Casas e apartamentos para venda em Colares, Sintra, Lisboa

Moradia para Remodelação com PIP Aprovado - Azoia Moradia para remodelação localizada na Azoia, inserida em lote de terreno (600 m²), com área de construção total (206,3 m²), sendo que (144 m²) carecem de licenciamento. Atualmente, o imóvel é composto por sala, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Tem também um poço no jardim para captação de água. Oportunidade de investimento com PIP aprovado para construção de moradia unifamiliar T4, prevendo a demolição de anexos existentes e a requalificação do espaço, mantendo a implantação original e valorizando a integração na envolvente. Proposta de projeto: Moradia térrea, organizada em diferentes volumes com coberturas inclinadas, combinando linguagem tradicional pedra e telha cerâmica com uma abordagem contemporânea. Composição prevista: Sala de estar (30,75 m²). Cozinha com zona de refeições / churrasqueira (33,5 m²). Quatro suítes (15 m², 15 m², 15 m² e 26,15 m²). Casa de banho social. Lavandaria. Todas as divisões com acesso direto ao jardim. Exterior: Espaço exterior com estacionamento para quatro viaturas, piscina, áreas ajardinadas, com forte ligação à envolvente natural. Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo o acesso a benefícios fiscais, de acordo com a legislação em vigor. Pelas suas características e enquadramento, este imóvel representa uma solução diferenciada para projeto de habitação própria ou investimento em zona de elevada procura e valorização. A presente informação não tem caráter contratual, carecendo o comprador da verificação prévia de toda a documentação do imóvel. Este anúncio poderá eventualmente ter alguma imprecisão da qual a agência não poderá ser responsabilizada. Ref. SR_671 Classificação Energética: F #ref:SR_671

Magnifica moradia T3 +1 situada em zona histórica de grande prestígio da Serra de Sintra, inserida num excelente terreno com de 920m2 e com aproximadamente 600m2 de jardim, a apenas 10 minutos do Parque e Palácio de Monserrate, aqui poderá desfrutar de uma fantástica piscina e zona de lazer enquanto usufrui da deslumbrante vista para o campo e para o Mar de praticamente todos os pontos exteriores e interiores. Esta é uma moradia que se distingue pelos acabamentos de alta qualidade e luxo e pelo estado irrepreensível em que se encontra. Com excelente orientação solar Nascente / Poente e equipada como sistema de aquecimento através do piso radiante, confere-lhe uma sensação enorme de conforto. Maioritariamente térrea, dispõe de generosa e ampla sala com janelão em arco de onde se pode avistar o azul da piscina e do mar ao longe, sala de jantar com 30m2, casa de banho social, cozinha totalmente equipada com equipamentos de topo e zona de refeições, suite com closet e casa de banho privativa, dois quartos, casa de banho comum. É de salientar que todos os quartos beneficiam de fantásticos roupeiros embutidos. No piso superior com 50m2 que serve como salão de jogos, tendo ainda uma generosa varanda de onde se avista a Praia das Maçãs até ao Convento de Mafra. Cave com 50m2, terraços, anexos e ainda parqueamento exterior com capacidade para 4 viaturas. Localizada no Penedo em Colares num cenário idílico em Sintra, junto de comércio e serviços, ficando a poucos minutos das praias, a 20 minutos de Cascais. ----------- REF. 4053WT ----------- * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:4053WT (2)

Magnifica moradia T3 +1 situada em zona histórica de grande prestígio da Serra de Sintra, inserida num excelente terreno com de 920m2 e com aproximadamente 600m2 de jardim, a apenas 10 minutos do Parque e Palácio de Monserrate, aqui poderá desfrutar de uma fantástica piscina e zona de lazer enquanto usufrui da deslumbrante vista para o campo e para o Mar de praticamente todos os pontos exteriores e interiores. Esta é uma moradia que se distingue pelos acabamentos de alta qualidade e luxo e pelo estado irrepreensível em que se encontra. Com excelente orientação solar Nascente / Poente e equipada como sistema de aquecimento através do piso radiante, confere-lhe uma sensação enorme de conforto. Maioritariamente térrea, dispõe de generosa e ampla sala com janelão em arco de onde se pode avistar o azul da piscina e do mar ao longe, sala de jantar com 30m2, casa de banho social, cozinha totalmente equipada com equipamentos de topo e zona de refeições, suite com closet e casa de banho privativa, dois quartos, casa de banho comum. É de salientar que todos os quartos beneficiam de fantásticos roupeiros embutidos. No piso superior com 50m2 que serve como salão de jogos, tendo ainda uma generosa varanda de onde se avista a Praia das Maçãs até ao Convento de Mafra. Cave com 50m2, terraços, anexos e ainda parqueamento exterior com capacidade para 4 viaturas. Localizada no Penedo em Colares num cenário idílico em Sintra, junto de comércio e serviços, ficando a poucos minutos das praias, a 20 minutos de Cascais. ----------- REF. 4053WT ----------- * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:4053WT

Moradia Exclusiva em Renovação Total | Mucifal - Colares | Sintra Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara no coração de uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da região de Sintra. Inserida num magnífico lote de terreno com 4.063,40 m², esta elegante moradia encontra-se em fase de renovação integral, combinando o charme da arquitetura tradicional com o conforto, a eficiência e a sofisticação da vida contemporânea. Com cerca de 300 m² de área útil e 390 m² de área bruta privativa, esta propriedade foi concebida para proporcionar espaços amplos, luminosos e harmoniosos, ideais para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma ligação única à natureza. No exterior, destaca-se uma agradável piscina privada, amplas zonas ajardinadas e uma garagem, criando o cenário perfeito para momentos de lazer, convívio e tranquilidade em família. Uma localização simplesmente excecional. Situada em Mucifal, Colares, numa das áreas mais exclusivas do concelho de Sintra, esta propriedade beneficia de um enquadramento natural incomparável, rodeada pela beleza da Serra de Sintra e pela proximidade do oceano Atlântico. A poucos minutos encontram-se algumas das praias mais emblemáticas de Portugal, como a Praia Grande e a Praia das Maçãs, reconhecidas pelas suas paisagens deslumbrantes, excelentes condições para a prática de surf, caminhadas junto ao mar e uma vasta oferta de restaurantes especializados em peixe e marisco de excelência. A envolvente oferece uma combinação rara entre natureza, autenticidade e qualidade de vida, onde os trilhos da serra, os vinhedos, os mercados locais e a atmosfera única de Colares criam um ambiente verdadeiramente especial. Proximidades de destaque Praia Grande - a escassos minutos Praia das Maçãs - a escassos minutos Serra de Sintra - acesso imediato Cabo da Roca - apenas 10 minutos, o ponto mais ocidental da Europa e um dos locais turísticos mais emblemáticos de Portugal Vila de Cascais - aproximadamente 17 km Centro Histórico de Sintra - curta distância Escolas públicas e privadas de referência Comércio local, serviços e produtos regionais de excelência Um investimento de valor intemporal Esta é uma propriedade que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: uma área de terreno generosa, uma moradia totalmente renovada, privacidade absoluta, proximidade ao mar e à serra, e uma localização premium numa das zonas com maior procura nacional e internacional. Ideal como residência principal, segunda habitação de luxo ou investimento patrimonial de elevado potencial, esta moradia representa um estilo de vida distinto, onde a elegância, a natureza e o bem-estar se encontram em perfeita harmonia. Uma propriedade única para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar extraordinário para viver. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Descubra o privilégio de viver entre a serra e o mar, num dos cenários mais exclusivos de Portugal. #ref:9221

