Terrenos para venda em Alcobaça, Leiria, a partir de 200.000 €

Apresentamos esta magnífica propriedade rústica com 70.000 m² (7 hectares) situada na tranquila e verdejante freguesia de Évora de Alcobaça, um local onde a natureza fala mais alto e o investimento agrícola encontra terreno fértil para crescer. Com excelente exposição solar durante todo o dia e um solo naturalmente vocacionado para o cultivo e reflorestação, esta propriedade é ideal para investidores agrícolas, projetos florestais sustentáveis ou para quem procura um refúgio natural em plena harmonia com o meio ambiente. Perfeita para a plantação de: Sobreiro Carvalho Outras espécies autóctones Projetos de permacultura ou silvicultura Localização Privilegiada: A poucos minutos do centro de Alcobaça Bons acessos por estrada Zona calma e com grande privacidade Nota: O terreno é rústico e não permite construção, o que o torna ideal para uso exclusivamente agrícola ou florestal. Uma oportunidade rara para investir no futuro verde, num cenário de grande beleza natural e tranquilidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um pedaço generoso do melhor que a natureza tem para oferecer. Contacte-nos para mais informações! #ref:SÒL_380

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA BENEDITA (ALCOBAÇA) PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO 19 153M2 - EIXO IC2 Apresento uma oportunidade única de investimento imobiliário na Benedita, um dos polos económicos mais dinâmicos da região Oeste. Este ativo, localizado estrategicamente na Venda da Rega/Quinta da Serra, encontra-se parede-meia com a nova Área de Localização Empresarial da Benedita (ALEB). O QUE PODE CONSTRUIR: VIABILIDADE PARA COMPLEXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS COM 19.153 M² DE ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: 45.968,60m2, composto por duas propriedades contíguas. - Potencial Construtivo (ABC): 19.153,00m2 garantidos por PIP favorável emitido em 2025, sendo área de implantação 12 800m2 +2040m2 = 14 840m2 e uma área máxima de construção de 17 153.05m2 + 2040m2 = 19 153.05m2 altura máxima de 2 pisos. - Configuração de Implantação: O projeto prevê a demolição total das estruturas obsoletas existentes para um desenvolvimento. - Estado Atual da Construção: Existem atualmente 6 pavilhões que totalizam 6.348m2, 3 pavilhões com 4.500m2 + 3 pavilhões com 1.848m2. - Furo de água - Luz Trifásica LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: - Inserido junto ao no novo perímetro de expansão industrial municipal (ALEB). - Localização privilegiada com acesso imediato ao IC2 (Eixo Lisboa-Leiria). - Proximidade estratégica à EN1 e aos nós de ligação das autoestradas A8 e A1. Este ativo apresenta o perfil ideal para a instalação de grandes superfícies comerciais ou centros logísticos de última geração, dada a elevada eficiência de projeto prevista no PIP. Para mais informações, consulta de plantas ou acesso ao processo camarário completo, entre em contacto comigo. . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-148

Apresentamos uma oportunidade absolutamente única na cobiçada Costa de Prata, num dos últimos terrenos disponíveis para construção com localização privilegiada e vistas panorâmicas arrepiantes sobre a famosa Baía de São Martinho do Porto e o Oceano Atlântico. Com projeto já aprovado para 12 moradias exclusivas, esta é uma proposta única para quem procura investir com segurança e retorno garantido numa das regiões mais valorizadas e escassas do litoral português. #Possibilidade de 15 moradias. Cada moradia foi concebida com um design moderno e elegante, oferecendo: 3 a 4 quartos 4 casas de banho Garagem privada Áreas interiores generosas e funcionais Lotes de terreno desde 440 m² até 2.400 m² Todas as unidades privilegiam a vista frontal para o mar e para a baía, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente único e em sintonia com a natureza envolvente. Destaques do projeto: *Valorização patrimonial e rentabilidade, seja para arrendamento de luxo, alojamento local ou revenda. *Um investimento com retorno emocional e financeiro. *Terreno com projeto aprovado para 12 moradias e possibilidade de mais 3 *Localização premium, em zona de elevada valorização e tranquila. *Vistas ininterruptas para o mar e para a Baía de São Martinho *A poucos minutos da praia, restaurantes e serviços *Acesso rápido a Lisboa (1h15) e outros pontos estratégicos Esta é uma oportunidade estratégica para promotores e investidores que procuram um produto exclusivo, com elevado potencial de valorização e forte procura no mercado residencial e turístico. Elegância, localização premium e valorização garantida. Este condomínio fechado de arquitetura contemporânea, inserido num cenário natural de rara beleza com vista infinita sobre a baía e a vila de São Martinho do Porto, representa uma oportunidade de investimento sólida e distinta. Não perca esta ocasião particular em extinção! Contacte-nos para mais informações, mapas e detalhes técnicos do projeto. #ref:Terreno.proj.aprov.

