1.600.000 €
Terrenos para venda em Alcobaça, Leiria, a partir de 375.000 €
30 anúncios
7.250.000 €
820.000 €
1.600.000 €
Terreno 30.880 m²
Terreno Exclusivo com Vista Mar e Baía - São Martinho do Porto Oportunidade única de investimento em São Martinho do Porto, numa localização privilegiada, com magníficas vistas sobre o mar e a emblemática baía. Com uma área total de 30.880 m², este terreno distingue-se pelo seu enorme potencial de desenvolvimento imobiliário, contando já com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 9 moradias. O projeto prevê a possibilidade de desenvolver moradias unifamiliares de tipologia T3 ou T4, com áreas de implantação entre 220 m² e 297 m² por moradia, permitindo criar um empreendimento residencial exclusivo, pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. A localização é outro dos seus grandes atributos: a apenas 10 minutos a pé da praia de São Martinho do Porto, permite desfrutar de toda a beleza natural da região, da tranquilidade da baía e da proximidade dos serviços, comércio e restauração. Principais características: - Área total do terreno: 30.880 m² - Localização: São Martinho do Porto - Vista privilegiada sobre o mar e a baía - PIP aprovado para 9 moradias - Tipologias previstas: T3 ou T4 - Área de implantação mínima por moradia: 220 m² - Área de implantação máxima por moradia: 297 m² - Praia a apenas 10 minutos a pé - Uma oportunidade de investimento diferenciadora Pela sua dimensão, localização, enquadramento paisagístico e viabilidade urbanística já aprovada, este terreno reúne condições excecionais para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de prestígio, destinado a um segmento de mercado que valoriza exclusividade, vistas desafogadas e proximidade ao mar. Um projeto com potencial para criar um conjunto de moradias de referência numa das mais bonitas localidades da Costa de Prata. #ref:SÒL_244
970.000 €
Terreno 2.309 m²
Terreno para Projeto de 16 Moradias | 2.309 m² | Pedra do Ouro, Costa de Prata Oportunidade de investimento imobiliário na urbanização Atlântico Village, a poucos minutos a pé do Oceano Atlântico. Apresentamos o Lote 6, com uma área total de 2.309 m², localizado em Pedra do Ouro, numa zona costeira da região de Leiria, com potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial composto por 16 moradias. Inserido na urbanização Atlântico Village, este terreno destaca-se pela sua localização próxima do mar, configuração plana, acessibilidades e infraestruturas urbanas concluídas. Uma oportunidade direcionada a promotores imobiliários e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial na Costa de Prata. Potencial de desenvolvimento 16 moradias O projeto previsto para este lote contempla a construção de 16 unidades habitacionais, com uma configuração que permite explorar diferentes soluções arquitetónicas e funcionais. Características do projeto apresentado: 16 moradias de arquitetura contemporânea; 105 m² de área de construção por unidade no piso superior, conforme a configuração apresentada; Dois lugares de estacionamento por moradia, num total previsto de 32 lugares; Organização dos edifícios com cave, rés-do-chão e dois pisos adicionais; Possibilidade de integrar áreas técnicas, arrumos ou espaços complementares na cave, de acordo com o projeto aprovado e as regras urbanísticas aplicáveis. A configuração proposta permite estudar um empreendimento residencial com diferentes espaços funcionais, valorizando a proximidade ao litoral. A execução do projeto deverá respeitar os parâmetros urbanísticos e as autorizações aplicáveis. Terreno plano e infraestruturas concluídas A propriedade apresenta características favoráveis ao planeamento de uma operação imobiliária: Terreno com configuração plana; Acesso direto; Infraestruturas municipais da urbanização concluídas; Inserção numa urbanização residencial; Proximidade ao mar e à envolvente natural da Costa de Prata. Estas características constituem vantagens relevantes para promotores que pretendam avaliar o desenvolvimento de um projeto habitacional. Localização Pedra do Ouro, Costa de Prata A urbanização Atlântico Village situa-se em Pedra do Ouro, numa zona costeira conhecida pela sua paisagem atlântica, tranquilidade e ambiente residencial. A proximidade à praia, a poucos minutos a pé, representa um dos principais fatores de valorização da localização. O enquadramento permite considerar diferentes perfis de compradores finais, desde famílias que procuram residência permanente junto ao litoral até compradores interessados numa segunda habitação na Costa de Prata. Principais características Localização: Pedra do Ouro, região de Leiria; Urbanização: Atlântico Village; Lote: 6; Área total: 2.309 m²; Projeto previsto: 16 moradias; Área indicada por unidade: 105 m² no piso superior; Estacionamento previsto: 2 lugares por moradia; Configuração prevista: cave, rés-do-chão e dois pisos adicionais; Topografia: terreno plano; Acessos: acesso direto; Infraestruturas: municipais concluídas; Envolvente: residencial, próxima da praia. Uma oportunidade para promoção imobiliária na Costa de Prata A combinação entre a capacidade habitacional prevista, a localização costeira e as infraestruturas existentes torna este lote uma opção interessante para investidores e promotores imobiliários. Um terreno de 2.309 m² com projeto previsto para 16 moradias, numa urbanização junto ao Atlântico. Para mais informações, consulta da documentação urbanística ou agendamento de visita, entre em contacto. Mariana Leus Consultora Imobiliária | iad Portugal #ref: 918245
1.320.000 €
Terreno 27.108 m²
