Prédios para venda em Braga (Distrito), até 450.000 €

Prédio para Investimento composto por 3 T0 e 1 T1 | equipados com kitchenet, mobilados e decorados | Rua Francisco Agra - Guimarães m Valor de venda: 420.000 € Localizado no coração de Guimarães, na Rua Francisco Agra, este prédio em propriedade total é composto por quatro frações independentes, atualmente todas arrendadas, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade imediata. O edifício é constituído por: R/C frente - T0 arrendado por 400 € R/C traseiras - T0 arrendado por 400 € 1.º andar frente - T0 arrendado por 570 € 1.º andar traseiras - T1 arrendado por 550 € Localizado próximo do hotel Eurostars Santa Luzia e com possibilidade de estacionamento no parque público junto ao prédio. Rendimento mensal atual: 1.920 € Rendimento anual potencial: 23.040 € Os contratos de arrendamento podem ser cessados no prazo de 2 a 3 meses, caso o comprador pretenda ocupar o o edifício. O prédio tem uma área total de terreno de 189 m², área bruta privativa de 106,15 m² e encontra-se situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos minutos a pé do centro histórico, de comércio, serviços e transportes. Este é um imóvel ideal para quem procura investimento com retorno imediato ou pretende reabilitar um prédio no centro de Guimarães, beneficiando da sua localização privilegiada e da elevada procura por arrendamento na zona. Referência: ASV25128 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ; #ref:ASV25128

Pavilhão Industrial - 300M² - BARQUEIROS! Implantado em Barqueiros, este prédio de pavilhões, de construção recente (2026) apresenta uma área de 300 m². Com orientação nascente e poente, proporciona uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Possui ainda um logradouro privado nas traseiras do pavilhão. O pavilhão está em fase de construção, reflete a qualidade dos acabamentos e o cuidado na execução da obra. O espaço interior é amplo e bem proporcionado, com espaço de atendimento e um WC. A dupla exposição solar assegura ambientes arejados e luminosos tanto de manhã como ao final do dia, conferindo ao conjunto um conforto de habitabilidade acima da média. O terreno no qual o prédio se insere oferece uma implantação sólida, com espaço exterior que complementa o conjunto edificado. O acesso rodoviário é bom e fácil, dista a 1500 metros da A28 e a 4000 metros da A11. Para agendar uma visita e conhecer este imóvel em detalhe, entre em contacto connosco. #ref: 1007460

Guesthouse de Charme nas Serras da Cabreira e Gerês - Investimento Único com Elevado Potencial de Rentabilidade Apresentamos uma oportunidade de investimento verdadeiramente exclusiva no coração do Norte de Portugal. Localizada no concelho de Vieira do Minho, freguesia de Ruivães e Campos, esta magnífica propriedade encontra-se numa das mais emblemáticas Aldeias de Portugal, na encosta norte da Serra da Cabreira, a cerca de 820 metros de altitude, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a montanha e uma envolvência natural ímpar. Atualmente em funcionamento como unidade de alojamento turístico, esta guesthouse alia o charme da arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência autêntica a quem procura tranquilidade, natureza e autenticidade. Principais Características Área de implantação: 270 m² Área bruta de construção: 300 m² Vendida totalmente mobilada e equipada Restaurante equipado Licenciamento para atividade turística Classificação no Turismo Rural de Portugal Capacidade de Alojamento A propriedade possui capacidade para acomodar até 21 hóspedes e dispõe de: 1 Suite 6 Apartamentos independentes, cada um composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho Espaços e Comodidades Ampla sala de estar com lareira Cozinha totalmente equipada Restaurante preparado para exploração imediata Lavandaria Sala de refeições com mais de 55 m² Hall de entrada espaçoso e acolhedor Terraço com vistas privilegiadas sobre a serra Potencial de Investimento Além da exploração turística atualmente existente, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade de valorização imobiliária. A configuração atual do edifício permite a constituição de Propriedade Horizontal para 6 apartamentos independentes, sujeita à aprovação das entidades competentes e aos respetivos procedimentos legais, criando a possibilidade de venda individual das frações ou exploração em regime de arrendamento de longa duração ou alojamento turístico. Esta versatilidade torna o imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram diversificar fontes de rendimento e maximizar o retorno do investimento. Uma Experiência Autêntica Recentemente restaurada, respeitando a arquitetura tradicional da região, a propriedade preserva toda a sua identidade histórica, oferecendo simultaneamente conforto, funcionalidade e uma atmosfera acolhedora. Aqui, a natureza, a cultura e a história unem-se para proporcionar uma experiência única aos visitantes. O que Encontrar na Região A envolvente oferece inúmeros pontos de interesse natural, cultural e turístico: Igreja de São Vicente de Campos Cruzeiro e Alminhas históricas Casas senhoriais em granito do século XVIII Trilhos pedestres e percursos de montanha Gastronomia regional de excelência Piscina natural a cerca de 15 minutos a pé Pontos de Interesse Lamalonga - Aldeia de Portugal | 1,4 km Barragem de Venda Nova | 3,5 km Ponte da Misarela | 11 km Miradouro e Baloiço da Serradela | 14 km Parque Nacional da Peneda-Gerês | 18 km Cascata de Pincães | 19 km Cascata do Arado | 22 km Uma Oportunidade Rara Se procura um investimento diferenciado, numa localização de enorme beleza natural, com exploração turística consolidada e potencial de desenvolvimento imobiliário, esta propriedade reúne todas as condições para um projeto de sucesso. Agende já a sua visita e descubra pessoalmente o enorme potencial desta propriedade singular. #ref: 920866

