Prédios para venda em Braga (Distrito), a partir de 400 m²

Venda conjunta de dois edifícios urbanos localizados na emblemática Praça 5 de Outubro, a principal e mais prestigiada localização do concelho de Vila Verde. Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir dois imóveis contíguos numa das zonas com maior visibilidade, centralidade e valorização do concelho, inseridos no centro administrativo, comercial e de serviços de Vila Verde. Os edifícios encontram-se atualmente parcialmente arrendados, proporcionando rendimento imediato, ao mesmo tempo que oferecem um extraordinário potencial de valorização e desenvolvimento futuro. Prédio 1 Área do terreno: 203,80 m² Área de implantação: 76,00 m² Área bruta de construção: 152,00 m² Rés-do-chão atualmente arrendado a uma Agência de Viagens, garantindo rentabilidade desde o primeiro dia. Prédio 2 Área do terreno: 233,00 m² Área de implantação: 251,00 m² Área bruta de construção: 317,00 m² Rés-do-chão atualmente arrendado a uma Instituição Bancária, conferindo estabilidade e segurança ao investimento. Os edifícios podem ser mantidos de forma independente, preservando os contratos de arrendamento existentes e beneficiando do rendimento gerado, ou poderão ser integrados num único projeto imobiliário de maior dimensão, permitindo a criação de um edifício moderno e uniforme, perfeitamente enquadrado na principal praça do concelho. A escassez de imóveis com estas características e nesta localização torna esta uma oportunidade diferenciadora para investidores, promotores imobiliários ou fundos patrimoniais. Situados na Praça 5 de Outubro, os imóveis beneficiam da melhor localização de Vila Verde, encontrando-se rodeados pelos principais serviços públicos e privados do concelho, nomeadamente: Câmara Municipal de Vila Verde Conservatória do Registo Civil e Predial Autoridade Tributária (Finanças) Tribunal Bancos Comércio tradicional Restaurantes, cafés e pastelarias Farmácias e diversos serviços Em frente aos edifícios encontra-se o principal espaço verde da vila, composto por jardins, parque infantil e zonas de lazer, palco regular de eventos, feiras, animação cultural e atividades promovidas pelo Município, garantindo uma forte afluência pedonal ao longo de todo o ano. Destaques Localização absolutamente privilegiada Dois edifícios contíguos Rentabilidade imediata através dos contratos de arrendamento existentes Elevado potencial de valorização Possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário de referência Excelente visibilidade comercial Investimento único no centro de Vila Verde Uma oportunidade excecional para investidores que procuram ativos imobiliários de elevada qualidade, localização irrepetível e forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Localização: (url) Porquê comprar connosco? Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa. #ref:GDSPT1329

Empreendimento turístico, composto por 4 apartamentos de luxo e uma moradia V5 em pleno coração do Minho. Apresentamos-lhe uma propriedade única com cerca de 3.700 m2, totalmente vedada, proporcionando privacidade, ideal para quem procura investir num projeto turístico de excelência, com localização estratégica e todas as condições para uma experiência de alojamento de alto padrão. Localizada a apenas 5 minutos do centro da vila de Vieira do Minho, 15 minutos do Gerês e 30 minutos de Braga, este imóvel conjuga sofisticação, sustentabilidade, privacidade e um projeto com viabilidade para turismo em espaço rural, com potencial elevado. Situada em Vieira do Minho, na freguesia do Mosteiro, esta propriedade é um verdadeiro refúgio. O espaço está distribuído por 3 apartamentos T2, 1 apartamento T3 e uma moradia T5, sendo tudo suítes, oferecendo diferentes tipologias para acolher tanto famílias numerosas como grupos mais pequenos, sempre com toda a privacidade e comodidade necessárias. Estes distinguem-se pelos acabamentos de elevada qualidade, luz natural e uma distribuição funcional que privilegia o conforto. Cada divisão foi projetada para criar um ambiente acolhedor e confortável, com espaços generosos, perfeitos para momentos de convívio e lazer. Dispõe de uma área exclusiva com churrasqueira própria. A propriedade conta ainda com uma piscina de água aquecida e um belo jardim, onde é possível usufruir da serenidade que só o campo pode oferecer. A sensação de paz e liberdade é uma constante, tornando este espaço perfeito para projetos de turismo. A envolvência natural é marcada por uma vista desafogada para a Serra da Cabreira, convidando ao relaxamento desde o primeiro momento. #ref:212067

