Espaço comercial para venda em Cantanhede, Coimbra

’Aquisição de um conceito de restauração na Praia da Tocha’. Onde o Atlântico serve de cenário ao seu próximo grande investimento. Existem restaurantes. Existem bares de praia. E depois existem lugares que dificilmente podem ser replicados. O Petiscos & Bolhas é um desses raros espaços onde a localização deixa de ser apenas um atributo e passa a ser o verdadeiro coração do negócio. Implantado em plena Praia da Tocha, praticamente sobre o areal, este elegante bar/restaurante oferece aos seus clientes uma experiência que poucos estabelecimentos conseguem proporcionar: desfrutar de uma refeição, de um cocktail ou simplesmente de um final de tarde com o Oceano Atlântico como horizonte permanente. Aqui, cada nascer do sol anuncia um novo dia de oportunidades. Cada pôr-do-sol transforma-se num espetáculo natural. E cada cliente leva consigo uma experiência que dificilmente esquecerá. Inaugurado em Junho de 2025, o espaço foi concebido para responder às exigências da restauração moderna, privilegiando simultaneamente o conforto, a funcionalidade e a integração com a paisagem envolvente. O edifício, totalmente construído em madeira com isolamento térmico, oferece um ambiente agradável durante todas as estações do ano. Nos dias mais frescos, o recuperador de calor a lenha cria uma atmosfera acolhedora, prolongando naturalmente a permanência dos clientes e permitindo uma utilização muito para além da época balnear. Com capacidade para cerca de 50 lugares sentados, encontra-se totalmente preparado para exploração imediata. Equipamentos e características * Cozinha profissional completamente equipada. * Bar totalmente equipado. * Zona de preparação funcional. * Esplanada integrada. * Edifício recente. * Certificado Energético B-. * Licença de exploração válida até 2048, constituindo um dos ativos de maior valor deste investimento. Mas aquilo que verdadeiramente distingue este negócio não pode ser medido em metros quadrados. É a sua envolvente. A Praia da Tocha continua a preservar um ambiente tranquilo e familiar, longe da massificação turística de muitos destinos costeiros portugueses. É uma praia onde ainda é possível caminhar durante quilómetros sobre um extenso areal, sentir o cheiro do pinhal e ouvir apenas o som das ondas. É também um dos locais onde ainda se pode assistir à tradicional Arte Xávega, uma prática secular de pesca artesanal que constitui um dos maiores símbolos da identidade marítima da costa centro de Portugal. Ver os barcos regressarem do mar e as redes serem puxadas para terra continua a ser um espetáculo autêntico que atrai visitantes nacionais e estrangeiros e reforça o caráter único deste destino. Este património cultural transforma cada visita à Praia da Tocha numa experiência muito mais rica do que um simples dia de praia. Para um operador de restauração, isso traduz-se numa enorme vantagem competitiva. Porque os clientes procuram cada vez mais experiências. E é precisamente isso que este espaço oferece. Além da beleza natural envolvente, beneficia de excelentes acessibilidades e de uma forte procura turística durante a época balnear, recebendo igualmente visitantes ao longo do restante ano graças aos percursos pedonais, ciclovias, natureza envolvente e à crescente procura por destinos costeiros autênticos. Mais do que adquirir um restaurante totalmente equipado, estará a investir num conceito com enorme potencial de crescimento. Um espaço preparado para brunches junto ao mar. Sunsets. Eventos privados. Provas de vinhos. Petiscos de autor. Experiências gastronómicas. Música ao vivo. Ou simplesmente para continuar um projeto que já nasceu com identidade própria. Existem investimentos que se avaliam pelos números. Este também se avalia pelas emoções que desperta em quem aqui chega pela primeira vez. E isso, na restauração, é frequentemente aquilo que faz regressar os clientes. Localização privilegiada e excelentes acessibilidades Além da sua localização única em frente ao mar, o Petiscos & Bolhas beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, encontrando-se estrategicamente situado entre alguns dos mais importantes centros urbanos da Região Centro. A apenas 25 minutos da Figueira da Foz, 40 minutos de Aveiro, 45 minutos de Coimbra e cerca de 1h30 do Porto, beneficia de uma localização privilegiada que permite captar clientes provenientes de um vasto mercado regional, para além do elevado fluxo turístico nacional e internacional que visita a Praia da Tocha durante todo o ano. A proximidade à A17 e à A1 assegura ligações rápidas aos principais eixos rodoviários do país, facilitando tanto o abastecimento do estabelecimento como o acesso dos seus clientes. Esta conjugação entre uma localização absolutamente exclusiva sobre o areal e uma excelente rede de acessibilidades faz do Petiscos & Bolhas um investimento com características muito difíceis de replicar. Se procura um negócio verdadeiramente diferenciador, numa localização que dificilmente voltará a estar disponível, contacte-me para conhecer todos os detalhes desta oportunidade exclusiva. Referência: 168221 #ref: 168221

