27 Prédios para venda na Amadora, Lisboa

Prédios em propriedade total, localizados no Centro da Amadora, próximo da Estação da CP e de zonas comerciais. Acessos às artérias principais de Lisboa. Dois prédios de quatro pisos compostos por 16 andares ou divisões com utilização independente, tipologias T1 e T2 e uma Loja, com entradas independentes. Atualmente, todos os andares estão arrendados. Construção de final dos anos 80, com arquitetura pós-moderna, encontrando-se em bom estado de conservação. Distribuídos por quatro pisos, sem elevador, com duas entradas por piso e excelente luminosidade devido à exposição solar. Possibilidade de pedir o Licenciamento para propriedade horizontal e vender individualmente com ROI garantido. Este é um investimento com retorno garantido pela localização dos prédios numa das principais avenidas da cidade. A 15 minutos do centro de Lisboa e a 20 minutos das praias, o município da Amadora está inserido nos Transportes Metropolitanos de Lisboa. No transporte rodoviário, a Amadora é servida por dois operadores, que asseguram as ligações dentro do município e aos municípios vizinhos de Lisboa, Odivelas, Oeiras e Sintra. Em termos de infraestruturas, as principais artérias rodoviárias consistem na A9 (CREL), A16 (IC16), A36 (CRIL), A37 (IC19) e EN117 (Recta dos Cabos Ávila). Classificação energética de B- a F. #ref:2220-1323

Prédio devoluto de 3 pisos, mais um sotão, garagem e lagradouro. Não tem inquilinos ou residentes. Bem localizado na Rua Elias Garcia, uma das principais avenidas da Amadora, a poucos metros da estação de comboios da Amadora e do Jardim Parque Delfim Guimarães. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente. O prédio tem 328 m2 de área bruta de construção, 231,10m2 de área privativa total, mais 35m2 de área de sótão habitável e mais 15m2 de logradouro. A área total de terreno é 112,5 m2. O imóvel é composto por 3 fracções; 2 apartamentos e 1 loja: - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 1º andar, com pequena varanda e uma despensa; - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 2º andar, o sotão de 35m2 e uma despensa; - 1 loja (com 4 divisões) com 75 m2 de ABP no R/C, com logradouro de 15m2 vedado com muro e portão. A loja tem também um lugar de parqueamento. Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento, para remodelação com futura venda, para nova construção ou para habitação própria. Dispõe de todo o comércio e serviços nas proximidades. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio com Licença de Serviços para Venda em Alfragide, Lisboa Tem ainda a possibilidade de arrendamento total do edifício por 8.500€. Área total de Construção: 1035 m2 Área do Terreno: 587,5 m2 Área de Implantação: 345 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto à polícia. Ideal para a sua Sede de empresa, uma Clínica, ou Escritórios. Este Prédio com grande visibilidade e imponência é uma grande aposta para o seu negócio. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção: cerca de 125 m2 Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 Áreas Totais: - Interior: 698,59 m2 - Exterior: 522,97 m2 - Total: 1221,56m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:EDI_399

PRÉDIO NOVO, AMADORA, RESIDÊNCIA, RENTABILIDADE 8% Acabou de encontrar um dos melhores investimentos na freguesia da Venteira. Prédio totalmente reabilitado, estrutura e infra estruturas, canalizações, parte elétrica. Vendido igualmente todo mobilado e equipado a nível de eletrodomésticos, com 3 cozinhas totalmente equipadas. Trata-se de um prédio que está a funcionar como Residência, constituído por 2 pisos, onde temos um apartamento de tipologia t2 com dois terraços. Com mais 3 apartamentos, cada um composto por 4 quartos, duas casas de banho e uma cozinha de apoio a cada piso. No total temos 12 quartos, 4 cozinhas e 7 casas de banho. Todos os quartos totalmente mobilados e decorados. Rentabilidade garantida e estimada na ordem dos 8%. Ocupação a 100%. O prédio ainda dispõe de um fantástico terraço superficial, com vista desafogada. - Localização, Junto á Junta de Freguesia da Venteira. A 5 min a pé da estação cp Lisboa Amadora, com acesso a todos os pontos de Lisboa e arredores. Central, Jardins, vários espaços comerciais e zona bastante dinâmica. Oportunidade única de investimento. Ligue e marque já a sua visita #ref:

