Espaços comerciais ou armazéns para venda em Coimbra

Espaço comercial junto à Boavista com 100m2, composto por 3 artigos urbanos,2 arrumos, frente de estrada e muito estacionamento . Inserido numa excelente localização : .Vale das Flores .Escola de Hotelaria .Universidade Polo2(engenharias) .. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-023385

Excelente Loja para comércio/serviços com 116m2 na Rua do Brasil, Coimbra Loja ampla com uma área generosa, localizada numa das principais ruas da cidade. Composta por uma divisão principal, três divisórias preparadas para escritórios e/ou armazéns e uma casa de banho de serviço. Para além da sua localização de excelência, inserida numa zona residencial mas também de serviços e comércio, esta loja prima pela sua montra envidraçada para a rua.Preparada para pessoas com mobilidade reduzida. Excelente exposição solar com duas frentes. Sem dúvida que esta é a opção que procura para o investimento do seu próximo negócio! Venha visitar! #ref:2219-1907

Nasce aqui a oportunidade de adquirir um negócio rentável e claro, automático! Numa zona populacional de classe média baixa, na Estrada de Eiras, logo a seguir à estação de comboios Coimbra-B, surge para venda esta Lavandaria Self-Service.Já com algum tempo de funcionamento esta lavandaria funciona de forma praticamente autónoma e conta com:-2 Máquinas de secar-3 Máquinas de lavar com 8kg, 14kg, 20kgExiste mobiliário de apoio à utilização do espaço e ainda uma zona técnica nas traseiras do estabelecimento. Para mais informações e questões sobre o funcionamento do negócio, entre em contacto com a nossa equipa Porquê comprar com o Paulo Pires, Agente de Mediação Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe o Paulo Pires, Agente de Mediação Keller Williams obtém:Um agente imobiliário com a melhor formação do mercadoVisualização das casas com antecedênciaInformação sobre novas casas no mercadoInformação sobre outras casas vendidas e por que valoresApresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvelApoio no processo de financiamento (se requerido)Presença na avaliação do imóvelApoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Características: Características Exteriores - Parqueamento; Características Interiores - Mobilado; Lavandaria; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Secador de roupa; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:2219-1042

Armazém industrial situado em Cernache, a menos de cinco minutos do nó da A1 de Condeixa e a menos de dez minutos do centro da cidade de Coimbra. Com 1600m2 de área coberta mais 2000m2 de área descoberta e cerca de 5 metros de pé alto, tem monta cargas para camiões TIR, que podem inclusive manobrar com facilidade no espaço exterior. Tem dois espaços distintos e apresenta uma atrativa taxa de rentabilidade líquida de 6,4%. Ideal para investidores. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr3055

Indústria de panificação com pão quente localizada em Taveiro. Totalmente equipada e em pleno funcionamento. 2 viaturas incluídas no negócio que asseguram a distribuição por todos os clientes. Carteira fidelizada de clientes, excelentes Vendas. Produção para venda directa e para revender em pontos estratégicos na cidade de Coimbra. Boa equipa de colaboradores. Não tem qualquer contrato de fidelização a decorrer com fornecedores. #ref:cbr1789

Magnífica Loja em Coimbra, na prestigiada zona da Solum. Espaço comercial com uma sala ampla, permitindo deste modo criar um segundo piso, com possibilidade de entradas independentes. Este espaço possui: Zona de palco subdividida em quatro gabinetes; Uma Recepção; Escada de acesso ao piso superior; Portas equipadas com barras antipânico; Abastecimento de água: Ar condicionado; Som ambiente; Central contra incêndios. As suas montras dão uma excelente visibilidade ao seu negócio. A cobertura é constituída pela zona técnica, possui um reservatório de água e os aparelhos de ar condicionado. A loja foi recentemente remodelada, incluindo as instalações especiais. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr1056

