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Prédio em Águas Livres, Amadora

990.000 €
616 m² Terreno 154 m² C.E.: D
Prédio habitacional com 616m2 de área, em propriedade total, em alvenaria e tijolo, de duas frentes, composto por 4 pisos, 8 apartamentos T2, estando todos arrendados, 4 deles com rendas atuais e anuais e 4 com rendas antigas já atualizadas ao abrigo do NRAU. 4 frações completamente remodeladas (canalização, sistema elétrico, alumínio, loiças e cozinhas) e 4 parcialmente remodeladas pelos inquilinos. O prédio foi totalmente reabilitado ao nível de zonas comuns, fachadas, pinturas interior e exteriores, instalação de gás, caixilharia de vidro e telhado. Com uma rentabilidade atual de 37.365,6€/ano. 4%/ano Excelente localização, junto a zonas verdes, mercado municipal, acesso ao IC19 e CRIL e transportes públicos. Com isenção de IMT. Oportunidade investimento/rentabilidade. #ref:EDI_454
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Prédio em Águas Livres, Amadora

Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

999.500 €
Terreno 156 m² C.E.: Avaliação em curso
Prédio com rendimento , localizado na Falagueira – Venda Nova com dez frações, Rendimento mínimo de 3,5 % ano Dividido em subcave; cave, r/c, 1º e 2º piso Sub-caves: T1 Cave, r/c, 1º e 2º Piso: T2 A dez minutos (a pé) do metro de Alfornelos A cinco minutos a pé de Benfica Excelentes acessos á CRIL; CREL, Pontinha, a 100mts de Lisboa Apartamentos de origem (uma subcave remodelada á 5 anos; cave, r/c, 1ºs e 2ºs pisos com varandas) Para mais informações contacte-nos! Nossa referência 02/2021 AMI 3325 Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo. Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio. Queremos continuar assim! Contamos consigo! Por isso damos a cara! ***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me!*** *** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. *** A Amadora é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito e área metropolitana de Lisboa, sendo a quarta cidade mais populosa de Portugal. É sede do município da Amadora, um dos mais pequenos municípios de Portugal com apenas 23,79 km², sendo o mais densamente povoado do país e dividindo-se em seis freguesias. O município é limitado a nordeste pelo município de Odivelas, a sueste por Lisboa, a sul e oeste por Oeiras e a oeste e norte por Sintra. O município da Amadora está dividido, na sequência da reorganização administrativa de 2013, nas seguintes seis freguesias: Águas Livres (correspondente, na anterior organização de freguesias, a quase toda a Damaia, à zona sul da Reboleira e norte da Buraca e ainda algumas partes do norte de Alfragide) Alfragide (integra, não só, quase toda a área de Alfragide, mas também, grande parte da Buraca, a leste) Encosta do Sol (inclui quase todo o território de Alfornelos, bem como a maior parte da Brandoa, e ainda uma pequena parte do nordeste da Venda Nova [a leste do túnel da CRIL], outra do norte da Falagueira e, a norte, uma outra do leste de São Brás) Falagueira-Venda Nova (para além das áreas da Falagueira e Venda Nova, com as limitações já referidas, a limitação a oeste estendeu-se para todo Parque Aventura; a norte, foram anexadas uma parte da Brandoa e outra da Brandoa e São Brás, correspondente ao Monte da Galega) Mina de Água (grosso modo, corresponde às antigas freguesias da Mina e São Brás – excetuando os territórios anteriormente referidos como parte de outras freguesias –, incluindo ainda uma zona do oeste da Brandoa e, a sul, o território da Venteira situado a norte da linha ferroviária) Venteira (para além da freguesia da Venteira, a nova organização administrativa englobou na nova freguesia o norte da Reboleira, fixando a sua fronteira a leste na Estrada Nacional 117, abarcando, por isso, partes de Alfragide, Damaia e Reboleira) Hidrografia O território municipal é habitado desde tempos remotos, com diversos vestígios da ocupação pré-histórica da área. A cidade da Amadora constituiu-se em torno do lugar da Porcalhota, servida pela Capela de Nossa Senhora da Conceição da Lapa, sede de irmandade própria que dispunha de avultados bens. Pertenceu, entre os séculos XIX e XX, ao concelho de Oeiras, tendo em 1936 sido desmembrada de Carnaxide passando a constituir freguesia autónoma, sendo a povoação sua sede elevada à categoria de vila no ano seguinte. Em 1979, a vila da Amadora é elevada a cidade tendo sido constituído o município da Amadora pelo seu desenvolvimento demográfico. Inicialmente de cariz rural e pontilhado de aldeias e pequenos casais, o município foi-se desenvolvendo em virtude da melhoria das acessibilidades, especialmente após a construção da Linha de Sintra. Entre as décadas de 1950 e 1970, sofreu uma explosão demográfica em virtude da sua posição dentro da primeira coroa envolvente à capital do país. #ref:02/2021
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Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