Àrea 27.108,23 m² pronto a construir Com um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um empreendimento turístico na modalidade de hotel rural, conceito ’Eco-Heritage & Silence Retreat’ ultrapassa todas as barreiras burocráticas e legais numa zona de reserva e proteção ecológica. A topografia e os limites estão rigorosamente definidos. A propriedade apresenta uma área total de terreno de 27.108,23 metros quadrados, dos quais 24.935,60 metros quadrados são destinados a área de lazer descoberta, garantindo uma imersão total na natureza envolvente. A área máxima indicativa de implantação é de 2.172,60 metros quadrados, permitindo a construção com uma cércea máxima estimada de 6,00 metros e um limite de dois pisos acima da cota de soleira. Com viabilidade para 20 unidades de alojamento e 40 camas, o cenário está pronto. Como vai desenhar os seus 2.172 metros quadrados de construção sustentável? Estrategicamente localizado na Região Oeste e Costa de Prata, este projeto une a conveniência logística a um estilo de vida de lazer sofisticado e autêntico. A propriedade beneficia de excelentes acessibilidades, situando-se a apenas três minutos da auto-estrada A8, a principal via de ligação rápida entre Lisboa e o Porto. A histórica cidade de Alcobaça, famosa pelo seu riquíssimo património arquitetónico e cultural, encontra-se a escassos dez minutos, oferecendo aos futuros hóspedes uma imersão cultural única. A localização destaca-se ainda pela proximidade estratégica a destinos icónicos: a Nazaré, terra de tradição piscatória conhecida mundialmente pelo surf e pelas suas ondas gigantes; a beleza natural inconfundível da baía de São Martinho do Porto; e as exclusivas praias de São Pedro de Moel e Figueira da Foz. Estes são argumentos de peso que garantem a atração de um turismo internacional exigente e diversificado. Sou o Paulo Peres, consultor imobiliário independente na iad Portugal, a primeira empresa unicórnio a nível europeu no domínio das Proptech. A iad é uma rede imobiliária que combina e adiciona a tecnologia de ponta ao negócio imobiliário tradicional, operando através de um modelo revolucionário e totalmente digital. Recorremos às mais avançadas ferramentas tecnológicas para oferecer a prestação de um serviço personalizado, próximo e ágil, com uma presença integrada a nível nacional e internacional em diversos países. Ao escolher trabalhar com a iad, beneficia de um serviço justo, competitivo e apoiado por uma rede de milhares de consultores que garantem a máxima difusão do seu imóvel no mercado global. O nosso compromisso é facilitar o processo de investimento, garantindo que cada etapa, desde a análise de valorização até à concretização do negócio, seja tratada com o máximo profissionalismo, transparência e eficácia. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste projeto único. #ref: 765752
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1.600.000 €
Terreno 30.880 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | SÃO MARTINHO DO PORTO Projeto residencial de 9 moradias com piscina e vista panorâmica sobre a baía | Costa de Prata Na encosta de São Martinho do Porto, numa localização privilegiada com vista panorâmica sobre a emblemática baía, encontra-se uma oportunidade de investimento imobiliário dirigida a promotores e investidores que procuram projetos de elevado potencial de valorização no segmento residencial premium. O terreno, com 30880m², dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável da Câmara Municipal de Alcobaça, para o desenvolvimento de um empreendimento residencial composto por 9 moradias com piscina, em regime de propriedade horizontal, contemplando uma área total de construção de 1.800 m². A combinação entre localização, vistas panorâmicas, privacidade e exclusividade permite perspectivar um empreendimento direcionado para o segmento médio-alto e alto, com potencial de captação de compradores nacionais e internacionais, tanto para habitação própria como para segunda residência. Uma oportunidade estratégica de promoção imobiliária, num destino de reconhecida atratividade na Costa de Prata, com potencial para gerar margens de promoção competitivas, valorização do capital investido e um ROI atrativo. A existência de um PIP favorável constitui um ponto de partida relevante para o desenvolvimento do projeto, permitindo ao investidor avaliar uma solução urbanística já apreciada pelo Município. Para informações adicionais, documentação urbanística e condições de aquisição, entre em contacto. 9 MORADIAS | PISCINAS | VISTA SOBRE A BAÍA | PIP FAVORÁVEL CONDICIONADO | POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO #ref: 1066282
375.000 €
Terreno 4.852 m²
Terreno Exclusivo com 3 Lotes Urbanos - Junqueira, Cela | Alcobaça Descubra um espaço onde a tranquilidade da natureza se encontra com o potencial de um investimento sólido. Com uma área total de 4.852 m², este terreno distingue-se pela sua configuração em três lotes urbanos, inseridos em Espaço Urbano - Nível 5, oferecendo condições ideais para a construção de moradias contemporâneas, com privacidade, conforto e qualidade de vida. Distribuição harmoniosa dos lotes: Lote 1 (1.381 m²): Posicionado na zona central, perfeito para uma moradia térrea com jardim envolvente Lote 2 (1.987 m²): O lote de maior dimensão, ideal para um projeto mais arrojado, com piscina e amplas áreas exteriores Lote 3 (1.484 m²): Situado numa área mais reservada, garantindo um ambiente de maior privacidade e exclusividade Infraestruturas e acessos de excelência: Entrada já executada Ligações prontas a água, eletricidade e saneamento Bons acessos rodoviários Exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia Enquadramento e localização: Inserido numa envolvente natural serena, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e proximidade urbana. A poucos minutos de: Alcobaça Nazaré - reconhecida pelas suas praias e beleza natural IC9 - ligação rápida a diversos pontos da região Uma oportunidade distinta para: Desenvolvimento de três moradias de charme Projeto familiar exclusivo Investimento imobiliário com elevado potencial de valorização Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita privada. Um espaço único, pronto para dar forma a projetos de excelência. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e foram geradas por inteligência artificial, tendo como objetivo demonstrar o potencial de desenvolvimento do terreno, não correspondendo necessariamente à realidade atual do local. #ref: 883919