Viva o sonho nesta deslumbrante casa recém-construída, projetada por um dos arquitetos mais famosos de Portugal. Situada na pitoresca vila costeira de Azenhas do Mar, em Sintra, esta propriedade excecional oferece um luxo inigualável e vistas deslumbrantes sobre o oceano. Deixe-se envolver por um design elegante e moderno, caracterizado por linhas simples, materiais naturais e uma abundância de luz natural. Pise nos pavimentos de betão liso e polido com aquecimento por piso radiante, que se estendem por todas as áreas de estar em plano aberto. As janelas do chão ao teto ligam harmoniosamente o interior ao deslumbrante exterior. Receba os seus convidados com estilo na cozinha em plano aberto de última geração, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e materiais de primeira classe. Relaxe e descontraia numa das quatro suites luxuosas, cada uma oferecendo privacidade, conforto e um design elegante. O exterior é igualmente impressionante, com uma enorme piscina de 20 m, perfeita para nadar ou simplesmente aproveitar o sol. O amplo jardim paisagístico, com a sua vegetação exuberante e o deslumbrante cenário costeiro, proporciona um ambiente idílico para a vida ao ar livre. A propriedade também possui um telhado verde, acrescentando um toque de luxo sustentável. Para maior comodidade e segurança, uma enorme garagem oferece espaço amplo para vários veículos e arrumação. Desfrute do máximo em conforto e comodidade com sistemas avançados de isolamento, ventilação e ar condicionado em toda a casa. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade verdadeiramente excecional numa das zonas mais procuradas de Portugal. Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e começar a viver a vida com que sempre sonhou. Características principais: *Projeto arquitetónico da autoria de um arquiteto português de renome mundial *Impressionante construção nova com materiais de primeira qualidade *Áreas de estar em plano aberto com janelas do chão ao teto e pavimentos em betão polido com aquecimento por piso radiante *Cozinha gourmet com eletrodomésticos topo de gama e acabamentos modernos *Quatro suites luxuosas para o máximo conforto e privacidade *Vistas incomparáveis sobre o oceano e estilo de vida costeiro *Amplo jardim paisagístico com uma enorme piscina olímpica e telhado verde *Garagem espaçosa com capacidade para vários veículos *Sistemas avançados de isolamento, ventilação e ar condicionado para um controlo climático ideal *Localizada na exclusiva aldeia de Azenhas do Mar, em Sintra, perto da vibrante Lisboa. Licença AMI: 16776. #ref:RG01

======= INVESTIMENTO ======= Moradia em propriedade total, actualmente dividida em duas habitações independentes, ambas com quintal privativo e potencial de rendimento estável. O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para investidores que procuram rentabilidade imediata, preservando simultaneamente potencial de valorização futura. Rés do chão Habitação composta por: - 2 quartos; - Sala de estar; - Cozinha; - 1 casa de banho; - Quintal privativo; - Encontra-se actualmente arrendada através de contrato vitalício, com renda mensal de 350€; - Certificado Energético letra C. Primeiro andar Habitação composta por: - 2 quartos; - Sala de estar; - Cozinha; - 1 casa de banho; - Quintal privativo; - Encontra-se em processo de arrendamento, com valor previsto de renda mensal de 750€; - Certificado Energético letra D. Investimento seguro com retorno imediato, ideal para quem pretende reforçar carteira imobiliária com activo de rendimento. Venha Visitar! #ref:ADV_507

Moradia de luxo com 1.140m2 construídos, compostos por uma Área Privativa de 386,4m2, 523,6m2 de aproveitamento habitável de outras Áreas Construídas (das quais se destacam um amplo ginásio, o luminoso jardim de Inverno e uma Adega com 120m2. Conta ainda com 230m2 de áreas construídas exteriores, nas quais se inclui uma ruína com muito interessante potencial de investimento. A propriedade tem 14.130m2 de dimensão, totalmente vedada. Foi construída com recurso a materiais e acabamentos superiores, com um desenho que cruza de forma perfeita o clássico e a modernidade, amplas áreas e o contacto e comunicação com o exterior. No seu exterior, conta com um campo de ténis / zona multi-desportiva, uma casa de apoio à agricultura com 140m2 com dois pisos, uma zona de cozinha exterior com 30m2, pomar com mais de 70 árvores de fruto e abundante iluminação exterior por toda a propriedade. Dispõe de dois poços e um furo, sendo totalmente auto-suficiente no abastecimento de água à habitação, jardim e espaços de cultivo. Conta com 6 quartos, 2 dos quais em suite. No seu Piso 0, um luminoso hall de entrada conduz-nos à entrada principal da casa. Neste piso, conta com uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, comunicante com o exterior por meio de um imponente alpendre com 270m2, com vista sobre toda a propriedade. Também a cozinha, total e superiormente equipada, acede a este espaço exterior, sobre o jardim. No seu Piso 1, conta com 3 quartos, um dos quais a sua Suite Master com closet e um WC completo para apoio aos restantes dois. No Piso -1 (ao nível de Rés-do-Chão na fachada Poente da casa), conta com uma segunda sala de estar, dois amplos quartos, sendo um deles em suite e uma espaçosa divisão interior de arrumos. Ainda neste espaço, acedemos a um fantástico jardim de inverno e ginásio, bem como a duas amplas garagens fechadas, que totalizam 170m2. No seu Piso -2 encontramos uma adega e arrumos com 120m2 e WC social. Goza de uma localização privilegiada, no centro de Colares, a 5 minutos da praia, 20 minutos de Cascais e 15 minutos de Sintra. #ref:LFC88

Quinta de traça clássica, situada em Colares, numa zona histórica e reservada na Serra de Sintra. Implantada num generoso lote de 7.640 m², esta propriedade distingue-se pelo enquadramento natural, jardins maduros com árvores exóticas e pela presença de uma linha de água natural que percorre todo o terreno, reforçando o ambiente de tranquilidade. A moradia principal desenvolve-se em dois pisos. No rés do chão, destaca-se um hall de entrada, uma zona que pode funcionar como um apartamento independente com quarto e casa de banho, uma cozinha espaçosa com acabamentos em madeira junto à área dedicada à lavandaria, uma sala de estar com ligação direta a um terraço com cerca de 100 m² com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio. Neste piso encontra-se ainda uma suíte com banheira de hidromassagem e um escritório com uma casa de banho de apoio. No piso superior, a moradia dispõe de duas suítes, uma delas com acesso a uma varanda privativa e uma área comum com ligação a um terraço de onde se desfruta de uma vista privilegiada sobre o Palácio da Pena e a Serra de Sintra. Complementam a propriedade uma garagem ampla independente e uma casa de caseiros, oferecendo versatilidade adicional. O terreno, de dimensão rara no centro de uma das freguesias mais procuradas de Sintra, garante total privacidade e um forte potencial paisagístico e agrícola, encontrando-se a poucos minutos de carro da Praia Grande com fácil acesso a todos os pontos de interesse da região e apenas a 35 minutos de Lisboa. #ref:14-2026

Esta moradia que está situada no coração da pitoresca aldeia da Eugaria, contrução anterior a 1951 carrega consigo a história de várias gerações da mesma família sendo até homenageada no nome da própria rua. Em tempos uma mercearia muito conhecida e querida por todos os habitantes locais, a casa mantém a sua alma acolhedora, agora totalmente adaptada ao conforto atual. A propriedade foi alvo de obras de melhoramento por duas fases, mantendo sempre a traça original, a primeira em 2002 e a segunda em 2013, estando atualmente em excelente estado de conservação e pronta a receber novos moradores. Composição da Moradia Piso intermédio ; - Hall de entrada - 2 quartos - 1 suíte com closet - Casa de banho - Sala com lareira Piso inferior: - Cozinha com acesso direto ao exterior - Pequena sala - Sala de jantar - Casa de banho Piso térreo: - Pequena adega tradicional Sótão aproveitado: - Quarto adicional com casa de banho privativa Zona Exterior : Área de lazer com excelente exposição solar, local ideal para churrascos e convívios em família Estacionamento para 3 viaturas, sendo uma vaga coberta com telheiro e carregador para carros elétricos Arrecadação de apoio Ambiente tranquilo e autêntico, inserido na zona histórica da aldeia Se procura uma casa cheia de história, charme e conforto, onde cada canto guarda memórias e ao mesmo tempo oferece todas as comodidades modernas, esta é a oportunidade perfeita para viver na zona da serra longe da confusão. Aproveite esta excelente oportunidade numa zona única e agende já a sua visita! #ref:CAS_75

