Terrenos para venda em Óbidos, Leiria, a partir de 5000 m²

Oportunidade de investimento num terreno com 19.450m2 na Praia d’El Rey. Será possível construir um hotel 5* até 150 quartos / 300 camas. Poderá também ser um aparthotel! Este terreno situa-se no Praia D’El Rey Marriott Golf & Beach Resort, perto da vila medieval de Óbidos, na Costa de Prata com vista sobre a reserva natural da Ilha das Berlengas e a apenas 50 minutos de carro de Lisboa. Neste local encontra-se o Campo de Golfe Praia D’El Rey, desenhado pelo conhecido arquiteto Cabell B. Robinson e que possui traçados pitorescos pois está inserido em extensos pinhais com vistas espectaculares sobre o Oceano Atlântico. Foi também eleito o local de golfe número 1 de Portugal pela revista Golf World na sua lista dos ’Top 100 Resorts da Europa Continental 2019’ e tornou-se num dos principais destinos de golfe da Europa. Como pode ver, esta é certamente uma oportunidade a não perder! #ref:BL1070

**TERRENO EM ÓBIDOS 9.560 M² COM HISTÓRICO DE PROJETO APROVADO | 270.000 €** **Espaço para desenvolver uma ideia. Localização para lhe dar valor.** Em Trás do Outeiro, no concelho de Óbidos, encontra este terreno com **9.560 m²**, situado junto à Rua do Vale Florido, numa envolvente de moradias e paisagem rural. Um imóvel dirigido a investidores, promotores e construtores que procuram uma oportunidade de desenvolvimento residencial numa região que combina património, natureza e qualidade de vida. **Um histórico que merece atenção** O terreno já contou com um projeto aprovado para um condomínio de **oito moradias com piscina e espaços comuns**. Embora atualmente caducado, esse antecedente constitui uma referência importante para estudar uma nova proposta, adaptada ao mercado e à estratégia do futuro comprador. A dimensão do terreno permite explorar diferentes ideias de organização do espaço, valorizando jardins, privacidade e áreas de lazer elementos que podem diferenciar um futuro empreendimento. **Principais destaques** - **9.560 m² de área total** - **Histórico de projeto residencial aprovado** - Localização em Trás do Outeiro, Óbidos - Envolvente residencial de baixa densidade - Contexto regional marcado pela vila de Óbidos, pela Lagoa e pelas praias da Costa de Prata - Plantas e documentação disponíveis para análise **Valor de venda: 270.000 €** Uma oportunidade para quem procura adquirir terreno com escala e estudar um produto residencial com identidade própria. **Peça o dossier e agende uma visita. Conheça o terreno e avalie o próximo passo do seu investimento.** *O projeto anterior encontra-se caducado. A venda tem por objeto o terreno; qualquer nova construção ou alteração depende do enquadramento urbanístico e das aprovações aplicáveis. As imagens de construção são meramente ilustrativas.* **FOXUS | Imóveis · Investimentos · Negócios** **AMI 24067** #ref:SÒL_92

Excelente terreno rústico, com 79.520 m², perto do Empreendimento Turístico Praia D’El-Rei (Béltico). Tem bons acessos a Poente e a Nascente, com água e luz no local. Tem parecer camarário para construção de 0,034 de índice (2.700 m²). E Hotéis ou Aldeamentos Turísticos com índice de 0,072 (5.725 m²). Para visitar, contacte AM, a sua Imobiliária! Gilberto Santos: + (telefone) #ref:GS.936/2022

Terreno rústico com 2 artigos com quase 3 hectares, localizado em zona calma mas quase dentro de aldeia do concelho de Óbidos. Terreno é praticamente plano e tem bons acessos á estrada principal e A8. Ficando também perto de várias praias da zona oeste! Perto de lagoa de Óbidos, Peniche, Baleal e campos de golfe do Bom Sucesso. Excelente oportunidade para possível Projeto turístico a ser submetido à Câmara de Óbidos. Contacte-nos!! #ref:Xumac_SÒL_2012

