Nova construção para venda com vídeos em Vila Nova de Gaia, Porto

O The Yard Next não é apenas um lugar para morar é um investimento seguro e um estilo de vida. Localizado em Vila Nova de Gaia, oferece fácil acesso a principais vias de transporte, centros comerciais, escolas e zonas de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada aos seus moradores, uma vez que irá ser construído um viaduto pedonal que dará acesso direto à nova linha de metro rubi. O empreendimento encontra-se na fase final de construção e deverá estar concluído no primeiro semestre de 2026. Condomínio fechado com os seguintes serviços: Jardim privativo Ginásio Lavandaria comum Espaço Kids Lounge/Coworking Destaques do apartamento: Cozinha e sala integradas em open space Varanda Ar condicionado central Piso de madeira multicamadas em carvalho natural Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente) Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico Construção premium Localização e acessos privilegiados: 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa) 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta 8 min / 4,5 km da Casa da Música 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena) 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã Paragens de autocarro a menos de 200 m Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado) 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado) Serviços e comércio próximos: 2 min / 1 km do Continente Arrábida 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho Para viver com qualidade: Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade. Pontos de interesse próximos: Arrábida Shopping (futuro metro Linha Rubi) Caves do Vinho do Porto Quinta do Fojo - Golfe e Padel Clube de Vela CONDIÇÕES DE COMPRA: Reserva da Fração - 5.000,00€ Contrato de Promessa compra e venda: 10% do preço total do imóvel. · Reforço de Sinal: 15% do valor total do imóvel (na conclusão da estrutura de betão). Escritura Publica: 75% do valor do imóvel (data prevista, Maio de 2026) #ref:EMPAS012

No Empreendimento Land Roots River Apartments, pode ter o privilégio de acordar todos os dias com uma vista única sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Viva com o Douro à sua janela. Localizado no coração histórico de Vila Nova de Gaia, a poucos passos do Cais de Gaia, o Empreendimento Land Roots River Apartments combina conforto, exclusividade e uma localização simplesmente imbatível. Uma zona cheia de história, onde os emblemáticos barcos rabelos traziam o Vinho do Porto até às caves. Os apartamentos disponíveis são T2 e T2 Duplex, todos com áreas muito generosas, espaços exteriores e lugar de garagem, oferecendo o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bem-estar. O Empreendimento Land Roots River Apartments disponibiliza uma piscina interior, ginásio, sauna, banho turco, copa, zona de convívio, balneários e espaços verdes - tudo pensado para proporcionar momentos de descanso, lazer e convívio, sem precisar de sair de casa. Os acabamentos refletem a atenção ao detalhe e o compromisso com a qualidade: piso radiante em todas as divisões, caixilharia de excelência da marca Hyline e cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH. Se procura viver com conforto, vista e história, este é o lugar certo. Pronto a escriturar. Agende já a sua visita. #ref:33745

Sal D’Ouro Horizon, uma promessa de harmonia entre conforto e contemporaneidade, culminando num estilo de vida citadino com toda a serenidade da natureza, em Vila Nova de Gaia, no Porto. O projeto, está inserido no Sal D’Ouro Collection, um conjunto de seis novos projetos residenciais, num Bairro único entre o Atlântico e o Douro. O Sal D’Ouro Horizon conta com 46 apartamentos, de tipologias T1, T2, T3 a T5, distribuídos por cinco pisos, com áreas brutas privativas entre os 56 m2 e os 240 m2, onde irá encontrar tranquilidade e natureza do outro lado da janela. Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Todas as unidades contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns. Algumas frações dispõem de arrecadação. O Sal D’Ouro Horizon, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos). Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas. Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. #ref:SALHOR

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

O The YARD é um empreendimento constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD. #ref:EMPAS010

