34 Prédios na Amadora, Lisboa

Prédio com 11 frações distribuídas por 3 pisos e Cave, localizado na Amadora, na Rua Antonio Feijo, a 10 minutos da Estação dos Comboios e a 5 minutos do Centro Comercial Babilonia. Ao nível da Cave encontra 2 frações: B e C - Ambos são Apartamentos T0 com 40 m2, distribuídos por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro. No R/C existem 3 frações: A - Espaço Comercial, com 23 m2, sendo composto por uma divisão e um WC. D e E - 1 Apartamento T0 com 40 m2, distribuído por sala/quarto; cozinha; despensa, WC e logradouro. E 1 Apartamento T2 de 61 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e logradouro. No 1º piso tem 2 frações: F e G - Apartamentos T2 de 66 m2 com sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda. No 2º piso encontra as seguintes frações: H e I - São 2 Apartamentos T2 com 66 m2 distribuídos por sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda. (A Visita Virtual e as fotografias são referentes ao 2º direito) No 3º piso tem: J e K - Apartamentos T2 de 66 m2 com: sala; cozinha; 2 quartos; despensa; WC e varanda. NOTA1: Atualmente todas as frações encontram-se arrendadas, exceto o RC/Dto (Fração E), sendo que 4 têm contratos antigos de longa duração e as restantes com contratos anuais. Yield atual: 4,6%. NOTA2: O prédio está em regime de Propriedade Horizontal, sendo que, quem adquirir o imovel, pode comercializar as frações separadamente. O prédio apresenta alguns pontos fortes, nomeadamente: - O espaço exterior que existe em 4 frações com cerca de 40 m2 para cada um; - O telhado foi arranjado recentemente, assim como o hall de entrada foi pintado; - A excelente oportunidade de rentabilização no mercado de arrendamento; - As frações C, D e E foram alvos de renovação recente; - O enquadramento harmonioso da fachada na sua envolvente; - O facto de a rua ser ampla e com bastantes lugares de estacionamento; A Amadora é uma cidade localizada na Área Metropolitana de Lisboa. Encontra-se a cerca de 12 km do centro de Lisboa. #ref:318/N/03094

Pack de apartamentos inserido num prédio de placa, com ambas as fachadas recuperadas e novas colunas de água e luz. Imóvel para investimento com imenso potencial, dado tratar-se de um edifício inserido numa zona de procura crescente, apenas a 500m da estação de comboio. Este Pack de apartamentos contempla 6 frações: quatro T2 com 2 frentes, todos varanda na frente e uma pequena contígua à cozinha no tardoz, e dois T1 (2 Caves) com um generoso logradouro. Frações : - 3º Esq : T2 - área bruta: 74,7m2 - 2º Esq : T2 - área bruta: 74,7m2 - 2º Dto : T2 - área bruta: 74,7m2 - R/C Dto : T2 - área bruta: 68,7m2 - Cave Esq : T1 - área bruta: 42.64m2 - Cave Dt : T1 - área bruta: 42.64m2 O prédio não possui elevador. As fotografias do interior de um dos apartamentos são ilustrativas do layout dos apartamentos T2 existentes no prédio. Na sua envolvência podemos encontrar todo o tipo de comércio local, serviços, infra-estruturas como escolas, supermercados, zonas de lazer e alguns pontos de interesse como: - Escola Superior de Teatro e Cinema - Parque Central da Amadora - Núcleo Museográfico do Casal da Falagueira - Sociedade Filarmónica Comércio e Indústria da Amadora - Agrupamento de Escolas Cardoso Lopes - Estação de comboio. LU emitida pela CM.Lisboa n.º 65. Este investimento está a uma chamada de distância. Conte com a nossa equipa especializada em clientes compradores (Buyers Agent) para o acompanhar de forma personalizada e completa ao longo de todo o processo de compra da sua casa nova. Aprovamos o seu financiamento - Através dos nossos parceiros Intermediários de Crédito. Your Partner For Life #ref:1208-3447