600.000 €
Terreno 25.445 m²
Oportunidade Única de Investimento: Terreno com PIP Aprovado para 13 Moradias de Luxo - Alfeizerão Localização: Casal Velho, Alfeizerão (Com vista panorâmica para a deslumbrante Serra de Aire e Candeeiros) Área Total do Terreno: 25.455 m² Apresentamos um projeto residencial de excelência com viabilidade construtiva garantida. Este terreno excecional conta com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado para a construção de um condomínio fechado de luxo, composto por 13 moradias unifamiliares de tipologias T3 e T4. Ideal para investidores e promotores que procuram um projeto exclusivo, sustentável e com forte potencial de valorização no mercado premium. Detalhes do Projeto e Lotes: Área dos Lotes: Entre 500 m² e 1.000 m² (garantindo total privacidade e espaço exterior). Área de Implantação das Moradias: Entre 240 m² e 400 m² por habitação. Tipologias: T3 e T4, desenhadas para o máximo conforto e modernidade. Preço por lote 47.000,00€ Diferenciais do Empreendimento: Vista Desafogada: Enquadramento paisagístico, único sobre a Serra de Candeeiros, oferecendo paz, natureza e uma exposição solar soberba. Conceito de Luxo: O layout do terreno permite a criação de um condomínio privado de alto padrão, idealizado com entradas imponentes e total segurança. Vertente Sustentável e Ecológica: O terreno integra uma generosa área rústica envolvente. Este espaço é uma tela em branco onde se podem estudar e implementar medidas ambientais inovadoras que valorizem o condomínio (ex: circuitos pedonais privados, painéis solares comunitários, hortas biológicas, reaproveitamento de águas ou preservação da biodiversidade local). Localização Estratégica: Situado em Casal Velho, na pacata freguesia de Alfeizerão, o terreno combina o sossego do campo com a proximidade ao mar e acessos rápidos: A escassos minutos do acesso à autoestrada A8. A cerca de 10 minutos da icónica Baía de São Martinho do Porto e da vila histórica de Alcobaça. A 1 hora do Aeroporto de Lisboa. Pronto a Desenvolver: Com o PIP já aprovado, este ativo reduz significativamente os prazos de planeamento, permitindo avançar rapidamente para a fase de arquitetura e licenciamento de construção. Não perca esta oportunidade de criar um refúgio de luxo sustentável numa das zonas mais promissoras do Oeste. Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de visita, contacte-nos. #ref: 933293
440.000 €
Terreno 4.850 m²
Terreno com Projeto Aprovado para 6 Moradias T3 com Piscina - Pataias Excelente oportunidade de investimento em Pataias, concelho de Alcobaça, composta por um terreno com aproximadamente 4.850 m², considerando a área destinada a 6 moradias T3 independentes. O projeto apresenta uma implantação organizada em dois conjuntos de três moradias, servidos por arruamentos internos, garantindo bons acessos, privacidade entre as habitações e uma utilização equilibrada de toda a área disponível. Cada moradia dispõe de aproximadamente 183,50 m² de área de construção, perfazendo cerca de 1.101 m² de construção habitacional no conjunto das seis unidades. As moradias foram concebidas numa linguagem arquitetónica contemporânea, em tipologia T3, privilegiando a vivência num único piso e a ligação direta entre os espaços interiores e exteriores. O projeto contempla zonas sociais amplas, três quartos, instalações sanitárias, lavandaria, garagem/estacionamento e áreas exteriores privativas. Cada unidade beneficia ainda de piscina privativa, zona de deck, jardim e estacionamento, criando um produto residencial particularmente atrativo tanto para habitação própria como para comercialização no mercado de nova construção. Características principais Área aproximada do terreno: 4.850 m², incluindo arruamentos internos Número de moradias: 6 Tipologia: T3 Área de construção por moradia: 183,50 m² Área total de construção: aproximadamente 1.101 m² Piscina privativa em cada moradia Garagem/estacionamento privativo Jardins e espaços exteriores Arruamentos internos de acesso A implantação proposta permite criar um pequeno conjunto residencial de baixa densidade, composto exclusivamente por moradias independentes, com espaços exteriores generosos e uma imagem arquitetónica coerente. Localizado em Pataias, o projeto beneficia de uma localização com bons acessos e proximidade ao centro da vila, mantendo simultaneamente uma configuração residencial tranquila. Uma oportunidade especialmente interessante para promotores e investidores que procuram um projeto residencial já desenvolvido, composto por seis moradias T3 com piscina, estacionamento e espaços exteriores privativos. * Ajudamos na obtenção de financiamento O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário. #ref:SAFTI:008549
490.000 €
Terreno 307 m²
Terreno com projeto aprovado para construção de edifício com 8 apartamentos . Terreno localizado na zona centro de Pataias, concelho de Alcobaça, com projeto de arquitetura para construção de um edifício habitacional composto por 8 apartamentos, distribuídos por quatro pisos acima da cota de soleira, acrescidos de uma cave destinada a estacionamento Resumo do empreendimento 8 apartamentos: 4 T1 + 3 T2 + 1 T3 10 lugares de estacionamento Elevador Área do terreno: 307,80 m² Área de implantação: 276,60 m² Área bruta de construção: 853,45 m² 4 pisos habitacionais + cave Varandas e terraços privativos Último piso com terraço de 107,40 m² Descrição por piso: Piso -01 | Garagem A cave dispõe de uma ampla garagem com cerca de 224,50 m², concebida para um total de 10 lugares de estacionamento, com acesso ao núcleo de escadas e elevador. Piso 00 | 2 apartamentos Fração A - T2 Fração B - T1 Piso 01 | 3 apartamentos Fração C - T2 Fração D - T1 Fração E - T1 Piso 02 | 2 apartamentos Fração F - T2 Fração G - T3 Piso 03 | Apartamento com terraço de 107 m² Fração H - T1 Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para promotores e investidores, permitindo desenvolver um edifício residencial de escala equilibrada, com diversidade de tipologias e estacionamento privativo, numa zona consolidada de Pataias. * Ajudamos na obtenção de financiamento O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Estou aqui para orientá-lo em todas as etapas, desde a pesquisa até a negociação, com um foco especial no serviço pós-venda, assegurando um suporte completo ao seu projeto imobiliário. #ref:SAFTI:008547
