Espaços comerciais ou armazéns para venda em bom estado, usados em Guimarães, Braga

Terreno solarengo e plano com 21.500m2 em Briteiros Excelente localização e exposição. Nova lei permite construir em solos rústicos no país - CASA SAPO Notícias - Mercado imobiliário Briteiros com as seguintes caracteristicas: -cercado nas margens direita e esquerda por ribeiro de àgua corrente e à sua retaguarda caminho publico. -Anexos licenciados que Funcionaram no passado como empresa de criação de perdizes. -Energia eletriva no seu interior. -WC -Saneamento. -Poço, para além da abundância de àgua nas extremas à volta da propriedade. -Bons acessos. -Excelente exposição. -Excelente Localização...(a 7 minutos das Caldas das Taipas e Sameiro e Povoa de Lanhoso, 15 minutos de Guimarães e Braga) -A escassos metros da CITÂNIA DE BRITEIROS. -Boa exposição solar. -UM ESPAÇO PLANO FANTÁSTICO ONDE SE MISTURAM O SOM DA NATUREZA DERIVADO DA SUA EXPOSIÇÂO RURAL COM O CORRER DAS ÀGUAS RIBEIRO. (url) Historial A citânia de Briteiros está situada no alto do monte de São Romão, no concelho de Guimarães, apresenta características da cultura celta, remonta à Idade do Ferro e deve ter sido habitada até ao século III. À semelhança dos castros do noroeste da Península Ibérica, é uma povoação fortificada, defendida, neste caso, com três linhas de muralhas, que apontam para uma altura de cerca de cinco metros e dois metros de largura. Apesar de apresentar evidências da presença romana, este povoado tem a sua maior importância pelas características da cultura anterior à romanização, como é o caso do um balneário, com câmaras para tomarem banhos de vapor e para banhos de água fria. Outras características desta cultura são o traçado das muralhas, ou a planta circular das casas, mas no Museu da Cultura Castreja, podem ser apreciados artefactos em ouro, com decorações muito elaboradas, trabalhos em pedra e instrumentos usados em diversas actividades. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331056-858

Estratégia e Versatilidade a 5 minutos do Centro Histórico. Localizada na Rua de Santo Amaro, uma zona de elevada frequência rodoviária e densidade populacional, esta ampla loja de 191 m² é a oportunidade ideal tanto para empreendedores do setor da restauração como para investidores imobiliários focados em habitação. Destaques do Imóvel: - Área Generosa: 191 m² distribuídos por 2 divisões principais, zona de arrumos e 2 casas de banho. - Afetação Atual: Hotelaria (ideal para restaurante, pastelaria ou café). - Vantagens Técnicas: Beneficia de excelente exposição solar, sistemas de extração de fumos já instalados e infraestruturas sanitárias completas. Duas Vertentes de Investimento: 1. Conversão em Habitação (Lofts ou Residência Universitária): Dada a proximidade ao centro de Guimarães e aos polos de ensino superior (Universidade do Minho, ESAG e IPCA), este espaço tem o perfil ideal para ser transformado em habitação moderna. Nota: O prédio já conta com uma conversão bem-sucedida no piso inferior, o que valida o potencial do imóvel para este fim. 2. Negócio de Restauração: Situada numa rua com fluxo constante de clientes potenciais e rodeada de serviços, a loja está pronta para receber um projeto de restauração num bairro consolidado. Localização e Proximidade: A freguesia de Santo Amaro oferece uma qualidade de vida equilibrada, com tudo o que é necessário à porta: - Lazer: Próximo das Piscinas Scorpio, Parque Infantil de Candoso Santiago e Quinta Pedagógica das Manas. - Comodidades: A apenas 2 km de Creixomil e com paragens de autocarro à porta (Linhas 072/073), garantindo ligação rápida ao centro da cidade. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel para conversão ou abertura de negócio exige segurança e visão de mercado. Não perca esta oportunidade de investimento num dos mercados mais dinâmicos do Minho. Agende hoje mesmo a sua visita! #ref:AV249

