Casas e apartamentos para venda com vídeos em Viseu

Moradia geminada T3+1, com áreas generosas e uma excelente luminosidade natural, uma garagem enorme e jardim, numa localização privilegiada, rodeada de natureza e próxima do centro de Viseu. Esta moradia, com 268m2 de área e edificada num terreno com 207m2, encontra-se em excelente estado de conservação, desenvolve-se em 2 pisos, sótão e cave com garagem, possui áreas generosas em todas as divisões e encontra-se vazia, o que permite a sua rápida ocupação. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, em Viseu. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar uma janela de corpo inteiro, que comunica com exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha assume-se como ponto de convergência entre o orgânico e o funcional, expresso pela utilização do Granito Pedras Salgadas na bancada e pelos armários orgânicos que asseguram uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha permite a concretização de uma sala de jantar. O piso térreo é servido por uma prática casa de banho social, equipada com lavatório com arrumação e demais sanitários. Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, podemos descobrir o piso superior, onde se encontram dois quartos e uma suite. Verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, varandas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho do piso superior encontra-se equipada com banheira e demais sanitários, pelo que a função de apoio aos quartos se encontra plenamente assegurada. No sótão aproveitado da moradia podemos encontrar mais duas salas, passíveis de ser aproveitadas enquanto zona de lazer, escritório ou mais quartos e uma casa de banho social. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Caixilharia com vidro duplo e caixa de ar - Despensa autónoma - Lareira - Pátio e jardim - Garagem para várias viaturas - Arrecadação Esta moradia está situada numa zona de beleza única, próxima do centro de Viseu, pelo que é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra próxima do centro da cidade, como assegura uma excelente acessibilidade às autoestradas A25 e A24, bem como à Estrada Nacional 2. Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, escolas e colégios e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante a próximidade ao Fórum Viseu e a tudo o que o centro da cidade de Viseu tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-120403

Quinta T6 em Viseu, Farminhão Quinta com 17.380 m² de terreno em Farminhão, no concelho de Viseu, que combina o encanto da arquitetura tradicional com múltiplas possibilidades de utilização, seja como refúgio familiar, projeto agrícola ou investimento turístico. A propriedade dispõe de uma moradia principal, construída antes de 1940 e renovada ao longo dos anos, com 270 m² de área bruta de construção. No exterior, destacam-se o amplo pátio, a piscina e os espaços de lazer, incluindo uma sala com churrasqueira e forno, ideais para convívios em família e com amigos. O terreno integra oliveiras, árvores de fruto, vinha, áreas de apoio à atividade agrícola, uma adega com capacidade para produção de vinho e uma casa destinada a caseiros, que poderá complementar a gestão da propriedade, de acordo com as condições de utilização aplicáveis. Pela dimensão do terreno e pela diversidade dos espaços existentes, esta quinta apresenta potencial para um projeto que conjugue habitação, agricultura e experiências ligadas à vida rural, sujeito às licenças e autorizações legalmente exigíveis. Inserida num ambiente rural tranquilo, a propriedade beneficia da envolvente natural e cultural da região. Farminhão integra o percurso do Caminho Português Interior de Santiago, valorizando o interesse paisagístico e patrimonial da zona. A ligação a Viseu é assegurada também por transporte público, através da linha 22, que liga Farminhão ao centro da cidade. NOTA: Venda através do regime Simplex (DL n.º 10/2024). À responsabilidade do comprador a obtenção da licença de utilização. ENGLISH An estate featuring 17,380 m² of land in Farminhão, in the municipality of Viseu, combining the charm of traditional architecture with diverse potential useswhether as a family retreat, an agricultural venture, or a tourism investment. The property includes a main residence, built prior to 1940 and renovated over the years, with a gross construction area of 270 m². Outdoor highlights include a spacious courtyard, a swimming pool, and leisure areassuch as a room equipped with a barbecue and ovenperfect for gatherings with family and friends. The land features olive trees, fruit trees, a vineyard, agricultural support areas, a wine-production cellar, and a caretaker’s house that could assist in property management, subject to applicable usage regulations. Given the size of the land and the variety of existing spaces, this estate offers potential for a project combining residential living, agriculture, and rural lifestyle experiences, subject to legally required permits and authorizations. Set in a peaceful rural environment, the property benefits from the region’s natural and cultural surroundings. Farminhão lies along the Portuguese Inland Way of St. James (Caminho Português Interior de Santiago), enhancing the area’s scenic and heritage appeal. Public transport links to Viseu are also available via Line 22, connecting Farminhão to the city center. NOTE: Sale under the Simplex regime (Decree-Law No. 10/2024). Obtaining the occupancy permit is the buyer’s responsibility. FRANÇAIS Propriété (quinta) s’étendant sur un terrain de 17 380 m² à Farminhão, dans la commune de Viseu, alliant le charme de l’architecture traditionnelle à de multiples possibilités d’utilisation : refuge familial, projet agricole ou investissement touristique. La propriété comprend une maison principale, construite avant 1940 et rénovée au fil des ans, d’une surface de construction brute de 270 m². À l’extérieur, on remarque la vaste cour, la piscine et les espaces de loisirs dont une salle équipée d’un barbecue et d’un four idéaux pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain abrite des oliviers, des arbres fruitiers, une vigne, des installations de soutien à l’activité agricole, un chai (cave à vin) équipé pour la production viticole ainsi qu’une maison de gardien, susceptible de faciliter la gestion de la propriété, sous réserve des conditions d’utilisation applicables. Grâce à la taille du terrain et à la diversité des espaces existants, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet combinant habitation, agriculture et expériences liées à la vie rurale, sous réserve de l’obtention des licences et autorisations légalement requises. Située dans un environnement rural paisible, la propriété profite du cadre naturel et culturel de la région. Farminhão est une étape du « Caminho Português Interior de Santiago » (Chemin portugais intérieur de Saint-Jacques-de-Compostelle), ce qui renforce l’intérêt paysager et patrimonial de la zone. La liaison avec Viseu est également assurée par les transports en commun via la ligne 22, reliant Farminhão au centre-ville. Remarque : Bien immobilier sans permis d’utilisation, commercialisé dans le cadre du programme SIMPLEX. Les personnes intéressées devront vérifier la situation urbanistique ainsi que les titres nécessaires à l’utilisation ou à la réalisation d’éventuels travaux. REMARQUE: Vente sous le régime « Simplex » (Décret-loi n° 10/2024). L’obtention du permis d’utilisation est à la charge de l’acquéreur. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051311-84