7.250.000 €
Terreno 0 m²
Loteamento importante junto a Alcobaça cujas obras de urbanização foram aprovadas pela CMA, para habitação (unifamiliar e plurifamiliar), comércio e serviços, com Área Bruta de Construção (ABC) total de 151.950m2. Classe Energética: Isento A atual cidade de Alcobaça cresceu nos vales do rio Alcoa e do rio Baça. A área do atual concelho de Alcobaça foi habitada pelos Romanos, mas a denominação ficou-lhe dos Árabes, cuja ocupação denota uma era de progresso a julgar pelos numerosos topónimos das terras adjacentes que os recordam, tais como Alcobaça, Alfeizerão, Aljubarrota, Alpedriz e ainda outros topónimos. Quando Alcobaça foi reconquistada, a localidade tinha acesso ao mar que perto formava a grande Lagoa da Pederneira que atingia Cós e permitia navegarem as embarcações que transportavam para o resto do País os frutos deliciosos produzidos na região graças à técnica introduzida pelos monges de Cister. Afonso Henriques doou aos monges Cistercienses a 8 de Abril de 1153 as Terras de Alcobaça, com a obrigação de as arrotearem; as doações feitas ao longo dos diversos reinados vieram a constituir um vastíssimo território - Os Coutos de Alcobaça - que ia desde cerca de São Pedro de Moel a São Martinho do Porto e de Aljubarrota a Alvorninha, tendo o território atingido o seu máximo no reinado de D. Fernando I. Os monges de Cister chegaram a ser senhores de 14 vilas das quais 4 eram portos de mar: Alfeizerão, São Martinho do Porto, Pederneira e Paredes da Vitória. Os monges de Alcobaça, além da sua atividade religiosa e cultural- tiveram aulas públicas desde 1269 e nelas, além de Humanidades, Lógica e Teologia, ensinaram técnicas agrícolas - desenvolveram uma ação colonizadora notável e perdurável, pondo em prática as inovações agrícolas experimentadas noutros mosteiros e graças às quais arrotearam as terras, secaram pauis, introduziram culturas adequadas a cada terreno e organizaram explorações ou quintas, a que chamavam granjas, criando praticamente a partir do nada uma região agrícola que se manteve até aos nossos dias como uma das mais produtivas de Portugal. Joaquim Vieira Natividade refere-se aos monges de Alcobaça, como os monges-agrónomos. Os concelhos de Alcobaça e Nazaré, bem como parte do norte do concelho de Caldas da Rainha, foi arroteada e administrada pelos monges alcobacenses. Este vasto território denominava-se os Coutos de Alcobaça. #ref:PBI-1253
5.500.000 €
Terreno 134.000 m²
A Quinta dos Casais, é um terreno que está localizado em Alfeizerão, a 8 minutos de carro da Praia de São Martinho do Porto e a 5 minutos de carro da entrada A8, a autoestrada que liga, pelo zona oeste do país, a cidade de Lisboa à cidade do Porto. O terreno tem um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um total de 19,369 m2 de área bruta de construção. O Pedido de Informação Prévia aprovado prevê a construção de um condomínio fechado de 4 blocos de habitação coletiva com 61 apartamentos e 32 moradias com um total de 18,435 m2. O mesmo PIP prevê a construção de um bloco exterior ao condomínio com 4 apartamentos e 2 espaços comerciais com um total de 933 m2. PIP Aprovado para um projeto com 19,369 m2 de área bruta de construção; 18,435 m2 de Condomínio fechado e um bloco exterior de 933 m2. 97 fogos e 2 espaços comerciais #ref:98703
4.850.000 €
Terreno 60.072 m²
Apresentamos uma oportunidade absolutamente única na cobiçada Costa de Prata, num dos últimos terrenos disponíveis para construção com localização privilegiada e vistas panorâmicas arrepiantes sobre a famosa Baía de São Martinho do Porto e o Oceano Atlântico. Com projeto já aprovado para 12 moradias exclusivas, esta é uma proposta única para quem procura investir com segurança e retorno garantido numa das regiões mais valorizadas e escassas do litoral português. #Possibilidade de 15 moradias. Cada moradia foi concebida com um design moderno e elegante, oferecendo: 3 a 4 quartos 4 casas de banho Garagem privada Áreas interiores generosas e funcionais Lotes de terreno desde 440 m² até 2.400 m² Todas as unidades privilegiam a vista frontal para o mar e para a baía, proporcionando um estilo de vida verdadeiramente único e em sintonia com a natureza envolvente. Destaques do projeto: *Valorização patrimonial e rentabilidade, seja para arrendamento de luxo, alojamento local ou revenda. *Um investimento com retorno emocional e financeiro. *Terreno com projeto aprovado para 12 moradias e possibilidade de mais 3 *Localização premium, em zona de elevada valorização e tranquila. *Vistas ininterruptas para o mar e para a Baía de São Martinho *A poucos minutos da praia, restaurantes e serviços *Acesso rápido a Lisboa (1h15) e outros pontos estratégicos Esta é uma oportunidade estratégica para promotores e investidores que procuram um produto exclusivo, com elevado potencial de valorização e forte procura no mercado residencial e turístico. Elegância, localização premium e valorização garantida. Este condomínio fechado de arquitetura contemporânea, inserido num cenário natural de rara beleza com vista infinita sobre a baía e a vila de São Martinho do Porto, representa uma oportunidade de investimento sólida e distinta. Não perca esta ocasião particular em extinção! Contacte-nos para mais informações, mapas e detalhes técnicos do projeto. #ref:Terreno.proj.aprov.
