Escritórios para venda em Lisboa, a partir de 7.000 €

Escritório com 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa e 1 divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência. Tem também 2 espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda 1 arrecadação e 2 estacionamentos duplos em linha na cave e também arrecadação com 4 parqueamentos ambos no 1º piso. Condomínio no valor de 1 408,73 € / Trimestral. Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio. A 700m do Metro de Entre Campos. A 900m do Metro da Cidade Universitária. EN Office floor with 10 offices, 8 toilets, kitchen sink and 1 storage room with access via one of the emergency exits. It has 2 large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has 1 storage room and 2 double parking spaces lined up in the basement and also a storage room with 4 parking spaces, both on the 1st floor. Condominium worth €1,408.73 / Quarterly. Central and consolidated area of the city, predominantly buildings for housing, services and commerce. 700m away from the Entre Campos Metro. 900m away from the Cidade Universitária Metro. #ref:24-IV-0162

Escritório Arrendado no Edifício Infante | Parque das Nações | Rendimento Imediato até 2028 Investir bem é unir localização, rendimento imediato e previsibilidade contratual. Apresentamos uma oportunidade estratégica de investimento no prestigiado Edifício Infante, situado no coração do Parque das Nações, uma das zonas empresariais mais modernas, consolidadas e procuradas de Lisboa. Trata-se de um escritório atualmente arrendado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento em curso, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial numa localização premium. O imóvel gera uma renda mensal de 887,81 €, com contrato renovado em outubro de 2025 por mais 3 anos, com término previsto para outubro de 2028. Considerando o valor de venda de 250.000 €, apresenta uma rentabilidade bruta anual aproximada de 4,26%, antes de impostos, condomínio e demais encargos. Com cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta, este escritório oferece uma configuração funcional, luminosa e bem aproveitada, adequada para atividade profissional, prestação de serviços, escritório administrativo ou utilização corporativa. Inserido num edifício de referência, o imóvel beneficia de uma imagem empresarial sólida, boas acessibilidades, segurança e uma envolvente altamente valorizada. Características principais Escritório arrendado com rendimento mensal imediato de 887,81 € Contrato em vigor até outubro de 2028 Valor de venda: 250.000 € Rentabilidade bruta anual aproximada: 4,26% Cerca de 33,08 m² de área útil e 40 m² de área bruta 2 salas funcionais e luminosas Sala de espera com copa embutida 1 casa de banho Ar-condicionado Armários Janelas amplas com excelente entrada de luz natural Estacionamento privativo Porta blindada Classe energética B Edifício com receção Segurança 24 horas 4 elevadores Instalações sanitárias masculinas e femininas no piso Zona envolvente Localizado no Parque das Nações, este escritório beneficia de uma envolvente empresarial de elevada qualidade, com proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes, zonas verdes, hotéis, centros empresariais e acessos privilegiados. A localização reforça a solidez do investimento, a procura por espaços profissionais e o potencial de valorização futura deste ativo. Este é um imóvel especialmente indicado para quem procura rendimento passivo, previsibilidade e exposição a uma das zonas mais valorizadas de Lisboa. Por se tratar de um imóvel arrendado, as visitas serão realizadas apenas mediante qualificação prévia, respeitando a confidencialidade, a atividade e a privacidade do atual arrendatário. Ativo direcionado a investidores. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritorio-338-421

Escritório com 251 m2 em localização estratégica nas Avenidas Novas em Lisboa. Com grande diversidade de comércio tradicional e de transportes públicos, próximo do El corte Inglês e Gulbenkian, encontra-se numa avenida movimentada com passeios largos e ciclovia, dispõe de vários espaços comerciais, o que se torna num grande atrativo para várias vertentes de negocio. Este escritório está Inserido num edifício de escritórios com serviço de receção e estacionamento, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido totalmente renovado em 2019. É composto por receção com 23 m2, sala de formação/reuniões com 26,3 m2, sala em open space com 76,6 m2, 2 gabinetes, copa equipada, sala técnica e 3 lugares de estacionamento. Destaca-se pelas suas amplas janelas em todas as salas e gabinetes proporcionando a entrada de bastante luz natural. Para além do ar condicionado central do edifício, cada sala tem ar condicionado individual. Os lavabos encontram-se fora do escritório, na zona comum do piso. O edifício está equipado com porta de segurança, serviço de portaria/receção, 3 elevadores, estacionamento em cave, ar condicionado. Características: - Imóvel renovado - Ar condicionado em todas as divisões - Copa equipada - Vidros duplos - Porta blindada - Portões Automáticos na entrada e na garagem - Iluminação Led no interior Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. #ref:PROP-031120

