Duplex para venda no Porto, até 700.000 €

SERRALVES 239 - PORTO A doBairro Imobiliária apresenta o seu mais recente projeto residencial em fase de comercialização, localizado na prestigiada zona de Lordelo do Ouro, no coração do Porto. Este exclusivo empreendimento situado em Serralves, é composto por dois edifícios interligados, oferecendo um total de 12 apartamentos de luxo com tipologias variadas e áreas interiores brutas entre os 54 m² e os 140 m². No piso térreo, todas as frações beneficiam de acesso direto a jardins privativos, enquanto o piso da cave está destinado a estacionamento, com lugares equipados com tomadas para carregamento de viaturas elétricas, disponíveis para todas as unidades. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para garantir o máximo conforto, funcionalidade e sofisticação aos futuros residentes. Com uma localização privilegiada numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas da cidade, o empreendimento destaca-se pela sua centralidade e proximidade a pontos de interesse, bem como pela fácil acessibilidade às principais vias de entrada e saída do Porto proporcionando assim uma qualidade de vida incomparável. Principais Características do Empreendimento: Cobertura: - Executada em zinco pré-patinado, garantindo elevada durabilidade e um toque contemporâneo e elegante. Fachadas: - Revestimento em granito amarelo, conferindo distinção e robustez. Varandas: - Iluminadas, funcionam como uma extensão harmoniosa da área social. Caixilharia: -Alumínio lacado com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes; - Vidros duplos para elevado isolamento térmico e acústico; - Janelas com blackouts interiores motorizados. Interiores: - Portas de entrada de alta segurança; - Iluminação LED embutida em tetos falsos com isolamento acústico; - Instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos de grandes dimensões em paredes e pavimentos; - Soalho em carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos; - Roupeiros em MDF lacado hidrófugo, com iluminação integrada. Cozinhas: - Mobiliário em MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone; - Eletrodomésticos encastrados de gama superior; - Iluminação LED embutida. Instalações Sanitárias: - Armários com acabamento em madeira de carvalho; - Louças sanitárias suspensas; - Bases de duche texturizadas em resina. Eficiência Energética: - Isolamento térmico pelo interior e exterior; - Certificação Energética: - Classe A para todos os apartamentos; - Sistema de ar condicionado de alta eficiência energética; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Outros Equipamentos: - Vídeo porteiro de última geração; - Elevador com capacidade para 8 pessoas; - Garagens equipadas com pontos de carregamento para veículos elétricos. Início Obra: Janeiro de 2025 Conclusão Obra Prevista: Junho de 2027 Sinta-se em casa connosco - a doBairro Imobiliária é o seu parceiro confiável em todas as suas aspirações imobiliárias. O seu percurso começa aqui! #ref:EDI_114

DOURO 39 - APARTAMENTOS DE LUXO COM VISTA PARA O RIO DOURO | PORTO Apartamentos de luxo T2 , T2 Duplex e T3 Duplex para comprar no Porto, a apenas 200 metros da margem do Rio Douro. Um empreendimento residencial exclusivo que combina arquitetura contemporânea, acabamentos premium, espaços exteriores e uma localização privilegiada junto ao rio. O Douro 39 apresenta uma coleção limitada de apenas 13 apartamentos, concebidos para quem procura qualidade de vida, privacidade e conforto, numa das zonas do Porto com uma ligação especial ao Rio Douro. Com áreas brutas de construção entre aproximadamente 108 m² e 256 m², este empreendimento distingue-se pela amplitude dos espaços, luminosidade natural e seleção criteriosa de materiais e equipamentos. APARTAMENTOS T2 E T3 COM VISTA RIO O Douro 39 disponibiliza diferentes tipologias, desde apartamentos T2 a espaçosos T3+1, incluindo soluções duplex que proporcionam uma organização funcional das áreas sociais e privadas. As varandas generosas, os pátios interiores e as vistas panorâmicas sobre o Rio Douro valorizam a experiência de habitar, criando uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e a envolvente. Cada apartamento foi pensado para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, respondendo às exigências de um estilo de vida contemporâneo. ACABAMENTOS PREMIUM E CONFORTO A qualidade construtiva e a atenção ao detalhe estão presentes na seleção de materiais e equipamentos de marcas reconhecidas: Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch e mobiliário Amplitude; Soalho em madeira de carvalho Castro & Filhos; Pavimentos e revestimentos Margres Kerlite e Porcelanosa; Caixilharia de alumínio SoSoares; Sistema de ar condicionado Daikin; Varandas e espaços exteriores privativos; Garagem com um ou dois lugares de estacionamento por fração; Arrecadação privativa; Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Uma combinação de materiais de qualidade, tecnologia e soluções funcionais que contribui para o conforto e valorização de cada habitação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - CAMPANHÃ, PORTO Situado a cerca de 200 metros da margem do Rio Douro, o Douro 39 beneficia de uma localização que permite desfrutar da proximidade ao rio e, simultaneamente, das comodidades da cidade do Porto. A envolvente oferece uma experiência residencial diferenciadora, conjugando tranquilidade, paisagem ribeirinha e acesso à dinâmica urbana. A localização em Campanhã representa também uma oportunidade para quem procura comprar apartamento no Porto, seja para habitação própria ou investimento imobiliário, numa zona em transformação e requalificação urbana. EXCLUSIVIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Com apenas 13 frações, o Douro 39 distingue-se pela sua dimensão reservada, diversidade de tipologias e proximidade ao Rio Douro. Os apartamentos apresentam valores indicativos a partir de 555.000 €, variando conforme a tipologia, área e características de cada fração. Se procura um apartamento de luxo no Porto, com vista rio, garagem, acabamentos premium e espaços exteriores, descubra as oportunidades disponíveis no Douro 39. Contacte a Entreparedes Real Estate e agende uma apresentação personalizada do empreendimento. Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração anunciada. Os acabamentos e equipamentos poderão sofrer alterações, mantendo padrões de qualidade equivalentes. Preços e disponibilidade sujeitos a confirmação. Nota para Consultores Imobiliários: Este empreendimento está disponível para partilha de negócio, mediante confirmação das condições comerciais. Se tem clientes interessados, entre em contacto connosco. AMI: 13781 ENTREPAREDES REAL ESTATE - PROFISSIONALISMO E DEDICAÇÃO AO SEU SERVIÇO A Entreparedes Real Estate é uma imobiliária especializada na compra, venda, promoção e gestão de imóveis. Contamos com uma equipa experiente e multilingue, dedicada a proporcionar um acompanhament #ref:BLO_3133

Empreendimento Serralves - 12 apartamentos exclusivos (T1 à T4) luxo para comprar na zona nobre do Porto. Com tipologias variadas, e com áreas brutas interiores entre os 54 m² e os 140 m². Localizado numa das zonas mais emblemáticas e exclusivas do Porto, o empreendimento beneficia de uma posição central que proporciona fácil acesso a diversos pontos de interesse e às principais vias de entrada e saída da cidade, garantindo uma qualidade de vida superior. Acabamentos de elevada qualidade, conforto e segurança - projeto oferece um estilo de vida único, combinando luxo, conforto e sustentabilidade. Acabamentos: Soalho de carvalho multicamada nas zonas sociais e quartos Cozinhas equipadas com móveis de MDF lacado hidrófugo e tampos em Silestone, e eletrodomésticos encastrados Iluminação em LED embutida no teto falso Caixilharia em alumínio lacado, com sistemas de correr, eleváveis e oscilobatentes, todas com vidro duplo para melhor isolamento térmico e acústico Cada apartamento foi projetado para atender às necessidades dos mais exigentes, proporcionando um ambiente residencial de conforto e alta qualidade no centro da cidade do Porto. Início obra: 1º trimestre de 2025 Fim de obra: 2º trimestre 2027 Localização: Museu de Serralves: 500 metros Parque da Cidade: 2km Centro Histórico do Porto: 15min carro Hospital CUF Porto: 2km Praias de Matosinhos e Foz do Douro: 10 min carro Comércio e Serviços: A menos de 5 minutos a pé encontram-se supermercados, farmácias, e uma variedade de restaurantes e cafés, proporcionando conveniência no dia-a-dia Condições de venda: Assinatura do CPCV - 20% 60 dias após contrato promessa - 10% 120 dias após CPCV - 10% Escritura: 60% Uma oportunidade fantástica de investimento neste empreendimento para comprar na zona nobre do Porto, a Marechal Gomes da Costa. Ligue já para mais informações!