Espaços comerciais ou armazéns para venda em Alter do Chão, Portalegre

Hotel Rural inserido em herdade de 50 ha com lago. Localizada em pleno Alto Alentejo, nomeadamente na Cunheira, em Alter do Chão, Portalegre, este Hotel Rural está enquadrado numa herdade com 50 ha, com várias unidades de apoio e acesso a um lago de 57 ha. Este imóvel é composto por: - Hotel Rural com capacidade total para 76 pax (2 quartos individuais, 9 duplos, 14 triplos e 7 suites) com 3.217 m2 - Restaurante/Bar com 236 m2 - Escritório/Apoio com 267 m2 - Área total das construções principais existentes: 3.720 m2 - Piscina (10m x 22m) - 2 Picadeiros com 1.200 m2 - Pista de ultraleves licenciada pelo INAC com 612 m2 - Contíguo a um lago com 57 ha disponível para a prática de desportos não poluentes - Infraestruturas existentes: Energia - Posto de transformação e gerador; Água - 2 furos licenciados; Esgotos - fossa séptica; Telefones - acesso rede fixa. De acordo com o PDM, é possível construir mais 21.000 m2 na Herdade para fins turísticos. Existe já aprovação prévia da CM Alter do Chão para incrementar a oferta turística até 200 pax (76 existentes + 124 propostas) com a construção de mais 42 apartamentos em 4.500 m2. Está a 10 km do Crato, 20 km de Alter do Chão, 35 km de Ponte Sor e Portalegre, 180 km de Coimbra e 200 km de Lisboa (2 horas de viagem). Esta herdade tipicamente alentejana, repleta de beleza natural, é um ativo único, com imenso potencial turístico e agrícola para receber o seu próximo projeto. Veja o vídeo e contacte-me para mais informações! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-13

Hotel de 3 Estrelas em funcionamento em Alter do Chão. O Edifício tem 1 900m2 de área construída e está inserido num lote de 3 000m2. No valor está incluído um terreno contíguo, destinado a construção hoteleira, que possui 12 725m2 possibilitando uma área bruta de construção de 2 000m2, podendo ampliar o hotel original ou fazer uma zona de glamping agora tão em voga. O Hotel possui 11 quartos, restaurante, cozinha totalmente equipada, uma zona de bar, piscina, uma zona de sauna com gabinetes de massagens, lavandaria, escritório, recepção e parque de estacionamento. No primeiro andar possui um bar com um terraço, que tem uma vista sobre a planície alentejana. Na cave tem 3 compartimentos destinados a arrecadação. A poucos quilómetros da vila de Alter do Chão, por entre vastas planícies alentejanas, encontra-se um grande portão cor de laranja: atravessando-o, entra-se num ’mundo fantástico dos cavalos’, a Coudelaria de Alter. No século XVIII, o rei português D. João V era apaixonado por cavalos e desenvolveu o desejo de dotar Portugal com os melhores cavalos de sela de produção nacional, que fossem aptos para a prática da Alta Escola e para uso da Picaria Real. Com esse desejo em mente fundou, em 1748, a Coudelaria de Alter que hoje é a mais antiga coudelaria do mundo a funcionar ininterruptamente no mesmo local. Os seus cerca de 800 hectares de propriedade, para além de paisagens deslumbrantes, são o reino do cavalo puro-sangue Lusitano. A Coudelaria trás a Alter os aficionados dos cavalos e promove vários eventos ao longo do ano, trazendo bastante turismo à zona! Todos os anos o Festival do Crato atrai milhares de pessoas à histórica vila alentejana oferecendo, para além dos inúmeros espetáculos musicais no recinto do Festival, a já bem conhecida Feira de Artesanato e Gastronomia (F.A.G.), que faz deste evento uma referência singular entre os certames do género. Este festival ocorre no final de Agosto. No final de Novembro, principio de Dezembro, o ACP organiza as 24 Horas de Fronteira, a festa do Todo o Terreno nacional. Este evento atrai à zona os amantes dos desportos motorizados. Venha conhecer este excelente investimento, ligue-me a marcar visita! #ref:HOT_134RSKWPT-001772