Loja de duas frentes, para alugar na Rua Camilo Castelo Branco, no centro de Guimarães, que poderá igualmente uma hipótese para transformar em habitação. De acordo com o regulamento das edificações urbanas, a área útil mínima é de 35 m2 para um T0, enquanto a área apresentada é util e de 31 m2. Nesta situação, o decreto -lei do simplex 10/2024 permite: - o fim dos bidés e banheiras, sendo obrigatório apenas uma base de duche, o que poupa imenso espaço -a criação duma kitchenette ou uma cozinha walk-through, o que otimiza a área disponível -dispensa a autorização do condomínio -isenção de controlo prévio municipal: se as obras forem interiores e não mexerem na estrutura do prédio ou da fachada, a alteração ao uso é feita por COMUNICAÇÃO PRÉVIA instruída por um arquitecto. -a loja tem porta nas duas frentes que garante luz natural e renovação de ar. Esta é uma rua conhecida pelo forte fluxo diário de público : A existência da Cruz Vermelha Portuguesa e clínicas médicas/veterinárias de referência, a Conservatória do Registo Predial e Comercial, O Pingo Doce Guimarães, a Academia de Bailado, acentuam essa frequência diariamente. Com o loja de rés do chão, apresenta uma alta visibilidade e a criação duma montra apelativa. Escritório de serviços: gabinetes de contabilidade, consultoria, seguros,... Estética e Bem- Estar: arranjo de unhas, gabinete de massagens, nutrição ou psicologia, são algumas das opções. Alojamento provisório. Condições do arrendamento: Com fiador: 1 mês de renda e 2 de caução Sem fiador: 1 mês de renda e 3 de caução Apresentação de rendimentos declarados #ref:P1

Venha conhecer esta magnifica e ampla loja no rés/ Chão, a 2 minutos do centro de Guimarães. Com 256m2 é composta por um escritório, uma ampla montra e duas casas de banho, perfeita para qualquer tipo de serviços. Rodeia-se de ótimos acessos com grande proximidade às acessibilidades rodoviárias e ferroviárias da cidade de Guimarães. A loja encontra-se arrendada. Marque já a sua visita! #ref:001000011

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em Guimarães: uma loja com 87 m² de área útil, destinada a comércio ou hotelaria e similares, situada numa das zonas mais estratégicas da cidade a Rua Paulo VI. Localizada numa área habitacional com grande movimento, esta loja beneficia da proximidade à Estação Ferroviária de Guimarães, dos principais acessos à autoestrada e encontra-se a apenas 5 minutos do centro histórico da cidade. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e está atualmente arrendado até julho de 2026, garantindo rentabilidade imediata. Uma solução versátil e atrativa, tanto para quem procura um espaço para futuro uso próprio, como para investidores que valorizam ativos com retorno assegurado. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:000147

LOJA - GUIMARÃES António Rodrigues (telefone) (email) Descrição : Loja com 191 m², localizada em Santo Amaro, a apenas 4 km do centro da cidade de Guimarães. O imóvel possui afetação a hotelaria e é composto por duas divisões amplas, uma zona de arrumos e duas casas de banho, oferecendo uma base versátil para diferentes projetos. Apresenta um elevado potencial de reconversão em habitação, beneficiando do facto de o edifício já ter uma transformação concluída no piso inferior, o que garante boa exposição solar, extração adequada e infraestruturas sanitárias existentes. É igualmente uma excelente oportunidade para investimento na área da restauração, dado que a Rua de Santo Amaro se caracteriza por intenso tráfego rodoviário e elevada densidade populacional, proporcionando visibilidade e fácil acesso. A proximidade ao centro de Guimarães torna ainda este imóvel particularmente atrativo para residência de estudantes, numa cidade com forte presença de ensino superior, destacando-se a Universidade do Minho, ESAG e IPCA. A zona é bem servida de transportes públicos, com paragens das linhas 072 e 073, e encontra-se próxima de vários pontos de interesse, nomeadamente: Parque Infantil de Candoso Santiago Piscinas Scorpio Quinta Pedagógica Quinta das Manas Creixomil, a cerca de 2 km Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. A RE/MAX + Grupo Vantagem Existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel. #ref:N-30121