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. #ref:BLO_2879

Apartamentos T1 e T3 charmosa zona dos Duques - Bonfim - Porto. Localizado no centro do Porto, o Saldanha Duques destaca-se pela sua localização privilegiada e pela harmonia entre tradição e contemporaneidade. O edifício Duques Bonfim, é composto por 5 pisos e 4 apartamentos, com tipologias T1 e T1+2, cuidadosamente concebidas para responder às necessidades da vida urbana moderna. As frações apresentam áreas amplas, excelente exposição solar e uma localização central, permitindo acesso rápido aos principais pontos da cidade, serviços e zonas comerciais. Situado na zona do Bonfim, uma das áreas mais autênticas e em valorização do Porto, o empreendimento beneficia de uma localização urbana consolidada que combina centralidade, acessibilidade e proximidade a diversos serviços essenciais. A poucos minutos encontram-se diversos equipamentos de apoio ao quotidiano, comércio local, serviços e transportes públicos. A área oferece também excelentes acessibilidades rodoviárias e ligação rápida às principais zonas da cidade. Transportes A mobilidade é um dos grandes pontos fortes da localização. Metro Estação Campo 24 de Agosto - cerca de 6 minutos a pé Autocarros Várias linhas STCP nas imediações - 2 a 4 minutos a pé Comboio Estação de Campanhã - cerca de 15 minutos a pé Acessos rodoviários VCI - cerca de 7 minutos de carro A20 - cerca de 15 minutos Supermercados Continente Bom Dia - ~5 min a pé Pingo Doce - ~6 min a pé Farmácia Farmácia do Bonfim - cerca de 2 minutos a pé Outros serviços Bancos Padarias e cafés tradicionais Restaurantes Ginásios Comércio de proximidade A localização permite resolver grande parte das necessidades do dia-a-dia sem necessidade de transporte. Educação Num raio aproximado de 1 km encontram-se várias instituições de ensino, tornando esta localização particularmente conveniente para famílias. Ensino básico e secundário Escolas públicas e privadas nas proximidades Liceus e colégios a poucos minutos Ensino superior Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto Faculdade de Engenharia (metro ou carro) Acabamentos O empreendimento apresenta materiais e soluções construtivas pensadas para conforto, qualidade e durabilidade. Fachada: Revestimento em azulejo tradicional com relevo Caixilharia: Alumínio com ruptura térmica Vidro duplo para isolamento térmico e acústico Pavimentos: Soalho multicamada de carvalho aplicado em espinha nas zonas sociais e quartos Cozinhas Mobiliário em MDF lacado branco Tampo em mármore branco Eletrodomésticos Bosch encastrados Casas de banho Revestimento cerâmico Louças suspensas Bases de duche modernas Climatização Sistema de ar condicionado Mitsubishi Iluminação Iluminação embutida nas principais divisões Carpintarias MDF lacado branco de elevada qualidade Conclusão. final de 2026 Exposição solar: Nasc/Poente Tipologias e Valores O edifício de 5 andares dispõe de 4 apartamentos com áreas amplas e excelente exposição solar T1+2 (Piso -1 e 1): 370.000,00€ T1 (Piso 2): 260.000,00€ T1 (Piso 3): 265.000,00€ T1+2 (Piso 4 e Águas Furtadas): 395.000,00€ Ligue já e marque a sua visita!! OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão. Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. #ref:APA_3021