Moradia térrea com 2 quartos restaurada, na Azóia, Colares. A casa da Oliveira é um refúgio de sonho no coração de Sintra, a 1,5km do Cabo da Roca. Imagine um lugar onde a terra se encontra com o céu e o mar, onde a natureza se desdobra em toda a sua majestade. A Casa Oliveira situa-se na pitoresca aldeia de Azóia, situada no extremo ocidental da Europa, onde o vento do Atlântico sussurra segredos aos penhascos e que se desenvolveu por ser a zona onde habitavam os faroleiros do Cabo da Roca. Esta joia arquitetónica, restaurada com dedicação e amor, encontra-se no coração de uma esquina tradicional de Sintra, na rua Largo dos Catarinos, que outrora foi uma muralha de pedra. O pátio de pedra original, testemunha de histórias passadas, convida à contemplação e ao descanso. A Casa Oliveira é um oásis de tranquilidade, rodeado de florestas e praias, onde a natureza exibe a sua beleza. A proximidade ao farol do Cabo da Roca, o majestoso guardião do oceano, e o espírito inspirador deste lugar, considerado um santuário de paz e harmonia, tornam este lugar um verdadeiro refúgio para a alma. O Certificado energético é anterior à renovação feita em 2021. Equipada vidros duplos com gás no interior, proporcionando mais isolamento térmico e acústico, aquecimentos nas paredes para maior conforto e com equipamentos da cozinha elétricos. Tem lavandaria independente e casa para armazenamento dos equipamentos do jardim. Barbecue para que possa disfrutar do espaço com os seus amigos, enquanto observa a natureza. Moradia com 2.80m de pé direito e 60 m2 de área útil habitável. Descubra o Bonsai gigante de Oliveira que dá nome à casa. A casa da Oliveira aguarda por si. Marque a sua visita. #ref:L2025245

Quinta situada em Colares, Sintra, com rendimento e com mais de 2,16 hectares, dos quais cerca de 1 hectare são de vinha. Excelente para habitação e / ou investimento turístico uma vez que possui licença AL, a quinta tem uma localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do centro de Colares. A 10 km do Palácio Nacional, 11 km de Palácio da Pena assim como da Quinta da Regaleira e do Castelo dos Mouros, a 20 Km de Cascais e aproximadamente 40 Km de Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado). A Quinta é composta por: Casa Principal, T3, 209 m2 de área bruta privativa, 190 m2 de terraços. O piso térreo é composto por uma ampla sala de estar com casa de jantar integrada de mais de 68 m2, escritório, cozinha, arrecadação, casa de banho de apoio e área de circulação. O primeiro piso possui uma suite com mais de 26 m2 com um terraço com vista sobre a totalidade da propriedade, dois quartos, de 16 e 18 m2, e uma casa de banho de apoio, para além de áreas de circulação de 19 m2 e 6 m2. Para além das áreas interiores e terraço, a Casa Principal oferece uma piscina privativa, uma área de entrada exterior com área para estacionamento e uma entrada independente. Junto à Casa Principal existem 2 apartamentos T2 e 2 suites com entrada independente cada. Estrategicamente construídas ao longo da quinta, para maior privacidade, encontramos ainda 3 casas isoladas, como segue: 1 casa T1 com jardim e entrada independente, 1 casa T1, com um pequeno terraço privado. 1 moradia, 140 m2, com obra exterior finalizada que pode ser distribuída em 3 T1 ou 2 T1 e um T2. A propriedade contempla ainda uma grandiosa sala, uma adega com salão de jogos, duas casas de banho de apoio, uma piscina para uso comum dos apartamentos e casas, um escritório, uma área de ginásio, área técnica, uma lavandaria e espaço de estacionamento para vários carros. Todos os apartamentos e casas têm cozinha ou Kitchenette equipadas, acesso a Wi-Fi, ar condicionado e televisão e são vendidos equipados e mobilados. Características: - Vidros duplos - Ar condicionado - 2 Piscinas - Garrafeira - Adega - Anexos - Jardim - Vinha A localização privilegiada desta Quinta permite uma extrema facilidade na organização de atraentes roteiros no centro histórico da vila, onde podemos admirar a sua riqueza histórica e patrimonial. Colares é uma freguesia do concelho de Sintra que está integrada no Parque Natural Sintra - Cascais. Goza de uma localização privilegiada por ter a serra como envolvente. Bem servida de transportes e comércio local. Próximo da Praia Grande, Praia da Adraga e Praia das Maçãs. A poucos minutos da Vila de Sintra famosa pelos seus palácios, palacetes, quintas senhoriais e diversos pontos turísticos e culturais. Com acesso facilitado a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado. #ref:PROP-031234

Quinta de 2.500 hectares, com mais de 1007 m² de área bruta de construção, incluindo seis casas independentes, piscina, jardim e garagens, localizada em Colares, Sintra, numa das zonas mais emblemáticas da região, entre as encostas da Serra de Sintra e o Oceano Atlântico, a poucos minutos do centro histórico de Sintra. A Quinta da Palma é uma propriedade singular, situada no coração da paisagem histórica de Sintra, onde património, natureza e arquitetura se unem de forma rara. A propriedade desenvolve-se em diferentes patamares ajardinados, tirando partido da topografia natural e criando um ambiente de absoluta privacidade e tranquilidade. Com origens associadas ao arquiteto João Frederico Ludovice, autor do Palácio-Convento de Mafra, a Quinta da Palma reflete uma linguagem barroca sofisticada e intimista. A composição do conjunto, com várias edificações independentes, confere-lhe um carácter distintivo no contexto das quintas históricas de Sintra. A propriedade integra seis casas independentes: casa principal T3, casa da capela T3, casa dos caseiros, dividida em dois T2, casa americana T3, casa toscana T3 e um anexo/estúdio. Esta configuração versátil, marcada por elevada privacidade e autonomia, permite adaptar-se a diferentes estilos de vida, podendo funcionar como residência familiar multigeracional. A Quinta é totalmente autossuficiente em recursos hídricos: as habitações são servidas por um furo de água, enquanto a rega automática de toda a extensão do lote é alimentada por água proveniente diretamente das fontes naturais minerais de Sintra. Os espaços exteriores são um dos elementos mais marcantes da propriedade, com extensas áreas arborizadas, árvores de fruto, horta própria e amplas zonas verdes que reforçam a ligação ao ambiente natural de Sintra. Entre os elementos de maior carácter, destacam-se a piscina e os tanques de água revestidos com azulejos antigos. Os muros revestidos a azulejo e os socalcos evocam a tradição aristocrática das quintas de recreio do século XVIII. A Quinta da Palma representa uma oportunidade de investimento num ativo patrimonial único, onde autenticidade, privacidade e potencial de valorização se encontram num enquadramento verdadeiramente distinto. #ref:88863

Moradia térrea no coração de Azóia com jardim - Onde a Serra de Sintra se encontra com o mar Moradia atualmente em uso, mas com projeto de remodelação aprovado. Se sempre sonhou viver no ponto mais ocidental da Europa Continental, onde o ambiente místico da Serra de Sintra se funde com a imensidão do Oceano Atlântico, esta é a oportunidade por que esperava. Apresentamos esta moradia unifamiliar situada num generoso terreno de 600 m² (com 206,2 m² de área bruta construída), localizada no idílico e exclusivo centro de Azóia, em Colares. A actual casa encontra-se em bom estado de conservação, com dois quartos, uma casa de banho, cozinha, sala de estar com acesso a uma agradável varanda envidraçada, bem como dependências exteriores, incluindo garagem, adega, arrumos e quatro espaços de arrumos. O Privilégio de Poupar Tempo: Projeto Aprovado O verdadeiro diferencial desta propriedade é o facto de já incluir um projeto arquitetónico contemporâneo aprovado. - Esqueça a burocracia: Evite os longos e incertos meses de espera pelas aprovações autárquicas. - Visão para o Futuro: O projeto transforma a propriedade numa casa moderna, de design minimalista, perfeitamente integrada na paisagem protegida, maximizando a luz natural e a ligação com o jardim exterior. Uma Localização Rara e Exclusiva Situada numa das zonas mais autênticas e protegidas de Colares, a poucos minutos do icónico Cabo da Roca, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade absoluta e proximidade a tudo o que precisa: - Praias e Natureza: A minutos de algumas das mais belas e selvagens praias de Portugal, como a Praia da Ursa, a Praia da Adraga, a Praia Grande e a Praia das Maçãs. - Educação de Prestígio: Proximidade estratégica a escolas públicas de referência e a colégios internacionais de renome (como a TASIS Portugal International School e a Carlucci American International School of Lisbon, a cerca de 20-25 minutos). - Lifestyle e Compras: A 2 minutos a pé do centro de Azóia, onde encontrará lojas tradicionais, cafés e restaurantes requintados. Os centros históricos de Sintra e Cascais ficam a uma curta e agradável viagem de carro. - Acessos: Fácil ligação às autoestradas A16 e A5, colocando a cidade de Lisboa e o Aeroporto de Lisboa a aproximadamente 40 minutos. Seja para uma residência permanente, uma escapadinha de fim de semana ou um investimento seguro no mercado de luxo, este imóvel reúne os três pilares do sucesso: Localização privilegiada, Potencial de valorização e Design exclusivo. As grandes oportunidades não esperam. Contacte-me hoje para agendar uma visita! #ref:KWPT-033052

