Espaços comerciais ou armazéns para venda em Monforte, Portalegre

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL | MONFORTE (ALTO ALENTEJO) Armazém Polivalente em Lote de 2.587 m² | Eixo Estratégico do IP2 e Corredor Ibérico Visão Geral do Imóvel Trata-se de uma infraestrutura moderna e funcional situada em Monforte, distrito de Portalegre (Alto Alentejo), implantada num lote total de 2.587 m² com uma área bruta construída de 1040 m². Concebido para responder às exigências operacionais da cadeia de abastecimento contemporânea, o ativo conjuga ampla capacidade de armazenagem interior, desafogo exterior para manobras de transporte pesado e um bloco corporativo completo. Representa uma oportunidade sólida tanto para utilizadores finais (logística, agroindústria ou distribuição) como para investidores focados em rendimento e valorização patrimonial. 1. Localização Estratégica & Conetividade Ibérica Localizado na zona industrial de Monforte, o imóvel beneficia de ligação direta ao IP2, com acessos a Portalegre e Estremoz, e de uma posição estratégica no corredor Lisboa-Madrid, a cerca de 50 km da fronteira espanhola, facilitando as ligações à Extremadura e a Badajoz. Encontra-se a 25,8 km de Campo Maior, 28,7 km de Estremoz, 29,7 km de Portalegre e 33,3 km de Elvas. A proximidade às estradas nacionais EN 243, EN 369 e EN 371 reforça a conectividade regional. Inserido numa zona industrial destinada a indústria, comércio e serviços, apresenta condições favoráveis à instalação e expansão de atividades empresariais. 2. Valências Técnicas e Diferenciais Operacionais O imóvel dispõe de dois armazéns com naves amplas e um grande portão elétrico, facilitando as operações de carga e descarga. O lote de 2.587 m² proporciona boas condições de circulação e manobra para veículos pesados e viaturas ligeiras. Integra uma entrada pedonal independente para acesso aos escritórios, permitindo separar a circulação de pessoas do fluxo de mercadorias. A área administrativa inclui várias salas de trabalho, corredores e copa de apoio, complementada por dois vestiários e instalações sanitárias, assegurando funcionalidade e condições de apoio às equipas. 3. Aptidão e Polivalência Multissetorial O imóvel encontra-se preparado para acomodar diversos modelos operacionais: Entreposto Logístico e Distribuição Regional (Cross-Docking): Ideal para operadores de transporte, transitários ou centros de consolidação de cargas entre o interior de Portugal e Espanha. Plataforma Agroindustrial e Agroalimentar: Adequação natural ao setor agroalimentar e de apoio à forte tradição pecuária e agrícola da região do Alto Alentejo. Indústria Transformadora e Manufatura: Enquadramento propício a processos de produção e montagem com necessidades de espaço coberto e cais de carga. Comércio Grossista ou Prestação de Serviços Técnicos. 4. Vantagens Competitivas para o Investidor Competitividade de Custos: Monforte oferece custos de solo e de implantação substancialmente mais reduzidos do que os grandes centros urbanos e áreas metropolitanas, permitindo rácios de rentabilidade (yields) mais atrativos. Potencial de Nearshoring e Logística Transfronteiriça: Posição geográfica ideal para captar empresas europeias ou espanholas que procurem operações eficientes a custos controlados na Península Ibérica. Ativo Pronto a Operar: Espaço moderno, licenciado e funcional, eliminando os prazos dilatados e a incerteza associados à construção de raiz. Para mais informações e agendamento de visitas técnicas, contacte-nos. #ref: 171392

Restaurante com Habitação Oportunidade Única em Monforte Apresenta-se excelente oportunidade de investimento no concelho de Monforte: prédio urbano composto por espaço comercial e habitação, ideal para quem procura conciliar negócio próprio com residência. No rés-do-chão encontra-se o conhecido restaurante ’A Churrasqueira do Tapadão’, totalmente equipado e pronto a funcionar, com espaço interior funcional e esplanada fechada, proporcionando conforto aos clientes durante todo o ano. No 1.º piso, a propriedade dispõe de uma moradia T3, com áreas bem distribuídas, destacando-se um dos quartos em suite, oferecendo maior privacidade e conforto. O imóvel conta ainda com: Abastecimento de água Garagem Excelente potencial de rentabilidade Uma solução ideal para empresários do setor da restauração ou investidores que procuram um imóvel versátil, com dupla vertente: habitação + rendimento. AP-2034 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059329

No coração da vila de Monforte, na emblemática Praça da República, surge uma oportunidade rara para quem procura investir com visão e criar um espaço verdadeiramente à medida das suas ambições. Este imóvel, situado no 1.º andar de um edifício de apenas dois pisos, oferece 138 m² de área bruta totalmente em open space, em estado tosco uma tela em branco pronta a ganhar vida. Aqui, cada detalhe pode ser pensado por si, seja para um escritório moderno, um consultório elegante ou um espaço comercial diferenciador. A luz natural é uma das grandes protagonistas. O terraço interior confere ao espaço uma luminosidade envolvente, criando um ambiente mais agradável, produtivo e valorizado um verdadeiro trunfo para qualquer atividade profissional. Inserido numa zona central e consolidada, beneficia de excelente visibilidade, bons acessos e facilidade de estacionamento, fatores essenciais para o sucesso de qualquer negócio. Mas o verdadeiro potencial vai além do presente. Com a futura construção de uma unidade hoteleira de cinco estrelas no concelho, esta localização promete uma valorização significativa, impulsionando a dinâmica económica da região e aumentando a procura por serviços e espaços comerciais. Este imóvel representa uma excelente relação custo-benefício para quem pretende investir, desenvolver um projeto próprio ou posicionar-se antecipadamente numa zona em crescimento. Nota: Imovél de entidade bancária! O imóvel não dispõe de licença de utilização, sendo o processo de licenciamento e eventuais obras da responsabilidade do adquirente uma oportunidade adicional para adaptar o espaço exatamente às suas necessidades. Se procura um espaço com potencial, localização estratégica e margem para valorização, esta pode ser a escolha certa. Entre em contato e agende uma visita! #ref: 161859