Casas e Moradias para venda em Sabrosa, Vila Real

Moradia em Covas do Douro Área Bruta: 216 m² Terreno: 4570m² com vinha e olival (vinha para vinho de mesa) Localização: Localizada numa posição privilegiada em Covas do Douro, esta casa oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a região. A proximidade com o rio Douro e a vila de Pinhão acrescenta charme e conveniência, proporcionando um ambiente tranquilo e envolvente. Descrição da Moradia: Primeiro Piso: Ao entrar na casa, encontra-se uma cozinha espaçosa com 12 m², ideal para preparar refeições com ingredientes frescos da região. A sala de estar e a sala de jantar, com 12 m² e 15 m², respectivamente, oferecem espaços confortáveis para momentos de convívio e refeições em família. Um corredor de 8 m² conecta as várias divisões da casa, levando a um W.C. completo de 8 m² e a quatro quartos. Os dois primeiros quartos possuem 13 m² cada um, proporcionando bastante espaço para mobiliário e decoração. O terceiro quarto, com 11 m², e o quarto quarto, com 12 m², garantem conforto e privacidade para todos os membros da família. Além disso, há uma varanda de 5 m², perfeita para desfrutar da vista encantadora e do clima agradável da região. Um segundo W.C. completo, com 7 m², serve os quartos adicionais, complementando a funcionalidade do piso. Rés do Chão: Atualmente destinado para arrumos, o rés do chão oferece um amplo espaço que pode ser adaptado conforme as suas necessidades, seja para armazenamento adicional ou para a criação de novas áreas habitacionais. Destaques: Terreno com 5000 m², incluindo vinha e olival. Vinha que produz vinho de mesa. Excelente localização com vista panorâmica sobre Covas do Douro. Próxima ao rio Douro e à vila de Pinhão. Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma propriedade com grande potencial, ideal para quem aprecia a tranquilidade do campo e a beleza natural da região do Douro. Precisa de Financiamento? Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim. Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente. Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras. #ref:VRFV77

Moradia T3 com Terreno Generoso em Sobrados Apresentamos esta moradia T3 localizada em Sobrados, com grande potencial para quem procura espaço, tranquilidade e possibilidade de valorização. Área privativa: 125 m² Área dependente: 123 m² Área total de terreno: 170 m² Terreno adicional: 1.390 m² (em frente à moradia) A casa encontra-se em condições habitáveis, embora já com alguns anos, pelo que poderá beneficiar de obras de modernização. A zona inferior da moradia (123 m²) é um espaço versátil que poderá ser transformado numa ampla garagem, zona de arrumos ou até em área habitacional adicional. O terreno generoso em frente à moradia oferece inúmeras possibilidades - desde jardim, horta, zona de lazer, ou até projetos futuros de construção (mediante viabilidade). Localização tranquila, com bons acessos e ideal para quem procura viver rodeado de natureza, mas com comodidades por perto. Não perca esta oportunidade de criar a casa dos seus sonhos com espaço para crescer! #ref:VRFV113