Armazém com 290m2 preparado para Oficina Auto em Santa Clara, Coimbra Armazém com 291m2 de área bruta de construção, inserido num lote de terreno de 1870m2. Anteriormente preparado para Oficina de reparação automóvel, conta com zona de loja, sala de reuniões, instalações sanitárias, espaços para arrumos e áreas exteriores cobertas para fins diversos. Pode ser adaptado facilmente para outra finalidade de negócio, uma vez que dispõe de bastante espaço exterior e permite acesso com viaturas pesadas. Localizado na zona do Alto dos Barreiros, em Santa Clara, beneficia de uma localização bastante central à cidade de Coimbra, e com bons acessos aos nós principais de circulação. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Nota: Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado. PORQUÊ COMPRAR COM UM CONSULTOR - KW UNION? Nós ajudamos os compradores encontrar a sua casa de sonho e a concretizar os seus projetos! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos profissionais com experiência em trabalhar com pessoas que têm o objetivo de comprar casa, para habitação própria ou investimento, e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá concretizar esse objetivo. QUANDO ESCOLHE UM CONSULTOR KW OBTÉM: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio pode conter erros, pelo que deve confirmar todas as informações junto do consultor imobiliário. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-002106

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almajões, estrategicamente localizado junto à Estrada Nacional N3. Este aviário oferece uma infraestrutura completa e versátil, pronta para atender às suas necessidades empresariais. Detalhes do Imóvel: Terreno: 754,02m² Área de Construção: 1.195,02m² Pavilhão Pavimentado e Coberto: Ideal para a criação de aves ou outras atividades industriais. Sistema de Alimentação Automática: Equipamento instalado para otimizar a operação. Acesso Facilitado para Camiões: Espaço adequado para operações de carga e descarga, com fácil acesso. Este pavilhão é a solução perfeita para quem deseja investir em um negócio estabelecido ou explorar novas oportunidades industriais. Com excelente localização e uma estrutura robusta, esta propriedade oferece tudo o que você precisa para prosperar. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto comigo para mais informações e agende uma visita ao local. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:046755

A Loja 334 do Gira é uma fração autónoma inserida no terceiro piso do reconhecido Centro Comercial Girasolum em Coimbra. É ideal para a instalação de pequeno negócio ou escritório, para diferentes atividades e projetos. Possui uma área registada de 22,40m² mas com obras de melhoria e com as benfeitorias realizadas - através da criação de um entrepiso - esta área ficou ampliada e por isso é agora possível a utilização de dois pisos: o principal e o superior. O acesso a este piso superior é feito pelo módulo criado no fundo da loja, espaço em cubos para arrumação e com eletricidade, que conta com duas portas de correr: uma para uma box de arrumação e outra para o patamar de acesso às escadas. O espaço do piso principal possui ar condicionado, toda a loja está em excelente estado de conservação (piso, paredes, tetos e montras) e foi pintada recentemente. No caso de pretender investir para obter rendimento, este imóvel garante um ROI de 6,34% e payback em 15,8 anos; considerando valores brutos antes de imposto com uma renda de 500€. Se deseja obter mais informações e fazer um agendamento de visita presencial ou por vídeo-chamada, por favor contacte-nos. Imóvel com contrato de comunicação e mediação imobiliária em regime de exclusividade. #ref:AM1207

Um espaço único no coração de Coimbra Está disponível para aquisição um dos imóveis mais emblemáticos da cidade de Coimbra. Carregado de história, este espaço foi durante várias gerações uma sala de cinema e, mais recentemente, tem funcionado como auditório com 6 salas de apoio. Localizado no centro do Centro Comercial Girassolum, oferece uma flexibilidade de configuração verdadeiramente rara no coração da cidade. O espaço - Sala principal com 260 m² - 2 salas ao nível do palco (19 m² e 16 m²) - 2 salas em piso superior (19 m² e 15 m²) - 2 salas com entrada independente (30 m² e 21 m²) - Zona de receção exterior à sala principal (13 m²) - 11 expositores nos corredores do Centro Comercial O equipamento - Iluminação profissional com controlo total para criar diferentes ambientes e eventos - Climatização de alto desempenho, garantindo conforto em todas as estações, mesmo com lotação máxima - Isolamento acústico de excelência, permitindo desenvolver atividades sem interferências do exterior A flexibilidade - O volume principal tem cerca de 300 m² e pé-direito entre 5,9 e 7,6 m - Este imóvel dispõe de uma versatilidade única para diferentes configurações A localização - No coração de Coimbra, no prestigiado Girassolum - Servido por várias linhas de transportes públicos - Duas estações do Metrobus a menos de 4 minutos - Mais de 2000 lugares de estacionamento gratuito a menos de 5 minutos - Zona de elevada densidade populacional, rodeada de restauração, comércio, serviços, escolas, espaços de lazer e desporto Possibilidades de utilização - Anfiteatro/Auditório: ideal para projeção audiovisual e eventos culturais, mantendo viva a sua história original - Ginásio ou estúdio de meditação: com mínimo investimento, obtém-se um espaço plano de 300 m² e pé-direito de 6 m - Expansão de negócio: possibilidade de configuração com mais de 600 m² para atividade comercial, exposição ou escritórios Venha conhecer este imóvel histórico e versátil. Se procura um espaço com identidade, flexibilidade e localização privilegiada, este é o momento certo para visitar. >>> Agende já a sua visita <<< Descubra como este imóvel pode ser o próximo palco do seu sucesso. #ref: 153203

