Prédios para venda no último mês em Coimbra (Distrito)

Venda conjunta de 3 prédios contíguos de gaveto, na Rua Bombeiros Voluntários e a Rua Dr. Joaquim Jardim, na Praça Velha na Figueira da Foz - Largo Luís de Camões e Praça General Freire de Andrade. Com localização privilegiada entre a Câmara Municipal e o Mercado, o imóvel tem vista sobre o rio Mondego. Apesar de necessitarem de remodelação total, os prédios têm um enorme potencial numa ótica de investimento. Áreas de acordo com as CPU dos três prédios cada um em propriedade total: - Área Total de Terreno: 418,2 m2 - Área de Implantação: 346,2 m2 - Área Bruta Privativa Total: 667,4 m2 Total de andares ou divisões com utilização independente: 10 *Na KW acreditamos na partilha (50% /50%) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Por isso, se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-nos para agendarmos visita.* #ref:KWPT-039997

EDIFÍCIO REMODELADO COM ALVARÁ - INVESTIMENTO DE EXCELÊNCIA EM SOURE Apresenta-se uma oportunidade única de investimento: edifício totalmente remodelado, com Alvará para Lar de Idosos e Centro de Dia, com elevado potencial para adaptação a Hotel ou Alojamento Local. Localização estratégica: Soure - centro do país, vila tranquila e plana com elevada qualidade de vida A 10 minutos de Condeixa 20 minutos de Pombal 30 minutos de Coimbra e Figueira da Foz A apenas 5 minutos da A1 e IC2 Próximo da linha ferroviária que atravessa Portugal de Norte a Sul Envolvente: Situado junto a um agradável parque verde de lazer Enquadrado pelos rios Anços e Arunca Zona central com todos os serviços e excelentes acessos Área total: 1072 m² Composição do Imóvel Rés do Chão: 1 Despensa 1 Sala de convívio para funcionários 5 WC (incluindo balneários para funcionários, WC privativo, geral e visitantes) Zona de apoio alimentar: Despensa de legumes (stock) Reserva frigorífica Compartimento de mercadoria do dia Copa de louça suja Cozinha equipada Lavandaria Casa das máquinas Hall de entrada Salão de cabeleireiro 11 QUARTOS: 3 Quartos: 1 com capacidade para 3 camas (ou oratório) 2 quartos para 2 camas cada (um com saída independente) 1º Andar: Receção 8 WC (enfermagem, utentes e visitas) Salão de descanso Enfermaria Gabinete de direção 8 Quartos com capacidade para 2 camas cada Sala de refeições com elevador monta-pratos Roupeiro (stock) Terraço vedado Sótão: Área adicional com WC de apoio Equipamentos e Segurança: Sistema de alarmes Portas corta-fogo 4 entradas independentes + 1 saída de emergência Potencial de Investimento: Pronto a operar como Lar ou Centro de Dia Excelente para reconversão em unidade hoteleira ou alojamento local Forte procura na região, quer na área sénior quer no turismo Rentabilidade garantida numa localização privilegiada no centro de Portugal. Agende já a sua visita e venha comprovar todo o potencial deste negócio! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029921

