Casas e apartamentos para venda T3 em Colares, Sintra, Lisboa

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este exclusivo andar de moradia, totalmente renovado, composto por um T2 e um Anexo T1 independente, situado na pitoresca aldeia do Penedo, em Colares, uma das zonas mais exclusivas, tranquilas e preservadas da Serra de Sintra. O Penedo distingue-se pelo seu ambiente único e reservado, proporcionando uma vivência que se assemelha à de um verdadeiro ’Condomínio-Aldeia’, onde a exclusividade, a privacidade e a segurança se conjugam com a beleza natural envolvente. Situado entre a Serra de Sintra e o Atlântico, rodeado por uma paisagem natural única, onde predominam a tranquilidade, a história e a autenticidade da Serra de Sintra, encontra-se a poucos minutos da Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande e do Cabo da Roca. Beneficia ainda da proximidade ao tradicional Restaurante ’Refúgio do Ciclista’, um dos espaços mais conhecidos e apreciados da região, bem como do centro histórico de Sintra. Lisboa fica a cerca de 35 minutos. Com uma área bruta de 130 m², o imóvel é composto por uma habitação principal T2 (80 m²) e um Anexo T1 independente (50 m²), ambos com entradas totalmente autónomas. A configuração independente das duas unidades torna este imóvel particularmente versátil, permitindo conciliar habitação própria com rentabilização, alojamento local ou uma solução ideal para famílias multigeracionais. Este imóvel corresponde a uma fração autónoma (andar de moradia), composta por um T2 e um Anexo T1 independente, ambos localizados ao nível do rés do chão, com entradas e espaços exteriores de utilização exclusiva. O primeiro piso da moradia constitui uma fração autónoma distinta, pertencente a outro proprietário, dispondo igualmente de acesso totalmente independente e de uma área exterior exclusiva, garantindo a privacidade de ambas as habitações. A independência entre ambas as unidades permite uma utilização flexível, adaptando-se a diferentes estilos de vida e objetivos de investimento. Distribuição do Imóvel: T2 Principal - 80 m² Localizado ao nível do rés do chão, o T2 distribui-se da seguinte forma: Entrada com acesso às zonas exteriores e estacionamento com capacidade para dois veículos automóveis Sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Whirlpool e placa Candy Dois quartos (10,50 m² e 9,28 m²), um deles equipado com roupeiro embutido, beneficiando ambos de acesso direto e funcional à casa de banho Casa de banho espaçosa, com janela para o exterior e base de duche Espaço dedicado para lavandaria, equipado com termoacumulador Bosch Anexo T1 Independente - 50 m² Também localizado ao nível do rés do chão, o Anexo T1 é composto por: Entrada totalmente independente Sala e cozinha em open space, amplas e totalmente equipadas Quarto espaçoso com 13,89 m² Espaço para closet Casa de banho com base de duche e ventilação mecânica Terraço privativo Terraço panorâmico com vista desafogada sobre o mar e a Serra de Sintra Conforto, Eficiência Energética e Qualidade Construtiva Este imóvel foi alvo de uma intervenção profunda com foco na melhoria do conforto habitacional, da eficiência energética e da qualidade construtiva. Entre os principais melhoramentos destacam-se: Reforço do isolamento térmico através da aplicação de lã de rocha e sistema Capoto (ETICS) Instalação de caixilharia em PVC rígido Tripla Qualidade S II A, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico Implementação de um sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), uma das soluções com maior impacto no conforto da habitação. Este sistema assegura uma renovação contínua do ar interior, contribuindo significativamente para o controlo da humidade e da condensação durante o inverno e proporcionando maior conforto e melhor qualidade do ar ao longo de todo o ano Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, permitindo futura climatização com elevada eficiência Áreas Exteriores Área exterior de lazer com churrasqueira/barbecue Terraços exteriores, incluindo um terraço panorâmico com vista mar e Serra de Sintra Duas áreas de arrumação, incluindo uma preparada para zona de lavandaria de apoio ao Anexo T1 Cave adicional com potencial para garrafeira, arrecadação ou espaço de armazenamento complementar Com duas habitações independentes, espaços exteriores exclusivos e vista sobre o mar e a Serra de Sintra, este imóvel oferece uma combinação rara de privacidade, versatilidade e potencial de valorização. Localização e Zona Envolvente Viver no Penedo é desfrutar de um ambiente único, onde a tranquilidade da Serra de Sintra se alia à proximidade do Atlântico e às mais emblemáticas praias da região. A envolvência natural e o património histórico fazem desta localização uma escolha privilegiada para residência permanente, casa de férias ou investimento. O Anexo T1 independente constitui igualmente uma excelente oportunidade para rentabilização através de arrendamento de longa duração, alojamento local (mediante cumprimento da legislação aplicável) ou como habitação autónoma para familiares e convidados. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel totalmente renovado, que combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto, a eficiência energética e a versatilidade de uma habitação contemporânea, numa das localizações mais exclusivas e procuradas da Serra de Sintra. Sobre nós A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há vários anos, tendo-se especializado no segmento Prime, na vertente Habitação e Produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, bem como assessoria jurídica, tributária e apoio bancário durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nas localizações privilegiadas de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate | AMI 18333 _______________________ Come and discover with HB Luxury Real Estate this charming, fully renovated ground-floor property. Comprising a spacious 2-bedroom residence and an independent 1-bedroom annex, it is located in the picturesque village of Penedo, Colares, one of the most exclusive, peaceful and unspoilt areas of the Sintra Mountains. Penedo is renowned for its unique and secluded atmosphere, offering a lifestyle reminiscent of a private village community, where privacy, exclusivity and security blend seamlessly with the surrounding natural beauty. Nestled between the Sintra Mountains and the Atlantic Ocean, the property enjoys an exceptional setting surrounded by nature, tranquillity and history. It is just minutes from Praia da Adraga, Azenhas do Mar, Praia das Maçãs, Praia Grande and Cabo da Roca, the westernmost point of mainland Europe. The renowned Refúgio do Ciclista restaurant and the historic centre of Sintra are also nearby, while Lisbon is approximately 35 minutes away. With a total gross area of 130 sqm, the property comprises a 2-bedroom main residence (80 sqm) and an independent 1-bedroom annex (50 sqm), each benefiting from its own private entrance. The independent layout of the two living units makes this property particularly versatile, allowing owners to combine private residence with rental income, holiday accommodation or an ideal solution for multi-generational living. The property consists of an autonomous unit (ground-floor residence) comprising the 2-bedroom home and the independent 1-bedroom annex, both located at ground-floor level and benefiting from private entrances and exclusive outdoor areas. The upper floor of the building forms a separate autonomous unit owned by another proprietor, with its own independent access and exclusive outdoor space, ensuring complete privacy between both properties. The independence of both units allows for exceptional flexibility, adapting to different lifestyles and investment objectives. Property Layout: Main Residence (2 Bedrooms) - 80 sqm Located on the ground floor, the main residence comprises: Entrance with access to the outdoor areas and private parking for two vehicles Spacious open-plan living and dining area with a fully equipped kitchen featuring Whirlpool appliances and a Candy hob Two bedrooms (10.50 sqm and 9.28 sqm), one with a built-in wardrobe, both benefiting from direct and practical access to the bathroom Spacious bathroom with natural light and walk-in shower Dedicated laundry area equipped with a Bosch water heater Independent 1-Bedroom Annex - 50 sqm Also located at ground-floor level, the independent annex comprises: Private entrance Spacious open-plan living area and fully equipped kitchen Generous bedroom (13.89 sqm) Dedicated space for a walk-in wardrobe Bathroom with walk-in shower and mechanical ventilation Private terrace Rooftop terrace with uninterrupted views over the Atlantic Ocean and the Sintra Mountains Comfort, Energy Efficiency & Construction Quality The property has undergone a comprehensive renovation focused on enhancing comfort, energy efficiency and construction quality. Key improvements include: Enhanced thermal insulation through rock wool insulation and an ETICS (Capoto) external insulation system High-quality Triple Quality S II A rigid PVC window frames providing excellent thermal and acoustic insulation Installation of a Mechanical Ventilation System (MVHR/VMC), one of the most valuable upgrades for year-round comfort. The system continuously renews the indoor air, helping to control humidity and condensation during winter while ensuring healthier indoor air quality throughout the year Pre-installation of air conditioning in every room, allowing for efficient future climate control Outdoor Areas Outdoor leisure area with barbecue Several terraces, including a panoramic terrace overlooking the Atlantic Ocean and the Sintra Mountains Two storage areas, one prepared