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

Empreendimento residencial contemporâneo localizado na Travessa do Agueiro, em plena zona nobre de Vila Nova de Gaia, a poucos metros da Avenida da República e do El Corte Inglês o principal polo comercial e de serviços da cidade. A localização garante mobilidade total e elevada valorização, com Metro a cerca de 200 m, estação de comboio próxima, acesso rápido à A44, e ligação direta ao centro histórico do Porto, Cais de Gaia e zonas ribeirinhas. O Empreendimento O Tetris foi concebido para responder às exigências da vida urbana moderna, combinando design funcional, conforto e eficiência. Comodidades do edifício: Garagem privativa com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Arrumos Ginásio totalmente equipado, exclusivo para residentes Jardim comum e zonas exteriores, criando um refúgio urbano no centro da cidade Fachada técnica ventilada, com elevado desempenho térmico e acústico Fim de construção a Junho de 2027. #ref:EMPADF033

Construção inicia no decorrer do segundo semestre de 2026 e são até 3 anos para conclusão. Novo empreendimento em construção em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, que combina design contemporâneo, qualidade de construção superior e uma localização excecional. Cada apartamento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e elegância. Materiais de qualidade, acabamentos de primeira linha e uma atenção meticulosa aos detalhes, garantem que cada espaço reflita um estilo de vida único e sofisticado. Este projeto em condomínio fechado irá usufruir de Campo de Padel e de zonas ajardinadas. Destacam-se as seguintes comodidades: Ar condicionado sistema mural tipo split. Bomba de calor para aquecimento de águas. Vidros duplos térmicos e acústicos. Bancadas da cozinha tipo Silestone ou mármore compacto. Equipados com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor de fumos de marca a definir; Isolamento acústico entre pisos (membrana tipo Impactodan). Isolamento térmico em lajes e cobertura. Sistema simples de domótica. Videoporteiro digital. Campo de Padel; Sala de Condomínio. Localização de excelência a poucos metros do Parque da Lavandeira, El Corte Inglés e do Colégio do Sardão. Comércio, transportes e serviços diversos. Prevê-se a conclusão em meados de 2028. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado! #ref:APA_758

Localizado na margem sul do rio Douro, em Vila Nova de Gaia, o Pescaria é um projecto residencial único com vistas para o centro histórico do Porto, a poucos passos do centro da cidade. Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla 18 apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio, complementados por 8 lugares de estacionamento e 2 espaços comerciais. Os apartamentos do último piso destacam-se pelos seus amplos terraços, permitindo desfrutar do panorama do rio Douro e da cidade. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. #ref:PESCA

O Madalena Vila Mar é um empreendimento residencial de luxo, composto por moradias T4 de R/chão e andar, com 3 e 4 frentes, inserido num condomínio fechado em primeira linha de praia. Com acabamentos de elevada qualidade e uma localização absolutamente privilegiada, oferece um estilo de vida exclusivo, marcado pelo conforto, tranquilidade e proximidade ao mar. Ano de construção: 2026 Características do Empreendimento: · Tipologia: Moradias T4 · Classe Energética: A+ (DCR) · Localização: Primeira linha da praia · Piscina exterior comum Equipamentos e Infraestruturas: · Equipamentos: Ar condicionado, estores elétricos e vidros duplos · Segurança: Sistema de videovigilância · Infraestruturas: Garagem, jardim, piscina comum exterior e estacionamento exterior Diferenciais: · Moradias com acabamentos de luxo · Localização privilegiada em frente ao mar · Condomínio fechado, garantindo privacidade e segurança · Espaços exteriores pensados para lazer e bem-estar · Elevados padrões de qualidade, conforto e eficiência energética O Madalena Vila Mar é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver com exclusividade em primeira linha de praia, num ambiente seguro, elegante e pensado para o máximo conforto. Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_169/24