NÃO É APENAS UM EDIFÍCIO. É UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR ALGO EXTRAORDINÁRIO.No coração da Figueira da Foz. Em plena baixa da cidade.Há imóveis que se distinguem pela sua dimensão. Outros, pela sua localização. E há aqueles que reúnem características capazes de abrir portas a projetos verdadeiramente diferenciadores.Este é um deles.Situado numa localização central e privilegiada da Figueira da Foz, este edifício combina áreas generosas, versatilidade de utilização, um amplo terraço e uma característica cada vez mais relevante no centro urbano: uma garagem com capacidade atual para, pelo menos, seis viaturas.Tudo isto num imóvel com aproximadamente 487 m² de área distribuída por três pisos, complementado por um terraço com cerca de 160 m².A CIDADE À PORTA. A LIBERDADE DE TER TUDO POR PERTO.Viver no centro é escolher uma forma diferente de estar na cidade.É ter o comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes nas proximidades. É poder sair de casa e resolver grande parte do quotidiano a pé, desfrutar da oferta gastronómica local e beneficiar da dinâmica de uma cidade viva, sem abdicar da conveniência.E, numa localização onde cada metro quadrado conta, dispor de uma garagem com capacidade para pelo menos seis carros representa uma vantagem particularmente relevante.Centralidade, conveniência e espaço. Uma combinação que faz a diferença.TRÊS PISOS. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES.RÉS DO CHÃO | 273 m²Um espaço amplo e versátil, atualmente com capacidade para estacionar pelo menos seis viaturas, oferecendo uma solução de estacionamento particularmente interessante para uma localização central.Para além da utilização como garagem, o espaço apresenta potencial para comércio, serviços ou outras soluções compatíveis com o licenciamento aplicável.Neste piso encontra-se ainda um apartamento T1 com entrada independente, permitindo uma utilização autónoma e acrescentando versatilidade ao conjunto.PRIMEIRO PISO | 112 m²Destinado a habitação, este piso distingue-se pela sua área e por um dos elementos mais marcantes do edifício: um terraço com aproximadamente 160 m².Um espaço exterior de dimensões excecionais para o centro da cidade, onde é possível imaginar uma zona de lazer privada, refeições ao ar livre, momentos de convívio ou um ambiente residencial verdadeiramente diferenciador.Num imóvel com esta localização, o terraço não é apenas um complemento. É uma oportunidade de criar uma experiência de habitação distinta.SEGUNDO PISO | ÁGUAS-FURTADAS | 102 m²Atualmente destinado a arrumos, este piso foi anteriormente utilizado como um apartamento T3 e necessita de remodelação total.Representa uma oportunidade para repensar a organização do espaço e explorar o seu potencial, de acordo com a viabilidade técnica e legal e com os licenciamentos aplicáveis.Para quem procura um projeto de reabilitação, esta área acrescenta uma nova dimensão às possibilidades de valorização do edifício.UM IMÓVEL. DIFERENTES CAMINHOS PARA CRIAR VALOR.A versatilidade deste edifício permite equacionar diferentes abordagens, em função dos objetivos do futuro proprietário: - Projeto residencial: reabilitar e reorganizar os espaços, explorando o potencial habitacional do conjunto. - Habitação e atividade comercial: conjugar diferentes utilizações, aproveitando a centralidade e a versatilidade do rés do chão. - Investimento imobiliário: estudar soluções de exploração e arrendamento adequadas às características do imóvel e ao respetivo enquadramento legal. - Projeto de reabilitação diferenciador: valorizar as áreas existentes, o terraço de grandes dimensões e a capacidade de estacionamento.A existência de um T1 com entrada independente, de uma garagem com capacidade para pelo menos seis viaturas e de águas-furtadas anteriormente utilizadas como T3 oferece diferentes elementos para desenvolver uma estratégia de utilização à medida.A LOCALIZAÇÃO É UM DOS SEUS MAIORES ATIVOS.No coração da Figueira da Foz, a proximidade ao comércio, à restauração, aos transportes e aos serviços essenciais contribui para a conveniência do dia a dia e para a atratividade de uma localização central.É esta combinação entre acessibilidade, vida urbana e características próprias do edifício que torna a oportunidade especialmente interessante para quem procura mais do que um imóvel convencional.Porque o valor não está apenas naquilo que existe hoje. Está também naquilo que é possível criar amanhã.AS CARACTERÍSTICAS QUE FAZEM A DIFERENÇA - 487 m² de área aproximada, distribuída por três pisos. - 160 m² de terraço, aproximadamente. - Pelo menos seis viaturas com capacidade de estacionamento atual na garagem. - Apartamento T1 com entrada independente. - Águas-furtadas com 102 m², anteriormente utilizadas como apartamento T3, a necessitar de remodelação total. - Localização central, em plena baixa da Figueira da Foz. - Potencial para diferentes soluções de utilização e valorização, sujeito às condições técnicas e legais aplicáveis.O ESPAÇO EXISTE. A LOCALIZAÇÃO FAZ A DIFERENÇA. O PRÓXIMO CAPÍTULO É SEU.Uma oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou compradores com visão, que reconhecem o potencial de um edifício com dimensão, versatilidade e características difíceis de reunir num único imóvel.Alguns imóveis compram-se. Outros transformam-se em projetos de referência.Figueira da Foz. Uma localização central. Um projeto à espera de uma nova visão. #ref:04658