to support a laundry area for the independent annex Additional basement space with potential for use as a wine cellar, storage room or utility area With two independent living units, exclusive outdoor spaces and beautiful sea and mountain views, this property offers a rare combination of privacy, versatility and long-term investment potential. Location & Surroundings Living in Penedo means enjoying a unique environment where the tranquillity of the Sintra Mountains meets the Atlantic Ocean and some of Portugal’s most iconic beaches. The surrounding natural beauty and rich historical heritage make this an exceptional choice for permanent residence, a holiday home or an investment opportunity. The independent 1-bedroom annex also represents an excellent opportunity for long-term rental, short-term holiday accommodation (subject to applicable legislation), or comfortable accommodation for family members and guests. A unique opportunity to acquire a fully renovated property that combines the charm of traditional Portuguese architecture with the comfort, energy efficiency and versatility of contemporary living, in one of the most sought-after locations within the Sintra Mountains. About Us HB Luxury Real Estate has been active in the real estate market for several years, specializing in the ’Prime’ segment in both residential properties and investment products in Portugal. Our team of professionals offers a diverse range of high-quality services to clients, ensuring full support throughout the property selection, purchase, sale, or rental process, including legal and tax advisory services, as well as banking support. Working in close cooperation with our associated offices worldwide and our team of consultants, we are present in the prime locations of Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve. Come and discover this unique property and be captivated by its charm. Life is made of change. HB Luxury Real Estate | AMI 18333 #ref:HB0959

Apresentamos uma moradia exclusiva e verdadeiramente única, totalmente renovada em 2023, inserida numa zona de serra tranquila e envolvida por total privacidade. Situada a apenas 5 minutos da Praia da Ursa e a 10 minutos da Praia do Guincho, esta propriedade combina na perfeição natureza, sofisticação e conforto, oferecendo um estilo de vida incomparável. Esta moradia pertence à prestigiada linha Collection, destacando-se pelos seus pormenores de luxo, materiais cuidadosamente selecionados e elementos decorativos que contam história como os azulejos pintados à mão, criados em exclusivo para este imóvel. No interior, encontra 3 suites amplas, cada uma com a sua própria casa de banho privativa, garantindo o máximo de conforto e independência. A sala de estar, acolhedora e elegante, dispõe de salamandra, proporcionando um ambiente caloroso durante todo o ano. Para maior comodidade, a casa está equipada com ar condicionado em todas as divisões. No exterior, o ambiente é igualmente distinto: uma piscina privada enquadra-se na paisagem natural da serra, oferecendo um espaço perfeito para relaxar em silêncio absoluto ou desfrutar de momentos em família. Esta é uma propriedade rara, pensada ao detalhe e ideal para quem procura um refúgio de luxo, rodeado de natureza, mar e tranquilidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121981142-1111

Aninhada na encantadora e procurada área de Colares, esta casa lindamente renovada de 3 quartos e 3 banheiros combina perfeitamente o caráter histórico com o conforto moderno. Com um cenário deslumbrante de vistas para a montanha, a propriedade oferece um estilo de vida tranquilo e privado, aprimorado por um jardim paisagístico privado e uma piscina. É possível ir a pé até a vila pitoresca de Colares, onde você encontrará cafés, restaurantes, farmácia, supermercado, banco e transporte local. Esta residência única mantém seu charme original, apresentando pisos de pedra autênticos, tetos abobadados elegantes e detalhes em pedra cuidadosamente preservados que adicionam calor e caráter em toda a casa. Inundada de luz natural, a casa parece clara, arejada e convidativa sem esforço. A recente reforma completa garante eficiência e conforto modernos, incluindo isolamento de alta qualidade, ar condicionado, um sistema de bomba de calor e aquecimento sob o piso nos banheiros. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado para criar um ambiente de vida confortável e energeticamente eficiente. No coração da casa está uma espaçosa área de cozinha e sala de estar em plano aberto, projetada tanto para o dia a dia quanto para o entretenimento. Com espaço de estacionamento para até três carros, e um ambiente que oferece serenidade e conveniência, esta propriedade é uma descoberta rara. Aconchegante, confortável e cheia de caráter, é um refúgio perfeito para quem busca uma mistura harmoniosa de história, estilo e vida moderna.

