Espaços comerciais ou armazéns para venda em Braga, até 200.000 €

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Braga: uma ampla loja comercial com 219 m², situada na Rua Pedro Gomes Ourives, na prestigiada freguesia da Cividade. O imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido num largo amplo e agradável, garantindo ótima visibilidade, facilidade de acesso e um ambiente acolhedor para qualquer tipo de negócio. Com uma área generosa e totalmente afeta a comércio, esta loja oferece a versatilidade ideal para diferentes atividades, desde retalho, serviços, showroom, escritório, clínica ou outras soluções empresariais. Principais características: Área total: 219 m² Espaço amplo e funcional Excelente frente e luminosidade Localização próxima ao centro da cidade Inserido num largo tranquilo e com boa circulação pedonal Coordenadas: 41°32’42.8’N 8°25’53.2’W Se procura um espaço comercial de qualidade numa zona valorizada de Braga, esta é a oportunidade perfeita para dar vida ao seu negócio. Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa #ref:GDSPT1266

Apresentamos esta loja para comércio, situada na Rua Manuel Monteiro, em São Vítor, uma das zonas mais procuradas e movimentadas de Braga, próxima de serviços, comércio e com ótimos acessos ao centro da cidade. O imóvel distribui-se por dois pisos e possui uma área total de 120 m²: Rés do chão: conta com uma divisão ampla e uma casa de banho, ideal para receção, exposição ou atendimento ao público. Cave: dispõe de uma divisão adicional, perfeita para zona de armazenamento, armazém ou expansão da área útil do negócio. Com afetação para comércio, esta loja apresenta-se como uma oportunidade versátil para diferentes tipos de atividade, beneficiando de uma localização estratégica numa das freguesias mais centrais e dinâmicas da cidade de Braga. Se procura um espaço funcional e bem situado para instalar o seu negócio, esta pode ser a escolha certa. Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa. #ref:GDSPT581

Trespasse de Bar junto à Universidade do Minho - Pronto a Faturar! Se procuras um negócio com retorno imediato, esta é a oportunidade certa! Bar em pleno funcionamento, localizado numa zona de grande movimento estudantil, com clientela regular e excelente potencial de crescimento. Espaço arrendado, com condições acessíveis Equipado e pronto a trabalhar - entras hoje, faturas amanhã Sistema de videovigilância instalado Central de incêndios, em conformidade com as normas Alarme de segurança ativo Quadro elétrico com potência trifásica, preparado para equipamentos profissionais Localização estratégica, com elevado fluxo diário, especialmente em época letiva Ideal para quem quer iniciar um negócio ou expandir atividade no setor da restauração e bebidas. Não percas esta oportunidade! Negócio chave na mão com grande potencial de rentabilidade. #ref:125181198-6

Para rendimento! Loja com 19m2 de área, localizada na Rua de S. Vítor no centro histórico de Braga. Será para investimento pois de momento está arrendada por 500€/mês, perfazendo 6.000€ por ano. A loja tem receção, casa de banho e sala com copa. A receção/zona de espera tem um balcão, um armário embutido com prateleiras e até ao teto e espelho. É bastante luminosa pois tem montra para a rua. Os móveis são em tom madeira Nogueira. A casa de banho é de serviço e tem loiça suspensa, móvel de lavatório de pousar em madeira e espelho de grandes dimensões. A sala é ampla e tem um balcão que serve de copa pois está equipada com cilindro, máquina de lavar loiça e frigorífico (eletrodomésticos de pequenas dimensões). Tem também pia com torneira misturadora e móveis inferiores e superiores tendo por isso bastante arrumação. Os móveis são de madeira em tom Nogueira. Com um espelho até ao teto e de grandes dimensões numa das paredes. A loja está licenciada para comércio e serviços e tem montra para uma rua com bastante circulação. Está localizada num prédio recente e moderno, construído em 2023. Está equipada com ar condicionado, coluna de som Bluetooth embutida, tetos falsos com focos embutidos, sancas de iluminação, pavimento flutuante, carpintaria lacada a branco. Com sinalética e extintores. Ficou algum equipamento e mobiliário, nomeadamente a marquesa estética Clavi de 3 motores Weelko, uma cadeira de trabalho, dois poufs, alguns quadros e o cortinado. Sendo bastante central, é indicada para várias áreas de negócio como por exemplo, um gabinete de advocacia, ou de psicologia, ou de contabilidade, etc. Fica a 110m da Igreja de S. Vítor e a 120m do Largo Senhora-a-Branca e de todo o centro histórico de Braga. É uma zona muito central, com muito tráfego e movimento. Tem estacionamento público e transportes públicos nas imediações. #ref:1849

