Prédios para venda em Bonfim, Porto, Porto, até 375.000 €

Destaques Prédio totalmente devoluto para reabilitação integral Bonfim - uma das zonas mais procuradas e em maior valorização do Porto 252 m² de área bruta privativa + 18 m² de área bruta dependente Lote com 163 m² Logradouro ao nível do 1.º andar Duas entradas independentes Excelente potencial para projecto de reabilitação A poucos minutos da Estação de Campanhã (comboios, metro e terminal rodoviário) Aproximadamente 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo Excelente potencial de valorização Oportunidade única de investimento no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em maior valorização da cidade do Porto. Prédio em propriedade total, composto por rés do chão e 1.º andar, com 252 m² de área bruta privativa, 8 m² de área bruta dependente, implantado num lote de 63 m². Dispõe de duas entradas independentes, uma com acesso ao rés do chão e outra ao primeiro piso, oferecendo maior flexibilidade para diferentes soluções de reabilitação. Conta ainda com um logradouro ao nível do 1.º andar, um elemento diferenciador que acrescenta valor e versatilidade ao futuro projecto. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos. Inserido numa zona urbana consolidada, beneficia de uma excelente oferta de comércio, serviços, escolas e todas as comodidades do quotidiano. Em termos de acessibilidades, encontra-se a escassos minutos da Estação de Campanhã, principal interface de transportes da cidade, que assegura ligações nacionais e internacionais por comboio, rede de metro e terminal rodoviário. Está igualmente localizado a cerca de 500 metros da Estação de Metro do Heroísmo, permitindo uma ligação rápida ao centro histórico, às universidades, aos principais polos empresariais e às restantes zonas do Porto. O imóvel encontra-se totalmente devoluto, constituindo uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram desenvolver um projecto de reabilitação numa localização estratégica, com forte procura habitacional e elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para transformar um edifício tradicional num activo imobiliário de elevado valor, numa das zonas mais dinâmicas e promissoras da cidade do Porto, combinando localização estratégica, excelente acessibilidade e um enorme potencial de valorização. #ref:C0409-02135

Oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto. Localizado entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba, no Bonfim, este ativo beneficia de uma localização estratégica, a poucos minutos da Baixa do Porto, da Estação Intermodal de Campanhã, do Metro, da futura expansão da zona oriental da cidade e dos principais acessos rodoviários. O imóvel será vendido com o PIP aprovado, permitindo ao comprador adquirir um ativo com o enquadramento urbanístico previamente validado, reduzindo significativamente o risco urbanístico e o tempo necessário para o desenvolvimento da operação. Um dos elementos diferenciadores deste projeto é a sua configuração urbana, beneficiando de frente para a Rua do Heroísmo e acesso pela Rua da Lomba, conferindo maior funcionalidade, privacidade e valorização ao produto final. Principais Características: * Lote com 201,15 m²; * PIP aprovado; * Projeto para 5 unidades habitacionais T1; * Área bruta de construção prevista: 304,40 m²; * Área de implantação: 131,35 m²; * Área exterior e zonas permeáveis; * Entrada pela Rua da Lomba; * Localização privilegiada entre a Rua do Heroísmo e a Rua da Lomba; * Inserido em ARU - Área de Reabilitação Urbana; * Excelente potencial para promoção imobiliária e revenda; * Forte procura residencial na envolvente. Localização Estratégica: O Bonfim é atualmente uma das zonas mais procuradas da cidade do Porto, beneficiando de uma forte dinâmica de reabilitação urbana, novos investimentos públicos e privados, proximidade ao centro histórico e excelentes acessibilidades. A poucos minutos encontram-se: * Estação de Campanhã; * Metro; * Centro do Porto; * Universidades; * Comércio e serviços; * Principais acessos rodoviários. Oportunidade para Promotores e Investidores: Trata-se de uma operação de pequena dimensão, ideal para promotores que procuram um projeto de rápida execução, reduzido risco urbanístico e elevada liquidez comercial. A venda com PIP aprovado permite ao comprador avançar para a fase seguinte do desenvolvimento com um enquadramento urbanístico previamente definido, constituindo uma solução particularmente atrativa para investidores que valorizam segurança, previsibilidade e potencial de valorização. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO4042SL