1.500.000 €
Terreno 45.969 m²
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA BENEDITA (ALCOBAÇA) PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO 19 153M2 - EIXO IC2 Apresento uma oportunidade única de investimento imobiliário na Benedita, um dos polos económicos mais dinâmicos da região Oeste. Este ativo, localizado estrategicamente na Venda da Rega/Quinta da Serra, encontra-se parede-meia com a nova Área de Localização Empresarial da Benedita (ALEB). O QUE PODE CONSTRUIR: VIABILIDADE PARA COMPLEXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS COM 19.153 M² DE ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: 45.968,60m2, composto por duas propriedades contíguas. - Potencial Construtivo (ABC): 19.153,00m2 garantidos por PIP favorável emitido em 2025, sendo área de implantação 12 800m2 +2040m2 = 14 840m2 e uma área máxima de construção de 17 153.05m2 + 2040m2 = 19 153.05m2 altura máxima de 2 pisos. - Configuração de Implantação: O projeto prevê a demolição total das estruturas obsoletas existentes para um desenvolvimento. - Estado Atual da Construção: Existem atualmente 6 pavilhões que totalizam 6.348m2, 3 pavilhões com 4.500m2 + 3 pavilhões com 1.848m2. - Furo de água - Luz Trifásica LOCALIZAÇÃO E ACESSOS: - Inserido junto ao no novo perímetro de expansão industrial municipal (ALEB). - Localização privilegiada com acesso imediato ao IC2 (Eixo Lisboa-Leiria). - Proximidade estratégica à EN1 e aos nós de ligação das autoestradas A8 e A1. Este ativo apresenta o perfil ideal para a instalação de grandes superfícies comerciais ou centros logísticos de última geração, dada a elevada eficiência de projeto prevista no PIP. Para mais informações, consulta de plantas ou acesso ao processo camarário completo, entre em contacto comigo. . ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121291321-148
680.000 €
Terreno 10.190 m²
Apresentamos um ativo imobiliário de excelência em Alfeizerão, concelho de Alcobaça: um terreno de 10.190 m² que já dispõe de um Estudo Prévio de arquitetura totalmente desenvolvido para um complexo de armazéns e parque comercial em propriedade horizontal pronto para avançar para a fase de licenciamento. O grande diferencial deste terreno é a sua localização logística premium e a elevada visibilidade comercial: frente direta para duas estradas principais a antiga Estrada Nacional 8 e o novo traçado da N8 com infraestruturas já à porta, o que confere uma exposição publicitária muito acima da média para qualquer atividade comercial ou industrial instalada no local. Principais Atributos e Potencial de Desenvolvimento: Projeto de Arquitetura Incluído: Estudo Prévio já desenvolvido para um complexo composto por várias frações de armazém (E01 e outras) e frações comerciais (C01 e outras), com cerca de 3.352 m² de área de construção total, linguagem arquitetónica contemporânea e estacionamento público e privado integrado. Aptidão Construtiva (Novo PDM): zona classificada com viabilidade para Indústria, Comércio e Serviços. Logística e Acessibilidade: acesso rápido e direto à autoestrada A8, com ligação imediata a Lisboa, Leiria e aos principais eixos rodoviários. Visibilidade Comercial Rara: dupla frente de estrada, ideal para marcas que procuram exposição de alto tráfego. Configuração e Topografia: terreno plano, o que reduz os custos de terraplenagem e implantação de infraestruturas. Polivalência de Projeto: adequado a superfícies comerciais (retalho/supermercados), pavilhões industriais, plataformas de distribuição/logística, stands automóveis ou sedes corporativas. Potencial Habitacional Alternativo: reúne também condições latentes para um eventual loteamento residencial (capacidade estimada superior a 8 lotes). Localização: numa zona de forte expansão económica e industrial em Alfeizerão, a curta distância da baía de São Martinho do Porto, Caldas da Rainha e Alcobaça, captando o fluxo rodoviário de um dos principais eixos da Região Oeste. Este é o ativo ideal para fundos de investimento, promotores imobiliários ou empresas que procuram expandir a sua operação numa localização de alto tráfego e visibilidade, com o trabalho de conceção já feito. Para mais informações, consulta de documentação (Estudo Prévio) ou agendamento de reunião presencial, contacte a nossa equipa. #ref:CV11001-423
460.000 €
Terreno 807 m²
Oportunidade Imperdível para Construtores e Investidores! Apresentamos um incrível lote de terreno com 806.57m² (lote 19 ), localizado na promissora zona de ’Nova Alcobaça’. Com 70% dos lotes já vendidos, este é o momento ideal para garantir seu investimento numa área em crescente desenvolvimento. Este terreno tem a capacidade para a construção de 23 fogos, distribuídos por 6 andares e da seguinte forma: 7 apartamentos de tipologia T2; 16 apartamentos de tipologia T3; Além disso, é viável a construção de 2 pisos abaixo da cota de soleira, proporcionando espaço para estacionamentos e garagens, com área total de construção 5053,90m² O lote já conta com todas as infraestruturas necessárias: água, energia elétrica, rede de esgotos, iluminação pública e calçadas. Localizado a uma curta distância do centro de Alcobaça, está próximo de supermercados, hospitais, escolas e outras comodidades essenciais, garantindo uma excelente qualidade de vida para futuros moradores! Não perca a oportunidade de estar à frente em um dos projetos mais inovadores da região! Faça parte do início da NOVA ALCOBAÇA e transforme essa visão em realidade. Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço! Valores dos Lotes disponíveis para venda desde 360.000€ *Lote 10 com área de 2599,46 m² / Nº Fogos: 46 / VALOR: 920.000€ * Lote 11 com área de 1593,69 m² / Nº Fogos: 32 / VALOR: 640.000€ * Lote 19 com área de 806.57 m² / Nº Fogos: 23 / VALOR: 460.000€ * Lote 20 com área de 2234,16 m² / Nº Fogos: 63 / VALOR: 1.260.000€ * Lote 24 com área de 1481,02 m² / Nº Fogos: 53 / VALOR: 1.060.000€ *Lote 35 com área de 889,02 m² / Nº Fogos: 18 / VALOR: 360.000€ * Lote 38 com área de 5489,29 m² / Nº Fogos: 81 / VALOR: 1.620.000€ #ref:SÒL_320
