Casas e apartamentos para venda em Sabrosa, Vila Real, até 250 m²

Moradia em Covas do Douro Área Bruta: 216 m² Terreno: 4570m² com vinha e olival (vinha para vinho de mesa) Localização: Localizada numa posição privilegiada em Covas do Douro, esta casa oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a região. A proximidade com o rio Douro e a vila de Pinhão acrescenta charme e conveniência, proporcionando um ambiente tranquilo e envolvente. Descrição da Moradia: Primeiro Piso: Ao entrar na casa, encontra-se uma cozinha espaçosa com 12 m², ideal para preparar refeições com ingredientes frescos da região. A sala de estar e a sala de jantar, com 12 m² e 15 m², respectivamente, oferecem espaços confortáveis para momentos de convívio e refeições em família. Um corredor de 8 m² conecta as várias divisões da casa, levando a um W.C. completo de 8 m² e a quatro quartos. Os dois primeiros quartos possuem 13 m² cada um, proporcionando bastante espaço para mobiliário e decoração. O terceiro quarto, com 11 m², e o quarto quarto, com 12 m², garantem conforto e privacidade para todos os membros da família. Além disso, há uma varanda de 5 m², perfeita para desfrutar da vista encantadora e do clima agradável da região. Um segundo W.C. completo, com 7 m², serve os quartos adicionais, complementando a funcionalidade do piso. Rés do Chão: Atualmente destinado para arrumos, o rés do chão oferece um amplo espaço que pode ser adaptado conforme as suas necessidades, seja para armazenamento adicional ou para a criação de novas áreas habitacionais. Destaques: Terreno com 5000 m², incluindo vinha e olival. Vinha que produz vinho de mesa. Excelente localização com vista panorâmica sobre Covas do Douro. Próxima ao rio Douro e à vila de Pinhão. Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma propriedade com grande potencial, ideal para quem aprecia a tranquilidade do campo e a beleza natural da região do Douro. Precisa de Financiamento? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. #ref:VRFV77

