Prédios para venda em Coimbra, página 3

Prédio p/recuperar T21 | Av. Sá da Bandeira | Investimento | Prédio Histórico para venda em zona PRIME de Coimbra, na Av. Sá da Bandeira, junto à praça da república e à mítica Universidade de Coimbra. Atualmente o edíficio necessita de intervenção nomeadamente a partir do primeiro piso até ao sótão. Existe um projeto de remodelação para para 4 T1ˋs e 4 T0’s e uma loja: RC --> Loja com cerca de 120m2 Piso1 --> T1 com 54,2m2 --> T0 com 31,35m2 Piso2 --> T1 com 54,2m2 --> T0 com 31,35m2 Piso3 --> T1 com 54,2m2 --> T0 com 31,35m2 Sótão --> T1 com 45,3m2 --> T0 com 31,60m2 Áreas O prédio dispõe de um terreno com 400m2 Área de implantação de 130m2 Área bruta de 650m2 ( contando com a área sótão ) ESTRUTURA DE CONSTRUÇÃO DO EDIFÍCIO: Estamos perante um estilo construtivo denominado de Gaioleiros Pombalinos, muito característico dos prédios históricos de Lisboa e Porto. Paredes Exteriores - Alvenaria de pedra calcária, junta húmida e argamassa em cal. Paredes Interiores estruturais - Ao estilo de ’Gaiola Pombalina’ Pavimentos- Laje seca constituída por barrotes em madeira e soalho em madeira Cobertura do telhado - Estrutura de asnas em madeira Janelas- Perfis Metálicos e Abobadilha de tijolo Escadas- Madeira Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-016520

No coração de Coimbra, em Celas, uma das zonas mais procuradas da cidade, este conjunto de dois prédios interligados combina espaços comerciais e habitacionais, proporcionando um elevado potencial tanto para exploração própria como para arrendamento. Com uma localização privilegiada, próxima aos hospitais, universidades e diversos serviços, esta propriedade destaca-se pela versatilidade e pelo seu forte potencial de valorização. O primeiro prédio, em boas condições e pronto a habitar, possui uma área total de 252 m² e está distribuído em três pisos. No rés do chão loja. O primeiro andar conta com um amplo salão, ideal para diversas utilizações, além de uma cozinha totalmente equipada, um WC e ainda um agradável jardim interior, que confere charme e tranquilidade ao espaço. No segundo andar, a área habitacional inclui três quartos espaçosos, sendo um deles suíte e um WC comum, garantindo conforto e funcionalidade para uma família ou para exploração no mercado de arrendamento. Já o segundo prédio, que oferece uma área total de 284 m² + 40 m², necessita de algumas obras de requalificação, mas apresenta um enorme potencial de valorização. No rés do chão, loja com WC masculino e feminino. A cave é utilizada como área de arrumos, proporcionando espaço extra para armazenamento. O primeiro andar deste edifício conta com uma ampla área habitacional, composta por cinco quartos, uma sala espaçosa, cozinha, escritório e um WC completo. Um dos principais destaques deste piso é o terraço espaçoso, que oferece um excelente espaço ao ar livre, ideal para momentos de lazer ou até mesmo para futuras ampliações. O sótão acrescenta ainda mais espaço habitacional, contando com dois quartos adicionais, um WC e acesso direto ao terraço, sendo que esta área necessita de algumas obras para modernização e melhor aproveitamento. Destaques e Potencial do Imóvel: - Espaços Comerciais - Ampla Área Habitacional: Com diversas divisões, a propriedade pode ser utilizada para habitação própria, arrendamento tradicional ou até mesmo exploração como alojamento local. - Localização Estratégica: Situado em Celas, uma das zonas mais valorizadas de Coimbra, o imóvel beneficia de proximidade com hospitais, universidades, escolas, transportes públicos, supermercados e outros serviços essenciais. - Elevado Potencial de Valorização: O segundo prédio, apesar de necessitar de algumas obras, pode ser transformado em várias unidades habitacionais ou atualizado para melhorar a sua rentabilidade. - Espaços Exteriores Agradáveis: O jardim interior e o terraço oferecem áreas ao ar livre, um diferencial importante para quem valoriza espaços verdes e momentos de relaxamento. Esta propriedade é uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja aliar habitação e negócio no mesmo local. Seja para transformar os espaços em várias unidades habitacionais ou mesmo modernizar a estrutura para maximizar o retorno financeiro, este conjunto de prédios apresenta uma versatilidade excecional. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:DSIL218

