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Terreno em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

4.500.000 €
Terreno 13.907 m² C.E.: Propriedade isenta
Oportunidade única para investir em Lavra, Matosinhos: terreno ideal para construir apartamentos perto da praia. Promotores imobiliários, investidores e construtores, esta é a oportunidade perfeita para investir em terreno para construção de apartamentos em Lavra, Matosinhos. Este terreno localizado em zona tranquila e a poucos metros da praia é ideal para construir apartamentos de sonho para todas as famílias. Não perca mais tempo e adquira-o agora aproveite esta oportunidade única de possuir um pedaço de paraíso e transformar suas necessidades em realidade. Este terreno para construção de apartamentos em Lavra Matosinhos é rodeado de tranquilidade, cercado pela natureza e a poucos minutos da praia. Imagine-se construindo os sonhos de famílias e transformando as suas necessidades em realidade. Esse lugar existe e está localizado em Lavra, Matosinhos. Este terreno para construção é a oportunidade perfeita para investidores, construtores e promotores imobiliários para investir num lugar único e especial. Este terreno para construção é perfeito para construir apartamentos de sonho, com vistas deslumbrantes e acesso fácil à praia. A localização tranquila é ideal para aqueles que procuram um ambiente calmo e sereno para viver. Este é um lugar onde você pode criar história e começar a escrever um novo capítulo na vida de várias famílias. Além da localização privilegiada perto da praia, este terreno também oferece uma ampla variedade de opções de lazer e entretenimento. A área possui restaurantes, escola, além de ser próxima a parques e jardins. É o lugar perfeito para aqueles que buscam equilibrar o trabalho com o lazer e o descanso. Este terreno também é a escolha ideal para quem pretende uma ótima oportunidade de investimento. A área está em constante crescimento e desenvolvimento, e com a construção de novos apartamentos, você estará a investir em local com grande potencial de valorização. Não perca mais tempo e adquira agora este terreno único. Se você é um investidor, construtor ou promotor imobiliário, esta é a oportunidade perfeita para si. Agende sua visita e venha ver essa oportunidade incrível. Construa seus sonhos e transforme as necessidades de famílias em realidade perto da praia em Lavra, Matosinhos. Área total : 13907m2 OBS : está solicitado um PIP ( pedido de informação prévia) na Câmara Municipal Matosinhos, e segundo a informação do proprietário poderá ( ainda sem confirmação por escrito) construir-se +- 7000m2 acima do solo. Para visitas ou informação adicional por favor contacte: (url) l (email) l + (telefone) l (telefone) #ref:6041
Vista para mar
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Terreno em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

5.500.000 €
Terreno 37.000 m² C.E.: Propriedade isenta
RO1634 Terreno com 37.000 m2, com ruína industrial com 5.700 m2. Possui PIP em aprovação para a construção de centro empresarial com as áreas e características mencionadas nas imagens. Localização privilegiada, junto à MAKRO e ao Continente Leça Balio. Fácil acesso à N14, A4/7A3/A28. Para mais informações contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO1634
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Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos

5.500.000 €
Terreno 37.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno com 37.000 m2 de área e PIP apresentado para construção de armazéns, comércio, indústria, serviços e lugares de estacionamento. Terreno com área de implantação de 14.000m2 e área de construção de 16.130m2. Cerca de 275 lugares de estacionamento. Ideal para área de distribuição, logística, retalho ou escritorios de grandes empresas. Localizado estratégicamente entre a Via Norte e a A4, próximo da Makro Matosinhos. Acesso fácil às principais vias e rodovias; A 8 Minutos do centro do Porto, a 10 minutos do Aeroporto e a 1 hora de Espanha. Trata-se de um ativo com caracteristicas e localização unicas e enorme potencial de valorização. Para mais informações ou marcação de visita contacte-nos ou envie um pedido de contacto. #ref:BMG 952/22
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Terreno em Custóias, Leça do Balio e Guifões, Matosinhos
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Terreno em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

3.500.000 €
Terreno 1.431 m² C.E.: Propriedade isenta
Lote de terreno para construção em altura numa zona residencial tranquila, próximo de zona comercial ( Mar Shopping), Zonas verdes ( Quinta da Conceição), da Praia de Leça e com Boas Acessibilidades (Aeroporto, Porto de Leixões, A28, A41, A4 e A3). Terreno para construção de edifício habitacional com área de 1.431 m2 , 795 m2 área de implantação, área útil de 8.586 m2 e uma área bruta de 12.879 m2 Tem 11 pisos acima da quota de soleira e 3 pisos de cave. Tem um antigo projeto que previa a construção de 56 apartamentos (este projeto poderá ser reativado): - 12 de tipologia T2 - 5 de tipologia T2 Duplex - 22 de tipologia T3 - 4 de tipologia T3 Duplex - 4 de tipologia T4 - 4 de tipologia T4+1 - 3 de tipologia T4 Duplex - 2 de tipologia T5 Duplex - 7 estacionamentos simples - 31 estacionamentos duplos - 12 estacionamentos triplos - 6 estacionamentos quádruplos #ref:AV4200
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Terreno em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
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Terreno em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