Inserida no coração do Douro Vinhateiro (Cima Corgo) Património Mundial da UNESCO , a Quinta de São Cosme do Ceira é uma joia rara e cheia de história. Situada no vale do Rio Ceira e na margem direita do Rio Douro, esta magnífica propriedade de 50 hectares oferece uma oportunidade excecional quer para investimento vinícola e turístico de charme, quer para refúgio privado no Douro. A propriedade beneficia de uma envolvência única, vizinha de quintas de prestígio internacional como a Quinta do Crasto e a Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Destaques da Propriedade & Ativos Principais 13 Hectares de Vinha Demarcada: Vinhas classificadas com Letra B e C. Direito a Benefício na totalidade da área de vinha. Altitude ideal: Entre 60m e 120m, com excelente exposição solar para a produção de grandes vinhos. Castas de Excelência: Tintas: Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca. Brancas: Viosinho e Malvasia Fina. Vinhas consolidadas (5,7 ha com 30 anos, 6,2 ha com 20 anos e 1,5 ha recentemente replantados com 1 ano). Casa Principal + Anexos: Edifícios em pedra com enorme potencial de recuperação para habitação própria ou boutique hotel/turismo rural. Casa de Caseiro, Lagares de Pedra e Espigueiro tradicional. Capela secular integrada na propriedade. 2 Marcos Pombalinos originais da demarcação de 1761 (classificados como Imóveis de Interesse Público desde 1946). 2 Minas de Água próprias e confinante com o Rio Ceira. 37 Hectares de mata mediterrânica, oliveiras e árvores de fruto (pereiras, cerejeiras, laranjeiras, nogueiras, entre outras). A cerca de 1 hora do Porto. Acessos pela aldeia de Paradela de Guiães (ligação São Martinho de Antas ao Ferrão e Pinhão). Proximidade à Estação do Ferrão (~20 km) e ao Pinhão. Uma propriedade com esta dimensão, combinação de vinha produtiva com benefício, riqueza de água, património histórico Pombalino e frentes de rio é verdadeiramente única no mercado imobiliário do Douro. Ideal para a criação de um projeto vinícola exclusivo ou um resort/turismo de luxo sustentável. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita a este paraíso vinhateiro! **English Version Located in the heart of the Douro Valley (Cima Corgo) a UNESCO World Heritage site , Quinta de São Cosme do Ceira is a rare jewel steeped in history. Set in the Ceira River valley along the right bank of the Douro River, this magnificent 50-hectare estate offers an exceptional opportunity for a boutique wine and tourism investment or an exclusive private retreat in the Douro. The property enjoys a unique setting, surrounded by world-renowned estates such as Quinta do Crasto and Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Property Highlights & Key Assets 13 Hectares of Demarcated Vineyard: Vineyards classified with Grade B and C. Full ’Benefício’ quota rights across the entire vineyard area. Ideal altitude: Between 60m and 120m, offering premium sun exposure for crafting fine wines. Top Grape Varieties: Reds: Touriga Franca, Tinta Roriz, and Tinta Barroca. Whites: Viosinho and Malvasia Fina. Established vines (5.7 ha aged 30 years, 6.2 ha aged 20 years, and 1.5 ha recently replanted 1 year ago). Main House & Outbuildings: Stone structures with immense renovation potential for a private residence, boutique hotel, or eco-luxury resort. Caretaker’s House, Stone Wine Presses (Lagares), and Traditional Granary (Espigueiro). Centuries-old Chapel integrated within the estate. 2 Original Pombaline Markers from the 1761 demarcation (classified as Buildings of Public Interest since 1946). 2 Natural Water Mines and border frontage along the Ceira River. 37 Hectares of Mediterranean Woodland, Olive Groves, and Fruit Trees (pear, cherry, orange, walnut trees, among others). Location & Access Approximately 1 hour from Porto. Access through the village of Paradela de Guiães (connecting São Martinho de Antas to Ferrão and Pinhão). Close proximity to Ferrão Train Station (~20 km) and Pinhão. An estate of this scale, combining productive vineyards with production quota rights, abundant natural water, rich Pombaline heritage, and riverfront setting, is truly unique in the Douro real estate market. Perfect for creating an exclusive boutique winery or a sustainable luxury resort. Contact us today for more information or to schedule your private tour of this Douro paradise! **Française Située au cœur de la vallée du Douro (Cima Corgo) classée au patrimoine mondial de l’UNESCO , la Quinta de São Cosme do Ceira est un joyau rare et chargé d’histoire. Nichez dans la vallée de la rivière Ceira et sur la rive droite du fleuve Douro, ce magnifique domaine de 50 hectares offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement viticole et touristique de charme ou un refuge privé d’exception. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité de domaines de renommée internationale tels que la Quinta do Crasto et la Quinta Nova de Nossa Senhora do Carmo. Points Forts de la Propriété & Atouts Principaux 13 Hectares de Vignes Appellation D’Origine: Vignobles classés en Lettre B et C. Droit de ’Benefício’ (quota de production de Port) sur la totalité de la surface viticole. Altitude idéale: Entre 60 m et 120 m, offrant une exposition solaire optimale pour l’élaboration de grands vins. Cépages Nobles: Rouges: Touriga Franca, Tinta Roriz et Tinta Barroca. Blancs: Viosinho et Malvasia Fina. Vignes consolidées (5,7 ha de 30 ans, 6,2 ha de 20 ans et 1,5 ha récemment replantés il y a 1 an). Maison Principale & Dépendances: Bâtiments en pierre au potentiel de rénovation remarquable pour une résidence privée, un boutique-hôtel ou un projet d’agritourisme haut de gamme. Maison de Gardien, Lagares Traditionnels en Pierre et Grenier à Grain (Espigueiro). Chapelle Séculaire intégrée au domaine. 2 Bornes Pombalines d’Origine de la démarcation de 1761 (classées Monuments d’Intérêt Public depuis 1946). 2 Mines d’Eau Naturelles et bordure directe avec la rivière Ceira. 37 Hectares de Forêt Méditerranéenne, Oliviers et Arbres Fruitiers (poiriers, cerisiers, orangers, noyers, entre autres). Localisation & Accès À environ 1 heure de Porto. Accès par le village de Paradela de Guiães (liaison entre São Martinho de Antas, Ferrão et Pinhão). Proximité de la gare de Ferrão (~20 km) et de Pinhão. Un domaine de cette envergure, alliant vignoble productif avec droits de production, ressources en eau abondantes, patrimoine historique d’exception et accès à la rivière, est une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier du Douro. Idéal pour la création d’un domaine viticole exclusif ou d’un éco-resort de luxe. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser votre visite de ce paradis du Douro ! ’Nota Legal: Algumas imagens/vídeos apresentados utilizam ferramentas de Inteligência Artificial para simulação de decoração e arranjo de espaços (Homestaging Virtual), servindo apenas como uma projeção do potencial do imóvel.’ ;ID RE/MAX: 125721063-222 #ref:125721063-222

