Espaços comerciais ou armazéns para venda, rés do chão em Alter do Chão, Portalegre

Herdade de 50 ha com Hotel Rural de Charme e Alto Potencial de Expansão Descubra um refúgio exclusivo e com uma beleza natural incomparável. Esta excelente herdade de 50 hectares (destacada de uma propriedade de maior dimensão) acolhe um hotel rural de alta qualidade que operou durante vários anos com enorme sucesso. Atualmente encerrado por motivos estratégicos dos proprietários, o empreendimento necessita de um investimento relativamente reduzido para retomar de imediato a sua atividade económica. O grande ex-libris da propriedade é a sua envolvência: mesmo em frente ao hotel, estende-se uma enorme barragem com 57 hectares, criando um espelho d’água de uma beleza inacreditável. Para além disso, a propriedade conta com uma pista privada para ultraleves e helicópteros, conferindo-lhe um estatuto de total exclusividade e acessibilidade. Infraestruturas Atuais do Hotel Rural Com uma área de construção imponente e acabamentos de qualidade, o complexo turístico (com um total de 3.217 m²) tem capacidade atual para 76 hóspedes e é composto por: Alojamento (Casa de Campo): 32 unidades de alojamento no total, distribuídas por 2 quartos individuais, 9 quartos duplos, 14 quartos triplos e 7 suites executivas. Zona de Lazer e Bem-Estar: Piscina exterior generosa (10 x 22 m) e ginásio equipado. Restauração e Eventos: Pavilhão de caça com restaurante e bar independente (236 m²). Área Administrativa: Escritório independente e funcional (267 m²). Complexo Equestre: 2 picadeiros (com 1.060 m² e 140 m²) e boxes preparadas para cavalos. Acessibilidade: Pista certificada para ultraleves com 612 metros de comprimento. Atividades e Valências Disponíveis O espaço está desenhado para oferecer uma experiência turística de 360 graus: Restaurante e bar com ambiente rústico e sofisticado Campos desportivos (futebol e ténis) Espaços dedicados ao acolhimento e bem-estar animal Condições ideais para desportos náuticos não poluentes na barragem (paddlesurf, canoagem, vela) Projeto de Expansão Aprovado: Aumente a Rentabilidade O imóvel inclui um projeto arquitetónico já desenvolvido para o aumento da capacidade de camas, permitindo escalar o negócio de forma estruturada. O plano prevê a construção de 3 novos núcleos com um total de 42 apartamentos: 22 Apartamentos T1+1 (capacidade para 2 pax cada) 20 Apartamentos T2 (capacidade para 4 pax cada) Impacto futuro: Com a concretização deste projeto, o empreendimento turístico expandirá a sua capacidade total para 124 hóspedes, maximizando o retorno sobre o investimento (ROI). O Investimento Perfeito Pela conjugação de uma envolvência natural idílica, acessibilidade aérea privada, valências equestres e náuticas, e um projeto de expansão sólido, este ativo posiciona-se como um excelente investimento com condições únicas no mercado do turismo rural em Portugal. Contacte a Simpliruralconsult para obter o dossier de investimento completo e agendar a sua visita. #ref:TUR_18