Terreno à Venda em Óbidos, Trás do Outeiro | 33.040 m² | 320.000 € Mais de três hectares para quem procura espaço, natureza e uma oportunidade de investimento em Óbidos. Em Trás do Outeiro, no concelho de Óbidos, encontra este terreno rústico denominado Barro das Eiras, com uma área total de 33.040 m², disponível por 320.000 € aproximadamente 9,69 €/m². A dimensão da propriedade e a sua envolvente verde são os principais argumentos deste imóvel, dirigido a quem procura adquirir terreno na região de Óbidos com uma perspetiva de utilização ou investimento de longo prazo. Um terreno com escala para explorar diferentes ideias A propriedade combina zonas abertas e arborizadas, numa envolvente rural próxima de habitações e vias locais. Esta configuração permite estudar diferentes formas de aproveitamento do espaço, respeitando as características do terreno e os usos legalmente admissíveis. Para investidores que pretendam avaliar uma eventual componente residencial, existem imagens conceptuais que ajudam a visualizar alternativas com moradias ou pequenos edifícios de baixa altura e espaços comuns. Estas representações são apenas ideias de estudo: a possibilidade de construção e a configuração de qualquer empreendimento carecem de confirmação urbanística. Destaques do imóvel Área total de 33.040 m², equivalente a 3,304 hectares Localização em Trás do Outeiro, Óbidos Terreno rústico com zonas abertas e arborizadas Envolvente rural com presença de habitações Inserido na região da Costa de Prata, entre o património de Óbidos e a paisagem da Lagoa Documentação disponível para análise Preço de venda: 320.000 € Conheça o espaço antes de decidir o seu próximo investimento. Contacte a FOXUS para receber a documentação, consultar a localização e agendar uma visita a este terreno à venda em Óbidos. As imagens com construções são simulações ilustrativas, não correspondendo a projeto aprovado. A venda tem por objeto o terreno. Qualquer intervenção depende das condicionantes e autorizações aplicáveis. FOXUS | Imóveis · Investimentos · Negócios AMI 24067 #ref:SÒL_93

Quintinha com 5.160 m² Um refúgio de tranquilidade em plena natureza! Imagine um espaço onde a tranquilidade, o contacto com a natureza e a liberdade se encontram. Esta encantadora quintinha, com cerca de 5.000 m² de terreno e uma pequena casa de apoio, oferece o ambiente ideal para quem procura fugir à rotina e desfrutar de momentos únicos de descanso e lazer. Inserida num espaço envolvente de natureza e sossego, dispõe de poço de água, reserva de água e uma casa de arrumos, proporcionando excelentes condições para aproveitar o terreno e desenvolver pequenos projetos de cultivo ou lazer. Ao nível das infraestruturas, existe a possibilidade de ligação à rede elétrica ou, em alternativa, a instalação de painéis solares, permitindo maior autonomia e independência energética. A sua localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se perto das praias e de diversos serviços e comércio, nomeadamente supermercados, lojas e restaurantes. Se procura um espaço para desfrutar dos fins de semana, passar férias em família ou simplesmente usufruir da tranquilidade do campo, esta poderá ser a oportunidade que procura! 5.000 m² de espaço, natureza e liberdade O refúgio perfeito para desfrutar da vida ao seu ritmo! #ref:CPT-216703

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento imobiliário numa das localizações mais valorizadas da região Oeste. Terreno com cerca de 9.000 m², com projeto aprovado, situado no prestigiado Alto das Gaeiras, com potencial para desenvolvimento de 8 lotes residenciais exclusivos, com áreas entre 405 m² e 805 m². Inserido numa envolvente tranquila, sofisticada e em plena valorização, este ativo reúne as condições ideais para um projeto diferenciador de moradias contemporâneas de elevado padrão. Localização de Excelência A apenas 5 minutos de Óbidos A 5 minutos de Caldas da Rainha Próximo de campos de golfe, praias da Costa de Prata e acessos rápidos à A8 Menos de 1 hora de Lisboa Destaques do investimento: Projeto com forte potencial de valorização Excelente exposição solar Ambiente residencial premium Áreas amplas e versáteis Ideal para promotores e investidores imobiliários Elevada procura habitacional na zona Uma oportunidade distinta para criar um empreendimento residencial moderno, elegante e integrado numa das zonas mais procuradas da região. Para informações adicionais ou apresentação do projeto, entre em contacto. #ref:0897-02192