5.443.438 €
Terreno 25.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Oportunidade única de investimento num terreno de 25.000 m2 em Perafita. Apresentamos-lhe uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Este terreno com cerca de 25.000 m2 encontra-se situado na deslumbrante região de Perafita, oferecendo uma multiplicidade de possibilidades para projetos empresariais e de serviços. Se estiver à procura de um local para alojamentos, escritórios, armazéns, lojas, restaurantes ou qualquer outro empreendimento, este terreno é o ponto de partida perfeito. Este terreno impressionante possui duas frentes, sendo uma delas com uma extensão superior a 100 m, o que lhe concede acesso versátil e facilidade de desenvolvimento. Além disso, este terreno fica a uma curta distância da já desativada refinaria, que tem planos ambiciosos para se tornar um polo de inovação e transição energética da Universidade do Porto. Este desenvolvimento futuro torna este terreno ainda mais atraente, uma vez que estará situado numa área que promete ser um centro de excelência em pesquisa e desenvolvimento. A localização garante fácil acesso a infraestruturas-chave, incluindo estradas principais, portos e aeroportos, facilitando o transporte de mercadorias e a mobilidade de funcionários e clientes, a proximidade com o Porto e o acesso conveniente a importantes rodovias tornam esta localização altamente atrativa para projetos comerciais. Além das oportunidades comerciais, a região oferece um ambiente atraente com belas paisagens, praias próximas e uma comunidade acolhedora. Se está à procura de uma oportunidade única para investir num terreno versátil e promissor, não procure mais. Este terreno em Perafita oferece o espaço e a flexibilidade necessários para tornar realidade qualquer projeto empresarial ou de serviços que tenha em mente. Marque a sua visita! A Predibox é uma Agência imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A PREDIBOX Imobiliária é intermediaria de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. #ref:TER_1108
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Terreno em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos
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Terreno em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

4.000.000 €
Terreno 40.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno com 40.000 m2. Viabilidade de construção: 16.000 m2. #ref:6534
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Terreno em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo, Matosinhos