Prédio em Venteira, Amadora

895.000 €
260 m² C.E.: F
PRÉDIO NOVO, AMADORA, RESIDÊNCIA, RENTABILIDADE 8% Acabou de encontrar um dos melhores investimentos na freguesia da Venteira. Prédio totalmente reabilitado, estrutura e infra estruturas, canalizações, parte elétrica. Vendido igualmente todo mobilado e equipado a nível de eletrodomésticos, com 3 cozinhas totalmente equipadas. Trata-se de um prédio que está a funcionar como Residência, constituído por 2 pisos, onde temos um apartamento de tipologia t2 com dois terraços. Com mais 3 apartamentos, cada um composto por 4 quartos, duas casas de banho e uma cozinha de apoio a cada piso. No total temos 12 quartos, 4 cozinhas e 7 casas de banho. Todos os quartos totalmente mobilados e decorados. Rentabilidade garantida e estimada na ordem dos 8%. Ocupação a 100%. O prédio ainda dispõe de um fantástico terraço superficial, com vista desafogada. - Localização, Junto á Junta de Freguesia da Venteira. A 5 min a pé da estação cp Lisboa Amadora, com acesso a todos os pontos de Lisboa e arredores. Central, Jardins, vários espaços comerciais e zona bastante dinâmica. Oportunidade única de investimento. Ligue e marque já a sua visita #ref:
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Prédio em Venteira, Amadora
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Prédio em Venteira, Amadora

470.000 € 500.000 € 6%
328 m² Terreno 113 m² C.E.: C
Prédio devoluto de 3 pisos e mais um sotão, não tem inquilinos ou residentes, bem localizado na Rua Elias Garcia, uma das principais avenidas da Amadora, a poucos metros da estação de comboios da Amadora e do Jardim Parque Delfim Guimarães. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente. O prédio tem 328 m2 de área bruta de construção, 231,10m2 de área privativa total, mais 35m2 de área de sótão habitável e mais 15m2 de logradouro. A área total de terreno é 112,5 m2. O imóvel é composto por 3 fracções; 2 apartamentos e 1 loja:   - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 1º andar, com pequena varanda e uma despensa;   - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 2º andar, o sotão de 35m2 e uma despensa; - 1 loja (com 4 divisões) com 75 m2 de ABP no R/C, com logradouro de 15m2 vedado com muro e portão. A loja tem também um lugar de parqueamento. Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento, para remodelação com futura venda, para nova construção ou para habitação própria.   Dispõe de todo o comércio e serviços nas proximidades. Excelentes acessos à CREL e CRIL.   Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita!  ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:
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Prédio em Venteira, Amadora
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Prédio em Águas Livres, Amadora

990.000 €
546 m² C.E.: C
PRÉDIO PARA VENDA COM RENDIMENTO Localização – Rua General Fernando Tamagnini Damaia de Cima, Amadora. Tipo de Prédio – Prédio em Propriedade Total, com andares ou divisões suscetivas de Utilização Independente. Descrição – Prédio Urbano destinado a Habitação, composto de R/C e 3 andares Revestimento em alvenaria e tijolo. Nº de Pisos - 4 (quatro). Nº de andares ou divisões com utilização Independente – 8 (oito). O prédio é composto por: 8 Apartamentos (Tipologia T2) Neste momento o prédio tem quatro fracções Remodeladas na totalidade (canalizações, electricidade, alumínios, loiças e cozinhas), e as outras quatro parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas quatro fracções têm arrendamento antigo (actualizado). As fracções arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 37.365,60€ por ano. O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado. O prédio encontra-se em óptimo estado de conservação e tem uma excelente localização, está situado junto do Mercado Municipal, de Serviços e de Zonas Verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). As fracções arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 37.545,60€ por ano, o que significa um retorno de 3,8% ao ano. Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contractos são anuais. #ref:55826
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Prédio em Águas Livres, Amadora

