Terrenos para venda em Évora, a partir de 20000 m²

HERDADE DO MONCOVEIRO 4,0849 HA COM OLIVAL PRODUTIVO JUNTO A ÉVORA Natureza, água, produção agrícola e tranquilidade a poucos minutos da cidade de Évora Imagine acordar no coração do Alentejo, rodeado de oliveiras, sobreiros e árvores de fruto, com uma magnífica vista panorâmica sobre Évora e todo o espaço necessário para desfrutar da natureza com tranquilidade. A Herdade do Moncoveiro, situada junto à aldeia de Nossa Senhora de Machede, é uma propriedade com aproximadamente 4,0849 hectares, que combina o carácter autêntico do Alentejo com uma exploração agrícola produtiva e excelentes recursos hídricos. Conforme a Caderneta Predial Rústica, o prédio rústico de 4,0849 ha é constituído por: - terreno - dependência agrícola Conforme o Alvará de Utilização 113/2013 e o seu Averbamento de 29jan2024, é autorizada a ocupação do edifício com 106,63 m2 para utilização de apoio agrícola. Este edifício, conforme está aprovado, contempla e é constituído por, entre outros: - cozinha - sala de toma de refeiçöes - instalações sanitárias - garagem Localizada a apenas 15 minutos de Évora e cerca de 12 minutos do acesso à Autoestrada A6, oferece a privacidade e o sossego do campo, mantendo uma excelente proximidade da cidade. UM OLIVAL EM PRODUÇÃO A propriedade dispõe de cerca de 1.000 oliveiras, das variedades Maçanilha e Galega, de dupla aptidão azeitona de mesa e produção de azeite. O olival apresenta uma produção média anual de aproximadamente 30.000 kg, estando equipado com quatro setores de distribuição automática de rega gota-a-gota subterrânea. ÁGUA UM DOS GRANDES VALORES DA PROPRIEDADE A Herdade possui furo próprio, aberto há cerca de 26 anos, com um caudal aproximado de 12.000 litros/hora. O grupo motobomba foi totalmente substituído em 2025, encontrando-se preparado para assegurar a rega do olival. De acordo com a informação dos proprietários, durante os cerca de 26 anos de utilização do furo, nunca ocorreu uma paragem do sistema por falta de água. DIVERSIDADE E RIQUEZA NATURAL Para além do olival, a propriedade apresenta uma grande variedade de árvores e culturas, criando uma paisagem tipicamente alentejana: * Sobreiros com cortiça * Azinheiras * Figueiras * Romãzeiras * Marmeleiros * Gamboeiros * Vinha * Pinheiros * Laranjeiras * Limoeiro * Tangerineiras * Pereiras * Ameixeiras * Nespereiras * Dióspiros * Amendoeiras * Medronheiro A qualidade da terra argilosa permite ainda a criação de uma horta ou a implementação de outras culturas compatíveis com o olival. ESTRUTURAS E INFRAESTRUTURAS A propriedade dispõe de: * Apoio à atividade agrícola * Furo de água com excelente caudal * Grupo motobomba substituído em 2025 * Sistema de rega gota-a-gota subterrânea automatizado * Fossa séptica de recolha de águas residuais, licenciada e autorizada * Olival produtivo com cerca de 1.000 oliveiras UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A proximidade de Nossa Senhora de Machede proporciona o ambiente genuíno de uma povoação alentejana, conhecida pela tranquilidade, simplicidade e gastronomia tradicional. Ao mesmo tempo, a proximidade de Évora, cidade histórica e Património Mundial, permite um acesso rápido a serviços de saúde, educação, comércio, restauração, cultura e lazer. Marque já a sua visita ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771083-38

Descubra uma oportunidade única! Terreno excecional para construção com uma vasta área de 21924 m2 e um generoso espaço de construção de 16.701 m². Este lote privilegiado está localizado junto a uma das artérias mais prestigiadas da pitoresca Cidade de Évora, proporcionando uma acessibilidade incomparável e um enorme potencial estratégico. Com acesso direto à Estrada Nacional 18 e ao IP2, este terreno oferece a localização perfeita para desenvolver projetos visionários, seja para habitação, comércio ou investimento altamente rentável. Um espaço de destaque que combina conveniência, visibilidade e valorização futura. Não deixe escapar esta oportunidade rara de investir na cidade histórica e promissora de Évora! #ref:TER_3029

