Espaço comercial para venda em Góis, Coimbra

Pavilhão Industrial com Loja e Logradouro - Zona Industrial das Cortes de Alvares Excelente oportunidade de investimento: pavilhão industrial com loja, dois pisos e amplo logradouro, localizado na zona industrial de Cortes, na freguesia de Alvares. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e condições ideais para instalação ou expansão de atividade industrial, comercial ou logística, beneficiando de bons acessos e de uma envolvente preparada para operações empresariais. Implantado num lote com 6.598,50 m², o imóvel oferece uma excelente relação entre área construída e espaço exterior, permitindo uma operação eficiente e confortável, tanto para circulação de viaturas ligeiras como pesadas. - Características do Imóvel: Área total do lote: 6.598,50 m² Área de implantação: 888 m² Área bruta de construção: 1.332 m² Área bruta dependente: 888 m² Área bruta privativa: 444 m² - Exterior: O logradouro é um dos grandes pontos fortes desta propriedade, oferecendo: Amplo espaço de manobra Excelente acessibilidade para veículos pesados Condições ideais para cargas e descargas de camiões articulados Potencial para armazenamento exterior ou expansão - Interior: O pavilhão encontra-se bem organizado e preparado para diversas valências: Escritório espaçoso, adequado para gestão administrativa 2 casas de banho Área destinada a cozinha e sala de refeições para colaboradores Zona de showroom / exposição, ideal para apresentação de produtos Área de armazém funcional, distribuída entre rés do chão e primeiro andar Elevador interno que facilita o transporte de materiais entre pisos, aumentando a eficiência operacional A configuração do espaço permite separar áreas comerciais, administrativas e logísticas, adaptando-se facilmente a diferentes tipos de negócio. - Situação Atual: O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento, com um negócio ativo de comercialização de materiais de construção e acabamentos interiores, o que demonstra o seu potencial imediato para continuidade de atividade ou transição para nova operação. - Condições de Venda: 420.000 € - Venda do lote e pavilhão Opcional (valor adicional): 320.000 € Inclui: Stock existente de materiais Equipamentos diversos Empilhador Carrinha de carga com grua (31.300 km) Semi-reboque com capacidade aproximada de 90 m³ Elevador interno já instalado - O inventário poderá ser adquirido totalmente, por lotes ou de forma parcial, mediante negociação. - Negociação: Existe margem de negociação, tanto no valor do imóvel como no conjunto de equipamentos e stock incluídos na venda opcional, permitindo ajustar a proposta às necessidades do comprador. Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram um espaço pronto a operar, com capacidade logística, área administrativa e potencial comercial num único local. - Nota: As áreas indicadas são baseadas nas respetivas cadernetas prediais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Esta pode ser a oportunidade ideal para expandir ou iniciar a sua atividade num espaço com características únicas. #ref: 161620

Loja com 360 m² no centro de Góis Excelente oportunidade para instalação de comércio, serviços ou investimento, numa localização central e privilegiada da vila de Góis. Com uma área bruta privativa de 360 m², esta ampla fração situa-se ao nível do rés-do-chão e encontra-se afeta a serviços. A sua dimensão e configuração permitem uma utilização versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade profissional ou comercial. A documentação predial identifica a fração com 7 divisões. CPU O espaço dispõe de uma ampla área interior, gabinetes, zonas de atendimento e apoio, instalações sanitárias e áreas técnicas, beneficiando ainda de grandes superfícies envidraçadas que proporcionam boa entrada de luz natural. A configuração existente oferece potencial para utilização como escritórios, clínica, centro de serviços, espaço de coworking ou outras atividades compatíveis. Localizada na Avenida Comandante Henrique Bebiano Baeta Neves, em pleno centro de Góis, a fração beneficia da proximidade à Câmara Municipal, Conservatória, biblioteca, bombeiros, escolas, comércio e outros serviços, bem como de bons acessos rodoviários. O imóvel possui Certificado Energético classe D e documentação disponível para consulta. CE Uma solução com áreas generosas e localização central, adequada tanto para instalação de uma atividade própria como para investimento. Preço: 231.000 € Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Halferson Gomes Consultor Imobiliário Independente | iad Portugal #ref: 171791