Prédio em Encosta do Sol, Amadora

310.000 €
Terreno 224 m² C.E.: F
Prédio com 4 frações uma por cada piso para venda na Brandoa Sofreu pintura e melhoramentos recentemente. Prédio constituido por 4 frações T3, sendo uma por piso, os apartamentos estão arrendados com contratos recentes com excepção de um. Área total terreno - 223,74m2 Área implantação do edificio - 81,90m2 Ainda existe um logradoro comum ao prédio #ref:AP5348
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Prédio em Encosta do Sol, Amadora
Medida Base, Unipessoal Lda
Medida Base, Unipessoal Lda
Licença AMI: 15617

Prédio em Águas Livres, Amadora

990.000 €
154 m² C.E.: D
Prédio Urbano com rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado a nível de partes comuns, fachadas, gás, telhado e caixilharias. Este é composto por 4 pisos, oito apartamentos de tipologia T2, todos arrendados. Destes oito apartamentos, 4 foram remodelados na totalidade e os restantes com obras de beneficiação feitas. Áreas: Área Total do Terreno – 154,00 m2 Área de Implantação do edifício – 154,00 m2 Superfície coberta – 616,00 m2 Neste momento apresenta uma rentabilidade de 3,8% ao ano, sendo que uma vez que os contratos são anuais, poderá no futuro apresentar uma rentabilidade de 6.3% ano. Em excelente estado de conservação, tem também uma excelente localização, está situado junto do Mercado Municipal, zona de comércio e Serviços, Zonas Verdes, junto ao acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). Aguardamos a sua visita! ______ Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames. This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented. Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made. Areas: Total Land Area - 154.00 m2 Building Implementation Area - 154.00 m2 Covered area - 616.00 m2 At the moment it has a profitability of 3.8% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year. In excellent condition, it also has an excellent location, is located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and cril and public transport (CP and Carris). We look forward to your visit! #ref:1150674/22LS
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Prédio em Águas Livres, Amadora

Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

240.000 €
216 m² Terreno 181 m² C.E.: Propriedade isenta
Prédio com três frações na Falagueira Excelente oportunidade de negócio Trata-se de um prédio com 3 frações, em reabilitação total, situado na Falagueira, próximo de todo o tipo de serviços e transportes. Vendido no estado atual, pode ser este um excelente investimento, para quem pretender revender cada fração, ou mesmo para habitação própria. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:
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Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

Prédio em Mina de Água, Amadora

1.275.000 €
700 m² C.E.: G
Em plena av. Elias Garcia ao lado dos Bombeiros e Garagem do China - na entrada para a Falagueira , com 9 fracções , sendo 3 lojas ( 1 na Cave) e 6 fracções habitacionais ( 1 loja alugada - supermercado) - Na ala direita,HABITACIONAL , temos 3 T 2 ( 2º andar com varanda aberta) , de área útil de 72 mts e na ala esquerda 3 T 3 (com varandas abertas no 3º e 1º andar ) de área útil de 94 mts. Ficará 1 t3 devoluto, após venda, com terraço.   Building well located, in the middle of av. Elias Garcia next to the Fire Department and China’s Garage, with 8 units, 2 stores and 6 housing units (1 rented store - supermarket) - On the right side, HOUSING, we have 3 T 2 (2nd floor with open balcony), with usable area of 72 m and in the left wing 3 T 3 (with open balconies on the 3rd and 1st floor) with a floor area of ​​94 m. Concrete building, already in natural gas. the 1st floor will be vacant and has a terrace. BUILDING ALL LEASED with total rents of +- 48,000 € / year, on the 1st floor, the t 3 , will be vacant and with terrace, in a very commercial area full of transport.   平均值 T 3 zone(175/180.000 ) x 3 - T 2 zone (140/150,000 ) x3和2商店的測量值,該區域的測量值€80,000 x 2 - IMI低 = 良好的盈利能力 距火車站和市場500米,以及冒險花園和C.M of Amadora,距警察和SMAS 600米,距消防局及其總部100米,周邊地區。 Píngjūn zhí T 3 zone(175/180.000) X 3 - T 2 zone (140/150,000) x3 hé 2 shāngdiàn de cèliáng zhí, gāi qūyù de cèliáng zhí €80,000 x 2 - IMI dī = liánghǎo de yínglì nénglì jù huǒchē zhàn hé shìchǎng 500 mǐ, yǐjí màoxiǎn huāyuán hé C.M of Amadora, jù jǐngchá hé SMAS 600 mǐ, jù xiāofáng jú jí qí zǒngbù 100 mǐ, zhōubiān dìqū.   Prestação desde 3.534€/Mês* * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250  (url) ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:
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Prédio em Mina de Água, Amadora

