Espaços comerciais ou armazéns para venda em Coimbra

Este conjunto de dois armazéns amplos na zona Industrial de Eiras prima pela localização de excelência, num local em franco crescimento e pela oferta variada nas acessibilidades. Um armazém tem 360 metros quadrados de área total, sendo 260 metros quadrados de área de implantação; O outro armazém tem 875 metros quadrados de área total, sendo 640 metros quadrados de área de implantação; O valor apresentado é para a venda dos dois armazéns em conjunto, não se vende em separado. Venho conhecer o seu novo espaço! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro; Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. #ref:CBRAC 6331

Armazem// Prédio Industrial e Residencial em Coimbra (Eiras) - Oportunidade Única para Investidores! Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em Coimbra, na freguesia de Eiras. Este edifício de características únicas destaca-se pela sua enorme versatilidade, combinando uma forte vertente industrial/comercial com uma componente residencial. Com a Propriedade Horizontal já totalmente constituída e registada (composta por 5 frações autónomas de A a E), este ativo permite uma estratégia de rentabilização global ou a comercialização/arrendamento individual de cada fração. Área Total do Terreno: 14.600m2 Área de Implantação do Edifício: 4.200m2 Área Descoberta (Logradouro/Terreno): 10.400m2 Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros. O prédio divide-se em 5 frações com excelentes áreas e permilagens equilibradas: Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais): Frações D e E (Componente Residencial - Apartamentos T3) Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra). Situado em Eiras, uma das zonas industriais e residenciais mais consolidadas de Coimbra, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (IC2, A1). Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render. Se procura um ativo imobiliário de grande escala, com risco diluído por diferentes vertentes de negócio (industrial e residencial) e numa localização com forte dinamismo económico, esta é a escolha certa. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Industrial & Residential Building in Coimbra (Eiras) - Unique Investment Opportunity! Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed We present an extraordinary investment opportunity in Coimbra, in the parish of Eiras. This uniquely featured building stands out for its tremendous versatility, combining a strong industrial/commercial component with a residential one. With the Horizontal Property framework fully established and registered (comprising 5 autonomous units, from A to E), this asset allows for a global monetization strategy or the individual sale/rental of each unit. Total Plot Area: 14,600m2 Building Footprint Area:4,200m2 Uncovered Area (Patio/Land): 10,400m2 Main building developed over 3 floors (basement, ground floor, and 1st floor) with a roof terrace, complemented by an adjoining single-story building for warehouses and patios. The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages: Units A, B, and C (Industrial/Commercial Warehouses) Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3) Ideal for: Traditional residential rental, student housing, or corporate accommodation (a market with extremely high demand in Coimbra). Location: Situated in Eiras, one of Coimbra’s most consolidated industrial and residential areas, featuring quick connections to major road networks (IC2, A1). Investment Advantage: The Horizontal Property setup facilitates an immediate return on investment, allowing you to sell parts of the building while keeping others generating rental income. If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice. Contact us for more information and to schedule a viewing. Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) - Opportunité Unique pour Investisseurs ! Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Rendement | Propriété Horizontale Enregistrée Nous vous présentons une opportunité d’investissement extraordinaire à Coimbra, dans la paroisse d’Eiras. Ce bâtiment aux caractéristiques uniques se distingue par sa grande polyvalence, combinant un fort secteur industriel/commercial avec une composante résidentielle. La Propriété Horizontale étant déjà entièrement constituée et enregistrée (composée de 5 fractions autonomes de A à E), cet actif permet une stratégie de rentabilisation globale ou la vente/mise en location individuelle de chaque lot. Superficie Totale du Terrain : 14 600 m2 Surface au Sol du Bâtiment : 4 200m2 Surface Non Bâtie (Cour/Terrain) : 10 400m2 Configuration : Bâtiment principal développé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) avec toit-terrasse, complété par un corps de bâtiment attenant de plain-pied destiné aux entrepôts et cours. Le bâtiment est divisé en 5 fractions dotées d’excellentes surfaces et de millièmes équilibrés : Fractions A, B et C (Entrepôts Industriels/Commerciaux) Fractions D et E (Composante Résidentielle - Appartements T3 / 3 Chambres) Idéal pour : Location résidentielle traditionnelle, logement étudiant ou hébergement d’entreprise (un marché à très forte demande à Coimbra). Emplacement : Situé à Eiras, l’une des zones industrielles et résidentielles les plus consolidées de Coimbra, avec des connexions rapides aux principaux axes routiers (IC2, A1). Atout Investisseur : Le statut de Propriété Horizontale facilite un retour sur investissement immédiat, vous permettant de vendre certaines parties du bâtiment tout en gardant d’autres en rendement. Si vous recherchez un actif immobilier de grande envergure, avec un risque dilué sur différents secteurs d’activité (industriel et résidentiel) et dans une zone à fort dynamisme économique, c’est le choix idéal. Contactez-nous pour plus d’informations e pour planifier une visite. ¡Edificio Industrial y Residencial en Coimbra (Eiras) - Oportunidad Única para Inversores! Ubicación Estratégica | Alto Potencial de Rentabilidad | Propiedad Horizontal Constituida Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en Coimbra, en la parroquia de Eiras. Este edificio de características únicas destaca por su enorme versatilidad, combinando una fuerte vertiente industrial/comercial con un componente residencial. Con la Propiedad Horizontal ya totalmente constituida y registrada (compuesta por 5 fracciones autónomas de la A a la E), este activo permite una estrategia de rentabilización global o la comercialización/alquiler individual de cada fracción. - Área Total del Terreno:14.600 m2 Área de Implantación del Edificio: 4.200m2 Área Descubierta (Patio/Terreno): 10.400m2 Edificio principal desarrollado en 3 plantas (sótano, planta baja y 1er piso) con terraza en la azotea, complementado por un cuerpo contiguo de una sola planta destinado a almacenes y patios. El edificio se divide en 5 fracciones con excelentes superficies y permilajes equilibrados. Fracciones A, B y C (Almacenes Industriales/Comerciales) Fracciones D y E (Componente Residencial - Apartamentos T3 / 3 Dormitorios) Ideal para: Alquiler residencial tradicional, alojamiento para estudiantes o alojamiento corporativo (un mercado con altísima demanda en Coimbra). Ubicación: Situado en Eiras, una de las zonas industriales y residenciales más consolidadas de Coimbra, con conexiones rápidas a los principales ejes viarios (IC2, A1). Ventaja Financiera: La división en Propiedad Horizontal facilita el retorno inmediato de la inversión, permitiendo vender partes del edificio y mantener otras generando rentas. Si busca un activo inmobiliario a gran escala, con el riesgo diversificado en diferentes sectores de negocio (industrial y residencial) y en una ubicación con un fuerte dinamismo económico, esta es la elección acertada. Contáctenos para más información y para programar una visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721063-202