Este fabuloso Espaço de Restauração à venda, é uma oportunidade única de negócio. Encontra-se arrendado com serviço de Restaurante, localizado na Zona Industrial de Souto Santa Maria. Oferece uma área total de 315, além de um estacionamento privado com 210m2. O espaço possui excelentes condições, descreve-se: - Ampla Cozinha Industrial; - 3 Anexos para armazenamento; - Casa de Banho e vestuário para funcionários; - Casa de Banho Homens Mulheres e Adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; - Uma sala ampla de Refeições e acolhedora repleta de luz natural; - Conta ainda com área com um grelhador a carvão. Sendo uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração. Situa-se na freguesia de Souto Santa Maria, a 8 km das Caldas das Taipas, 10 Km de Guimarães, 20km de Braga e 40 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto. O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:051202

Armazém, em Moreira de Cónegos com 370 m2 de área*** Prédio no 1º andar lado direito destinado a comércio (stands, lojas, escritórios etc). Tem acesso para camião, etc. Muita visibilidade com ampla montra. Muito bem localizado! Bons acessos. Frente Nacional Nº 105, Guimarães / Porto. Próximo do acesso à auto estrada. Investimento garantido! Marque visita!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-216

Pavilhão inserido em terreno com área de 540m2. Composto por 2 pisos com uma área total de: 662 m2 e área coberta de: 423 m2 Constituído em propriedade Horizontal com 4 Frações Autônomas, Encontram-se todas ’Arrendadas’. Composição: PISO 1: 2 - Frações destinadas a Armazém e Serviços Acesso direto ao arruamento do Parque Industrial. PISO 2: 1 - Fração destinada a Restaurante e Armazém; 1 - Fração destinada a Serviços e Salão Cabeleireira; Logradouro com área: 116m2 com acesso direto à via publica. Acesso direto ao arruamento do Parque Industrial. Situa-se: - Na Zona Industrial de Ponte, 4km da Autoestrada e 40km do Aeroporto Sá Carneiro. O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047510

Armazém, em Moreira de Cónegos com 312m2 de área*** Prédio no 1º andar lado esquerdo destinado a comércio (stands, lojas, escritórios etc). Tem acesso para camião, etc. Muita visibilidade com ampla montra. Muito bem localizado! Bons acessos. Frente Nacional Nº 105, Guimarães / Porto. Próximo do acesso à auto estrada. Investimento garantido! Marque visita!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-230

*** Pavilhão em Moreira de Cónegos *** Prédio com 4 lojas e cave de apoio ao Comércio (supermercados, lojas comerciais ou outras atividades), com uma área total de 1.736m2, ampla montra e facilidade de estacionamento. - Loja 75m2; - Loja 89 m2; - Loja 132 m2; - Loja 359 m2; - Cave 1000m2 Muito bem localizado! Bons acessos. Face à estrada Nacional 105 (Guimarães/porto) e ainda perto o acesso a auto- estrada. Investimento garantido! Marque visita!!! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-215

Loja para comércios/serviços em Azurém, Guimarães Loja toda renovada, em excelente estado, com licença para comércio/serviços localizada junto de vários comércios locais de horário alargado. Foi inicialmente equipado para salão de estética/cabeleireiro, possuindo excelentes condições para este ramo de negócio. O seu interior é composto por: - Sala ampla, acessível pelo exterior; - 2 Salas internas, um delas com luz natural; - Copa/cozinha; - 1 WC mais uma base de duche numa das salas. Conta ainda as seguintes características: - Caixilharia nova com vidros duplos com rotura térmica; - Chão em material vinílico; - Ar condicionado por condutas; - 2 aparelhos split de ar condicionado; - Sistema de som em todas as divisões com controlo independente; - Luzes LED; - Cilindro termoacumulador; - Paredes/divisórias em pladur; - Arrecadação na zona das garagens; - Boa exposição solar com entrada de luz natural. A sua localização permite-lhe estar: - Em local fortemente habitado; - Junto a diversas indústrias; - A 5 minutos do centro de Guimarães. Este imóvel tem potencial para várias atividades comerciais, dependendo da necessidade de cada negócio. Venha conhecer! Referência: ASG23147 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga #ref:ASG23147

Loja ampla, com boa exposição solar e excelente localização! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:047616