Oportunidade para Investidores | Escritório Duplex com Logradouro em Marvila - Lisboa Excelente oportunidade de investimento numa das zonas empresariais e criativas com maior dinamismo e potencial de valorização em Lisboa. Este escritório com 70 m², distribuído em duplex e com logradouro, localiza-se na Rua de Xabregas, em Marvila uma zona em plena transformação urbana, cada vez mais procurada por empresas, profissionais liberais, projetos criativos, startups e investidores. Inserido num edifício moderno e destinado exclusivamente a escritórios, este imóvel oferece um enquadramento profissional, funcional e seguro, ideal para empresas que valorizam uma localização estratégica e um espaço de trabalho diferenciado. Principais características: Escritório com 70 m² em duplex Logradouro privativo, proporcionando uma área exterior de apoio Edifício moderno e exclusivo para escritórios Elevadores Serviço de vigilância e segurança Instalações sanitárias de apoio na área exterior Limpeza regular das zonas comuns Possibilidade de aquisição de lugar de estacionamento privado num edifício próximo O imóvel encontra-se atualmente arrendado, representando uma opção particularmente interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento. Existe ainda a possibilidade de aquisição devoluta, mediante condições a confirmar, permitindo a instalação imediata de uma empresa ou a definição de uma nova estratégia de arrendamento. Marvila afirma-se como uma das áreas mais promissoras de Lisboa, destacando-se pela sua requalificação contínua, proximidade ao Parque das Nações, Beato, Baixa de Lisboa e principais acessos rodoviários. A crescente presença de espaços empresariais, centros de inovação, galerias, restaurantes e projetos criativos reforça o potencial de valorização desta localização. Uma oportunidade sólida para quem procura investir num espaço de escritório numa zona em expansão, com forte procura e excelente potencial de rentabilidade. Agende a sua visita com antecedência e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel. Para mais informações, entre em contacto. A realização do seu sonho é a nossa maior conquista. #ref:Escritório-338-86

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Apresentamos-lhe um escritório de grandes dimensões, no coração de Lisboa. Este luminoso escritório, possui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa, divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e dois estacionamentos duplos em linha na cave do prédio. Se procura um local para desenvolver a atividade da sua empresa bem no coração da cidade, pode ser esta a solução ideal! #ref: 147478

Escritório na Avenida Duque de Loulé, Lisboa Escritório com garagem e excelentes condições na Avenida Duque de Loulé, em Lisboa Apresentamos este escritório funcional e bem equipado, situado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa, na Avenida Duque de Loulé, com excelentes acessos e proximidade a transportes, comércio e serviços. O imóvel dispõe de: Vídeo porteiro; Iluminação LED; Chão flutuante; Caixilharia com vidros duplos; Porta blindada; Copa; Casa de banho; Garagem privativa com capacidade para um carro e uma mota; Sistema de câmaras de videovigilância; Calhas técnicas para organização e passagem de cabos. Com uma localização central e uma configuração prática, este escritório é ideal para empresas, profissionais liberais, consultórios, gabinetes ou negócios que valorizem segurança, conforto e uma imagem profissional. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir a sua atividade numa das principais artérias empresariais de Lisboa. Marque já a sua visita! #ref: 170957

Fantástico escritório no Chiado. Localizado num edifício com segurança e possibilidade de estacionamento no prédio, a menos de um minuto a pé da estação de Metro do Chiado e da Rua Garrett. Com bastante luz natural e ar condicionado, distribui-se por quatro bons gabinetes, uma sala de reuniões e uma recepção. Divisões amovíveis. Tem duas casas de banho e uma copa. Possibilidade de lugares de estacionamento no edifício. Vendido sem mobiliário. #ref:BMG 1109/23 (2)