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este fantástico Apartamento T2 de arquitetura tradicional no exterior enquadrado na zona envolvente mas contemporâneo no seu interior , de caráter único com exuberante vista de mar e Serra de Sintra . Imóvel em fase final de construção está localizado numa das zonas mais requisitadas e Premium de Sintra, na Praia das Maçãs a 2 minutos a pé da Praia e do Centro da Vila e com uma fantástica vista de Mar e Serra . Imóvel composto por uma zona Social e outra Privada -Zona Social : Uma Sala de Estar e Jantar em Open Space com a Cozinha de 30m2 com vista Serra e um amplo Terraço com Vista Mar onde poderá desfrutar de momentos perfeitos entre família e amigos .Apartamento num 1ª Andar ao nível de um 2ª Andar . Neste espaço ainda uma Despensa para arrumos . Área de Sótão que poderá ser transformado em mezanine ou outro Quarto /Escritório - Zona Privada : 1 Quarto com roupeiro com vista Mare Serra 1 Quarto com roupeiro e Vista Mar 1 Casa de Banho completa Prazo Previsto de Conclusão Junho de 2024 Este Imóvel de características únicas tanto pela localização, vistas , como pelo fantástico Terraço coberto e pequeno Jardim Privado com 50m2 torna se perfeito para quem pretende usufruir da proximidade do mar mantendo a sua privacidade e alto padrão de conforto e funcionalidade .Ideal para Habitação própria, ferias , ou para rentabilidade. A localização ideal para quem procura desfrutar da vida junto ao mar, com restaurantes requintados, comércio local, e todo o tipo de comércio e serviços nas redondezas. A 2 minutos de distância do centro da Praia das Macas e de Azenhas do Mar 3 minutos da Praia Grande e a 10 minutos do centro Histórico de Sintra .Apenas 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional . A 10 minutos dos principais Colégios privados American International School of Lisbon e a primeira unidade da TASIS em Portugal (The American School of Switzerland) . Equipamentos : -Pre Instalaçao ar Condicionado -Video Porteiro Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita da mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0530

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta fantástica moradia T4 com Piscina e Jardim privado na Praia das Maçãs, onde o conforto, a privacidade e a vista mar se unem num cenário verdadeiramente exclusivo. -Distribuída por três pisos, esta elegante Villa oferece, no Piso principal, um amplo salão de estar e jantar com lareira e recuperador de calor, cozinha funcional, casa de banho social e um quarto que poderá igualmente ser utilizado como escritório. Toda a área social possui ligação direta à fantástica piscina, proporcionando uma perfeita integração entre os espaços interiores e exteriores. No exterior, destaca-se a fantástica piscina , o amplo jardim privado e um agradável terraço coberto em frente à sala, ideal para momentos de lazer e convívio junto à piscina. -No piso superior encontram-se três quartos com roupeiros , dois deles com magnífica vista mar, e uma casa de banho completa. Esta propriedade dispõe ainda de um piso adicional com sala multiusos e áreas de arrumos, oferecendo versatilidade para cinema, ginásio, escritório ou zona de lazer. No topo da moradia, um Rooftop verdadeiramente único permite desfrutar de uma vista deslumbrante sobre o oceano e assistir a incríveis pores do sol atlânticos e únicos da zona . Exposição Solar : Sul e Este Localizada a apenas 5 minutos a pé da Paia das Macas esta é uma oportunidade rara para viver com exclusividade junto ao mar, numa das zonas mais encantadoras da linha de Sintra. A localização é verdadeiramente privilegiada: praias paradisíacas estão a minutos de distância, e supermercados, cafés e restaurantes encontram-se nas proximidades. Tudo isso num ambiente tranquilo, perfeitamente integrado na natureza, oferecendo o equilíbrio ideal entre comodidade e qualidade de vida. A localização ideal para quem procura desfrutar da vida junto ao mar, com restaurantes requintados, comércio local, e todo o tipo de comércio e serviços nas redondezas. A 10 minutos do centro Histórico de Sintra e apenas a 30 minutos do Aeroporto de Lisboa. A 20 minutos dos principais Colégios privados American International School of Lisbon e a primeira unidade da TASIS em Portugal (The American School of Switzerland). *ASSISTA AO VIDEO DO LINK EM CIMA * Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 Discover this fantastic 4-bedroom villa with private swimming pool and garden, presented by HB Luxury Real Estate, located in the charming Praia das Maçãs area, where comfort, privacy, and stunning sea views come together in a truly exclusive setting. Distributed across three floors, this elegant villa offers on the main level a spacious living and dining room with fireplace and heat recovery system, a functional fully equipped kitchen, a guest bathroom, and an additional bedroom that can also be used as a home office. The entire social area enjoys direct access to the magnificent swimming pool, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Outside, the property features a large private garden and a pleasant covered terrace facing the living area, ideal for relaxing moments and entertaining by the pool. On the upper floor, there are three bedrooms with built-in wardrobes, two of them benefiting from magnificent sea views, as well as a complete bathroom. The property also includes an additional lower level with a multipurpose room and storage areas, offering excellent flexibility for a home cinema, gym, office, or leisure space. At the top of the villa, a truly unique rooftop terrace allows you to enjoy breathtaking ocean views and experience the unforgettable Atlantic sunsets for which this area is renowned. Located just a 5-minute walk from Praia das Maçãs beach, this is a rare opportunity to enjoy an exclusive lifestyle by the sea in one of the most charming areas of the Sintra coastline. The location is truly privileged: paradise beaches are only minutes away, while supermarkets, cafés, and restaurants can be found nearby. All this in a peaceful environment perfectly integrated with nature, offering the ideal balance between convenience and quality of life. An exceptional location for those seeking to enjoy seaside living, surrounded by fine dining, local shops, and all types of services and amenities. Only 10 minutes from the historic center of Sintra and just 30 minutes from Lisbon International Airport. The property is also conveniently located 20 minutes from the prestigious international schools American International School of Lisbon and the first TASIS Portugal campus (The American School of Switzerland). About Us HB Luxury Real Estate has been operating in the Portuguese real estate market for several years, specializing in the Prime residential and investment segments. Our team of professionals offers a wide range of premium services, ensuring full support throughout the property selection, purchase, sale, or rental process, including legal, tax, and banking assistance. Through close cooperation with our associated offices worldwide and our experienced consultants, we are present in the most prestigious locations across Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve. Life is made of changes. HB Luxury Real Estate - AMI 18333 #ref:HB0942