PRÉDIO NOVO, AMADORA, RESIDÊNCIA, RENTABILIDADE 8% Acabou de encontrar um dos melhores investimentos na freguesia da Venteira. Prédio totalmente reabilitado, estrutura e infra estruturas, canalizações, parte elétrica. Vendido igualmente todo mobilado e equipado a nível de eletrodomésticos, com 3 cozinhas totalmente equipadas. Trata-se de um prédio que está a funcionar como Residência, constituído por 2 pisos, onde temos um apartamento de tipologia t2 com dois terraços. Com mais 3 apartamentos, cada um composto por 4 quartos, duas casas de banho e uma cozinha de apoio a cada piso. No total temos 12 quartos, 4 cozinhas e 7 casas de banho. Todos os quartos totalmente mobilados e decorados. Rentabilidade garantida e estimada na ordem dos 8%. Ocupação a 100%. O prédio ainda dispõe de um fantástico terraço superficial, com vista desafogada. - Localização, Junto á Junta de Freguesia da Venteira. A 5 min a pé da estação cp Lisboa Amadora, com acesso a todos os pontos de Lisboa e arredores. Central, Jardins, vários espaços comerciais e zona bastante dinâmica. Oportunidade única de investimento. Ligue e marque já a sua visita #ref:

Prédio com Licença de Serviços para Venda c/ 1035 m2 em Alfragide, Lisboa Tem ainda a possibilidade de arrendamento total do edifício por 12.500€. Área total de Construção: 1035 m2 Área do Terreno: 587,5 m2 Área de Implantação: 345 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto á polícia. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:EDI_256

Prédio devoluto de 3 pisos, mais um sotão, garagem e lagradouro. Não tem inquilinos ou residentes. Bem localizado na Rua Elias Garcia, uma das principais avenidas da Amadora, a poucos metros da estação de comboios da Amadora e do Jardim Parque Delfim Guimarães. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente. O prédio tem 328 m2 de área bruta de construção, 231,10m2 de área privativa total, mais 35m2 de área de sótão habitável e mais 15m2 de logradouro. A área total de terreno é 112,5 m2. O imóvel é composto por 3 fracções; 2 apartamentos e 1 loja: - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 1º andar, com pequena varanda e uma despensa; - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 2º andar, o sotão de 35m2 e uma despensa; - 1 loja (com 4 divisões) com 75 m2 de ABP no R/C, com logradouro de 15m2 vedado com muro e portão. A loja tem também um lugar de parqueamento. Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento, para remodelação com futura venda, para nova construção ou para habitação própria. Dispõe de todo o comércio e serviços nas proximidades. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio Urbano com rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado a nível de partes comuns, fachadas, gás, telhado e caixilharias. Este é composto por 4 pisos, oito apartamentos de tipologia T2, todos arrendados. Destes oito apartamentos, 4 foram remodelados na totalidade e os restantes com obras de beneficiação feitas. Áreas: Área Total do Terreno 154,00 m2 Área de Implantação do edifício 154,00 m2 Superfície coberta 616,00 m2 Neste momento apresenta uma rentabilidade de 3,9% ao ano, sendo que uma vez que os contratos são anuais, poderá no futuro apresentar uma rentabilidade de 6.3% ano. Em excelente estado de conservação, tem também uma excelente localização, está situado junto do Mercado Municipal, zona de comércio e Serviços, Zonas Verdes, junto ao acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). Aguardamos a sua visita! ______ Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames. This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented. Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made. Areas: Total Land Area - 154.00 m2 Building Implementation Area - 154.00 m2 Covered area - 616.00 m2 At the moment it has a profitability of 3.9% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year. In excellent condition, it also has an excellent location, is located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and cril and public transport (CP and Carris). We look forward to your visit! #ref:1150674/22LS

