Espaços comerciais ou armazéns para venda em Encosta do Sol, Amadora, Lisboa

Espaço Comercial em fase de Conversão para Habitação, conta com um amplo logradouro privativo, garagem box para 3 viaturas e mais área de arrumação. Uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização. Localizado na Encosta do Sol, numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades, este espaço comercial encontra-se em fase de conversão para um apartamento T2, com projeto de arquitetura já submetido à Câmara Municipal da Amadora e em fase de aprovação. Grande parte da intervenção já foi executada, permitindo reduzir significativamente o investimento necessário para a conclusão da obra. O imóvel destaca-se por oferecer características pouco comuns na zona: .Ampla área interior, permitindo uma distribuição funcional e moderna; .Logradouro privativo, ideal para criar uma zona de lazer ou refeições ao ar livre; .Garagem box com capacidade para três viaturas; .Excelente exposição solar e abundante luz natural; .Montra de grande dimensão e várias janelas em PVC com vidros duplos e estores elétricos; .Infraestruturas de eletricidade e canalização já executadas; .Tetos falsos em gesso cartonado e pavimentos já instalados; .Materiais adicionais incluídos na venda; .Saída de fumos. Atualmente o imóvel mantém a afetação comercial, encontrando-se em processo de alteração para habitação. Por esse motivo, a aquisição deverá ser efetuada com capitais próprios até à conclusão do processo administrativo. Para quem pretende investir, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel antes da conclusão da alteração de utilização, beneficiando do potencial de valorização após a sua aprovação. Em alternativa, caso o comprador pretenda manter a utilização comercial, o espaço adapta-se facilmente a diferentes atividades, nomeadamente: Restaurante ou café se benficiando do terraço privativo, Clínicas e consultórios; Escritórios; Gabinetes de advogados ou solicitadores; Centros de estética ou cabeleireiros; Ginásios boutique ou estúdios; Creches; Farmácias; Minimercados; Ateliers; Uma solução diferenciadora para quem procura um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, numa localização estratégica da Amadora, junto de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. #ref:C0364-06192

Loja - Armazém localizado no centro da Brandoa ao nível do rés-do-chão ampla com 190,00 m2 com 2 (garagens tipo box) na cave. Poderá ser vendida com a loja contigua com 55,00 m2 mais 1 (garagem tipo box) #ref:Armazém -LM- 235

- Conjunto de 4 (quatro) lojas, (frações autónomas) ligadas entre si, localizadas a 5 minutos da estação de metro ’Alfornelos’, linha azul; - Ideal para Clinica, escritório - Situadas no centro comercial ’Colina do Sol’, com a área total de 256,00 m2 (128,00 no rés-do-chão + 128,00 m2 em ’mezzanine’). As lojas não são vendidas separadamente. O Bairro de Alfornelos situa-se no limite do concelho da Amadora, fazendo fronteira com o município de Lisboa (Benfica). É servido pela estação de metro de Alfornelos (Linha Azul) e beneficiou da proximidade com a CRIL (Circular Regional Interior de Lisboa), o que facilita o acesso à Grande Lisboa, ao Norte (A1) e Sul (Ponte Vasco da Gama’ Conhecido por ter uma população predominantemente jovem. Com presença de zonas verdes e equipamentos desportivos recentemente intervencionados, como a zona desportiva Alfornelos/Brandoa (campos de Padel e pista de skate). O bairro conta dois hipermercados ’Pingo Doce’ e ’Continente’ com o Centro Social Paroquial de Alfornelos, que desempenha um papel importante na comunidade devido ao apoio à ’infância’ e ’terceira idade’. #ref:LOJA-LM-176