Propriedade Única com 4 Habitações e Duas Entradas Independentes em Almoçageme ### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Descubra uma propriedade rara no coração de Almoçageme, uma das localidades mais autênticas e procuradas da Serra de Sintra. Este conjunto imobiliário é composto por quatro habitações independentes, oferecendo uma combinação difícil de encontrar entre localização, versatilidade e potencial de utilização. A propriedade inclui uma moradia T3 e três unidades habitacionais adicionais, distribuídas por um T3 e dois T1, permitindo diversas configurações de ocupação. Beneficia ainda de acessos independentes e de amplos espaços exteriores privativos. Ideal para: Habitação própria com unidades independentes para familiares; Projeto de alojamento turístico; Arrendamento de longa duração; Investimento com rendimento multifamiliar; Segunda residência na zona costeira de Sintra. Localizada a cerca de 1,5 km da Praia da Adraga e a poucos minutos das restantes praias da região, encontra-se envolvida pela beleza natural da Serra de Sintra, beneficiando de um ambiente tranquilo e da proximidade a comércio local, restauração, serviços e acessos rodoviários. Principais características: 4 habitações independentes; Aproximadamente 575 m² de terreno; Cerca de 345 m² de área construída; Tipologias T3 + T3 + T1 + T1; Espaços exteriores privativos; Excelente exposição solar; Elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com características verdadeiramente diferenciadoras numa das zonas mais procuradas do concelho de Sintra. English Unique Property with 4 Residential Units and Two Independent Entrances in Almoçageme ### PROPERTY SOLD UNDER THE SIMPLEX LEGAL FRAMEWORK ### Discover a rare property in the heart of Almoçageme, one of the most authentic and sought-after villages in the Sintra Mountains. This unique real estate complex consists of four independent dwellings, offering a rare combination of location, versatility, and multiple usage possibilities. The property includes a three-bedroom house and three additional residential units, comprising another three-bedroom house and two one-bedroom units, allowing for a variety of living arrangements. It also benefits from independent access points and generous private outdoor spaces. Ideal for: A primary residence with independent units for family members; A tourism or holiday rental project; Long-term rental investment; Multifamily income-generating property; A second home on the Sintra coastline. Located approximately 1.5 km from Praia da Adraga and just a few minutes from the region’s other renowned beaches, the property is surrounded by the natural beauty of the Sintra Mountains, offering a peaceful environment while remaining close to local shops, restaurants, services, and road connections. Key features: 4 independent dwellings; Approximately 575 m² of land; Around 345 m² of built area; Layouts: T3 + T3 + T1 + T1; Private outdoor spaces; Excellent sun exposure; Strong appreciation potential. A unique opportunity for those seeking a truly distinctive property in one of the most desirable areas of the Sintra municipality. Français Propriété Unique avec 4 Logements et Deux Entrées Indépendantes à Almoçageme ### BIEN VENDU DANS LE CADRE DU RÉGIME SIMPLEX ### Découvrez une propriété rare au cœur d’Almoçageme, l’un des villages les plus authentiques et recherchés de la Serra de Sintra. Cet ensemble immobilier se compose de quatre habitations indépendantes, offrant une combinaison rare entre emplacement, polyvalence et potentiel d’utilisation. La propriété comprend une maison de type T3 ainsi que trois logements supplémentaires, répartis entre un second T3 et deux T1, permettant de nombreuses configurations d’occupation. Elle bénéficie également d’accès indépendants et de vastes espaces extérieurs privatifs. Idéale pour : Résidence principale avec logements indépendants pour la famille ; Projet d’hébergement touristique ; Location de longue durée ; Investissement à rendement multifamilial ; Résidence secondaire sur la côte de Sintra. Située à environ 1,5 km de la plage d’Adraga et à quelques minutes des autres plages emblématiques de la région, la propriété est entourée par la beauté naturelle de la Serra de Sintra. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, restaurants, services et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : 4 habitations indépendantes ; Environ 575 m² de terrain ; Environ 345 m² de surface construite ; Configurations : T3 + T3 + T1 + T1 ; Espaces extérieurs privatifs ; Excellente exposition solaire ; Fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien véritablement atypique dans l’un des secteurs les plus prisés de la commune de Sintra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961985-29

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este exclusivo andar de moradia, totalmente renovado, composto por um T2 e um Anexo T1 independente, situado na pitoresca aldeia do Penedo, em Colares, uma das zonas mais exclusivas, tranquilas e preservadas da Serra de Sintra. O Penedo distingue-se pelo seu ambiente único e reservado, proporcionando uma vivência que se assemelha à de um verdadeiro ’Condomínio-Aldeia’, onde a exclusividade, a privacidade e a segurança se conjugam com a beleza natural envolvente. Situado entre a Serra de Sintra e o Atlântico, rodeado por uma paisagem natural única, onde predominam a tranquilidade, a história e a autenticidade da Serra de Sintra, encontra-se a poucos minutos da Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande e do Cabo da Roca. Beneficia ainda da proximidade ao tradicional Restaurante ’Refúgio do Ciclista’, um dos espaços mais conhecidos e apreciados da região, bem como do centro histórico de Sintra. Lisboa fica a cerca de 35 minutos. Com uma área bruta de 130 m², o imóvel é composto por uma habitação principal T2 (80 m²) e um Anexo T1 independente (50 m²), ambos com entradas totalmente autónomas. A configuração independente das duas unidades torna este imóvel particularmente versátil, permitindo conciliar habitação própria com rentabilização, alojamento local ou uma solução ideal para famílias multigeracionais. Este imóvel corresponde a uma fração autónoma (andar de moradia), composta por um T2 e um Anexo T1 independente, ambos localizados ao nível do rés do chão, com entradas e espaços exteriores de utilização exclusiva. O primeiro piso da moradia constitui uma fração autónoma distinta, pertencente a outro proprietário, dispondo igualmente de acesso totalmente independente e de uma área exterior exclusiva, garantindo a privacidade de ambas as habitações. A independência entre ambas as unidades permite uma utilização flexível, adaptando-se a diferentes estilos de vida e objetivos de investimento. Distribuição do Imóvel: T2 Principal - 80 m² Localizado ao nível do rés do chão, o T2 distribui-se da seguinte forma: Entrada com acesso às zonas exteriores e estacionamento com capacidade para dois veículos automóveis Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool e placa Candy Dois quartos (10,50 m² e 9,28 m²), um deles equipado com roupeiro embutido, beneficiando ambos de acesso direto e funcional à casa de banho Casa de banho espaçosa, com janela para o exterior e base de duche Espaço dedicado para lavandaria, equipado com termoacumulador Bosch Anexo T1 Independente - 50 m² Também localizado ao nível do rés do chão, o Anexo T1 é composto por: Entrada totalmente independente Sala e cozinha em open space, amplas e totalmente equipadas Quarto espaçoso com 13,89 m² Espaço para closet Casa de banho com base de duche e ventilação mecânica Terraço privativo Terraço panorâmico com vista desafogada sobre o mar e a Serra de Sintra Conforto, Eficiência Energética e Qualidade Construtiva Este imóvel foi alvo de uma intervenção profunda com foco na melhoria do conforto habitacional, da eficiência energética e da qualidade construtiva. Entre os principais melhoramentos destacam-se: Reforço do isolamento térmico através da aplicação de lã de rocha e sistema Capoto (ETICS) Instalação de caixilharia em PVC rígido Tripla Qualidade S II A, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico Implementação de um sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), uma das soluções com maior impacto no conforto da habitação. Este sistema assegura uma renovação contínua do ar interior, contribuindo significativamente para o controlo da humidade e da condensação durante o inverno e proporcionando maior conforto e melhor qualidade do ar ao longo de todo o ano Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, permitindo futura climatização com elevada eficiência Áreas Exteriores Área exterior de lazer com churrasqueira/barbecue Terraços exteriores, incluindo um terraço panorâmico com vista mar e Serra de Sintra Duas áreas de arrumação, incluindo uma preparada para zona de lavandaria de apoio ao Anexo T1 Cave adicional com potencial para garrafeira, arrecadação ou espaço de armazenamento complementar Com duas habitações independentes, espaços exteriores exclusivos e vista sobre o mar e a Serra de Sintra, este imóvel oferece uma combinação rara de privacidade, versatilidade e potencial de valorização. Localização e Zona Envolvente Viver no Penedo é desfrutar de um ambiente único, onde a tranquilidade da Serra de Sintra se alia à proximidade do Atlântico e às mais emblemáticas praias da região. A envolvência natural e o património histórico fazem desta localização uma escolha privilegiada para residência permanente, casa de férias ou investimento. O Anexo T1 independente constitui igualmente uma excelente oportunidade para rentabilização através de arrendamento de longa duração, alojamento local (mediante cumprimento da legislação aplicável) ou como habitação autónoma para familiares e convidados. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel totalmente renovado, que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto, a eficiência energética e a versatilidade de uma habitação contemporânea, numa das localizações mais exclusivas e procuradas da Serra de Sintra. Sobre nós A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há vários anos, tendo-se especializado no segmento Prime, na vertente Habitação e Produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, bem como assessoria jurídica, tributária e apoio bancário durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nas localizações privilegiadas de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate | AMI 18333 _______________________ Come and discover with HB Luxury Real Estate this charming, fully renovated ground-floor property. Comprising a spacious 2-bedroom residence and an independent 1-bedroom annex, it is located in the picturesque village of Penedo, Colares, one of the most exclusive, peaceful and unspoilt areas of the Sintra Mountains. Penedo is renowned for its unique and secluded atmosphere, offering a lifestyle reminiscent of a private village community, where privacy, exclusivity and security blend seamlessly with the surrounding natural beauty. Nestled between the Sintra Mountains and the Atlantic Ocean, the property enjoys an exceptional setting surrounded by nature, tranquillity and history. It is just minutes from Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande and Cabo da Roca, the westernmost point of mainland Europe. The renowned Refúgio do Ciclista restaurant and the historic centre of Sintra are also nearby, while Lisbon is approximately 35 minutes away. With a total gross area of 130 sqm, the property comprises a 2-bedroom main residence (80 sqm) and an independent 1-bedroom annex (50 sqm), each benefiting from its own private entrance. The independent layout of the two living units makes this property particularly versatile, allowing owners to combine private residence with rental income, holiday accommodation or an ideal solution for multi-generational living. The property consists of an autonomous unit (ground-floor residence) comprising the 2-bedroom home and the independent 1-bedroom annex, both located at ground-floor level and benefiting from private entrances and exclusive outdoor areas. The upper floor of the building forms a separate autonomous unit owned by another proprietor, with its own independent access and exclusive outdoor space, ensuring complete privacy between both properties. The independence of both units allows for exceptional flexibility, adapting to different lifestyles and investment objectives. Property Layout: Main Residence (2 Bedrooms) - 80 sqm Located on the ground floor, the main residence comprises: Entrance with access to the outdoor areas and private parking for two vehicles Spacious open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen featuring Whirlpool appliances and a Candy hob Two bedrooms (10.50 sqm and 9.28 sqm), one with a built-in wardrobe, both benefiting from direct and practical access to the bathroom Spacious bathroom with natural light and walk-in shower Dedicated laundry area equipped with a Bosch water heater Independent 1-Bedroom Annex - 50 sqm Also located at ground-floor level, the independent annex comprises: Private entrance Spacious open-plan living area and fully equipped kitchen Generous bedroom (13.89 sqm) Dedicated space for a walk-in wardrobe Bathroom with walk-in shower and mechanical ventilation Private terrace Rooftop terrace with uninterrupted views over the Atlantic Ocean and the Sintra Mountains Comfort, Energy Efficiency & Construction Quality The property has undergone a comprehensive renovation focused on enhancing comfort, energy efficiency and construction quality. Key improvements include: Enhanced thermal insulation through rock wool insulation and an ETICS (Capoto) external insulation system High-quality Triple Quality S II A rigid PVC window frames providing excellent thermal and acoustic insulation Installation of a Mechanical Ventilation System (MVHR/VMC), one of the most valuable upgrades for year-round comfort. The system continuously renews the indoor air, helping to control humidity and condensation during winter while ensuring healthier indoor air quality throughout the year Pre-installation of air conditioning in every room, allowing for efficient future climate control Outdoor Areas Outdoor leisure area with barbecue Several terraces, including a panoramic terrace overlooking the Atlantic Ocean and the Sintra Mountains Two storage areas, one prepared to support a laundry area for the independent annex Additional basement space with potential for use as a wine cellar, storage room or utility area With two independent living units, exclusive outdoor spaces and beautiful sea and mountain views, this property offers a rare combination of privacy, versatility and long-term investment potential. Location & Surroundings Living in Penedo means enjoying a unique environment where the tranquillity of the Sintra Mountains meets the Atlantic Ocean and some of Portugal’s most iconic beaches. The surrounding natural beauty and rich historical heritage make this an exceptional choice for permanent residence, a holiday home or an investment opportunity. The independent 1-bedroom annex also represents an excellent opportunity for long-term rental, short-term holiday accommodation (subject to applicable legislation), or comfortable accommodation for family members and guests. A unique opportunity to acquire a fully renovated property that combines the charm of traditional Portuguese architecture with the comfort, energy efficiency and versatility of contemporary living, in one of the most sought-after locations within the Sintra Mountains. About Us HB Luxury Real Estate has been active in the real estate market for several years, specializing in the ’Prime’ segment in both residential properties and investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of high-quality services to clients, ensuring full support throughout the property selection, purchase, sale, or rental process, including legal and tax advisory services, as well as banking support. Working in close cooperation with our associated offices worldwide and our team of consultants, we are present in the prime locations of Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve. Come and discover this unique property and be captivated by its charm. Life is made of change. HB Luxury Real Estate | AMI 18333 #ref:HB0959