Edifício RASA 503 Venha conhecer este projecto Imobiliário próximo ao Jardim Soares dos Reis, em Vila Nova de Gaia. Edifício moderno, a nascer, de 5 pisos acima da rua e 3 frentes, elevador, composto por 12 apartamentos de tipologias T1 a T3 cada um projectado com atenção meticulosa aos detalhes e acabamentos de alta qualidade, visando proporcionar conforto, eficiência e sofisticação aos seus residentes. Todos os apartamentos terão lugares de estacionamento (piso -1) com possibilidade de carregamento de viaturas eléctricas. As frações de cobertura possuem varandas com vistas desafogadas e permitem usufruir de áreas descobertas, no exterior. De realçar que o acesso ao piso das garagens, com os carros, será feito por elevador. Situado na rua da Rasa, em Vila Nova de Gaia, no coração de Mafamude. Localização estratégica que vem oferecer a combinação perfeita entre a tranquilidade residencial e a proximidade a uma variedade de comunidades urbanas, tornando-se ideal para quem procura qualidade de vida aliada à conveniência dos serviços no centro da cidade de Gaia. As acessibilidades são de fácil acesso ao centro de Vila Nova d e Gaia, permitindo fácil acesso, a pé, a serviços, comércio e restauração. O El Corte Inglês, que oferece uma experiência de compras premium, com uma vasta gama de produtos e serviços, localizado na proximidade a 1,2km (cerca de 6 minutos de carro). Estação de Metro João de Deus (mesmo à frente do El Corte Inglês) em plena avenida da República. Ponte Luís I, e Ribeira do Porto: A emblemática ponte e a pitoresca Ribeira estão a cerca de 3km de distância , alcançáveis em proximidade a cerca de 10 minutos de carro, proporcionando acesso direto ao centro histórico do Porto. Praias de Vila Nova de Gaia: As belas praias encontram-se a cerca de 7km ou 15 minutos de carro. Bons acessos à auto-estrada A1, com entrada de aproximadamente 2 km, permitindo deslocações rápidas para outras regiões do país. Não hesite e venha conhecer o empreendimento. Início de Obra em 2025; Conclusão Prevista para Setembro de 2027. Bem-vindo à doBairro Imobiliária, a sua escolha local no coração do Porto! O nosso nome reflete a nossa paixão por estar próximo das famílias e da comunidade, pois acreditamos que a casa perfeita é mais do que apenas quatro paredes; é o epicentro das memórias, dos sonhos e da vida em família. Sinta-se em casa connosco - a doBairro Imobiliária é o seu parceiro confiável em todas as suas aspirações imobiliárias. O seu percurso começa aqui! #ref:EDI_102

O Living Sea III é um empreendimento residencial de excelência, localizado em Canidelo, inserido no Empreendimento Seca do Bacalhau, oferecendo um estilo de vida sofisticado com vistas soberbas para o rio e o mar. Combinando arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e acabamentos de luxo, proporciona conforto, funcionalidade e bem-estar. Ano de construção: 2027 Situado na zona litoral de Vila Nova de Gaia, destaca-se pela proximidade à praia e ao rio, bem como pelas vistas privilegiadas proporcionadas pelo seu posicionamento. O empreendimento encontra-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, a 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto. Na envolvente, os moradores têm fácil acesso a restaurantes, bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre, como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o ’Parque da Cidade’ da Afurada. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T2, T3 e T4 · Canidelo, Vila Nova de Gaia · Vista Rio e mar · Equipamentos: Ar condicionado, elevador, estores elétricos, porta alta segurança, vidros duplos e bomba de calor · Infraestruturas: Arrecadação e estacionamento interior Diferenciais: · Localização privilegiada, com fácil acesso à cidade, aeroporto e transportes · Apartamentos modernos, funcionais e com amplas janelas para usufruto das vistas · Acabamentos de alta qualidade, garantindo conforto, segurança e durabilidade · Vista deslumbrante para o rio e para o mar, valorizando cada unidade · Ambiente residencial tranquilo e bem servido de serviços e lazer O Living Sea III é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, elegante e funcional, com vistas excepcionais, conforto e qualidade de vida na região costeira de Vila Nova de Gaia. Nota: As fotografias do empreendimento são representações em 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_174/24