OPORTUNIDADE EM SÃO MARTINHO DO PORTO - TERRENO COM PIP APROVADO CONSTRUA A CASA COM QUE SEMPRE SONHOU! Já imaginou criar cada detalhe da sua futura casa com um potencial incrível, exatamente como deseja, numa das zonas mais exclusivas e procuradas de São Martinho do Porto.. Terreno com PIP aprovado para uma moradia V3 ou V4, distribuída por 2 pisos, com 70 m² de implantação, 140 m² de área de construção, jardim privado e possibilidade de piscina com áreas de lazer... Esta não é apenas a compra de um terreno. É o primeiro passo para construir o estilo de vida que sempre desejou. Ponha assas a sua imaginação e faça de raiz um lar de sonhos.. Localização privilegiada, numa zona nobre da vila, com excelente privacidade e espaço envolvente. Viva junto ao mar Crie uma casa única, desenhada para si Desfrute de privacidade, espaço e excelente exposição solar Transforme o seu sonho em realidade Praia a poucos minutos a pé Centro da vila e de todos os serviços a curta distância a pé. Excelente exposição solar Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento Uma oportunidade única para construir uma moradia moderna numa das localidades mais procuradas da Costa de Prata e cada vez mais escasas. Casas & Encantos - Estamos consigo em cada etapa deste projeto. #ref:TER_SMP

Oportunidade Imperdível para Construtores e Investidores! Apresentamos um incrível lote de terreno com 806.57m² (lote 19 ), localizado na promissora zona de ’Nova Alcobaça’. Com 70% dos lotes já vendidos, este é o momento ideal para garantir seu investimento numa área em crescente desenvolvimento. Este terreno tem a capacidade para a construção de 23 fogos, distribuídos por 6 andares e da seguinte forma: 7 apartamentos de tipologia T2; 16 apartamentos de tipologia T3; Além disso, é viável a construção de 2 pisos abaixo da cota de soleira, proporcionando espaço para estacionamentos e garagens, com área total de construção 5053,90m² O lote já conta com todas as infraestruturas necessárias: água, energia elétrica, rede de esgotos, iluminação pública e calçadas. Localizado a uma curta distância do centro de Alcobaça, está próximo de supermercados, hospitais, escolas e outras comodidades essenciais, garantindo uma excelente qualidade de vida para futuros moradores! Não perca a oportunidade de estar à frente em um dos projetos mais inovadores da região! Faça parte do início da NOVA ALCOBAÇA e transforme essa visão em realidade. Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço! Valores dos Lotes disponíveis para venda desde 360.000€ *Lote 10 com área de 2599,46 m² / Nº Fogos: 46 / VALOR: 920.000€ * Lote 11 com área de 1593,69 m² / Nº Fogos: 32 / VALOR: 640.000€ * Lote 19 com área de 806.57 m² / Nº Fogos: 23 / VALOR: 460.000€ * Lote 20 com área de 2234,16 m² / Nº Fogos: 63 / VALOR: 1.260.000€ * Lote 24 com área de 1481,02 m² / Nº Fogos: 53 / VALOR: 1.060.000€ *Lote 35 com área de 889,02 m² / Nº Fogos: 18 / VALOR: 360.000€ * Lote 38 com área de 5489,29 m² / Nº Fogos: 81 / VALOR: 1.620.000€ #ref:SÒL_320

