Terrenos para venda no último mês em Paredes, Porto

Uma localização estratégica. Duas possíveis parcelas. Múltiplas oportunidades de investimento. Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento imobiliário em Gandra, concelho de Paredes, numa localização que combina acessibilidades privilegiadas, proximidade ao Grande Porto e uma dinâmica económica e académica que tem contribuído para a atratividade do mercado imobiliário local. Com classificação no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) - 1040 m2 - índice de construção de 0,8 m²/m² e FMUSA - 1136 m2, este terreno reúne características interessantes para quem procura investir no desenvolvimento habitacional, com a vantagem adicional do potencial de criação de um destaque de parcela. Um terreno com potencial para multiplicar oportunidades Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de equacionar um destaque de parcela, favorecendo a sua divisão em duas parcelas com áreas aproximadas, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.: - Parcela 1: - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 - Parcela 2 - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 Esta configuração poderá proporcionar maior flexibilidade na estratégia de investimento, permitindo estudar diferentes cenários, nomeadamente o desenvolvimento habitacional individualizado em cada parcela, a execução faseada de um projeto ou a eventual valorização e comercialização autónoma dos terrenos, caso o destaque seja autorizado. Para investidores e promotores imobiliários, esta característica representa uma oportunidade adicional para explorar o potencial da propriedade e adaptar o investimento aos seus objetivos. Gandra: uma localização que gera valor A cerca de 4 minutos dos acessos à A4 e à A41, esta propriedade beneficia de uma ligação rápida ao Porto e a outros importantes polos urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma oferta diversificada de equipamentos, comércio e serviços, com destaque para: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma localização que conjuga conveniência, acessibilidade e proximidade aos serviços essenciais, fatores relevantes para a atratividade de futuros projetos habitacionais. Uma zona impulsionada pela dinâmica académica e económica. A presença da CESPU constitui um dos elementos distintivos de Gandra. A comunidade académica, composta por estudantes provenientes de diferentes regiões do país e do estrangeiro, contribui para dinamizar a economia local e a procura de alojamento, comércio e serviços. Esta realidade, associada à proximidade ao Grande Porto e aos principais eixos rodoviários, reforça o posicionamento de Gandra como uma localização a considerar por quem procura oportunidades de investimento imobiliário no concelho de Paredes. Num mercado em que a localização e o potencial de desenvolvimento assumem uma importância crescente, importa olhar para além da área do terreno e identificar as possibilidades que este poderá oferecer. Invista hoje com uma perspectiva de futuro Se procura um terreno urbanizável com enquadramento habitacional, boas acessibilidades e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento flexível, esta poderá ser a oportunidade que merece a sua atenção. Gandra, Paredes um terreno com potencial para transformar uma oportunidade numa estratégia de investimento. Contacte-nos para mais informações e para conhecer melhor as características desta propriedade. Nota: o eventual destaque de parcela, as áreas finais, a capacidade construtiva e as condições de acesso e infraestruturas deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN251