Hotel de 3 estrelas em pleno funcionamento na vila de Alter do Chão. Com 10 quartos, todos com casa de banho privada e 1 suite, equipados com ar condicionado, televisão, telefone e mini bar. Bar e restaurante com capacidade para 150 pessoas podendo o número ser bastante superior devido ao espaço exterior o que facilita a realização de serviços de eventos de grande dimensão, e ainda de uma segunda sala com capacidade para cerca de 50 pessoas, serviço de lavandaria entre uma grande oferta de serviços já instalados como receção e loja de artesanato e outros suscetíveis de ser desenvolvidos. Dispõe de uma piscina exterior com balneários, e de um circuito de spa. A unidade hoteleira dispõe ainda de um projeto de ampliação aprovado, e de um loteamento com 12725,42 m2. Excelente oportunidade de negócio! Agende a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048165

Loja para venda com 330m², situada no centro da freguesia de Cunheira, concelho de Alter do Chão. Trata-se de um edifício de rés-do-chão destinado a comércio e quintal, implantado num terreno de 380m². A sua localização apresenta bons acessos, com proximidade da EN369 e da M532, que por sua vez ligam ao IC3 e IP2. Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! #ref:10633

Excelente Oportunidade de Começar ou Expandir o seu Negócio! Loja comercial de rua com 132 m2 à venda em Alter do Chão, Portalegre. Loja composta por duas frações ’A’ e ’B’ destinado a comércio/serviços, localizadas em cave de prédio urbano de 4 pisos e interligadas entre si. Situam-se em zona residencial de Alter do Chão e encontram-se razoavelmente servidas de diverso comércio e serviços nas proximidades. Existem autocarros nas proximidades e o estacionamento efetua-se com facilidade na via pública. Possui bons acessos rodoviários. Para mais informações e/ou visitas: CONTACTO DIRETO Cristina Perpétuo (telefone) (email) Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Excellent Opportunity to Start or Expand Your Business! Commercial street store with 132 m² for sale in Alter do Chão, Portalegre. The store consists of two units ’A’ and ’B’ intended for commerce/services, located in the basement of a 4-story urban building and interconnected. It is situated in a residential area of Alter do Chão and is reasonably well-served by various shops and services nearby. There are buses in the vicinity, and parking is easily available on the street. It has good road access. For more information and/or visits: CONTACTO DIRETO Cristina Perpétuo (telefone) (email) Excellente opportunité de commencer ou d’élargir votre entreprise ! Magasin commercial de rue de 132 m² à vendre à Alter do Chão, Portalegre. Le magasin est composé de deux fractions ’A’ et ’B’ destinées au commerce/services, situées au sous-sol d’un immeuble urbain de 4 étages et interconnectées entre elles. Ils se trouvent dans une zone résidentielle d’Alter do Chão et sont raisonnablement bien desservis par divers commerces et services à proximité. Il y a des bus à proximité et le stationnement s’effectue facilement dans la rue. Il dispose de bons accès routiers. Pour plus d’informations et/ou visites : CONTACTO DIRETO Cristina Perpétuo (telefone) (email) #ref:N-28584