Prédio em Propriedade Total com Três Utilizações Independentes | Ruílhe, Braga Oportunidade de investimento numa localização estratégica da freguesia de Ruílhe, Braga. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por três utilizações independentes, distribuídas da seguinte forma: * Duas destinadas a habitação; * Uma destinada a arrecadação e arrumos. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, junto à Alfacoop e ao Apeadeiro de Ruílhe, proporcionando excelentes acessibilidades ferroviárias e rodoviárias, bem como proximidade a diversos serviços, comércio e equipamentos da zona. O Apeadeiro de Ruílhe integra o Ramal de Braga e assegura uma ligação rápida à cidade de Braga, à cidade do Porto e à restante rede ferroviária nacional. Potencial Urbanístico De acordo com o Plano Diretor Municipal de Braga, o imóvel encontra-se inserido em área classificada como Espaço Central 4, onde se destacam os seguintes aspetos: * Admissão de usos mistos, incluindo habitação, serviços, comércio e turismo; * Possibilidade de construção com altura máxima de fachada de 9 metros e até 3 pisos; * Aplicação de um índice máximo de edificabilidade de 0,6; * Regime urbanístico enquadrado pelo Plano de Urbanização das Sete Fontes, atualmente em vigor. Enquadramento Histórico e Cultural Segundo um artigo publicado no Correio do Minho, Ruílhe alberga um curioso elemento do seu património local: a antiga ’Torre de Ruílhe’, construída em 1917 por José Teixeira, conhecido como ’Teixeirinha de Braga’. Concebida como um refúgio de inspiração medieval, foi edificada com materiais recuperados de antigas construções da região e tornou-se um marco singular da paisagem local. Atualmente em ruínas, continua a representar um testemunho histórico e cultural de grande interesse para a freguesia. Fonte: Correio do Minho, A Torre Esquecida de Ruílhe, de Joaquim da Silva Gomes Ideal para investidores, reabilitação, rentabilização habitacional ou desenvolvimento de um projeto de utilização mista numa zona em crescimento e com excelentes acessibilidades. #ref:449260088

Prédio Residencial Gerês Localizado no centro da Vila do Gerês Este prédio tem um projeto aprovador para ser transformado em 9 apartamentos, sendo estes T1 e T2. Projeto distribuído pela seguinte forma: Piso 1: - T1 com 62m2; - T2 com 73m2; Piso 2: - T2 com 86m2; - T2 com 130m2; Piso 3: - T1 com 135m2; - T2 com 121m2; - T2 com 75m2; Piso 4: - T2 com 120m2; - T2 com 120m2; Excelente oportunidade de investimento. #ref:Q5010

Prédio no centro histórico de Guimarães. Prédio para remodelar, conseguindo obter uma alta taxa de rentabilidade. 3 artigos matriciais urbanos. 2 prédios de 2 andares e 1 prédio de 3 andares. Logradouro na parte traseira do edifício. Situa-se: - A 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes. Reza a lenda que foi em Guimarães que nasceu o primeiro Rei de Portugal, D. Afonso Henriques, sendo por isso conhecida como o ’Berço da Nação’. Tem um dos centros históricos mais bem preservados do país, desde as casas simples a edifícios que perduram no tempo e transformam este lugar num destino imperdível. Este bem único foi classificado pela UNESCO a 13 de Dezembro de 2001. Referência: ASG23060 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa #ref:ASG23060