Vende-se terreno urbano na zona habitacional H4 de Évora. O terreno com potencial construtivo na zona habitacional H4 em Évora representa uma excelente oportunidade para quem deseja construir ou realizar um investimento imobiliário. Com 2,525 hectares disponíveis, este terreno está alinhado com o plano de urbanização de Évora, oferecendo uma localização estratégica e uma variedade de possibilidades construtivas. A área permite um uso misto, com a componente terciária ocupando no mínimo 20% da área total, e um Índice de utilização bruto que varia entre 0,45 a 0,50, permitindo flexibilidade para diferentes tipos de projetos. O número de pisos permitido é predominantemente de dois, com a possibilidade de construir até três em casos específicos. Esta é uma oportunidade única de investir em um projeto que pode contribuir para o crescimento e desenvolvimento de Évora, criando um espaço personalizado e potencialmente lucrativo. Estamos ao seu dispor. #ref:TER_2948

Área de habitação - 11 lotes de habitação unifamiliar: A Zona H0 onde se prevê 11 lotes de habitação unifamiliar com a possibilidade de edificar uma área total de 3638,5m2, ou se se alterar para H1, mediante nova proposta, pode ser considerado no futuro a edificação de 40 fogos (habitação multifamiliar) e uma área total de construção próxima dos 6000m2. Área de serviços - student housing 300 a 500 quartos e estúdios : A área de equipamento prevista de 8159,15m2 (serviços) permite a possibilidade de uma edificação máxima com cerca de 17.000m2 considerando-se a implantação máxima permitida de 0,7 e a possibilidade da cércea de 9 metros a construir 3 pisos acima do solo. Adicionalmente pode acrescentar-se uma cave. A possibilidade de construir apenas uma parte dos 17.000m2 e depois vender uma outra área sobrante com a restante edificabilidade irá sobretudo depender da solução de projeto de edificação a apresentar, que preveja e possibilite essa opção, e que respeite as condicionantes do Plano de Urbanização de Évora (PUE) já referidas e que seja aceite em termos urbanísticos pela Câmara Municipal de Évora. As zonas de equipamentos de utilidade social ou de utilização coletiva, nomeadamente, educação, desporto, cultura, apoio social, saúde, religião, protecção civil e segurança (art.3º do PUE). Não pode ser hotelaria. Procedimentos para a constituição do lote: O procedimento de loteamento está concluído faltando apenas solicitar a emissão do alvará de obras de urbanização para se poderem registar os lotes destinados a habitação, as área de cedência ao domínio público municipal (arruamentos e passeios) e a área de parcela sobrante de equipamento (serviços). Para a emissão desse alvará, irá ser necessário prestar caução no montante de 776.742,98€ (calculado para as infraestruturas) através de garantia bancária, hipoteca sobre bens imóveis, depósito em dinheiro ou seguro de caução. De momento, embora o terreno esteja dentro do perímetro urbano de Évora, a certidão permanente passará a terreno urbano com a emissão de alvará de loteamento que implicará o registo de cada um dos lotes e da respetiva parcela sobrante. #ref:SF0005

Este Loteamento insere-se numa das zonas de residência de eleição de Évora. Este produto único, tem uma área total de 2,7 hectares, loteamento e projeto de arquitetura aprovados, dos quais os 11 lotes são para habitação unifamiliar com áreas de terreno em média 600m2, totalizando uma área de construção de 3.638,50 m2. Numa 2ªfase a parcela sobrante com 1,3 hectares, tem viabilidade de construção para equipamento social ou coletivo, do qual destacamos a construção de residências para estudantes com capacidade para 300 unidades, clínicas, ginásios e ou creches, entre outros. O terreno beneficia de um bom enquadramento urbano, proximidade com o centro de Évora, e é uma oportunidade de investimento num projeto residencial que irá favorecer o local. Faça uma visita sem compromisso!Contacte-me!Ao escolher um CONSULTOR KW UNION obtém:- Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado.- Visualização dos novos imóveis no mercado- Informações sobre outros imóveis vendidos e por que valores.- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.- Suporte no processo de financiamento (se necessário).- Presença na avaliação do imóvel.- Suporte na marcação e cumprimento do CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda).- Suporte na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:2219-1745