Trespasse para venda Trespasse de Salão / Clínica de Estética Totalmente Renovado - Oportunidade Única! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa clínica de estética e beleza totalmente renovada, pronta a funcionar de imediato. Com instalações modernas, equipamentos novos e de elevada qualidade, este espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência premium aos clientes. Renda Mensal: 1.000€ Contrato de Arrendamento: 10 anos Com uma área total de 136 m², o espaço encontra-se muito bem distribuído, dispondo de áreas amplas, ambiente elegante e infraestruturas adequadas para estética avançada, tratamentos corporais, beleza e bem-estar. Instalações e Equipamentos - Gabinete totalmente equipado; - Diversos equipamentos de estética avançada incluídos no trespasse, nomeadamente: - Criolipólise; - Escultura Corporal EMS; - Laser para remoção de tatuagens; - Laser para remoção de pigmentação de sobrancelhas; - Laser para tratamento de estrias; - Laser para tratamento de fungos nas unhas; - Equipamento para Peeling Hollywood (Carbon Laser Peel). Serviços Atualmente Disponíveis - Manicure e pedicure; - Cabeleireiro; - Massagens; - Maquilhagem profissional; - Tratamentos faciais e corporais; - Estética avançada. Principais Vantagens Negócio totalmente operacional e pronto a faturar desde o primeiro dia; Equipamentos de elevada qualidade incluídos no valor do trespasse; Espaço recentemente renovado, sem necessidade de investimento adicional; Excelente oportunidade para profissionais do setor da beleza, saúde e bem-estar; Potencial para expansão de serviços e crescimento da carteira de clientes; Contrato de arrendamento de longa duração, garantindo estabilidade ao negócio. Se procura um espaço moderno, equipado e preparado para o sucesso, esta é a oportunidade ideal para iniciar ou expandir a sua atividade. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo negócio! ---------------------------------------------------------- English Fully Renovated Beauty Salon / Aesthetic Clinic Business Transfer - Unique Opportunity! We present an excellent investment opportunity in a fully renovated beauty and aesthetic clinic, ready to operate immediately. Featuring modern facilities and brand-new, high-quality equipment, this space has been carefully designed to provide comfort, functionality, and a premium experience for clients. Monthly Rent: €1,000 Lease Agreement: 10 years With a total area of 136 m², the premises are well laid out, offering spacious areas, an elegant atmosphere, and suitable infrastructure for advanced aesthetics, body treatments, beauty, and wellness services. Facilities and Equipment - Fully equipped treatment room; - Various advanced aesthetic devices included in the business transfer, namely: - Cryolipolysis; - EMS Body Sculpting; - Tattoo Removal Laser; - Eyebrow Pigment Removal Laser; - Stretch Mark Treatment Laser; - Nail Fungus Treatment Laser; - Hollywood Peel (Carbon Laser Peel). Services Currently Available - Manicure and pedicure; - Hairdressing; - Massage therapy; - Professional makeup; - Facial and body treatments; - Advanced aesthetic treatments. Key Advantages Fully operational business, ready to generate income from day one; High-quality equipment included in the transfer price; Recently renovated premises requiring no additional investment; Excellent opportunity for beauty, health, and wellness professionals; Potential to expand services and grow the client base; Long-term lease agreement ensuring business stability. Don’t miss this outstanding opportunity. Schedule your visit today and discover your next successful business venture! ------------------------------------------------------------------------------------------------ Français Fonds de Commerce - Institut de Beauté / Clinique Esthétique Entièrement Rénové Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement dans un institut de beauté et une clinique esthétique entièrement rénovés, prêts à être exploités immédiatement. Doté