Quinta com Moradia T5 a 15min de VISEU Apresentamos esta magnífica quinta, situada a apenas 15 minutos de Viseu, com cerca de 3.200 m² de terreno fértil e uma moradia com aproximadamente 290 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza, sem abdicar de todo o conforto. Características principais da propriedade: Terreno agrícola fértil com árvores de fruto (macieiras, laranjeiras, oliveiras, pereiras, pessegueiros, cerejeiras, nogueiras, aveleiras, castanheiros, limoiros, entre outras). Poço com água abundante todo o ano, garantindo autonomia e rega para produção agrícola. Anexos de apoio: 90 m² para arrumos de lenha, trator, alfaias e produtos agrícolas; 40 m² de espaço adicional para armazenamento ou animais; Estufa para cultivo. Propriedade toda murada e rodeada por cedros, oferecendo privacidade total. Excelentes acessos e exposição solar. Espaço e condições ideais para a construção de uma piscina com zonas de lazer privadas, usufruindo de todo o potencial do terreno e da abundância de água. Moradia: Composta por rés-do-chão e primeiro andar, esta moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, com telhado novo e pintura recente. Dispõe ainda de caixilharia em alumínio com vidro duplo e aquecimento central com radiadores em todas as divisões. Rés-do-chão: Garagem com portão automático; WC de serviço; Cozinha tradicional com acesso a um agradável pátio coberto; Dois quartos; Sala e cozinha em conceito open space; WC completo; Zona de arrumos, lavandaria e máquinas. Primeiro andar: Hall de entrada; Sala com acesso a uma ampla varanda e terraço, onde pode desfrutar de vistas magníficas e de um pôr do sol inesquecível; Corredor de distribuição; Três quartos; WC completo. Potencial: Esta quinta reúne todas as condições para ser a sua casa de família, um espaço de férias no campo ou até mesmo um excelente investimento para alojamento local ou turismo rural. #ref:3334

Moradia Geminada T3, Moselos, Viseu Moradia com 3 Apartamentos, Estacionamento Privativo para 2 Carros, constituída por: R/Ch: Estacionamento Privativo para 2 Carros, Logradouro Coberto, Terreno de Cultivo, Lavandaria, Cozinha, Apartamento T1 - Arrendado, 1º Piso (Frente): Hall de Entrada, Sala de Estar, com Salamandra a Pellets e Varanda, Cozinha com Lareira, Sala de Jantar, Hall dos Quartos, 3 Quartos, um deles convertido em Closet, WC com Banheira. 1º Piso (Trás): Sala, Quarto Suíte com Base de Chuveiro, Arrumo. Características: Climatização: Lareira e Salamandra a Pellets, Janelas de Vidro Simples. Outras Características: Moradia com 3 frentes, Arrumos, Boa Exposição Solar, Estacionamento para 2 Carros, Terreno com 550 m², Logradouro com Zona Coberta, Área de Cultivo, Várias Árvores de Fruto. Localização: Zona Residencial, Zona Calma, Transportes Públicos à porta, Cafés, Minimercado, A 3,5 Km da Avenida da Europa, A 1,5 Km do Lidl, A 2,5 Km do Pingo Doce, Etc... #ref:ITH4468

