Terrenos para venda em Alcobaça, Leiria, a partir de 650.000 €

Terreno Exclusivo com Vista Mar e Baía - São Martinho do Porto Oportunidade única de investimento em São Martinho do Porto, numa localização privilegiada, com magníficas vistas sobre o mar e a emblemática baía. Com uma área total de 30.880 m², este terreno distingue-se pelo seu enorme potencial de desenvolvimento imobiliário, contando já com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 9 moradias. O projeto prevê a possibilidade de desenvolver moradias unifamiliares de tipologia T3 ou T4, com áreas de implantação entre 220 m² e 297 m² por moradia, permitindo criar um empreendimento residencial exclusivo, pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. A localização é outro dos seus grandes atributos: a apenas 10 minutos a pé da praia de São Martinho do Porto, permite desfrutar de toda a beleza natural da região, da tranquilidade da baía e da proximidade dos serviços, comércio e restauração. Principais características: - Área total do terreno: 30.880 m² - Localização: São Martinho do Porto - Vista privilegiada sobre o mar e a baía - PIP aprovado para 9 moradias - Tipologias previstas: T3 ou T4 - Área de implantação mínima por moradia: 220 m² - Área de implantação máxima por moradia: 297 m² - Praia a apenas 10 minutos a pé - Uma oportunidade de investimento diferenciadora Pela sua dimensão, localização, enquadramento paisagístico e viabilidade urbanística já aprovada, este terreno reúne condições excecionais para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de prestígio, destinado a um segmento de mercado que valoriza exclusividade, vistas desafogadas e proximidade ao mar. Um projeto com potencial para criar um conjunto de moradias de referência numa das mais bonitas localidades da Costa de Prata. #ref:SÒL_244

Àrea 27.108,23 m² pronto a construir Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um empreendimento turístico na modalidade de hotel rural, conceito ’Eco-Heritage & Silence Retreat’ ultrapassa todas as barreiras burocráticas e legais numa zona de reserva e proteção ecológica. A topografia e os limites estão rigorosamente definidos. A propriedade apresenta uma área total de terreno de 27.108,23 metros quadrados, dos quais 24.935,60 metros quadrados são destinados a área de lazer descoberta, garantindo uma imersão total na natureza envolvente. A área máxima indicativa de implantação é de 2.172,60 metros quadrados, permitindo a construção com uma cércea máxima estimada de 6,00 metros e um limite de dois pisos acima da cota de soleira. Com viabilidade para 20 unidades de alojamento e 40 camas, o cenário está pronto. Como vai desenhar os seus 2.172 metros quadrados de construção sustentável? Estrategicamente localizado na Região Oeste e Costa de Prata, este projeto une a conveniência logística a um estilo de vida de lazer sofisticado e autêntico. A propriedade beneficia de excelentes acessibilidades, situando-se a apenas três minutos da auto-estrada A8, a principal via de ligação rápida entre Lisboa e o Porto. A histórica cidade de Alcobaça, famosa pelo seu riquíssimo património arquitetónico e cultural, encontra-se a escassos dez minutos, oferecendo aos futuros hóspedes uma imersão cultural única. A localização destaca-se ainda pela proximidade estratégica a destinos icónicos: a Nazaré, terra de tradição piscatória conhecida mundialmente pelo surf e pelas suas ondas gigantes; a beleza natural inconfundível da baía de São Martinho do Porto; e as exclusivas praias de São Pedro de Moel e Figueira da Foz. Estes são argumentos de peso que garantem a atração de um turismo internacional exigente e diversificado. Sou o Paulo Peres, consultor imobiliário independente na iad Portugal, a primeira empresa unicórnio a nível europeu no domínio das Proptech. A iad é uma rede imobiliária que combina e adiciona a tecnologia de ponta ao negócio imobiliário tradicional, operando através de um modelo revolucionário e totalmente digital. Recorremos às mais avançadas ferramentas tecnológicas para oferecer a prestação de um serviço personalizado, próximo e ágil, com uma presença integrada a nível nacional e internacional em diversos países. Ao escolher trabalhar com a iad, beneficia de um serviço justo, competitivo e apoiado por uma rede de milhares de consultores que garantem a máxima difusão do seu imóvel no mercado global. O nosso compromisso é facilitar o processo de investimento, garantindo que cada etapa, desde a análise de valorização até à concretização do negócio, seja tratada com o máximo profissionalismo, transparência e eficácia. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste projeto único. #ref: 765752

