Prédios para venda em Beja (Distrito), até 200 m²

Autenticidade, centralidade e potencial de reconversão no coração do Baixo Alentejo. Numa das ruas mais emblemáticas e tradicionais da cidade de Beja, apresentamos este prédio urbano de dois pisos e duas frentes, pronto para receber um projeto de reabilitação estratégica para habitação própria, arrendamento residencial ou exploração comercial. Métricas Técnicas & Destaques do Imóvel: Isenção de Licença de Utilização de Origem: Prédio inscrito na matriz anteriormente a 7 de agosto de 1951, preservando o valor arquitetónico e histórico do centro da cidade. Eficiência do Ativo: Ausência de áreas descobertas, resultando num imóvel de baixa manutenção futura e permitindo focar a totalidade do investimento de remodelação na valorização dos interiores. Distribuição Funcional Atual: Piso Térreo: Hall de entrada acolhedor, cozinha e instalações sanitárias (zona ideal para área social ou espaço comercial/serviços). Piso 1 (Zona Privativa): 2 Quartos amplos, um dos quais equipado com uma varanda tradicional sobre a fachada principal. Potencial de Investimento & Simplex Urbanístico (DL 10/2024): Ao abrigo do enquadramento legal do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico), os processos de alteração de uso e reabilitação foram substancialmente desburocratizados: - Conversão em Duplex Residencial: Configuração perfeita para transformar a estrutura num apartamento T2 duplex moderno, dando resposta à escassez de habitação de qualidade no centro da cidade. - Modelo Misto (Comércio + Habitação): Possibilidade de operar um negócio local ou espaço profissional no piso térreo e rentabilizar o 1.º andar no mercado de arrendamento. Porquê Investir no Centro Histórico de Beja? Localização Imbatível: A passos curtos dos principais monumentos históricos, serviços públicos, bancos, restauração e comércio tradicional. Elevada Rentabilidade & Valorização: Beja regista uma procura crescente por habitação para profissionais, docentes e estudantes, tornando a reabilitação no centro histórico um dos investimentos de maior margem e menor custo de aquisição inicial. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Confiança Consolidada: Três décadas a liderar soluções de investimento imobiliário em todo o país. Dê uma nova vida a este edifício histórico e maximize o seu capital em Beja. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo! #ref:AV130

Oportunidade em Beja Prédio com 3 apartamentos para venda Apresentamos um excelente investimento na cidade de Beja: Prédio composto por 3 apartamentos: Apartamento T1 Com arrendatário Apartamento T1 Com arrendatário Apartamento T2 com terraço perfeito para famílias ou para quem valoriza momentos de lazer ao ar livre. Localizado numa zona tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Ideal para investimento (renda de três frações) ou habitação própria com rendimento adicional. O T2 conta ainda com um terraço exclusivo, proporcionando luminosidade, espaço extra e qualidade de vida. Excelente oportunidade de investimento! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124981063-15

Prédio destinado a serviços, no centro da Vila de Cuba, distrito de Beja. Trata-se de um edifício com elevada centralidade, junto à Câmara Municipal, Tribunal e comércio local, inserido numa zona habitacional consolidada. O imóvel tem uma área total de 336 m², e divide-se em dois pisos: Rés-do-Chão com 226 m² composto por espaço amplo, 2 gabinetes, 2 salas de apoio, e zona de escadas; 1.º Andar com 110 m² com uma mezanino, gabinete, sala de instalações técnicas, arquivo, copa e instalações sanitárias. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com boa visibilidade, acessibilidade e inserido numa zona com procura. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto com os nossos serviços. #ref:EDI_460

Restaurante bem conceituado em Serpa e de grande tradição Venda de espaço comercial na cidade de Serpa. O espaço tem servido como restaurante desde há alguns anos: aberto pela primeira em 2003. Esteve ao serviço do público por 10 anos. Após 2 anos de paragem, voltou a ser usado para restaurante de cozinha portuguesa estando aberto há outros 10 anos e tendo mudado de gerência desde 2023. De ambiente rústico, é composto por espaço aberto/ terraço convertido em esplanada e pequeno bar, com capacidade para 15 pessoas e uma grande sala interna para 50 lugares com balcão/chaminé/cozinha/copa/zona de wc para staff e público- masculino e feminino/balneário - pequeno espaço para equipamento de pessoal. Este espaço comercial tem de área total 170 m2 estando subdividido em sala interior de pé direito-124 m2, situada a seguir ao pátio com esplanada- 46m2 . Construção de ambiente muito acolhedor e tipiicamente português e está pronto a operar. Possui ainda, espaço, bastante vasto, de arrumos/sotão num primeiro andar com acesso por escada existente na sala interior. Equipamento incluido na venda: 1- fogão 2- 1 forno a a vapor com ventilaçao preparada para forno de pizza 2- churrasco/Grill 3- 3 frigoríficos 4- 2 congeladores 5- microondas 6- exaustor 7- 2 vitrines /carne e peixe com equipamento higienico 8- mesas e cadeiras para total de 65 lugares 9- ar condiconado 10- 2 Televisores Situado na Cidade de Serpa no Baixo Alentejo, a cerca de 27km de Beja, 24 min de carro de Évora a cerca de 100km, 1 hora e 15 min de carro de Lisboa a 202km de distancia. Facilidade de estacionamneto na proximidade do restaurante apesar da sua localização estar muito perto da zona histórica. A meio do caminho do Algarve é, de certo, ótimo investimento e grande oportunidade para adquirir um dos mais conceituados restaurantes desta cidade histórica, de cariz muito familiar e por onde passam muitos vistantes nacionais e estrangeiros! #ref:C0409-01772

Edifício de uso misto, localizado no centro da cidade de Beja. O edifício é composto por 3 fracções autónomas, sendo duas comerciais no r/ch, e uma habitacional tipologia T2, no primeiro andar, com as áreas de 45,52 m2, 46,16 m2 e 104,68 m2 respectivamente. Foram iniciadas obras de remodelação, encontrando-se as mesmas por concluír, sendo que essa conclusão ficará a cargo do comprador. Bom potencial de investimento e rentabilização. Para pormenores adicionais, contacte-nos. #ref:012.598.099