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004699

Escritório com Vista Rio no Coração do Chiado - Edifício Espaço Chiado Procura o endereço ideal para o seu negócio ou investimento? Apresentamos este escritório de 44 m², estrategicamente localizado na prestigiada Rua da Misericórdia, em pleno Chiado, Lisboa. Inserido no emblemático Edifício Espaço Chiado, mesmo junto ao Largo de Camões, este imóvel combina a centralidade histórica com a conveniência moderna. Este edifício dispõe de parque de estacionamento público, lojas de comercio variado incluindo artesanato, bar típico lisboeta. Conhecido como Centro Comercial e Cultural Theatro do Gymnasio Escritórios. Destaques do Imóvel: Área Ampla: Composto por 1 divisão generosa e versátil, ideal para diversos tipos de serviços ou atelier. Conforto: Inclui 1 instalação sanitária privativa. Vista Privilegiada: Desfrute de uma inspiradora vista sobre a cidade e o Rio Tejo, um fator diferenciador para o seu ambiente de trabalho. Localização Premium: Situado numa zona vibrante, servida pelo melhor comércio de Lisboa (restaurantes de renome, cafés históricos, bares e teatros). Acessibilidade Total: Excelentes ligações à rede de transportes públicos (Metro, Elétrico e Autocarros). Vantagens de Negócio com a iad Portugal Ao escolher trabalhar comigo, garante um serviço de excelência e máxima visibilidade para o seu investimento: Divulgação Global: Em mais de 200 portais nacionais e internacionais. Parceria Ativa: Partilhamos negócio com todas as imobiliárias licenciadas (AMI) em regime de 50/50, garantindo que encontramos o comprador/arrendatário ideal mais rapidamente. Apoio Financeiro: Parceria com instituições bancárias para o estudo gratuito do seu crédito. Acompanhamento Personalizado: Desde a análise documental à gestão de propostas e agendamento de visitas. Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa num dos bairros mais icónicos e dinâmicos da Europa. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e apresentar a sua proposta! 9101751 #ref: 160822

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

· Valor de Venda: 180.000 € · Renda Mensal Atual: 900 €, condomínio incluído · Renda Anual: 10.800 € · Yield Bruto: 6,00% · Contrato de Arrendamento: em vigor, prazo e condições a confirmar · Área Bruta: 33,22 m² · Localização: Parque das Nações, Lisboa · Piso: 2.º · Classe Energética: D MAIS DETALHES: · Escritório de planta livre no Centro de Escritórios Panoramic · Luz natural · Pavimento técnico com tomadas embutidas · Climatização instalada · Instalação sanitária privativa em mármore · Lugar de garagem exclusivo no piso menos três, incluído no valor de venda · Edifício com lobby de duplo pé direito · Três elevadores · Videovigilância · Gare do Oriente a cerca de 5 minutos a pé · Aeroporto de Lisboa a cerca de 15 minutos de carro IDEAL PARA: · Investidor que procure rendimento imediato num ativo comercial arrendado · Profissional liberal que pretenda assegurar um espaço para futura utilização própria · Empresa que valorize uma localização empresarial junto à Gare do Oriente Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:OFI_58

Escritório para venda no Edifício Tridente, em Entrecampos, localizado no 3º piso, com uma área total de 771 m². O espaço está organizado de forma funcional, dispondo de 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa, uma divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, 2 áreas amplas e um corredor central que liga à zona de receção, posicionada estrategicamente junto à entrada. Adicionalmente, inclui uma arrecadação de 12 m² e 2 lugares de estacionamento duplos em linha na cave. A Rua Sousa Lopes, em Entrecampos, é uma zona de grande prestígio tanto para escritórios como para residências. A área conta com uma excelente oferta de comércio e serviços, tornando-a muito atrativa para empresas. Os acessos rodoviários são rápidos e diretos, graças à proximidade das principais vias de Lisboa, como a Avenida da República e a 2ª Circular. Em termos de transportes públicos, a localização é privilegiada, com a estação de metro e comboio de Entrecampos e várias linhas de autocarro a garantir fácil mobilidade para qualquer parte da cidade. #ref:W4977

