119.000 €
1.700 €/m²
2 quartos
Área bruta 70 m²
Uma oportunidade rara de adquirir um terreno urbano com direitos de construção aprovados, situado num ambiente natural tranquilo a menos de uma hora de Lisboa. Esta propriedade excecional combina privacidade, acessibilidade e elevado potencial de desenvolvimento, suportada por um PIP aprovado (Pedido de Informação Prévia) para uso turístico ou residencial privado. O terreno oferece um equilíbrio ideal entre a tranquilidade rural e a proximidade de importantes centros urbanos, sendo adequado para um projeto de turismo de charme, uma propriedade privada ou um conjunto familiar com vários edifícios. O terreno Inserido entre oliveiras, figueiras e citrinos adultos, o terreno beneficia de vistas a sul a 180°, com pôr do sol sobre a Serra de Aire, estendendo-se até ao vale do rio Tejo. A sombra natural das árvores e a topografia suavemente em socalcos criam uma paisagem harmoniosa, com zonas superiores e inferiores bem definidas, ambas aprovadas para construção ao abrigo do PIP em vigor uma vantagem rara nesta região. Existe uma ruína em pedra com 208 m², já aprovada para reconstrução com rés do chão e primeiro andar, ideal como residência principal ou edifício central de um projeto mais amplo. Potencial de desenvolvimento O PIP aprovado permite um conceito de construção distribuída, possibilitando a implantação de vários edifícios ao longo do terreno, maximizando vistas, privacidade e integração com a natureza. Esta flexibilidade torna a propriedade especialmente adequada para: Banew um projeto turístico ou hoteleiro de charme com unidades independentes, uma propriedade privada com vários espaços habitacionais, de lazer e de apoio, um retiro sustentável ou orientado para a natureza. Parâmetros urbanísticos: Índice de construção: 500 m² Um piso edificável (com reconstrução aprovada da ruína existente em dois níveis) Infraestruturas & características naturais Poço privado Linha de água sazonal atravessando o terreno Água da rede ligada Eletricidade próxima e de fácil acesso Morada oficial e caixa de correio Acesso direto por estrada principal A combinação de campos abertos, zonas arborizadas e vistas amplas cria um ambiente tranquilo e versátil, ideal para uso residencial ou turístico. Localização 5 minutos de Torres Novas 10 minutos da estação de Entroncamento (ligações diretas a Lisboa e Porto) 10 minutos de uma praia fluvial 20 minutos do rio Zêzere 25 minutos de Tomar 40 minutos da costa Atlântica Proximidade reconhecida às grutas naturais da Serra de Aire Menos de 1 hora de Lisboa Cerca de 1 hora do Aeroporto Internacional de Lisboa Documentação & estudos Documentação do PIP aprovada disponível mediante pedido Levantamento topográfico realizado Estudo de viabilidade turística completo, confirmando elevado potencial de desenvolvimento Contacto ativo com consultoria especializada para apoio em incentivos e financiamento Informação-chave Área total do terreno: 13 380 m² Área mínima de venda: 13 380 m² Área edificável: 500 m² Tipo de terreno: Urbano / Edificável Conclusão Uma propriedade distinta onde natureza, acessibilidade e direitos urbanísticos convergem cada vez mais rara no centro de Portugal. Seja para uma residência privada de visão ou para um projeto turístico cuidadosamente desenhado, este terreno oferece um enquadramento legal seguro e um cenário excecional para dar vida a um projeto de elevada qualidade. #ref:TAM_650