Pack de apartamentos inserido num prédio de placa, com ambas as fachadas recuperadas e novas colunas de água e luz. Imóvel para investimento com imenso potencial, dado tratar-se de um edifício inserido numa zona de procura crescente, apenas a 500m da estação de comboio. Este Pack de apartamentos contempla 5 frações: três T2 com 2 frentes, todos varanda na frente e uma pequena contígua à cozinha no tardoz, e dois T1 (2 Caves) com um generoso logradouro. Frações : 2º Esq : T2 - área bruta: 74,7m2 2º Dto : T2 - área bruta: 74,7m2 R/C Dto : T2 - área bruta: 68,7m2 Cave Esq : T1 - área bruta: 82.64m2 Cave Dt : T1 - área bruta: 82.64m2 NOTA: A parte interior do prédio está a ser reabilitada (finaliza fim de Junho). O prédio não possui elevador. As fotografias do interior de um dos apartamentos são ilustrativas do layout dos apartamentos T2 existentes no prédio. Na sua envolvência podemos encontrar todo o tipo de comércio local, serviços, infra-estruturas como escolas, supermercados, zonas de lazer e alguns pontos de interesse como: Escola Superior de Teatro e CinemaParque Central da AmadoraNúcleo Museográfico do Casal da FalagueiraSociedade Filarmónica Comércio e Indústria da AmadoraAgrupamento de Escolas Cardoso LopesEstação de comboio. LU emitida pela CM.Lisboa n.º 65. Este investimento está a uma chamada de distância. Conte com a nossa equipa especializada em clientes compradores (Buyers Agent) para o acompanhar de forma personalizada e completa ao longo de todo o processo de compra da sua casa nova. Aprovamos o seu financiamento - Através dos nossos parceiros Intermediários de Crédito. Your Partner For Life #ref:1208-3447

Prédio Urbano com rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado a nível de partes comuns, fachadas, gás, telhado e caixilharias. Este é composto por 4 pisos, oito apartamentos de tipologia T2, todos arrendados. Destes oito apartamentos, 4 foram remodelados na totalidade e os restantes com obras de beneficiação feitas. Áreas: Área Total do Terreno - 154,00 m2 Área de Implantação do edifício - 154,00 m2 Superfície coberta - 616,00 m2 Neste momento apresenta uma rentabilidade de 3,9% ao ano, sendo que uma vez que os contratos são anuais, poderá no futuro apresentar uma rentabilidade de 6.3% ano. Em excelente estado de conservação, tem também uma excelente localização, está situado junto do Mercado Municipal, zona de comércio e Serviços, Zonas Verdes, junto ao acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). Aguardamos a sua visita! ______ Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames. This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented. Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made. Areas: Total Land Area - 154.00 m2 Building Implementation Area - 154.00 m2 Covered area - 616.00 m2 At the moment it has a profitability of 3.9% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year. In excellent condition, it also has an excellent location, is located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and cril and public transport (CP and Carris). We look forward to your visit! #ref:1150674/22LS

Prédio em propriedade total para venda no Centro da Amadora. Excelente localização. Prédio de placa. Composto por rés do chão e 2 andares. Composição: 2 lojas com 50 m2 cada, a nível da entrada do prédio. 2 apartamentos de tipologia T1 , compostos por hall, sala, quarto, cozinha, despensa e uma casa de banho completa, com 50 m2 cada e logradouro com 54,5 m2 cada 4 apartamentos de tipologia T3, compostos por hall, sala com gola, 3 quartos, cozinha, lavabo e uma casa de banho completa, com 98,5 m2 cada O prédio está todo devoluto com exceção de uma das lojas. Numa das mais bem localizadas zonas dos arredores de Lisboa, a 5 minutos a pé tanto da estação de comboios da Amadora. Tem paragem de autocarros mesmo à porta de casa e tem todos os serviços que pode necessitar para a sua comodidade na própria rua. Nas imediações temos todo o tipo de comercio farmácias, papelarias, talhos mercearias e muito mais. A poucos minutos podemos aceder ao IC19, A5, 2ª Circular, CRIL, Hospital Fernando Fonseca e a espaços comerciais tais como Continente, IKEA, Decathlon, Makro, Centro Comercial Alegro, Media Market e Norauto. #ref:13644