Projeto de Reabilitação no Centro Histórico de Coimbra Oportunidade Única de Investimento Apresentamos um projeto de reabilitação de elevado potencial localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade de Coimbra, entre a Rua Visconde da Luz e a Rua do Corvo, em pleno Centro Histórico e coração da Baixa da cidade. Trata-se de um projeto de arquitetura para a recuperação e valorização de dois edifícios contíguos, concebido para a criação de uma unidade de Apartamentos-Hotel composta por 12 apartamentos (T0 e T1), mantendo simultaneamente um espaço comercial com frente para a Rua Visconde da Luz. Adicionalmente, o projeto poderá ser adaptado para a criação de apartamentos residenciais, conferindo ao investidor maior flexibilidade na definição do conceito e do modelo de exploração do ativo. A proposta preserva a identidade arquitetónica do edifício, respeitando o património histórico, enquanto introduz soluções contemporâneas que elevam significativamente a qualidade do empreendimento, nomeadamente a instalação de elevador, recuperação integral das fachadas, criação de ligações envidraçadas entre os edifícios, valorização do logradouro interior e aproveitamento das águas-furtadas como espaços privilegiados com vista sobre a cidade. Principais características: - Projeto para 12 apartamentos turísticos (T0 e T1). - Espaço comercial com montra para a Rua Visconde da Luz. - Área bruta de construção de 731,94 m². - Edifício com 6 pisos acima da cota de soleira, mais águas-furtadas. - Receção, zona de pequenos-almoços, áreas técnicas e de apoio ao funcionamento da unidade hoteleira. - Elevador previsto no projeto. - Reabilitação integral mantendo o carácter histórico do imóvel. - Inserido na Área de Reabilitação Urbana da Baixa de Coimbra e no Centro Histórico classificado pela UNESCO. Localização de Excelência A Rua Visconde da Luz é uma das artérias comerciais mais reconhecidas de Coimbra, localizada a poucos minutos da Universidade de Coimbra, da Praça 8 de Maio, do Largo da Portagem, da Estação Nova e dos principais polos turísticos da cidade. Esta localização assegura uma procura constante, tanto por parte do turismo nacional e internacional como de profissionais, investigadores e estudantes, tornando este projeto particularmente atrativo para exploração em alojamento turístico ou aparthotel. Potencial de investimento Projetos desta dimensão e localização são extremamente escassos no mercado. A conjugação entre património histórico, centralidade, utilização mista (turismo e comércio) e um projeto arquitetónico concebido para maximizar a rentabilidade faz deste ativo uma oportunidade rara para investidores nacionais e internacionais. Para mais informações sobre o projeto, documentação técnica, licenciamento e condições de venda, entre em contacto. -------------------------------------------------------------------------------------------- Unique Investment Opportunity We present a high-potential rehabilitation project located in one of the most iconic and sought-after areas of Coimbra, between Rua Visconde da Luz and Rua do Corvo, right in the heart of the Historic Centre and downtown Coimbra. The project involves the refurbishment and enhancement of two adjoining buildings, designed to create an Apartments-Hotel comprising 12 apartments (studios and one-bedroom units), while maintaining a commercial space with a shopfront facing Rua Visconde da Luz. Additionally, the project may be adapted to create residential apartments, providing the investor with greater flexibility in defining the concept and operating model of the asset. The proposal preserves the architectural identity of the building and respects its historic heritage, while introducing contemporary solutions that significantly enhance the quality of the development, including the installation of a lift, full restoration of the façades, the creation of glazed connections between the buildings, enhancement of the interior courtyard, and the conversion of the attic spaces into privileged areas overlooking the city. Key Features: - Project for 12 tourist apartments (studios and one-bedroom units). - Commercial space with a shopfront facing Rua Visconde da Luz. - Gross construction area: 731.94 m². - Building comprising 6 floors above ground level, plus attic spaces. - Reception, breakfast area, technical areas and support facilities for the operation of the hotel unit. - Lift included in the project. - Full rehabilitation while preserving the property’s historic character. - Located within the Baixa de Coimbra Urban Rehabilitation Area (ARU) and the UNESCO-listed Historic Centre. Prime Location Rua Visconde da Luz is one of Coimbra’s best-known commercial thoroughfares, located just minutes from the University of Coimbra, Praça 8 de Maio, Largo da Portagem, Coimbra’s main railway station (Estação Nova), and the city’s main tourist attractions. This location ensures consistent demand from both national and international tourists, as well as professionals, researchers and students, making this project particularly attractive for tourist accommodation or aparthotel operations. Investment Potential Projects of this scale and in such a prime location are extremely rare on the market. The combination of historic heritage, central location, mixed-use potential (tourism and retail), and an architectural project designed to maximise the asset’s potential makes this a unique opportunity for both national and international investors. For further information regarding the project, technical documentation, licensing and sale conditions, please contact us. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125461110-9