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno excecional com 619.120 m², localizado numa das zonas mais prestigiadas da Costa de Prata. Adjacente ao Surfers Cove - um novo destino de surf que promete revolucionar a experiência de surfar ondas em Portugal. Em frente ao campo de golfe Royal Óbidos e com proximidade a um segundo campo de golfe de classe mundial, este ativo beneficia de uma envolvente natural ímpar, entre o mar, a lagoa e extensas áreas verdes. O terreno dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para o desenvolvimento de um aldeamento turístico de 5 estrelas, com uma área de intervenção de 15.710 m² e área de construção de 2.199 m². O projeto foi concebido para dar origem a um conceito diferenciador: um retiro premium onde o luxo e a produtividade coexistem de forma harmoniosa. O projeto contempla um edifício principal com 8 quartos duplos e 4 moradias, cada uma com 4 quartos duplos, perfazendo no total 48 camas. O edifício principal tem três pisos, com receção, um espaço de lounge , um restaurante, zona de esplanada, piscina, zona de backoffice, instalações sanitárias, cozinha e área do staff com balneários próprios, lavandaria e arrumos. No piso superior tem 8 apartamentos em estúdio com varanda com vistas para a envolvente. No piso inferior ficam as áreas de trabalho, compostas por 3 salas de reuniões que têm a flexibilidade de se unirem num único espaço, caso o programa o exija, e 2 pequenos work booths. Para além disso, conta ainda com uma área de café bar que, tal como as restantes salas, se pode abrir para um terraço exterior coberto que comunica diretamente com a zona da piscina. Tem ainda um pequeno edifício de apoio onde se prevê um pequeno ginásio, um spa, uma sala de massagens e balneários. Junto ao edifício há estacionamento com lugares privilegiados para veículos elétricos e mobilidade condicionada. No exterior há também um campo de ténis, um campo de padel e uma zona de jardim. As moradias, de construção modular, serão de Tipologia T4 e cada uma terá uma pequena piscina. Este empreendimento visa criar um espaço onde as áreas de lazer e de trabalho se cruzam de forma fluida, proporcionando uma experiência integrada de bem-estar, foco e exclusividade. Pensado para uma utilização durante todo o ano, o projeto aposta na diversificação da oferta turística da região de Óbidos, posicionando-se como um destino ideal tanto para retiros familiares como para estadias de trabalho remoto, com todas as conveniências associadas. A proposta tira pleno partido do clima, da luz natural e da proximidade ao mar, promovendo o equilíbrio entre o bem-estar físico e espiritual. A localização privilegiada permite ainda usufruir da proximidade às praias da região, ao futuro Surf Park adjacente e a infraestruturas de excelência, reforçando o seu caráter único e atrativo. O posicionamento da construção foi cuidadosamente estudado para oferecer vistas panorâmicas de 180º sobre o oceano Atlântico, abrangendo a costa desde a Nazaré até Peniche e as Ilhas Berlengas um cenário verdadeiramente inspirador e distintivo. Com acesso direto pela EM603 e infraestruturas disponíveis no local ou nas imediações incluindo água, saneamento, rede elétrica e telecomunicações. O projeto poderá ser ajustado ao interesse do promotor, desde que respeitados os parâmetros urbanísticos já aprovados, permitindo flexibilidade na adaptação do conceito às estratégias específicas de investimento. #ref:BL1350

