Terrenos para venda em Portimão, Algarve, até 2000 m²

Onde a sua visão encontra o lugar perfeito para ganhar vida. Imagine chegar a casa ao final de um dia vibrante em Portimão, onde o ritmo acelerado da cidade dá lugar ao silêncio reconfortante do seu refúgio pessoal. Este terreno de 342 m² não é apenas um lote de terra; é a tela em branco onde a casa que sempre idealizou está prestes a tornar-se real. Situado numa zona residencial onde a tranquilidade é a regra, mas a conveniência é a norma, este espaço oferece-lhe o equilíbrio raro que muitos procuram. Escolas, serviços e comércio estão à distância de um passo, e as praias algarvias convidam ao lazer a poucos minutos de distância. Porquê escolher o caminho incerto quando pode optar pela segurança? Sabemos que o seu tempo é valioso. A grande vantagem deste terreno é a sua fase final de aprovação do projeto. Isto significa que ultrapassámos a parte mais complexa da burocracia, permitindo-lhe avançar para a construção com a máxima confiança e rapidez. Apresentamos este terreno como uma oportunidade Chave na Mão. Nós cuidamos de tudo, do acompanhamento final do projeto à execução da obra. O seu único papel será definir os detalhes que tornam a casa sua, enquanto a nossa equipa garante que cada pormenor, desde a excelente exposição solar até ao acabamento final, cumpra os seus padrões mais elevados. Seja para criar a residência unifamiliar que a sua família merece ou para consolidar um investimento seguro e rentável no Algarve, esta é a oportunidade de transformar potencial em valor real, sem as habituais dores de cabeça do licenciamento. O seu projeto começa aqui, e está quase pronto a avançar. Vamos conversar sobre como podemos transformar este lote na sua próxima conquista? #ref:TERNP001

Lote para Venda | 37 Apartamentos | 5.796 m² de Área Bruta de Construção. Vale Lagar | Portimão | Algarve. Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um lote com dimensão e capacidade para o desenvolvimento de um empreendimento residencial de grande escala em Portimão. Este lote de terreno, integrado na Urbanização Vale Lagar, apresenta uma área de 884 m² e uma configuração construtiva que permite perspectivar um empreendimento residencial multifamiliar com previsão de 37 apartamentos, distribuídos por 5 T1, 10 T2, 14 T3 e 8 T4. Características Área do lote: 884 m² Área de implantação: 608 m² Área bruta de construção: 5.796 m² Área H / construção acima do solo: 4.028 m² Área C/E: 1.768 m² Pisos acima do solo: 7 Apartamentos previstos: 37 Tipologias: 5 T1 + 10 T2 + 14 T3 + 8 T4 Potencial de desenvolvimento O Lote de terreno apresenta uma escala particularmente interessante para a criação de um empreendimento residencial contemporâneo, com uma oferta diversificada de tipologias: 5 apartamentos T1, 10 apartamentos T2, 14 apartamentos T3 e 8 apartamentos T4. Esta combinação permite abranger diferentes segmentos do mercado, desde investidores e compradores individuais até famílias que procuram apartamentos de maior dimensão. A capacidade prevista de 37 fogos, associada aos 5.796 m² de área bruta de construção, confere ao lote uma dimensão adequada para uma operação dirigida a promotores e investidores imobiliários. Localização Inserido na Urbanização Vale Lagar, em Portimão, o lote encontra-se numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e acessos rodoviários. A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Portimão e às principais zonas de interesse do Algarve, mantendo o enquadramento residencial de Vale Lagar. Oportunidade para investidores O principal atrativo deste ativo está na conjugação de: 884 m² de terreno + 5.796 m² de área bruta de construção + 7 pisos + 37 apartamentos previstos. Uma oportunidade dirigida a promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto residencial de dimensão relevante em Portimão, com quatro tipologias distintas e potencial para uma estratégia de comercialização diversificada. Em resumo 37 apartamentos previstos - 5 T1, 10 T2, 14 T3 e 8 T4 5.796 m² de área bruta de construção 4.028 m² de construção acima do solo 1.768 m² de área C/E 7 pisos acima do solo 884 m² de área de lote 608 m² de implantação Vale Lagar, Portimão. Nota: As áreas, número de pisos, distribuição de fogos e restantes parâmetros apresentados correspondem aos elementos atualmente disponíveis para o Lote C4 e deverão ser confirmados através do respectivo processo/projeto e junto das entidades competentes. Algumas imagens criadas com recurso a IA. Ref.: 5954 #ref:NU_5954

