Prédios para venda no último mês em Santarém

Prédio localizado em Marvila, no início da emblemática Rua Serpa Pinto a ’Rua Direita’ de Santarém este imóvel insere-se num dos eixos mais dinâmicos do centro histórico da cidade.Santarém, no coração de Portugal, tem vindo a afirmar-se como uma cidade com renovado dinamismo urbano, sendo esta zona um dos seus pontos mais interessantes em termos de comércio, restauração e vivência pedonal.O prédio é composto por três pisos, com uma área total aproximada de 330 m², incluindo duas frações habitacionais e uma fração destinada a comércio.O piso térreo, com cerca de 130 m², encontra-se totalmente reabilitado e em funcionamento, oferecendo uma base sólida de rendimento imediato e reconhecimento local, que permite dar continuidade à atividade existente ou evoluir para novos conceitos de restauração.Pela sua localização e configuração, o espaço adapta-se a diferentes abordagens -- desde um restaurante de tapas, uma marisqueira contemporânea ou até um conceito mais leve e atual, como uma pastelaria premium com esplanada e ligação direta à dinâmica da rua.Os pisos superiores encontram-se para reabilitação, representando uma excelente oportunidade para quem procura um prédio para recuperar em Santarém, com potencial para uso residencial, alojamento ou utilização mista.No passado recente, o imóvel contou com um projeto aprovado - não levantado - que previa a manutenção da componente comercial no piso térreo e a criação de duas unidades habitacionais (T1 e T3 duplex) nos pisos superiores.A sua localização entre a Rua Serpa Pinto e a Praça Visconde Sérra do Pilar ( Praça Velha) reforça a visibilidade, acessibilidade e ligação à envolvente, com forte exposição pedonal e fluxo constante ao longo do dia.Elementos com carácter, como apontamentos em azulejo, acrescentam identidade ao espaço e valorizam qualquer projeto de reabilitação.Trata-se de um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização no centro histórico de Santarém, combinando localização estratégica, área e versatilidade num dos eixos com maior dinâmica urbana da cidade. Para mais informações ou agendamento de visita não hesite em contactar-nos. #ref:KWPT-030726

Há edifícios cuja principal qualidade não está apenas na sua arquitetura, mas na forma como participam diariamente na vida de uma cidade.Este é um desses casos.Localizado na Rua Dr. Jaime Figueiredo, antiga Rua do Mercado, em pleno centro histórico de Santarém, este prédio em propriedade total reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: quatro unidades independentes, utilização mista, uma componente comercial pronta a explorar e uma localização verdadeiramente central.No rés do chão encontra-se um espaço destinado a restauração, atualmente livre de ocupação, oferecendo ao futuro proprietário total flexibilidade para iniciar uma atividade própria ou celebrar um novo contrato de arrendamento, sem depender de qualquer contrato previamente existente.Acresce que o preço anunciado inclui a totalidade do equipamento e recheio profissional do restaurante, permitindo uma entrada em funcionamento praticamente imediata e reduzindo significativamente o investimento inicial necessário.O espaço encontra-se totalmente equipado, dispondo de sala de frio, armários frigoríficos industriais em inox, vitrinas e balcões refrigerados, churrasqueira industrial, forno profissional, máquina industrial de lavar loiça, sistema POS completo, climatização, bancadas em inox e todo o mobiliário de exploração, incluindo cerca de 23 mesas e aproximadamente 80 cadeiras, permitindo receber clientes desde o primeiro dia de atividade.Nos pisos superiores distribuem-se três habitações independentes, atualmente ocupadas através de contratos de curta duração, conferindo ao imóvel uma componente de rendimento já estabelecida e, simultaneamente, flexibilidade para diferentes estratégias de gestão futura.A localização constitui, naturalmente, um dos seus maiores ativos.A poucos minutos a pé encontram-se o Mercado Municipal, a Câmara Municipal, o Jardim da República, o Largo do Seminário, a rodoviária e diversas zonas de estacionamento, permitindo usufruir plenamente da dinâmica comercial, administrativa e cultural do centro histórico de Santarém.Esta é uma zona onde a cidade continua a ser vivida a pé, onde comércio, serviços, património e espaços públicos coexistem numa escala urbana cada vez mais valorizada por residentes, investidores e visitantes.Acresce ainda o momento de transformação que esta área da cidade atravessa. A requalificação prevista para a envolvente entre a antiga Escola Prática de Cavalaria e o antigo Presídio Militar constitui um dos projetos estruturantes para o futuro do centro histórico, reforçando as perspetivas de valorização desta zona da cidade.Mais do que um edifício de utilização mista, trata-se de uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com identidade própria, preparado para diferentes estratégias de exploração comercial, utilização habitacional ou investimento patrimonial.Há edifícios que aguardam um novo projeto. Outros já fazem parte da cidade. Este é um daqueles que continua pronto para escrever o próximo ca #ref:KWPT-035687