d’installations modernes et d’équipements neufs de haute qualité, cet espace a été soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une expérience haut de gamme à la clientèle. Loyer Mensuel : 1 000 € Contrat de Bail : 10 ans Avec une superficie totale de 136 m², les locaux bénéficient d’une excellente distribution, d’espaces généreux et d’un environnement élégant, idéal pour l’esthétique avancée, les soins corporels, la beauté et le bien-être. Installations et Équipements - Cabinet entièrement équipé ; - Plusieurs appareils d’esthétique avancée inclus dans le fonds de commerce : - Cryolipolyse ; - Sculpture corporelle EMS ; - Laser pour l’élimination des tatouages ; - Laser pour l’élimination des pigments des sourcils ; - Laser pour le traitement des vergetures ; - Laser pour le traitement des mycoses des ongles ; - Hollywood Peel (Peeling au carbone laser). Services Actuellement Disponibles - Manucure et pédicure ; - Coiffure ; - Massages ; - Maquillage professionnel ; - Soins esthétiques du visage et du corps ; - Esthétique avancée. Principaux Atouts Activité prête à fonctionner immédiatement ; Équipements de haute qualité inclus dans la cession ; Local récemment rénové, sans investissement supplémentaire ; Excellente opportunité pour les professionnels du secteur de la beauté et du bien-être ; Potentiel de développement de nouveaux services et de la clientèle ; Bail de longue durée garantissant la stabilité de l’activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Español Traspaso de Salón de Belleza / Clínica Estética Totalmente Reformado - ¡Una Oportunidad Única! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una clínica estética y salón de belleza totalmente reformados y listos para comenzar a funcionar de inmediato. Con instalaciones modernas y equipamiento nuevo de alta calidad, este espacio ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una experiencia premium a sus clientes. Alquiler Mensual: 1.000 € Contrato de Arrendamiento: 10 años Con una superficie total de 136 m², el local cuenta con una excelente distribución, amplias áreas y un ambiente elegante, ideal para estética avanzada, tratamientos corporales, belleza y bienestar. Instalaciones y Equipamiento - Gabinete totalmente equipado; - Diversos equipos de estética avanzada incluidos en el traspaso: - Criolipólisis; - Escultura Corporal EMS; - Láser para eliminación de tatuajes; - Láser para eliminación de pigmentación de cejas; - Láser para tratamiento de estrías; - Láser para tratamiento de hongos en las uñas; - Hollywood Peel (Peeling de Carbón con Láser). Servicios Actualmente Disponibles - Manicura y pedicura; - Peluquería; - Masajes; - Maquillaje profesional; - Tratamientos faciales y corporales; - Estética avanzada. Ventajas Principales Negocio totalmente operativo y listo para generar ingresos desde el primer día; Equipamiento de alta calidad incluido en el precio del traspaso; Local recientemente reformado, sin necesidad de inversión adicional; Excelente oportunidad para profesionales del sector de la belleza, salud y bienestar; Posibilidad de ampliar servicios y aumentar la cartera de clientes; Contrato de arrendamiento a largo plazo que garantiza estabilidad. ¡No deje pasar esta magnífica oportunidad! Solicite su visita y descubra su próximo negocio de éxito. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中文（简体中文） 全新装修美容院 / 医学美容诊所转让 绝佳投资机会 现推出一家经过全面翻新并可立即投入运营的美容院及医学美容诊所，为投资者和业内专业人士提供难得的商业机会 该空间配备现代化设施及全新高品质设备，经过精心设计，为客户提供舒适专业且高端的服务体验 月租金： 1,000欧元 租赁合同期限： 10年 总面积约 136平方米，布局合理，空间宽敞，环境时尚现代，非常适合开展高端美容身体护理及健康养生业务 设施及设备 - 全套配备的独立护理室； - 多种先进美容设备（包含在转让范围内）： - 冷冻溶脂（Cryolipolysis）； - EMS塑形设备； - 纹身去除激光设备； - 眉毛色素去除激光设备； - 妊娠纹修复激光设备； - 灰指甲（甲真菌）治疗激光设备； - 好莱坞焕肤（Hollywood Carbon Laser Peel）设备 目前提供的服务 - 美甲及足部护理； - 美发服务； - 按摩护理； - 专业化妆； - 面部及身体护理； - 高端医学美容项目 主要优势 业务可立即投入运营并开始盈利； 高品质设备全部包含在转让价格内； 场地全新装修，无需额外投资； 非常适合美容健康及养生行业从业者或投资者； 具备扩展服务项目及客户群体的发展潜力； 长期租赁合同保障经营稳定性 机会难得，欢迎预约参观，开启您的下一项成功事业！ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121962148-4