Localização Esta propriedade singular encontra-se localizada na zona histórica da cidade de Coimbra junto à Praça da República e da Universidade. Para quem deseja um produto histórico na sua carteira e uma projeção do seu aproveitamento para rentabilidade, esta será sempre garantida, em qualquer altura do ano visto estarmos numa zona altamente procurada por turistas e estudantes. Características do imóvel Este magnífico edifício de arquitetura e design que dispensam qualquer apresentação divide-se em 3 pisos e conta conta 950m2 de área bruta de construção , dispondo ainda de um logradouro com 190m2 nas traseiras do edifício e conta com uma incrível área de implantação de 530m2. O edifico é composto por 5 Frações das quais: -4 lojas com acesso independente que não estão para venda e pertencem a outros proprietários -A Fração A, que representa todo o edifício à exceção das lojas e que apresenta uma permilagem de 747/1000 . No piso 0: O piso zero é o hall de entrada imponente do prédio e dispõe de um pé direito de 5 metros e um largo corredor de acesso aos outros pisos. No Piso 1: O piso um é o ’ex-líbris’ desta magnífica propriedade, contando também com um pé direito de 5 metros e largas janelas de arquitetura singular com amplas áreas dada a sua implantação com mais de 500m2. No Piso 2/Águas Furtadas: O piso do sótão conta também com um pé direito muito alto, superior a 4 metros na parte central e está amplo neste momento com áreas fabulosas. Logradouro O logradouro tem cerca de 200m2 e já contem alguma edificação que pode ser aproveitada a gosto para criar zonas comuns de apoio ao edifício. Em termos de investimento, estamos perante um edifício único visto que é possível criar apartamentos em mezzanine tanto no piso 1 como no sótão e a localização permitirá a exploração tanto turística como estudantil. Para mais informações sobre a capacidade de exploração, estudos de viabilidade e informação pormenorizada, não hesite em contactar:Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-039293

A localização deste produto imobiliário dispensa qualquer apresentação. Situa-se numa das principais artérias do coração da Cidade de Coimbra. Beneficiando da excelência da proximidade dos principais Pólos Universitários, este prédio apresenta um enorme potencial direcionado ao arrendamento dos estudantes que encontram na Cidade do Conhecimento a sua formação académica. Este prédio foi integralmente reconstruído em 2014 e na sua configuração encontramos 8 apartamentos com: -Todos eles com ar-condicionado; -2 apartamentos com terraço; -4 apartamentos T1’s duplex; -2 apartamentos com varanda; -Equipados e mobilados; -Totalmente arrendados.Conta ainda com um espaço comercial a funcionar e arrendado com cerca de 250m2. Mas palavras para quê? Venha conhecer e faça a sua proposta. Entre em contacto. Até já! _________________________________________________________________________________________________________________________________________ The location of this real estate product does not require any presentation. It is located in one of the main arteries in the heart of the city of Coimbra. Benefiting from the excellence of its proximity to the main University Poles, this building has enormous potential for the rental of students who find their academic training in the City of Knowledge. In its configuration we find 8 apartments with: -All of them with air conditioning; -2 apartments with terrace; -4 T1’s duplex apartments; -2 apartments with balcony; -Equipped and furnished; -Fully leased. It also has a commercial space in operation and leased with about 250m2. Ao escolher KW Union obtém: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel #ref:2219-1329