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Quinta da Portela, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da cidade de Coimbra. Com uma área bruta de 210m², esta loja distingue-se pela sua localização estratégica, com elevada visibilidade, excelente exposição comercial e ótimas acessibilidades. Inserida numa zona consolidada, com forte dinâmica urbana e comercial, representa um ativo com elevado potencial de valorização. Atualmente arrendada, proporciona rendimento imediato desde o primeiro dia, com uma renda mensal em vigor de 1.761€. O contrato de arrendamento encontra-se válido até 1 de dezembro de 2028, sendo renovável automaticamente por períodos de 1 ano. Está ainda prevista a possibilidade de denúncia mediante aviso prévio de 365 dias antes do termo do contrato. Esta é uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento estável, arrendatário já instalado e uma localização de excelência numa das zonas mais prestigiadas de Coimbra. Uma oportunidade rara para adquirir um ativo seguro, rentável e com forte potencial patrimonial. Valor mensal de condomínio: 110,94€. #ref:LUX_CB-01510

Loja com 31 m2 e aparcamento na cave para 1 viatura. Imóvel com duas portas de acesso. Espaço amplo, todo em vidro, com boa luz natural. Inserido num espaço comercial, tem uma localização favorável, uma vez que se situa na entrada, com excelente exposição comercial. O Centro Comercial, integra o r/ch de um dos edifícios da Urbanização, uma zona residencial populosa,com comércio e serviços noutros edifícios. #ref:cbr2398

Descubra a oportunidade perfeita para dar vida ao seu negócio! Esta ampla loja está estrategicamente localizada numa zona residencial movimentada, garantindo que o seu empreendimento será visto por muitos olhos ávidos por serviços e produtos de qualidade. A montra espaçosa e a abundante luz natural criam o cenário ideal para destacar o seu negócio e atrair clientes. 2 casas de banho, a conveniência está sempre ao seu alcance. A facilidade de estacionamento nas proximidades é um ponto positivo adicional, proporcionando comodidade aos seus clientes. Situada no coração do Bairro de Santa Apolónia, esta loja beneficia da proximidade da Escola do 1º ciclo e do Jardim de Infância, tornando-a uma escolha estratégica para negócios relacionados com educação ou que atendam às necessidades das famílias. Além disso, a área está repleta de zonas de lazer e espaços comerciais, criando um ambiente propício para o seu negócio prosperar. Não deixe escapar esta oportunidade única de fazer parte deste bairro dinâmico e em crescimento. Se procura o local ideal para lançar o seu negócio ou expandir a sua presença, esta loja é a resposta. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr2914