MORADIA APALAÇADA DE PRESTÍGIO / CELEIRÓS-SABROSA/ DOURO- REGIÃO DEMARCADA DO VINHO DO PORTO. No coração da Região Demarcada do Douro, património Mundial da UNESCO, encontra-se esta distinta moradia apalaçada, uma propriedade única que alia a elegância da arquitetura tradicional ao enorme potencial de valorização turística e de investimento. Edificada nos anos 30, esta imponente residência preserva a autenticidade e a nobreza da sua construção original, refletidas nos materiais, nos detalhes arquitetónicos e na imponência das suas divisões, testemunhando uma época em que a qualidade construtiva era sinónimo de durabilidade e requinte. Implantada num terreno com 579m2 e dispondo de 505m2 de área bruta de construção, a propriedade desenvolve-se por 22 divisões, oferecendo uma enorme versatilidade de utilização. Atualmente dispõe de cinco quartos, três instalações sanitárias e diversas salas e compartimentos que poderão ser facilmente convertidos em quartos adicionais, suites, escritórios, bibliotecas, ou salas de lazer, adapatando-se às mais diversas necessidades. A propriedade oferece áreas amplas e versáteis, adapatando-se tanto a uma residência de prestígio como a um projeto de Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Guesthouse, espaço para eventos ou enoturismo. Mantém ainda uma zona antiga e independente destinada à habitação dos empregados, elemento distintivo das grandes casas senhoriaias da época, que poderá ser convertido em alojamento independente, área de apoio, apartamentos para hóspedes ou espaços técnicos. Um dos grandes destaques é o rés-do-chão, originalmente destinado à produção e armazenamento de vinho, conservando uma forte ligação à tradição vitivinícola duriense que oferece excelentes condições para a criação de uma adega de autor, museu de vinho, sala de provas, garrafeira ou outro conceito ligado ao enoturismo de elevado valor acrescentado. No exterior, um encantador jardim privado proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, ideal para momentos de lazer ou para completar uma futura unidade turísctica. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS - Moradia apalaçada construída nos anos 30; - Área total do terreno 579m2; - Localização privilegiada em Celeirós, concelho de Sabrosa, distrito de Vila Real; - Enquadrada na paisagem característica do Alto Douro Vinhateiro, com agradáveis vistas parciais sobre as vinhas que moldam esta região; - Inserida na Região Demarcada do Douro. Património Mundial da UNESCO; - 22 divisões com variadas possibilidades de utilização/reorganização; - Arquitetura senhorial com elementos originais preservados; - Tetos altos, escadaria nobre e elementos arquitetónicos originais; - Rés-do-chão com antigas instalações de produção e armazenamento de vinho; - Jardim privado, proporcionando privacidade e um ambiente tranquilo; - Excelente exposição solar e enquadramento paisagístico; - Potencial para residência familiar de luxo, Hotel de Charme, Turismo Rural, Boutique Hotel, Alojamento Local Primium, espaço para eventos, projeto de enoturismo ou investimento imibiliário de elevada rentabilidade. UM INVESTIMENTO COM IDENTIDADE E FUTURO Seja como residência familiar de excelência, Hotel de Charme, Boutique Guesthouse, Turismo Rural, espaço para eventos ou projeto de enoturismo, esta propriedade reúne características cada vez mais dificeis de encontar no mercado imobiliário. Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de elevado prestígio, onde a história, a arquitetura e a tradição duriense se unem para criar um projeto verdadeiramente diferenciador. Se procura uma residência exclusiva ou um investimento sólido numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, esta moradia reúne todas as condições para se tornar um empreendimento de excelência. É uma oportunidade para quem procura exclusividade, autenticidade e elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra o potencial extraordinário desta propriedade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123921046-107

**MORADIA APALAÇADA COM HISTÓRIA NO CORAÇÃO DO DOURO** Imóvel Vantagem Activa com Id: (telefone) No coração da Região Demarcada do Douro, em Celeirós, Sabrosa, encontra esta distinta moradia apalaçada dos anos 30, que combina arquitetura tradicional, caráter histórico e potencial para um projeto diferenciador. Com 579 m² de terreno e 505 m² de área bruta de construção, a propriedade dispõe de 22 divisões, atualmente distribuídas por cinco quartos, três casas de banho e várias salas e compartimentos versáteis. Os tetos altos, a escadaria nobre e os elementos arquitetónicos originais preservam a elegância e autenticidade da construção. O rés-do-chão mantém antigas instalações de produção e armazenamento de vinho, evocando a tradição vitivinícola da região. No exterior, o jardim privado proporciona um ambiente tranquilo, complementado por vistas parciais sobre as vinhas durienses. A propriedade apresenta potencial para diferentes projetos, sujeito à viabilidade e às autorizações necessárias, nomeadamente residência de prestígio, turismo rural, hotel de charme, alojamento para hóspedes ou projeto de enoturismo. **PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS** Construção dos anos 30 579 m² de terreno 505 m² de área bruta de construção 22 divisões Jardim privado Antigas instalações ligadas à produção e armazenamento de vinho Localização em Celeirós, Sabrosa, na Região Demarcada do Douro Uma propriedade singular para quem valoriza história, arquitetura tradicional e a identidade da região duriense. Contacte para mais informações e agendamento de visita. SARA CUNHA 9’3’6’4’0’0’2’6’9 #ref:M-32195

Moradia T5 com 2 pisos, com garagem e logradouro localizada em Souto Maior, Sabrosa, Vila Real. Esta moradia oferece um ambiente tranquilo e agradável e pode ser uma excelente oportunidade para si que procura um espaço para usufruir com a sua Família e amigos. De acordo com as suas dimensões, outra boa opção poderá ser para converter em Alojamento Local ou mesmo uma residência para seniores. No piso 0 tem cozinha, Sala, 2 quartos, 2 WC´s, grande garagem e enorme espaço de arrumo. No piso 1 tem cozinha, 3 quartos, enorme Salão, 2 WC´s enorme terraço e varandas. Localiza-se na região do Alto Douro Vinhateiro, terra onde nasceu Miguel Torga, e dista cerca de 15/20 minutos de Vila Real, Pinhão e Peso da Régua com os seus miradouros para apreciar a paisagem verdejante das Quintas do Douro e o Rio Douro. O terreno envolvente com 5 280m² tem espaço de jardim e árvores de fruto, está todo vedado por sebes o que proporciona privacidade segurança e qualidade de vida. Outras características a realçar: 14 Divisões 2 Salas 5 Quartos 2 Lareiras com recuperador de calor 4 Casas de banho Área de implantação: 300 m² Área bruta de construção: 525 m² Área bruta de dependente: 300 m² Área bruta privativa: 225 m² Área útil 308 m² Aquecimento central com radiadores em todas as divisões Vídeo Vigilância ativa, etc. AGENDE JÁ sua visita, ligue-me ainda HOJE. Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de: ->Crédito habitação. ->Seguros ->Orçamento para obras (totais ou parciais). #ref:CAS_663