550.000 €
Terreno 11.000 m²
Terreno com 11.000m2 e excelentes vistas sobre Alcobaça: - Área total do terreno: 11.000m2 (dois números 5.000m2 + 6.000m2) - Possibilidade de construção - Ótima exposição solar - Zona calma rodeada de natureza - Junto ao centro da cidade - Vista privilegiada sobre o Mosteiro de Alcobaça - Viabilidade de loteamento com 7 lotes para moradias (estudo prévio aprovado) Marque já a sua visita! Fale connosco. Equipa JCA Imobiliária 7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA: 1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 15 anos. 2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência. 3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, etc.) 4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo. 5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento. 6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio. 7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências. #ref:1063
1.600.000 €
Terreno 30.880 m²
Uma oportunidade de investimento única na Costa de Prata, com vista privilegiada sobre a baía de São Martinho do Porto. Apresentamos este extraordinário terreno com 30.880 m², localizado numa posição elevada, na encosta de São Martinho do Porto, com uma envolvente natural de grande beleza e vistas desafogadas sobre o mar e a emblemática baía em forma de concha. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro da vila e das praias, esta propriedade reúne características especialmente interessantes para o desenvolvimento de um empreendimento residencial exclusivo, numa das zonas costeiras mais procuradas da região Oeste. UM PROJETO COM POTENCIAL - PIP APROVADO PARA 9 MORADIAS O terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um condomínio de 9 moradias unifamiliares, de tipologias T3 e T4, concebidas para proporcionar conforto, privacidade e uma estreita ligação à paisagem envolvente. CARACTERÍSTICAS E PARÂMETROS URBANÍSTICOS DO TERRENO Áreas da propriedade: - Área total do terreno: 30.880 m² - Área integrada em espaços urbanos/urbanizáveis: 17.945 m² - Área integrada em espaços agrícolas: 12.935 m² Potencial de construção (PIP aprovado): - Número máximo de moradias: 9 - Tipologias previstas: T3 e T4 - Número máximo de pisos: 1 piso + cave - Altura máxima da fachada: 3 m Áreas de construção: - Área máxima de implantação total: 2.150 m² - Área máxima de pavimento total: 3.950 m² - Áreas de implantação individuais entre aproximadamente 220 m² e 297 m², acrescidas de cave A proposta procura respeitar a morfologia do terreno, minimizando os movimentos de terras e privilegiando a integração paisagística do empreendimento. A propriedade inclui ainda um antigo moinho em ruínas, elemento de identidade e património rural cuja preservação e valorização estão contempladas na proposta urbanística. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES A propriedade beneficia de uma localização estratégica, combinando tranquilidade, proximidade ao mar e excelentes ligações rodoviárias às principais localidades da região. O acesso à autoestrada A8 é feito através do nó de Alfeizerão, a cerca de 3 a 4 km, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Leiria e aos restantes centros urbanos da região Oeste. Distâncias aproximadas e pontos de interesse nas proximidades: - Praia e Baía de São Martinho do Porto - 1,3km; - Praia da Gralha - 1km; - Salir do Porto e respetiva duna - 4km; - Alfeizerão - 4km; - Nazaré - 14km; - Caldas da Rainha - 15km; - Alcobaça - aproximadamente 20km; - Praia da Foz do Arelho e Lagoa de Óbidos - 14km; - Óbidos - 24km; - Leiria - 40km; - Lisboa - 100km. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NA COSTA DE PRATA A combinação entre a dimensão da propriedade, as vistas sobre o mar, a proximidade das praias, a localização estratégica e a existência de um PIP aprovado para 9 moradias confere a este terreno um potencial particularmente interessante. Uma oportunidade dirigida a promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um empreendimento residencial de baixa densidade, num enquadramento natural privilegiado e numa região com forte atratividade turística e residencial. NOTA IMPORTANTE: O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, não correspondendo a um projeto de arquitetura aprovado nem a uma licença de construção. O desenvolvimento das fases seguintes, incluindo os projetos de especialidades e os procedimentos de licenciamento aplicáveis, será da responsabilidade do futuro proprietário, nos termos das condições e dos parâmetros urbanísticos aprovados. Para mais informações, documentação urbanística ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos. #ref:2006
500.000 €
Terreno 2.235 m²
Terreno com Projeto Aprovado em Alcobaça Projeto aprovado com licença para construir 2 prédios com 22 apartamentos - 9 T2 em cada um dos prédios - 2 T3 em cada um dos prédios Ambos os prédios têm garagens no piso -1 Os T2 rondam os 108 m2 e os T3 no último andar rondam os 151 m2 Para mais informações estamos ao dispor Anabela Dias (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052393
480.000 €
Terreno 2.135 m²