Apresenta-se uma oportunidade de investimento diferenciadora para o desenvolvimento de um hotel rural de 4 estrelas, localizado a apenas 75 metros da Lagoa de Óbidos, uma das zonas naturais mais valorizadas da região Oeste. A propriedade conta um terreno de 13.321 m², com projeto aprovado e licença paga, permitindo avançar de imediato com o desenvolvimento de um empreendimento turístico composto por 10 unidades independentes de alojamento, com capacidade total para 16 camas. O conceito privilegia um modelo de alojamento de baixa densidade, alinhado com a crescente procura por experiências exclusivas, sustentáveis e integradas na natureza. Existe já uma construção parcialmente executada, destinada a acolher as áreas comuns do empreendimento, incluindo receção, bar, lounge, zona de serviços e uma unidade de alojamento adaptada. Está igualmente prevista a construção de piscina, elemento valorizador da experiência turística. O projeto contempla uma área total de implantação de 826,70 m², permitindo a criação de um produto turístico de charme, com forte potencial de posicionamento no segmento de turismo de natureza, bem-estar e escapadas de curta duração. A localização constitui um dos principais fatores de valorização do investimento. O terreno encontra-se numa zona exclusiva, sem possibilidade de construção envolvente, garantindo privacidade, vistas abertas e um enquadramento natural preservado características cada vez mais procuradas no turismo de qualidade. O imóvel beneficia ainda de infraestruturas já disponíveis, incluindo rede de água, eletricidade, esgotos e iluminação pública, bem como acesso direto por estrada. Situa-se a 12 km da vila de Óbidos, assegurando proximidade a serviços e acessibilidades. Importa destacar o forte potencial de valorização da região, impulsionado pelo crescimento do turismo no Oeste e por novos projetos estruturantes nas proximidades, como a Surfers Cove, a primeira onda artificial da região atualmente em construção, localizada a apenas 3 minutos, que deverá reforçar significativamente a procura turística ao longo de todo o ano. Trata-se de um projeto pronto a desenvolver, numa localização rara junto à Lagoa de Óbidos, com enquadramento ideal para um investimento turístico com elevado potencial de diferenciação e valorização a médio prazo. Características específicas: Superfície total do terreno 13.321 m² Área Bruta de Construção 826 m² Acesso por estrada Terreno Urbano Nas proximidades: A 75 m da Lagoa de Óbidos A 150 m do Restaurante Covão dos Musaranhos e rampa para barco A 3 min do futuro Surfers Cove A 7 min do Vau A 8 min das praias A 15 min de Óbidos A 20 min das Caldas da Rainha A 28 min de Peniche A 1 h do Aeroporto de Lisboa Infraestrutura existente: Água Eletricidade Saneamento básico Iluminação #ref:BL1344

Terreno rústico para venda situado na freguesia do Olho Marinho, concelho de Óbidos. Segundo o PDM atual este terreno está inserido numa área classificada como ’Outras áreas Agrícolas’ e também em ’Espaço Florestal’. De acordo com a área do terreno, o prédio não tem a área mínima exigível para nova construção de habitação (4ha). O local não está dotado de infraestruturas de água nem de saneamento. *Informação apresentada conforme artigo 53º. , 54º.,e 57º. do PDM da Câmara Municipal de Óbidos. Para mais informações ou agendar visita ao local, por favor entre em contacto. #ref:PTC20260105.3