EDIFÍCIO DESTINADO A COMÉRCIO SERVIÇOS E/OU ARMAZÉM O edifício está implantado num terreno com 480 m2 e tem uma Área Bruta Privativa de 200 m2, hall de entrada e duas casas de banho. O espaço tem uma área de estacionamento privativa, com cerca de 280 m2. O edifício está em bom estado de conservação e prima por estar situado junto à EN 111 que liga Coimbra a Figueira da Foz, numa zona agrícola, com 3100 habitantes, junto de uma instituição bancária, com muito movimento de pessoas, próximo de restaurantes, pastelaria, comércio, escolas, jardins de infância, farmácia. Esta pode ser uma oportunidade para começar ou expandir o seu negócio. Ao seu dispor para mais informações. Marque já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125721073-3

Armazém Industrial com 1.026 m² | Terreno de 3.381 m² | Brasfemes Coimbra Procura instalações para a sua empresa na região de Coimbra? Apresentamos este armazém industrial em Brasfemes, implantado num terreno totalmente vedado com 3.381 m², reunindo num único imóvel área operacional, instalações administrativas e um amplo espaço exterior para estacionamento e manobra de viaturas. Com uma área de construção de 1.026 m² e em muito bom estado de conservação, o imóvel apresenta condições para uma utilização empresarial praticamente imediata, podendo adequar-se a atividades de armazenagem, logística, distribuição, transportes ou outras utilizações empresariais compatíveis com o imóvel e o respetivo enquadramento legal e urbanístico. A localização permite um acesso conveniente à cidade de Coimbra e às principais vias rodoviárias da região, constituindo um fator relevante para empresas cuja atividade dependa da circulação de mercadorias, equipamentos ou viaturas. Características principais Área total do terreno: 3.381 m²; Área de construção: 1.026 m²; Terreno totalmente vedado; Ampla área exterior para estacionamento e manobra; Dois portões industriais de grandes dimensões; Portão automático de acesso ao recinto; Painéis solares; Escritório administrativo; Sala de reuniões; Sala de refeições; Balneários com duche para homens e mulheres; Boas condições de conservação. Um espaço pensado para a atividade empresarial A combinação entre a área coberta e o espaço exterior permite organizar diferentes zonas de trabalho, armazenamento, cargas e descargas, estacionamento e circulação interna. As áreas administrativas e sociais complementam a componente operacional, permitindo concentrar no mesmo espaço gestão, operação e apoio aos colaboradores. O recinto vedado proporciona ainda maior controlo de acessos e funcionalidade na utilização diária das instalações. Pelas suas características e dimensão, este imóvel poderá igualmente ser considerado por investidores que procurem um ativo imobiliário no segmento industrial/logístico, sujeito naturalmente à análise da respetiva estratégia de exploração e rentabilidade. Valor de venda: 890.000 € Uma oportunidade para empresas que pretendam adquirir instalações próprias, expandir a sua atividade ou relocalizar as suas operações na região de Coimbra. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Ricardo Marinheira RE/MAX | Grupo Vantagem (telefone) (email) #ref:N-31899