Lote para Venda | 21 Fogos + 384 m² de Área Comercial | Projeto Aprovado | Portimão. . Vale Lagar | Portimão | Algarve. Excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram um lote com projeto já aprovado (caducado) para o desenvolvimento de um empreendimento que combina habitação e área comercial em Portimão. Este lote de terreno, integrado na Urbanização NURIAL - Vale Lagar, apresenta uma área de 504 m² e já teve projeto aprovado (caducado), contemplando uma solução de desenvolvimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, complementados por 384 m² de área comercial. Características Área do lote: 504 m² Área de implantação: 384 m² Projeto aprovado (entretanto caducado) Área de construção considerada: 3.128 m² Área H: 2.240 m² Área comercial (C): 384 m² Área C/E: 504 m² Pisos acima do solo: 7 1.º cave: 504 m² Apartamentos: 21 Tipologias: 7 T2 + 14 T3 Área comercial: 384 m² Projeto aprovado (caducado) Um dos principais fatores diferenciadores deste lote de terreno é o facto de já ter existido aprovação de projeto (entretanto caducado), permitindo ao investidor partir de uma base de desenvolvimento já trabalhada. O projeto contempla um empreendimento com 21 apartamentos, distribuídos por 7 T2 e 14 T3, associado a uma componente comercial de 384 m². Esta combinação permite estruturar uma operação imobiliária com duas componentes distintas residencial e comercial aumentando a flexibilidade da estratégia de desenvolvimento e comercialização. Potencial de desenvolvimento: A componente residencial oferece uma solução equilibrada entre apartamentos T2 e T3, abrangendo diferentes perfis de procura. Adicionalmente, os 384 m² de área comercial representam uma componente relevante do projeto, permitindo a integração de espaços destinados a comércio ou serviços, de acordo com os usos previstos e as condições aplicáveis. A existência de um projeto anteriormente aprovado constitui ainda uma vantagem no ponto de partida do processo de desenvolvimento, devendo naturalmente ser confirmada a sua situação administrativa atual e eventuais condições ou alterações necessárias. Localização: Inserido na Urbanização Vale Lagar, em Portimão, o lote encontra-se numa zona residencial com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e acessos rodoviários. A localização permite beneficiar da proximidade ao centro de Portimão e às principais zonas de interesse do Algarve, mantendo o enquadramento residencial de Vale Lagar. Oportunidade para investidores O principal atrativo deste ativo está na conjugação de: Projeto aprovado + 504 m² de lote + 21 apartamentos + 384 m² de área comercial + 3.128 m² de construção considerada. Uma oportunidade dirigida a promotores e investidores imobiliários que procuram uma operação já estruturada, com uma componente residencial significativa e uma área comercial integrada. Em resumo Projeto aprovado (entretanto caducado) 21 apartamentos - 7 T2 + 14 T3 384 m² de área comercial 3.128 m² de área de construção considerada 2.240 m² de área H 504 m² de área C/E 7 pisos acima do solo 1 cave com 504 m² 504 m² de área de lote Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento residencial e comercial em Portimão, partindo de um projeto que já obteve aprovação. Nota: A informação relativa ao projeto aprovado deverá ser confirmada através do respetivo processo municipal, incluindo a validade da aprovação e eventuais condições, alterações ou procedimentos necessários à sua execução. Algumas imagens com recurso a IA. Ref.: 5955 #ref:NU_5955