Prédio para Venda no Centro Histórico de Santarém | Excelente Oportunidade de Investimento Localização privilegiada, com enorme potencial de valorização no coração de Santarém! Situado na emblemática Praça Sá da Bandeira, junto ao Largo do Seminário, um dos locais de referência da cidade, este prédio representa uma oportunidade de investimento imobiliário numa das zonas mais centrais e históricas de Santarém. O imóvel é composto por loja no rés do chão, dois pisos superiores e sótão, oferecendo diversas possibilidades de utilização e valorização, de acordo com o projeto e as necessidades do futuro proprietário. A loja e o 1.º andar já beneficiaram de obras de reabilitação, apresentando melhorias que valorizam o imóvel e constituem uma mais-valia para quem procura investir. No âmbito destas intervenções, foram substituídas todas as janelas, portas e vitrines. O 2.º andar e o sótão mantêm as suas características originais, necessitando de obras de intervenção, nomeadamente ao nível da cobertura. Esta circunstância permite ao futuro proprietário ponderar uma reabilitação faseada, de acordo com a estratégia de investimento pretendida. Uma oportunidade para investidores que procuram potencial e localização. A centralidade, a envolvente histórica e a existência de áreas já reabilitadas tornam este prédio uma opção a considerar por quem procura um imóvel para investimento, reabilitação ou valorização patrimonial. Se procura um prédio para compra no centro histórico de Santarém, com uma localização de destaque e potencial para desenvolver um projeto à sua medida, esta poderá ser a oportunidade que procura. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120431199-537

Imóvel, composto de dois artigos distintos, contendo apenas a fachada principal, no centro da cidade de Santarém, com tudo o que necessita a uma distância de dois passos. O imóvel localiza-se na Rua Pedro de Santarém, também conhecida por ’Rua do Matadouro’. Excelente localização, perto de transportes, que o podem levar a qualquer parte do país. Cidade de muita luz, de qualidade de vida, onde respirar não é só uma necessidade, é um prazer! De acordo com a informação prévia emitida ao abrigo do n.º1 do artº14.º do RJUE, é favorável a construção de um edifício destinado a habitação coletiva, comércio e serviços, com as seguintes características: - área total de construção: 528.05 m2 - volumetria: 1.425,74m3 - área de implantação: 236.10m 2 - número de pisos acima da cota de soleira: 3 - número de pisos abaixo da cota de soleira: 0 - uso da edificação: habitação, comércio e serviços - número de fogos: 4. Conhecer este imóvel está à distância de um telefonema! Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50. Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal #ref:1196-8163

Prédio localizado na Cidade Santarém no centro histórico. Prédio composto por: R/C com café/restaurante em funcionamento, com 28 lugares sentados e uma casa de banho 1º piso neste momento tem uma cozinha que dá apoio ao restaurante, um escritório, uma sala e duas casas de banho 2º piso com duas divisões e uma varanda/terraço Na cobertura do prédio tem um anexo com vista sobre o centro histórico de Santarém O café/restaurante está em funcionamento e está totalmente equipado. O imóvel esta situado na zona história de Santarém, numa rua com muita visibilidade, com todo o tipo de comercia na sua envolvente e com muito movimento pedonal. Prédio em propriedade total e com afetação para comércio. #ref:KWPT-009830