Moradia T3 com Terreno Generoso em Sobrados Apresentamos esta moradia T3 localizada em Sobrados, com grande potencial para quem procura espaço, tranquilidade e possibilidade de valorização. Área privativa: 125 m² Área dependente: 123 m² Área total de terreno: 170 m² Terreno adicional: 1.390 m² (em frente à moradia) A casa encontra-se em condições habitáveis, embora já com alguns anos, pelo que poderá beneficiar de obras de modernização. A zona inferior da moradia (123 m²) é um espaço versátil que poderá ser transformado numa ampla garagem, zona de arrumos ou até em área habitacional adicional. O terreno generoso em frente à moradia oferece inúmeras possibilidades - desde jardim, horta, zona de lazer, ou até projetos futuros de construção (mediante viabilidade). Localização tranquila, com bons acessos e ideal para quem procura viver rodeado de natureza, mas com comodidades por perto. Não perca esta oportunidade de criar a casa dos seus sonhos com espaço para crescer! #ref:VRFV113

Moradia T4 em Covas do Douro Promoção de Verão: 145.000€ para escrituras realizadas entre 1 de junho e 31 de agosto. Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T4 situada numa localização privilegiada em Covas do Douro, com proximidade à pitoresca vila do Pinhão. Inserida num terreno com cerca de 5.900 m², a propriedade inclui vinha destinada à produção de vinho de mesa, olival e arvores de fruto - tais como Cerejeira, Damasqueiro, Macieira ou Marmeleiro - proporcionando um ambiente autêntico. A habitação dispõe de 216 m² de área bruta. No primeiro piso encontra-se uma cozinha, sala de estar, sala de jantar, quatro quartos, dois WC completos e uma varanda com vista sobre a paisagem duriense. O rés do chão é atualmente utilizado para arrumos, oferecendo potencial para ampliação ou adaptação a diferentes utilizações. Destaca-se pela envolvência natural, excelente exposição e potencial para residência permanente, casa de férias ou projeto turístico. Localizada numa posição privilegiada em pleno Douro vinhateiro, este imóvel oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a região. A proximidade com o rio Douro acrescenta charme e conveniência, proporcionando um ambiente tranquilo e envolvente. Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma propriedade com grande potencial, ideal para quem aprecia a tranquilidade do campo e a beleza ímpar e natural da região. Marque já a sua visita! #ref:VRFV77

Imóvel / casa de campo de 1 piso, com afetação de armazem e arrumos, para recuperar, situado em Vilarinho de S. Romão / Sabrosa, zona do Douro Vinhateiro. Inserido numa área de terreno de 270 m2 , murado. O imóvel com uma área de 140 m2 no total, está dividido em 2 partes, uma que serve de armazém, em relativo estado de conservação, com o telhado em bom estado e com um grande lagar, a outra parte está em total ruína, e tem igualmente 2 lagares antigos em pedra. Dispõe de electricidade. Com bons acessos, localiza-se a 6 kms de Sabrosa, 21 km de Vila Real e 34 km da Régua e, a 15 km do nó da A24, pela N322. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:058627

Moradia T4 c/ Logradouro no Alto Douro Vinhateiro | Imóvel em Regime de Exclusividade Inserido num terreno de 349,90 m², este imóvel em Chanceleiros do Douro (Sabrosa), a 16 minutos do Pinhão e do Rio Douro, oferece vistas para as vinhas em socalcos. A moradia apresenta uma ótima distribuição de áreas (316,64 m² de área bruta de construção) e encontra-se em estado habitável, contando com pavimentos em cerâmicos em toda a casa: - Rés do Chão: Hall de entrada/distribuição amplo (20,52 m²), sala comum generosa (34,31 m²), cozinha (18,60 m²) equipada com salamandra a lenha para climatização, despensa (6,50 m²), casa de banho completa (5,10 m²) e um quarto no piso térreo (17,70 m²). - 1.º Andar: Hall de distribuição (12,05 m²), uma segunda sala de estar (23 m²) com acesso à varanda frontal, uma casa de banho completa (6,12 m²) e 3 quartos (um de 14,95 m² com varanda frontal, um de 21,15 m² e outro de 17,50 m² com acesso à varanda tardoz. | Conforto, Infraestruturas e Exterior | O imóvel dispõe de caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas exteriores em alumínio, para um bom isolamento térmico e acústico. O aquecimento de águas sanitárias é assegurado por um esquentador alimentado a gás de botija e a zona é servida por saneamento público. Com uma área de implantação de 167,84 m², o imóvel liberta um logradouro com 185,06 m², para estacionamento e/ ou zona de lazer. | Versatilidade | Para habitação própria permanente (pelo sossego, espaço e proximidade aos serviços na Vila do Pinhão) e/ ou para exploração turística (com potencial para Alojamento Local devido à excelente tipologia de 4 quartos e 2 salas). | Notas Adicionais | - Partilha de Negócio: Se é consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Apresente-o aos seus clientes compradores e contacte-nos para agendar uma visita. - Referência do Imóvel: Para facilitar a identificação, por favor refira a referência CAS_1233. #ref:CAS_1233

