Prédios para venda no Cartaxo, Santarém, até 350.000 €

Rentabilidade, escala e localização central a um valor por metro quadrado sem concorrência. Apresentamos este prédio urbano devoluto com 810 m² de área bruta de construção, distribuídos estrategicamente por 3 pisos independentes e servidos por elevador, situado no coração da cidade do Cartaxo. Um ativo estratégico para promotores, investidores e empresas que procuram valorização rápida. Rácio Financeiro e Oportunidade Única: - Preço de Oportunidade: Aquisição a apenas 388 €/m², uma métrica extremamente atrativa para o mercado imobiliário do Ribatejo que garante uma margem de rentabilidade (yield) muito elevada após a reabilitação. - Potencial de Valorização: Imóvel devoluto com estrutura sólida, ideal para beneficiação e colocação no mercado de venda em planta ou arrendamento habitacional. Enquadramento Urbanístico e Agilidade (Simplex Urbanístico): O imóvel beneficia das recentes simplificações legislativas do Simplex Urbanístico, permitindo dinamizar os processos de licenciamento e reconversão: - Reversão para Habitação (Condomínio Residencial): Excelente viabilidade para transformação num projeto habitacional de apartamentos modernos (T1 e T2), respondendo à forte escassez de habitação nova na região. - Serviços & Comércio Central: Ideal para a sede de uma empresa, clínica médica, centro de escritórios (coworking) ou grande superfície comercial. Configuração e Distribuição Atual das Áreas: O edifício destaca-se pela fluidez de circulação e excelentes espaços exteriores privativos em altura: - Piso 0 (R/C): Divisão ampla multifuncional, instalação sanitária, arrecadação, caixa de escadas e elevador. - Piso 1: Divisão ampla, instalação sanitária e um fantástico terraço privativo, servido diretamente por elevador. - Piso 2 (Último Andar): Divisão ampla, instalação sanitária e acesso direto à cobertura do edifício por elevador e escadas. Localização no Coração do Cartaxo: Situado em zona central, o prédio beneficia de todas as comodidades urbanas à porta: - Serviços e Comércio: Próximo de bancos, serviços públicos, restauração, escolas e transportes. - Proximidade à Capital: A escassos minutos do acesso à A1, permitindo ligar o Cartaxo a Lisboa em menos de 45 minutos e a Santarém em 15 minutos. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Tradição e Solidez: Mais de três décadas a concretizar os melhores investimentos no mercado imobiliário nacional. A 388 €/m² no centro da cidade, encontra outra oportunidade igual? Contacte a Gaiphedra Imobiliária. #ref:AV183

Prédio com Três andares localizado no centro do Cartaxo. Edifício bem localizado, composto por Uma Sala Ampla e Uma Casa de Banho em cada Piso. Dispões ainda de Um Sotão, Um Terraço e de Elevador. Marque já a sua visita!! ***RIOMAGIC*** #ref:515.20

V E N D E - S E: Com localização: - Na Avenida João de Deus nº 27. Prédio com 3 pisos para Comércio ,situado em Cartaxo, freguesia União das Freguesias do Cartaxo e Vale da Pinta, Concelho de Cartaxo, Distrito de Santarém. Descrição do Prédio Tipo de Prédio: Urbano. Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Prédio Urbano de R/C, 1º, 2º andares para Comércio, tendo... O r/c 1 divisão, casa de banho e arrecadação; O 1º andar 1 divisão e casa de banho; O 2º andar 1 divisão e casa de banho. Afectação: Comércio Nº de pisos: 3 Divisões: 3 Área total do Terreno: 270,0000 m2. Área de Implantação do Edifício: 270,0000 m2. Área Bruta de Construção: 506,4000 m2. Área bruta Dependente: 0,0000 m2. Área bruta Privativa: 506,4000 m2. NOTA: - O 1º piso tem um enormíssimo TERRAÇO com ALPENDRE. - O 2º piso tem umas escadas de metal e em caracol para acesso ao Sotão. - O SOTÃO é espaçoso e nesse piso encontramos a Casa das máquinas. - TEM ELEVADOR que serve os três pisos. - NÃO EXISTE GARAGEM. - NECESSITA DE iNTERVENÇÃO. Certificado energético C, com a definição de Pequeno Edifício de Serviços e Comércio (PESeC). Somos uma empresa com 25 anos, temos uma equipa experiente, focada e sempre atualizada para lhe oferecer todos os serviços necessários que contemplam a atividade imobiliária. - Procura do imóvel á medida das suas necessidades. - Soluções financeiras mais vantajosas. - Todo o processo de negociação, contrato promessa de compra e venda e marcação de Escritura Publica de Compra e Venda. Venha conhecer-nos, marque já a sua visita e conte com a nossa ajuda. #ref:EDI_1407