O THE BREEZE é um empreendimento residencial de luxo, localizado na primeira linha do mar, ao lado da Orbitur Canidelo, oferecendo uma experiência única de conforto, exclusividade e bem-estar. Combinando arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e localização privilegiada, proporciona um estilo de vida sofisticado, em harmonia com a natureza e o mar. A proximidade à cidade do Porto, à Marina do Douro, ao Campo de Golfe do Fojo, bem como a existência de zonas pedonais, ciclovias e amplos espaços verdes, contribuem para uma qualidade de vida superior. Na envolvente encontram-se ainda diversos espaços de comércio, restauração, lazer e escolas/creches. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T1, T2, T3, T3 Duplex e T4 · Condomínio fechado com acesso reservado, garantindo maior privacidade · Estacionamentos interiores com ligação para carregamento de viaturas elétricas · Canidelo, junto ao mar · Equipamentos: Ar condicionado, elevador, estores elétricos, porta alta segurança, vidros duplos, painéis solares · Infraestruturas: Piscina exterior comum e estacionamento interior Diferenciais: · Deslumbrante vista mar e excelente orientação solar · Amplas varandas que permitem maior usufruto da tranquilidade e da paisagem · Habitações duplex com terraço na cobertura e vista privilegiada sobre o mar · Condomínio seguro e exclusivo, com atenção à privacidade e conforto · Materiais e acabamentos de alta qualidade, garantindo durabilidade e sofisticação O THE BREEZE é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, elegante e funcional, com todas as vantagens de um estilo de vida de luxo em primeira linha de mar. Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_175/22

O The Yard Next é um empreendimento residencial contemporâneo, localizado na zona da Arrábida, que combina arquitetura moderna, soluções construtivas de elevada qualidade e um conceito habitacional pensado para o conforto, funcionalidade e bem-estar. Os apartamentos T2 e T3 beneficiam de varandas amplas e áreas interiores generosas e bem distribuídas, ideais para usufruir de uma verdadeira casa de sonho. Inserido num condomínio fechado, o empreendimento oferece um conjunto de comodidades exclusivas, incluindo área de coworking, lounge, ginásio, parque infantil e Kids Club, proporcionando um estilo de vida moderno e equilibrado para toda a família. Ano de construção: 2026 Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T2 e T3 · Estado: Em construção · Classe Energética: A (DCR) · Arrábida · Zona envolvente: Transportes públicos, hospitais, hipermercados, centros comerciais, zona comercial e acessos rápidos à autoestrada · Equipamentos: Elevador, bomba de calor, vidros duplos, vídeo porteiro, roupeiros, estores elétricos e ar condicionado · Infraestruturas: Ginásio, parque infantil e garagem Diferenciais: · Condomínio fechado com áreas comuns pensadas para trabalho, lazer e convívio · Varandas amplas e interiores espaçosos, com excelente aproveitamento da luz natural · Localização estratégica, próxima do Cais da Afurada, Marina, escolas, universidades e hospitais · Excelentes acessos rodoviários às principais vias (A1, VCI e A44) · A apenas 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro O The Yard Next é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço moderno, funcional e confortável, com todas as comodidades de um condomínio contemporâneo e uma localização estratégica junto à Arrábida. Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_066/24

The Atlantis - Viver com Exclusividade Frente ao Mar Viver junto ao mar deixa de ser apenas um sonho e passa a ser uma realidade exclusiva com o The Atlantis, um empreendimento residencial premium em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. A apenas 100 metros da praia e a menos de 300 metros da estação de comboio da Granja, este projeto foi concebido para quem procura sofisticação, conforto e uma ligação única entre a natureza e a modernidade. Com apenas 12 frações exclusivas, distribuídas entre tipologias T1, T2, T3 e T4 Duplex. Cada apartamento foi cuidadosamente desenhado para oferecer espaços amplos, luminosos e funcionais, onde as varandas generosas com vista para o oceano Atlântico se tornam uma extensão natural da casa. A arquitetura contemporânea destaca-se pelas linhas elegantes e pela integração harmoniosa com o ambiente envolvente. O design biófilo está presente neste projeto, trazendo jardins e vegetação abundante para cada varanda, criando uma vivência única onde o interior e o exterior se fundem de forma natural e sofisticada. No interior, cada espaço reflete um elevado padrão de qualidade e atenção ao detalhe. As carpintarias lacadas mate, os rodapés semi-embutidos, os acabamentos em tons neutros e os materiais nobres nas casas de banho traduzem um ambiente contemporâneo, elegante e funcional, pensado para proporcionar conforto em cada momento do dia. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos KUPPERSBUSCH, bancadas em Quartz e acessórios FRANKE elevam a experiência de viver e receber em casa. A isto junta-se um conjunto de soluções técnicas de última geração, como climatização Multi-Split, bomba de calor para águas sanitárias, isolamento acústico reforçado e caixilharias com corte térmico e vidro duplo. Mais do que um empreendimento, o The Atlantis é um estilo de vida. A sua localização privilegiada permite acesso rápido ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho, bem como às praias, campos de golfe, serviços essenciais e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Um lugar onde o mar, o conforto e a exclusividade se encontram para criar um investimento seguro e uma vida verdadeiramente diferenciada. Descubra o The Atlantis e reserve hoje o seu lugar neste cenário único junto ao Atlântico. Entre em contacto e saiba como garantir a sua nova casa ou o seu próximo grande investimento imobiliário. Condições de aquisição: 20% no CPCV 10% no fim da estrutura 70% na Escritura Já em construção. Entrega prevista no primeiro trimestre de 2028. Esperamos por si! #ref:EMPCAP005