Loja para venda com 330m², situada no centro da Freguesia de Cunheira, Concelho de Alter do Chão. Trata-se de um edifício de rés de chão, destinado a comércio. Tem quintal e está implantado num terreno de 380m². A sua localização apresenta bons acessos, com proximidade da EN369 e da M532 que, por sua vez, ligam ao IC3 e IP2. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT/DIRECT CONTACT: Cristina Perpetuo (telefone) (email) Cunheira, localizada a 36Km de Avis, ocupa uma área de 4553 hectares onde já chegaram a residir cerca de 700 pessoas. É a mais recente freguesia do concelho, tendo sido criada a 20 de Fevereiro de 1976. Até essa data fez parte da freguesia de Chancelaria. Quanto ao topónimo pensa-se que poderá estar relacionado com a existência de coníferas. Tem 37,08 km² de área e 389 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 10,5 hab/km². O povoamento deste território deve remontar a épocas antes da romanização, pois também aqui o megalitismo teve grande incremento. Aliás, podem ser visíveis as construções formadas por pedras. Shop for sale with 330m², located in the center of the Parish of Cunheira, Municipality of Alter do Chão. It is a ground floor building, intended for commerce. It has a backyard and is located on a 380m² plot of land. Its location has good access, close to the EN369 and M532, which, in turn, connect to the IC3 and IP2. For more information, documentation or booking visits, please contact: CONTACTO DIRETO/DIRECT CONTACT/DIRECT CONTACT: Cristina Perpetuo (telefone) (email) Cunheira, located 36km from Avis, occupies an area of 4553 hectares where around 700 people have lived. It is the most recent parish in the municipality, having been created on February 20, 1976. Until that date it was part of the parish of Chancelaria. As for the toponym, it is thought that it could be related to the existence of conifers. It has an area of 37.08 km² and 389 inhabitants (2011). Its population density is 10.5 inhabitants/km². The settlement of this territory must date back to times before Romanization, as megalithism also increased here. In fact, buildings made of stones can be visible. #ref:N-28480

Herdade de 50 ha com Hotel Rural de Charme e Alto Potencial de Expansão Descubra um refúgio exclusivo e com uma beleza natural incomparável. Esta excelente herdade de 50 hectares (destacada de uma propriedade de maior dimensão) acolhe um hotel rural de alta qualidade que operou durante vários anos com enorme sucesso. Atualmente encerrado por motivos estratégicos dos proprietários, o empreendimento necessita de um investimento relativamente reduzido para retomar de imediato a sua atividade económica. O grande ex-libris da propriedade é a sua envolvência: mesmo em frente ao hotel, estende-se uma enorme barragem com 57 hectares, criando um espelho d’água de uma beleza inacreditável. Para além disso, a propriedade conta com uma pista privada para ultraleves e helicópteros, conferindo-lhe um estatuto de total exclusividade e acessibilidade. Infraestruturas Atuais do Hotel Rural Com uma área de construção imponente e acabamentos de qualidade, o complexo turístico (com um total de 3.217 m²) tem capacidade atual para 76 hóspedes e é composto por: Alojamento (Casa de Campo): 32 unidades de alojamento no total, distribuídas por 2 quartos individuais, 9 quartos duplos, 14 quartos triplos e 7 suites executivas. Zona de Lazer e Bem-Estar: Piscina exterior generosa (10 x 22 m) e ginásio equipado. Restauração e Eventos: Pavilhão de caça com restaurante e bar independente (236 m²). Área Administrativa: Escritório independente e funcional (267 m²). Complexo Equestre: 2 picadeiros (com 1.060 m² e 140 m²) e boxes preparadas para cavalos. Acessibilidade: Pista certificada para ultraleves com 612 metros de comprimento. Atividades e Valências Disponíveis O espaço está desenhado para oferecer uma experiência turística de 360 graus: Restaurante e bar com ambiente rústico e sofisticado Campos desportivos (futebol e ténis) Espaços dedicados ao acolhimento e bem-estar animal Condições ideais para desportos náuticos não poluentes na barragem (paddlesurf, canoagem, vela) Projeto de Expansão Aprovado: Aumente a Rentabilidade O imóvel inclui um projeto arquitetónico já desenvolvido para o aumento da capacidade de camas, permitindo escalar o negócio de forma estruturada. O plano prevê a construção de 3 novos núcleos com um total de 42 apartamentos: 22 Apartamentos T1+1 (capacidade para 2 pax cada) 20 Apartamentos T2 (capacidade para 4 pax cada) Impacto futuro: Com a concretização deste projeto, o empreendimento turístico expandirá a sua capacidade total para 124 hóspedes, maximizando o retorno sobre o investimento (ROI). O Investimento Perfeito Pela conjugação de uma envolvência natural idílica, acessibilidade aérea privada, valências equestres e náuticas, e um projeto de expansão sólido, este ativo posiciona-se como um excelente investimento com condições únicas no mercado do turismo rural em Portugal. Contacte a Simpliruralconsult para obter o dossier de investimento completo e agendar a sua visita. #ref:TUR_18