TERRENO EM GANDRA, PAREDES | 2.558 M² COM ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO DIFERENCIADO Uma oportunidade de investimento numa localização estratégica, com potencial para explorar diferentes soluções de valorização imobiliária. Apresentamos este terreno situado em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que conjuga proximidade ao Grande Porto, excelentes acessibilidades e uma dinâmica económica e académica que reforça o interesse imobiliário da região. Com uma área total de 2.558 m², a propriedade apresenta um enquadramento urbanístico diferenciado no Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, distribuído da seguinte forma: - 1.333 m² classificados como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI), com índice de construção indicado de 0,8 m²/m², sujeito à confirmação da sua aplicabilidade à área em causa e dos restantes parâmetros urbanísticos; - 1.225 m² classificados como FMUSA, de acordo com a classificação constante do PDM municipal, cujo regime de ocupação e utilização deverá ser confirmado junto da Câmara Municipal de Paredes. Esta configuração torna particularmente relevante a análise do potencial urbanístico da propriedade, tendo em conta as diferentes classificações abrangidas e as possibilidades de aproveitamento compatíveis com os instrumentos de gestão territorial em vigor. Potencial de valorização e possibilidades de desenvolvimento A dimensão do terreno e a sua componente classificada como Espaço Habitacional de Nível 1 justificam uma análise detalhada das soluções de investimento que poderão ser admissíveis. Existe ainda interesse em avaliar a eventual viabilidade de destaque de parcela, tendo sido considerada a possibilidade de uma configuração em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada. Esta hipótese dependerá, contudo, da compatibilidade com o PDM, dos requisitos legais aplicáveis e de confirmação pelas entidades competentes. Para investidores e promotores imobiliários, trata-se de uma oportunidade para estudar diferentes cenários de aproveitamento, valorização e desenvolvimento, em função das características concretas do terreno e das condições urbanísticas aplicáveis. Localização estratégica e acessibilidades Um dos grandes argumentos desta propriedade é a sua localização em Gandra, com acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, permitindo uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente, encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, nomeadamente: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente que contribui para a atratividade residencial da zona e para a conveniência de futuros projetos compatíveis com o enquadramento urbanístico. Gandra: dinâmica académica e económica A presença do polo de ensino superior da CESPU, que recebe estudantes provenientes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante fator de dinamização económica local. A comunidade académica contribui para a procura de alojamento, comércio e serviços, reforçando a atividade económica e o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. Associada à proximidade ao Grande Porto e às acessibilidades rodoviárias, esta dinâmica constitui um argumento relevante para investidores que procuram oportunidades em zonas com atividade económica própria e ligação aos principais centros urbanos. Uma oportunidade para analisar com visão de futuro Com 2.558 m², duas classificações urbanísticas distintas e uma localização estratégica, este terreno apresenta características que justificam uma análise cuidada do seu potencial de valorização. Invista em Gandra, Paredes: uma localização com acessibilidades, dinâmica económica e possibilidades de aproveitamento a estudar. Contacte-nos para obter mais informações sobre a propriedade e o seu enquadramento urbanístico. Nota: a capacidade construtiva, os usos admissíveis na área FMUSA, a aplicabilidade do índice de construção de 0,8 m²/m² e a viabilidade de eventual destaque deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN252

Uma oportunidade de investimento com localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização Apresentamos-lhe esta oportunidade de investimento em Gandra, concelho de Paredes, numa zona que tem vindo a afirmar-se pela sua dinâmica económica, proximidade ao Grande Porto e crescente atratividade imobiliária. Com enquadramento no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) e índice de construção de 0,8 m²/m², este terreno reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou explorar diferentes possibilidades de investimento imobiliário. Um terreno, diferentes possibilidades de investimento Um dos aspetos diferenciadores desta propriedade é o potencial de criação de um destaque de parcela, permitindo equacionar a divisão do terreno em duas parcelas com áreas aproximadas de 1.240 m² cada, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis. Esta possibilidade poderá acrescentar valor à propriedade, proporcionando maior flexibilidade na definição da estratégia de investimento, nomeadamente através de: - Desenvolvimento de um projeto habitacional em cada parcela, caso seja urbanisticamente admissível; - Construção faseada, permitindo uma gestão mais flexível do investimento; - Valorização individual das parcelas, caso a divisão seja autorizada; - Maior diversidade de estratégias de comercialização e de exploração do potencial construtivo. Uma característica que poderá tornar este terreno particularmente interessante para investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem conjugar capacidade construtiva com flexibilidade de investimento. Localização estratégica e excelentes acessibilidades Situado numa das zonas de referência de Gandra, o terreno beneficia de acesso à A4 e à A41 em aproximadamente 4 minutos, assegurando uma ligação conveniente ao Porto e a outros importantes centros urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma ampla oferta de equipamentos, comércio e serviços, destacando-se: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma envolvente funcional, que contribui para a atratividade residencial da localização e para a conveniência do dia a dia. Gandra: dinâmica académica, económica e imobiliária A presença do polo de ensino superior da CESPU, que acolhe estudantes de diferentes regiões de Portugal e do estrangeiro, constitui um importante elemento dinamizador da economia local. Esta comunidade académica contribui para a procura de alojamento e serviços, criando oportunidades para diferentes atividades económicas e reforçando o interesse de Gandra enquanto localização para investimento imobiliário. A proximidade ao Grande Porto, conjugada com as acessibilidades e a concentração de equipamentos e serviços, reforça a atratividade da freguesia para quem procura investir numa zona com dinâmica própria e potencial de desenvolvimento. Invista com visão de futuro Mais do que um terreno urbanizável, esta propriedade apresenta uma oportunidade para explorar diferentes cenários de investimento, beneficiando do seu enquadramento habitacional, da localização e do potencial de divisão em duas parcelas de dimensão aproximada. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer o valor da localização, a importância da flexibilidade e o potencial de um investimento imobiliário bem pensado. Contacte-nos para obter mais informações e conhecer as possibilidades associadas a esta propriedade. Nota: a possibilidade de destaque, as áreas finais das parcelas e a capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal de Paredes, em função dos instrumentos de gestão territorial e dos requisitos legais aplicáveis. #ref:PRDMN253