Descubra esta elegante moradia T3, totalmente renovada e pronta a habitar, localizada num lote de 550 m², a escassos 2 minutos a pé da Praia das Maçãs. Com excelente exposição solar ao longo de todo o dia, esta propriedade combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada entre o mar e a serra. A distribuição da casa foi pensada para proporcionar funcionalidade e bem-estar. Piso térreo: - Ampla sala de estar e jantar em conceito aberto, com excelente luminosidade. - Cozinha moderna totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch e exaustor Franke. - Acesso direto ao jardim a partir da sala, da cozinha e dos quartos. - Casa de banho social. - Um quarto com roupeiros embutidos. - Master suíte com vao de porta para o jardim. Piso superior: -Um quarto com um generoso terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer e de vistas desafogadas. A moradia foi alvo de uma remodelação integral, realizada com materiais de qualidade e soluções técnicas atuais, incluindo: - Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (capoto). - Cobertura e estrutura do telhado totalmente novas. - Renovação completa das redes de eletricidade e canalização. - Pavimento em madeira. - Caixilharia em PVC com elevado desempenho térmico. - Ar condicionado em todas as divisões. - Sistema de alarme anti-intrusão. - Aquecimento e alarme com gestão através de Wi-Fi. - Todas as casas de banho dispõem de luz natural. No exterior encontra um jardim cuidadosamente tratado, com sistema de rega automática, sebes e árvores ornamentais com iluminação. A zona de lazer inclui uma piscina de água salgada equipada com bomba de calor e um agradável espaço coberto para refeições, totalmente preparado para barbecue e apoio de frio, ideal para desfrutar de momentos em família ou com amigos. A garagem dispõe de espaço para estacionamento, zona técnica e lavandaria. Situada na Praia das Maçãs, uma das mais procuradas localidades da costa de Sintra, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e de elevada qualidade de vida, permitindo usufruir do melhor do mar e da natureza, com comércio, restaurantes, cafés e serviços acessíveis a pé. A localização oferece ainda excelentes acessos a Lisboa, Cascais e ao Aeroporto Humberto Delgado, encontrando-se a cerca de 20 minutos de vários colégios internacionais de referência, como TASIS Portugal, CAISL e St. Julian’s School. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. HB Luxury Real Estate A vida é feita de mudanças AMI 18333 _________ Discover this elegant 3-bedroom villa, fully renovated and ready to move into, set on a generous 550 m² plot, just a 2-minute walk from Praia das Maçãs. Benefiting from excellent sun exposure throughout the day, this exceptional property perfectly combines contemporary comfort, modern design, and a privileged location between the Atlantic Ocean and the Sintra Mountains. Thoughtfully designed to maximise functionality and everyday living, the villa offers bright, spacious interiors and a seamless connection to the outdoor spaces. Ground Floor Spacious open-plan living and dining area filled with natural light Contemporary kitchen, fully fitted and equipped with Bosch appliances and a Franke extractor hood Direct access to the garden from the living room, kitchen, and bedrooms Guest bathroom One bedroom with built-in wardrobes Elegant master suite with direct access to the garden First Floor One bedroom with a generous private terrace, ideal for relaxing while enjoying the peaceful surroundings and open views Renovation & Features The villa has undergone a comprehensive renovation using premium materials and modern construction techniques, including: External thermal insulation system (ETICS) Brand-new roof and roof structure Fully upgraded electrical and plumbing systems Premium wooden flooring throughout High-performance PVC window frames with excellent thermal insulation Air conditioning in every room Intruder alarm system Wi-Fi-controlled heating and security system Natural daylight in all bathrooms Outdoor Living The beautifully landscaped garden has been designed to create a peaceful and private outdoor retreat, featuring: Automatic irrigation system Ornamental trees and hedges with ambient lighting Private saltwater swimming pool with heat pump Covered outdoor dining area, fully equipped for barbecues and refrigeration, perfect for entertaining family and friends The garage also provides private parking, a technical room, and a dedicated laundry