Prédio em Encosta do Sol, Amadora

572.000 €
Terreno 238 m² C.E.: D
Prédio remodelado em propriedade total, sem elevador, com implantação de 200m2 e área bruta privativa total de 1100m2, composto por 5 pisos (R/c, 1º, 2º, 3º, sotão e ainda 1 anexo) com 2 apartamentos por piso (Esquerdos e Direitos) num total de 11 frações de tipologia T2, estando algumas das referidas frações também remodeladas. Todas as frações encontram-se arrendadas, 8 delas com rendas atualizadas, com um rendimento mensal de EUR 3.000€. Boa oportunidade para investimento! Nota: As fotos apresentadas são exemplo de algumas das remodelações executadas nas frações. #ref:610
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Prédio em Encosta do Sol, Amadora

Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

250.000 €
240 m² Terreno 181 m² C.E.: Avaliação em curso
Edifício em ruínas, situado em zona central da amadora, junto a linha comboio, comercio local e zona verde (parque). A zona circundante a este edifício está em projeto de alteração e redimensionamento. O imóvel é vendido como está atualmente, entanto em fase de reconstrução as fachadas e a placa do piso superior. Nas fotos vimos as a situação do edifício atualmente assim como o projeto que está aprovado para a renovação do mesmo. #ref:68265
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Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora
Prédio em Falagueira-Venda Nova,  Amadora

Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

700.000 €
C.E.: Propriedade isenta
4 Prédios para recuperar com 3 cadernetas individuais - composto por 2 casas de rc com área coberta de 36m, e quintal de 42m cada-que são uma só matriz- outra com casa de r/c com área coberta de 68m, marquise de 16m e logradouro com 51m (outra matriz)-e a 3º matriz com r/c -1º e sótão -destinados a comercio e habitação- com garagem e quintal com poço- com a área coberta de 118,75 m2 e descoberta de 32.75m2 - total lote 151m2- para recuperar- CE ruína #ref:EDI_943
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Prédio em Mina de Água, Amadora

525.000 €
1.100 m² C.E.: Avaliação em curso
PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL BEM LOCALIZADO ÁREA BRUTA TOTAL 1100 M2 IMPLANTAÇÃO 200 M2 REMODELADO EXTERIOR E INTERIOR DOS APARTAMENTOS COMPOSTO POR 5 PISOS - 11 APARTAMENTOS- (R/C 1º,2º,3º - DIREITOS E ESQUERDOS), SOTÃO E ANEXO RENDIMENTO MENSAL DE 3.200€ NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO - QUINHÃO HEREDITÁRIO NÃO OBRIGA À MESMA MAS TERÁ QUE SER PRONTO PAGAMENTO #ref:89-2017
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Prédio em Mina de Água, Amadora

1.000.000 €
C.E.: Avaliação em curso
PRÉDIO COMPOSTO POR 3 FRACÇÕES DE HABITAÇÃO E 3 FRACÇÕES DE LOJAS LOCALIZAÇÃO MUITO CENTRAL - JUNTO AO JARDIM DA MINA DEÁGUA IDEAL PARA RESIDENCIAL #ref:PRÉDIO COMBATENTES
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Prédio em Venteira, Amadora

210.000 €
101 m² Terreno 101 m² C.E.: Avaliação em curso
Bar / Restaurante a funcionar em pleno! Tem licenças para funcionar até Às 4h da manhã como Bar / Restaurante / Café. Lotação máxima para 70 pessoas. O Bar / Restaurante encontra-se totalmente mobilado, equipado (Cozinha equipada, maquina de café, Imperial, Frio...) e em excelente estado de conservação.. De salientar a sua decoração rústica, com especial destaque para uma carroça de madeira. Tem uma área de 100m2 e é composto por uma Copa, um Escritório e duas Casas de Banho. Tem um excelente isolamento acústico. Localizado na zona nobre da Amadora - Borel. Facilidade de estacionamento. Possibilidade de arrendamento com opção de compra! Excelente oportunidade de negócio. Fazemos acompanhamento pré e pós escritura. Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida. Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si! Marque já a sua visita! Transformamos Sonhos em Realidade! #ref:2208.0013
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Prédio em Venteira, Amadora
1

Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

270.000 €
C.E.: Avaliação em curso
T2 localizado na Urbanização da Atalaia #ref:
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Prédio em Alfragide, Amadora

2.300.000 €
C.E.: Avaliação em curso
Imóvel inserido no limite da zona industrial de Alfragide. A Sul, Norte e Nascente, o imóvel é rodeado por comércio, serviços e escritórios. A Poente, é rodeado por edifícios de habitação geminada. No geral, a envolvente encontra-se cuidada e com espaços ajardinados. Terreno inclui um edifício para reabilitação urbana dentro de ARU que beneficiará de incentivos fiscais Edifício em boas condições estruturais e de fácil conversão para residencial, num bairro muito procurado pela classe média de Lisboa. Propriedade totalmente desocupada. Área do terreno sem construção que permite criar um condomínio agradável. Boas acessibilidades rodoviárias ao centro da cidade e às principais entradas e saídas de Lisboa: IC19 N117 A5 IC17 (CRIL) A9 (CREL) #ref:RU_Alfragide
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Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

1.180.000 €
406 m² Terreno 406 m² C.E.: C
Prédio para venda a 1 180 000 €   Prédio localizado no  Conselho da Amadora, Freguesia Falagueira/venda Nova, próximo às Portas de Benfica(5 minutos a pé), transportes publicos,  Metro de Alfornrlos(7 minuos pé), todo tipo de comércio tradicional, serviços administrativos, como bancos, finanças, CTT`s, serviços de saúde, supermercados Pingo Doce, Lidl, Mini Preço...serviços de estética, veterianários, escolas primaria e secundária, parques de lazer, uma zona privilégiada, calma ambiente familiar. O imóvel é composto por 10 fracções; 8(oito) apartamentos e 2(duas) lojas: -6 aptº T2 -1 aptº T1 -1 aptº T2+1 com logradouro com 50m2 -1 loja com 121m2 -1 loja com 20m2: O imóvel tem 2 inquilinos com rendas atuais no valor de €450,00(quatrocentos e cinquenta euros), com contratos renovaveis ao ano, as demais fracçoes estão devolutas e necessitam de obras de remodelações. Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento ou habitação propria(venda), sendo que está em propriedade horizontal e poderá ser vendido por fracção. Não perca esta oportunidade de negócio marque sua visita!  ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:
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Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

1.200.000 €
3.050 m² C.E.: Propriedade isenta
Sweettvillas Apresenta-vos: Prédio afeto a Armazém e ou Atividade Industrial, referido na licença de utilização, 2 armazéns e diversas salas para escritório, e actividade Comercial, Serviços, em VENDA. Localizado na Amadora, Venda Nova, bons acessos rodoviários para entrar/sair vindo de norte ou sul, distando 1.500 metros de uma das entradas na cidade de Lisboa. Zona em desenvolvimento industrial e comercial, serviços em renovação com a instalação de novas empresas. Inserido numa zona industrial, com edifícios para comércio e serviços, dispõe de restaurantes próximo, finanças, e comércio de rua diversificado. Transportes públicos, autocarros a 50 metros, estação de metro (linha azul) da Reboleira e da Amadora Este, e estação da CP da Reboleira (linha de Sintra para o Rossio, Entre Campos), estacionamento de viaturas automóveis com acesso fácil, em redor. O Edifício que necessita de obras de reabilitação/recuperação. Com grande potencial para instalação de Empresas ou ampliação, em diversas atividades, dependendo da finalidade pretendida, Comercial, Industrial, Logística, até para Serviços, Ex: Escola. Área Bruta Privativa- 3.050 m2 Área Bruta de Construção- 3.050 m2 Área de Implantação do Edifício- 1.597 m2 Área Total do Terreno- 1.766 m2 Área Descoberta- 546 m2 (terraço) Áreas retiradas da caderneta predial: divididas entre o piso ’0’ e piso ’1’, salas e terraço no piso ’1’. O Edifício dispõe de Posto de Transformação (PT), zona para cargas e descargas, e 6 estacionamentos na frente, terraço ao nível da cobertura do piso ’1’. Acesso entre o Piso ’0’ pode ser efetuado pelo Monta-cargas, por escada, para o Piso ’1’ dando acesso ao terraço. Composto por: portaria, diversas salas escritórios, Instalações sanitárias, salas de espera no piso ’0’ piso’1’, armazém em ambos os pisos. Salas do Piso’0’ (escritório) dispõem de ar condicionado. O edifício encontra-se excluído da obrigação de certificação energética, conforme disposto na alínea a) do n.º 2 do Artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020.’ ISENTO Procura este tipo de imóvel para a sua Empresa? Encontrou? Para informações, agendamento de visita, estamos ao seu dispor. Contacte: SWEETTVILLAS Obrigado pelo seu contacto. #ref:EDI-2153
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Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