Prédio na rua de saragoça Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-023180

Prédio reconstruído e mobilado, com a possibilidade de ficar totalmente arrendado a estudantes ou trabalhadores | Investimento com rentabilidade imediata. Oportunidade de investimento a poucos minutos da Solum. Esta moradia foi totalmente reconstruída, apresentando-se como um ativo moderno, funcional e cuidadosamente concebido para o mercado de arrendamento, permitindo rentabilidade imediata desde o momento da aquisição. Distribuído por três pisos, o imóvel oferece uma configuração otimizada para maximizar o retorno do investimento: Estúdio independente no rés do chão, totalmente equipado, composto por zona de quarto, sala e cozinha em open space, casa de banho privativa e abundante luz natural proporcionada por três amplas janelas. Zona comum de apoio, composta por hall de entrada com espaço de arrumação, casa de banho de serviço e uma ampla sala comum com cozinha de apoio destinada aos restantes residentes. Cinco suítes privadas, distribuídas pelo primeiro piso e pelo aproveitamento das águas furtadas, todas equipadas com secretária, ideais para trabalho remoto, estudo ou atividades profissionais. Uma solução chave-na-mão para investidores que procuram um imóvel diferenciado, com gestão simplificada e ocupação assegurada. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas em 3D. Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos! #ref:NP3659

Prédio de Charme na Zona Histórica de Coimbra - Excelente Oportunidade de Investimento Localizado numa das principais artérias da zona histórica da cidade de Coimbra, este edifício destaca-se pela sua versatilidade, centralidade e elevado potencial de rentabilidade. Com 580 m² de área bruta de construção, o prédio é composto por 4 pisos + sótão e cave, apresentando andares e divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a Serviços e Comércio. Distribuição do imóvel: Cave: espaço destinado a serviços e comércio (restauração). Rés-do-chão: 2 lojas comerciais, sendo uma delas com ligação direta à cave atualmente afeta a restauração. 1.º Andar: escritórios. 2.º Andar: apartamentos. 3.º Andar: apartamento. Sótão: amplo, com acesso pelo 4.º piso, oferecendo potencial adicional de aproveitamento. Inserido numa zona de elevada circulação pedonal e turística, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, próxima de comércio, serviços, património histórico e polos universitários. Ideal para investidores que procuram rendimento através de arrendamento comercial e habitacional, ou para projeto de reabilitação com valorização garantida numa das zonas mais procuradas da cidade. Excelente oportunidade num dos locais mais emblemáticos de Coimbra. #ref:502/2026

Prédio para reabilitação no coração do centro histórico de Coimbra, localizado em pleno casco urbano, a escassos metros da Universidade de Coimbra. O imóvel dispõe de projeto aprovado para a criação de 16 estúdios, representando uma excelente oportunidade de investimento no segmento de alojamento estudantil e arrendamento urbano. Inserido na ’Área de Reabilitação Urbana de Coimbra - Zona ARU’, beneficia de todos os incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana, incluindo potenciais vantagens ao nível de IVA, IMI, IMT e benefícios fiscais previstos na legislação em vigor. A localização privilegiada, junto à universidade e aos principais pontos de interesse da cidade, garante elevada procura e forte potencial de rentabilidade. Visite. Imoli #ref:AVV-2559-II-0526

Prédio Composto por 1º,2º, 3º Andares e Sotão na Rua Ferreira Borges. Prédio Remodelado e pronto a Habitar. Localização Privilegiada. Ótimo investimento. Ideal para alojamento local. Rentabilidade garantida. Para mais informação não hesite em contatar-nos. #ref:PR_232

Prédio no centro histórico. Oportunidade de investimento. Prédio com 4 pisos, em excelente estado estrutural a necessitar de obras de remodelação. Localizado numa das ruas mais movimentadas do centro histórico de Coimbra. Área Bruta: 470 m2 Área útil: 455 m2 Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita. #ref:260/2019