Imagine viver num condomínio fechado onde a tranquilidade, a modernidade e a exclusividade fazem parte da sua rotina. Junto ao Parque da Lavandeira, em Oliveira do Douro, nasce um empreendimento pensado para quem procura mais qualidade de vida, segurança e bem-estar, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, design harmonioso e ambientes fluidos, este projeto oferece tipologias T1, T2 e T3 desenhadas para maximizar o conforto e a funcionalidade. Cada apartamento foi criado para proporcionar uma vivência sofisticada e equilibrada, onde a elegância dos espaços se alia à praticidade do dia a dia. Os interiores refletem um cuidado minucioso em cada detalhe. Cozinhas equipadas, varandas generosas, pavimento vinílico com acabamento carvalho, caixilharia em alumínio com vidro duplo com isolamento térmico e acústico e acabamentos de elevada qualidade criam ambientes sofisticados e acolhedores, perfeitos para viver cada momento com mais conforto. Pensado para o seu bem-estar diário, estes apartamentos oferecem ainda ar condicionado multi split, vídeoporteiro digital, porta de segurança, bomba de calor para aquecimento de águas, seca-toalhas elétrico. Um conjunto de soluções modernas que tornam a sua casa mais eficiente, segura e funcional. No exterior, o privilégio continua. Jardim, zonas verdes envolventes e um exclusivo campo de padel convidam a um estilo de vida equilibrado. A localização é simplesmente estratégica: a apenas 3 minutos do Parque da Lavandeira, perto de supermercados como Mercadona e Intermarché, colégios, restaurantes, comércio local e a apenas 8 minutos da estação de metro D. João II. Com acesso rápido às principais vias e a poucos minutos do centro do Porto, viver aqui é estar perto de tudo o que realmente importa. Se procura um novo lar para criar memórias inesquecíveis, esta é a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha descobrir o privilégio de viver com elegância, conforto e exclusividade. Temos uma equipa especializada e totalmente dedicada a acompanhá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do apartamento ideal, passando pelo apoio no financiamento e jurídico, garantindo-lhe uma experiência segura, transparente e tranquila. Espero por si! Condições Aquisição após início de construção: 20% CPCV 20% Fim Estrutura 20% Fim Especialidades 40% Escritura Se aquisição com crédito de sinal: 20% CPCV 25% Fim estrutura 55% Escritura Iniciou: Último trimestre 2026 Fim: Primeiro semestre 2029 #ref:EMPCAP002