Descubra um pedaço de paraíso em pleno Alentejo! Apresentamos este vasto terreno rústico de 80.000 m², localizado na deslumbrante região do Lago do Alqueva. Ideal para quem procura espaço e versatilidade, este terreno possui um grande potencial para diversas finalidades: desde atividades cinegéticas e turismo rural até pastagens ou novas plantações, incluindo a expansão de sobreiros. A localização é privilegiada, situada a escassos minutos das famosas praias fluviais do Alqueva e da Amieira, e oferece vistas panorâmicas dos emblemáticos castelos de Monsaraz e Mourão. Está convenientemente posicionado a apenas 2 horas do Aeroporto de Lisboa e 1h30 do Aeroporto de Faro, com fácil acesso através da estrada nacional N256. Inserido numa região que se destaca pela sua crescente procura turística, tanto nacional como internacional, este terreno proporciona não só a tranquilidade e beleza natural que caracterizam o Alentejo, mas também proximidade a localidades de destaque como Reguengos de Monsaraz e a medieval vila de Monsaraz. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por este lugar de beleza imaculada. No nosso trabalho, a sua satisfação é a prioridade. Estamos aqui para o acompanhar em cada etapa, desde a visita ao processo de compra. Casas São Paixões! #ref:RN001-01528

Área de configuração irregular e morfologia plana; Lote de terreno desprovido de edificação e localizado num dos eixos rodoviários principais de acesso ao centro de Évora; Próximo da Universidade e hipermercados, inclui afetação mista e detém elevado potencial construtivo (Habitação e Comércio); Localizado a 1h30m do aeroporto de Lisboa e ligação rodoviária direta a várias zonas do país através das auto estradas A2,A6 e A12. Zona urbana em forte expansão detém elevado potencial para promoção e desenvolvimento imobiliário; Potencial construtivo : 51% - Habitacional ; 49% - Comércio e Serviços. #ref:35453

Terreno de 12 Hectares com Enorme Potencial em Évora Oportunidade Ideal para Investidores Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo uma excelente oportunidade para investidores à procura de um projeto único em Évora. Localizada na entrada principal da cidade, a quinta alia a tranquilidade do campo à proximidade de todas as comodidades urbanas, tornando-se ideal para diversos tipos de desenvolvimento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço. Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso: PRIMEIRO EDIFÍCIO: Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como: - Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel. - Habitação Multifamiliar: A estrutura permite a criação de várias unidades residenciais independentes, perfeitas para habitação coletiva ou público jovem, bem como, lofts direcionados para o turismo. SEGUNDO EDIFÍCIO: Com 2 quartos, cozinha, sala e mais 5 divisões, este edifício pode ser utilizado como habitação adicional ou apoio logístico para qualquer projeto desenvolvido na propriedade. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Esta propriedade tem um enorme potencial para diversos projetos multifuncionais, destacando-se pelo seu potencial turístico, habitacional ou agropecuário. A grande extensão de terreno, a localização estratégica e a flexibilidade da configuração dos edifícios tornam-na uma oportunidade única para investidores. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento de Portugal, com uma localização estratégica e um enorme potencial de desenvolvimento. #ref:318/T/03767

Terreno rustico para venda - Aldeias de Montoito - 2,025ha Procura terreno rustico para por em pratica o seu projecto agricola, esta pode ser a sua oportunidade. Com 2,025ha de terreno. Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771122-9

ÁREA DA PARCELA A LOTEAR COM CERCA DE 40.000,00m2 Junto à DECATHLON 8 LOTES PREVISTOS DOS QUAIS: 5 HABITACIONAIS 1 MISTO (COMÉRCIO/SERVIÇOS E HABITAÇÃO) 2 COMÉRCIO/SERVIÇOS 3 PISOS E CAVE NOTA IMPORTANTE: PDM ACTUALMENTE EM REVISÃO, INFORMAÇÃO A CONFIRMAR JUNTO DAS ENTIDADES COMPETENTES. VALOR DE VENDA FINAL CONDICIONADO E DEPENDENTE DA ÁREA APROVADA DE CONSTRUÇÃO. #ref:452