Moradia T3 com Terreno Generoso em Sobrados Apresentamos esta moradia T3 localizada em Sobrados, com grande potencial para quem procura espaço, tranquilidade e possibilidade de valorização. Área privativa: 125 m² Área dependente: 123 m² Área total de terreno: 170 m² Terreno adicional: 1.390 m² (em frente à moradia) A casa encontra-se em condições habitáveis, embora já com alguns anos, pelo que poderá beneficiar de obras de modernização. A zona inferior da moradia (123 m²) é um espaço versátil que poderá ser transformado numa ampla garagem, zona de arrumos ou até em área habitacional adicional. O terreno generoso em frente à moradia oferece inúmeras possibilidades - desde jardim, horta, zona de lazer, ou até projetos futuros de construção (mediante viabilidade). Localização tranquila, com bons acessos e ideal para quem procura viver rodeado de natureza, mas com comodidades por perto. Não perca esta oportunidade de criar a casa dos seus sonhos com espaço para crescer! #ref:VRFV113

Quinta em Covas do Douro Localização: Situada em Covas do Douro, uma das mais prestigiadas regiões vinícolas do mundo, esta quinta oferece uma localização privilegiada no coração do Vale do Douro. A região é famosa pela sua paisagem deslumbrante, património cultural rico e, principalmente, pelos seus vinhos de classe mundial. Área Total: A quinta abrange uma generosa área de 18.625 m², oferecendo vastas possibilidades para cultivo e desenvolvimento. Vinha: A propriedade possui uma vinha com benefício de 1839 litros e classificação de letra A. Esta classificação representa o mais alto padrão de qualidade na produção de vinho, garantindo um produto final de excelência. A vinha é cuidadosamente mantida para assegurar a produção de uvas de alta qualidade, essenciais para a criação de vinhos premiados. Recursos Hídricos: A quinta está equipada com um furo de 100 metros de profundidade, garantindo um fornecimento de água confiável e sustentável. Este recurso é crucial para a manutenção da vinha, bem como para quaisquer projetos agrícolas ou turísticos que se desejem implementar. Projeto de Turismo: A propriedade possui um projeto de turismo aprovado, proporcionando uma oportunidade única para desenvolvimento no setor turístico. Este projeto pode incluir a construção de instalações de hospedagem, como casas rurais ou um pequeno hotel, espaços para eventos e degustações de vinhos, e outras atividades que atraiam visitantes para desfrutar da beleza e riqueza cultural do Douro. Oportunidades de Desenvolvimento: Além da produção de vinho, a quinta tem potencial para várias outras atividades: Enoturismo: Organize tours pela vinha, sessões de degustação de vinhos, e workshops sobre viticultura e vinificação. Alojamento: Transforme a quinta num destino turístico, oferecendo hospedagem charmosa e autêntica. Eventos: Utilize o cenário pitoresco para casamentos, festas e eventos corporativos. Agro-turismo: Ofereça experiências práticas, como a participação na colheita da uva e outras atividades agrícolas. Benefícios da Região: Cultura e Património: O Douro é uma região rica em história e cultura, com tradições vinícolas que remontam a séculos. Beleza Natural: A paisagem deslumbrante do Douro, com seus vinhedos em socalcos e o rio Douro serpenteando ao longo do vale, é um atrativo para turistas e amantes da natureza. Acessibilidade: Covas do Douro está bem conectada com outras partes da região, facilitando o acesso para visitantes nacionais e internacionais. Contato para Mais Informações: Para obter mais detalhes sobre o projeto de turismo e explorar todo o potencial desta extraordinária quinta, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais, organizar visitas à propriedade e discutir possibilidades de investimento. Esta quinta em Covas do Douro representa uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de prestígio na icónica região do Douro, com potencial para desenvolver um negócio de sucesso no setor vinícola e turístico. Precisa de Financiamento? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. #ref:VRFV73