Excelente espaço comercial com 550 m² de área bruta privativa, situado na Rua da Manutenção Militar, junto à Praça da República, no coração da cidade de Coimbra, com bons acessos e proximidade a serviços, comércio, habitação e pricipais vias de circulação. Com afetação a comércio, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com grande potencial para diferentes tipos de negócio. - Excelente visibilidade e acessibilidade - Zona central e dinâmica da cidade Com uma área generosa, permite a adaptação a diversas atividades comerciais como serviços, showroom, clínica, ginásio, centro de formação, espaço de atendimento ao público ou outras atividades compatíveis com a afetação de comércio. Inserida numa zona com dinâmica residencial e comercial, beneficia de boa visibilidade, facilidade de acessos e potencial para desenvolvimento de diferentes conceitos de négócio, constituindo uma oportunidade interessante para investidores ou empresas que procurem instalações de grande dimensão numa localização urbana. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: (email) Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar. #ref:N-31700

Venda conjunta de dois armazéns na Zona Industrial de Eiras Coimbra. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial de Eiras, junto ao Mercadona e ao Retail Park de Eiras uma das áreas empresariais mais dinâmicas e valorizadas da cidade de Coimbra. O conjunto é composto por dois armazéns: Armazém A: com 640 m² de área total; Armazém B: com 260 m², atualmente arrendado por 12 meses, com renda mensal de 500 €. Trata-se de uma solução versátil, ideal para atividade industrial, logística ou investimento imobiliário com rendimento garantido. Nota: Imóvel sem licença de utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Dec.-Lei n.º 10/2024). Não perca esta oportunidade de negócio numa localização privilegiada e com excelente acessibilidade. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: (email) Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultor RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar. #ref:N-31180

Loja localizada na Manutenção Militar, junto à Praça da República. Se procura profissionalizar o seu negócio, esta loja é o ideal para si. Excelente área, em localização privilegiada, com muita luz natural, próxima a qualquer serviço, espaço de restauração e servida de excelente rede de transportes públicos . Composta por: - 3 escritórios; - volumosa área em open space; - três casas de banho; Possui já instalados dois cofres! Fale connosco e venha conhecer esta incrível oportunidade. Porquê a Arcada Coimbra? Juntos, a um passo de encontrar o seu imóvel certo!!! 3 aspetos para comprar na Arcada Coimbra: Melhor Acompanhamento Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação continua e certificada. Na Arcada Coimbra prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado de independente, adequado a cada cliente. Muito simples A nossa missão é encontrar a solução adequada á necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Temos um departamento próprio e autónomo jurídico, para ajudar os nossos potenciais investidores internacionais e nacionais, de forma a facilitar toda a burocracia exigida no nosso país. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Mais felicidade Com a Arcada nunca se irá sentir sem informação. Queremos liberta-lo de todas as preocupações. A nossa ambição é fazer com que ganhe qualidade de vida, para que possa dedicar o seu tempo ao que mais gosta de fazer. A nossa forma de atuar, permite-lhe olhar para nós de uma forma credível, para que possamos juntos atingir o máximo de resultados. Estamos convencidos que estes são os aspetos fundamentais para escolher a Arcada Coimbra. #ref:1120615/20CB

Venda de Espaço Comercial - Clínica SANFIL | Centro de Coimbra Encontra-se disponível para venda o espaço da Clínica SANFIL, localizado no centro de Coimbra, numa zona privilegiada e de fácil acesso. O imóvel encontra-se atualmente arrendado e em pleno funcionamento, representando uma excelente oportunidade de investimento com ocupação ativa. Importa salientar que a venda diz respeito apenas ao espaço/imóvel, mantendo-se a atividade atualmente existente através do contrato de arrendamento em vigor. Características do imóvel: Localização: Centro de Coimbra 4.º andar Prédio com elevador Área total: 330 m² Área útil: [pode indicar a área útil caso seja diferente] Espaço atualmente arrendado e em funcionamento Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento e numa localização estratégica. Para mais informações, entre em contacto. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511410-112

A Loja 334 do Gira é uma fração autónoma inserida no terceiro piso do reconhecido Centro Comercial Girasolum em Coimbra. É ideal para a instalação de pequeno negócio ou escritório, para diferentes atividades e projetos. Possui uma área registada de 22,40m² mas com obras de melhoria e com as benfeitorias realizadas - através da criação de um entrepiso - esta área ficou ampliada e por isso é agora possível a utilização de dois pisos: o principal e o superior. O acesso a este piso superior é feito pelo módulo criado no fundo da loja, espaço em cubos para arrumação e com eletricidade, que conta com duas portas de correr: uma para uma box de arrumação e outra para o patamar de acesso às escadas. O espaço do piso principal possui ar condicionado, toda a loja está em excelente estado de conservação (piso, paredes, tetos e montras) e foi pintada recentemente. No caso de pretender investir para obter rendimento, este imóvel garante um ROI de 6,34% e payback em 15,8 anos; considerando valores brutos antes de imposto com uma renda de 500€. Se deseja obter mais informações e fazer um agendamento de visita presencial ou por vídeo-chamada, por favor contacte-nos. Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. #ref:AM1207