Duplex para venda novos no Porto

DOURO 39 - APARTAMENTOS DE LUXO COM VISTA PARA O RIO DOURO | PORTO Apartamentos de luxo T2 , T2 Duplex e T3 Duplex para comprar no Porto, a apenas 200 metros da margem do Rio Douro. Um empreendimento residencial exclusivo que combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium, espaços exteriores e uma localização privilegiada junto ao rio. O Douro 39 apresenta uma coleção limitada de apenas 13 apartamentos, concebidos para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, numa das zonas do Porto com uma ligação especial ao Rio Douro. Com áreas brutas de construção entre aproximadamente 108 m² e 256 m², este empreendimento distingue-se pela amplitude dos espaços, luminosidade natural e seleção criteriosa de materiais e equipamentos. APARTAMENTOS T2 E T3 COM VISTA RIO O Douro 39 disponibiliza diferentes tipologias, desde apartamentos T2 a espaçosos T3+1, incluindo soluções duplex que proporcionam uma organização funcional das áreas sociais e privadas. As varandas generosas, os pátios interiores e as vistas panorâmicas sobre o Rio Douro valorizam a experiência de habitar, criando uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e a envolvente. Cada apartamento foi pensado para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, respondendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo. ACABAMENTOS PREMIUM E CONFORTO A qualidade construtiva e a atenção ao detalhe estão presentes na seleção de materiais e equipamentos de marcas reconhecidas: Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch e mobiliário Amplitude; Soalho em madeira de carvalho Castro & Filhos; Pavimentos e revestimentos Margres Kerlite e Porcelanosa; Caixilharia de alumínio SoSoares; Sistema de ar condicionado Daikin; Varandas e espaços exteriores privativos; Garagem com um ou dois lugares de estacionamento por fração; Arrecadação privativa; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Uma combinação de materiais de qualidade, tecnologia e soluções funcionais que contribui para o conforto e valorização de cada habitação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - CAMPANHÃ, PORTO Situado a cerca de 200 metros da margem do Rio Douro, o Douro 39 beneficia de uma localização que permite desfrutar da proximidade ao rio e, simultaneamente, das comodidades da cidade do Porto. A envolvente oferece uma experiência residencial diferenciadora, conjugando tranquilidade, paisagem ribeirinha e acesso à dinâmica urbana. A localização em Campanhã representa também uma oportunidade para quem procura comprar apartamento no Porto, seja para habitação própria ou investimento imobiliário, numa zona em transformação e requalificação urbana. EXCLUSIVIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Com apenas 13 frações, o Douro 39 distingue-se pela sua dimensão reservada, diversidade de tipologias e proximidade ao Rio Douro. Os apartamentos apresentam valores indicativos a partir de 555.000 €, variando conforme a tipologia, área e características de cada fração. Se procura um apartamento de luxo no Porto, com vista rio, garagem, acabamentos premium e espaços exteriores, descubra as oportunidades disponíveis no Douro 39. Contacte a Entreparedes Real Estate e agende uma apresentação personalizada do empreendimento. Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração anunciada. Os acabamentos e equipamentos poderão sofrer alterações, mantendo padrões de qualidade equivalentes. Preços e disponibilidade sujeitos a confirmação. Nota para Consultores Imobiliários: Este empreendimento está disponível para partilha de negócio, mediante confirmação das condições comerciais. Se tem clientes interessados, entre em contacto connosco. AMI: 13781 ENTREPAREDES REAL ESTATE - PROFISSIONALISMO E DEDICAÇÃO AO SEU SERVIÇO A Entreparedes Real Estate é uma imobiliária especializada na compra, venda, promoção e gestão de imóveis. Contamos com uma equipa experiente e multilingue, dedicada a proporcionar um acompanhament #ref:BLO_3133

Aproveite a oportunidade de investir no coração do Porto! Este imóvel exclusivo no centro do Porto reúne charme histórico, localização privilegiada e potencial de valorização. Ideal para quem procura oportunidades únicas de investimento ou uma residência de alto padrão. O empreendimento: Um projeto que preserva a essência da arquitetura portuense, composto por cinco frações exclusivas do T0 ao T2 Duplex, resultado de uma intervenção cuidada numa típica casa portuense. Cada unidade foi projetada para maximizar a luz natural, com detalhes originais e toques modernos, criando uma harmonia entre o passado e o presente. Localização Estratégica: A poucos passos da estação de metro da Trindade (300 m), da Câmara Municipal (500 m), assim como de centros turísticos, comerciais e culturais. Proximidades e Acessos: - Comércio: até 0,5 km (6 minutos a pé); - Supermercados: até 0,3 km (4 minutos a pé) - Centros comerciais: 1 km (12 minutos a pé) - Hospitais e Farmácias: até 0,8 km (10 minutos a pé) - Transportes públicos: à porta Tipologias de Apartamentos: - T0 - T1 Duplex - T2 - T2 Duplex Características únicas: Imagine viver ou investir num espaço onde cada detalhe preserva a alma da construção tradicional, mas ao mesmo tempo oferece todo o conforto contemporâneo. - A beleza intocada do sistema construtivo original; - Intervenções subtis que respeitam a história; - Uma ligação única entre o interior acolhedor e o exterior inspirador; - Pé-direito imponente, luz natural e elementos arquitetónicos que unem passado e presente. Mais do que uma propriedade, trata-se de uma experiência: A história do Porto antigo aliado ao estilo de vida moderno. Um refúgio perfeito para habitação ou uma aposta segura de investimento, com enorme potencial de valorização. Localizada na melhor zona do Porto, pronta a oferecer uma experiência única de vida ou negócio! #ref:#01-2024_EMP