Há lugares na cidade onde a presença do património e a amplitude da paisagem se encontram de forma verdadeiramente rara. Convento Lezíria nasceu nessa condição singular. A sua dimensão cerca de 500 m² de área bruta privativa reforça o carácter excecional desta oportunidade de transformação e valorização. Situado na Rua 31 de Janeiro, em pleno centro histórico de Santarém, este edifício beneficia de um enquadramento particularmente expressivo, onde a proximidade a referências monumentais da cidade se articula com a amplitude luminosa da lezíria. É precisamente essa relação entre memória urbana e horizonte aberto que lhe confere uma identidade pouco comum. Trata-se de uma escala rara neste contexto, com margem para uma intervenção cuidada, capaz de repensar a distribuição dos espaços, modernizar o imóvel e potenciar o seu valor futuro. Atualmente em utilização, o imóvel inclui uma componente de exploração em alojamento, o que permite reconhecer desde já a sua funcionalidade e versatilidade, a par da oportunidade de modernização, reorganização espacial e reposicionamento. Mais do que um imóvel, Convento Lezíria deve ser lido como um ativo de visão: um edifício com presença, escala e potencial. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor entre em contacto. #ref:KWPT-031620

PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A 47,00 m² Casa 95B 32,80 m² Casa 95C 30,20 m² Casa 95D 33,50 m² Casa 97 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: Venda individual das unidades Arrendamento de longo prazo Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma n #ref:KWPT-040029

Apresentamos esta moradia triplex totalmente remodelada, localizada no coração do centro histórico de Santarém - uma das cidades com maior crescimento e rentabilidade no mercado imobiliário nacional. Com um design acolhedor e uma remodelação de excelente gosto, este imóvel encontra-se actualmente em funcionamento como Alojamento Local (Airbnb), apresentando um óptimo yield anual comprovado, ideal para investidores que procuram um activo de rendimento imediato e estável. Distribuição funcional por três pisos: - Rés do chão: Cozinha equipada em open space com sala para refeições - prática e convidativa, com 2 janelas grandes que se podem abrir para rua - 1º andar: Sala de estar confortável e luminosa, com casa de banho social (retrete e lavatório). - 2º andar: Quarto com duche integrado, com um design diferente do habitual, mas com todo o conforto que os hóspedes podem querer Rodeada por edifícios históricos e pontos turísticos, a localização é altamente atrativa para o turismo cultural, nacional e internacional, o que garante uma taxa de ocupação elevada durante grande parte do ano. Além disso, Santarém tem vindo a consolidar-se como um dos mercados emergentes mais promissores, com forte procura e excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Imóvel pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, com excelente localização, histórico de rendimento comprovado e inserido numa cidade em plena expansão. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-018099

Apartamento T2 Remodelado | Vale de Santarém Preço: 280.000 € Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado no rés do chão, numa zona residencial tranquila do Vale de Santarém - Urbanização Quinta da Mota. Totalmente remodelado, este imóvel destaca-se pelo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Características do imóvel: * Tipologia T2 * Rés do chão * Totalmente remodelado * Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos * Duas casas de banho privativas, uma de apoio a cada quarto * Ampla sala de estar * Cozinha equipada * Ar condicionado na sala * Arrecadação no sótão * Estacionamento na rua Localização e envolvente Inserido numa zona residencial tranquila, o apartamento beneficia da proximidade de serviços e comércio local, nomeadamente cafés e minimercado. A estação de comboio encontra-se a apenas 2 minutos, permitindo uma maior facilidade de deslocação. Destaca-se ainda a localização conveniente, a cerca de 10 minutos das cidades de Santarém e Cartaxo. Uma excelente oportunidade! Se procura um apartamento moderno, funcional e pronto a habitar, numa localização tranquila e com bons acessos, este imóvel poderá ser a escolha ideal. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Área: 91,26m2 Localização: Vale de Santarém Tipologia: T2 Preço: 280.000

Prédio localizado no Centro Histórico, próximo do ISLA, composto por 2 apartamentos T0, totalmente remodelados, equipados e mobilados, com boa qualidade de construção. Ambos os apartamentos encontram-se arrendados, proporcionando um rendimento mensal de 1.050€, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rentabilidade desde o primeiro dia. Beneficiando de uma localização central, próximo de comércio, serviços, transportes e estabelecimentos de ensino, este prédio reúne características muito atrativas para investimento no mercado de arrendamento. Invista com segurança e aposte num imóvel já rentabilizado! #ref:42.2026