Trespasse (cedência de utilização de espaço) de Snack Bar em Braga - Excelente Oportunidade! Apresentamos um fantástico restaurante/snack bar, inserido num espaço comum com diversos outros snacks e comidas tradicionais da região, no coração de Braga, com grande fluxo turístico e relevância para a população local. O espaço, com aproximadamente 34 m², possui duas frentes de atendimento já em funcionamento há 4 anos, em excelente localização interna com enorme visibilidade. A decoração é de muito bom gosto e o ambiente oferece uma vida espetacular, combinando tradição e modernidade. O trespasse (cedência de utilização de espaço) inclui todo o equipamento e utensílios, montras frigoríficas e todo o recheio, exceto a máquina de trocos automática, sendo o maquinário avaliado em cerca de €75.000. O local encontra-se a funcionar em pleno e a faturar, representando uma excelente oportunidade de negócio imediato. O nome do espaço, tradicional e vinculado à cultura culinária da região de Braga, já se tornou uma referência local. Para informações detalhadas, fotos específicas e vídeos, favor contactar-me diretamente. Por força contratual, não podemos divulgar a localização exata publicamente. A renda, incluindo condomínio, situa-se em torno de €1.500, com possibilidade de negociação do novo contrato diretamente com a empresa gestora do espaço, dependendo da qualificação do novo proprietário. O local conta ainda com: Ampliação de marketing e divulgação; Músicas ao vivo; Música ambiente; Excelentes esplanadas interna e externa, para todas as épocas do ano. O contrato poderá ser de 5 a 7 anos, automaticamente renováveis, com flexibilidade total para avaliar o negócio e adaptá-lo ao novo proprietário. A faturação atual pode ser apresentada em reunião pessoal, demonstrando a grande oportunidade de mercado. Motivo da venda: Os proprietários possuem dois outros espaços que exigem grande atenção diária, e este snack bar, com dois funcionários a trabalhar, não tem recebido a dedicação necessária para crescer ainda mais, gerando desgaste aos proprietários. Não perca a oportunidade de adquirir um espaço consolidado, num espaço comum com diversos outros snacks e comidas tradicionais da região, com tradição, visibilidade incomparável. Ideal para um casal, empreendedores e pessoas comprometidas e visionárias que queiram crescer no segmento da restauração. Agende já uma visita para o trespasse (cedência de utilização de espaço)! ################################################################# Business Transfer (Space Usage Assignment) of Snack Bar in Braga - Excellent Opportunity! We present a fantastic restaurant/snack bar, located in a shared space with various other snacks and traditional regional foods, in the heart of Braga, with high tourist flow and relevance to the local population. The space, approximately 34 m², has two service counters in operation for 4 years, in an excellent internal location with great visibility. The decoration is of very good taste and the environment offers a spectacular atmosphere, combining tradition and modernity. The business transfer (space usage assignment) includes all equipment and utensils, refrigerated display cabinets, and all inventory, except the automatic cash machine, with the machinery valued at approximately €75,000. The business is fully operational and generating revenue, representing an excellent immediate business opportunity. The name of the space, traditional and linked to Braga’s culinary culture, has already become a local reference. For detailed information, specific photos, and videos, please contact me directly. Due to contractual restrictions, we cannot publicly disclose the exact location. The rent, including condominium fees, is around €1,500, with the possibility to negotiate the new contract directly with the space management company, depending on the qualifications of the new owner. The location also includes: Marketing and promotion coverage; Live music; Background music; Excellent indoor and outdoor terraces, suitable for all seasons. The contract may be 5 to 7 years, automatically renewable, with total flexibility to assess the business and adapt it to the new owner. Current revenue can be presented in a personal meeting, showing the great market opportunity. Reason for sale: The owners have two other spaces requiring daily attention, and this snack bar, with three employees working daily, has not received the necessary dedication to grow further, causing strain on the owners. Do not miss the opportunity to acquire a consolidated space, in a shared environment with various other snacks and traditional regional foods, with tradition, unmatched visibility. Ideal for a couple, entrepreneurs, and committed and visionary individuals who want to grow in the restaurant sector. Schedule a visit for the business transfer (space usage assignment) today! ############################################################ Cession de Snack Bar à Braga - Opportunité Exceptionnelle ! Nous présentons un restaurant/snack bar fantastique, situé dans un espace commun avec divers autres snacks et spécialités régionales, au cœur de Braga, avec un fort flux touristique et une grande importance pour la population locale. Le local, d’environ 34 m², dispose de deux comptoirs en activité depuis 4 ans, dans un excellent emplacement intérieur avec une grande visibilité. La décoration est de très bon goût et l’ambiance offre une atmosphère spectaculaire, alliant tradition et modernité. La cession (droit d’utilisation de l’espace) comprend tout l’équipement et les ustensiles, les vitrines réfrigérées et tout le stock, à l’exception de la caisse automatique, le matériel étant évalué à environ 75 000 €. L’activité fonctionne pleinement et génère des revenus, représentant une excellente opportunité commerciale immédiate. Le nom de l’établissement, traditionnel et lié à la culture culinaire de Braga, est déjà devenu une référence locale. Pour des informations détaillées, photos spécifiques et vidéos, merci de me contacter directement. Pour des raisons contractuelles, nous ne pouvons pas divulguer l’emplacement exact publiquement. Le loyer, charges comprises, est d’environ 1 500 €, avec possibilité de négocier le nouveau contrat directement avec la société gestionnaire, selon la qualification du nouveau propriétaire. Le lieu bénéficie également de : Couverture marketing et promotionnelle ; Musique live ; Musique d’ambiance ; Excellentes terrasses intérieures et extérieures, adaptées à toutes les saisons. Le contrat pourra être de 5 à 7 ans, renouvelable automatiquement, avec une flexibilité totale pour évaluer l’activité et l’adapter au nouveau propriétaire. Le chiffre d’affaires actuel peut être présenté en réunion personnelle, démontrant la grande opportunité de marché. Motif de la vente : Les propriétaires possèdent deux autres établissements nécessitant une attention quotidienne, et ce snack bar, avec trois employés, n’a pas reçu l’attention nécessaire pour se développer davantage, générant une charge importante pour les propriétaires. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un espace consolidé, dans un environnement commun avec divers autres snacks et spécialités régionales, avec tradition, visibilité inégalée. Idéal pour un couple, des entrepreneurs et des personnes engagées et visionnaires souhaitant se développer dans le secteur de la restauration. Planifiez dès maintenant une visite pour la cession (droit d’utilisation de l’espace) ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120931715-6