1.100 m² de Construção | 8 Frações | A 300 m da Praia Oportunidade de investimento para promotores e construtores na Costa de Prata. Inserido na prestigiada urbanização Atlântico Village, em Pedra do Ouro, este lote urbano reúne características excepcionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar, beneficiando de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, numa das zonas costeiras com maior potencial de valorização do Litoral Centro. Com 2.135 m² de área total, este lote oferece uma capacidade construtiva de 1.100 m² de área total de construção, destinada à construção de 8 frações habitacionais, distribuídas por dois pisos acima da cota de soleira + cave. A área de implantação de 500 m² permite desenvolver um projeto equilibrado entre construção, espaços exteriores e estacionamento, proporcionando uma solução habitacional diferenciadora num mercado caracterizado pela crescente procura de residência permanente e segunda habitação junto ao mar. Com um índice de construção de 0,52, este lote apresenta um excelente potencial de rentabilidade e eficiência urbanística. Para investidores que pretendam desenvolver um empreendimento de maior dimensão, existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do Lote ao lado, contíguo ao presente terreno, aumentando significativamente a escala do projeto e o potencial de valorização do investimento. Principais características: Área total do terreno: 2.135 m² Área de implantação: 500 m² Área total de construção: 1.100 m² Capacidade para 8 frações habitacionais Edificação prevista: 2 pisos acima da cota de soleira + cave Índice de construção: 0,92 Frente para ao principal acesso da urbanização Urbanização consolidada, totalmente infraestruturada Possibilidade de aquisição conjunta com o Lote ao lado Vista parcial de mar a partir dos pisos superiores Localização estratégica: Situada no concelho de Alcobaça, a cerca de uma hora de Lisboa, Pedra do Ouro afirma-se como um dos destinos residenciais e turísticos mais procurados da Costa de Prata. A combinação entre proximidade ao mar, qualidade de vida, boas acessibilidades e a crescente procura por habitação nesta região tem impulsionado uma valorização consistente do mercado imobiliário local. A reduzida oferta de terrenos urbanos em urbanizações consolidadas torna este ativo particularmente atrativo para promotores que procuram desenvolver projetos com forte potencial comercial. Destaques do investimento: Excelente capacidade construtiva. Localização premium junto ao mar. Urbanização consolidada e totalmente infraestruturada. Elevado potencial de valorização. Possibilidade de desenvolvimento de um projeto de maior escala através da aquisição conjunta do lote contíguo. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa das zonas costeiras com maior procura da Costa de Prata. #ref:RN001-04575
970.000 €
Terreno 2.309 m²
2.125 m² de Construção | 16 Frações | A 300 m da Praia Oportunidade de investimento para promotores e construtores na Costa de Prata. Inserido na prestigiada urbanização Atlântico Village, em Pedra do Ouro, este lote urbano reúne características excepcionais para o desenvolvimento de um projeto habitacional multifamiliar, beneficiando de uma localização privilegiada, a poucos minutos a pé da praia, numa das zonas costeiras com maior potencial de valorização do Litoral Centro. Com 2.309 m² de área total, o este lote é o maior dos lotes atualmente disponíveis na urbanização, oferecendo uma capacidade construtiva de 2.125 m² de área total de construção, destinada à construção de 16 frações habitacionais, distribuídas por dois pisos acima da cota de soleira + cave. A área de implantação de 925 m² permite desenvolver um projeto equilibrado entre construção, espaços exteriores e estacionamento, proporcionando uma solução habitacional diferenciadora num mercado caracterizado pela crescente procura de residência permanente e segunda habitação junto ao mar. Com um índice de construção de 0,92, este lote apresenta um excelente potencial de rentabilidade e eficiência urbanística. Para investidores que pretendam desenvolver um empreendimento de maior dimensão, existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta do Lote ao lado, contíguo ao presente terreno, aumentando significativamente a escala do projeto e o potencial de valorização do investimento. Principais características: Área total do terreno: 2.309 m² Área de implantação: 925 m² Área bruta de construção: 1.200 m² Área total de construção: 2.125 m² Capacidade para 16 frações habitacionais Edificação prevista: 2 pisos acima da cota de soleira + cave Índice de construção: 0,92 Frente ao principal acesso da urbanização Urbanização consolidada, totalmente infraestruturada Possibilidade de aquisição conjunta com o lote ao lado Vista parcial de mar a partir dos pisos superiores Localização estratégica: Situada no concelho de Alcobaça, a cerca de uma hora de Lisboa, Pedra do Ouro afirma-se como um dos destinos residenciais e turísticos mais procurados da Costa de Prata. A combinação entre proximidade ao mar, qualidade de vida, boas acessibilidades e a crescente procura por habitação nesta região tem impulsionado uma valorização consistente do mercado imobiliário local. A reduzida oferta de terrenos urbanos em urbanizações consolidadas torna este ativo particularmente atrativo para promotores que procuram desenvolver projetos com forte potencial comercial. Destaques do investimento: Excelente capacidade construtiva. Localização premium junto ao mar. Urbanização consolidada e totalmente infraestruturada. Elevado potencial de valorização. Possibilidade de desenvolvimento de um projeto de maior escala através da aquisição conjunta do lote contíguo. Uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa das zonas costeiras com maior procura da Costa de Prata. #ref:RN001-04574
1.260.000 €
Terreno 2.234 m²
Oportunidade para construtores e/ou investidores! - 70% dos lotes VENDIDOS. Lote de terreno de 2.234,16m2 (lote 20). Inserido numa zona denominada ’Nova Alcobaça’. Este lote terá capacidade para 63 fogos, onde será possível construir 27 apartamentos de tipologia T2 e 36 apartamentos de tipologia T3. Será possível a construção de 2 pisos abaixo da cota de soleira, para lugares de estacionamento (garagem). Dispõe de todas as infraestruturas necessárias: água, luz, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização é próxima do Centro da cidade de Alcobaça, sendo que fica perto de supermercados, hospital, escolas, etc. Não perca a oportunidade de fazer parte do início da NOVA ALCOBAÇA. Nota- A delimitação dos lotes são meramente informativas. *Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Nota informativa: *As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm carácter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência. #ref:62506