Terreno urbano no coração de Alvor, onde a história se entrelaça com o futuro promissor de um investimento imobiliário de excelência. Apresentamos um terreno de construção verdadeiramente único, inacessível em mais nenhum ponto do centro histórico desta vila pitoresca do Algarve. Com três frentes distintas uma delas voltada para a Rua Marquês de Pombal, artéria principal de comércio e movimento , este lote oferece versatilidade total e potencial construtivo único. Localização privilegiada No interior do núcleo histórico de Alvor, a poucos metros da zona ribeirinha e da Ria de Alvor, privilegia-se o contacto direto com a dinâmica da vila, ficando a 750 metros das praias de Alvor. A poucos passos, encontra-se o comércio tradicional pastelarias com doces algarvios, tabernas de peixe fresco, lojas de artesanato, mini mercado garantindo um quotidiano pleno de comodidades. Potencial construtivo e configuração do terreno - Três frentes independentes: ideal para três frações autónomas, seja para habitação, comércio ou uma combinação de ambos. - Dois pisos permitidos em cada fachada rés-do-chão e primeiro andar totalizando aproximadamente 262,00 m² de área bruta de construção. - Capacidade mista: pode destinar-se exclusivamente a habitação, a comércio ou conjugar habitação no piso superior e lojas ou serviços no rés-do-chão, maximizando a rentabilidade. Estado atual e oportunidades O terreno integra duas ruínas, testemunho do passado rico da vila, e uma pequena moradia, ainda habitável. Estas construções existentes apresentam uma excelente oportunidade para: - Renovação diferenciadora, salvaguardando traços tradicionais e adicionando valor histórico ao projeto final. - Demolição e reconstrução, otimizando o aproveitamento do solo e adaptando o design arquitetónico às exigências contemporâneas do mercado. Porquê Investir em Alvor? - Procura sustentável: Alvor mantém uma procura crescente de residências de excelência por parte de nacionais e estrangeiros, desde turistas de qualidade a residentes permanentes. - Rentabilidade assegurada: a conjugação de comércio e habitação numa zona sem oferta de terrenos potencia elevadas margens de revenda ou de arrendamento a curto/médio prazo. - Qualidade de vida algarvia: sol em abundância, clima ameno quase todo o ano, gastronomia mediterrânica e uma comunidade local acolhedora. Características de destaque - Terreno único no centro não existem mais áreas edificáveis na envolvente imediata. - Três frentes que garantem luminosidade e acessos independentes. - Proximidade à Rua Marquês de Pombal: visibilidade máxima para qualquer projeto comercial. - Envolvimento histórico e ambiente turístico de prestígio. Este terreno em Alvor é muito mais do que um simples espaço para edificar: é um palco onde virá a nascer um projeto de referência, capaz de redefinir o conceito de investimento imobiliário no Algarve. Seja para construir residências de charme, unidades comerciais de prestígio ou um empreendimento misto que responda às mais exigentes demandas do mercado, este é o momento e o local ideais. Aproveite a raridade desta oportunidade e coloque a sua assinatura num dos destinos mais cobiçados de Portugal. Entre em contacto connosco para conhecer em detalhe este lote excepcional e organizar uma visita ao local. Venha descobrir como poderá transformar esta jóia no coração de Alvor no seu mais bem-sucedido empreendimento. A informação aqui prestada não dispensa a consulta junto dos serviços urbanisticos da câmara municipal de Portimão, afim de aferir as condicionantes construtivas. #ref:DHA0120

TERRENO URBANO COM PROJETO APROVADO - ALTO DA BOA VISTA | PORTIMÃO Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos numa das zonas residenciais mais procuradas de Portimão. Este lote urbano com 181 m2 dispõe de projeto aprovado para construção de uma moradia unifamiliar moderna, permitindo iniciar a obra sem demoras burocráticas. Características do Terreno: Área total do lote: 181 m2 Área de implantação e construção: até 240 m2 Possibilidade de construção de 2 pisos Acesso direto por estrada pavimentada Situação Urbanística: Terreno urbano Projeto aprovado Viabilidade para moradia unifamiliar Pronto para construir Infraestruturas Disponíveis: Água Eletricidade Saneamento básico Gás natural Iluminação pública Passeios e arruamentos concluídos Localizado no Alto da Boa Vista, uma zona tranquila e valorizada de Portimão, com excelente acesso ao centro da cidade, comércio, escolas, serviços e às magníficas praias do Algarve. Uma oportunidade única para investidores ou para quem procura construir uma moradia moderna numa localização privilegiada. Marque já a sua visita! #ref:TERCAU002