Prédio com rendimento , localizado na Falagueira Venda Nova com dez frações, Rendimento mínimo de 3,5 % ano Dividido em subcave; cave, r/c, 1º e 2º piso Sub-caves: T1 Cave, r/c, 1º e 2º Piso: T2 A dez minutos (a pé) do metro de Alfornelos A cinco minutos a pé de Benfica Excelentes acessos á CRIL; CREL, Pontinha, a 100mts de Lisboa Apartamentos de origem (uma subcave remodelada á 5 anos; cave, r/c, 1ºs e 2ºs pisos com varandas) Para mais informações contacte-nos! Nossa referência 02/2021 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! ***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me!*** *** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. *** A Amadora é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito e área metropolitana de Lisboa, sendo a quarta cidade mais populosa de Portugal. É sede do município da Amadora, um dos mais pequenos municípios de Portugal com apenas 23,79 km², sendo o mais densamente povoado do país e dividindo-se em seis freguesias. O município é limitado a nordeste pelo município de Odivelas, a sueste por Lisboa, a sul e oeste por Oeiras e a oeste e norte por Sintra. O município da Amadora está dividido, na sequência da reorganização administrativa de 2013, nas seguintes seis freguesias: Águas Livres (correspondente, na anterior organização de freguesias, a quase toda a Damaia, à zona sul da Reboleira e norte da Buraca e ainda algumas partes do norte de Alfragide) Alfragide (integra, não só, quase toda a área de Alfragide, mas também, grande parte da Buraca, a leste) Encosta do Sol (inclui quase todo o território de Alfornelos, bem como a maior parte da Brandoa, e ainda uma pequena parte do nordeste da Venda Nova [a leste do túnel da CRIL], outra do norte da Falagueira e, a norte, uma outra do leste de São Brás) Falagueira-Venda Nova (para além das áreas da Falagueira e Venda Nova, com as limitações já referidas, a limitação a oeste estendeu-se para todo Parque Aventura; a norte, foram anexadas uma parte da Brandoa e outra da Brandoa e São Brás, correspondente ao Monte da Galega) Mina de Água (grosso modo, corresponde às antigas freguesias da Mina e São Brás excetuando os territórios anteriormente referidos como parte de outras freguesias , incluindo ainda uma zona do oeste da Brandoa e, a sul, o território da Venteira situado a norte da linha ferroviária) Venteira (para além da freguesia da Venteira, a nova organização administrativa englobou na nova freguesia o norte da Reboleira, fixando a sua fronteira a leste na Estrada Nacional 117, abarcando, por isso, partes de Alfragide, Damaia e Reboleira) Hidrografia O território municipal é habitado desde tempos remotos, com diversos vestígios da ocupação pré-histórica da área. A cidade da Amadora constituiu-se em torno do lugar da Porcalhota, servida pela Capela de Nossa Senhora da Conceição da Lapa, sede de irmandade própria que dispunha de avultados bens. Pertenceu, entre os séculos XIX e XX, ao concelho de Oeiras, tendo em 1936 sido desmembrada de Carnaxide passando a constituir freguesia autónoma, sendo a povoação sua sede elevada à categoria de vila no ano seguinte. Em 1979, a vila da Amadora é elevada a cidade tendo sido constituído o município da Amadora pelo seu desenvolvimento demográfico. Inicialmente de cariz rural e pontilhado de aldeias e pequenos casais, o município foi-se desenvolvendo em virtude da melhoria das acessibilidades, especialmente após a construção da Linha de Sintra. Entre as décadas de 1950 e 1970, sofreu uma explosão demográfica em virtude da sua posição dentro da primeira coroa envolvente à capital do país. #ref:02/2021

