245.000 €
Área bruta 270 m²
Destaques Prédio totalmente devoluto para reabilitação integral Bonfim - uma das zonas mais procuradas e em maior valorização do Porto 252 m² de área bruta privativa + 18 m² de área bruta dependente Lote com 163 m² Logradouro ao nível do 1.º andar Duas entradas independentes Excelente potencial para projecto de reabilitação A poucos minutos da Estação de Campanhã (comboios, metro e terminal rodoviário) Aproximadamente 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo Excelente potencial de valorização Oportunidade única de investimento no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto. Prédio em propriedade total, composto por rés do chão e 1.º andar, com 252 m² de área bruta privativa, 8 m² de área bruta dependente, implantado num lote de 63 m². Dispõe de duas entradas independentes, uma com acesso ao rés do chão e outra ao primeiro piso, oferecendo maior flexibilidade para diferentes soluções de reabilitação. Conta ainda com um logradouro ao nível do 1.º andar, um elemento diferenciador que acrescenta valor e versatilidade ao futuro projecto. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona urbana consolidada, beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e todas as comodidades do quotidiano. Em termos de acessibilidades, encontra-se a escassos minutos da Estação de Campanhã, principal interface de transportes da cidade, que assegura ligações nacionais e internacionais por comboio, rede de metro e terminal rodoviário. Está igualmente localizado a cerca de 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo, permitindo uma ligação rápida ao centro histórico, às universidades, aos principais polos empresariais e às restantes zonas do Porto. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, constituindo uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram desenvolver um projecto de reabilitação numa localização estratégica, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para transformar um edifício tradicional num activo imobiliário de elevado valor, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade do Porto, combinando localização estratégica, excelente acessibilidade e um enorme potencial de valorização. #ref:C0409-02135