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Esta espaçosa loja está situada numa zona residencial movimentada, junto a uma via pública e nas proximidades de uma escola secundária, garantindo um elevado fluxo de pessoas e ótima visibilidade para qualquer tipo de negócio. Área: 88,45 m² Montra ampla, com excelente luminosidade natural Localização estratégica, com fácil acesso e grande circulação de potenciais clientes Ideal para comércio, serviços ou investimento Uma oportunidade única para quem procura um espaço comercial bem localizado e com grande potencial de rentabilidade! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. #ref:14TC3660

Para rendimento! Loja com 35m2, localizada no centro comercial Galécia, perto da Igreja de Maximinos e do posto de CTT. Será para investimento pois de momento está arrendada por 80€/mês, perfazendo 960€ por ano. A loja fica no interior do centro comercial mas tem um acesso à área exterior nas traseiras. Tem uma montra de boas dimensões mas sem visibilidade para a rua. Esta é uma zona maioritariamente habitacional mas com vários tipos de serviços e comércio. Tem bastante circulação e tráfego. Fica perto da Estação de Caminhos de Ferro na Rua do Caires, a cerca de 600m - 8 minutos a pé, uma zona muito movimentada e bem servida por transportes públicos, comércio e serviços. Fica a cerca de 600m do centro histórico da cidade (zona das Termas Romanas do Alto da Cividade, do Museu de Arqueologia D. Diogo de Sousa, da Biblioteca Lúcio Craveiro da Silva, etc.). Naquela zona encontram-se um posto de abastecimento, instituições bancárias, um posto de CTT, hotéis, supermercados, um centro comercial, um centro escolar, etc. #ref:1496