Excelente oportunidade de investimento! Loja para comércio situada na prestigiada Avenida D. João IV, uma das artérias mais movimentadas e comerciais de Guimarães, com elevado fluxo pedonal e rodoviário. O espaço dispõe de boa montra, garantindo ótima visibilidade e exposição, ideal para diversos tipos de negócios como comércio, serviços ou escritório, uma vez que se encontra próximo de transportes públicos e com fácil acesso ao centro da cidade. A loja apresenta um layout funcional, com potencial para adaptação às necessidades do seu negócio ou para rentabilização como investimento. A destacar: - Localização central e estratégica - Forte visibilidade e passagem diária - Zona comercial e residencial consolidada - Excelente potencial de valorização Uma oportunidade única para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das melhores localizações de Guimarães! Venda a decorrer no âmbito do processo executivo n.º 669/09.0TBPVL- Tribunal Judicial da Comarca de Braga - Juízo de Execução de Guimarães - Juiz 1 Valor mínimo: € 43.860,00 Valor base: € 51.600,00 Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url) #ref:614643

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida! Fantástico armazém em Candoso S. Martinho para comércio e indústria CARACTERISTICAS : Recepção Escritórios Salas de reunião 6 WC’s Cais de carga e descarga Portões automáticos Pé direito com 6 mts Perfeito para o Seu Negócio!! Agende uma visita, sem compromisso. Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras We LOFT it! #ref:MAG_1290

Apresentamos esta loja para venda em Guimarães, situada numa zona estratégica da cidade, com ótima visibilidade e forte passagem pedonal e automóvel. Um espaço versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, desde comércio e serviços até escritório ou showroom. Com áreas amplas e de fácil adaptação, esta loja oferece todas as condições para quem procura investir num espaço próprio, seguro e valorizado, numa das cidades mais dinâmicas e atrativas do norte do país. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. #ref:8003

Excelente pavilhão industrial; Ótima localização; Situado numa das principais vias de comunicação de Guimarães; Amplo logradouro para estacionamento; Trânsito de acesso fácil; Balneários; Estacionamento autorizado; Poderá ser utilizado para serviços. NOTA: o edifício não se encontra atualmente em funcionamento. Guimarães é uma cidade portuguesa e capital da sub-região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga. Aqui se daria, a 24 de Junho de 1128, a Batalha de São Mamede. É sede do Município de Guimarães que tem uma área total de 240,95 km2, 156.830 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 651 habitantes por km2, subdividido em 48 freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Póvoa de Lanhoso, a leste por Fafe, a sul por Felgueiras, Vizela e Santo Tirso, a oeste por Vila Nova de Famalicão e a noroeste por Braga. É uma cidade histórica, com um papel crucial na formação de Portugal, e que conta já com mais de um milénio desde a sua formação, altura em que era designada como Vimaranes. Podendo este topónimo ter tido origem em Vímara Peres, nos meados do século IX, quando fez deste local o seu principal centro governativo do condado Portucalense que tinha conquistado para o Reino das Astúrias. Guimarães é uma das mais importantes cidades históricas do país, estando o seu centro histórico inscrito na lista de Património Mundial da UNESCO desde 2001, o que a torna definitivamente num dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. A Guimarães actual soube conciliar, da melhor forma, a história e consequente manutenção do património com o dinamismo e empreendedorismo que caracterizam as cidades modernas, que se manifestou na nomeação para Capital Europeia da Cultura em 2012, factores que levaram Guimarães a ser eleita pelo New York Times como um dos 41 locais a visitar em 2011 e a considerá-la um dos emergentes pontos culturais da Península Ibérica. Foi ainda Cidade Europeia do Desporto (CED), em 2013. Nesta última, Guimarães foi distinguida como sendo a melhor CED de 2013. Guimarães é muitas vezes designada como ’Cidade Berço’, devido ao facto aí ter sido estabelecido o centro administrativo do Condado Portucalense por D. Henrique e por seu filho D. Afonso Henriques poder ter nascido nesta cidade e fundamentalmente pela importância histórica que a Batalha de São Mamede, travada na periferia da cidade em 24 de junho de 1128, teve para a formação da nacionalidade. Contudo, as necessidades da Reconquista e de protecção de territórios a sul levou esse mesmo centro para Coimbra em 1129. A região em que Guimarães se integra é de povoamento permanente desde pelo menos o Calcolítico Final nacional, como atestam a presença, no município, das citânias de Briteiros e de Sabroso ou a Estação arqueológica da Penha. A Ara de Trajano denuncia a utilização, pelos romanos, das águas termais da vila de Caldas das Taipas ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-84