O Edifício Marina Douro 1 é um empreendimento de luxo localizado na Afurada, Canidelo - Vila Nova de Gaia, oferecendo apartamentos T2, T3 e T4. Inserido numa das zonas mais privilegiadas da região, combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alta qualidade e um equilíbrio perfeito entre espaços interiores e exteriores, garantindo conforto, funcionalidade e sofisticação. Situado perto da cidade do Porto, da marina do Douro e do campo de golfe do Fojo, o empreendimento beneficia de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes, proporcionando qualidade de vida, tranquilidade e segurança. Na envolvente existem diversos comércios, restauração, escolas e creches, assim como o Parque de São Paio, ideal para momentos de lazer com família, amigos ou animais de estimação. As varandas de grandes dimensões, rodeadas por vasos na fachada, surgem como um prolongamento natural das divisões, permitindo a entrada abundante de luz natural. A excelente exposição solar oferece vistas deslumbrantes para o rio, o mar e a reserva natural. Características do Empreendimento: · Tipologias disponíveis: T2, T3 e T4 · Estado: Em construção · Ano de construção: 2026 · Classe Energética: A (DCR) · Localização: Afurada, Canidelo - Vila Nova de Gaia · Zona envolvente: Transportes públicos, comércio, escolas, áreas verdes e lazer · Equipamentos: Roupeiros, vídeo porteiro, vidros duplos, elevador, estores elétricos, ar condicionado e bomba de calor · Infraestruturas: Estacionamento interior e arrecadação · Cozinhas totalmente equipadas Diferenciais: · Apartamentos modernos e amplos, com varandas integradas às salas, proporcionando luminosidade e conforto · Excelente exposição solar e vistas privilegiadas para o rio, mar e reservas naturais · Materiais criteriosamente selecionados, garantindo elegância e sofisticação · Master suites e quartos com roupeiros embutidos · Condomínio seguro com CCTV e gestão eficiente das áreas comuns · Equilíbrio perfeito entre espaços interiores e exteriores, oferecendo qualidade de vida e bem-estar O Edifício Marina Douro 1 é mais do que uma residência; é uma oportunidade única de viver num espaço contemporâneo, elegante e exclusivo, com todos os confortos de um condomínio de luxo, proximidade à cidade e vistas deslumbrantes para o rio e o mar. Nota: As fotografias do empreendimento são imagens 3D. Para mais informações sobre este ou outro empreendimento, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária! #ref:E_185/23

Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país. O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO. A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia. Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única. O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto. A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral. O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade. Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto. Este empreendimento, com caráter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais. O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias. Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona. Conclusão da obra prevista para JULHO 2027 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA #ref:EMPADF018

Empreendimento Santa Marinha em Gaia, Porto Concebido para proporcionar a maior comodidade no dia-a-dia aos seus habitantes, o Edifício Genuíno Santa Marinha em Vila Nova de Gaia, tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído próximo ao mar, mas em simultâneo não abdica de ser vizinho de todos os serviços, comércios e ligações aos principais acessos para todo o país, convidando os futuros compradores a usufruir do verdadeiro centro das suas vidas: as suas famílias. Este edifício de linhas modernas, com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, contempla 36 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3 que foram pensados para desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. As áreas e varandas generosas, complementam-se com um lugar de garagem ou box para duas viaturas. Como em todos os projetos, a sustentabilidade e as preocupações ambientais serão altamente privilegiadas através da gestão inteligente da energia nas áreas comuns, da preocupação sistemática da luz e ventilação natural para otimizar a eficiência energética global dos apartamentos e obtenção de classe energética A, proporcionando assim conforto e economia aos seus habitantes. Contacte-nos e venha visitar! #ref:ALC 0963

O Living Sea é o refúgio perfeito para aqueles que buscam uma vida tranquila junto ao mar. Localizado na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, na Marginal de Canidelo, este empreendimento oferece vistas deslumbrantes sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Com tipologias que variam de T2 a T4, o Living Sea apresenta uma arquitetura contemporânea que se integra harmoniosamente com a qualidade da construção. As generosas varandas se estendem para criar espaços de bem-estar, permitindo que os moradores desfrutem da tranquilidade e da beleza das deslumbrantes paisagens da região. Este empreendimento proporciona uma vista panorâmica única sobre o oceano, o rio e a notável cidade do Porto. Além disso, oferece proximidade a uma variedade de serviços, incluindo o Cais de Gaia, diversos bares, Arrábida e Gaia Shopping, as famosas Caves de Vinho do Porto, o WOW (Museu do Vinho do Porto), a Antiga Seca do Bacalhau, o Parque de S.Paio e o Parque de Lavadores. O Living Sea é composto por 45 frações, que incluem tipologias T2, T3, T4 e T5. Venha descobrir este lugar único e desfrutar da serenidade do mar. Agende a sua visita hoje mesmo! #ref:APA_159

Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações MD1 e MD2 iniciou as construção em Dezembro de 2024 e data prevista para término em Setembro de 2027. MD3 e MD4 a previsão de início é de fevereiro de 2025 e data prevista para término em Dezembro de 2027. #ref:EMPADF007