Terreno com 5,675 (ha) em São Miguel de Machede, completamente vedado, propicio para criação de gado, a 17 Kms de Évora, com montado de Azinho, cultura Arvense e Oliveiras. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:036797

Terreno destinado a cultura arvense e agricultura com 33500m2. Este terreno situa-se em zona de grande expansão de olival e vinha. Marque a sua visita. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124771074-40

16ha TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | TURISMO | RESIDENCIAL | AGRÍCOLA | GRAÇA DO DIVOR | ÉVORA AS IMAGENS APRESENTADAS SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. Terreno rústico com 160.000 m² (16 hectares), localizado na freguesia de Graça do Divor, concelho de Évora. Esta propriedade destaca-se pela sua topografia plana, excelente exposição solar e abundância de recursos hídricos, contando com 11 furos. A proximidade a infraestruturas elétricas torna o terreno particularmente versátil para diferentes tipos de investimento e desenvolvimento. Segundo informação prestada pela Câmara Municipal de Évora, o terreno apresenta um índice de construção de 0,035, permitindo construção até um máximo de 2 pisos e com uma capacidade máxima de 200 camas, sujeita naturalmente à apresentação e aprovação dos respetivos projetos pelas entidades competentes. Esta informação resulta de contactos prévios com a Câmara Municipal de Évora, devendo qualquer potencial comprador confirmar junto da mesma todos os parâmetros urbanísticos, condicionantes aplicáveis e possibilidades efetivas de licenciamento. Este enquadramento permite considerar diversas possibilidades de desenvolvimento, nomeadamente: **HOSPITALIDADE E TURISMO** **Eco-Resort ou Glamping:** Instalações sustentáveis com tendas de luxo, cabanas ou bungalows, integrando práticas ecológicas e aproveitando os recursos naturais de água. **Turismo Vitivinícola:** Hotel boutique ou alojamento temático associado a provas de vinhos e experiências vínicas, em colaboração com a vizinha Wine Estate of Fita Preta. **RESIDENCIAL E LAZER** **Residência Sénior ou Comunidade de Reformados:** Conjunto habitacional com serviços médicos, zonas verdes e equipamentos de lazer adaptados. **Empreendimento Residencial Integrado:** Projeto de baixa densidade, privilegiando a qualidade de vida, a envolvente natural e a sustentabilidade, sujeito às condições urbanísticas aplicáveis. **AGRICULTURA E NATUREZA** **Agroturismo:** Projeto que combina produção agrícola com alojamento e atividades pedagógicas, promovendo práticas sustentáveis. **Vinha e Adega:** Criação de uma vinha com estrutura para produção e comercialização de vinho, aliada a uma componente turística. **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA** Situado a poucos minutos de Évora, cidade Património Mundial da UNESCO, o terreno beneficia da proximidade à Barragem da Graça do Divor, ideal para atividades ao ar livre e contacto com a natureza. Nas imediações encontra-se também a Ecopista Évora-Arraiolos, excelente para caminhadas e ciclismo. A integração na Rota dos Vinhos do Alentejo e a proximidade da prestigiada Fita Preta Vinhos reforçam o valor estratégico desta localização para empreendimentos turísticos, vínicos e de lazer. Com Évora a preparar-se para ser Capital Europeia da Cultura em 2027, o potencial de valorização e visibilidade da região é ainda mais elevado. **UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL** Graça do Divor oferece uma combinação rara de recursos naturais, localização estratégica e riqueza cultural, tornando este terreno uma excelente oportunidade para investidores e promotores. Ideal para quem pretende desenvolver um projeto turístico, residencial, agrícola ou de lazer num dos territórios mais autênticos e procurados do Alentejo. A Main Stone oferece serviços de consultoria, representação e procurement imobiliário à medida de cada cliente, combinando uma abordagem estratégica com um acompanhamento próximo e dedicado. Atuamos com discrição e rigor, adaptando cada processo às necessidades específicas de quem representamos, seja na aquisição, venda, arrendamento ou valorização de património imobiliário. #ref:TER_176