Conjunto de 4 (quatro) frações autónomas ligadas entre si, situadas no centro comercial ’Colina do Sol’, com a área total de 256,00 m2 (128,00 no rés-do-chão + 128,00 m2 em ’mezzanine’). As lojas não são vendidas separadamente. #ref:LOJAS -LM-172

Procura boas oportunidades? Permita que lhe apresentemos a possibilidade de adquirir o espaço comercial ideal para o seu negócio! Conheça esta excelente loja com 100 m² e 2 WC´s. Este espaço comercial conta com portas e montra com gradeamentos e encontra-se em zona central, com muito movimento e comércio. O Imóvel encontra-se arrendado e é vendido arrendado. CONTACTE-NOS PARA AGENDAR A SUA VISITA OU OBTER MAIS INFORMAÇÕES. #ref:4702

MY DOOR apresenta para Venda, Loja para venda na Brandoa, com 72 m² e entrada direta pela rua. O espaço dispõe de uma área principal ampla, complementada por zonas de apoio e instalações sanitárias. A configuração permite estudar diferentes formas de utilização, seja para comércio, serviços, escritório ou investimento, e até transformar o uso em habitação. A entrada ao nível da rua facilita o acesso e dá visibilidade ao espaço. O imóvel necessita de obras de recuperação, oferecendo a oportunidade de adaptar a distribuição e os acabamentos ao projeto do futuro proprietário e do seu negócio. Situada na Brandoa, freguesia de Encosta do Sol, concelho da Amadora, a loja beneficia da envolvente de uma zona residencial consolidada, com comércio, serviços e transportes. É também uma localização a considerar para uma atividade de proximidade dirigida aos moradores da zona. Existe ainda potencial para transformar a loja em habitação, mediante confirmação das condições técnicas e urbanísticas da fração e cumprimento dos procedimentos aplicáveis junto da Câmara Municipal da Amadora. Quer dar uma nova vida a este espaço? Contacte a MY DOOR Imobiliária e agende a sua visita. MY DOOR Imobiliária | AMI 13042 #ref:IVL-0046

Loja ampla com 71 m², situada na Rua Joaquim Tim Tim Sítima, considerada a melhor rua e o melhor prédio da Brandoa. O espaço localiza-se no rés-do-chão e dispõe de entrada independente e excelentes acessos. O imóvel encontra-se em ótimo estado e apresenta grande potencial de valorização, podendo ser utilizado para comércio, serviços ou mesmo transformado em habitação, mediante os trâmites legais. Tem 2 casas de banho, montra, e extração de fumos. A localização é privilegiada, em zona central e movimentada da Brandoa, rodeada de comércio local, transportes e todos os serviços, tornando esta oportunidade especialmente atrativa tanto para investidores como para quem procura um espaço versátil e com rentabilidade futura. Área: 71 m² Afetação atual: Comércio e Serviços Potencial: Possibilidade de conversão em habitação Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-020862

Excelente oportunidade de negócio. Crie o seu próprio emprego e prepare o seu futuro. Invista num fabrico próprio, padaria e pastelaria, com a vantagem de ter posto de venda e Café/Pastelaria no local. O negocio contempla: FÁBRICA: - Todo o tipo de maquinaria; fornos de pão e de bolos, misturadoras. - Maquinas de amassar, estender, de corte e outras. - Utensílios próprios para a produção de pão e bolos. - Espaço para funcionários e WC independente. - Espaços para matérias primas diferenciados.. CAFÉ/PASTELARIA: - Em pleno funcionamento o café/pastelaria dispõe de clientes fixos. - Situado numa das principais ruas da Brandoa, com muito movimento pedestre. - Vendido com todo o equipamento. - Sem contratos com fornecedores. ESPAÇO FÍSICO: - O negocio é composto por Fábrica, Pastelaria/Café, todo o tipo de maquinaria em pleno funcionamento e ainda Toda a estrutura física (venda de paredes). Crie as suas próprias receitas e especialidades e atinja a sua satisfação. Para mais informações contacte com: Fernando Dias (telefone) Rui Rodrigues (telefone) #ref:001.054.129

Excelente loja sita no centro da Brandoa. Loja com uma área de: 211 m2. Loja com uma garagem, box fechada com 50 m2 de área. Loja com uma divisão de 12 m2 e a restante área em ’open space’. Loja com duas Casas de Banho. Loja muito bem localizada, no centro da Brandoa, com fácil acesso a transportes públicos, serviços, e áreas comerciais. Venha visitar esta loja! Ao dispor para agendamento de visita! Contacte-nos! #ref:BOT_70

Identificação do imóvel: ZMPT550488 Excelente Visibilidade. Espaço Comercial em zona central da Brandoa (Encosta do Sol), Amadora. A loja encontra-se arrendada por €450 desde 01/01/2024 a 31/12/2025 (contrato anuais não renováveis) Muito bem localizada, em frente loja de um Centro Comercial com muita visibilidade, junto à Junta de Freguesia da Brandoa e igreja. Apto para serviços de estética, cabeleireira, mercearia, gabinete de solicitadoria, venda de produtos personalizáveis... Basta querer meter o seu negócio a rentabilizar. Facilidade de acessos e transportes na periferia. Disposição em planta: - Zona de atendimento; - WC; - Arrecadação / arrumos com janela; Imóvel angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha na proporção de 50% com todos os profissionais do setor com licença Ami válida. Porquê Comprar, Vender ou Arrendar com um consultor Zome?! + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: A sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT...... Sempre aqui, a trabalhar para si. #ref:ZMPT550488