900.000 €
Terreno 1.846 m²
**Invista em Nova Alcobaça - Lote de Terreno para Comércio!** Temos uma oportunidade imperdível: um **lote de terreno** disponível para a construção de lojas comerciais na vibrante zona de **Nova Alcobaça**. Este é o momento perfeito para investir num local em expansão, repleto de potencial e oportunidades! **Por que investir em Nova Alcobaça?** - Localização estratégica na histórica cidade de Alcobaça, famosa pelo seu Mosteiro. - Região em crescimento, ideal para o desenvolvimento de negócios e comércio. - Atração de um público diversificado, aproveitando a passagem de turistas e residentes. Este lote oferece uma excelente oportunidade para quem deseja capitalizar sobre o crescente interesse na área, beneficiando-se do aumento da densidade populacional e dos serviços à volta. **Não deixe escapar esta chance de fazer parte de um futuro promissor! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.** **Nova Alcobaça - O seu negócio começa aqui!** Lote 6 Comercial Área Lote: 1846 m2 Área maxima implantação: 1700 m2 Nº maximo pisos acima quota soleira: 2 a 3 Área total construção acima quota soleira: 3000 m2 Nº pisos mínimo abaixo quota soleira: 3 Área construção minima abaixo quota soleira: 5100 m2 Área total de construção: 8100 m2 Valor m2 construção: 300,00€ Valor de venda: 900.000,00€ #ref:CMI 93 Ze lote 6 Comercial
460.000 €
Terreno 807 m²
Lote 19 Área implantação: 806,57 m2 Numero máximo de pisos: 6 Área superfície p/habitação: 3340,76 m2 Área superficie comercial: 100 m2 Número de Fogos: 23 Preço por fogo: 20.000,00€ **Oportunidade Única em Nova Alcobaça!** Apresentamos um excelente **lote de terreno** disponível para construção de um prédio na promissora zona de **Nova Alcobaça**. Este é o seu momento de investir num local em franca expansão, onde o crescimento e o potencial se encontram! **Características do Terreno:** - Localização privilegiada, na fantástica cidade de Alcobaça, a poucos minutos do icónico Mosteiro. - A apenas 20 minutos das belíssimas praias de São Martinho do Porto e Nazaré. - Rodeado por uma vasta gama de serviços que garantem conforto e conveniência. Este é um investimento seguro numa região em transformação, perfeita para quem procura rentabilidade e valorização. Não perca a chance de fazer parte do futuro de Alcobaça. **Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco!** **Nova Alcobaça - O seu futuro começa aqui!** #ref:CMI 93 Ze Predio 19
820.000 €
Terreno 1.317 m²
Oportunidade para construtores e/ou investidores! - 70% dos lotes VENDIDOS. Lote de terreno de 1.317,18m2 (lote 28). Inserido numa zona denominada ’Nova Alcobaça’. Este lote terá capacidade para 41 fogos, onde será possível construir 12 apartamentos de tipologia T2; 2 apartamentos de tipologia T3 e 27 apartamentos de tipologia T4. Será possível a construção de 2 pisos abaixo da cota de soleira, para lugares de estacionamento (garagem). Dispõe de todas as infraestruturas necessárias: água, luz, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização é próxima do Centro da cidade de Alcobaça, sendo que fica perto de supermercados, hospital, escolas, etc. Não perca a oportunidade de fazer parte do início da NOVA ALCOBAÇA. *Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Nota informativa: *As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm carácter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência. #ref:62509
920.000 €
Terreno 2.599 m²
Oportunidade para construtores e/ou investidores! - 70% dos lotes VENDIDOS. Lote de terreno de 2.599,46m2 (lote 10). Inserido numa zona denominada ’Nova Alcobaça’. Este lote terá capacidade para 46 fogos, onde será possível construir 21 apartamentos de tipologia T2; 17 apartamentos de tipologia T3 e 8 apartamentos de tipologia T4. Será possível a construção de 2 pisos abaixo da cota de soleira, para lugares de estacionamento (garagem). Dispõe de todas as infraestruturas necessárias: água, luz, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização é próxima do Centro da cidade de Alcobaça, sendo que fica perto de supermercados, hospital, escolas, etc. Não perca a oportunidade de fazer parte do início da NOVA ALCOBAÇA. Nota- A delimitação dos lotes são meramente informativas. *Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Nota informativa: *As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm carácter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência. #ref:62497
640.000 €
Terreno 1.593 m²
Oportunidade para construtores e/ou investidores! - 70% dos lotes VENDIDOS. Lote de terreno de 1.593,69m2 (lote 11). Inserido numa zona denominada ’Nova Alcobaça’. Este lote terá capacidade para 32 fogos, onde será possível construir 19 apartamentos de tipologia T1 e 13 apartamentos de tipologia T2. Será possível a construção de 2 pisos abaixo da cota de soleira, para lugares de estacionamento (garagem). Dispõe de todas as infraestruturas necessárias: água, luz, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização é próxima do Centro da cidade de Alcobaça, sendo que fica perto de supermercados, hospital, escolas, etc. Não perca a oportunidade de fazer parte do início da NOVA ALCOBAÇA. Nota- A delimitação dos lotes são meramente informativas. *Excluído do SCE, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 07 de dezembro. Nota informativa: *As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm carácter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência. #ref:62500
