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66.120 €
2 quartos
Área útil 50 m²
Invista na alma de Beja. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e tradicionais da cidade, apresentamos este prédio de dois pisos e duas frentes, que representa uma excelente tela em branco para um projeto de investimento estratégico, seja para habitação própria, arrendamento ou exploração comercial. Características do Imóvel: - Arquitetura Histórica: Prédio inscrito anteriormente a 7 de agosto de 1951, mantendo a autenticidade das construções do centro histórico. Distribuição Funcional: - Piso Térreo: Hall de entrada, cozinha e casa de banho. - 1.º Andar: Dois quartos, um deles com uma charmosa varanda típica da zona. - Potencial Estrutural: Características físicas que facilitam a reabilitação moderna. Oportunidade de Investimento (Simplex Urbanístico): - Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, a alteração da utilização deste imóvel para habitação tornou-se um processo mais simples e célere. - Este prédio é o projeto ideal para quem procura criar um apartamento duplex ou um espaço comercial num eixo de grande visibilidade. A ausência de áreas descobertas torna o imóvel de baixa manutenção, focando o investimento inteiramente na qualidade da reabilitação interior. Porquê Investir em Beja? - Localização Privilegiada: Inserido no centro histórico, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio e serviços da cidade. - Rentabilidade: Beja é uma cidade com forte procura por habitação de qualidade e espaços comerciais diferenciados, oferecendo uma excelente relação custo-benefício para investidores imobiliários. - Valorização: A reabilitação urbana em centros históricos é, atualmente, um dos investimentos com maior taxa de valorização em Portugal. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Acompanhamento Total: Apoiamos o seu projeto de reabilitação desde a análise técnica até à escritura. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a este edifício histórico. #ref:AV130
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149.000 €
Área bruta 170 m²
Restaurante bem conceituado em Serpa e de grande tradição Venda de espaço comercial na cidade de Serpa. O espaço tem servido como restaurante desde há alguns anos: aberto pela primeira em 2003. Esteve ao serviço do público por 10 anos. Após 2 anos de paragem, voltou a ser usado para restaurante de cozinha portuguesa estando aberto há outros 10 anos e tendo mudado de gerência desde 2023. De ambiente rústico, é composto por espaço aberto/ terraço convertido em esplanada e pequeno bar, com capacidade para 15 pessoas e uma grande sala interna para 50 lugares com balcão/chaminé/cozinha/copa/zona de wc para staff e público- masculino e feminino/balneário - pequeno espaço para equipamento de pessoal. Este espaço comercial tem de área total 170 m2 estando subdividido em sala interior de pé direito-124 m2, situada a seguir ao pátio com esplanada- 46m2 . Construção de ambiente muito acolhedor e tipiicamente português e está pronto a operar. Possui ainda, espaço, bastante vasto, de arrumos/sotão num primeiro andar com acesso por escada existente na sala interior. Equipamento incluido na venda: 1- fogão 2- 1 forno a a vapor com ventilaçao preparada para forno de pizza 2- churrasco/Grill 3- 3 frigoríficos 4- 2 congeladores 5- microondas 6- exaustor 7- 2 vitrines /carne e peixe com equipamento higienico 8- mesas e cadeiras para total de 65 lugares 9- ar condiconado 10- 2 Televisores Situado na Cidade de Serpa no Baixo Alentejo, a cerca de 27km de Beja, 24 min de carro de Évora a cerca de 100km, 1 hora e 15 min de carro de Lisboa a 202km de distancia. Facilidade de estacionamneto na proximidade do restaurante apesar da sua localização estar muito perto da zona histórica. A meio do caminho do Algarve é, de certo, ótimo investimento e grande oportunidade para adquirir um dos mais conceituados restaurantes desta cidade histórica, de cariz muito familiar e por onde passam muitos vistantes nacionais e estrangeiros! #ref:C0409-01772
265.000 €
Área bruta 168 m²
Elegante Moradia T3 no Centro de Beja (Ano 2013) Excelente oportunidade de adquirir uma moradia moderna, construída em 2013, que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada no coração de Beja. Com acabamentos contemporâneos e uma excelente distribuição de áreas, ainda tem acesso ao sotão ,este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida e centralidade. Destaques do Imóvel: * Zona Social Generosa: Sala ampla e luminosa, para receber família e amigos com todo o conforto. * Suíte Privativa: Quarto principal amplo, equipado com roupeiro embutido e casa de banho privativa. * Quartos com Closet: Dois quartos adicionais de excelentes dimensões, ambos com closet dedicado, garantindo máxima organização e espaço de arrumação. * 3 Casas de Banho: Instalações sanitárias bem distribuídas pela moradia, garantindo total comodidade no dia a dia. * Construção Recente (2013) Localização: Situada em pleno centro de Beja, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer, permitindo fazer a vida do dia a dia a pé. *Estacionamento Sem Complicações:* A casa conta com 3 parques de estacionamento extremamente próximos dois deles a apenas 5-8 metros da porta e um terceiro a 30 metros. *Mordomia e Comodidade Diária:* A recolha de lixo é feita diariamente, diretamente à porta de casa, sem qualquer custo adicional. Além disso, são fornecidos sacos para reciclagem e sacos pretos sempre que necessário. *Tudo à Distância de um Passeio:* Serviços essenciais (Finanças, Câmera, iefp, junta de freguesia) comércio local, cultura (Praça da república) e restauração mesmo ao lado de casa, permitindo fazer praticamente tudo a pé. BREVEMENTE FOTOS ACTUALIZADAS! #ref:C0475-00606