Apresentamos um ativo imobiliário de excelência em Alfeizerão, concelho de Alcobaça: um terreno de 10.190 m² que já dispõe de um Estudo Prévio de arquitetura totalmente desenvolvido para um complexo de armazéns e parque comercial em propriedade horizontal pronto para avançar para a fase de licenciamento. O grande diferencial deste terreno é a sua localização logística premium e a elevada visibilidade comercial: frente direta para duas estradas principais a antiga Estrada Nacional 8 e o novo traçado da N8 com infraestruturas já à porta, o que confere uma exposição publicitária muito acima da média para qualquer atividade comercial ou industrial instalada no local. Principais Atributos e Potencial de Desenvolvimento: Projeto de Arquitetura Incluído: Estudo Prévio já desenvolvido para um complexo composto por várias frações de armazém (E01 e outras) e frações comerciais (C01 e outras), com cerca de 3.352 m² de área de construção total, linguagem arquitetónica contemporânea e estacionamento público e privado integrado. Aptidão Construtiva (Novo PDM): zona classificada com viabilidade para Indústria, Comércio e Serviços. Logística e Acessibilidade: acesso rápido e direto à autoestrada A8, com ligação imediata a Lisboa, Leiria e aos principais eixos rodoviários. Visibilidade Comercial Rara: dupla frente de estrada, ideal para marcas que procuram exposição de alto tráfego. Configuração e Topografia: terreno plano, o que reduz os custos de terraplenagem e implantação de infraestruturas. Polivalência de Projeto: adequado a superfícies comerciais (retalho/supermercados), pavilhões industriais, plataformas de distribuição/logística, stands automóveis ou sedes corporativas. Potencial Habitacional Alternativo: reúne também condições latentes para um eventual loteamento residencial (capacidade estimada superior a 8 lotes). Localização: numa zona de forte expansão económica e industrial em Alfeizerão, a curta distância da baía de São Martinho do Porto, Caldas da Rainha e Alcobaça, captando o fluxo rodoviário de um dos principais eixos da Região Oeste. Este é o ativo ideal para fundos de investimento, promotores imobiliários ou empresas que procuram expandir a sua operação numa localização de alto tráfego e visibilidade, com o trabalho de conceção já feito. Para mais informações, consulta de documentação (Estudo Prévio) ou agendamento de reunião presencial, contacte a nossa equipa. #ref:CV11001-423

Oportunidade Única em São Martinho do Porto - Dois Terrenos Urbanos com Elevado Potencial de Valorização Imagine construir o seu refúgio de sonho ou investir numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Localizado na Praceta das Gingeiras, em São Martinho do Porto, este terreno urbano oferece uma combinação rara: tranquilidade, centralidade e um enorme potencial de valorização. Características do Imóvel Área total do terreno: 872 m² Área de implantação: 293 m² Área bruta de construção: 586 m² Área dependente: 293 m² Valor: 300.000€ Dois lotes perfeitos para dar vida a uma ou mais moradias modernas, funcionais e adaptadas às necessidades atuais seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Localização Premium - A Dois Passos do Melhor da Costa de Prata Praia de São Martinho do Porto (baía em concha única em Portugal) - ~3 minutos Nazaré (ondas gigantes e forte turismo internacional) - ~15 minutos Foz do Arelho (Lagoa de Óbidos) - ~20 minutos Salir do Porto (duna gigante, ex-líbris natural) - ~5 minutos Aqui, cada dia pode começar com o som do mar e terminar com um pôr-do-sol inesquecível. Acessibilidades Estratégicas Acesso rápido à A8 Lisboa (Aeroporto Humberto Delgado) a cerca de 1h10 Ligação fácil a Caldas da Rainha e Alcobaça Ideal para quem procura equilíbrio entre qualidade de vida e proximidade à capital. Enquadramento Económico, Cultural e Turístico São Martinho do Porto é uma das zonas mais consistentes em crescimento na região Oeste: Forte procura nacional e internacional Turismo familiar de qualidade Gastronomia rica e tradição piscatória Eventos culturais e ambiente seguro Uma vila onde o investimento imobiliário tem demonstrado valorização contínua e estabilidade. Potencial de Investimento (ROI) Com a crescente procura por imóveis na região: Excelente potencial para alojamento local ou arrendamento de média/longa duração ROI estimado atrativo, especialmente em projetos bem posicionados Possibilidade de valorização significativa após construção A escassez de terrenos urbanos bem localizados aumenta ainda mais o potencial deste ativo. Se procura segurança, crescimento e qualidade de vida este é o momento certo. Famílias: construa memórias num ambiente seguro e junto ao mar Jovens: aproveite incentivos como a garantia pública e invista no seu futuro Investidores: posicione-se num mercado em expansão com forte procura Este não é apenas um terreno. É a base de um projeto com visão, retorno e qualidade de vida. #ref:LM1160T