area. Prime Location Located in Praia das Maçãs, one of the most desirable coastal villages in the Sintra region, this villa offers an exceptional lifestyle surrounded by nature while being just moments from the beach. Restaurants, cafés, local shops, and everyday amenities are all within walking distance, allowing you to fully embrace the charm of coastal living. The property also enjoys excellent access to Lisbon, Cascais, and Humberto Delgado International Airport, while some of Portugal’s leading international schoolsincluding TASIS Portugal, CAISL (Carlucci American International School of Lisbon), and St. Julian’s Schoolare approximately 20 minutes away. This is a rare opportunity to acquire a beautifully renovated home in one of the most sought-after locations on the Sintra coastline, offering the perfect balance of comfort, privacy, and quality of life. About Us HB Luxury Real Estate has established itself as a specialist in Portugal’s Prime Residential and Investment Property markets. Our experienced team offers a comprehensive range of premium services, providing expert guidance throughout every stage of the buying, selling, or letting process, including legal, tax, and banking assistance. Working closely with our international partner offices and network of consultants, we maintain a strong presence in Portugal’s most prestigious locations, including Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast, and the Algarve. HB Luxury Real Estate Life is made of change. AMI Licence No. 18333 #ref:HB0963

Moradia T3 com 137m² de área bruta de construção, com vista mar, garagem, num lote de 1040 m², situada nas Azenhas do Mar, Colares, Sintra. Casa térrea composta por uma sala com cozinha aberta e acesso directo ao jardim, escritório e três quartos: uma suite e dois quartos com uma casa de banho de apoio. Tem ainda um espaçoso jardim e um lugar de garagem. No interior, tem aquecimento central, sala com lareira e painéis solares. A 10 minutos walking distance da praia das Azenhas do Mar, a 5 minutos driving distance da Praia Grande e da Praia das Maçãs, do centro de Colares e a 15 minutos de Sintra. A 30 minutos do Colégio da Beloura e do TASIS Portugal International School. A 50 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto. #ref:98451

Moradia T3 situada no Mucifal, numa zona residencial muito tranquila e com excelente exposição solar. Inserida num amplo terreno de 1165 m², esta propriedade oferece privacidade, espaço exterior e várias possibilidades de aproveitamento. Terreno de 1165 m², ideal para jardim, horta, zona de lazer ou futura ampliação Localização calma, com fácil acesso a Colares, Praia das Maçãs e Sintra Uma excelente oportunidade para quem procura viver com tranquilidade, espaço exterior e proximidade à natureza. #ref:CP-1059M

Moradia com Piscina na Prestigiada Praia das Maçãs Inserida numa zona residencial calma e exclusiva de moradias, junto à Praia das Maçãs, esta propriedade oferece um estilo de vida marcado pela privacidade, conforto e proximidade ao mar. Implantada num generoso lote de 1.275 m², a moradia beneficia de amplos espaços exteriores e de várias melhorias recentes, incluindo a criação de um novo WC social, renovação da canalização das casas de banho, colocação de novo pavimento, pintura integral e a construção de um deck junto à piscina, que valoriza toda a área exterior. No interior, a casa desenvolve-se de forma funcional e luminosa, com uma ampla sala de estar com lareira e ligação direta ao exterior, cozinha totalmente equipada, três quartos - dos quais dois em suíte - e um WC social de apoio. Dispõe ainda de ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. No exterior, o destaque vai para a piscina envolvida por jardim com relvado, o terraço com lareira exterior, a zona de churrasqueira com forno a lenha e a garagem fechada com espaço de lavandaria, um conjunto perfeito para lazer e convívio em família ou com amigos. A localização é outro dos grandes pontos fortes: a cerca de 10 minutos da Praia das Maçãs, com proximidade a comércio, serviços e restauração, e bons acessos a Lisboa, Cascais e Sintra. Encontra-se ainda a aproximadamente 15 minutos de colégios internacionais de referência. Uma excelente oportunidade numa das zonas mais procuradas de Sintra. Agende já a sua visita e descubra esta fantástica moradia. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961414-237