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209.900 €
Área bruta 131 m²
Oportunidade em Beja - Prédio com 3 apartamentos para venda Apresentamos um excelente investimento na cidade de Beja: Prédio composto por 3 apartamentos: Apartamento T1 - Com arrendatário Apartamento T1 - Com arrendatário Apartamento T2 com terraço - perfeito para famílias ou para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre. Localizado numa zona tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Ideal para investimento (renda de três frações) ou habitação própria com rendimento adicional. O T2 conta ainda com um terraço exclusivo, proporcionando luminosidade, espaço extra e qualidade de vida. Excelente oportunidade de investimento! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981063-15
269.000 €
Área bruta 336 m²
Prédio destinado a serviços, no centro da Vila de Cuba, distrito de Beja. Trata-se de um edifício com elevada centralidade, junto à Câmara Municipal, Tribunal e comércio local, inserido numa zona habitacional consolidada. O imóvel tem uma área total de 336 m², e divide-se em dois pisos: Rés-do-Chão com 226 m² composto por espaço amplo, 2 gabinetes, 2 salas de apoio, e zona de escadas; 1.º Andar com 110 m² com uma mezanino, gabinete, sala de instalações técnicas, arquivo, copa e instalações sanitárias. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com boa visibilidade, acessibilidade e inserido numa zona com procura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com os nossos serviços. #ref:EDI_460
255.000 €
Área bruta 196 m²
Edifício de uso misto, localizado no centro da cidade de Beja. O edifício é composto por 3 fracções autónomas, sendo duas comerciais no r/ch, e uma habitacional tipologia T2, no primeiro andar, com as áreas de 45,52 m2, 46,16 m2 e 104,68 m2 respectivamente. Foram iniciadas obras de remodelação, encontrando-se as mesmas por concluír, sendo que essa conclusão ficará a cargo do comprador. Bom potencial de investimento e rentabilização. Para pormenores adicionais, contacte-nos. #ref:012.598.099
140.000 €
Área bruta 71 m²
O interior oferece cerca de 71.08 m² de área habitacional, distribuídos num rés-do-chão acolhedor (com a sala, a cozinha (necessita de remodelação) e uma despensa, e um piso superior com dois quartos, uma arrecadação e uma casa de banho. Esta propriedade é adequada como residência permanente, ou constitui potencial para investimento. - Moradia histórica - A curta distância a pé dos mercados nas Portas de Mértola - Ideal como habitação ou investimento numa cidade interior tranquila. Características específicas T2 1 casas de banho Segunda mão Construído em Certificado energético SCE (telefone) , válido até 20/02/2036 Classe energética: E Localizada na bonita cidade de Beja, esta discreta moradia situada na Freguesia de Santiago Maior e São João Batista, a uma curta distância a pé do centro histórico onde poderá apreciar: - Núcleo Museológico da Rua do Sembrano - centro museológico com escavações arqueológicas e vestígios antigos sob o nível da rua, literalmente um museu no solo da cidade; - Centro UNESCO - Salvaguarda do Património Cultural Imaterial - um espaço cultural dedicado à preservação do património imaterial; - Janela Manuelina - um marco histórico com ornamentos manuelinos; - Arco dos Prazeres - um portal histórico no centro; - Torre dos Sinos e do Relógio - torre histórica e ponto de referência visual no centro de Beja; - Igreja da Misericórdia - igreja com interesse histórico e arquitetônico; - Igreja de Nossa Senhora da Alegria - igreja localizada junto a outros monumentos no centro; - Igreja de Santa Maria - igreja paroquial com relevância cultural; - Castelo de Beja - o Castelo de Beja, com a sua torre e muralhas, é um dos símbolos da cidade e oferece excelentes vistas sobre Beja; - Portas de Mértola - antigo portal que fazia parte das antigas muralhas medievais; - Pelourinho na Praça da República, símbolo do foro municipal medieval; Espaços ao ar livre: - Jardim Gago Coutinho e Sacadura Cabral - jardim público popular para passeios e descanso; - Praça da República - a principal praça histórica de Beja, rodeada de edifícios marcantes e cafés. Além dos pontos referidos, o centro histórico de Beja é compacto e agradável para explorar a pé, com muitas ruas históricas, lojas tradicionais, cafés e outras pequenas igrejas e marcos arquitetônicos. #ref:KWPT-027015

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