Bar / Restaurante a funcionar em pleno! Tem licenças para funcionar até Às 4h da manhã como Bar / Restaurante / Café. Lotação máxima para 70 pessoas. O Bar / Restaurante encontra-se totalmente mobilado, equipado (Cozinha equipada, maquina de café, Imperial, Frio...) e em excelente estado de conservação.. De salientar a sua decoração rústica, com especial destaque para uma carroça de madeira. Tem uma área de 100m2 e é composto por uma Copa, um Escritório e duas Casas de Banho. Tem um excelente isolamento acústico. Localizado na zona nobre da Amadora - Borel. Facilidade de estacionamento. Possibilidade de arrendamento com opção de compra! Excelente oportunidade de negócio. Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! #ref:031912

Prédio com 4 frações uma por cada piso para venda na Brandoa Sofreu pintura e melhoramentos recentemente. Prédio constituido por 4 frações T3, sendo uma por piso, os apartamentos estão arrendados com contratos recentes com excepção de um. Área total terreno - 223,74m2 Área implantação do edificio - 81,90m2 Ainda existe um logradoro comum ao prédio O prédio não tem licença de habitação. #ref:AP5348

Valor Base: 1.000.000,00 € VERBA 5 Prédio urbano, destinado a comércio e habitação, composto por edifício de cave, R/C, 1.º e 2.º andares e logradouro, com área de 665,00m², sito em Estrada de Alfragide, n.º 2, 2A e 2B, Buraca, Amadora, descrito na Conservatória dos Registos Predial e Comercial da Amadora sob o n.º 844/Buraca e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2792 da freguesia de Águas Livres, com valor patrimonial urbano de 1.762.440,00€. Notas: 1) Cave - Celebrado contrato de arrendamento pelo período de um ano, com início a 1 de fevereiro de 2023, renovando-se automaticamente por períodos sucessivos de três anos, sendo o valor de renda mensal de 1.250,00€; 2) Rés-do-chão, 1.º e 2.º Andares - Ocupados, sem contratos de arrendamento válidos, sendo obrigação das Massas Insolventes as desocupações até à data da escritura. Insolvência de Elisabete Maria Calçada Jordão | Processo n.º 17804/15.2T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Comércio - J5 Insolvência de António Paulo Calçada Jordão | Processo n.º 12642/16.8T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J4 Insolvência de Carmelinda Calçada Fernandes Jordão | Processo n.º 17787/15.9T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J3 Insolvência de Fernando Manuel Calçada Jordão | Processo n.º 17803/15.4T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J4 Leilão Electrónico com fim a 10-05-2023 às 11h Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira. Condições de venda em: avaliberica.pt Notas: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto nos art.º 834.º do CPC. Ref.: IMDAV17803-5 #ref:IMDAV17803-5

Venda de 6 frações inseridas num prédio em bom estado na Amadora. O prédio encontra-se em PH, de construção em placa e totaliza 8 frações habitacionais. As 6 frações encontram-se ocupadas com contratos antigos e um a termo. Duas das frações conta com logradouro privativo. Três frações são T5, e as outras 3 são T2. #ref:W4208

Prédio com três frações na Falagueira Excelente oportunidade de negócio Trata-se de um prédio com 3 frações, em reabilitação total, situado na Falagueira, próximo de todo o tipo de serviços e transportes. Vendido no estado atual, pode ser este um excelente investimento, para quem pretender revender cada fração, ou mesmo para habitação própria. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio remodelado em propriedade total, sem elevador, com implantação de 200m2 e área bruta privativa total de 1100m2, composto por 5 pisos (R/c, 1º, 2º, 3º, sotão e ainda 1 anexo) com 2 apartamentos por piso (Esquerdos e Direitos) num total de 11 frações de tipologia T2, estando algumas das referidas frações também remodeladas. Todas as frações encontram-se arrendadas, 8 delas com rendas atualizadas, com um rendimento mensal de EUR 3.000€. Boa oportunidade para investimento! Nota: As fotos apresentadas são exemplo de algumas das remodelações executadas nas frações. #ref:610