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate e Imagine -se acordar todos os dias com o som do mar e terminar a tarde a desfrutar de um pôr do sol inesquecível na sua varanda Este fantástico apartamento na Praia das Maçãs, a apenas 2 minutos a pé da praia e do centro da vila, é a combinação perfeita entre conforto, localização e qualidade de vida. Localização privilegiada, muito próxima das encantadoras Azenhas do Mar e a poucos minutos de Sintra, Cascais e Lisboa. Características do imóvel: Amplo hall de entrada Sala espaçosa de estar e jantar com lareira Varanda com vista mar + barbecue Cozinha totalmente equipada Despensa Zona privada: 2 quartos com roupeiros embutidos 1 casa de banho completa Equipamentos: Aquecimento central elétrico Vídeo porteiro Destaques que fazem a diferença: Vista mar deslumbrante Varanda perfeita para momentos de lazer Localização excecional junto à praia Excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento (Alojamento Local) Viva com tranquilidade, perto da natureza, mas com tudo ao seu alcance: restaurantes, comércio local, escolas internacionais e acessos rápidos a Lisboa (30 min). Mais do que um apartamento, um estilo de vida junto ao mar. Sea View Apartment in Praia das Maçãs A Unique Opportunity Come and discover this exceptional property with HB Luxury Real Estate and imagine waking up every day to the sound of the ocean, ending your afternoons enjoying unforgettable sunsets from your private balcony This fantastic apartment in Praia das Maçãs, just a 2-minute walk from the beach and the village center, offers the perfect balance between comfort, location, and quality of life. Prime location, very close to the charming Azenhas do Mar and just minutes from Sintra, Cascais, and Lisbon. Property Features: Spacious entrance hall Large living and dining room with fireplace Balcony with sea view + barbecue area Fully equipped kitchen Pantry/storage Private Area: 2 bedrooms with built-in wardrobes 1 full bathroom Equipment: Electric central heating Video intercom Key Highlights: Stunning sea views Balcony perfect for leisure and relaxation Exceptional beachfront location Ideal for permanent residence, holiday home, or investment (short-term rental) Enjoy a peaceful lifestyle close to nature, while having everything within reach: restaurants, local shops, international schools, and quick access to Lisbon (30 minutes). More than just an apartment, a true seaside lifestyle. #ref:HB0872

Venha conhecer esta encantadora quinta cheia de potencial, num terreno todo murado com 855 m², no centro de Mucifal, Colares, a 4 km da praia. A casa-mãe, anterior a 1951, mas com janelas em PVC com vidro duplo e estores, tem 4 quartos, cozinha e Wc; Adjacente a esta casa, foi feita uma ampliação com um T2, com sala ampla com lareira, cozinha e wc, também com janelas em PVC, com vidro duplo e estores. No mesmo terreno, tem ainda um T2 arrendado e uma espaçosa garagem toda revestida a pedra, com wc de poio, um telheiro e espaço para fazer uma horta biológica ou um jardim a seu gosto. Na frente do terreno que confina com a estrada, existe ainda um espaço onde pode colocar uma piscina e desfrutar do sol. No seu total, tem 358 m² construídos, ideal para uma família grande poder viver em copropriedade, ou para transformar a seu gosto em vários espaços habitacionais para arrendamento. Numa excelente localização, no centro do Mucifal, onde dispõe de todo o tipo de comércio e serviços. A 5 minutos do mar e da fantástica Praia Grande, a 8 km de Sintra e a 40 minutos de Lisboa. Venha conhecer! Alvará de Licença de Utilização n.º 40, emitido em 26/01/1965 pela CMS. A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o n.º 919 Método de Partilhas: Informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida: - Partilha 50/50 com empresas de mediação imobiliária. #ref:KWPT-032892