Loja com 62m2, localizada na Rua do Caires, junto à Estação de Caminhos de Ferro. Com montra e casa de banho. Está licenciada para comércio. Fica num centro comercial, na zona exterior. A zona é muito movimentada, bem servida por transportes públicos, comércio e serviços. Fica a cerca de 2km do centro histórico da cidade - o Arco da Porta Nova, a Sé Catedral, a Rua do Souto, o Campo das Hortas, etc. Fica a 130m da Estação de Caminhos de Ferro. Naquela zona encontram-se um posto de abastecimento, instituições bancárias, um posto de CTT, hotéis, supermercados, centro comercial, várias lojas comerciais e empresas de serviços. Não perca esta oportunidade e venha falar connosco! #ref:2029

Loja com 53,8 m2 e com lugar de garagem, localizada no coração da cidade de Braga, em S. Victor, numa envolvente de valor patrimonial. Inseria num projeto onde a sofisticação das estruturas, a grandiosidade da natureza e a imponência da história restauram o equilíbrio entre passado, presente e futuro, para uma existência plena. Este espaço singular representa, por si só, um refúgio para escapar ao ritmo da cidade. Quando aliado à sofisticação e singularidade de um projeto residencial que prioriza o bem-estar, o conforto e a funcionalidade, é uma oportunidade única. A poucos minutos do centro da cidade, esta localização proporciona um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade da natureza. O acesso a serviços e comodidades essenciais é fácil. Numa localização distinta como a das Sete Fontes, este projeto adota uma abordagem de arquitetura minimalista e intemporal, valorizando linhas simples e espaços abertos, que convidam à partilha de bons momentos. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:MF-SFAK

Loja/Armazém com 135 m² para venda - São Vitor, Braga Localização Premium | Espaço Versátil | Excelente Visibilidade Apresentamos este espaço comercial com 135 m², localizado em pleno coração de São Vitor - Braga, uma das zonas mais movimentadas e valorizadas da cidade. Ideal para loja, armazém, escritório ou espaço de serviços, este imóvel destaca-se pela excelente localização, boa exposição solar e fácil acessibilidade. Ideal para: Comércio tradicional Loja de conveniência Ginásio/Estúdio de treino Atelier ou oficina Armazém com escritório Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio numa das zonas com maior potencial de Braga! #ref:MAG_1075

Loja de Serviços em Braga Loja com 25 m², inserida em galeria comercial em Braga, com ampla montra e boa visibilidade. Espaço funcional e versátil, ideal para escritório, gabinete ou diferentes atividades de serviços. Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. #ref:AVV-005-052

Vende-se Loja c/ 78.40m2; Braga, Freguesia Maximinos; c/6m2 de Frente; Ótima p/ Investimento; Excelente Localização! #ref:211809

VENDE-SE LOJA COMERCIAL DE 52 m² NO BRAGASHOPPING BRAGA Preço: 66.500 negociáveis Venda direta pelo proprietário. Excelente oportunidade para adquirir uma fração comercial de 52 m², situada no rés do chão do Braga Shopping, no corredor principal, junto ao acesso à praça de alimentação. O espaço encontra-se equipado e funciona atualmente como ourivesaria, com atividade estabelecida desde [--] Características: Área de 52 m². Localização no rés do chão. Montra envidraçada e boa exposição comercial. Vitrinas, balcões e mobiliário de ourivesaria. Condomínio de aproximadamente 45 /mês. Possibilidade de aquisição apenas do imóvel ou de negociação conjunta com o negócio e os equipamentos. O stock poderá ser incluído mediante acordo. Adequado a quem procura um espaço comercial para investimento ou para desenvolver a sua própria atividade, sujeito às condições de utilização aplicáveis. Para mais informações ou marcação de visita, contactar diretamente o proprietário. #ref:35440762