Escritórios para venda em Lisboa, até 300.000 €

EXCLUSIVO WEST LIFE Atelier com Afetação de Serviços - Costa do Castelo, Lisboa Excelente atelier com afetação de serviços, localizado numa das zonas mais emblemáticas e autênticas de Lisboa, na Costa do Castelo, a apenas 100 metros do icónico Castelo de São Jorge. Inserido num prédio com duas entradas independentes uma pela Costa do Castelo e outra pela Calçada de Santo André este imóvel oferece uma configuração singular: acessível como 1.º andar de um lado e 7.º andar do outro, proporcionando uma vista deslumbrante e típica sobre a cidade, a encosta e os telhados lisboetas. O espaço distingue-se pela sua luminosidade natural, graças às várias janelas existentes, sendo uma delas com acesso à fuga de fumo. Dispõe ainda de água, eletricidade e casa de banho, reunindo condições funcionais para diversas utilizações. Situado numa zona histórica cheia de charme, rodeado por comércio local, serviços, restauração e transportes, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa envolvência única e genuinamente lisboeta. Um espaço especial, com caráter e autenticidade, ideal para quem procura um imóvel que respira Lisboa e transmite toda a essência da cidade. REFERÊNCIA 5866WE * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Lisboa a cidade que encanta quem a visita. Com mais de 20 séculos de história, a capital portuguesa está situada junto ao rio Tejo. Com o sol quase sempre presente, a sua beleza única e singularidade arquitetônica são aclamadas além fronteiras. É uma região que conjuga a memória de um passado fabril com um futuro promissor. Marvila é um bairro localizado na zona oriental de Lisboa, entre o centro da cidade e o rio Tejo. Esta localização estratégica oferece fácil acesso tanto ao coração da cidade como às áreas ribeirinhas, tornando-se uma escolha ideal para quem deseja combinar a vida urbana com a proximidade à natureza. Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. #ref:5866WE

Oportunidade para Investidores | Escritório Duplex com Logradouro em Marvila - Lisboa Excelente oportunidade de investimento numa das zonas empresariais e criativas com maior dinamismo e potencial de valorização em Lisboa. Este escritório com 70 m², distribuído em duplex e com logradouro, localiza-se na Rua de Xabregas, em Marvila uma zona em plena transformação urbana, cada vez mais procurada por empresas, profissionais liberais, projetos criativos, startups e investidores. Inserido num edifício moderno e destinado exclusivamente a escritórios, este imóvel oferece um enquadramento profissional, funcional e seguro, ideal para empresas que valorizam uma localização estratégica e um espaço de trabalho diferenciado. Principais características: Escritório com 70 m² em duplex Logradouro privativo, proporcionando uma área exterior de apoio Edifício moderno e exclusivo para escritórios Elevadores Serviço de vigilância e segurança Instalações sanitárias de apoio na área exterior Limpeza regular das zonas comuns Possibilidade de aquisição de lugar de estacionamento privado num edifício próximo O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando uma opção particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento. Existe ainda a possibilidade de aquisição devoluta, mediante condições a confirmar, permitindo a instalação imediata de uma empresa ou a definição de uma nova estratégia de arrendamento. Marvila afirma-se como uma das áreas mais promissoras de Lisboa, destacando-se pela sua requalificação contínua, proximidade ao Parque das Nações, Beato, Baixa de Lisboa e principais acessos rodoviários. A crescente presença de espaços empresariais, centros de inovação, galerias, restaurantes e projetos criativos reforça o potencial de valorização desta localização. Uma oportunidade sólida para quem procura investir num espaço de escritório numa zona em expansão, com forte procura e excelente potencial de rentabilidade. Agende a sua visita com antecedência e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. Para mais informações, entre em contacto. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritório-338-86