Lote 34 Lote para Edifício Plurifamiliar em Alcobaça com possibilidade de permuta (sujeita a análise e validação dos interessados). Preço: 25.000€ por fogo Oportunidade de Investimento Lote destinado à construção de edifício habitacional plurifamiliar, localizado em Alcobaça, numa zona urbana consolidada e com excelentes acessibilidades. Com uma área de lote de 389,25 m², este terreno permite a construção de um empreendimento com 11 fogos habitacionais, constituindo uma excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários. Características Urbanísticas: Área do lote: 389,25 m² Área total de construção: 1.570,14 m² Número de fogos previstos: 11 Tipologias indicativas: 11 apartamentos T0 Número de pisos acima da cota de soleira: 6 Número de pisos abaixo da cota de soleira: 2 Estacionamento: 11 lugares privativos em cave Confrontações: Norte: Parque Central Nascente: Parque Central Sul: Arruamento 10 Poente: Arruamento 10 Este lote beneficia de uma localização privilegiada, a frente para o Parque Central, proporciona um enquadramento urbano atrativo e valorizador para futuros residentes. Para mais informações ou agendamento de reunião, contacte: Dinis (telefone) Praças e Jardins | AMI 10310 #ref:flD2255

Terreno com projeto aprovado para construção de edifício com 8 apartamentos . Terreno localizado na zona centro de Pataias, concelho de Alcobaça, com projeto de arquitetura para construção de um edifício habitacional composto por 8 apartamentos, distribuídos por quatro pisos acima da cota de soleira, acrescidos de uma cave destinada a estacionamento Resumo do empreendimento 8 apartamentos: 4 T1 + 3 T2 + 1 T3 10 lugares de estacionamento Elevador Área do terreno: 307,80 m² Área de implantação: 276,60 m² Área bruta de construção: 853,45 m² 4 pisos habitacionais + cave Varandas e terraços privativos Último piso com terraço de 107,40 m² Descrição por piso: Piso -01 | Garagem A cave dispõe de uma ampla garagem com cerca de 224,50 m², concebida para um total de 10 lugares de estacionamento, com acesso ao núcleo de escadas e elevador. Piso 00 | 2 apartamentos Fração A - T2 Fração B - T1 Piso 01 | 3 apartamentos Fração C - T2 Fração D - T1 Fração E - T1 Piso 02 | 2 apartamentos Fração F - T2 Fração G - T3 Piso 03 | Apartamento com terraço de 107 m² Fração H - T1 Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para promotores e investidores, permitindo desenvolver um edifício residencial de escala equilibrada, com diversidade de tipologias e estacionamento privativo, numa zona consolidada de Pataias. * Ajudamos na obtenção de financiamento O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário. #ref:SAFTI:008547