Em Rio de Loba, a apenas 3,5 km minutos do centro de Viseu, encontra-se esta Moradia Isolada V4+1 que se destaca pelas suas áreas generosas, amplo espaço exterior e, sobretudo, pela comodidade de concentrar toda a área habitacional num único piso. Inserida num lote de 7.210m2 divididos da seguinte forma: 1.000 m2 correspondentes ao artigo do prédio urbano e 6.210 m2 correspondentes artigo do prédio rústico. Em bom estado de conservação, esta Moradia oferece uma distribuição funcional e espaços amplos, ideais para quem privilegia conforto e espaço no dia a dia. Na zona social, destaca-se a sala de grandes dimensões, com lareira e acesso a varanda. A cozinha dispõe de copa, onde se encontra o recuperador de calor a lenha responsável pelo aquecimento da habitação, e fica equipada com frigorífico, placa, forno e exaustor. Apresenta ainda uma despensa/lavandaria, um WC completo e um escritório. A área privada é composta por 4 quartos, sendo um deles suíte, contando um dos quartos com roupeiro embutido. Existe ainda um WC completo de apoio aos restantes quartos. A nível de conforto, a Moradia dispõe de aquecimento central através de recuperador de calor a lenha e vidros duplos com portadas, características que contribuem para um ambiente mais confortável ao longo do ano. Na cave, o imóvel oferece uma garagem com capacidade para 3 carros, um amplo salão, WC, garrafeira e uma segunda lavandaria. Este piso acrescenta uma importante área de apoio à habitação, com espaço para estacionamento, arrumação e uma zona adicional que poderá ser aproveitada de acordo com as necessidades da família. No exterior, encontra um amplo espaço calcetado e uma churrasqueira coberta, criando as condições ideais para momentos de convívio e lazer. A propriedade inclui ainda um artigo independente com possibilidade de construção de uma Moradia, uma mais-valia que acrescenta potencial a este imóvel, seja para um projeto familiar, seja como possibilidade de investimento. A combinação entre a privacidade de uma Moradia Isolada, as áreas generosas, a comodidade de ter toda a habitação num único piso, o espaço exterior e o potencial de construção adicional tornam esta propriedade uma excelente opção para quem procura espaço e versatilidade a poucos minutos do centro de Viseu. Agende já a sua visita! #ref:CCC1165

Em Cabanões, Viseu, a apenas 2 minutos do Palácio do Gelo Shopping, encontra-se esta distinta Moradia Isolada V2+1 que combina linhas modernas, conforto e um agradável espaço exterior. A sua localização estratégica garante excelentes acessos e proximidade a diversos serviços, proporcionando uma vivência prática e tranquila. A zona social foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade, com sala e cozinha em openspace, criando um ambiente amplo e luminoso. Esta área integra ainda um WC completo, assegurando maior comodidade no dia a dia. Na área privativa, a Moradia dispõe de 2 quartos, ambos com roupeiro embutido, proporcionando excelente capacidade de arrumação, apoiados por mais um WC completo que serve esta zona. No piso inferior, para além da zona técnica e de arrumos, o imóvel dispõe de um verdadeiro Apartamento T1, composto por kitchenette, quarto e WC, beneficiando de entrada independente. Em alternativa, existe a possibilidade de criar uma ligação interior entre os dois pisos, adaptando o espaço às necessidades de uma família que procure áreas adicionais de habitação. Em termos de conforto e eficiência, destaca-se a caixilharia com vidro duplo e sistema oscilobatente, isolamento térmico em capoto, aquecimento central através de recuperador de calor, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias, garantindo bem-estar em todas as estações do ano. No exterior, sobressai o amplo espaço envolvente, funcional e agradável, com estacionamento para duas viaturas, churrasqueira coberta e um generoso terreno com potencial para criação de jardim, zona de cultivo ou até instalação de piscina. Se procura uma Moradia moderna, confortável e próxima de tudo o que é essencial, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita! #ref:CCC1001