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: PRÉDIO NA CONCHADA, COIMBRA Apresentamos um ativo imobiliário único em Coimbra. Um prédio em Propriedade Horizontal com 1.138 m² de área bruta de construção, ideal para investidores que procuram maximizar o retorno num mercado em expansão. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado num verdadeiro ’hub’ de mobilidade, este imóvel oferece acesso pedonal à Estação de Comboios e Rede Expressos. A sua centralidade garante acesso direto aos Hospitais da Universidade (HUC), Polos Universitários e à Baixa de Coimbra. CENÁRIOS DE RENTABILIDADE Este ativo oferece flexibilidade total de estratégia: 1 Cenário 1: Rendimento (Yield) Focado no mercado de arrendamento/Co-living. Potencial para 29 Unidades/Quartos. Yield Bruta Projetada: 8,7%. Receita Anual Estimada: 139.200€. Público-alvo: Estudantes e Profissionais de Saúde. 2 Cenário 2: Reabilitação Premium e Revenda Transformação em apartamentos de grandes dimensões (T4/T5/T6) - um produto escasso no centro da cidade. Criação de frações exclusivas (2 T6, 1 T5 e 1 T5 Duplex). Valor de revenda na zona para produto novo/reabilitado entre 3.100€ e 3.500€/m². Possibilidade de criar aparcamento e instalar elevador para posicionamento de luxo. DETALHES DO IMÓVEL Área Total do Terreno: 517 m² Área Bruta Privativa: 781,40 m² Estado atual: 4 Frações Autónomas Tipologias existentes: T6, T5 e T5 Duplex BENEFÍCIOS FISCAIS (Zona ARU) Otimize o seu investimento com incentivos fiscais significativos: IVA a 6% na reabilitação. Isenção de IMT na aquisição. Isenção de IMI (3 a 8 anos). Acesso a financiamento IFRRU 2020. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-024693

Prédios na Baixa de Coimbra - Praça do Comércio - Oportunidade de Investimento | Para Recuperar Situado no coração da Baixa de Coimbra, junto á icónica Praça do Comércio, estes dois edifícios unificados em propriedade total são uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com grande potencial de rentabilidade. Localizado numa das zonas mais turísticas e movimentadas da cidade, em plena área histórica, estes edifícios destacam-se pela sua versatilidade e potencial de desenvolvimento. Com várias possibilidades de exploração, o imóvel oferece a opção de criar uma residencial para estudantes, estúdios para arrendamento de curta ou longa duração ou alojamento local, aproveitando o fluxo constante de turistas que visitam a cidade de Coimbra durante todo o ano. Além disso, o rés-do-chão está atualmente afeto a comércio, o que abre a possibilidade de abrir uma loja, café ou restaurante, aproveitando a localização estratégica numa das praças mais visitadas da cidade. Esta zona, com grande tráfego pedonal e turístico, é o local ideal para qualquer tipo de negócio. Este imóvel encontra-se com um projeto de reabilitação aprovado na Camara de Coimbra com a Licença a levantamento. Destaques do imóvel: -Localização privilegiada na Praça do Comércio, no centro da Baixa de Coimbra; -Potencial para conversão em residencial de estudantes, estúdios ou AL; -Rés-do-chão afeto a comércio, ideal para abrir um negócio (loja, restaurante, etc.); -Área histórica e turística com fluxo constante de turistas; -Excelente oportunidade de investimento numa zona em forte valorização. -Projeto aprovado na Câmara com Licença a levantamento NOTA: Imóvel sem Licença de Utilização. Venha conhecer! Agende já a sua visita! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-006976