2.125 m² de Construção | 16 Frações | A 300 m da Praia Oportunidade de investimento para promotores e construtores na Costa de Prata. Inserido na prestigiada urbanização Atlântico Village, em Pedra do Ouro, este lote urbano reúne características excepcionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar, beneficiando de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, numa das zonas costeiras com maior potencial de valorização do Litoral Centro. Com 2.309 m² de área total, o este lote é o maior dos lotes atualmente disponíveis na urbanização, oferecendo uma capacidade construtiva de 2.125 m² de área total de construção, destinada à construção de 16 frações habitacionais, distribuídas por dois pisos acima da cota de soleira + cave. A área de implantação de 925 m² permite desenvolver um projeto equilibrado entre construção, espaços exteriores e estacionamento, proporcionando uma solução habitacional diferenciadora num mercado caracterizado pela crescente procura de residência permanente e segunda habitação junto ao mar. Com um índice de construção de 0,92, este lote apresenta um excelente potencial de rentabilidade e eficiência urbanística. Para investidores que pretendam desenvolver um empreendimento de maior dimensão, existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do Lote ao lado, contíguo ao presente terreno, aumentando significativamente a escala do projeto e o potencial de valorização do investimento. Principais características: Área total do terreno: 2.309 m² Área de implantação: 925 m² Área bruta de construção: 1.200 m² Área total de construção: 2.125 m² Capacidade para 16 frações habitacionais Edificação prevista: 2 pisos acima da cota de soleira + cave Índice de construção: 0,92 Frente ao principal acesso da urbanização Urbanização consolidada, totalmente infraestruturada Possibilidade de aquisição conjunta com o lote ao lado Vista parcial de mar a partir dos pisos superiores Localização estratégica: Situada no concelho de Alcobaça, a cerca de uma hora de Lisboa, Pedra do Ouro afirma-se como um dos destinos residenciais e turísticos mais procurados da Costa de Prata. A combinação entre proximidade ao mar, qualidade de vida, boas acessibilidades e a crescente procura por habitação nesta região tem impulsionado uma valorização consistente do mercado imobiliário local. A reduzida oferta de terrenos urbanos em urbanizações consolidadas torna este ativo particularmente atrativo para promotores que procuram desenvolver projetos com forte potencial comercial. Destaques do investimento: Excelente capacidade construtiva. Localização premium junto ao mar. Urbanização consolidada e totalmente infraestruturada. Elevado potencial de valorização. Possibilidade de desenvolvimento de um projeto de maior escala através da aquisição conjunta do lote contíguo. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa das zonas costeiras com maior procura da Costa de Prata. #ref:RN001-04574

1.100 m² de Construção | 8 Frações | A 300 m da Praia Oportunidade de investimento para promotores e construtores na Costa de Prata. Inserido na prestigiada urbanização Atlântico Village, em Pedra do Ouro, este lote urbano reúne características excepcionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar, beneficiando de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, numa das zonas costeiras com maior potencial de valorização do Litoral Centro. Com 2.135 m² de área total, este lote oferece uma capacidade construtiva de 1.100 m² de área total de construção, destinada à construção de 8 frações habitacionais, distribuídas por dois pisos acima da cota de soleira + cave. A área de implantação de 500 m² permite desenvolver um projeto equilibrado entre construção, espaços exteriores e estacionamento, proporcionando uma solução habitacional diferenciadora num mercado caracterizado pela crescente procura de residência permanente e segunda habitação junto ao mar. Com um índice de construção de 0,52, este lote apresenta um excelente potencial de rentabilidade e eficiência urbanística. Para investidores que pretendam desenvolver um empreendimento de maior dimensão, existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do Lote ao lado, contíguo ao presente terreno, aumentando significativamente a escala do projeto e o potencial de valorização do investimento. Principais características: Área total do terreno: 2.135 m² Área de implantação: 500 m² Área total de construção: 1.100 m² Capacidade para 8 frações habitacionais Edificação prevista: 2 pisos acima da cota de soleira + cave Índice de construção: 0,92 Frente para ao principal acesso da urbanização Urbanização consolidada, totalmente infraestruturada Possibilidade de aquisição conjunta com o Lote ao lado Vista parcial de mar a partir dos pisos superiores Localização estratégica: Situada no concelho de Alcobaça, a cerca de uma hora de Lisboa, Pedra do Ouro afirma-se como um dos destinos residenciais e turísticos mais procurados da Costa de Prata. A combinação entre proximidade ao mar, qualidade de vida, boas acessibilidades e a crescente procura por habitação nesta região tem impulsionado uma valorização consistente do mercado imobiliário local. A reduzida oferta de terrenos urbanos em urbanizações consolidadas torna este ativo particularmente atrativo para promotores que procuram desenvolver projetos com forte potencial comercial. Destaques do investimento: Excelente capacidade construtiva. Localização premium junto ao mar. Urbanização consolidada e totalmente infraestruturada. Elevado potencial de valorização. Possibilidade de desenvolvimento de um projeto de maior escala através da aquisição conjunta do lote contíguo. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa das zonas costeiras com maior procura da Costa de Prata. #ref:RN001-04575