Terrenos para venda na Mealhada, Aveiro, até 5.000.000 €

Terreno urbano designado por lote C com a área de 2519 m2 . Possibilidade de Construção de habitação de 2 pisos e anexos, com área de implantação de 160 m2 e de construção de 280 m2. Óptima exposição solar. Localizado numa urbanização muito recente a poucos metros da IC2 e com fácil acesso à A1, 25Km da Cidade de Coimbra e 5Km da Mealhada. Terrain urbain désigné comme lot C avec une superficie de 2519 m2 . Possibilité de construction de logements de 2 étages et annexes, avec une surface d’implantation de 160 m2 et une construction de 280 m2. Grande exposition au soleil. Situé dans une urbanisation très récente à quelques mètres de l’IC2 et avec un accès facile à l’A1, 25Km de la ville de Coimbra et 5Km de Mealhada. Urban land designated as lot C with an area of 2519 m2 . Possibility of construction of housing of 2 floors and annexes, with implantation area of 160 m2 and construction of 280 m2. Great sun exposure. Located in a very recent urbanization a few meters from IC2 and with easy access to the A1, 25Km from the City of Coimbra and 5Km from Mealhada. #ref:C3039

Terreno para constução de prédio urbano no centro de Mealhada, com as seguintes caracteristicas: Area total de terreno -2450m2; Area de implantação do edificio de-960m2; Area bruta de construção- 2700m2; Area bruta dependente - 600m2. Fica situado entre a Avenida 25 de Abril e a Rua Dr. Americo Couto no centro da Mealhada. Localização: Mealhada, União das freguesias da Mealhada, Ventosa do Bairro e Antes Em redor Praça de Taxis: 1 Centros Comerciais: 1 Transportes Públicos: 5 Parques / Zonas Verdes: 7 Escolas: 5 Farmácias: 4 Oportunidade de investimento. Reserve já! #ref:SH0057-2025

# LOTEAMENTO COM 8 LOTES URBANOS | LUSO, MEALHADA ## 8 LOTES PARA MORADIAS UNIFAMILIARES | JUNTO À EN234 Loteamento constituído por **8 lotes urbanos destinados à construção de moradias unifamiliares geminadas**, localizado no **Luso, concelho da Mealhada**, numa zona reconhecida pela proximidade à **Mata Nacional do Bussaco** e pela ligação aos principais eixos rodoviários da região. O conjunto apresenta características adequadas para análise por **promotores, construtores e investidores** interessados no desenvolvimento de um projeto residencial, podendo ser estudada a execução do empreendimento de forma faseada ou integral, de acordo com o projeto e respetivo enquadramento técnico e urbanístico. ### PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS * **8 lotes urbanos** * Destinados à construção de **moradias unifamiliares geminadas** * Áreas dos lotes entre **212 m² e 417 m²** * Possibilidade de construção de **2 pisos + cave**, de acordo com os parâmetros aplicáveis * Áreas brutas de construção entre **289 m² e 502 m²** * **50 m² destinados a anexo por lote** * **517 m² de área verde comum** * **Infraestruturas parcialmente rececionadas** A configuração do loteamento permite analisar diferentes estratégias de desenvolvimento, nomeadamente a execução global do empreendimento ou o seu desenvolvimento por fases, dependendo das condições técnicas, administrativas e comerciais. ### LOCALIZAÇÃO | LUSO MEALHADA O loteamento encontra-se numa localização com boa acessibilidade, junto à **EN234**, permitindo ligação a importantes centros urbanos e vias estruturantes da região. **Distâncias aproximadas:** * **7 km da Mealhada** * **10 km da A1** * **1,5 km da Mata Nacional do Bussaco** A proximidade à **Mata Nacional do Bussaco**, aliada à localização do Luso e à acessibilidade rodoviária, constitui um dos elementos diferenciadores deste projeto residencial. ### UMA OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES E INVESTIDORES Pelas suas características, o loteamento poderá ser analisado para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente: * Desenvolvimento de **moradias para comercialização**; * Execução faseada do empreendimento; * Desenvolvimento integral do loteamento; * Construção para exploração patrimonial; * Aquisição por promotores ou construtores interessados no desenvolvimento residencial na região. A viabilidade económica do projeto deverá ser avaliada considerando o **valor de aquisição, custos de construção e infraestruturas, condições de desenvolvimento, procura de mercado e valores de comercialização**. ### ENQUADRAMENTO DO PROJETO O loteamento encontra-se constituído por **8 lotes urbanos**, com parâmetros construtivos definidos, incluindo áreas de lote, áreas de construção e anexos. As **infraestruturas encontram-se parcialmente rececionadas**, pelo que a situação técnica e administrativa deverá ser analisada através da documentação do loteamento e dos elementos disponibilizados. ### EM DESTAQUE **8 LOTES URBANOS** Moradias unifamiliares geminadas **212 A 417 m²** Área dos lotes **289 A 502 m²** Áreas brutas de construção **2 PISOS + CAVE** Possibilidade construtiva indicada **50 m² / LOTE** Área destinada a anexo **517 m²** Área verde comum **LUSO | MEALHADA** Junto à EN234 **1,5 KM** Mata Nacional do Bussaco ### INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO Para obter informações adicionais, documentação técnica, elementos do loteamento ou agendar uma visita ao local: **Germana Cavalcanti** ** (telefone) ** **Loteamento com 8 lotes | Luso Mealhada | Projeto residencial** #ref:T-30854