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada Quinta da Portela, uma das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade de Coimbra. Com uma área bruta de 100m², esta loja distingue-se pela sua localização estratégica, com elevada visibilidade, excelente exposição comercial e ótimas acessibilidades. Inserida numa zona consolidada, com forte dinâmica urbana e comercial, representa um ativo com elevado potencial de valorização. Atualmente arrendada, proporciona rendimento imediato desde o primeiro dia, com uma renda mensal em vigor de 1.500€. O contrato de arrendamento encontra-se válido até 1 de setembro de 2026, sendo renovável automaticamente por períodos de 2 anos. Está ainda prevista a possibilidade de denúncia mediante aviso prévio de 90 dias antes do termo do contrato. Esta é uma solução ideal para investidores que procuram um imóvel comercial com rendimento estável, arrendatário já instalado e uma localização de excelência numa das zonas mais prestigiadas de Coimbra. Uma oportunidade rara para adquirir um ativo seguro, rentável e com forte potencial patrimonial. Valor mensal de condomínio: 90,47€. #ref:LUX_CB-01511

Estabelecimento comercial com 181m² de área útil situada numa das zonas mais estratégicas e movimentadas da Baixa de Coimbra, a Rua das Padeiras, mesmo ao lado da Loja do Cidadão. Destaca-se pela sua localização central, com elevado fluxo pedonal diário e excelente visibilidade, é uma boa oportunidade para qualquer tipo de negócio, nomeadamente: - Clínicas - Centro de explicações - Estética & Bem-estar - Comércio - Serviços - Escritórios Tem forte potencial de valorização, com possibilidade de alteração de uso para habitação através das novas medidas do SIMPLEX Urbanístico, tornando este imóvel uma aposta interessante para rentabilidade futura ou transformação em apartamentos no coração da cidade. Com sistema de alarme, ar condicionado, arrumos e porta de segurança. Imóveis com esta localização e potencial aparecem cada vez menos no mercado. Não perca esta oportunidade! #ref:LUX_CB-01369

Espaço comercial c/ 643m2 p/ restaurante ou diversão noturna em Taveiro, Coimbra *BAIXA DE PREÇO* A Expertimo Portugal apresenta este imóvel comercial, situado em Taveiro, Coimbra, aonde existiu um antigo lagar de azeite, ainda com todo o maquinário incluído, mas hoje um espaço para restaurante, lazer ou diversão noturna, completamente funcional e equipado para funcionamento.Com 643m2 de área, é composto por um espaço, na parte frontal com cerca de 250m2, com a parte principal do lagar e equipamento pesado, ainda um bar completo, equipamento de som e outros equipamentos.Na parte esquerda estão as casas de banho com cerca de 30m2 de senhora e senhor.Na parte posterior, mais um salão com cerca de 250m2, com mesas e decoração diversa incluída.Do lado esquerdo dessa salão, há uma cozinha com cerca de 40m2, completamente equipada.Por trás da cozinha há espaço para funcionários, vestiário, casa de banho e um espaço no segundo andar com 2 quartos. Um espaço muito interessante, no centro de Taveiro, com fáceis acessos, a cerca de 5Km do centro de Coimbra.Venha hoje mesmo conhecer! Agende a sua visita! João Manoel Pereira (telefone) #ref:COM_2771_JMPE

No coração da Solum, uma das zonas mais prestigiadas de Coimbra, o edifício Papillon Nature destaca-se pela sua arquitetura singular que, vista do céu, desenha a elegante silhueta de uma borboleta. É neste enquadramento de modernidade e exclusividade que se encontra este espaço comercial verdadeiramente diferenciado. Com 168 m² de área interior e um impressionante pé-direito de 5,5 metros, o imóvel oferece uma amplitude rara que permite diversas possibilidades de utilização. Existe ainda a possibilidade de criação de mezanino com até 118 m², podendo ampliar a área útil do espaço para até aproximadamente 286 m², uma solução ideal para projetos que valorizam design, funcionalidade e otimização do espaço. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua extraordinária esplanada privativa com 130 m², complementada por um terraço adicional de 24 m² um verdadeiro luxo em plena Solum. Um ambiente exterior desta dimensão abre portas a conceitos diferenciadores que valorizam conforto, experiência e contacto com o exterior. A pensar na máxima conveniência e funcionalidade, o espaço dispõe ainda de uma ampla garagem com 79 m², com acesso direto ao interior da loja, permitindo maior privacidade e eficiência logística. O imóvel beneficia também de estacionamento disponível na frente do edifício e no interior, uma mais-valia significativa para negócios que valorizam acessibilidade e comodidade para clientes e colaboradores. Pelas suas características únicas, localização privilegiada e versatilidade, este espaço apresenta-se como a escolha ideal para conceitos premium ou projetos que procurem destacar-se num dos pontos mais valorizados da cidade. O seu sonho mora aqui. #ref:cbr3382