Em São Martinho, na Freguesia de Orgens, encontra-se esta Moradia Isolada V3+2 que se destaca pelas magníficas vistas, versatilidade dos espaços e ampla área exterior. A apenas 5 minutos do centro de Viseu, é uma excelente opção para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza, mantendo toda a conveniência de viver próximo da cidade. No rés-do-chão, a Moradia dispõe de uma cozinha, 2 quartos, uma sala e 2 WC completos. A configuração deste piso proporciona uma utilização bastante versátil, permitindo adaptar as diferentes divisões às necessidades da família. No piso superior, desenvolve-se a principal área habitacional, onde a cozinha beneficia de acesso direto a um agradável terraço, criando uma ligação privilegiada ao exterior. Este piso dispõe ainda de sala, quartos, um WC completo com banheira e uma prática despensa, garantindo funcionalidade e conforto no quotidiano. A nível de conforto, a Moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo, proporcionando um ambiente acolhedor durante os meses mais frios. O exterior é um dos grandes destaques desta propriedade. A zona envolvente inclui jardim, uma área de cultivo, árvores de fruto e pátio, oferecendo diferentes espaços para desfrutar de momentos ao ar livre, cultivar ou simplesmente aproveitar a tranquilidade e as vistas sobre a paisagem. A Moradia dispõe ainda de garagem com capacidade para uma viatura e espaço adicional para arrumação. Localizada numa zona calma, com ótimos acessos e a apenas 5 minutos do centro de Viseu, esta propriedade combina espaço, privacidade e proximidade à cidade. Se procura uma Moradia independente, com áreas versáteis, excelentes vistas e um amplo espaço exterior, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família. Agende já a sua visita. #ref:CCC1174

(PT) Quinta de Charme em Farminhão, Viseu Um Refúgio Único com Potencial Turístico No coração da região de Viseu, em Farminhão, encontra-se uma propriedade única que combina o charme rústico com o potencial para um projeto turístico de excelência. Características da Propriedade: Área Total: 17.380 m² Moradia Principal: Construída antes de 1940, com 116 m² de implantação e 270 m² de área bruta de construção. Renovada ao longo dos anos, mantém uma atmosfera rústica e acolhedora. Infraestruturas de Lazer: Piscina, sala com churrasqueira e forno, e uma casa de apoio tipo abrigo. Área Agrícola: Espaços de armazenamento agrícola, oliveiras, árvores de fruto e vinha. Inclui uma adega com capacidade para produção de vinho. Casa para Caseiros: Ideal para apoio à gestão da propriedade ou alojamento adicional. *** Localização e Potencial Turístico: Farminhão é uma localidade que integra a União das Freguesias de Boa Aldeia, Farminhão e Torredeita, conhecida pelas suas tradições culturais, como as rendas de bilros, e eventos locais que atraem visitantes. A região é valorizada por programas municipais que promovem o desenvolvimento rural e o turismo sustentável. A proximidade com a cidade de Viseu, a apenas 10-15 km, oferece acesso fácil a serviços urbanos, enquanto a localização rural proporciona tranquilidade e contacto com a natureza. A presença de infraestruturas como piscinas públicas e espaços de lazer reforça o apelo turístico da área. *** Oportunidade de Investimento: Esta quinta representa uma oportunidade única para desenvolver um projeto de turismo rural, aproveitando a autenticidade da propriedade e a riqueza cultural da região. A combinação de alojamento, produção agrícola e enoturismo pode atrair visitantes em busca de experiências genuínas e relaxantes. O imóvel é comercializado ao abrigo do regime SIMPLEX, não dispondo de Licença de Utilização. Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial e encanto desta moradia. Marque já a sua visita. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! ************************ (EN) Charming Country Estate in Farminhão, Viseu A Unique Retreat with Tourism Potential Set in the heart of the countryside, just a few minutes from Viseu, this magnificent 17,380 m² estate combines authenticity, tranquillity and enormous potential for rural tourism or wine tourism. The property features a main house in a rustic style, a swimming pool, a barbecue area with a traditional oven, a wine cellar, a vineyard, olive trees, fruit trees and a staff house. A space designed for living, entertaining and creating memorable experiences. The rural setting, combined with the proximity to the city, makes this property perfect for those seeking a unique investment or an exclusive retreat in the heart of the Viseu region. A rare opportunity where nature, tradition and potential come together. The property is being sold under the SIMPLEX scheme and does not have a Licence of Use. Interested parties are advised, for the purposes of Decree-Law No. 10/2024 of 8 January, that the property may not have the necessary planning permissions for the use or construction of the urban building. Come and discover for yourself all the potential and charm of this house. Book your viewing now. Paula Lima Remax +Grupo Vantagem nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOURE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! **************************** (ESP) Finca con encant... #ref:Q-30800