Empreendimento Molares 27/28 Destaca-se pela excelente localização, próxima de vias de acesso, auto estrada e rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos, comércio, lazer e serviços. Está inserido num projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu desfrute diário. Acabamentos de qualidade - Alarme; - Vídeo porteiro; - Pré-instalação de aspiração central e som ambiente; - Sensores de gás, fumos, inundação e movimento de pessoas; - Casas inteligentes solução home protetor da MEO; - Estores Elétricos; - Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico IMPACTODAN 10 mm; - Ar Condicionado nos quartos e sala; - Cozinha equipada com placa, forno e combinado encastrado; - Carpintarias em carvalho; - Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos: - Louça sanitária suspensa Sanindusa; - Seca Toalhas; - Churrasqueira na varanda/terraço; - Bomba de Calor para águas sanitárias; - Cisterna na cave, com grupo de bombagem duplo; - Capoto com 6cm de espessura; - Correção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio; - Sala de Condomínio; - Piscina, jardim e campo de Padel; - Box Fechada; - Todas as garagens individuais com energia da própria habitação; - Pavimento da cave em tijoleira; LOCALIZAÇÃO Próxima de vias de acesso à auto estrada, rodeado por todo o tipo de infraestruturas de apoio, transportes públicos e comércio, lazer e serviços: - Colégio Espinheira Rio - 99m; - Colégio Luso-Francês - 1.8km; - Pólo Universitário - 3,1km; - Museu de Serralves - 6km; - Praia (Foz) - 7.1km; - Porto Centro - 3.4km; - Farmácia - 450m; - Hospital da Prelada - 1,4Km; - Hospital de São João - 3.5km; - Continente Bom Dia Amial - 1,7km; - Pingo Doce - 400m; - NorteShopping - 3,7km. Um projeto para aproveitar tranquilamente com a sua família! Não perca esta oportunidade, visite o nosso stand de vendas situado na Rua Senhora do Porto nº571, Ramalde - Porto. A funcionar no seguinte horário: Segunda a Sábado das 10h às 12h30 e das 13h30 às 19h. Feriados das 13h30 às 19h. Descanso semanal: Domingo. A Predipalma já construiu e comercializou mais de 900 apartamentos! Venha conhecer a razão do nosso sucesso! As imagens apresentadas são virtuais e meramente ilustrativas, sendo conformes às características das habitações. Podem, por motivos técnicos, comerciais ou legais estar sujeitas a eventuais alterações. Os acabamentos e equipamentos indicados poderão ser substituídos pelo promotor por outras de qualidade equivalente. #ref:M27/28

Aproveite a oportunidade de investir no coração do Porto! Este imóvel exclusivo no centro do Porto reúne charme histórico, localização privilegiada e potencial de valorização. Ideal para quem procura oportunidades únicas de investimento ou uma residência de alto padrão. O empreendimento: Um projeto que preserva a essência da arquitetura portuense, composto por cinco frações exclusivas do T0 ao T2 Duplex, resultado de uma intervenção cuidada numa típica casa portuense. Cada unidade foi projetada para maximizar a luz natural, com detalhes originais e toques modernos, criando uma harmonia entre o passado e o presente. Localização Estratégica: A poucos passos da estação de metro da Trindade (300 m), da Câmara Municipal (500 m), assim como de centros turísticos, comerciais e culturais. Proximidades e Acessos: - Comércio: até 0,5 km (6 minutos a pé); - Supermercados: até 0,3 km (4 minutos a pé) - Centros comerciais: 1 km (12 minutos a pé) - Hospitais e Farmácias: até 0,8 km (10 minutos a pé) - Transportes públicos: à porta Tipologias de Apartamentos: - T0 - T1 Duplex - T2 - T2 Duplex Características únicas: Imagine viver ou investir num espaço onde cada detalhe preserva a alma da construção tradicional, mas ao mesmo tempo oferece todo o conforto contemporâneo. - A beleza intocada do sistema construtivo original; - Intervenções subtis que respeitam a história; - Uma ligação única entre o interior acolhedor e o exterior inspirador; - Pé-direito imponente, luz natural e elementos arquitetónicos que unem passado e presente. Mais do que uma propriedade, trata-se de uma experiência: A história do Porto antigo aliado ao estilo de vida moderno. Um refúgio perfeito para habitação ou uma aposta segura de investimento, com enorme potencial de valorização. Localizada na melhor zona do Porto, pronta a oferecer uma experiência única de vida ou negócio! #ref:#01-2024_EMP