Quinta com Casa e Vinha - Douro, Celeirós (Sabrosa, Vila Real) No coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta quinta tradicional duriense, composta por uma casa de habitação de dois pisos e um terreno agrícola com vinha e oliveiras. A propriedade oferece um cenário autêntico e tranquilo, ideal para quem procura viver no campo, investir no turismo rural ou produzir o seu próprio vinho e azeite. Área total: 5.480 m² (terreno rústico) + 172 m² (área construída) Tipologia: Moradia T3 (8 divisões) Estado: A necessitar de obras / Excelente potencial Localização: Rua da Peanha / Rua da Fonte, Celeirós, Sabrosa A Habitação - Casa em propriedade total, com dois pisos (r/c e 1.º andar) - 8 divisões (4 em cada piso) - Área total de construção: 172 m² - Área do terreno urbano: 86 m² - Estrutura sólida, ideal para restauro, mantendo a traça típica duriense O Terreno Rústico - Área total: 0,548 hectares (5.480 m²) - Bons acessos (caminhos públicos a nascente e poente) - Excelente exposição solar Localização e Envolvência Celeirós é uma aldeia do concelho de Sabrosa, reconhecida pelas suas paisagens de socalcos. A quinta situa-se a: - 10 min de Sabrosa - 20 min do Pinhão (margem do rio Douro) - 30 min de Vila Real A região oferece excelentes oportunidades enoturísticas, sendo ideal para um projeto de alojamento local ou turismo de natureza. Uma oportunidade rara de possuir uma autêntica quinta duriense, perfeita para quem valoriza tranquilidade, tradição e natureza. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte para mais informações ou agendar visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551071-440

Quinta localizada em Sabrosa na Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Unesco. Com uma área de 12.106 m2 e capacidade para produção de 20.000 litros de vinho do Porto e de mesa. Dispõe de Árvores de fruto e olival com dois poços. Orientada a Sul com excelente exposição solar. Moradia com 358 m2 de área útil em óptimas condições de conservação, tendo sido alvo de remodelação recente. No 1ºpiso dispõe de cozinha encrastada e sala com lareira em open space. Sala de jantar e 4 quartos com áreas generosas. No r/c dispõe de discoteca ou sala multiusos. A 1 km de Sabrosa onde encontra os serviços essenciais. A 15 km da capital de Distrito, Vila Real. A 1h do Aeroporto do Porto e a 15 min do Rio Douro onde poderá desfrutar do seu encanto verdadeiramente único. Agende a sua visita! #ref:VRTT179

Apresentamos esta encantadora Moradia Isolada T3, com garagem e jardim, localizada na pitoresca freguesia de Covas do Douro, no concelho de Sabrosa, uma das zonas mais emblemáticas e autênticas do país. Esta propriedade encontra-se inserida em pleno coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Patrimônio Mundial da UNESCO, reconhecida mundialmente pela sua riqueza cultural, paisagística e vínica. Envolta por vinhedos centenários e paisagens naturais de rara beleza, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e um estilo de vida em harmonia com a natureza. Com uma área bruta de terreno de 1.400 m² e uma área bruta de construção de 203 m², a propriedade destaca-se pelas suas generosas dimensões, espaços bem distribuídos e excelente exposição solar. O interior da moradia é composto por três quartos acolhedores, ideais para descanso e privacidade, uma ampla sala de estar com lareira, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos, cozinha funcional com boa luminosidade natural e duas casas de banho. O imóvel conta ainda com uma garagem espaçosa, com capacidade para mais do que um veículo, e zona de arrumos. No exterior, o jardim proporciona um ambiente relaxante, ideal para usufruir do ar puro e das vistas deslumbrantes sobre os socalcos vinhateiros que caracterizam esta região única. A área envolvente é ideal para passeios ao ar livre, enoturismo e contacto direto com a cultura e tradições do Douro. Esta moradia representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento turístico, dada a sua localização privilegiada numa das regiões mais procuradas por visitantes nacionais e internacionais. Uma verdadeira joia no coração do Douro, onde a qualidade de vida e a beleza natural se encontram em perfeita sintonia. Marque já a sua visita! #ref:VRJA144