Terreno para Projeto de 16 Moradias | 2.309 m² | Pedra do Ouro, Costa de Prata Oportunidade de investimento imobiliário na urbanização Atlântico Village, a poucos minutos a pé do Oceano Atlântico. Apresentamos o Lote 6, com uma área total de 2.309 m², localizado em Pedra do Ouro, numa zona costeira da região de Leiria, com potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial composto por 16 moradias. Inserido na urbanização Atlântico Village, este terreno destaca-se pela sua localização próxima do mar, configuração plana, acessibilidades e infraestruturas urbanas concluídas. Uma oportunidade direcionada a promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial na Costa de Prata. Potencial de desenvolvimento 16 moradias O projeto previsto para este lote contempla a construção de 16 unidades habitacionais, com uma configuração que permite explorar diferentes soluções arquitetónicas e funcionais. Características do projeto apresentado: 16 moradias de arquitetura contemporânea; 105 m² de área de construção por unidade no piso superior, conforme a configuração apresentada; Dois lugares de estacionamento por moradia, num total previsto de 32 lugares; Organização dos edifícios com cave, rés-do-chão e dois pisos adicionais; Possibilidade de integrar áreas técnicas, arrumos ou espaços complementares na cave, de acordo com o projeto aprovado e as regras urbanísticas aplicáveis. A configuração proposta permite estudar um empreendimento residencial com diferentes espaços funcionais, valorizando a proximidade ao litoral. A execução do projeto deverá respeitar os parâmetros urbanísticos e as autorizações aplicáveis. Terreno plano e infraestruturas concluídas A propriedade apresenta características favoráveis ao planeamento de uma operação imobiliária: Terreno com configuração plana; Acesso direto; Infraestruturas municipais da urbanização concluídas; Inserção numa urbanização residencial; Proximidade ao mar e à envolvente natural da Costa de Prata. Estas características constituem vantagens relevantes para promotores que pretendam avaliar o desenvolvimento de um projeto habitacional. Localização Pedra do Ouro, Costa de Prata A urbanização Atlântico Village situa-se em Pedra do Ouro, numa zona costeira conhecida pela sua paisagem atlântica, tranquilidade e ambiente residencial. A proximidade à praia, a poucos minutos a pé, representa um dos principais fatores de valorização da localização. O enquadramento permite considerar diferentes perfis de compradores finais, desde famílias que procuram residência permanente junto ao litoral até compradores interessados numa segunda habitação na Costa de Prata. Principais características Localização: Pedra do Ouro, região de Leiria; Urbanização: Atlântico Village; Lote: 6; Área total: 2.309 m²; Projeto previsto: 16 moradias; Área indicada por unidade: 105 m² no piso superior; Estacionamento previsto: 2 lugares por moradia; Configuração prevista: cave, rés-do-chão e dois pisos adicionais; Topografia: terreno plano; Acessos: acesso direto; Infraestruturas: municipais concluídas; Envolvente: residencial, próxima da praia. Uma oportunidade para promoção imobiliária na Costa de Prata A combinação entre a capacidade habitacional prevista, a localização costeira e as infraestruturas existentes torna este lote uma opção interessante para investidores e promotores imobiliários. Um terreno de 2.309 m² com projeto previsto para 16 moradias, numa urbanização junto ao Atlântico. Para mais informações, consulta da documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto. Mariana Leus Consultora Imobiliária | iad Portugal #ref: 918245

A Quinta dos Casais, é um terreno que está localizado em Alfeizerão, a 8 minutos de carro da Praia de São Martinho do Porto e a 5 minutos de carro da entrada A8, a autoestrada que liga, pelo zona oeste do país, a cidade de Lisboa à cidade do Porto. O terreno tem um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um total de 19,369 m2 de área bruta de construção. O Pedido de Informação Prévia aprovado prevê a construção de um condomínio fechado de 4 blocos de habitação coletiva com 61 apartamentos e 32 moradias com um total de 18,435 m2. O mesmo PIP prevê a construção de um bloco exterior ao condomínio com 4 apartamentos e 2 espaços comerciais com um total de 933 m2. PIP Aprovado para um projeto com 19,369 m2 de área bruta de construção; 18,435 m2 de Condomínio fechado e um bloco exterior de 933 m2. 97 fogos e 2 espaços comerciais #ref:98703

Loteamento importante junto a Alcobaça cujas obras de urbanização foram aprovadas pela CMA, para habitação (unifamiliar e plurifamiliar), comércio e serviços, com Área Bruta de Construção (ABC) total de 151.950m2. Classe Energética: Isento A atual cidade de Alcobaça cresceu nos vales do rio Alcoa e do rio Baça. A área do atual concelho de Alcobaça foi habitada pelos Romanos, mas a denominação ficou-lhe dos Árabes, cuja ocupação denota uma era de progresso a julgar pelos numerosos topónimos das terras adjacentes que os recordam, tais como Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz e ainda outros topónimos. Quando Alcobaça foi reconquistada, a localidade tinha acesso ao mar que perto formava a grande Lagoa da Pederneira que atingia Cós e permitia navegarem as embarcações que transportavam para o resto do País os frutos deliciosos produzidos na região graças à técnica introduzida pelos monges de Cister. Afonso Henriques doou aos monges Cistercienses a 8 de Abril de 1153 as Terras de Alcobaça, com a obrigação de as arrotearem; as doações feitas ao longo dos diversos reinados vieram a constituir um vastíssimo território - Os Coutos de Alcobaça - que ia desde cerca de São Pedro de Moel a São Martinho do Porto e de Aljubarrota a Alvorninha, tendo o território atingido o seu máximo no reinado de D. Fernando I. Os monges de Cister chegaram a ser senhores de 14 vilas das quais 4 eram portos de mar: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira e Paredes da Vitória. Os monges de Alcobaça, além da sua atividade religiosa e cultural- tiveram aulas públicas desde 1269 e nelas, além de Humanidades, Lógica e Teologia, ensinaram técnicas agrícolas - desenvolveram uma ação colonizadora notável e perdurável, pondo em prática as inovações agrícolas experimentadas noutros mosteiros e graças às quais arrotearam as terras, secaram pauis, introduziram culturas adequadas a cada terreno e organizaram explorações ou quintas, a que chamavam granjas, criando praticamente a partir do nada uma região agrícola que se manteve até aos nossos dias como uma das mais produtivas de Portugal. Joaquim Vieira Natividade refere-se aos monges de Alcobaça, como os monges-agrónomos. Os concelhos de Alcobaça e Nazaré, bem como parte do norte do concelho de Caldas da Rainha, foi arroteada e administrada pelos monges alcobacenses. Este vasto território denominava-se os Coutos de Alcobaça. #ref:PBI-1253