Oportunidade Única de Investimento em Anta - Sabrosa Se está à procura de um projeto com elevado potencial de valorização no setor imobiliário, esta pode ser a oportunidade que procura. Situada em Anta, freguesia de São Martinho de Antas, no concelho de Sabrosa, esta propriedade é composta por uma ruína inserida numa zona habitacional consolidada, com fácil acesso a todas as infraestruturas essenciais: água, eletricidade, saneamento e bons acessos rodoviários. A propriedade destaca-se pela excelente exposição solar e pela tranquilidade do ambiente envolvente, oferecendo uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, longe da agitação urbana, sem abdicar da proximidade a centros importantes. Situada apenas a 5 minutos da vila de Sabrosa e a cerca de 15 minutos da cidade de Vila Real, capital de distrito, com todos os serviços, comércio, escolas e hospitais. Para além da ruína, este imóvel inclui dois lotes de terreno contíguos, totalizando aproximadamente 1.000 m², o que abre um leque alargado de possibilidades de desenvolvimento. Seja para a construção de habitação própria, criação de uma casa de férias ou exploração de um projeto turístico (como turismo rural ou alojamento local), este é um espaço versátil, com grande margem para personalização e valorização. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores com visão ou para particulares que pretendam concretizar um projeto próprio num cenário rural com grande potencial. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento num território em crescimento! #ref:VRLS87

Imóvel / casa de campo de 1 piso, com afetação de armazem e arrumos, para recuperar, situado em Vilarinho de S. Romão / Sabrosa, zona do Douro Vinhateiro. Inserido numa área de terreno de 270 m2 , murado. O imóvel com uma área de 140 m2 no total, está dividido em 2 partes, uma que serve de armazém, em relativo estado de conservação, com o telhado em bom estado e com um grande lagar, a outra parte está em total ruína, e tem igualmente 2 lagares antigos em pedra. Dispõe de electricidade. Com bons acessos, localiza-se a 6 kms de Sabrosa, 21 km de Vila Real e 34 km da Régua e, a 15 km do nó da A24, pela N322. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058627