Prédio Remodelado na Alta de Coimbra, junto ao Museu Machado de Castro, com excelentes vistas para a Universidade e rio Mondego. A sua localização é distinta, por estar inserido no conjunto arquitetónico que faz parte dos locais reconhecidos como Património Mundial da Humanidade pela Unesco. Este charmoso prédio, localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, foi remodelado e encontra-se atualmente convertido em várias unidades habitacionais: 7 quartos, 1 T0 e 1 T1. Localização privilegiada com acesso por duas frentes (Rua do Loureiro e Rua de S. Salvador), a poucos passos da Universidade de Coimbra - Património Mundial da UNESCO - e com uma vista deslumbrante sobre a Universidade e o rio Mondego. O edifício desenvolve-se por quatro pisos funcionais. A distribuição está otimizada para rentabilização: Cave: Apartamento T1 com entrada independente pelo logradouro, ideal para arrendamento de longa duração; Rés-do-chão (frontal): Hall de entrada, cozinha equipada e uma divisão com arrumação; Rés-do-chão (posterior): Estúdio (T0) com entrada independente pela parte posterior do edifício, ideal para arrendamento autónomo; 1.º Andar: Três quartos luminosos e uma casa de banho com base de duche partilhada; 2.º Andar: Quatro quartos, também com casa de banho partilhada, dois dos quais beneficiam de varanda com vista direta para a Universidade de Coimbra. Destaques: Prédio em propriedade total; Remodelação recente, com acabamentos modernos e eficientes; Quartos com luz natural, áreas comuns funcionais e cozinhas equipadas; Amplo terraço com vista panorâmica, varanda ao nível do rés do chão e logradouro ao nível da cave; Excelente exposição solar; Rentabilidade imediata devido à elevada procura na zona universitária e centro histórico. Área bruta de construção: 175,5 m² Área de implantação: 58,5 m² Área total do terreno: 147 m² Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com carácter, história e elevado potencial de rendimento numa das cidades mais vibrantes e culturais de Portugal. A meros minutos a pé da UNIVERSIDADE DE COIMBRA e a poucos metros de bares, lojas, restaurantes e de transportes públicos, este imóvel contempla a opção de rentabilizar de várias formas! #ref:KWPT-018630

Apartamento T5 com 241,67m2 | Oficina com 373,5m2 | Anexo com 162,75m2 Prédio para venda com 3 fracções de uso independente, localizado na Rua do Alto da Relvinha na zona da Pedrulha com acesso a vários comércios e serviços nas proximidades. Inserido num terreno com 1637m2, o edíficio implanta numa area de 489m2 e é distribuido por 3 pisos, totalizando uma area bruta privativa total de 669m2. O apartamento T5 tem uma área privativa de 192m2 e conta com 50m2 de area dependente. Atualmente encontra-se original, com 2 casas de banho, 1 sala, 5 quartos, varanda, terraço e sótão que se encontra em ’bruto’. O acesso ao mesmo esta preparado para mobilidade reduzida através de uma rampa e encontra-se todo vedado com gradeamento em ferro, A oficina esta afeta a armazéns e atividade industrial e contra com 315m2 de area privativa e ainda 59m2 de area dependente. A mesma é distribuida por 2 pisos, tendo o segundo piso um pe direito mais reduzido e uma zona afeta arrumos e arquivo. No piso da oficina dispomos de um generoso pe direito com 2 portões que permitem o acesso a viaturas de altura superior e todo um logradouro na parte traseira que contempla uma zona de lavagem de viaturas e algum espaço para parqueamento. A mesma esteve em funcionamento recentemente e dispoe das devidas licenças a execucao da sua atividade. O anexo ao espaço foi construido para ser um estufa de pintura automóvel, com 163m2 de area, e uma zona específica para o tratamento das tintas e o restante espaço é ampla. O edíficio encontra-se devoluto e pronto a ser utilizado ou pronto a habitar, A construção é em betão e tem estrutura extremamente solida e robusta, não se encontrando qualquer problema de infiltrações ou humidade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-018125

Oportunidade de Investimento Única Prédio em propriedade total, 2 pisos com 6 Div. Susc. de Utilização Independente, uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato ou valorização futura através da revenda por frações. Situado numa localização estratégica, este imóvel destaca-se pelo seu potencial tanto no mercado de arrendamento como de revenda. Com dois andares, o prédio é composto por 5 apartamentos espaçosos e funcionais: 1 apartamento T1; 3 apartamentos T2; 1 apartamento T3+1. Cada unidade dispõe de estacionamento privativo, proporcionando conforto e comodidade aos futuros inquilinos ou proprietários. Além disso, o imóvel inclui um terreno c/1100m² inserido em área R2, com grande potencial de construção, permitindo a criação de novas unidades habitacionais. Esta área adicional é um trunfo considerável, ampliando as opções de desenvolvimento do imóvel. Também incluído na propriedade está um armazém de 160m², que pode ser adaptado a diversas utilizações, desde espaço de armazenamento até oficinas ou outras atividades. Resumo das características principais: 5 apartamentos (T1, T2, T3+1), todos atualmente arrendados com contratos renováveis pelo período de 1ano. Estacionamento privativo; Terreno c/1100m² em área R2 com potencial de construção; Armazém de 160m². Este imóvel é uma oportunidade rara no mercado. Aproveite a oportunidade de adquirir um prédio com múltiplas possibilidades de rentabilidade! Imóvel atualmente sem Licenças de Utilização, com o processo de legalização iniciado. Agende já a sua visita! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-006971