Terreno com projecto de arquitetura aprovado para prédio com 6 fracções no centro da Mealhada, na Av. 25 de Abril. Tipologias disponíveis 4 T1, 1 T1+1, 1 T0+1 Piso 0 Arrumos e parqueamentos Piso 1 Fracção A (T1)- 65,88 m2 com arrumo de 4,68 m2 incluído Fr B (T1)- 70,1 m2 com arrumo de 5,19 m2 incluído Piso 2 Fr C (T1)- 79,53 m2 com arrumo 4,77 m2 e parqueamento 13,56 m2 incluído Fr D (T1)- 80,93 m2 com arrumo 3,77 m2 e parqueamento 12,25 m2 incluído Piso 3 e 4 Fr E (T0+1 duplex)- 130,32 m2 com arrumo 3,62 m2 e parqueamento 13,82 m2 incluído Fr F (T1+1 duplex)- 139,47 m2 com arrumo 3,78 m2 e parqueamento 12,54 m2 incluído Oportunidade de investimento. Reserve já! #ref:SH0056-2025

Excelente lote de terreno para construção, situado no Luso. Destaca-se pela sua localização privilegiada numa urbanização tranquila, com vistas desafogadas, na vila termal do Luso. Um local turístico ao redor da Serra do Bussaco, conhecido pelas suas termas, tranquilidade e beleza indescritível. Com uma área de 451 m2, este lote de terreno tem viabilidade de construção para uma moradia isolada, composta por cave e 2º piso, com uma área de construção de 100m2. Apenas a 20 minutos de Coimbra, próximo de todos os serviços e comodidades. Para quem idealiza um estilo de vida calmo, onde a localização é o fator mais determinante, este lote de terreno é a solução certa. Estamos convictos que este será o terreno ideal para a construção da sua moradia de sonho. Venha visitar! #ref:LUX_CB-00365

Identificação do imóvel: ZMPT591733 Apresentamos este excelente terreno para construção situado em Sernadelo, Mealhada, ideal para quem procura construir a moradia dos seus sonhos numa zona tranquila, mas com ótimos acessos. Com uma área total de 1000 m², este lote permite uma área de implantação de 140 m² e uma área bruta de construção de 250 m², complementada por 40 m² de área dependente, oferecendo espaço para uma moradia confortável, funcional e adaptada às necessidades da sua família. A sua localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro da Mealhada, escolas, comércio, serviços e acessos rápidos à A1 e ao IC2, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um terreno com ótimo potencial construtivo, numa localização privilegiada e com excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e venha conhecer o local onde poderá construir o seu próximo projeto de vida! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT591733

Centro da Pampilhosa, junto à estrada principal, terreno que dá para a construção de 20 apartamentos (10 + 10 + garagens), cave, Rch e 1º andar. Com 3 poços de água. * O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos. #ref:15234