195.000 €
210 m² Terreno 210 m² C.E.: Propriedade isenta
PORTAS DE BENFICA | FALAGUEIRA | VENDA NOVA | AMADORA Vende prédio com área bruta privativa - 210 m2, com projecto entregue na Câmara Municipal da Amadora a aguardar a aprovação para construção de dois apartamentos duplex (T2 Duplex com 90m2 + 2m2 de varanda e T3 Duplex com 90m2 + 4m2 de varanda e 2 lugares de parqueamento). Excelente localização, todo tipo de comércio, escolas, transportes e serviços. - Metro de Alfornelos a 10 min a pé.   - Colombo e Estádio da Luz a 5 min de carro.   - Bons acessos (IC19/IC17/2ª Circular) Não perca esta oportunidade de negócio, para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:
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Prédio em Águas Livres, Amadora

1.600.000 €
C.E.: Avaliação em curso
Prédio Urbano destinado a habitação composto por 4 pisos (R/C e 3 andares) e com 12 apartamentos (T1, T2, T3 e 1 loja). Prédio em alvenaria, cobertura em telha. Neste momento o prédio tem 9 frações remodeladas na totalidade (canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas), e as outras três parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas 3 frações têm arrendamento antigo (atualizado). O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado. O prédio tem uma excelente localização, está situado junto do mercado municipal, de serviços e de zonas verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). As frações arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 65.381,52€ por ano. O que significa um retorno de 4,1% ao ano. Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contratos são anuais. Tendo no futuro um potencial acréscimo de 33% no rendimento anual passando para 96.600,00€, (totalidade das frações a valores de mercado), o que significa um retorno de 6% ao ano. #ref:EDI_38
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Prédio em Águas Livres, Amadora

Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

790.000 €
1.720 m² Terreno 1.720 m² C.E.: Propriedade isenta
A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações. Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia. Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL #ref:
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Prédio em Falagueira-Venda Nova, Amadora

Prédio em Estrada Da Falagueira, Falagueira-Venda Nova, Amadora

1.300.000 €
C.E.: Avaliação em curso
Prédio em propriedade total, composto por 5 pisos, 10 apartamentos em que 8 são tipologia T2, 2 tipologia T1, e uma cave. Prédio urbano destinado a habitação. Revestimento em cantaria até ao 1º andar e o restante em reboco, cobertura em telha. Neste momento o prédio tem 8 frações remodeladas na totalidade (canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinhas), as outras duas parcialmente remodeladas, obras essas feitas pelos inquilinos ao longo dos anos, estas 2 frações têm arrendamento antigo (atualizado). O prédio foi totalmente reabilitado, a nível de partes comuns, fachadas, pintura exterior, instalação do gás, caixilharia em vidro duplo e o telhado foi reparado. O prédio tem uma excelente localização, está situado junto do mercado municipal, de serviços e de zonas verdes, junto a acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP ; Carris; Metro). As frações arrendadas têm contrato de arrendamento selado nas finanças, o prédio ao dia de hoje, tem proveitos com os arrendamentos no valor de 56.400,12€ por ano, o que significa um retorno de 4,34% ao ano. Tendo no futuro um potencial acréscimo de rendimento anual de 25% passando para os 74.400,00€ (totalidade das frações a valores de mercado), o que significa um retorno de 5,72% ao ano. Existe sempre a possibilidade de aumento das rendas para valores de mercado, pois os contractos são anuais. #ref:EDI_39
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Prédio em Estrada Da Falagueira, Falagueira-Venda Nova, Amadora
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