Excelente oportunidade de negócio para quem procura um investimento seguro e rentável na área da restauração; Trespasse de café/pastelaria totalmente equipado, mobilado e pronto a faturar desde o primeiro dia! Localização privilegiada; Situado numa zona residencial de excelência; Próximo de vários serviços; Carteira de clientes habitual e fidelizada; Capacidade para 12 lugares sentados no interior; E 16 lugares sentados na esplanada; Zona de atendimento ampla, sala de refeições acolhedora; Equipamentos: Máquina de café; Arcas frigoríficas; Frigorífico; Sanduicheira; Torradeira; Ar condicinado; Cortina de ar; Televisão. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-393

Fabuloso Pavilhão Indústrial Com 7 metros de pé direito; Portão que permite cargas e descargas de camião TIR; Cantina; Balneários; Zona administrativa; Estacionamento autorizado; Trânsito de fácil acesso; Excelente localização; Situado num dos parques industriais de Guimarães; Próximo de via de acesso à auto-estrada; Transporte público próximo; Agende visita e benficie desta fantástica oportunidade de negócio. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-332

Pavilhão Industrial com 1.080 m2 em Guimarães | composto por Zona de Escritório, Armazém e 2 WCs. Possui Licença para Indústria. Possui licença para indústria. Pavilhão Industrial com 1.080 m2 Fermentões, Guimarães Imóvel composto por 2 pisos com: - Zona de escritório; - 2 WCs; - Armazém. Possui licença para indústria. Situa-se: - A 5 minutos da entrada da auto estrada; Referência: ASV24096 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga. #ref:ASV24096

Apresentamos uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio: Esta loja estra localizada em São Martinho de Sande, junto à estrada nacional 101. ’Possibilidade de transformar em Habitação’ Características Principais: - Área de 48,7 m² - 1 casa de banho com base chuveiro - 2 sala - Recepção ampla Localizado próximo das Caldas das Taipas, a 8Km de Braga e Guimarães O meu nome é Orlando Silva , sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal. Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de financiamento aprovado em 48 horas’! Agende já a sua visita!! + (telefone) (email) (url) AMI: 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057387

Armazém com licença para indústria; Ampla área; Excelente localização; Trânsito de acesso fácil; Próximo de serviços e comércio; Transporte público próximo. ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro.’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121751324-295

Armazém industrial, perto do centro, com bastante logradouro, dá para várias atividades. Venha conhecer #ref:4171

Armazém Industrial com Licença de Indústria + Terreno Anexo | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este armazém industrial com licença de indústria, com área total de terrenos de 4452 m² ideal para empresas que procuram espaço amplo, versátil e com forte potencial logístico e operacional. Características do Imóvel: Área total do terreno: 1.727 m² Área de implantação do edifício: 1.244 m² Área bruta de construção: 4.140 m² Área bruta privativa: 4.140 m² Número de pisos: 3 Este armazém industrial de 3 pisos oferece uma excelente distribuição de áreas, permitindo a instalação de linhas de produção, armazém logístico, escritórios, showroom ou centro de distribuição. O 1º piso têm 6 metros de pé direito, o 2º piso têm 6 metros de pé direito e o 3º piso têm 8 metros de pé direito. A sua licença de indústria torna-o particularmente atrativo para atividades industriais, fabrico, armazenagem, logística ou empresas de transformação. Terreno Anexo com 2.725 m² - Ideal para Aparcamento ou Expansão O imóvel inclui ainda um terreno anexo com 2.725 m², oferecendo uma área extremamente generosa para: Parqueamento de viaturas ligeiras e pesadas Frota empresarial Cargas e descargas Expansão futura das instalações Armazenamento exterior Esta mais-valia aumenta significativamente o potencial de valorização e funcionalidade do conjunto. Excelente Oportunidade para: Indústria Logística e distribuição Centro empresarial Investimento imobiliário Sede de empresa Pontos Fortes: Grande área de construção (4.140 m²) Licença de indústria ativa 3 pisos com excelente capacidade operacional Terreno adicional com 2.725 m² Forte potencial de rentabilidade Se procura um armazém industrial com terreno para venda, com grande área, licença de indústria e potencial logístico, esta é uma oportunidade única no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. Referência: ASV26018 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe ; #ref:ASV26018

Loja - VENDA OU ARRENDAMENTO Centro Comercial Palmeiras Excelente para Comercio ou Serviços #ref:4330