A poucos minutos da Estação de Campanhã e das margens do Douro, nasce o Porto Riverside Living - um novo empreendimento de design contemporâneo que combina conforto, localização estratégica e potencial de valorização. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer uma vida urbana conectada, prática e elegante. Viver no Porto, entre tradição e futuro. Localizado em plena zona oriental da cidade, o projeto está inserido numa área de renovação urbana em forte valorização, junto ao centro histórico, ao novo Terminal Intermodal e às futuras ligações internacionais. Uma zona com transportes, escolas, universidades e comércio, que oferece qualidade de vida e segurança. A arquitetura moderna do edifício respeita o enquadramento urbano e oferece unidades bem distribuídas, todas com ar-condicionado, garantindo funcionalidade e conforto para quem habita ou investe. Características do Empreendimento: * Tipologias disponíveis: T1, T2 e T2 Duplex * Preço desde: 330.000€ * Pisos: 4 andares * Exposição solar: Nascente/Poente * Lugar de Garagem incluído * Ar condicionado * Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça Conclusão da obra prevista: março de 2028 Localização estratégica: * Parque Oriental da Cidade do Porto: 300 m * Acesso à A20 (nó do Freixo): 650 m * Estação de Campanhã: 800 m * Ponte do Freixo: 1.2 km * Praia Fluvial do Areinho (Vila Nova de Gaia): 2.6 km * Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km * Zona residencial segura com comércio, serviços e ciclovias Condições de Pagamento: * 5% na assinatura do CPCV * 15% no início da obra (previsto para Dezembro de 2026) * 20% até 8 meses após o início da obra * 60% na escritura Porquê o Porto? O Porto é uma das cidades com crescimento mais rápido da Europa em turismo e relocalização tecnológica. Com elevada procura de arrendamento ao longo de todo o ano e um ambiente acolhedor para expatriados, esta é a sua oportunidade de garantir um ativo rentável e seguro num bairro em plena valorização. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Somos uma agência boutique especializada em soluções imobiliárias chave-na-mão para investidores internacionais. Desde a aquisição à gestão integral do imóvel, incluindo a transferência da licença de Alojamento Local (AL), oferecemos acompanhamento com transparência e precisão. Contacte Marta Oliveira, para agendar uma visita virtual ou presencial. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. #ref:APA_1727

FONTEDAMOURA80 - NOVO CONCEITO - PREDIO COM 5 FRAÇÕES Oportunidade única no mercado imobiliário do Porto, junto a uma zona estratégica, com proximidade a vários polos Universitários, tais como a Universidade Lusíada e acessos rápidos às principais vias (centro, Boavista e VCI), assim como a comércio de proximidade, excelente rede de transportes públicos , etc. Este edifício contemporâneo, em construção, oferece 5 frações exclusivas, de T1 , T1+1 duplex e T2+1 duplex, com acabamentos de alta qualidade. A sua localização é uma mais valia, seja para morar ou investir, pois está localizado numa zona próxima a todos os serviços, faculdades, Parque da Cidade e praias. Cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, estilo e luminosidade. Os acabamentos das frações evidenciam um padrão de qualidade superior, destacando-se pela seleção criteriosa de materiais nobres. As cozinhas e casas de banho apresentam bancadas em materiais resistentes de compósito de quartzo RMC e revestimentos de elevada durabilidade. Os equipamentos elétricos são de marcas reconhecidas e os eletrodomésticos são de nível superior da marca TEKA. Todos os equipamentos correspondem a classes energéticas A ou superiores, garantindo elevada eficiência energética, menor consumo e maior sustentabilidade no uso quotidiano. Os acessórios de banho da marca Bruma Leaf e cozinha TEKA são de alta qualidade, assegurando durabilidade, conforto de utilização e coerência estética com o design geral do espaço. O aquecimento das águas sanitárias é feito através de bomba de calor de alta eficiência. Destaca-se também a cobertura do prédio em ’COOL ROOF’ com telha plana de alta reflectância solar e isolamento térmico