Espaço Comercial de Referência na Rua de Santana à Lapa - 637 m² | RC Situado numa das zonas mais carismáticas e centrais de Lisboa, na Rua de Santana à Lapa, este amplo espaço comercial ao nível do rés-do-chão distingue-se pela sua dimensão, versatilidade e organização funcional, sendo ideal para projetos de serviços, formação, área institucional, empresarial ou até mesmo pessoal. Com uma área total de 637 m², o imóvel é atualmente ocupado pela ACCP - Associação dos Cozinheiros Profissionais de Portugal, evidenciando desde logo a sua adequação a utilizações profissionais exigentes e bem estruturadas. Apesar de se desenvolver em rés-do-chão, o espaço encontra-se organizado em três pisos funcionais, garantindo uma excelente separação de áreas e uma utilização eficiente: Piso 1 Amplo espaço principal com excelente pé-direito Biblioteca Open space com cozinha profissional de grandes dimensões Casas de banho Sala de arrumos Sala de reuniões Duas salas de formação Economato e despensa Piso 2 Cozinha Sala de formação, ideal para ensino, workshops ou apoio operacional Piso 3 Terraço de dimensão generosa, um verdadeiro valor acrescentado ao imóvel Atualmente utilizado para instalação de equipamentos e máquinas, com potencial para outras soluções técnicas ou de apoio, mediante adaptação A distribuição inteligente dos espaços permite uma fácil reconversão para diversos tipos de negócio, tais como: Centros de formação e ensino Clínicas ou serviços de saúde Sede institucional ou associativa Escritórios, cowork ou empresas criativas Showroom, espaço cultural ou gastronómico Inserido numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, este imóvel representa uma oportunidade única pela área, configuração e localização na freguesia da Estrela, onde o investimento é garantido. Rua de Santana à Lapa - Lisboa 637 m² | Espaço organizado em 3 pisos Terraço amplo como mais-valia diferenciadora Para mais informações, contacte-me. Partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias e/ou profissionais com Licença AMI. #ref:KWPT-027008

Escritório de 125 m2 inserido em Edifício de referência, em plena Avenida da Liberdade. Dotado de bastante luz natural e com divisórias amovíveis, que poderão ser utilizadas ou removidas para melhor adaptar o layout do espaço, este escritório possui ainda uma copa, uma receção, dispondo de vidros duplos, teto falso com iluminação, pavimento técnico e sistema de deteção de incêndios. O edifício possui instalações sanitárias comuns para os diversos escritórios. O acesso vertical realiza-se mediante várias caixas de escadas, bem como do serviço de quatro elevadores panorâmicos (para os pisos superiores), sendo que as áreas de cave possuem dois elevadores exclusivos (do piso 0 ao piso -5). O Edifício apresenta estrutura resistente em betão armado, composto por nove pisos acima do solo, destinados ao comércio no Piso 0, a áreas de escritório nos pisos superiores e cinco caves, destinadas a estacionamento, instalações técnicas e arrecadações. A localização onde se encontra o edifício é uma zona central e bastante valorizada da cidade de Lisboa - o coração do CBD (Central Business District) - estabilizada em termos urbanísticos e com ocupação predominante de edifícios destinados a comércio/serviços com cércea que varia dos 5 aos 10 pisos, decorrente da variedade da respetiva época construtiva. O arrendamento também poderá incluir lugares de estacionamento num dos pisos da garagem do referido edifício, bem como arrecadações para arquivo (sujeito a confirmação de disponibilidade). Venha conhecer! #ref:OFI_13

Oportunidade de Investimento! Centro de escritórios, composto por 07 salas comerciais com mobiliário de escritório, 01 loja, 01 sala de reuniões, 03 casas de banho e Kitchnett, todas atualmente com contrato de arrendamento vigente. Com uma rentabilidade atrativa e rendimento em exploração de 89.000€ Euros anuais, já com IVA incluso, esta é uma oportunidade interessante para investidores que procuram **património, estabilidade e retorno**. Um ativo com excelente potencial de investimento, localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Lisboa, Campo de Ourique. Uma propriedade, múltiplas fontes de rendimento e um investimento com forte potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende já uma visita! IOR Investments Or Real Estate AMI 19222 #ref:OFI_475

Edifício de escritórios | 500 m2 | Lugares de garagem | Totalmente remodelado | São Vicente ATENÇÃO INVESTIDORES: Imóvel para Golden Visa ou para quem procura rentabilidade. Com uma Yield de 5.4%. Com possibilidade de arrendamento pelo valor mensal de 12.500€. Edifício de escritórios para venda, situado em São Vicente, Lisboa. Antigo palacete, totalmente remodelado com muito charme e transformado em escritórios. Com 500 m2 de área bruta privativa, elevador e lugares de garagem. Possibilidade de transformar em habitação. Distribuído por 4 andares, com: 5 salas 2 casas de banho 2 copas bastidores casa das máquinas 3 escritórios zona de estar Situado no centro da cidade de Lisboa, próximo do Jardim da Graça, do Castelo de São Jorge e do Panteão Nacional. Paragem de elétrico a 5 minutos, paragem de autocarro a 6 e estação de metro a 10. De fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. Aguardamos o seu contacto. #ref:120531414-1122