600.000€ por um armazém? Visto assim, a conversa parece simples. Mas aqui não estás apenas a comprar aquilo que existe hoje. Estás a adquirir um ativo no centro de Condeixa, com projeto aprovado para 6 apartamentos, pronto para avançar para uma nova fase de desenvolvimento. O projeto contempla: - 2 apartamentos T0 - 2 apartamentos T1 - 2 apartamentos T3 Duplex Uma combinação de tipologias pensada para responder a diferentes perfis de procura, desde habitação própria a investimento e arrendamento. Localizado numa zona central de Condeixa, este imóvel beneficia de uma posição estratégica para quem procura proximidade a Coimbra, acessibilidade e um mercado com identidade própria. Condeixa encontra-se a cerca de 10 minutos de Coimbra e beneficia de bons acessos rodoviários e ligação à rede de autoestradas, facilitando deslocações em direção a Coimbra, Lisboa e Porto. E há uma ideia importante: Condeixa não é o plano B de Coimbra. É uma localização com dinâmica própria, qualidade de vida, acessibilidade e procura crescente por parte de quem quer estar próximo de Coimbra sem abdicar de espaço, tranquilidade e centralidade. O verdadeiro valor deste ativo está precisamente aqui: não compras apenas um armazém. Compras um projeto aprovado e a possibilidade de transformar o que existe hoje num ativo residencial com 6 unidades. Para investidores, promotores ou empresas que procuram uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário no centro de Condeixa, este imóvel merece ser analisado. Valor de venda: 600.000€ Para mais informações sobre o projeto, plantas, enquadramento ou condições de aquisição fale connosco. Virgilio Salvador WV YES Real Estate | KW Union Coimbra Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-040955

Oportunidade de investimento em Vale Figueiras, Coimbra, situada a escassos minutos do Hospital da Luz, da Circular Externa e dos principais eixos viários da cidade de Coimbra. Uma localização estratégica, de elevada procura para arrendamento e com acessos rápidos a polos de saúde, serviços e ensino. O imóvel é composto por um prédio dividido em 4 apartamentos T2 e um terreno anexo, oferecendo rendimento direto a partir do primeiro dia. Pontos-Chave para Investidores: - Rendimento Imediato: Todas as 4 frações encontram-se atualmente arrendadas; - Receita Mensal: Total de 1.600€/mês em rendas (400€/fração T2); - Ativo com Terreno: Espaço exterior que acrescenta valor ao conjunto do imóvel; - Localização Estratégica: Junto à Circular Externa e ao Hospital da Luz, garantindo taxa de ocupação contínua. Nota legal: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-042152

Prédio Totalmente Remodelado com 5 Estúdios Independentes - Baixa de Coimbra Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade no coração histórico e comercial de Coimbra. Apresentamos este edifício totalmente reabilitado, composto por 5 estúdios (T0) autónomos, concebidos para responder à forte procura de alojamento universitário, profissional e turístico na cidade. Destaques do Imóvel - Edifício Totalmente Remodelado: Intervenção profunda ao nível de redes de águas, eletricidade, esgotos, isolamento térmico/acústico e acabamentos de qualidade superior. - 5 Estúdios Totalmente Equipados: Cada fração conta com kitchenette privativa (com placa, exaustor, frigorífico e micro-ondas) e casa de banho completa. - Pronto a Rentabilizar: Unidades mobiladas e prontas a entrar no mercado de arrendamento (arrendamento tradicional a estudantes/investigadores ou alojamento local/de curta duração). Situado numa das zonas mais dinâmicas e emblemáticas da cidade, em plena Baixa de Coimbra: - A escassos minutos a pé da Estação de Comboios Coimbra-A (Estação Nova) e dos principais eixos de transporte público. - Proximidade imediata ao polo histórico da Universidade de Coimbra (Património Mundial da UNESCO), Mercado D. Pedro V, Praça do Comércio e Rua da Sofia. Enquadrado por todo o tipo de comércio tradicional, restauração, serviços, farmácias e espaços culturais. Um potencial de Investimento, ideal para investidores que procuram um ativo chave-na-mão numa localização com taxa de ocupação praticamente contínua ao longo de todo o ano. A tipologia estúdio é atualmente a mais procurada por estudantes internacionais, investigadores da Universidade e jovens profissionais na cidade. Rentabilidade bruta de 7%. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e conheça o seu próximo ativo em Coimbra! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-041398