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate esta Propriedade Emblemática com Vista Frontal de Mar | Praia das Maçãs numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da costa de Sintra. Uma propriedade verdadeiramente excecional, onde o Atlântico é o protagonista absoluto. Uma residência única, com 5.000 m² de terreno, arquitetura de charme, Piscina Infinity e uma vista frontal de mar absolutamente deslumbrante. Implantada num magnífico terreno com 5.000 m², a propriedade dispõe de 557 m² de área bruta e 460 m² de área útil, oferecendo uma combinação extremamente rara de espaço, privacidade, arquitetura, potencial e localização. Com uma posição privilegiada e exposição solar Sul e Poente, toda a propriedade foi concebida para estabelecer uma ligação permanente com o Oceano Atlântico. Desde a moradia principal, os terraços, a piscina e os espaços exteriores, o mar está sempre presente. Uma propriedade de caráter único, que reúne o charme de uma arquitetura tradicional portuguesa muito característica da região com a extraordinária envolvente natural da costa de Sintra. A MORADIA PRINCIPAL A residência principal distingue-se pela sua arquitetura de inspiração portuguesa , pelos revestimentos em pedra natural, pelas madeiras exóticas e pelos amplos terraços que envolvem a casa e enquadram permanentemente a vista sobre o Atlântico. Um elegante hall de entrada conduz à ampla zona social, composta por uma magnífica sala de estar com fogão de sala e recuperador de calor, sala de jantar e copa de apoio, em ligação direta com a cozinha. A cozinha comunica com a zona exterior de barbecue, criando uma perfeita continuidade entre os espaços interiores e exteriores ideal para receber família e amigos. Na zona privada encontramos dois quartos, sendo que um deles poderá facilmente ser convertido em escritório, biblioteca ou num sofisticado walk-in closet de apoio à Master Suite. A Master Suite, de dimensões generosas, beneficia igualmente de uma extraordinária vista de mar e dispõe de uma elegante casa de banho com banheira de hidromassagem, zona de duche e área de roupeiros. TERRAÇOS COM VISTA INFINITA SOBRE O ATLÂNTICO Um dos grandes privilégios desta propriedade são os seus amplos terraços. Com uma vista frontal e aberta sobre o mar, estes espaços proporcionam um cenário absolutamente extraordinário para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para contemplar o oceano e os pôr do sol únicos da costa de Sintra. Aqui, a sensação é de viver permanentemente em contacto com o Atlântico. PISO INFERIOR VERSATILIDADE E POTENCIAL O piso inferior oferece uma enorme área multifuncional. O amplo salão poderá ser convertido, de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário, numa sala de cinema privada, ginásio, sala de jogos, espaço de entretenimento ou até num apartamento independente. Este piso dispõe ainda de garrafeira, zonas de arrumos e área técnica. Existe também um apartamento independente destinado a hóspedes, composto por dois quartos, casa de banho e zona de lavandaria, proporcionando total privacidade a familiares ou convidados. PISCINA INFINITA SOBRE O MAR Um dos elementos mais impressionantes da propriedade é a sua piscina transbordante com vista frontal para o Oceano Atlântico. A zona da piscina integra ainda área de barbecue, casa de banho de apoio e zona de arrumos. A sua posição privilegiada permite desfrutar de uma experiência verdadeiramente singular: nadar com o oceano como horizonte. Um espaço concebido para longos dias de verão, momentos de convívio e contemplação dos inesquecíveis pores do sol da Praia das Maçãs. SEGUNDA MORADIA INDEPENDENTE A propriedade inclui ainda uma segunda moradia independente, com terraço privado, composta por: Sala de estar e jantar com fogão de sala; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho; Terraço. Esta unidade é ideal para receber familiares e amigos, criar uma residência para hóspedes ou explorar uma componente de investimento. A propriedade permite ainda estudar a criação de uma segunda piscina, valorizando ainda mais esta unidade independente. UM TERRENO COM UM POTENCIAL EXTRAORDINÁRIO Os 5.000 m² de terreno constituem uma das características mais raras e valiosas desta propriedade. Para além da magnífica moradia principal e da segunda residência independente, existe ainda a possibilidade de estudar o destaque de uma parcela e a construção de uma nova moradia , naturalmente mediante análise urbanística e aprovação das entidades competentes. Este potencial acrescenta uma dimensão de investimento e valorização futura particularmente interessante. UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Viver nesta propriedade significa estar simultaneamente junto ao mar e a poucos minutos de alguns dos principais pontos de interesse da região de Sintra. A localização permite um acesso privilegiado às praias da costa de Sintra, incluindo Praia das Maçãs, Praia Grande, Azenhas do Mar e outras praias emblemáticas da região. O Centro Histórico de Sintra, Património Mundial da UNESCO, encontra-se igualmente a curta distância, permitindo desfrutar dos seus palácios, monumentos, restaurantes e da extraordinária paisagem cultural e natural da Serra de Sintra. Para famílias internacionais, a localização apresenta ainda uma vantagem estratégica pela proximidade a colégios internacionais e escolas de referência da região de Sintra e Cascais, tornando esta propriedade particularmente interessante para residência permanente. E, apesar da envolvente tranquila e exclusiva, a propriedade mantém uma excelente ligação a Lisboa e ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado, permitindo chegar à capital e ao aeroporto com facilidade. Esta combinação mar, natureza, cultura, escolas internacionais e proximidade de Lisboa torna a localização particularmente atrativa para compradores nacionais e internacionais que procuram uma residência de excelência na região de Sintra. EQUIPAMENTOS E CARACTERÍSTICAS 5.000 m² de terreno; 557 m² de área bruta; Aproximadamente 460 m² de área útil; Vista frontal e permanente de mar; Exposição Sul e Poente; Piscina transbordante; Segunda moradia independente; Possibilidade de estudar nova construção no terreno; Garagem; Aquecimento central; Recuperador de calor; Fogões de sala; Banheira de hidromassagem; Pedra natural; Madeiras exóticas; Videoporteiro; Jardim com iluminação; Garrafeira; Zona de barbecue; Apartamento para hóspedes. UMA DAS PROPRIEDADES MAIS RARAS DA COSTA DE SINTRA Esta não é apenas uma moradia com vista de mar.Uma residência para quem procura algo verdadeiramente especial: acordar com o Atlântico, viver rodeado pela natureza de Sintra, desfrutar de uma arquitetura cheia de personalidade e ter a possibilidade de criar um projeto familiar ou patrimonial único. Uma propriedade emblemática. Uma localização irrepetível. Uma vista que não pode ser replicada. Sobre nós A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há vários anos, tendo-se especializado no segmento Prime, na vertente Habitação e Produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, bem como assessoria jurídica, tributária e apoio bancário durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nas localizações privilegiadas de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate | AMI 18333 Visitas privadas mediante marcação. EMBLEMATIC PROPERTY WITH FRONTLINE SEA VIEWS | 5,000 SQM | INFINITY POOL | SECOND VILLA | PRAIA DAS MAÇÃS | SINTRA Come and discover with HB Luxury Real Estate this exceptional oceanfront estate, located in one of the most iconic and sought-after areas of the Sintra coastline. A truly extraordinary property where the Atlantic Ocean takes centre stage. An exclusive residence set within 5,000 m² of land, combining timeless architectural charm, an infinity pool and breathtaking uninterrupted views over the Atlantic. Set on a magnificent 5,000 m² plot, the estate offers 557 m² of gross construction area and approximately 460 m² of usable area, representing an exceptionally rare combination of space, privacy, architectural character, potential and location. With a privileged position and south and west-facing exposure, the entire property has been designed to establish a seamless connection with the Atlantic Ocean. From the main residence and terraces to the swimming pool and landscaped outdoor areas, the sea remains an ever-present backdrop. A property of remarkable character, blending the timeless charm of traditional Portuguese architecture, deeply rooted in the identity of the region, with the extraordinary natural beauty of the Sintra coastline. THE MAIN RESIDENCE The main residence stands out for its Portuguese-inspired architecture, natural stone finishes, exotic woods and expansive terraces that embrace the house, constantly framing the magnificent Atlantic views. An elegant entrance hall leads into the generous social areas, comprising a magnificent living room with fireplace and wood-burning stove, a dining room and adjoining support area, seamlessly connected to the kitchen. The kitchen opens directly onto the outdoor barbecue area, creating a sophisticated continuity between the interior and exterior spaces ideal for entertaining family and friends. The private quarters comprise two bedrooms, one of which could easily be transformed into a refined home office, library or sophisticated walk-in wardrobe adjoining the Master Suite. The generously proportioned Master Suite enjoys exceptional sea views and features an elegant en-suite bathroom with a whirlpool bathtub, shower area and fitted wardrobes. EXPANSIVE TERRACES OVERLOOKING THE ATLANTIC One of the property’s greatest privileges is its collection of expansive terraces. With uninterrupted, open-front sea views, these exceptional outdoor spaces provide the perfect setting for al fresco dining, relaxed entertaining or simply enjoying the ocean and the spectacular sunsets for which the Sintra coastline is renowned. Here, the sensation is one of living in permanent harmony with the Atlantic. LOWER LEVEL VERSATILITY & POTENTIAL The lower level offers a substantial multifunctional space. The generous lounge area can be adapted, subject to project and the future owner’s requirements, into a private cinema, gym, games room, entertainment area or even an independent apartment. This level also includes a wine cellar, storage areas and technical facilities. There is also a separate guest apartment, comprising two bedrooms, a bathroom and laundry area, providing complete privacy for family members or guests. INFINITY POOL OVERLOOKING THE OCEAN One of the estate’s most striking features is its infinity pool overlooking the Atlantic Ocean. The pool area also includes a barbecue area, guest bathroom and storage facilities. Its privileged position creates a truly unique experience swimming with the Atlantic stretching endlessly towards the horizon. A space designed for long summer days, elegant gatherings and unforgettable sunsets over Praia das Maçãs. SECOND INDEPENDENT RESIDENCE The estate also includes a second independent residence with its own private terrace, comprising: Living and dining room with fireplace; Kitchen; Two bedrooms; Bathroom; Private terrace. This independent residence is ideal for welcoming family and friends, creating a private guest residence or exploring an investment opportunity. There is also potential to study the creation of a second swimming pool, further enhancing this independent unit. EXTRAORDINARY LAND & DEVELOPMENT POTENTIAL The 5,000 m² plot represents one of the property’s rarest and most valuable characteristics. In addition to the magnificent main residence and the second independent house, there is potential to explore the possibility of detaching part of the land and constructing an additional residence, subject of course to urban planning analysis and approval by the relevant authorities. This potential adds a particularly attractive investment and future appreciation dimension to the estate. A PRIVILEGED LOCATION Living at this property means enjoying the rare combination of being moments from the ocean while remaining within easy reach of some of the most prestigious attractions of the Sintra region. The location provides privileged access to the beaches of the Sintra coastline, including Praia das Maçãs, Praia Grande, Azenhas do Mar and other iconic beaches in the area. The historic centre of Sintra, a UNESCO World Heritage Site, is also just a short distance away, offering access to its magnificent palaces, monuments, restaurants and the extraordinary cultural and natural landscape of the Sintra Mountains. For international families, the property’s location offers an additional strategic advantage through its proximity to international schools and prestigious educational institutions in the Sintra and Cascais areas, making it particularly appealing as a permanent family residence. Despite its peaceful and exclusive surroundings, the estate also enjoys excellent connections to Lisbon and Humberto Delgado International Airport, allowing convenient access to the capital and international travel. This exceptional combination of ocean, nature, culture, international education and proximity to Lisbon makes the location particularly attractive to both national and international buyers seeking an outstanding residence in the Sintra region. FEATURES & AMENITIES 5,000 m² plot; 557 m² gross construction area; Approximately 460 m² usable area; Uninterrupted frontal sea views; South and west-facing exposure; Infinity swimming pool; Second independent residence; Potential for additional construction, subject to approval; Garage; Central heating; Wood-burning stove; Fireplaces; Whirlpool bathtub; Natural stone finishes; Exotic woods; Video intercom; Landscaped garden with lighting; Wine cellar; Barbecue area; Independent guest apartment. ONE OF THE RAREST PROPERTIES ON THE SINTRA COAST This is far more than a villa with sea views.It is a residence for those seeking something truly exceptional: waking up to the Atlantic, living surrounded by the extraordinary natural beauty of Sintra, enjoying architecture rich in character and having the opportunity to create a unique family or legacy estate. An emblematic property. An irreplaceable location. A view that can never be replicated. ABOUT HB LUXURY REAL ESTATE HB Luxury Real Estate has been active in the Portuguese property market for several years, specialising in the Prime residential and investment segment. Our team of experienced professionals provides a comprehensive range of high-quality services, offering full support throughout the property selection, purchase, sale or rental process, as well as legal and tax advisory services and banking assistance. Through close cooperation with our associated offices worldwide and our team of specialised consultants, we have a presence in some of Portugal’s most prestigious locations, including Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast and the Algarve. Life is made of changes. HB Luxury Real Estate | AMI 18333 Private viewings by appointment. #ref:HB0972