Situada no Mucifal, na pitoresca vila de Colares, esta acolhedora moradia T4 dos anos 70 encontra-se implantada num lote de 755 m². Beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 4 km da famosa Praia Grande, palco de importantes competições de surf, e da encantadora Praia das Maçãs. Em fase final de remodelação, a moradia oferece espaços amplos e funcionais, distribuídos por duas salas, três quartos com roupeiros embutidos, dois quartos de banho, cozinha totalmente equipada e garagem. Na cave encontra-se um generoso apartamento T1, com entrada independente e cozinha equipada, constituindo uma solução ideal para um familiar que pretenda maior autonomia ou, em alternativa, uma excelente oportunidade para obtenção de rendimento através de arrendamento. #ref:02197

Exclusividade, charme e uma localização incomparável junto ao mar A HB Luxury Real Estate apresenta esta extraordinária propriedade, um verdadeiro refúgio de tranquilidade situado na privilegiada zona da Azóia, Colares, onde a natureza, a privacidade e a proximidade ao oceano se unem numa oportunidade única de investimento. Inserida num generoso lote de 960 m², com 151 m² de área bruta de construção, esta propriedade destaca-se pela arquitetura tradicional portuguesa, vistas desafogadas sobre o mar e um amplo jardim que convida a momentos de lazer e contemplação. Dispõe ainda de uma cave destinada a arrumos e duas entradas independentes, proporcionando total versatilidade. Composta por duas moradias T2 totalmente independentes, a propriedade adapta-se perfeitamente a diversos projetos, desde residência permanente ou casa de férias até exploração turística de excelência, nomeadamente como Guest House, alojamento local ou turismo de charme. Moradia Principal -Elegante sala de estar com lareira; -Cozinha; -Dois quartos; -Casa de banho completa; Cave destinada a arrumos. Segunda Moradia Recentemente remodelada, combina conforto contemporâneo com o encanto da arquitetura tradicional e é composta por: -Sala de estar; -Cozinha; -Dois quartos; -Casa de banho completa. O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. O amplo jardim oferece um ambiente de absoluta serenidade e espaço suficiente para a construção de uma piscina, criando um espaço exclusivo para desfrutar do clima ameno da região, sempre com total privacidade. Situada na pitoresca vila da Azóia, em Colares, no coração do Parque Natural de Sintra-Cascais, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, rodeada por algumas das mais belas paisagens da costa portuguesa. A apenas 1 km do Cabo da Roca, o ponto mais ocidental da Europa Continental, encontra-se próxima de praias de grande beleza natural, como: Praia da Ursa - aproximadamente 5 minutos; Praia da Adraga - cerca de 10 minutos; Praia Grande - cerca de 15 minutos; Praia das Maçãs - aproximadamente 15 minutos; Praia do Guincho - cerca de 20 minutos. A propriedade encontra-se igualmente muito bem localizada em relação aos principais centros urbanos: Centro Histórico de Sintra - cerca de 20 minutos; Cascais - aproximadamente 25 minutos; Lisboa - cerca de 45 minutos; Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) - aproximadamente 45 a 50 minutos. Projetada para proporcionar uma ligação harmoniosa entre o interior e a natureza envolvente, esta propriedade representa uma oportunidade rara para quem procura exclusividade, qualidade de vida e um elevado potencial de valorização e rentabilidade. Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta é uma propriedade singular, onde a autenticidade da arquitetura tradicional, a proximidade ao mar e uma localização verdadeiramente excecional criam um estilo de vida único e exclusivo. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira , Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333 Exclusivity, Charm and an Unrivalled Seafront Location HB Luxury Real Estate is proud to present this exceptional property, a true haven of tranquillity located in the prestigious area of Azóia, Colares, where nature, privacy and proximity to the Atlantic Ocean come together to create a unique investment opportunity. Set on a generous 960 sqm plot, with 151 sqm of gross construction area, this remarkable property stands out for its traditional Portuguese architecture, uninterrupted sea views, and expansive landscaped garden, offering the perfect setting for relaxation and outdoor living. The property also includes a basement for storage and two independent entrances, providing exceptional flexibility. Comprising two fully independent two-bedroom villas, this property is ideally suited to a variety