Vende-se Conjunto de 2 Imoveis - Baixa Coimbra - 1 Prédio Habitação com R/chão + 2 andares - Rua Paços do Conde + Imóvel Misto habitação + armazém (620m2) - Venda em conjunto dos 2 Imoveis com ligação interna, precisa obras totais. Disponível #ref:EDI_2335 (2)

Prédio p/recuperar T21 | Av. Sá da Bandeira | Investimento | Prédio Histórico para venda em zona PRIME de Coimbra, na Av. Sá da Bandeira, junto à praça da república e à mítica Universidade de Coimbra. Atualmente o edíficio necessita de intervenção nomeadamente a partir do primeiro piso até ao sótão. Existe um projeto de remodelação para para 4 T1ˋs e 4 T0’s e uma loja: RC --> Loja com cerca de 120m2 Piso1 --> T1 com 54,2m2 --> T0 com 31,35m2 Piso2 --> T1 com 54,2m2 --> T0 com 31,35m2 Piso3 --> T1 com 54,2m2 --> T0 com 31,35m2 Sótão --> T1 com 45,3m2 --> T0 com 31,60m2 Áreas O prédio dispõe de um terreno com 400m2 Área de implantação de 130m2 Área bruta de 650m2 ( contando com a área sótão ) ESTRUTURA DE CONSTRUÇÃO DO EDIFÍCIO: Estamos perante um estilo construtivo denominado de Gaioleiros Pombalinos, muito característico dos prédios históricos de Lisboa e Porto. Paredes Exteriores - Alvenaria de pedra calcária, junta húmida e argamassa em cal. Paredes Interiores estruturais - Ao estilo de ’Gaiola Pombalina’ Pavimentos- Laje seca constituída por barrotes em madeira e soalho em madeira Cobertura do telhado - Estrutura de asnas em madeira Janelas- Perfis Metálicos e Abobadilha de tijolo Escadas- Madeira Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-016520

Vende-se Conjunto de 3 prédios Baixa Coimbra - 1 Prédio Rua Adelino Veiga com r/chão + 3 andares - 2 Prédios Rua das Rãs R/chão + 2 andares - Venda em conjunto dos 3 Prédios com ligação interna, precisa obras totais. Disponível #ref:EDI_2335

Restaurante situado no Meco, Tentúgal, inserido num terreno com 1.198 m². O imóvel desenvolve-se num único piso, com 343,65 m² de construção, 6 divisões e uma ampla área exterior. Uma propriedade com boas dimensões e potencial para quem procura desenvolver ou dar continuidade a um projeto na área da restauração ou comércio, beneficiando do espaço interior e exterior disponível. Uma oportunidade para investir num espaço comercial com terreno e potencial de valorização. Para mais informações ou visita, entre em contacto #ref:KWPT-038566

Prédio na rua de saragoça Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-023180