Quinta com Casa e Vinha - Douro, Celeirós (Sabrosa, Vila Real) No coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta quinta tradicional duriense, composta por uma casa de habitação de dois pisos e um terreno agrícola com vinha e oliveiras. A propriedade oferece um cenário autêntico e tranquilo, ideal para quem procura viver no campo, investir no turismo rural ou produzir o seu próprio vinho e azeite. Área total: 5.480 m² (terreno rústico) + 172 m² (área construída) Tipologia: Moradia T3 (8 divisões) Estado: A necessitar de obras / Excelente potencial Localização: Rua da Peanha / Rua da Fonte, Celeirós, Sabrosa A Habitação - Casa em propriedade total, com dois pisos (r/c e 1.º andar) - 8 divisões (4 em cada piso) - Área total de construção: 172 m² - Área do terreno urbano: 86 m² - Estrutura sólida, ideal para restauro, mantendo a traça típica duriense O Terreno Rústico - Área total: 0,548 hectares (5.480 m²) - Bons acessos (caminhos públicos a nascente e poente) - Excelente exposição solar Localização e Envolvência Celeirós é uma aldeia do concelho de Sabrosa, reconhecida pelas suas paisagens de socalcos. A quinta situa-se a: - 10 min de Sabrosa - 20 min do Pinhão (margem do rio Douro) - 30 min de Vila Real A região oferece excelentes oportunidades enoturísticas, sendo ideal para um projeto de alojamento local ou turismo de natureza. Uma oportunidade rara de possuir uma autêntica quinta duriense, perfeita para quem valoriza tranquilidade, tradição e natureza. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte para mais informações ou agendar visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-440

Moradia T3 com Terreno Generoso em Sobrados Apresentamos esta moradia T3 localizada em Sobrados, com grande potencial para quem procura espaço, tranquilidade e possibilidade de valorização. Área privativa: 125 m² Área dependente: 123 m² Área total de terreno: 170 m² Terreno adicional: 1.390 m² (em frente à moradia) A casa encontra-se em condições habitáveis, embora já com alguns anos, pelo que poderá beneficiar de obras de modernização. A zona inferior da moradia (123 m²) é um espaço versátil que poderá ser transformado numa ampla garagem, zona de arrumos ou até em área habitacional adicional. O terreno generoso em frente à moradia oferece inúmeras possibilidades - desde jardim, horta, zona de lazer, ou até projetos futuros de construção (mediante viabilidade). Localização tranquila, com bons acessos e ideal para quem procura viver rodeado de natureza, mas com comodidades por perto. Não perca esta oportunidade de criar a casa dos seus sonhos com espaço para crescer! #ref:VRFV113

Moradia Rústica com Vinha do Porto - Turismo Rural | Celeirós, Sabrosa - Vila Real. Excelente oportunidade de investimento em Celeirós, no coração de Sabrosa, Vila Real, ideal para turismo rural , alojamento local ou enoturismo. Esta charmosa moradia rústica (paredes exteriores de xisto, com quase 1 metro de espessura), com 171 m² de área bruta, pronta a habitar, distribui-se por 2 pisos. No piso de cima, dispõe de 4 quartos (um deles suite), sala acolhedora com cozinha, 2 casas de banho., mantendo o carácter tradicional e o conforto essencial. Conta ainda com lugar de parqueamento para uma viatura (com portão) No piso de baixo, tem um lagar e um salão. Ar condicionado nos quartos e na sala/cozinha, onde também se situa uma salamandra. O valor de venda inclui todos os equipamentos existentes, bem como o recheio. No exterior, conta ainda com alpendre e churrasqueira, com jardim e piscina amovível , perfeitos para momentos de lazer e descanso. Inserida num magnífico terreno de 8.963 m², a propriedade destaca-se pela sua vinha de Vinho do Porto, um verdadeiro valor acrescentado para experiências turísticas ligadas ao vinho e à natureza. (anterior produção de Vinho do Porto: Mosto generoso autorizado - 1017kg, 746 litros) Com excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma envolvência de total tranquilidade, esta propriedade reúne todas as condições para desenvolver um projeto turístico diferenciador, aliando autenticidade, conforto e elevado potencial de rentabilidade . Localização privilegiada, junto á famosa Quinta do Portal (produtores de vinhos e azeites), próxima do centro de Sabrosa, a 10 minutos de São Martinho de Anta (terra de Miguel Torga e onde se situa o Espaço Miguel Torga) e a curta distância de Vila Real, com bons acessos. Situada a apenas 18 minutos do Aeródromo de Vila Real. #ref:KWPT-026286