of purposes, whether as a permanent residence, holiday home, or a premium tourism investment, including a guest house, local accommodation (Alojamento Local), or boutique hospitality project. Main Villa Elegant living room with fireplace Kitchen Two bedrooms Full bathroom Basement with storage area. Second Villa Recently renovated, this charming villa combines contemporary comfort with the timeless appeal of traditional Portuguese architecture and comprises: Living room Kitchen Two bedrooms Full bathroom The outdoor area is one of the property’s greatest highlights. The spacious garden provides an atmosphere of complete serenity and offers ample space for the construction of a swimming pool, creating an exclusive outdoor retreat where you can enjoy the region’s mild climate in complete privacy. Located in the picturesque village of Azóia, Colares, in the heart of the Sintra-Cascais Natural Park, this property enjoys an outstanding setting surrounded by some of Portugal’s most breathtaking coastal landscapes. Just 1 km from Cabo da Roca, the westernmost point of mainland Europe, the property is also within easy reach of some of the country’s most spectacular beaches: Ursa Beach - approximately 5 minutes Adraga Beach - approximately 10 minutes Praia Grande - approximately 15 minutes Praia das Maçãs - approximately 15 minutes Guincho Beach - approximately 20 minutes The property also enjoys excellent access to major urban centres: Historic Centre of Sintra - approximately 20 minutes Cascais - approximately 25 minutes Lisbon - approximately 45 minutes Humberto Delgado International Airport (Lisbon) - approximately 45-50 minutes Designed to create a harmonious connection between the interior living spaces and the surrounding natural environment, this property represents a rare opportunity for those seeking exclusivity, outstanding quality of life, and exceptional potential for long-term appreciation and investment returns. Whether as a primary residence, an exclusive holiday retreat, or a high-end tourism investment, this is a truly unique property where the authenticity of traditional Portuguese architecture, proximity to the sea, and an exceptional location combine to offer an unparalleled lifestyle. About Us HB Luxury Real Estate has been operating in the Portuguese real estate market for several years, specialising in the Prime Residential and Investment Property sectors. Our experienced team provides a comprehensive range of premium services, supporting clients throughout every stage of the buying, selling or rental process, including property selection, legal and tax advice, and banking assistance. Working closely with our international partner offices and network of consultants, we are present in Portugal’s most prestigious locations, including Lisbon, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, the Alentejo Coast and the Algarve. Life is made of change. HB Luxury Real Estate AMI Licence No. 18333 #ref:HB0968

**Moradia Independente com Vista Deslumbrante para o Mar em Venda** Descobre esta magnífica moradia independente, situada num terreno generoso de 1020m², que oferece uma vista deslumbrante sobre o mar. Com uma área bruta de 150m² e uma orientação solar a sul, esta casa é perfeita para quem procura conforto e tranquilidade. A sala de estar, equipada com uma lareira acolhedora, é ideal para momentos de convívio, enquanto as grandes portas de vidro permitem que a luz natural inunde o espaço. A moradia conta com três quartos espaçosos, sendo dois deles com janelas duplas que garantem um ambiente tranquilo e silencioso. As duas casas de banho, uma com banheira e outra com poliban, são práticas e funcionais, apresentando janelas duplas para maior conforto. A cozinha, equipada com armários em madeira maciça e tampo em mármore, é um convite à criatividade culinária. O sótão, com sala e janelas velux, oferece um espaço adicional que pode ser adaptado às necessidades da família. O anexo de 35m², com casa de banho completa, é perfeito para hóspedes ou como escritório. O exterior é um verdadeiro oásis, com árvores de fruto e espaço suficiente para cultivo ou a construção de uma piscina. O portão elétrico e o pátio espaçoso garantem estacionamento para vários carros. Localizada a apenas 150 metros das famosas praias das Maçãs e Grande, esta moradia é uma oportunidade única. Não perca a chance de viver num lugar onde cada dia começa com a beleza do mar à porta! Entre em contacto para agendar a sua visita. #ref:3/26-JL