Cedofeita Luxury Apartments Investimento Elegível para Alojamento Local - Imóveis prontos a escriturar Desde 460 000€ Localizado no centro de Cedofeita, uma das zonas mais dinâmicas e culturais do Porto, o Cedofeita Luxury Apartments apresenta-se como uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram imóveis prontos, com licenciamento de Alojamento Local disponível e elevado potencial de valorização. Target: Investidores nacionais e internacionais focados em imóveis urbanos com forte procura turística e potencial de arrendamento de curta duração, bem como particulares à procura de uma segunda habitação no coração da cidade. Empreendimento Exclusivo Composto por apenas 8 unidades, este projeto oferece apartamentos T1, T1+1 e T2 duplex entre os 60 m² e 102 m², com varandas, jardins ou terraços privativos. Cada unidade foi construída com atenção ao detalhe, integrando acabamentos de qualidade e soluções que garantem conforto, durabilidade e valor patrimonial. Vantagens para Investidores Zona com forte procura turística e residencial Situado em Cedofeita, a poucos passos das galerias de arte, cafés, comércio local e centros culturais, este é um dos bairros mais procurados tanto por residentes como por visitantes. Apartamentos concluídos e prontos para rendimento imediato As unidades estão prontas a ser escrituradas e mobiladas, permitindo arrendamento de imediato. Elegibilidade para Alojamento Local Cedofeita passou a permitir novas licenças de alojamento local. Esta alteração regulamentar transforma este projeto numa oportunidade rara para operar legalmente no mercado de arrendamento de curta duração no Porto. Gestão turnkey com apoio total ao investidor Através da i-Wish (AMI 14936), os investidores contam com apoio integral: desde o NIF e abertura de conta bancária até financiamento, licenciamento e exploração do imóvel. Consultoria especializada com Marta Oliveira A corretora Marta Oliveira acompanha pessoalmente todo o processo, oferecendo um serviço personalizado com foco na rentabilidade e segurança do investimento. Porquê Cedofeita? Cedofeita é um dos bairros em maior expansão no centro do Porto. Atrai turistas, estudantes, profissionais e nómadas digitais. A procura por alojamento de curta e média duração mantém-se elevada, refletindo-se numa ocupação constante e rendimentos atrativos. Pronto para investir? Marque a sua visita presencial, por videoconferência ou telefone/WhatsApp. Aproveite esta janela de oportunidade única para investir com segurança no centro do Porto. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. #ref:EDI_1046

FONTEDAMOURA80 - NOVO CONCEITO - PREDIO COM 5 FRAÇÕES Oportunidade única no mercado imobiliário do Porto, junto a uma zona estratégica, com proximidade a vários polos Universitários, tais como a Universidade Lusíada e acessos rápidos às principais vias (centro, Boavista e VCI), assim como a comércio de proximidade, excelente rede de transportes públicos , etc. Este edifício contemporâneo, em construção, oferece 5 frações exclusivas, de T1 , T1+1 duplex e T2+1 duplex, com acabamentos de alta qualidade. A sua localização é uma mais valia, seja para morar ou investir, pois está localizado numa zona próxima a todos os serviços, faculdades, Parque da Cidade e praias. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, estilo e luminosidade. Os acabamentos das frações evidenciam um padrão de qualidade superior, destacando-se pela seleção criteriosa de materiais nobres. As cozinhas e casas de banho apresentam bancadas em materiais resistentes de compósito de quartzo RMC e revestimentos de elevada durabilidade. Os equipamentos elétricos são de marcas reconhecidas e os eletrodomésticos são de nível superior da marca TEKA. Todos os equipamentos correspondem a classes energéticas A ou superiores, garantindo elevada eficiência energética, menor consumo e maior sustentabilidade no uso quotidiano. Os acessórios de banho da marca Bruma Leaf e cozinha TEKA são de alta qualidade, assegurando durabilidade, conforto de utilização e coerência estética com o design geral do espaço. O aquecimento das águas sanitárias é feito através de bomba de calor de alta eficiência. Destaca-se também a cobertura do prédio em ’COOL ROOF’ com telha plana de alta reflectância solar e isolamento térmico otimizado, contribui para reduzir o sobreaquecimento e melhorar o desempenha energético. As zonas comuns utilizam iluminação LED com sensores de presença, otimizando o consumo energético e conta ainda com um elevador garantindo assim acessibilidade e conforto. O edifício apresenta uma classificação energética elevada (A ou A+), refletindo a implementação de soluções construtivas e tecnológicas orientadas para a eficiência e a sustentabilidade. A envolvente exterior beneficia de um bom isolamento térmico e acústico, com caixilharias SOSOARES de corte térmico e vidro duplo de elevada performance, reduzindo perdas energéticas e aumentando o conforto interior. Pontos de interesse próximos: Parque da Cidade do Porto - 2.2 km Universidade Lusiada - 1.6 km Av. Da Boavista 3.3 km Praia do Castelo (Foz) 3.3 km Parque desportivo de Ramalde 400 mts Mapa de acabamentos: - Cozinhas em alomerado silestone texturizado em RMC - Eletrodomésticos da marca TEKA - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Tipo SOSOARES - Estores elétricos - Pavimento em flutuante com folha de madeira natural - Tectos falsos com focos Led - Pré instalação de Ar Condicionado - Sistema de VMC com duplo fluxo, garantindo assim excelente qualidade de ar interior e uma temperatura ambiente estável - Monocomandos da marca Bruma Leaf - Base de duche - Louças de casa de banho Suspensas da Marca Sanitana Glam - Roupeiros Innovus Sonae Arouco Elegance Natural - Portas Entrada de segurança Pronto a escriturar. Reserve já o seu imóvel! #ref:1920_PR