Magnífico terreno de 41.080m2 com ruína de 333m2, perfeito para construir a sua casa de campo. Um local de sonho para viver ou para passar férias e fins de semana a apenas 1 hora de Lisboa, 30 minutos das praias de Peniche e Baleal, e 15 da vila histórica de Óbidos e da encantadora cidade de Caldas da Rainha. O terreno: 41.080m2, com orientação este-oeste (exposição solar perfeita). Terreno regular com ligeiro declive, tem vários sobreiros já grandes e alguns em pleno crescimento, medronheiros, uma figueira e dezenas de árvores de fruto plantadas recentemente. O terreno pode ser aproveitado para plantação de várias culturas, nomeadamente vinha, permitindo aos proprietários terem a sua produção própria de vinho. Caminhando 5 minutos por um simpático bosque chega à margem da vizinha barragem do Rio Arnóia. Em tempos, o terreno pertenceu a um conhecido produtor de vinhos da região que aí produzia uvas para os seus vinhos ’Fonte Santa’ e ’Oiro d’Óbidos’. A ruína: 333m2 de ruína. Em resposta a um PIP (Pedido de Informação Prévia) efetuado em Setembro de 2025, a Câmara Municipal de Óbidos deu parecer favorável à ’recuperação de ruína e construção de moradia’ com até esta área. Este PIP está válido até Setembro de 2027. Algumas das paredes originais em pedra poderão ser recuperadas ou a pedra aproveitada para construir novas paredes. Debaixo do telheiro está um antigo carro de bois, perfeito para ser recuperado e aproveitado. Localização: Auto estrada A8 a 5 minutos Lisboa a 1 hora Caldas da Rainha a 15 minutos Óbidos a 15 minutos Nazaré a 35 minutos 25 minutos dos campos de golf de Óbidos 30 minutos das praias e ondas míticas de Peniche e Baleal 20 minutos do futuro Hospital do Oeste #ref:BL1263

Terreno de 52.520 m² a 900 metros da Lagoa de Óbidos com 5 ruínas para reconstruir. Com um PIP em aprovação para reconstruir as 5 ruínas, ficando com três moradias de tipologia T1 (com 48m², 60m² e 64m²) e duas de Tipologia T2 (com 70m² cada uma), perfazendo um total de 316m² de área de construção. Com uma envolvente natural ímpar, próximo da lagoa e rodeado de extensas áreas verdes. Permite usufruir da proximidade às praias da região, ao futuro Surf Park - um novo destino de surf que promete revolucionar a experiência de surfar ondas em Portugal. #ref:BL1358

Este terreno com uma área total de 13.435 m² apresenta cerca de 3.500 m² em solo urbanizável de nível 2, com índice de construção de 25% e possibilidade de edificação até dois pisos, enquanto o restante espaço se encontra em solo agrícola. Localizado na Usseira, apenas a 4 km do majestoso Castelo de Óbidos, este imóvel reúne características únicas que o tornam uma excelente oportunidade de investimento. A sua localização tranquila, virada a oeste, permite desfrutar de pores do sol, ao mesmo tempo que beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais. Com grande potencial para o desenvolvimento de diversas moradias até dois pisos, aliado à envolvente natural e aos amplos espaços verdes, este terreno oferece condições ideais para quem procura construir a sua habitação ou investir num projeto imobiliário de qualidade na região Oeste. A localização é privilegiada, encontrando-se a cerca de 10 km da cidade de Caldas da Rainha, a 25 km das famosas praias do Baleal em Peniche e a aproximadamente 85 km de Lisboa, com acesso rápido pela A8. #ref:BL1309

EXELENTE INVESTIMENTO! Terreno situado a poucos metros do Castelo de Óbidos com vista de pôr de sol sublime. Terreno com 13.600m2 dos quais 8.300m2 estão inseridos na malha urbana com a possibilidade de construção máxima 3735m2 até 33 fogos no total. Situado numa zona de excelência com boa proximidade a supermercados, piscinas, centro de saúde, clinica, correios, bancos, escolas e ao Castelo de Óbidos. Apenas a 45 minutos de Lisboa, a 10 minutos da cidade das Caldas da Rainha e a 15 das praias mais conceituadas da zona Oeste tais como: Baleal, Lagoa de Óbidos, Supertubos, entre outras. Este terreno tem um grande potencial para um plano urbanístico. #ref:BL938

Terreno rústico com 5.405m2, a 100 metros da Barragem do Rio Arnóia, em Óbidos, a apenas 5 minutos dos acessos à Auto-estrada ’A8’. #ref:TC020