Terreno em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

4.500.000 €
Terreno 9.991 m² C.E.: Propriedade isenta
Identificação do imóvel: ZMPT553991 Terreno Urbano com 9.991m2 localizado na União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos. (muito próximo da Circunvalação - junto ao City Golf) Oportunidade Única nos Caolinos: Terreno com Projeto Promissor em Desenvolvimento! Descubra um terreno único nos Caolinos, onde a harmonia entre natureza, urbanismo e inovação se encontram. Este terreno estratégico está inserido num projeto ambicioso de habitação multifamiliar, cujo Pedido de Informação Prévia (PIP) encontra-se em fase avançada de aprovação camarária. Pontos Destacados: - Inserção Urbana e Paisagística: a proposta arrojada contempla dois volumes de habitação multifamiliar, cuidadosamente desenhados para integrarem-se perfeitamente com a rua Actriz Alda Rodrigues e seu entorno. A orientação dos edifícios, aliada a afastamentos generosos, preserva a vegetação existente, proporcionando privacidade entre os blocos e respeitando a relação com o edificado já presente. - Alinhamento Sustentável: inspirando-se no edifício existente ’Nasamotor’, a proposta cria um alinhamento essencial para a formação de um espaço verde coletivo. Este espaço, combinado com a presença de árvores no terreno e em áreas adjacentes, promove um ’pulmão verde’ urbano e define um novo padrão de sustentabilidade e harmonia visual na rua Actriz Alda Rodrigues. - Praça/Espaço Coletivo: o coração do projeto é a praça ou espaço coletivo, concebido como um conector que suaviza a transição entre espaços exteriores. Reduzindo a massividade das construções, a praça cria um ambiente agradável, conectando-se visualmente ao verde circundante. - Blocos de Habitação: com atenção cuidadosa à insolação e à privacidade visual, os blocos de habitação foram projetados para maximizar a iluminação natural e oferecer espaços exteriores privados. As varandas circundantes permitem uma interação única com a envolvente arbórea, enquanto a implantação preserva as árvores existentes. Perspetiva Futura: Este terreno não apenas oferece uma oportunidade imediata de investimento, mas também integra-se a uma visão de futuro, onde o desenvolvimento urbano coexiste harmoniosamente com a natureza circundante. A proposta reflete um compromisso com a preservação ambiental, a sustentabilidade e a qualidade de vida. Oportunidade de Investimento: Retorno Promissor num Ambiente Exclusivo Além da sua expressiva integração urbanística e paisagística, este terreno oferece um retorno em investimento verdadeiramente aliciante. O contexto propício para desenvolvimento, conforme quadro sinótico elaborado, prevê a possibilidade de construção de até 7 pisos de acordo com a cércea predominante. Este cenário permite a criação de 60 fogos habitacionais, orientados para um público de médio a alto padrão. Com um potencial tão expressivo, este investimento promete não apenas enriquecer a paisagem local, mas também proporcionar retornos sólidos a investidores que buscam oportunidades estratégicas e duradouras. Para mais informações ou agendamento de uma reunião personalizada para discutir esta oportunidade única, entre em contato comigo. Estou à disposição para fornecer detalhes adicionais e esclarecer qualquer questão. Nota: As imagens apresentadas são representativas do projeto em fase de apreciação camarária. podem ocorrer alterações conforme o processo de aprovação evolui, visando aprimorar e otimizar a proposta. As características finais e detalhes do empreendimento podem estar sujeitos a ajustes durante a execução do projeto. ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área total do terreno: 9.991 m2 - Descrição: Terreno para construção - Terreno Urbano SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM): Este imóvel está classificado no PDM da Câmara Municipal de Matosinhos como ’Espaços Centrais’: ’Espaços centrais SECÇÃO II Espaços centrais Artigo 34.º Identificação Os espaços centrais encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidade. Artigo 35.º Utilizações e índices 1 Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento. 2 Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8. Artigo 36.º Altura máxima da fachada 1 Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público. 2 Excecionam -se do número anterior as seguintes situações: a) Admite-se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento; b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas. c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento V, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza. 3 Nas operações de loteamento ou similar, nomeadamente nas Áreas Urbanas Disponíveis a consolidar, não devem ser ultrapassados os índices máximos constantes do artigo anterior. 4 Nas novas edificações ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana ou na morfotipologia onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente. 5 Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando: a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ou outros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte; b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio.’ PONTOS PROXIMOS E DISTÂNCIAS - A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé) - A 1 Km do Colégio Efanor (5 min. de carro) - A 1 Km do Porto Business School (5 min. de carro) - A 250 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé) - A 250 m de paragem de autocarro STCP (3 min. a pé) - A paragem de autocarro Maré (0 min. a pé linha 134 na Rua eng. António da Costa Reis) - A 1,0 km de sucursais de vários bancos - Millennium, Novo Banco, BPI, Santander (4 min. de carro) - A 1,0 km da Escola Básica 2/3 do Padrão da Légua (5 min. de carro) - A 1,0 km da Escola Secundária do Padrão da Légua (5 min. de carro) - A 1,0 km do supermercado LIDL (5 min. de carro) - A 1,1 km do supermercado Pingo Doce (5 min. de carro) - A 0,8 km do Parque Infantil (3 min. de carro) 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT553991
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Terreno em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
35000

Terreno Industrial em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

5.600.000 €
Terreno 35.000 m² C.E.: Propriedade isenta
Terreno industrial ideal para logística ou construção de um Retail Park , ótimos acessos à Via Norte (N13), e situado em zona de grande expansão. Qualquer informação adicional contactar: Artur Silva (telefone) A informação contida neste site é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por razões técnicas, comerciais e/ou legais. Em circunstância alguma, deverá esta informação ser considerada como uma declaração ou proposta de compra, venda. Igualmente, os dados dos imóveis são meramente informativos, inseridos mediante rotina informática, e deverão ser confirmados nos respetivos documentos, a fornecer pela Avertical. Havendo fotografias dos imóveis, estes podem divulgar somente partes da propriedade e refletem o momento em que foram tiradas, podendo ainda algumas imagens ter sido geradas por computador. Quaisquer descrições, dimensões, referências às condições e às autorizações necessárias relativas à utilização e ocupação, bem como outros pormenores dos imóveis, são baseados em informações que nos são fornecidas, contudo, não podemos garantir que estejam corretas ou completas a todo o tempo, pelo que não poderá ser imputada qualquer responsabilidade por este facto à Avertical. Nenhum trabalhador ou colaborador da Avertical está autorizado a estabelecer ou a fornecer qualquer tipo de garantia ou representação relativamente a qualquer imóvel. Muito obrigado pela compreensão. #ref:AS700
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Terreno Industrial em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos
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