otimizado, contribui para reduzir o sobreaquecimento e melhorar o desempenha energético. As zonas comuns utilizam iluminação LED com sensores de presença, otimizando o consumo energético e conta ainda com um elevador garantindo assim acessibilidade e conforto. O edifício apresenta uma classificação energética elevada (A ou A+), refletindo a implementação de soluções construtivas e tecnológicas orientadas para a eficiência e a sustentabilidade. A envolvente exterior beneficia de um bom isolamento térmico e acústico, com caixilharias SOSOARES de corte térmico e vidro duplo de elevada performance, reduzindo perdas energéticas e aumentando o conforto interior. Pontos de interesse próximos: Parque da Cidade do Porto - 2.2 km Universidade Lusiada - 1.6 km Av. Da Boavista 3.3 km Praia do Castelo (Foz) 3.3 km Parque desportivo de Ramalde 400 mts Mapa de acabamentos: - Cozinhas em alomerado silestone texturizado em RMC - Eletrodomésticos da marca TEKA - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Tipo SOSOARES - Estores elétricos - Pavimento em flutuante com folha de madeira natural - Tectos falsos com focos Led - Pré instalação de Ar Condicionado - Sistema de VMC com duplo fluxo, garantindo assim excelente qualidade de ar interior e uma temperatura ambiente estável - Monocomandos da marca Bruma Leaf - Base de duche - Louças de casa de banho Suspensas da Marca Sanitana Glam - Roupeiros Innovus Sonae Arouco Elegance Natural - Portas Entrada de segurança Pronto a escriturar. Reserve já o seu imóvel! #ref:1920_PR

Cedofeita Luxury Apartments Investimento Elegível para Alojamento Local - Imóveis prontos a escriturar Desde 460 000€ Localizado no centro de Cedofeita, uma das zonas mais dinâmicas e culturais do Porto, o Cedofeita Luxury Apartments apresenta-se como uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram imóveis prontos, com licenciamento de Alojamento Local disponível e elevado potencial de valorização. Target: Investidores nacionais e internacionais focados em imóveis urbanos com forte procura turística e potencial de arrendamento de curta duração, bem como particulares à procura de uma segunda habitação no coração da cidade. Empreendimento Exclusivo Composto por apenas 8 unidades, este projeto oferece apartamentos T1, T1+1 e T2 duplex entre os 60 m² e 102 m², com varandas, jardins ou terraços privativos. Cada unidade foi construída com atenção ao detalhe, integrando acabamentos de qualidade e soluções que garantem conforto, durabilidade e valor patrimonial. Vantagens para Investidores Zona com forte procura turística e residencial Situado em Cedofeita, a poucos passos das galerias de arte, cafés, comércio local e centros culturais, este é um dos bairros mais procurados tanto por residentes como por visitantes. Apartamentos concluídos e prontos para rendimento imediato As unidades estão prontas a ser escrituradas e mobiladas, permitindo arrendamento de imediato. Elegibilidade para Alojamento Local Cedofeita passou a permitir novas licenças de alojamento local. Esta alteração regulamentar transforma este projeto numa oportunidade rara para operar legalmente no mercado de arrendamento de curta duração no Porto. Gestão turnkey com apoio total ao investidor Através da i-Wish (AMI 14936), os investidores contam com apoio integral: desde o NIF e abertura de conta bancária até financiamento, licenciamento e exploração do imóvel. Consultoria especializada com Marta Oliveira A corretora Marta Oliveira acompanha pessoalmente todo o processo, oferecendo um serviço personalizado com foco na rentabilidade e segurança do investimento. Porquê Cedofeita? Cedofeita é um dos bairros em maior expansão no centro do Porto. Atrai turistas, estudantes, profissionais e nómadas digitais. A procura por alojamento de curta e média duração mantém-se elevada, refletindo-se numa ocupação constante e rendimentos atrativos. Pronto para investir? Marque a sua visita presencial, por videoconferência ou telefone/WhatsApp. Aproveite esta janela de oportunidade única para investir com segurança no centro do Porto. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. #ref:EDI_1046