Apresentamos este excelente terreno com 1054 m², situado em Cristelo, no concelho de Paredes, a apenas 5 minutos do acesso à autoestrada, do centro de Paredes e Paços de Ferreira e a 10 minutos de Penafiel. Conta com todo o tipo de comércio local, centro de saúde, escolas, farmácia e muito mais nas suas imediações. Situado numa zona elevada e calma, é presenteado com uma fantástica exposição solar e vistas desafogadas, podendo ser usado para projetos desde a construção de várias moradias, um edifício, ou simplesmente a sua moradia de sonho. Se privilegia a calma, vistas desafogadas, o sossego do campo e pretende qualidade de vida, agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste terreno! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 20 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. #ref:SA-1389

TERRENO COM PROJETO APROVADO | 1.522 M² | MORADIA T3+1 COM PISCINA | SOBREIRA, PAREDES Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho sem enfrentar os demorados processos de arquitetura e licenciamento. Apresento-lhe este magnífico terreno com 1.522 m² e projeto aprovado para uma moradia unifamiliar T3+1 de arquitetura moderna, localizado em Sobreira, Paredes. Aquando da escritura, o imóvel será entregue com o projeto aprovado, permitindo ao futuro proprietário avançar diretamente para a construção. O projeto foi desenvolvido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma forte ligação ao exterior, beneficiando de excelente exposição solar e de uma envolvente tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. Inserido numa zona residencial em crescimento, onde já se encontram várias moradias recentes e em construção, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e proximidade aos principais acessos. Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua envolvente natural. O terreno confronta diretamente com o rio, proporcionando um ambiente único e uma sensação de privacidade cada vez mais difícil de encontrar. O SEU FUTURO LAR IRÁ POSSUIR: Sala ampla com ligação direta ao exterior; Cozinha moderna em open space; 3 quartos espaçosos; Escritório/quarto adicional (+1); 2 casas de banho completas; Piscina privada; Ampla zona exterior para jardim e lazer; Excelente exposição solar. ÁREAS: Área total do terreno: 1.522 m²; Área de implantação: 307 m²; Área bruta de construção: 307 m²; Área bruta privativa: 210 m²; Área bruta dependente: 97 m²; LOCALIZAÇÃO: Situado em Sobreira, Paredes; Zona residencial tranquila e em crescimento; Urbanização com moradias recentes e novas construções; Menos de 10 minutos dos acessos à autoestrada; Excelente exposição solar; Envolvente natural junto ao rio. Encontrar um terreno com projeto aprovado, piscina, mais de 1.500 m² de área e confrontação direta com o rio é uma oportunidade cada vez mais rara. Uma solução ideal para quem procura construir uma moradia moderna, personalizada e inserida numa localização que combina natureza, privacidade e potencial de valorização. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO! #ref:G-103PT03

Terreno para construção em Baltar - 5.900 m² com projeto aprovado Terreno com 5.900 m² localizado em Baltar, junto à saída da autoestrada e inserido numa zona residencial de moradias. Excelente exposição solar e vistas desafogadas. Excelente localização junto à saída da A4 em Baltar (Paredes). Área bruta total de 5900 m2 com viabilidade de 1000 m2 de construção. Ideal para quem procura total privacidade, vistas desafogadas e espaço para uma moradia de sonho. Grande potencial de valorização futura através de futuras revisões do PDM. Situa-se a apenas 2 minutos do centro, com fácil acesso a supermercados, bancos, centro de saúde, bombeiros e outros serviços essenciais. O terreno conta com projeto aprovado para construção de moradia, bem como com infraestruturas de água e eletricidade já licenciadas - uma vantagem que permite iniciar o processo de construção de forma mais rápida e económica. Excelente oportunidade para quem procura um local tranquilo, com bons acessos e todo o conforto necessário para construir a sua habitação. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:HMI.T.3353