Empreendimento imobiliário 4.650m2, 24 apartamentos, Venteira, Amadora Lote com projecto aprovado para 24 apartamentos, estacionamentos e arrecadação Projecto de arquitectura e especialidades aprovados e Licença de construção a pagamento. A área bruta de construção de 4650m2 permite a construção de 10 pisos (3+7), com 3 pisos abaixo do solo para parqueamento, 1 piso de comércio para 4 lojas e 24 apartamentos com boas áreas, varandas e arrecadações. Situado na Venteira, uma das freguesias mais importantes do concelho da Amadora, no centro da cidade da Amadora, o edifício encontra-se junto ao novo hospital da Luz e perto de todo o comércio, conservatórias, bancos, escolas e a 5 minutos da estação de metro Amadora Este e estação de comboio. Rápidos acessos de carro ao IC19, IC17, A5, A2 e N117. Possui uma vasta área verde, com diversos parques como o PArque Aventura e o Parque Maurício Local com vasta procura para residir, com excelente área circundante de acessos e serviços. #ref:H210181

Prédio com três frações na Falagueira Excelente oportunidade de negócio Trata-se de um prédio com 3 frações, em reabilitação total, situado na Falagueira, próximo de todo o tipo de transportes, serviços e comercio, numa rua em valorização, onde se encontra em construção o novo hipermercado Aldi. Vendido no estado atual, tem projeto aprovado para 3 frações de utilização independente, podendo ser este um excelente investimento, para quem pretender revender cada fração. Venha visitar! Desfrute das suas férias, nós encontramos o negócio dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio para venda na Amadora . Projecto aprovado para 3 apartamentos . Projecto de arquitectura e especialidades já provados . Actualmente afectado a serviços . Vendido devoluto . 3 pisos . Composto por semi-cave, RC e 1º andar . Excelente luminosidade . Muito bom estado de conservação . Vidros duplos em todas as divisões . Janelas nas duas frentes Contacte-nos para mais informações #ref:EDI_917 (2)

Venda de 6 frações inseridas num prédio em bom estado na Amadora. O prédio encontra-se em PH, de construção em placa e totaliza 8 frações habitacionais. As 6 frações encontram-se ocupadas com contratos antigos e um a termo. Duas das frações conta com logradouro privativo. Três frações são T5, e as outras 3 são T2. #ref:W4208

Prédio remodelado em propriedade total, sem elevador, com implantação de 200m2 e área bruta privativa total de 1100m2, composto por 5 pisos (R/c, 1º, 2º, 3º, sotão e ainda 1 anexo) com 2 apartamentos por piso (Esquerdos e Direitos) num total de 11 frações de tipologia T2, estando algumas das referidas frações também remodeladas. Todas as frações encontram-se arrendadas, 8 delas com rendas atualizadas, com um rendimento mensal de EUR 3.000€. Boa oportunidade para investimento! Nota: As fotos apresentadas são exemplo de algumas das remodelações executadas nas frações. #ref:610

Prédio localizado na freguesia da Falagueira-Venda Nova, na Amadora a apenas 700m da Estação de Metro Amadora-Este pode encontrar esta moradia já parcialmente reconstruída. Encontra-se em fase reconstrução, com projeto já aprovado pela Câmara Municipal da Amadora e vende-se no estado actual. Todos os apartamentos possuem entradas independentes. Sobre o projeto: Reconstrução de moradia em propriedade total para fazer 3 apartamentos (2 x T1 e 1 x T2). O imóvel estava em estado de ruína mas estes apartamentos já existiam e têm a documentação em conformidade. Piso 0 - T2 com 72m2 + logradouro 20m2 - T1 com 57m2 + logradouro 36m2 Piso 1 - T1 águas furtadas com 66m2 + logradouro 11m2 Para mais informações não hesite em contactar! Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. A Falagueira é um dos núcleos populacionais mais antigos da Amadora, como é atestado por algumas ilhas de arquitetura tradicional da região saloia, como é o caso da que resta da antiga aldeia da Falagueira. Criado em 11 de setembro de 1979, o Município da Amadora estende-se por uma área de 23,79Km2, onde vivem 175 136 habitantes, segundo os dados definitivos dos Censos de 2011. O município é limitado a nordeste pelo município de Odivelas, a sudeste por Lisboa, a sul e oeste por Oeiras e a oeste e norte por Sintra. #ref:493a GT