ARMAZÉM INDUSTRIAL À VENDA EM CANTANHEDE 828 m² DE ÁREA COBERTA | 5.080 m² DE TERRENO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade de investimento em Cantanhede, num imóvel com forte vocação empresarial e industrial, localizado numa zona privilegiada, com visibilidade direta para a N234 e excelentes acessibilidades rodoviárias. Inserido num terreno com 5.080 m², o imóvel dispõe de um armazém com 828 m² de área coberta, construção em excelentes condições e pé-direito de aproximadamente 5 metros, oferecendo uma solução versátil para diferentes atividades profissionais e empresariais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 5.080 m² Área coberta: 828 m² Pé-direito: aproximadamente 5 metros 6 grandes montras envidraçadas, garantindo excelente luminosidade natural Área administrativa composta por: oSala de receção oGabinete privado oSala de reuniões 3 WC 1 balneário 3 pontes giratórias 2 fossas para serviços mecânicos Separador de hidrocarbonetos Estação de lavagem A configuração e os equipamentos existentes tornam este imóvel particularmente interessante para oficinas e serviços automóveis, comércio e retalho, empresas de construção, logística, distribuição ou outras atividades empresariais. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado à entrada de Cantanhede, próximo das principais zonas industriais da cidade, o imóvel beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessos. Tem as suas 6 montras viradas diretamente para a N234, permitindo uma exposição total da empresa por quem circula naquela via. O acesso direto á N234, proporciona uma ligação rápida às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente A17, A1 e N109, bem como a Coimbra. 8 km da A1 15 km da A17 30 km de Coimbra 40 km de Aveiro Esta localização permite uma ligação eficiente tanto ao Norte como ao Sul do país, constituindo uma mais-valia para empresas que necessitem de boas condições logísticas e facilidade de circulação. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E EXPANDIR Pela dimensão do terreno, área de construção, características técnicas, equipamentos instalados e localização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref: 136765

Prédio, inserido em 5000m2 de terreno, transformado em bar/restaurante de estilo rústico. Tem três pisos, sendo um uma cave ampla com 165m2, com elevador que acede aos três pisos, podendo ser utilizado para transportar mercadoria. O piso térreo encontra-se dividido em duas salas casas de banho feminina e masculina e deficientes, cozinha e bar. A disposição das salas permite criar ambientes e propósitos diferentes. Na parte de trás do bar existe uma cozinha de 52m2, vestiários e casas de banho para os funcionários. A cozinha tem ainda acesso ao bar exterior onde existem dois fornos a lenha. Na parte exterior, além do bar, existe loval de esplanada, duas casas de banho (feminina e masculina) podendo aceder livremente a todo o espaço de terreno. O andar de cima tem uma sala ampla com capacidade para 200 pessoas sentadas, com bar de apoio, duas casas de banho e acesso a terraço com vistas desafogadas sobre a vila de 70m2. Toda a propriedade tem janelas em termolacado e vidros duplos. Possui espaço de estacionamento em frente. Localizada na vila de Outil, com excelente visibilidade. Próximo de comércio e serviços a dois minutos de Cantanhede, 15 minutos de Coimbra e Figueira da Foz a 10 minutos da praia Olhos da Fervença. #ref:ff0691

Apresentamos este imóvel localizado na Zona Industrial de Cantanhede, inserido numa área empresarial consolidada e com excelentes acessibilidades, ideal para empresas, armazém, serviços, logística ou investimento . O edifício dispõe de cerca de 400 m² de área coberta, distribuídos em rés-do-chão com afetação a serviços, complementado por um amplo logradouro com aproximadamente 1.000 m², oferecendo espaço exterior versátil para estacionamento, circulação de viaturas ou apoio operacional. Situado no Lote 27 do Parque Industrial de Cantanhede, beneficia de uma localização estratégica no concelho de Cantanhede, com rápidos acessos às principais vias da região e proximidade a centros urbanos e industriais. Características principais: Área coberta aproximada: 400 m² Logradouro com cerca de 1.000 m² Inserido em zona industrial consolidada Bons acessos rodoviários Afetação a serviços Potencial para diversas atividades empresariais Excelente oportunidade de investimento Nota: Imóvel vendido no estado em que se encontra e sem licença de utilização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060687

Pocilga com 150 fêmeas e 5 machos de cobrição. Tem maternidade e sala de desmame, abundância de água, cerca eléctrica, cisterna, PT, portão eléctrico, 2 silos, com capacidade 6 e 5 toneladas. Alvará PTJP8AP #ref:7214

Edifício para Restauração e Eventos em Ançã Oportunidade única de adquirir um espaço totalmente destinado à restauração e eventos, localizado em Ançã, com excelente visibilidade e acessos. Este edifício, anteriormente explorado como Restaurante Farinha de Milho, apresenta uma configuração funcional e preparada para o setor da restauração, podendo ser vendido com todo o mobiliário e equipamentos indispensáveis ao funcionamento do negócio. O imóvel dispõe de: Cozinha equipada com todos os elementos essenciais para a operação de um restaurante; Salas de refeições amplas, ideais para eventos privados, jantares ou confraternizações; Terraço e jardim, proporcionando uma experiência exterior agradável, perfeita para eventos ao ar livre ou almoços/jantares de verão; Zona de serviço e apoio funcional e bem distribuída, permitindo operação eficiente e confortável. Este espaço combina localização estratégica, infraestruturas prontas para restauração e potencial para eventos, sendo ideal para investidores ou empreendedores que pretendam iniciar ou expandir um negócio neste setor. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057078