Prédio para recuperação situado na Rua Elias Garcia, junto aos Bombeiros Voluntários da Amadora. Inderido na classe de espaçoa urbano de acordo com a planta de ordenamento do PDM. Alterações ou reconstrução deverão respeitar as caracteristicas urbanas do quarteirão. O tereno onde o imovel está inserido encontra-se adjacente ao espaço canal ferroviário e em frente à moradia Neo-Romãnica e da fachada da Casa do Infantado/Palácio da Porcalhota. Edificio composto por: Rés do chão e 1º andar com área coberta 126,04 metros quadrados, correspondentes aos números 123 e 125 da Rua Elias Garcia; Loja e 1º andar com área coberta de 108,75 metros quadrados e quintal com 556,07 metros quadrados, correspondentes aos numeros e 133 da Rua Elias Garcia. Prédio situado junto dos Bombeiros Voluntários da Amadora. Building for recovery located on Rua Elias Garcia, next to the Volunteer Firefighters of Amadora. Inserted in the urban space class according to the planning plan of the MDP. Changes or reconstruction must respect the urban characteristics of the block. The land where the property is inserted is adjacent to the railway canal space and in front of the Neorromânica villa and the façade of casa do Infantado/Palácio da Porcalhota. Building composed of: Ground floor and 1st floor with covered area 126.04 square meters, corresponding to numbers 123 and 125 of Elias Garcia Street; Shop and 1st floor with covered area of 108.75 square meters and backyard with 556.07 square meters, corresponding to numbers and 133 of Elias Garcia Street. Building located next to the Volunteer Firefighters of Amadora. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Churrasqueira remodelada, na Damaia. Está completamente equipada, com extractores de fumos, arcas frigorificas, máquina registadora, ar condicionado. Tem 1 Wc e uma arrecadação. Tem alvará para churrasqueira, no entanto pode funcionar outro tipo de comércio. A sua localização está a 5 minutos da entrada de Lisboa, da IC19, da CRIL, da CREL, da A1, A2, A8, além de todos os transportes públicos incluindo CP e metro. Toda a zona envolvente está jardinada, na Urbanização Neudel e Atalaia. Está bem servida, além do comércio local e mais tradicional como o mercado, tem por perto o Pingo Doce Continente, Lidl, e Aldi. É uma zona que continua a oferecer tranquilidade aos seus residentes, tem desde infantários, e escolaridade até ao 12º ano tanto em escolas públicas, como colégios particulares, desde o primeiro ano de vida. 5 RAZÕES PARA COMPRAR COM A PREDIMED GLOBAL: 1- Simplicidade - O processo de venda de um imóvel parece muito complexo e burocrático? Simplificamos tudo para si! 2 - Rapidez - Respostas rápidas, disponibilidade e atenção são características dos nossos consultores. Proatividade e eficiência é o que pode esperar de nós. 3 - Acompanhamento - A nossa presença ao seu lado é garantida em cada fase do processo. 4 - Segurança - Com um departamento jurídico por trás de todas as operações, está salvaguardado e com garantia de fazer um negócio seguro! 5 - Realização - É o que vai sentir quando vender connosco! A nossa missão é ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos! Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Venha conhecer esta fantástica oportunidade e comece já a fazer planos! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! #ref:034135

