Prédios para venda em Chamusca, Santarém, até 3.400.000 €, até 2000 m²

Reduza o tempo de construção e maximize a sua margem de lucro. Apresentamos este edifício em fase de estrutura (tijolo), estrategicamente localizado na Chamusca. Este projeto destaca-se pela segurança de um loteamento já consolidado e pela economia imediata que a estrutura existente representa para o investidor. Parâmetros Técnicos e Áreas: - Área de Implantação: 346 m² - Área Bruta de Construção: 1.445 m² - Estado Atual: Estrutura em excelente estado de conservação, pronta para a fase de acabamentos e especialidades. - Enquadramento Legal: Inserido em alvará de loteamento (4 lotes), sem necessidade de obras de urbanização adicionais, garantindo uma transição rápida para a fase de obra. Vantagens Competitivas para o Promotor: - Rapidez de Execução: Com a estrutura terminada, o prazo para a entrega do produto final é drasticamente reduzido, permitindo um retorno do capital muito mais veloz. - Controlo de Orçamento: A fase mais imprevisível da construção (fundações e estrutura) está concluída. Isto permite uma maior precisão nos orçamentos de acabamentos e isolamentos. - Personalização Estratégica: Ainda é possível definir a qualidade dos acabamentos, isolamentos térmicos e acústicos, ajustando o produto final às exigências atuais do mercado e aos segmentos de preço desejados. - Défice Habitacional: A Chamusca apresenta uma elevada procura por habitação nova e uma oferta escassa, o que garante uma rápida absorção das frações pelo mercado. Localização e Conetividade: - Desfrute da tranquilidade ribeirinha com excelentes ligações aos principais eixos urbanos: - Santarém: Apenas 20 km (cerca de 20 minutos). - Caldas da Rainha: 70 km. - Lisboa: 100 km (acesso facilitado, ideal para quem procura qualidade de vida fora da capital). Valor de Mercado: - O preço de aquisição deste ativo é inferior à média da zona para terrenos com esta capacidade construtiva, com o valor acrescentado de já incluir a estrutura edificada. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de acelerar o seu próximo projeto imobiliário. #ref:AV819

Edifício de Serviços com Logradouro no Centro da Chamusca. Excelente oportunidade de investimento no centro da Vila da Chamusca, com este edifício destinado a serviços, que se destaca pela sua dimensão, localização privilegiada e versatilidade de utilização. Situado numa zona central e consolidada, o imóvel beneficia de excelente visibilidade, proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, bem como de bons acessos às principais vias de ligação da região. Implantado num terreno com 578,20 m², o edifício dispõe de uma área bruta de construção de 589,58 m², distribuída por rés do chão e primeiro andar, contando ainda com um logradouro privativo que acrescenta funcionalidade ao espaço. Atualmente devoluto, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e versátil, composta por amplas áreas interiores, gabinetes, salas de apoio, instalações sanitárias, espaços de arquivo e zonas técnicas, permitindo a adaptação a diferentes atividades profissionais ou empresariais, mediante as autorizações necessárias. Pelas suas características, dimensão e localização estratégica, esta propriedade apresenta um interessante potencial de valorização, constituindo uma opção atrativa para empresas, investidores ou entidades que procurem um espaço com capacidade para acolher diferentes serviços e atividades. Uma excelente oportunidade para adquirir um edifício com áreas generosas, boa visibilidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento, numa localização privilegiada no coração da Chamusca. Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Nota importante: Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento, exceto nos casos de aquisição sem recurso a crédito. ***RIOMAGIC*** #ref:297.26