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Investir bem é unir localização, rendimento imediato e previsibilidade contratual. Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no prestigiado Edifício Infante, situado no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um escritório atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento em curso, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial numa localização premium. O imóvel gera uma renda mensal de 887,81 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Considerando o valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, este escritório oferece uma configuração funcional, luminosa e bem aproveitada, adequada para atividade profissional, prestação de serviços, escritório administrativo ou utilização corporativa. Inserido num edifício de referência, o imóvel beneficia de uma imagem empresarial sólida, boas acessibilidades, segurança e uma envolvente altamente valorizada. Características principais Escritório arrendado com rendimento mensal imediato de 887,81 € Contrato em vigor até outubro de 2028 Valor de venda: 250.000 € Rentabilidade bruta anual aproximada: 4,26% Cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta 2 salas funcionais e luminosas Sala de espera com copa embutida 1 casa de banho Ar-condicionado Armários Janelas amplas com excelente entrada de luz natural Estacionamento privativo Porta blindada Classe energética B Edifício com receção Segurança 24 horas 4 elevadores Instalações sanitárias masculinas e femininas no piso Zona envolvente Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial de elevada qualidade, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes, zonas verdes, hotéis, centros empresariais e acessos privilegiados. A localização reforça a solidez do investimento, a procura por espaços profissionais e o potencial de valorização futura deste ativo. Este é um imóvel especialmente indicado para quem procura rendimento passivo, previsibilidade e exposição a uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a confidencialidade, a atividade e a privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritorio-338-421

Espaço Comercial no Coração do Chiado - Lisboa. Imóvel bancário! Descubra este imóvel único, localizado junto ao icónico Largo de Camões. Uma oportunidade imperdível para quem procura uma localização de excelência numa das zonas mais movimentadas e emblemáticas da cidade de Lisboa. Destaques da Localização: Inserido em zona prime, rodeada de restaurantes, cafés, bares, teatros e comércio variado; Vista deslumbrante sobre o rio e a cidade; Excelente rede de transportes públicos na envolvente. Características do Imóvel: - 1 divisão ampla, versátil e adaptável às suas necessidades; - 1 instalação sanitária; - Localização estratégica para diferentes tipos de negócios. Ideal para: - Espaço comercial - Escritório - Showroom - Atividade de serviços Aproveite a oportunidade de marcar presença numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, com uma envolvente vibrante e cosmopolita. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço excecional! Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna 2076. Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita, ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. #ref:2076

Excelente oportunidade de investimento ou para o seu negócio! Vende-se escritório com 26m² de área útil, localizado no prestigiado Centro Empresarial Tejo, um dos polos empresariais mais dinâmicos de Xabregas. Segurança 24 horas com acesso controlado por RFID e teclado. Área: Espaço amplo e bem distribuído de 26m², ideal para otimizar o seu trabalho e criar um ambiente profissional e confortável. Estacionamento: O imóvel inclui lugar de estacionamento, uma vantagem crucial em Lisboa, garantindo conveniência e segurança para si e para os seus clientes. Localização Estratégica: Situado na Rua de Xabregas, uma zona em franca valorização e reabilitação, perto de importantes vias de acesso e com uma vasta oferta de serviços. Características e Vantagens da Localização: A localização do escritório oferece inúmeros benefícios: Proximidade a Transportes Públicos: Proximidade a várias estações de transportes, incluindo Santa Apolónia e outras opções, facilitando as deslocações dos seus colaboradores e clientes. Acessibilidade: A zona de Xabregas tem excelentes acessos rodoviários, que ligam rapidamente a outras partes da cidade, como o Centro e o Parque das Nações. Infraestruturas: A área é servida por diversas infraestruturas de apoio, como restaurantes, cafés e outras empresas, criando um ambiente empresarial vibrante e colaborativo. Observações: Não possui sistema de aquecimento de água. Para obter mais informações, contacte o anunciante. (WHTSP nove,um,nove,seis,seis,quatro,quatro,seis,oito). #ref:SL57

Escritório em Zona Turística Premium | Centro de Lisboa Escritório de 44 m² localizado em zona estratégica de Lisboa, inserido em centro de negócios de prestígio com elevado fluxo pedonal e excelente visibilidade. Destaques do Imóvel: - Espaço: Amplo, funcional e com excelente luminosidade natural. - Comodidades: Casa de banho privativa e edifício com elevador. - Envolvente: Zona turística premium, próximo de restaurantes e serviços. - Acessos: Metro a 5 minutos a pé e transportes públicos abundantes. SOLUÇÕES DE LEASING E FINANCIAMENTO EMPRESARIAL: Dispomos de soluções de Leasing Imobiliário ou Crédito para Empresas, focadas na aquisição, expansão ou investimento em ativos imobiliários, sujeito a análise bancária. * Precisa de ajuda com o financiamento? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. Quando quer dar o próximo passo no seu projeto? Fração com a Licença de Utilização n.º 416, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 13/09/1999. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. Para marcação de visitas ou mais informações contacte: Agência milCasas Lisboa. #milCasas #VendaEscritorio #InvestimentoLisboa #CentroDeLisboa #NegociosLisboa #EscritorioLisboa #ZonaTuristica #ImobiliarioLisboa #Networking #OportunidadeNegocio #ref:M159LX