Valor Base: 349.500,00 € VERBA 2 Prédio urbano destinado a habitação, comércio e serviços, composto por edifício de R/C com lados Dto. e Esq., cada um com arrecadação na cave, 1.º e 2.º andares com lados Dto, Esq. e Ft., com área de 237,30m², sito em Estrada de Alfragide, n.º 10, 10A e 10B, Buraca, Amadora, descrito na Conservatória dos Registos Predial e Comercial da Amadora sob o n.º 1081/Buraca e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1722 da freguesia de Águas Livres, com valor patrimonial urbano de 412.335,43€. Notas: 1) Loja 10A - Celebrado contrato de arrendamento pelo período de cinco anos, com início a 1 de fevereiro de 2023, renovando-se automaticamente por períodos iguais e sucessivos, sendo o valor de renda mensal de 400,00€; 2) Loja 10B - Celebrado contrato de arrendamento pelo período de cinco anos, com início a 1 de fevereiro de 2023, renovando-se automaticamente por períodos iguais e sucessivos, sendo o valor de renda mensal de 400,00€; 3) 1.º Direito - Celebrado contrato de arrendamento pelo período de seis meses, com início a 1 de abril de 1972, renovando-se automaticamente por períodos iguais e sucessivos, sendo o valor de renda mensal de 161,67€; 4) 1.º Esquerdo, 1.º Frente, 2.º Esquerdo, 2.º Frente e 2.º Direito - Ocupados, sem contratos de arrendamento válidos, sendo obrigação das Massas Insolventes as desocupações até à data da escritura. Insolvência de Elisabete Maria Calçada Jordão | Processo n.º 17804/15.2T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Comércio - J5 Insolvência de António Paulo Calçada Jordão | Processo n.º 12642/16.8T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J4 Insolvência de Carmelinda Calçada Fernandes Jordão | Processo n.º 17787/15.9T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J3 Insolvência de Fernando Manuel Calçada Jordão | Processo n.º 17803/15.4T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J4 Leilão Electrónico com fim a 10-05-2023 às 11h Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira. Condições de venda em: avaliberica.pt Notas: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto nos art.º 834.º do CPC. Ref.: IMDAV17803-2 #ref:IMDAV17803-2

Prédio para venda na Amadora . Projecto aprovado para 3 apartamentos . Projecto de arquitectura e especialidades já provados . Actualmente afectado a serviços . Vendido devoluto . 3 pisos . Composto por semi-cave, RC e 1º andar . Excelente luminosidade . Muito bom estado de conservação . Vidros duplos em todas as divisões . Janelas nas duas frentes Contacte-nos para mais informações #ref:EDI_917 (2)

**NOVAS FOTOGRAFIAS** Excelente oportunidade de investimento com projeto aprovado! Localizado na freguesia da Falagueira-Venda Nova, na Amadora a apenas 700m da Estação de Metro Amadora-Este pode encontrar esta moradia já parcialmente reconstruída. Encontra-se em fase reconstrução, com projeto já aprovado pela Câmara Municipal da Amadora e vende-se no estado actual. Todos os apartamentos possuem entradas independentes. Sobre o projeto: Reconstrução de moradia em propriedade total para fazer 3 apartamentos (2 x T1 e 1 x T2). O imóvel estava em estado de ruína mas estes apartamentos já existiam e têm a documentação em conformidade. Piso 0 - T2 com 72m2 + logradouro 20m2 - T1 com 57m2 + logradouro 36m2 Piso 1 - T1 águas furtadas com 66m2 + logradouro 11m2 Para mais informações não hesite em contactar! Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. A Falagueira é um dos núcleos populacionais mais antigos da Amadora, como é atestado por algumas ilhas de arquitetura tradicional da região saloia, como é o caso da que resta da antiga aldeia da Falagueira. Criado em 11 de setembro de 1979, o Município da Amadora estende-se por uma área de 23,79Km2, onde vivem 175 136 habitantes, segundo os dados definitivos dos Censos de 2011. O município é limitado a nordeste pelo município de Odivelas, a sudeste por Lisboa, a sul e oeste por Oeiras e a oeste e norte por Sintra. #ref:493a GT

Excelente edifício de serviços em Alfragide, implantado num lote de terreno privado com 6413m2, com portaria O imóvel é composto por 3 pisos, onde encontramos variados gabinetes, sala de administração, salas em openspace, anfiteatro, diversos wc´s, cozinha e zonas de lazer, bem como AC e vidros duplos; no exterior existe um lago, zonas de relva e várias árvores; tudo para dar conforto aos funcionários. O imóvel, além do uso atual, pode ser alterado o seu uso; nomeadamente, para hotelaria, residências sénior etc.; para o efeito existe aprovado um edifício contíguo ao existente, mas independente, com cerca de 3000m2; o qual em conjunto com o existente, apresenta uma mais valia para a implementação de negócios de grande dimensão. Convido a visitar e comprovar e excelente oportunidade deste espaço, para as mais variadas rentabilizações. #ref:43937