Descubra o seu novo lar em Braga com o empreendimento Real Prime Living, um bloco de apartamentos de construção moderna, concebido para responder às exigências atuais. Com uma localização privilegiada em Real-Braga, este projeto oferece um ambiente urbano vibrante com a tranquilidade que procura. A vasta área de terreno de 5000 m² proporciona um espaço generoso, permitindo um design pensado para o bem-estar e a qualidade de vida. O Real Prime Living apresenta um conceito de habitação única, onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para criar um refúgio contemporâneo. Desfrute de um espaço pensado para o seu conforto e estilo de vida. Este é o momento ideal para investir no seu futuro e garantir um imóvel que combina localização, modernidade e qualidade. Permita-se imaginar a sua nova vida neste cenário promissor. Frações Disponíveis: T0 e T2 -Fração 2.9 com 87.20m2- 278.000€ (Tipologia T2) -Fração 3.2 com 90.23m2- 285.000€ (Tipologia T2) -Fração 3.4 com 90.22m2- 285.000€ (Tipologia T2) -Fração 3.7 com 87.68m2- 283.000€ (Tipologia T2) -Fração 3.9 com 87.20m2- 283.000€ (Tipologia T2) -Fração 4.1 com 103.05m2- 310.000€ (Tipologia T2) -Fração 4.2 com 90.23m2- 290.000€ (Tipologia T2) -Fração 4.4 com 90.22m2- 290.000€ (Tipologia T2) -Fração 4.5 com 97.05m2- 310.000€ (Tipologia T2) -Fração 4.7 com 87.68m2- 288.000€ (Tipologia T2) -Fração 4.8 com 56.57m2- 198.000€ (Tipologia T0) -Fração 4.9 com 87.20m2- 288.000€ (Tipologia T2) -Fração 4.10 com 45.98m2- 190.000€ (Tipologia T0) -Fração 5.2 com 90.23m2- 305.000€ (Tipologia T2) -Fração 5.4 com 90.22m2- 305.000€ (Tipologia T2) -Fração 5.5 com 97.05m2- 320.000€ (Tipologia T2) -Fração 5.6 com 45.22m2- 195.000€ (Tipologia T0) -Fração 5.7 com 87.68m2- 305.000€ (Tipologia T2) -Fração 5.8 com 56.57m2- 205.000€ (Tipologia T0) -Fração 5.9 com 87.20m2- 305.000€ (Tipologia T2) -Fração 5.10 com 45.98m2- 195.000€ (Tipologia T0) -Fração 5.2 com 90.23m2- 305.000€ (Tipologia T2) -Fração 6.1 com 103.05m2- 330.000€ (Tipologia T2) -Fração 6.2 com 90.23m2- 315.000€ (Tipologia T2) -Fração 6.3 com 54.00m2- 220.000€ (Tipologia T0) -Fração 6.4 com 90.22m2- 315.000€ (Tipologia T2) -Fração 6.5 com 97.05m2- 330.000€ (Tipologia T2) -Fração 6.6 com 45.22m2- 205.000€ (Tipologia T0) -Fração 6.7 com 87.68m2- 315.000€ (Tipologia T2) -Fração 6.8 com 56.57m2- 215.000€ (Tipologia T0) -Fração 6.9 com 87.20m2- 315.000€ (Tipologia T2) -Fração 6.10 com 45.98m2- 205.000€ (Tipologia T0) Prontos em final de 2027. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Categoria Energética: A Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061165

Prédio em Propriedade Total com Três Utilizações Independentes | Ruílhe, Braga Oportunidade de investimento numa localização estratégica da freguesia de Ruílhe, Braga. Trata-se de um prédio em propriedade total, composto por três utilizações independentes, distribuídas da seguinte forma: * Duas destinadas a habitação; * Uma destinada a arrecadação e arrumos. O imóvel beneficia de uma localização privilegiada, junto à Alfacoop e ao Apeadeiro de Ruílhe, proporcionando excelentes acessibilidades ferroviárias e rodoviárias, bem como proximidade a diversos serviços, comércio e equipamentos da zona. O Apeadeiro de Ruílhe integra o Ramal de Braga e assegura uma ligação rápida à cidade de Braga, à cidade do Porto e à restante rede ferroviária nacional. Potencial Urbanístico De acordo com o Plano Diretor Municipal de Braga, o imóvel encontra-se inserido em área classificada como Espaço Central 4, onde se destacam os seguintes aspetos: * Admissão de usos mistos, incluindo habitação, serviços, comércio e turismo; * Possibilidade de construção com altura máxima de fachada de 9 metros e até 3 pisos; * Aplicação de um índice máximo de edificabilidade de 0,6; * Regime urbanístico enquadrado pelo Plano de Urbanização das Sete Fontes, atualmente em vigor. Enquadramento Histórico e Cultural Segundo um artigo publicado no Correio do Minho, Ruílhe alberga um curioso elemento do seu património local: a antiga ’Torre de Ruílhe’, construída em 1917 por José Teixeira, conhecido como ’Teixeirinha de Braga’. Concebida como um refúgio de inspiração medieval, foi edificada com materiais recuperados de antigas construções da região e tornou-se um marco singular da paisagem local. Atualmente em ruínas, continua a representar um testemunho histórico e cultural de grande interesse para a freguesia. Fonte: Correio do Minho, A Torre Esquecida de Ruílhe, de Joaquim da Silva Gomes Ideal para investidores, reabilitação, rentabilização habitacional ou desenvolvimento de um projeto de utilização mista numa zona em crescimento e com excelentes acessibilidades. #ref:449260088