Descubra o encanto do Douro Vinhateiro em Gouvães do Douro Imagine acordar todos os dias rodeado pela beleza única do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Esta moradia, situada na pitoresca aldeia de Gouvães do Douro, convida-o a viver a autenticidade de uma das regiões mais emblemáticas de Portugal. A habitação preserva o carácter tradicional da região. No rés do chão dispõe de uma adega e de um lagar, testemunhos da forte ligação à cultura vinícola duriense. No primeiro piso encontram-se seis divisões, incluindo sala, cozinha e quartos, oferecendo um espaço acolhedor e com enorme potencial para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico. No exterior, a propriedade conta com um agradável terreno com árvores de fruto, onde poderá criar um verdadeiro refúgio, incluindo a construção de uma piscina com uma vista absolutamente deslumbrante sobre a paisagem do Douro. No extremo da propriedade existe ainda um segundo imóvel para reconstrução, ideal para desenvolver um projeto de alojamento local ou criar um espaço independente para receber família e amigos. Localizada a apenas 4 km da vila do Pinhão e das margens do rio Douro, esta propriedade encontra-se ainda perto da célebre Estrada Nacional 222, considerada uma das estradas mais bonitas do mundo, e à emblemática estação ferroviária do Pinhão, um dos cartões-postais mais conhecidos da região. Se procura tranquilidade, autenticidade e um investimento com elevado potencial, esta é uma oportunidade única para viver ou investir no coração do Douro Vinhateiro. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por esta paisagem incomparável. #ref:VRAR236

Moradia T4 em Covas do Douro Promoção de Verão: 145.000€ para escrituras realizadas entre 1 de junho e 31 de agosto. Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T4 situada numa localização privilegiada em Covas do Douro, com proximidade à pitoresca vila do Pinhão. Inserida num terreno com cerca de 5.900 m², a propriedade inclui vinha destinada à produção de vinho de mesa, olival e arvores de fruto - tais como Cerejeira, Damasqueiro, Macieira ou Marmeleiro - proporcionando um ambiente autêntico. A habitação dispõe de 216 m² de área bruta. No primeiro piso encontra-se uma cozinha, sala de estar, sala de jantar, quatro quartos, dois WC completos e uma varanda com vista sobre a paisagem duriense. O rés do chão é atualmente utilizado para arrumos, oferecendo potencial para ampliação ou adaptação a diferentes utilizações. Destaca-se pela envolvência natural, excelente exposição e potencial para residência permanente, casa de férias ou projeto turístico. Localizada numa posição privilegiada em pleno Douro vinhateiro, este imóvel oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a região. A proximidade com o rio Douro acrescenta charme e conveniência, proporcionando um ambiente tranquilo e envolvente. Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma propriedade com grande potencial, ideal para quem aprecia a tranquilidade do campo e a beleza ímpar e natural da região. Marque já a sua visita! #ref:VRFV77

Oportunidade Única de Investimento em Anta - Sabrosa Se está à procura de um projeto com elevado potencial de valorização no setor imobiliário, esta pode ser a oportunidade que procura. Situada em Anta, freguesia de São Martinho de Antas, no concelho de Sabrosa, esta propriedade é composta por uma ruína inserida numa zona habitacional consolidada, com fácil acesso a todas as infraestruturas essenciais: água, eletricidade, saneamento e bons acessos rodoviários. A propriedade destaca-se pela excelente exposição solar e pela tranquilidade do ambiente envolvente, oferecendo uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, longe da agitação urbana, sem abdicar da proximidade a centros importantes. Situada apenas a 5 minutos da vila de Sabrosa e a cerca de 15 minutos da cidade de Vila Real, capital de distrito, com todos os serviços, comércio, escolas e hospitais. Para além da ruína, este imóvel inclui dois lotes de terreno contíguos, totalizando aproximadamente 1.000 m², o que abre um leque alargado de possibilidades de desenvolvimento. Seja para a construção de habitação própria, criação de uma casa de férias ou exploração de um projeto turístico (como turismo rural ou alojamento local), este é um espaço versátil, com grande margem para personalização e valorização. Trata-se de uma oportunidade ideal para investidores com visão ou para particulares que pretendam concretizar um projeto próprio num cenário rural com grande potencial. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as suas dúvidas. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento num território em crescimento! #ref:VRLS87

