Espaços comerciais ou armazéns para venda em Alter do Chão, Portalegre, a partir de 3.000.000 €

Hotel Rural inserido em herdade de 50 ha com lago. Localizada em pleno Alto Alentejo, nomeadamente na Cunheira, em Alter do Chão, Portalegre, este Hotel Rural está enquadrado numa herdade com 50 ha, com várias unidades de apoio e acesso a um lago de 57 ha. Este imóvel é composto por: - Hotel Rural com capacidade total para 76 pax (2 quartos individuais, 9 duplos, 14 triplos e 7 suites) com 3.217 m2 - Restaurante/Bar com 236 m2 - Escritório/Apoio com 267 m2 - Área total das construções principais existentes: 3.720 m2 - Piscina (10m x 22m) - 2 Picadeiros com 1.200 m2 - Pista de ultraleves licenciada pelo INAC com 612 m2 - Contíguo a um lago com 57 ha disponível para a prática de desportos não poluentes - Infraestruturas existentes: Energia - Posto de transformação e gerador; Água - 2 furos licenciados; Esgotos - fossa séptica; Telefones - acesso rede fixa. De acordo com o PDM, é possível construir mais 21.000 m2 na Herdade para fins turísticos. Existe já aprovação prévia da CM Alter do Chão para incrementar a oferta turística até 200 pax (76 existentes + 124 propostas) com a construção de mais 42 apartamentos em 4.500 m2. Está a 10 km do Crato, 20 km de Alter do Chão, 35 km de Ponte Sor e Portalegre, 180 km de Coimbra e 200 km de Lisboa (2 horas de viagem). Esta herdade tipicamente alentejana, repleta de beleza natural, é um ativo único, com imenso potencial turístico e agrícola para receber o seu próximo projeto. Veja o vídeo e contacte-me para mais informações! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261777-13

Herdade de 50 ha com Hotel Rural de Charme e Alto Potencial de Expansão Descubra um refúgio exclusivo e com uma beleza natural incomparável. Esta excelente herdade de 50 hectares (destacada de uma propriedade de maior dimensão) acolhe um hotel rural de alta qualidade que operou durante vários anos com enorme sucesso. Atualmente encerrado por motivos estratégicos dos proprietários, o empreendimento necessita de um investimento relativamente reduzido para retomar de imediato a sua atividade económica. O grande ex-libris da propriedade é a sua envolvência: mesmo em frente ao hotel, estende-se uma enorme barragem com 57 hectares, criando um espelho d’água de uma beleza inacreditável. Para além disso, a propriedade conta com uma pista privada para ultraleves e helicópteros, conferindo-lhe um estatuto de total exclusividade e acessibilidade. Infraestruturas Atuais do Hotel Rural Com uma área de construção imponente e acabamentos de qualidade, o complexo turístico (com um total de 3.217 m²) tem capacidade atual para 76 hóspedes e é composto por: Alojamento (Casa de Campo): 32 unidades de alojamento no total, distribuídas por 2 quartos individuais, 9 quartos duplos, 14 quartos triplos e 7 suites executivas. Zona de Lazer e Bem-Estar: Piscina exterior generosa (10 x 22 m) e ginásio equipado. Restauração e Eventos: Pavilhão de caça com restaurante e bar independente (236 m²). Área Administrativa: Escritório independente e funcional (267 m²). Complexo Equestre: 2 picadeiros (com 1.060 m² e 140 m²) e boxes preparadas para cavalos. Acessibilidade: Pista certificada para ultraleves com 612 metros de comprimento. Atividades e Valências Disponíveis O espaço está desenhado para oferecer uma experiência turística de 360 graus: Restaurante e bar com ambiente rústico e sofisticado Campos desportivos (futebol e ténis) Espaços dedicados ao acolhimento e bem-estar animal Condições ideais para desportos náuticos não poluentes na barragem (paddlesurf, canoagem, vela) Projeto de Expansão Aprovado: Aumente a Rentabilidade O imóvel inclui um projeto arquitetónico já desenvolvido para o aumento da capacidade de camas, permitindo escalar o negócio de forma estruturada. O plano prevê a construção de 3 novos núcleos com um total de 42 apartamentos: 22 Apartamentos T1+1 (capacidade para 2 pax cada) 20 Apartamentos T2 (capacidade para 4 pax cada) Impacto futuro: Com a concretização deste projeto, o empreendimento turístico expandirá a sua capacidade total para 124 hóspedes, maximizando o retorno sobre o investimento (ROI). O Investimento Perfeito Pela conjugação de uma envolvência natural idílica, acessibilidade aérea privada, valências equestres e náuticas, e um projeto de expansão sólido, este ativo posiciona-se como um excelente investimento com condições únicas no mercado do turismo rural em Portugal. Contacte a Simpliruralconsult para obter o dossier de investimento completo e agendar a sua visita. #ref:TUR_18