Emblemático escritório no Conde Redondo, na freguesia de Santo António em Lisboa. Imóvel destinado a Comércio/Serviços e dispõe de uma grande variedade de transportes públicos, comércio e serviços na sua envolvente. Encontra-se numa localização muito central e com fáceis acessos às principais autoestradas e numa rua de grande afluência rodoviária e pedonal. O imóvel está atualmente a ser utilizado como escritórios, mas poderá ser alterado o seu uso ou a sua afetação. Todas as divisões existentes poderão ser facilmente removídas ou adaptadas em função da disposição pretendida. O imóvel apresenta 3 andares, Cave, RC e 1 andar (sendo que a entrada para o 1º andar é independente) O Edifício contém apenas uma fração por piso e têm 2 elevadores. Composição atual: Total de 17 gabinetes e 3 Salas de apoio: 15 Gabinetes de Escritórios 2 Salas de Apresentações/Reuniões 1 Sala de Servidores 1 Sala de Arquivo 1 Despensa Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL ENG: Emblematic office in Conde Redondo, in the parish of Santo António in Lisbon. Property intended for Trade/Services and has a wide variety of public transport, trade and services in its surroundings. It is in a very central location and with easy access to major highways and a street of great affluence road and pedestrian. The property is currently being used as offices, but may be changed its use or its affectation. All existing divisions could be easily removed or adapted according to the desired layout. The property has 3 floors, basement, RC and 1 floor. The Building contains only one fraction per floor and has 2 lifts. Current Composition: Total of 17 offices and 3 support rooms: 15 Office Rooms. 2 Presentation/Meeting Rooms 1 Server Room 1 Archive room 1 Storage Room Come and visit your next investment We are Credit intermediaries, certified by the Bank of Portugal, with registration number 6995. We have all the means to materialise or improve your financing, without cost or inconvenience to you! Come and meet us. We have countless solutions for the accomplishment of your business. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL FR: Bureau emblématique à Conde Redondo, dans la paroisse de Santo António à Lisbonne. La propriété est destinée au commerce et aux services et dispose d’une grande variété de transports publics, de commerces et de services dans ses environs. Il se trouve dans un emplacement très central et avec un accès facile aux principales autoroutes et une rue de grande affluence routière et piétonne. La propriété est actuellement utilisée comme bureaux, mais peut être changée d’usage ou d’affectation. Toutes les divisions existantes peuvent être facilement supprimées ou adaptées selon la disposition souhaitée. La propriété a 3 étages, sous-sol, RC et 1 étage. Le bâtiment ne contient qu’une seule fraction par étage et dispose de 2 ascenseurs. Composition actuelle : Total de 17 bureaux et 3 salles de soutien : 15 bureaux. 2 salles de présentation/réunion 1 salle de serveurs 1 salle d’archives 1 garde-manger Venez visiter votre prochain investissement Nous sommes des intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, avec le numéro d’enregistrement 6995. Nous disposons de tous les moyens pour concrétiser ou améliorer votre financement, sans frais ni inconvénients pour vous ! Venez nous rencontrer. Nous avons d’innombrables solutions pour l’accomplissement de votre entreprise. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL ES: Oficina emblemática en Conde Redondo, en la parroquia de Santo António en Lisboa. Inmueble destinado a Comercio/Servicios y cuenta con una amplia variedad de transporte público, comercio y servicios en su entorno. Se encuentra en una ubicación muy céntrica y con fácil acceso a las principales autopistas y una calle de gran afluencia vial y peatonal. El inmueble actualmente está siendo utilizado como oficinas, pero se puede cambiar su uso o su afectación. Todas las divisiones existentes podrían ser fácilmente eliminados o adaptados de acuerdo a la disposición deseada. La propiedad tiene 3 plantas, sótano, RC y 1 piso. El edificio contiene sólo una fracción por piso y tiene 2 ascensores. Composición actual: Total de 17 oficinas y 3 salas de apoyo: 15 Despachos. 2 Salas de Presentaciones/Reuniones 1 Sala de Servidores 1 Sala de archivos 1 Despensa Somos intermediarios de crédito, certificados por el Banco de Portugal, con número de registro 6995. Disponemos de todos los medios necesarios para realizar o mejorar su financiación, ¡sin ningún coste ni inconveniente para usted! Venga a conocernos. Tenemos numerosas soluciones para realizar su negocio. NOVO BANCO, S.A. BANCO BPI S.A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A. BANCO SANTANDER TOTTA, S.A. BANCO CTT, S.A. UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A., BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL普通话: 位于Conde Redondo的标志性办公室，位于里斯本的圣安东尼奥教区 该物业打算用于贸易/服务，周围有各种公共交通贸易和服务 它处于非常中心的位置，可以方便地到达主要的高速公路和一个非常富裕的道路和行人的街道 该物业目前被用作办公室，但可以改变其用途或影响 所有现有的分区可以很容易地被拆除或根据所需的布局进行调整 该物业有3层，地下室，RC和1层 大楼每层只包含一个部分，有2部电梯 目前的组成： 共有17间办公室和3间辅助室： 15间办公室 2个演示/会议厅 1个服务器室 1间档案室 1个茶水间 来参观你的下一个投资 #ref:C0468-00323