Valor Base: 325.000,00 € VERBA 4 Prédio urbano, destinado a serviços e habitação, composto por edifício de R/C com um estabelecimento, 2 andares e logradouro, com área de 218,00m², sito em Estrada de Alfragide, n.º 6, 6A e 6B, Buraca, Amadora, descrito na Conservatória dos Registos Predial e Comercial da Amadora sob o n.º 907/Buraca e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1902 da freguesia de Águas Livres, com valor patrimonial urbano de 348.542,17€. Notas: 1) Lojas 6A e 6B - Celebrado contrato de arrendamento pelo período de cinco anos, com início a 1 de março de 2023, renovando-se automaticamente por períodos sucessivos de três anos, sendo o valor de renda mensal de 300,00€; 2) 1.º Esquerdo, 1.º Direito, 2.º Esquerdo e 2.º Direito - Ocupados, sem contratos de arrendamento válidos, sendo obrigação das Massas Insolventes as desocupações até à data da escritura. Insolvência de Elisabete Maria Calçada Jordão | Processo n.º 17804/15.2T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Comércio - J5 Insolvência de António Paulo Calçada Jordão | Processo n.º 12642/16.8T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J4 Insolvência de Carmelinda Calçada Fernandes Jordão | Processo n.º 17787/15.9T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J3 Insolvência de Fernando Manuel Calçada Jordão | Processo n.º 17803/15.4T8SNT - Comarca de Lisboa Oeste - Sintra - Inst. Central - Sec. Com. - J4 Leilão Electrónico com fim a 10-05-2023 às 11h Ao valor proposto acrescem 5%, acrescidos de IVA à taxa legal em vigor, referente ao pagamento dos serviços prestados pela Leiloeira. Condições de venda em: avaliberica.pt Notas: O presente anúncio não dispensa a consulta integral do regulamento de venda e informações complementares, disponíveis no site Avalibérica ou a entregar sempre que solicitado. A venda é efectuada nos termos do disposto nos art.º 834.º do CPC. Ref.: IMDAV17803-4 #ref:IMDAV17803-4

PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL BEM LOCALIZADO ÁREA BRUTA TOTAL 1100 M2 IMPLANTAÇÃO 200 M2 REMODELADO EXTERIOR E INTERIOR DOS APARTAMENTOS COMPOSTO POR 5 PISOS - 11 APARTAMENTOS- (R/C 1º,2º,3º - DIREITOS E ESQUERDOS), SOTÃO E ANEXO RENDIMENTO MENSAL DE 3.200€ NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - QUINHÃO HEREDITÁRIO NÃO OBRIGA À MESMA MAS TERÁ QUE SER PRONTO PAGAMENTO #ref:89-2017

PRÉDIO COMPOSTO POR 3 FRACÇÕES DE HABITAÇÃO E 3 FRACÇÕES DE LOJAS LOCALIZAÇÃO MUITO CENTRAL - JUNTO AO JARDIM DA MINA DEÁGUA IDEAL PARA RESIDENCIAL #ref:PRÉDIO COMBATENTES

(ref:C (telefone) Prédio urbano em regime de propriedade horizontal, composto por 5 andares com 6 frações, com uma área total de construção de 359m2. Constituído por três apartamentos T2 com 75m2 cada um, dois T0 com 45m2 e 38m2, respetivamente, ainda uma loja com armazém com um total de 51m2. Todas as frações arrendadas sendo duas rendas vitalícias e as restantes com contrato a acabar em 2024 e 2025. Rendimento anual de 17 820€ Próximo de espaços verdes, transportes públicos, comércio variado, escolas. Aproveite esta oportunidade de investimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C