Localizado na Rua Elias Garcia, em estreita proximidade aos Bombeiros Voluntários da Amadora, encontra-se um prédio destinado à recuperação. Inserido na classe de espaço urbano, conforme estabelecido na planta de ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDM), qualquer alteração ou reconstrução do edifício deve respeitar as características urbanas do quarteirão em questão. O terreno em que o imóvel está situado é adjacente ao espaço canal ferroviário e em frente à moradia Neo-Românica e à fachada da Casa do Infantado/Palácio da Porcalhota, adicionando um contexto histórico e arquitetônico à sua localização. O edifício é composto por dois andares: o rés-do-chão e o primeiro andar, abrangendo uma área coberta de 126,04 metros quadrados, correspondendo aos números 123 e 125 da Rua Elias Garcia. Além disso, possui uma loja no térreo e o primeiro andar, com uma área coberta de 108,75 metros quadrados, e um quintal espaçoso de 556,07 metros quadrados, abrangendo os números e 133 da Rua Elias Garcia. Vale ressaltar que o prédio está convenientemente localizado próximo aos Bombeiros Voluntários da Amadora, o que pode ser considerado uma vantagem em termos de segurança e acesso aos serviços de emergência. Desfrute das suas férias, nós encontramos o prédio dos seus sonhos. Building for renovation located on Elias Garcia Street, next to the Volunteer Fire Department of Amadora. Inserted in the urban space category according to the zoning plan of the Municipal Master Plan (PDM). Alterations or reconstruction should respect the urban characteristics of the block. The property is adjacent to the railway channel space and in front of the Neo-Romanesque residence and the facade of the Infantado House/Porcalhota Palace. The building comprises: Ground floor and first floor with a covered area of 126.04 square meters, corresponding to numbers 123 and 125 of Elias Garcia Street; Shop and first floor with a covered area of 108.75 square meters and a backyard of 556.07 square meters, corresponding to numbers and 133 of Elias Garcia Street. Building located next to the Volunteer Fire Department of Amadora. Enjoy your vacation, we found the building of your dreams. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe uma ótima oportunidade de investimento. Este prédio situado na Amadora (Águas Livres), encontra-se numa zona residencial e bastante calma. O imóvel é composto por 9 frações com T0, T1 e T2., de área bruta total de 519m2. Destinado a habitação e comércio, composto por Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, sendo o último, um sótão. Conta ainda com logradouro de 55m2. Na envolvência encontrará jardins, farmácias, o Mercado de Carenque e ainda escolas nas proximidades. Agende já a sua visita com um dos nossos consultores! #ref:C