APARTAMENTO T1 PARA VENDA EM SANTA APOLÓNIA AFETAÇÃO: Serviços Apartamento T1 em Santa Apolónia, antigo atelier transformado num charmoso apartamento, mobilado e com cozinha equipada. Quarto com Ar-condicionado. Localização excelente, junto à estação de Metro e comboio de Santa Apolónia, com supermercado Pingo Doce ao lado, para maior conveniência. Viva em Alfama, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, a poucos passos do rio e a apenas 15 minutos a pé da icônica Praça do Comércio. Perfeito para quem busca um espaço prático, com história e perto de tudo! »»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»»» APARTMENT T1 IN SANTA APOLÓNIA. Apartment in Santa Apolónia, former studio transformed into a charming apartment, furnished and with an equipped kitchen. Room with air conditioning. Excellent location, next to the Santa Apolónia Metro and train station, with Pingo Doce supermarket next door, for greater convenience. Live in Alfama, one of Lisbon’s most emblematic neighborhoods, just a few steps from the river and just a 15-minute walk from the iconic Praça do Comércio. Perfect for those looking for a practical space, with history and close to everything! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-740

Luciane Rabuske (telefone) contacto direto Conheça esse escritório, situado no coração do Chiado, em Lisboa, oferece uma oportunidade única para estabelecer o seu negócio numa das zonas mais emblemáticas da cidade. Localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado, este espaço de 44 m² desfruta de uma localização privilegiada, rodeado por uma vasta gama de comércio, incluindo restaurantes, cafés, bares e teatros. Além disso, oferece uma deslumbrante vista sobre o rio e a cidade, criando um ambiente inspirador para trabalhar. A sua excelente acessibilidade através de transportes públicos torna-o ainda mais conveniente para colaboradores e clientes. O escritório é composto por uma divisão ampla e uma instalação sanitária, proporcionando um ambiente espaçoso e funcional para desenvolver o seu negócio. Não perca esta oportunidade única de estabelecer a sua presença no Chiado, uma das zonas mais vibrantes e cosmopolitas de Lisboa. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA: Imóvel de desinvestimento, não há financiamento 100%. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. *Chamada para rede móvel nacional* #ref:N-26861

Escritório no 12º andar de edifício de referência no Parque das Nações em localização Premium. O escritório situa-se num edifício moderno só de escritórios com portaria na receção. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos ,todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem 2 lugares de garagem nºs 90 e 91 no piso -1. #ref:LANE_5682

Escritório no 11º andar de edifício de referência no Parque das Nações em localização Premium. O escritório situa-se num edifício moderno só de escritórios com portaria na recepção. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos, todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem 2 lugares de garagem nº 22 e 23 no piso -1. #ref:LANE_6830

Escritório no 11º andar de edifício de referência no Parque das Nações em localização Premium. O escritório situa-se num edifício moderno só de escritórios com portaria na recepção. Excelente oportunidade para investir dada a localização, acessos excelentes e rápidos, todos os serviços e transportes, zonas de lazer e cultura. Tem 2 lugares de garagem nº 24 e 25 no piso -1. #ref:LANE_6831

Atelier/escritório com afetação de serviços, convertido em Estudio T0. Muito acolhedor e luminoso. Inserido em prédio habitacional. Localizado numa zona previligiada de Campo de Ourique, um bairro embleático com todos os recursos disponíveis sem ter que se deslocar de carro. A 5 minutos a pé do Centro Comercial Amoreiras, Largo do Rato, Jardim da Estrela... Ótimos acessos às principais vias rápidas: Ponte 25 de Abril, A1, A5, Eixo Norte/Sul... Perto do Mar e zona Ribeirinha. Todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente. Trata-se de um R/C virado para as traseiras do prédio, onde a tranquilidade é uma constante, sem movimentação de rua e passagem de carros. Rua sossegada, com estacionamento gratuito para residentes. Diversos transportes, nomeadamente metro, sendo a Estação do Rato, a mais próxima. Todos os serviços disponíveis: restaurantes, cafés e esplanadas, ginácio, CTT, Centro Comercial Amoreiras, bancos e supermercados. Uma oportunidade a não perder. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511508-540

