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499.000 €
Área bruta 279 m²
Prédio para reabilitação, localizado na Brandoa, Amadora, com potencial de valorização e rentabilização após obras. O imóvel encontra-se totalmente desocupado e apresenta atualmente a seguinte configuração: Rés-do-chão: espaço comercial com cerca de 54 m². 1.º andar: apartamento T2, com varanda/marquise. 2.º andar: apartamento T2, com varanda. Águas-furtadas: espaço configurado como T1. Anexo: espaço configurado como T3. Implantado num terreno com 180 m², o prédio necessita de uma intervenção integral, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de reabilitação e explorar o seu potencial de valorização e rentabilização. Localizado na Brandoa, Amadora, dispõe de comércio, serviços, transportes e fáceis acessos rodoviários. Uma oportunidade direcionada sobretudo para investidores e promotores imobiliários que procurem um projeto de reabilitação na Área Metropolitana de Lisboa. #ref:C0364-06445
890.000 €
Área útil 995 m²
Prédio de 1965, em propriedade total, em zona de excelência da Brandoa (SMAS - Escolas) composto por 10 frações habitacionais, 1 loja, 1 espaço comercial amplo com viabilidade para realizar parqueamentos internos + 7 anexos para arrumos ou habitação. Inquilinos com contratos de arrendamento recentes (1 ano) Rentabilidade para arrendamento: Total de Rendas atuais 57.713 € (ano) rentabilidade 6.48% (YIELD) Total de Rendas após obras: 153.600 € (ano) rentabilidade 13.35% (YIELD) Rentabilidade para revenda após processo de propriedade horizontal: Estimativa de custos: 165.000 € (Arquitetura, PIP, remodelação, impostos e taxas) Estimativa total de revenda das 12 frações: 2.990.000€ Capital investido com rentabilidade garantida. Solicite-nos por escrito o projeto e o estudo previsional de rentabilidade. Nota: Foto da fachada melhorada por IA com base no projeto de remodelação. Contacte-nos de segunda a domingo das 10H às 20H. Tel: (telefone) referência Triomphe Imo Invest TPH001-575 #ref:TPH001-575

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