Loja com dois pisos e montra, a cinco minutos da baixa de Coimbra. Bons acessos a qualquer ponto da cidade, através das circulares. Próximo da futura estação do metro Mondego. O seu sonho mora aqui! #ref:cbr3196

**Comércio de Panificação, Pastelaria e jogos Santa Casa, Totalmente Equipado - Excelente Oportunidade! Vende-se estabelecimento de panificação e pastelaria **pronto a funcionar**, com todas as áreas operacionais totalmente equipadas e em pleno funcionamento. **Características do espaço:** **Área de Padaria:** - Equipamento completo para fabrico de pão - Fornos industriais, amassadeiras, câmaras de fermentação, bancadas de trabalho - Zona de armazenamento e armazém seco **Área de Pastelaria:** - Equipamentos para confeção de bolos, sobremesas e pastelaria fina - Vitrinas refrigeradas e exposição de produtos - Espaço de trabalho funcional e moderno **Zona de Refeições / Cafetaria:** - Sala acolhedora com mesas e cadeiras - Balcão de atendimento equipado - Máquinas de café, moinhos, vitrinas e arcas **Licença de Jogos Santa Casa:** - Serviço de raspadinhas, Euromilhões, Lotaria e restantes jogos autorizados - Aumento garantido do fluxo de clientes **Outros destaques:** Estabelecimento com carteira de clientes fidelizados Localização de grande movimento Excelente oportunidade para investimento Possibilidade de expansão de serviços (snack-bar, refeições ligeiras, take-away) Não perca a oportunidade de adquirir este espaço/negócio único e desfrutar de todo o potencial que tem para oferecer. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo negócio!** #ref:COM_2677_FRGO

Espaço/loja, à venda, dentro de centro comercial com 11 vitrines. Licença para comércio e serviços. Pé direito de 7 metros. (Já foi um cinema). REF. 167. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum know-how. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si! #ref:167

Descubra um espaço comercial excecional no coração de Cernache, Coimbra. Esta loja, com uma área útil de 75 m², insere-se num edifício de construção recente, beneficiando de uma localização estratégica com excelentes acessos rodoviários, incluindo proximidade à autoestrada, e a uma curta distância de Coimbra e Condeixa. O interior, versátil e funcional, é composto por duas salas distintas e uma casa de banho. O imóvel encontra-se preparado para o seu conforto e segurança, com pré-instalação de aquecimento central, detector de incêndio, estores elétricos e vidros duplos, garantindo um ambiente agradável e seguro. A conveniência é uma mais-valia deste espaço. Desfrute de estacionamento facilitado com a possibilidade de estacionamento exterior à porta e um lugar privativo nas traseiras. A área envolvente oferece uma ampla oferta de serviços e comércio tradicional, assegurando uma elevada visibilidade e acessibilidade para clientes e fornecedores. Esta é uma oportunidade de negócio ímpar, ideal para quem procura um local de prestígio num centro urbano dinâmico. O seu sonho mora aqui!! #ref:cbr2173

Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento do seu negócio! Armazém com 550 m², inserido em amplo lote de 2.360 m², oferecendo espaço, funcionalidade e grande potencial de utilização. Características principais: Escritório, sala de reuniões e arquivo WC e balneários Refeitório Zona de arrumos Atualmente em funcionamento como oficina automóvel Localização privilegiada: Situado à entrada de Brasfemes, com excelentes acessos e a apenas 7 km das principais vias (IP3, A1, A14 e IC), garantindo fácil mobilidade e ligação rápida a vários destinos. Nota importante: O imóvel encontra-se associado a atividade em funcionamento (oficina automóvel), sendo que o negócio está disponível para trespasse. A venda do armazém está condicionada ao trespasse da atividade. O valor apresentado refere-se apenas ao imóvel. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032294