Edifício comercial com 5.840 m², distribuídos por cinco pisos, em localização privilegiada em Eiras, Coimbra. Atualmente, conta com 2.650 m² arrendados a um inquilino de renome, gerando uma rentabilidade elevada. Dispõem de área adicional para arrendamento e potencial de valorização. O imóvel apresenta potencial de conversão para uso habitacional, sujeito a aprovação Municipal. Beneficia da forte conectividade e das dinâmicas demográficas da zona. A solidez institucional dos inquilinos assegura estabilidade de cash flow, oferecendo aos investidores oportunidades imediatas de reposicionamento e segurança a longo prazo. Localização Urbana Premium - Posicionado estrategicamente a 400 m da estação de Coimbra-B, com acesso direto às autoestradas A1 e A31, numa zona residencial e comercial dinâmica, próxima da Universidade de Coimbra (3 km), do Centro Hospitalar de Coimbra (2 km) e do Forum Coimbra. Nota: Preço de Referência, ativo sujeito a proposta #ref:100855

Apresentamos para venda, Hotel com localização excepcional, na Região Litoral Centro. Com 40 quartos, e várias possibilidades de expansão, o hotel encontra-se em pleno funcionamento, com boas taxas de ocupação e bem posicionado no mercado. Características do hotel: * Sala reunião para 155 pessoas; * Sala para eventos; * Health-club; * Piscina; * Equipamentos desportivos. Envolvente tranquila, e proximidade a serviços locais e restaurantes de referência. Cozinha e outras infraestruturas para funcionamento. Equipamentos que garantem Autonomia do Hotel: - Painéis Solares; - Gerador; - Depósito de água. Oportunidade de investimento única, com enorme potencial de crescimento e retornos elevados. Para informação mais detalhada, contacte para agendamento de reunião. Casas São Paixões! #ref:RN001-04804

Moradia Em Ruína Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-022730

Prédio para investidores, situado no centro de Montemor O Velho, junto da Câmara Municipal. Constituído por 2 pisos, com 3 fracções independentes, todas arrendadas ao momento, com valor total de 1400eur. 1x T2 no piso 2 1x T0 no piso 1 1x T0 no piso 1 Cada uma das fracções tem a sua porta de segurança, o seu WC, Kitchenette, mobília e eletrodomésticos essenciais. Edifício antigo de 1973, totalmente remodelado em 2023, canalização, eletricidade, fachada traça antiga e todo o interior. IMI total de 272. #ref:34513630

Venda conjunta de dois prédios com identidade arquitetónica, situados na Rua Praia da Fonte e no Largo do Tribunal, no centro da Figueira da Foz. Com 476,40 m² de área bruta de construção total inscrita nas cadernetas prediais, o conjunto reúne duas fachadas distintas, entradas por arruamentos diferentes e comunicação interior através da zona dos logradouros. Os edifícios conservam elementos de caráter, como vãos em arco, carpintarias de madeira, tetos trabalhados e varandas, constituindo uma oportunidade para quem procura desenvolver uma operação de reabilitação em contexto urbano central. O conjunto é composto por: Rua Praia da Fonte, n.º 8 prédio com rés-do-chão e primeiro andar, varanda e logradouro. Área bruta de construção de 176 m², dos quais 162 m² de área bruta privativa e 14 m² de área bruta dependente. Largo do Tribunal, n.º 5 prédio com três pisos e cave, com logradouro. Área bruta de construção de 300,40 m², dos quais 144,20 m² de área bruta privativa e 156,20 m² de área bruta dependente. Ambos os imóveis encontram-se inscritos na matriz com afetação a serviços. Existe potencial de reconversão para habitação, sujeito à regularização urbanística do edificado, às intervenções necessárias e à aprovação pelas entidades competentes. Como apoio à análise do conjunto, disponibilizamos aos interessados um estudo preliminar de aproveitamento, desenvolvido especificamente para estes imóveis, a apresentar em reunião. Este estudo tem caráter indicativo e não constitui um projeto aprovado. Os imóveis são vendidos em conjunto, no estado físico e documental atual, sem licença de utilização disponibilizada pela entidade vendedora. Existem divergências de afetação e obras a regularizar, identificadas em parecer técnico disponível para consulta. As áreas indicadas são as constantes das cadernetas prediais e não equivalem à confirmação das áreas urbanisticamente legalizadas. Preço global dos dois prédios: 461.000 €. Contacte-nos para mais informações, consulta da documentação e marcação de visita. #ref:EDI_6479