(ref:C (telefone) VISITAS TEMPORARIAMENTE SUSPENSAS Prédio em propriedade total com divisões de utilização independente, com área bruta de construção de 939,99 m2. Destinado a habitação e comércio. Sem elevador. O prédio situa-se numa esquina de 2 ruas, com fachada lateral para o troço da Rua Elas Garcia que liga as ’ Portas de Benfica’ à Amadora. O imóvel é composto por 12 frações: 10 apartamentos e lojas 1/2 e 3. Com um rendimento mensal global bruto de 2 358,41 Euros. Os apartamentos têm tipologias T1 e T2 com áreas brutas entre 64,04 e 81,59 m2. Uma das lojas e que sofreu obras de requalificação, está em condições para ser imediatamente arrendada; quatro dos apartamentos estão devolutos e necessitam de obras de modernização e requalificação. Dois dos apartamentos do 3º. Andar têm contratos de arrendamento com cerca de 60 anos; o valor das respetivas rendas está condicionado em função do rendimento do agregado familiar pela aplicação do especificado na Lei 31/2012 de 14 de Agosto, cujo termo tem sido sucessivamente prorrogado. Os contratos de arrendamento dos restantes apartamentos foram celebrados entre 2015 e 2022, com cláusulas de prorrogação automática. O prédio tem uma excelente localização com inúmeros serviços, comodidades e diversas lojas de comércio local, muito próximos. E também os supermercados LIDL e Pingo Doce a poucos minutos a pé. As carreiras de autocarros da Vimeca com ligação à Estação do Metro de Amadora-Este ( linha azul) e a Lisboa ( Metro- Colégio Militar ) , têm paragem praticamente à porta do prédio, o que assegura um rápido e cómodo acesso a Lisboa e às zonas circundantes e tem ainda fácil e rápido acesso com ligações próximas a importantes eixos rodoviários (CRIL/IC17, IC19, A5, 2º Circular). Não perca esta oportunidade de negócio, ligue-me + (telefone) e marque já a sua visita! Somos intermediários de Crédito certificados pelo Banco de Portugal, dispomos de meios que podem melhorar ou concretizar o Seu financiamento, sem custos ou incómodos para Si! #ref:C

4 Prédios para recuperar com 3 cadernetas individuais - composto por 2 casas de rc com área coberta de 36m, e quintal de 42m cada-que são uma só matriz- outra com casa de r/c com área coberta de 68m, marquise de 16m e logradouro com 51m (outra matriz)-e a 3º matriz com r/c -1º e sótão -destinados a comercio e habitação- com garagem e quintal com poço- com a área coberta de 118,75 m2 e descoberta de 32.75m2 - total lote 151m2- para recuperar- CE ruína #ref:EDI_943

Prédio para investimento, com 509 m2 de área bruta de construção e estrutura em placa, situado no centro da Amadora. O prédio é composto por oito frações, distribuídas por quatro pisos, sendo dois lojas comerciais no R/C, três apartamentos T2 e três apartamentos T1 nos pisos superiores. Está arrendado com contratos habitacionais e comerciais, sendo três contratos ao abrigo do NRAU, três contratos habitacionais antigos e duas lojas com contratos comerciais. O total de rendas anual é de 30.000 €, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados. Localizado no centro da Amadora, a 2 minutos walking distance da estação ferroviária da Amadora e da Câmara Municipal e a 5 minutos do Parque Central da Amadora. A 7 minutos driving distance do Hospital Fernando Fonseca Amadora-Sintra e do acesso à IC19. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:74699

Imóvel inserido no limite da zona industrial de Alfragide. A Sul, Norte e Nascente, o imóvel é rodeado por comércio, serviços e escritórios. A Poente, é rodeado por edifícios de habitação geminada. No geral, a envolvente encontra-se cuidada e com espaços ajardinados. Terreno inclui um edifício para reabilitação urbana dentro de ARU que beneficiará de incentivos fiscais Edifício em boas condições estruturais e de fácil conversão para residencial, num bairro muito procurado pela classe média de Lisboa. Propriedade totalmente desocupada. Área do terreno sem construção que permite criar um condomínio agradável. Boas acessibilidades rodoviárias ao centro da cidade e às principais entradas e saídas de Lisboa: IC19 N117 A5 IC17 (CRIL) A9 (CREL) #ref:RU_Alfragide

A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações. Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia. Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL #ref:

Prédio Urbano destinado a habitação composto por 4 pisos (R/C e 3 andares) e com 12 apartamentos (T1, T2, T3 e 1 loja). Prédio em alvenaria, cobertura em telha. Neste momento o prédio tem 9 frações remodeladas na totalidade (canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas), e as outras três parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas 3 frações têm arrendamento antigo (atualizado). O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado. O prédio tem uma excelente localização, está situado junto do mercado municipal, de serviços e de zonas verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). As frações arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 65.381,52€ por ano. O que significa um retorno de 4,1% ao ano. Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contratos são anuais. Tendo no futuro um potencial acréscimo de 33% no rendimento anual passando para 96.600,00€, (totalidade das frações a valores de mercado), o que significa um retorno de 6% ao ano. #ref:EDI_38