Lote de terreno rústico com pinhal, situado na Pampilhosa. Destaca-se pela sua generosa área e localização numa zona tranquila com vistas desafogadas, apenas a 10 minutos do centro da Mealhada e a 20 minutos de Coimbra. Localização: Queimada Nova, Pampilhosa, Mealhada Área total: 5750 m2 Características: - Ampla frente de estrada. - Ótima exposição solar. Venha conhecer! #ref:LUX_CB-00366

Identificação do imóvel: ZMPT565933 Terreno para a construção de moradia - Tem todas as infra-estruturas necessárias junto ao terreno: * saneamento * eletricidade * água - permite construir: * cave * R/C * 1º andar Este terreno está localizado no Luso, vila Termal, e no sopé da Mata Nacional do Bussaco. Na vila do Luso encontra: * comércio, * Supermercados e Mercado Diário, * Farmácias, * Extensão de Saúde, * posto dos CTT, * cafés, restaurantes, * piscina Municipal, * espaços verdes e de diversão para crianças, Um local tranquilo, mas com tudo o que é necessário a um passo. Tem excelentes vias rodoviárias: * está a 6km da Mealhada e da A1 e IC2, * 20 minutos da Praia Fluvial de Penacova * 20 minutos da Barragem da Aguieira com Praias Fluviais e Desportos Aquáticos * 20 minutos de Coimbra, * 40 minutos da Praia de Mira * 40 minutos de Aveiro, * 1h do Porto e * 2h de Lisboa. Venha visitar! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT565933

Identificação do imóvel: ZMPT550601 Terreno para construção na vila do Luso com: - Excelente exposição solar - zona habitacional - tranquilidade - todas as infraestruturas No centro do Luso encontra: - mercado diário, - supermercados, - farmácias, - Extensão de saúde, - comércio diverso, - CTT - Espaços verdes - piscina Municipal - Mata Nacional do Bussaco - restauração - boas vias rodoviárias - 5 minutos da Mealhada: * todos os serviços públicos * hospital privado * Escolas do 1º, 2º, 3º ciclos e escola profissional * hipermercados * cine-teatro * com comboios de hora a hora para Porto e Coimbra, - 10 minutos da A1 e IC2 e a 20 de Coimbra. Venha VIVER num local tranquilo e com tudo o que uma vida moderna requer!!! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT550601

Lote de Terreno para Construção na Pampilhosa Área Total do Terreno: 1.200 m² Área Bruta de Construção: 839 m² Este lote de terreno oferece uma oportunidade única para desenvolvimento imobiliário. Já teve um projeto aprovado e licença para a construção de um prédio com 6 frações, incluindo 5 apartamentos T3 e um apartamento T2. Atualmente, o projeto e a licença encontram-se caducados. Localizado numa área central onde pode fácilmente chegar a todo o lado a pé. Próximo de: estação de comboio; farmácias; mercado; supermercados; cafés; padaria; campo de jogos e parque infantil; escolas; e espaços verdes. Apenas a 5 minutos da Mealhada e a 15 minutos de Coimbra, proporciona fácil acesso a importantes centros urbanos e todas as comodidades. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento. Para mais informações, não hesite em contactar-nos. #ref:5498N

Lote de terreno plano para construção de duas moradias M4 geminadas, com projecto aprovado, na Mealhada. Frente com 14 metros. Terreno urbanizado com todas as infraestruturas. Projecto aprovado para moradia com quatro quartos, garagem e logradouro. Localizado em zona de moradias, com bons acessos, perto do IC2. Com superfícies comerciais de média dimensão, nas proximidades. #ref:cbr2324

Terreno para construção | 2.300 m² | Mealhada Terreno com 2.300 m², situado em Carvalhal, numa zona tranquila e predominantemente residencial, com bons acessos e proximidade ao centro da Mealhada. A sua dimensão permite desenvolver um projeto habitacional com excelentes áreas exteriores, sendo uma opção interessante tanto para construção de moradia própria como para investimento. Uma oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização, numa localização com todas as comodidades por perto. Venha conhecer o terreno e descubra o potencial deste espaço, contacte-me. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125411246-59