Prédios para venda nas últimas 48 horas em Abrantes, Santarém

Excelente oportunidade de investimento em propriedade horizontal com rendimento potencial imediato ou habitação própria! Situado na Rua Avelar Machado, n.º 73, na carismática malha histórica do Rossio ao Sul do Tejo (Abrantes), este prédio urbano de dois pisos oferece uma versatilidade única no mercado atual. O imóvel já se encontra legalmente constituído em Regime de Propriedade Horizontal, estando preparado para o funcionamento independente de duas frações autónomas (Rés-do-Chão e 1.º Andar). Destaques do Imóvel: 1.º Andar Habitável (105 m²): O piso superior encontra-se operacional e necessita apenas de obras cosméticas de remodelação. Isto permite-lhe habitar o espaço de imediato enquanto renova o piso inferior ou colocá-lo no mercado de arrendamento para gerar cash flow instantâneo. Rés-do-Chão para Recuperar (95 m²): Espaço amplo que necessita de intervenção profunda, ideal para desenhar um apartamento moderno à sua medida ou criar um segundo ativo para rentabilidade. Quintal Premium Exclusivo: Um logradouro privado com árvores de fruto e um poço ativo com água própria. Um verdadeiro luxo sustentável em plena malha urbana, perfeito para criar a sua zona de lazer, horta ou espaço de refeições ao ar livre. Localização e Conveniência: A poucos metros a pé de serviços essenciais, combinando a tranquilidade ribeirinha com o conforto do dia a dia: Posto Médico e Igreja Matriz Parque Infantil e zonas verdes Parque de Estacionamento público nas imediações (solucionando o estacionamento na zona histórica) Excelentes eixos rodoviários e ligação ferroviária próxima Se procura um projeto de reabilitação com risco mitigado pela habitabilidade parcial, excelente volumetria e forte potencial de valorização, este é o ativo ideal. Marque já a sua visita! #ref:EDI_4470

Imóvel constituído por prédio de 2 andares mais sótão. Rés-do-chão: restaurante / café / bar / com 2 salas climatizadas, das quais uma com lareira e com espaço amplo para armazém. Cozinha e equipamentos hoteleiros em excelente estado e de qualidade. Se procura mudar de vida e sair da cidade, este é o sítio ideal. RÉS-DO-CHÃO: Destinado a comércio, este piso tem sido valorizado sofrendo constantes obras de remodelação ao longo do tempo. A última remodelação abrangem toda a cozinha e 2 salas com 120 lugares sentados. No valor está incluído todo o mobiliário das 2 salas. Pronto a abrir como restaurante sem grande investimento. Com todos os equipamentos necessários para a actividade: com uma cozinha recentemente re-equipada, ar-condicionado nas 2 salas e todo o conforto para a actividade de café e restauração. O espaço tem igualmente potencial para para outro tipo de comércio- supermercado, loja ou outro tipo de negócio... 1ªANDAR: No primeiro andar, temos um excelente apartamento T4 com terraço. SOTÃO: Amplo sótão que ocupa todo o perímetro do prédio ideal para arrumos, ginásio, escritório ou mais quartos. Existe ainda a possibilidade de negociação da garagem anexa ao imóvel. LOCALIZAÇÃO: A localidade do Pego, pertencente ao concelho de Abrantes, é banhada pela margem esquerda do Rio Tejo, com todas as potencialidades inerentes ao turismo.Beneficia de uma excelente localização junto à Estrada Nacional 118 e na rota da mítica EN2 que passa por Abrantes. A localidade do Pego é conhecida como a Capital do Petisco do Ribatejo. A tradição do petisco às quartas-feiras, continua a receber e reunir nesta aldeia, inúmeras famílias que procuram os petiscos típicos da região, nos mais variados estabelecimentos de restauração que oferecem diversas iguarias típicas. Situada a 1h30 de Lisboa. Tem todo o tipo de comércio, farmácia, mercado, supermercados, etc. REGIÃO ENVOLVENTE: A região é conhecida pela sua gastronomia e pelas excelentes riquezas paisagísticas, como praias fluviais, castelos, turismo de natureza. Não deixe passar esta oportunidade. Ligue já para marcação de visita! *** Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. ***. #ref:2203-1207

Oportunidade de Investimento: Prédio em propriedade horizontal, habitação e comércio, para renovação total no Centro Histórico de Abrantes Este prédio, localizado no pitoresco centro histórico de Abrantes, oferece um potencial excepcional para investidores. Com uma área total de construção de 256m2 num lote de 128m2, este edifício apresenta-se como um cenário perfeito para um projeto de renovação completo. Atualmente dividido por duas frações autónomas com as seguintes características: Rés-do-Chão: Espaço comercial Área total 78m2 1º e 2º andares: Habitação Área total 156m2 Logradouro 50m2 Este imóvel oferece uma base sólida para a criação de um espaço moderno e atraente. A localização estratégica no centro da cidade proporciona acesso conveniente a uma variedade de serviços e comodidades locais. Abrantes é uma cidade rica em história e cultura, oferecendo aos moradores uma infinidade de opções de lazer, incluindo museus, teatros e espaços verdes encantadores. A cidade está bem conectada a outras áreas da região através de uma rede de transporte eficiente, incluindo estradas principais e transporte público acessível, tornando-a um local ideal para moradores que desejam explorar as maravilhas de Portugal Central. Não perca esta oportunidade de investir num dos locais mais promissores de Abrantes. Par mais informações acerca deste ativo, entre em contato connosco hoje mesmo! Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Investment Opportunity: Building in Horizontal Property, Residential and Commercial | Historic Center of Abrantes This building, located in the picturesque historic center of Abrantes, offers exceptional potential for investors. With a total construction area of 256m2 on a 128m2 plot, this property presents itself as a perfect setting for a complete renovation project. Currently divided into two #ref:1196-9325