Moradia T4 de Charme em Colares - Sintra Descubra esta magnífica moradia T4 de charme, situada no Mucifal, na freguesia de Colares, um dos locais mais privilegiados da região de Sintra. Enquadrada no sopé da Serra de Sintra e a poucos minutos das mais emblemáticas praias da costa, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, tranquilidade e qualidade de vida. Implantada num lote de terreno com 956 m² e com uma Área Bruta Privativa de 240 m², distribuída por dois pisos e cave, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e pelo agradável espaço exterior. Piso térreo O rés-do-chão dispõe de: - Ampla sala de estar com lareira; - Cozinha semi-equipada com placa, forno e esquentador - Despensa; - Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa; - WC social. Primeiro piso O acesso ao piso superior faz-se através de uma elegante escadaria em mármore, onde se encontram: - Uma ampla suite; - Um quarto de grandes dimensões; - Zonas de arrumação. Cave A cave possui acesso independente pelo exterior, bem como ligação direta ao interior da moradia, oferecendo um espaço versátil composto por: - Cozinha em open space; - Casa de banho; - Ampla área multifuncional, ideal para criar uma zona de lazer, escritório, ginásio, sala de jogos ou até um apartamento independente. Espaço exterior O exterior da propriedade convida ao convívio e ao lazer, contando com: - Jardim cuidadosamente enquadrado, com diversas árvores de fruto e plantas ornamentais; - Churrasqueira; - Garagem fechada; - Zona de estacionamento adicional para mais duas viaturas. A moradia encontra-se em bom estado de conservação e pronta a habitar, constituindo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar a sua futura casa sem abdicar de uma localização privilegiada. Nota adicional:Algumas das imagens apresentadas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial da moradia e inspirar possíveis soluções de decoração e remodelação. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária moradia em Colares. -------------------------------------------------------------------------------------- Charming 4-Bedroom Villa in Colares - Sintra Discover this charming four-bedroom villa located in Mucifal, within the parish of Colares, one of the most desirable areas of Sintra. Nestled at the foothills of the Sintra Mountains and just a few minutes from the region’s most iconic beaches, this property offers the perfect combination of nature, tranquillity and quality of life. Set on a 956 m² plot with a Gross Private Area of 240 m², distributed over two floors plus a basement, this villa stands out for its generous living spaces, abundant natural light, and delightful outdoor areas. Ground Floor The ground floor comprises: - A spacious living room with a fireplace; - A semi-equipped kitchen featuring a hob, oven and water heater; - A pantry; - Two generously sized bedrooms, both with built-in wardrobes; - One full bathroom; - One social WC. First Floor Accessed via an elegant marble staircase, the first floor offers: - One spacious master suite; - One additional large bedroom; - Storage areas. Basement The basement benefits from both independent external access and direct internal access from the house, providing a highly versatile space that includes: - An open-plan kitchen; - A bathroom; - A large multifunctional area, ideal for a leisure room, home office, gym, games room, or even an independent guest apartment. Outdoor Area The beautifully maintained outdoor space has been designed for relaxation and entertaining, featuring: - A landscaped garden with a variety of fruit trees and ornamental plants; - A barbecue area; - A private garage; - Additional parking space for two vehicles. The property is in good condition and ready to move into, while also offering excellent potential for renovation or personalisation to suit your own taste and lifestyle. Aditional Notice: Some of the images presented have been created using Artificial Intelligence to illustrate the property’s potential and inspire future renovation and interior design possibilities. Don’t miss this unique opportunity. Schedule your viewing today and discover the full potential of this exceptional villa in Colares, Sintra. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181469-18