. Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto. Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação. Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha e do Vinho. A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela excelente marina de barcos de recreio. Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço inoxidável para armazenamento de vinho ). Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola. Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra. A Quinta é constituída por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos. A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituída por: Cozinha e despensa; Casa de banho de serviço; Sala com lareira; 2 Suítes; Garagem. A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta. Aproveite esta oportunidade de ter uma propriedade única. Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX. Agende já a sua visita! #ref:Q-30439

Moradia T2, composta por dois pisos, r/chão e 1º andar com logradouro, situada na Rua António Caetano de Moura, Resende, distrito Viseu. No rés do chão o imóvel possui adega e arrumos e no 1º andar possui uma sala, cozinha, dois quartos, uma casa de banho e arrumos. O terreno, é uma terra de sequeiro com árvores de fruto, pinhal e um tanque, e confronta a poente com o Ribeiro de Côrvo. Área total Terreno: 7092,70m2 Área implantação do edifício: 129,30m2; Área bruta construção: 200,34m2; Não perca a oportunidade de comprar esta moradia com terreno, inserida numa zona calma com boa inserção paisagística, localizada na Vila de Resende, conta com todos os bens e serviços a uma curta distância, tais como Escolas, Supermercados, Restaurantes, Centro de Saúde, Farmácias e Bancos. Referência interna: 2054 Certificado Energético: em execução #ref:CAS_136

Oportunidade Única no Coração do Rio Douro Resende Onde o Douro abraça a natureza e o tempo ganha outro ritmo. Em Resende, nasce uma oportunidade verdadeiramente rara: uma quintinha com 5.250 m², 200 metros de frente para o Rio Douro e uma vista que muda a cada instante, mas nunca deixa de surpreender. Uma moradia T4, piscina, zona de lazer com churrasqueira e pomar compõem este refúgio onde o sol ilumina a propriedade durante todo o dia. Mais do que um imóvel, é um lugar para viver, respirar e criar memórias, envolvido pela beleza intemporal do Douro. Há propriedades que se compram. Esta conquista-se ao primeiro olhar. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG02192

Moradia T5, em construção, com 347 m2 de área bruta de construção, vista para o rio Douro e piscina, inserida em lote de terreno com 5072 m², em Resende, Viseu. O projecto aprovado contempla uma moradia contemporânea, distribuída por dois pisos, com cinco quartos, zona social, zona de lazer exterior, espaço de refeições e rooftop. Entregue chave na mão. Com uma localização privilegiada é ideal para residência familiar o investimento turístico. Está a 3 minutos driving distance das Caldas de Aregos e da marina, a 5 minutos da Vila de Resende. A 1hora de Viseu, a 1h30 do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro. #ref:84536

Excelente oportunidade de habitação familiar! Moradia Unifamiliar T3 com logradouro, situada no Lugar de Minhães, Resende, distrito de Viseu. Esta moradia, em bom estado de conservação é composta por dois pisos, e oferece espaços interiores acolhedores, perfeitos para quem valoriza conforto, tranquilidade e contato com a natureza. No rés do chão o imóvel possui arrumos e alpendre. No 1º andar possui três quartos, uma sala, uma cozinha, hall de entrada e uma casa de banho. Área total do terreno: 102,00m2 Área implantação do edifício: 90,00m2; Área bruta construção: 172,00m2; Não perca a oportunidade de adquirir esta excelente moradia, ideal para habitação permanente ou casa de férias, que alia qualidade, espaço exterior e uma localização tranquila no concelho de Resende. Referência interna: 2224 Certificado Energético: em execução #ref:CAS_152

Moradia unifamiliar de 3 pisos para reconstrução, situada na Senhora das Preces - Loureiro, no Concelho de Resende. Artigo Urbano constituído por: - Moradia para reconstrução, com três pisos: Área de implantação: 47m2 ; Área bruta de construção: 141m2; Artigo Rústico: Terra de horta, com área de 290m2. Oportunidade única para adquirir esta propriedade, com uma vista magnífica sobre o Rio Douro. SCE (telefone) Classe F Ref.: 2112 #ref:CAS_113