Escritório com 67,64 m², situado no prestigiado Edifício Palacete, na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar. O imóvel integra um condomínio com jardins, zonas de descanso e lazer, e piscina, oferecendo um ambiente distinto e funcional. Trata-se também de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que outros espaços no mesmo piso e no condomínio foram convertidos para habitação, reforçando o potencial de valorização futura. O espaço dispõe de mezzanine, ideal para zona de trabalho adicional ou arquivo, e instalação sanitária. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação, garantindo total comodidade e facilidade de utilização. Com uma configuração prática e versátil, este escritório é ideal para utilização Destaques: Área total: 91,74 m² Mezzanine Dois lugares de estacionamento e arrecadação Condomínio com jardins, zonas de lazer e piscina Localização central e de prestígio no Lumiar Potencial de conversão em habitação e valorização Oportunidade de investimento num dos edifícios mais emblemáticos da Alameda das Linhas de Torres. #ref:KWPT-022351

Escritório com 249 m², vendido arrendado, com uma yield bruta de aproximadamente 5,5%, localizado numa das zonas empresariais mais consolidadas de Alcântara. Situado na Rua Fradesso da Silveira, o imóvel integra um edifício exclusivamente de escritórios, construído em 2006, e encontra-se arrendado à mesma empresa desde 2020. O inquilino é uma empresa estabelecida na área da importação e distribuição de equipamentos de fotografia e vídeo, que tem mantido uma ocupação estável do espaço e manifestou intenção de continuar no imóvel. O contrato encontra-se em vigor, com renovação prevista para Março de 2028. Ao preço pedido, o investimento apresenta uma yield bruta anual de aproximadamente 5,5%, permitindo adquirir um ativo já arrendado e com rendimento desde o momento da aquisição. O escritório dispõe de 249 m² e encontra-se atualmente organizado em open space, gabinetes, sala de reuniões, zonas de trabalho técnico zona de arrumos e instalações sanitárias. A configuração interior é maioritariamente realizada através de divisórias em vidro, permitindo adaptar a distribuição do espaço a diferentes necessidades de utilização no futuro. As amplas superfícies envidraçadas proporcionam boa entrada de luz natural e o imóvel dispõe de climatização. A venda inclui ainda 1 lugar de estacionamento, constituído por fração autónoma. DESTAQUES * 249 m² * Vendido arrendado * Yield bruta aproximada de 5,5% * Mesmo inquilino desde 2020 * Renovação contratual prevista para março de 2028 * Edifício exclusivamente de escritórios, de 2006 * 1 lugar de estacionamento * Open space, gabinetes e sala de reuniões * Distribuição interior flexível * Boa luz natural * Climatização LOCALIZAÇÃO Em plena Alcântara, a Rua Fradesso da Silveira beneficia de uma localização consolidada para escritórios, próxima da LX Factory, Hospital CUF Tejo, zona ribeirinha e estações de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar. A envolvente oferece uma ampla rede de restauração, comércio, serviços e transportes públicos, bem como acessos rápidos à Avenida da Índia, Avenida de Ceuta, Eixo Norte-Sul e Ponte 25 de Abril. Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo de rendimento em Lisboa, com inquilino estabelecido, histórico de ocupação desde 2020 e uma rentabilidade bruta próxima dos 5,5%. Para conhecer em detalhe as condições do arrendamento, consultar a documentação do imóvel ou marcar uma visita, entre em contacto através do número disponível ou preenchendo o formulário. Disponível para partilha com profissionais do setor imobiliário. #ref:KWPT-037329