Trata-se de escritório nas OLAIAS, junto ao metro; amplo; bem localizado; 20 metros do metro, linha aeroporto, junto ao centro comercial das Olaias; centro desportivo em frente; vista para o Tejo; 95 m2 em open space; garagem privativa; fácil estacionamento em toda a zona envolvente; marque a sua visita e venha ter connosco! #ref:OFI_700

IMóVEL de BANCO - Escritório com 44m2 de área bruta num sexto e último piso, em zona central e privilegiada da cidade de Lisboa, junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado. Dispõe de dois elevadores, e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. Sala ampla e com duas janelas janelas de PVC vidro duplo oscilobatente Casa de banho base duche e termoacumulador de 50 litros Pavimento flutuante Ar condicionado Pé direito de 2,2 metros de altura em toda a fracção Parqueamento na cave do edifício Openspace torna o espaço ideal para gabinetes, escritórios ou ateliês. Imóvel com excelente luminosidade e vista sobre a cidade e o seu rio. Servido de transportes públicos ( Metro a 200 metros, comboios da CP ( linha do Estoril ) a 1,3Km ). Espaços de convívio, lazer e a 700 do Rio Tejo. Comércio local e zona com muita passagem o que pode potenciar futuros clientes. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa. #ref:BAN_5009

Escritório localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m². Localiza-se na Rua da Misericórdia (junto ao Largo de Camões), no Edifício Espaço Chiado, em zona bem servida por variadíssimo comércio (restaurantes, cafés, bares, teatro, etc.), dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos. O imóvel é composto por 1 divisão ampla e 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. #ref:OFI_4623

Venha conhecer com a HB Luxury Real Estate este escritório com 20 m2 de área útil, localizado no Centro Empresarial Tejo, em Xabregas | Beato *** IMÓVEL ARRENDADO POR 1 ANO***VALOR 185€ MENSAIS*** Espaço amplo e luminoso, ideal para criar um ambiente profissional. Com segurança 24h em todo o edifício, também inclui lugar de estacionamento para sua comodidade. Este edifício destina-se exclusivamente a escritórios, não contempla habitações. Prédio equipado com elevadores, casas de banho em todos os pisos, e limpeza periódica. Situado na Rua de Xabregas, perto de importantes vias de acesso e com uma vasta oferta de serviços. Proximidade a Transportes Públicos: Proximidade a várias estações de transportes, incluindo Santa Apolónia e outras opções. A zona de Xabregas tem excelentes acessos rodoviários, que ligam rapidamente a outras partes da Zona Envolvente: No Beato, num bairro conhecido pela sua transformação e crescente procura por espaços comerciais. Rodeado de restaurantes e cafés e transportes. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças. HB Luxury Real Estate AMI 18333 #ref:HB0890

Excelente escritório, de design moderno, ideal para pequenas empresas, profissionais liberais, advogados, consultórios médicos, designers, arquitectos e empresas de serviços. A localização privilegiada, funcionalidade, elevada qualidade de construção e acabamentos confere a este escritório uma ótima oportunidade de investimento devido a procura de pequenos escritórios no novo Centro de Negócios de Lisboa, o Parque das Nações. O escritório tem WC privativo,sistema de ar condicionado, caixilhos de vidro duplo, pavimento sobre-elevado, soluções de segurança e domótica da PT Comunicações, fibra óptica dedicada a entrada do escritório que possibilita acesso de banda larga até 100 MB, 1 vaga de estacionamento, o prédio tem Receção/Segurança, lobby com 3 elevadores e recolha de lixo centralizada. Edifício iconico localizado na Avenida principal do Parque das Nações. Está a 10 minutos a pé do Centro Comercial Vasco da Gama, próximo de transportes públicos (Gare do Oriente e estação de Metro de Moscavide) e próximo de zonas de comércio e serviços, como bancos, hotéis e restaurantes. Ligação direta ao aeroporto e autoestradas de acesso ao Norte e Sul do País. #ref:W-02J2QZ