Não é apenas um imóvel. É uma oportunidade de criação no Douro. No coração de São Lourenço de Ribapinhão, no concelho de Sabrosa, surge este prédio urbano em ruínas com escala, carácter e potencial real de valorização. Inserido num lote de 405 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 480 m², distribuída por rés-do-chão e 1.º andar, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação diferenciador. A implantação de 240 m² permite criar espaços amplos e funcionais, mantendo ainda um quintal com excelente exposição solar um elemento cada vez mais valorizado, seja para uso privado ou turístico. Potencial de utilização Habitação própria com identidade e carácter Alojamento local / turismo rural Projeto de revenda com margem de valorização Segunda habitação no Douro Pontos fortes 480 m² de área de construção Lote com 405 m² Estrutura ideal para reconfiguração (7 divisões) Quintal com boa exposição solar Localização tranquila, típica e autêntica Localização Situado numa rua calma, com envolvente tradicional e vistas características da região duriense, este imóvel beneficia de acessos fáceis e proximidade aos serviços da freguesia. Leitura de investimento Com um valor patrimonial reduzido e elevada capacidade construtiva, este ativo permite uma abordagem estratégica: aquisição a baixo custo reabilitação reposicionamento no mercado Ativos assim não aparecem todos os dias. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:PB2026498

Apresentamos esta encantadora Moradia Isolada T3, com garagem e jardim, localizada na pitoresca freguesia de Covas do Douro, no concelho de Sabrosa, uma das zonas mais emblemáticas e autênticas do país. Esta propriedade encontra-se inserida em pleno coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Patrimônio Mundial da UNESCO, reconhecida mundialmente pela sua riqueza cultural, paisagística e vínica. Envolta por vinhedos centenários e paisagens naturais de rara beleza, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e um estilo de vida em harmonia com a natureza. Com uma área bruta de terreno de 1.400 m² e uma área bruta de construção de 203 m², a propriedade destaca-se pelas suas generosas dimensões, espaços bem distribuídos e excelente exposição solar. O interior da moradia é composto por três quartos acolhedores, ideais para descanso e privacidade, uma ampla sala de estar com lareira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos, cozinha funcional com boa luminosidade natural e duas casas de banho. O imóvel conta ainda com uma garagem espaçosa, com capacidade para mais do que um veículo, e zona de arrumos. No exterior, o jardim proporciona um ambiente relaxante, ideal para usufruir do ar puro e das vistas deslumbrantes sobre os socalcos vinhateiros que caracterizam esta região única. A área envolvente é ideal para passeios ao ar livre, enoturismo e contacto direto com a cultura e tradições do Douro. Esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento turístico, dada a sua localização privilegiada numa das regiões mais procuradas por visitantes nacionais e internacionais. Uma verdadeira joia no coração do Douro, onde a qualidade de vida e a beleza natural se encontram em perfeita sintonia. Marque já a sua visita! #ref:VRJA144

VENDE-SE CASA PARA RECONSTRUÇÃO COM VISTA SOBRE O RIO DOURO Excelente oportunidade de investimento! Casa de família para reconstrução, com uma localização especial e uma característica que a torna verdadeiramente única: uma varanda com vista para o magnífico rio Douro. Com potencial para transformar numa habitação própria, casa de férias ou projeto de Alojamento Local. Uma oportunidade para criar um espaço à sua medida, recuperar o encanto de uma casa de família e desfrutar de uma paisagem privilegiada sobre o Douro. Se procura um imóvel com potencial, numa envolvente especial, esta poderá ser a oportunidade que procura! #ref:35455871